Län Kronoberg Gatuadress Kommun Alvesta Storlek 7.0 rum (4 sovrum) / 232 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Nyputsat, vackert hus på hörntomt med ett centralt läge nära butikerna och skolan. Huset som är ett av de tidigare husen i Vislanda och har genom åren genomgått renoveringar. Det har fått ett modernt kök och ett stort badrum men behållit sin charm med de fyra kakelugnarna och trägolv. I entrén möts du av en vacker granittrappa och en fin dubbeldörr som leder in till en rymlig hall med flera platsbyggda garderober. Till höger finns en vitmålad trapp som leder upp mot övervåningen. Bottenvåningen har ljusa färger, en morden öppen planlösning, vitmålade trägolv och två kakelugnar. Köket har fina vitvaror av bra kvalité och två st kyl-frys skåp monterade bredvid varandra. Övervåningen inrymmer tre sovrum två med kakelugn en hall med sällskapsdel och ett stort badrum med bubbelbad, tvätt och tork möjligheter. Huset är byggt 1909 och har en gedigen timmerstomme och en rejäl grund byggt på stora granitblock. Reveteringen är nyligen bytt av tidigare ägare som även bytt tak och tilläggsisolerat huset inifrån. Tomten på 823 kvadratmeter är nyligen planerad och utgörs av gräsytor, stenläggning med ölandssten som löper längs huset och stora ytor med nylagd rullgrus med kantstenar, mycket fint gjort. På tomten finns ett uthus på 65 kvadratmeter med jord/vinkällare och har tidigare inrymt det lokalt kända Oscaria skomakeri men idag är endast skylten kvar medan maskinerna finns att beskåda på museum. I huvudbyggnaden finns även en extra lägenhet på 35 kvadratmeter med köks del vardagsrum, sovrum och duschrum med WC. Lägenheten är nyligen renoverad och nås med separat ingång från Storgatan. Områdesbeskrivning I närheten av huset finns Vislandabadet, skolan, bäcken, el-belyst skogspromenad på några kilometer, pulkabacke, vårdcentral, apotek, matbutik, gym, sporthall, bank, affärer och restauranger. Det finns många arbetsgivare i Vislanda varav den största torde vara Vida trävaror. I år har börsnoterade Duroc köpt upp Vislanda maskin och flyttar hela sin maskindel från Stockholm till Vislanda och nyanställer därutav. På andra sidan Storgatan snett till höger från huset sett har ett byggbolag satsat och byggt ett flerfamiljshus med lägenheter som snart är färdigställt. Övrigt Det finns 7 st uttagna pantbrev om totalt 798 000 kr som är en möjlighet för köparen att belåna huset. I huvudbyggnaden finns även en lägenhet på 35 kvadratmeter med köksdel, vardagsrum, sovrum och duschrum med WC. Lägenheten är nyligen renoverad och nås med separat ingång från Storgatan. Lägenheten är inte uthyrd utan disponeras fritt av köparen beroende på om man önskar hyra ut, eller använda för eget behov. OBS! Fastigheten är taxerad 125 kvm boarea samt 15 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 232 kvm samt biarea om 122 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 200 kr Uppvärmning: 9 500 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 3 500 kr Sophämtning: 1 350 kr Försäkring: 2 500 kr Total driftskostnad: 19 250 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Alvesta Vislanda 19:2 Taxeringsvärde: 367 000 kkr Information om bostaden Boarea: 232 m² Biarea: 122 m² Tomtarea: 823 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: 4 kakelugnar, radiatorer Stomme: Timmer Fasad: Nyputsad Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Granitblock Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6