VA Aröd E1 Informationsmöte 2017-09-27
DAGORDNING 1. PRESENTATION AV PROJEKTORGANISATIONEN 2. ETAPP 1 3. VARFÖR VA-UTBYGGNAD? 4. VAD INNEFATTAS I PROJEKTERINGEN? 5. LEDNINGSRÄTT 6. LEDNINGSSTRÅK & FÖRBINDELSEPUNKT 7. TILLGÄNGLIGHET UNDER BYGGTIDEN 8. TIDPLAN 9. VA-TAXA 10. FASTIGHETSSPECIFIKA FRÅGOR
PRESENTATION AV PROJEKTORGANISATIONEN ML Projektledning Projektledning Projektledare: Zacharias Holmén Telefon: 076 828 72 00 E-post: zacharias@mlprojektledning.se Biträdande projektledare: Marcus Larsson Sweco Projektering Uppdragsansvarig: Krister Pettersson Biträdande uppdragsansvarig: Arvid Jogbratt Projektör VA: Fredrik Andersson
VARFÖR UTBYGGNAD AV VATTEN- & AVLOPPSLEDNINGAR? Kommunen har fått ett föreläggande från Länsstyrelsen om att lösa vatten och avlopp på ett sätt som inte riskerar skada människors hälsa och miljö. Kommunen har antagit en utbyggnadsplan för kustzonen där Aröd ligger högt upp på listan för VA-anslutningar. Sedan många år har kommunen arbetat för att möjliggöra boende i kustzonen.
VARFÖR UTBYGGNAD AV DAGVATTENLEDNINGAR? Kommunen är enligt lagen om allmänna vattentjänster skyldig att ordna avlopp för befintlig och planerad bebyggelse om ett behov finns. Avlopp innebär även dagvatten dvs regn- och markvatten. I samband med utbyggnaden av vatten och spillvatten bygger kommunen ut dagvattenledningar för att på ett bättre sätt hantera dagvattnet Dagvatten kommer i huvudsak att avledas från fastigheter genom ledningar under mark.
Vad innefattas i projekteringen? Miljöbalksinventering för att kartlägga miljövärden så som djurliv och arkeologiska fynd. Insamling av grunddata så som befintliga anläggningar, marknivåer, skyddsvärda objekt, markförhållanden. Framtagande av ledningsstråk som anpassas efter insamlad grunddata. Framtagande av förfrågningsunderlag för upphandling av entreprenör. Alla entreprenörer får chans att lämna anbud men måste uppfylla ställda krav på erfarenhet, ekonomisk stabilitet mm.
LEDNINGSRÄTT För att anlägga kommunens ledningar på annan fastighet än sin egen behövs ledningsrätt. Ledningsrätt ansöks av kommunen hos Lantmäteriet. I detta projekt använder vi oss av Swecos markförhandlare för att förhoppningsvis möjliggöra tidigare tillträde till mark. Avtal som skrivs med markägare kommer att arbetas in i den blivande ledningsrätten.
VAD INNEBÄR LEDNINGSRÄTTEN FÖR DIG SOM FASTIGHETSÄGARE? Ledningsrätt knyts till fastighet och ledningshavare och gäller för all framtid. Befintliga rättigheter så som servitut eller nyttjanderätt kommer att hanteras när ledningsrätten slutförs. Ledningsrättsområdet får ej överbyggas.
LEDNINGSSTRÅK
FÖRBINDELSEPUNKTEN Varje fastighet tilldelas en förbindelsepunkt. Förbindelsepunkten är benämningen på den punkt där en fastighetsägare ansluter sina privata ledningar till kommunens servisledningar. Denna punkt är även gränsen för vem som ansvarar för ledningarna på respektive sida. Förbindelsepunkten för vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar är belägen 0,5m utanför fastighetsgräns. I projekteringen har vi strävat efter samlade servisledningar för vatten, spill- och dagvatten. Förbindelsepunkten anläggs i möjligaste mån på fastighetens lägsta punkt för att möjliggöra självfall till förbindelsepunkten.
TILLGÄNGLIGHET UNDER BYGGTIDEN En stor del av ledningarna kommer att anläggas i befintliga vägar som sedan återställas till befintligt skick eller bättre. I anslutning till pågående arbeten kommer det att bli dammigt och lerigt i området. Framkomlighet med bil kommer tidvis att vara begränsad. Om arbeten begränsar framkomlighet med bil tillfastighet så kommer tillfälliga parkeringar att anläggas med säkra gångmöjligheter till respektive fastighet. Post, renhållning, utryckningsfordon, hemtjänst, skolskjuts mm ska fungera under entreprenadtiden.
TIDPLAN 1. Pågående projektering 2. Ledningsrätter hösten 2017 3. Upphandling av entreprenör vintern 2017/18 4. Byggstart våren 2018 5. Inkoppling våren 2019
PAUS
VERKSAMHETSOMRÅDE FÖR VA Verksamhetsområde är ett geografiskt område inom vilket kommunen ska ordna en kommunal anläggning för vatten- och avloppsförsörjning. Verksamhetsområdet bestäms av Kommunfullmäktige. Ett verksamhetsområde kan omfatta en, två eller tre vattentjänster. Dessa tjänster är att leverera dricksvatten, avleda spillvatten samt att avleda dagvatten. Kommunen är skyldig enligt lagen om allmänna vattentjänster att förse samtliga fastigheter inom ett verksamhetsområde med beslutad vattentjänst. Inom verksamhetsområdet är fastighetsägaren skyldig att betala avgifter för vatten- och avloppsförsörjningen. Inom ett verksamhetsområde byggs kommunala ledningar fram till fastighetens förbindelsepunkt som ligger nära tomtgränsen. När förbindelsepunkten är upprättad för varje fastighet och förmedlad till fastighetsägaren ska anläggningsavgift betalas enligt kommunens fastställda VA-taxa.
INSTALLATIONER OCH KOSTNADER INOM DEN EGNA FASTIGHETEN Fastighetsägaren ansvarar för alla kostnader och arbeten inom sin egen fastighet fram till förbindelsepunkten. Arbetena utförs naturligtvis fackmannamässigt och enligt branschens regler. Fastighetsägaren ansvarar även för framtida drift och underhåll av den egna vatten- och avloppsinstallationen.
VA-TAXA Anläggningsavgift (engångsavgift) Anläggningsavgiften ska finansiera utbyggnaden av va-anläggningarna inom de befintliga omvandlingsområden som ska anslutas samt inom nya detaljplaneområden. Anläggningsavgiften ska också bidra till finansieringen av andra va-anläggningar som krävs för att bostadsområdet ska kunna anslutas.
VA-TAXA Anläggningsavgift enligt 2017 års va-taxa V,S,D Tomtyta 800 m2 (typhus A) V,S,D Tomtyta 1500 m2 V,S,D Tomtyta 2000 m2 Anläggningsavgift inkl moms 266 945 kr 329 350 kr 373 925 kr Det finns en begränsningsregel som träder in när fastigheten har en tomtyta som är större än ca 2 200 m2 och det finns en bostadsenhet på fastigheten
VA-TAXA Brukningsavgift En periodisk avgift för täckande av drift- och underhållskostnader, kapitalkostnader för investeringar eller andra kostnader för en allmän va-anläggning som inte täcks av en anläggningsavgift. Brukningsavgiften gällande vatten och spillvatten består av en fast årsavgift samt en rörlig avgift. Den fasta årsavgiften bestäms efter antalet vattenmätare. Den rörliga delen av avgiften beror på den mängd vatten som förbrukas. Brukningsavgiften för dagvatten är en fast årsavgift.
BRUKNINGSAVGIFT FAST AVGIFT ÅR 2017 I avgifterna ingår mervärdeskatt (moms 25 %). 11.1 Fast årsavgift per vattenmätare för småhus Mätarstorlek Qn 2,5 Mätaravgift småhus Vatten och spillvatten 5 091 kr 11.5 Dagvatten Fastighetskategori Småhus Dagvattenavgift per år 784 kr Övrig Bostadsfastighet 0,98 kr/m 2
BRUKNINGSAVGIFT RÖRLIG AVGIFT ÅR 2017 11.4 Avgift per m³ levererat vatten Fastighetskategori Vatten och spillvatten Vatten (40%) Spillvatten (60%) Alla 24,95 kr 9,98 kr 14,97 kr
BRUKNINGSAVGIFT ÅR 2017 Kostnad per år för småhus Avgift för småhusmätare: 5 091 kr per år Dagvattenavgift för småhus: 784 kr per år Förbrukning 150 m3 vatten per år 150*24,95=3 742 kr Total årskostnad blir 5 091+784+3 742= 9 617 kr 9 617 blir 801 kr per månad 9 617 blir 26,35 kr per dag 9 617 kr blir 6,4 öre per liter
VA-UPPGIFT En VA-uppgift kommer att sändas till fastighetsägaren. VA-uppgiften innehåller en karta som visar servisledningarnas placering och dimensioner. Kartan visar även var förbindelsepunkten är belägen. Förbindelsepunkten är den juridiska gränsen mellan kommunens VA-anläggning och den privata VA-installationen. Avgiftsskyldigheten för vattentjänster som tillhandahålls genom en förbindelsepunkt inträder när huvudmannen har lagt fram servisledningar till förbindelsepunkten och informerat fastighetsägaren om dess läge. Anläggningsavgiften kommer att debiteras enligt vid varje tillfälle gällande taxa. Debiteringstillfället inträffar den datum när fastighetsägaren blir informerad om förbindelsepunktens läge. Ett beräkningsunderlag för va-taxan kommer att skickas ut 2-3 månader innan fakturering sker. Från faktureringsdatumen har fakturan 30 dagars förfallotid.
FASTIGHETSSPECIFIKA FRÅGOR Nu får ni möjlighet att ställa frågor som rör just er fastighet till en av våra projektledare eller projektörer. Ha era fastighetsritningar med eventuella synpunkter till hands.