BOARPSVÄGEN 250 Beskrivning Lantligt belägen poolvilla granne till Båstad GK 150 m över havet, bor du med strålande utsikt över Bjäres kuperade landskap och Laholmsbukten, i njutbart och rymligt boende med Båstad Golfklubb som närmaste granne. Här är det lätt att leva, både sommartid och om du så vill året om. Ljuset och friheten är påtaglig och det lantliga läget till trots nås det mesta du behöver i närliggande Boarps handelsby och formidabel restaurang intill. Bostaden erbjuder stort matrum med kamin, två sällskapsrum, två badrum och 4 sovrum. Pool med avkopplande poolterrass i soligt sydvästläge, staketomgärdad tomt, två garage samt automatisk gräsklippare gör ditt boende bekvämt. Fastigheten Båstad Boarp 2:24 Boarpsvägen 250, 269 94 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Boarea 186 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 153 kvm, biarea 33 kvm. 7 rum, varav 4 sovrum. Tomtarea 2 168 m² (friköpt). Stor tomt, helt staketinhägnad och fri från insyn, med generösa gräsytor och pool om 5x10 meter från Svenska Poolfabriken. Poolen ligger i avskild och skyddad del av trädgården med avkopplande och solig poolterrass. Det praktiska och stilrena pooltaket är värmebesparande och förlänger din badsäsong. Robotgräsklipparen ingår. Träaltan mot norr med underbar utsikt över Båstad GK:s nya bana, landskap och hav. Sida 1 (20)
Planlösning ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv och avhängning, stort sällskapsrum i vinkel med parkettgolv, stor matsal med kamin, golvvärme, generöst antal fönster och utgång till altan mot norr. Fantastisk utsikt över jordbrukslandskap, Båstad golfklubb, Laholmsbukten och vidare mot Halmstad. Kök med matplats, vit skåpsinredning, svarta marmorbänkskivor, kyl och frys båda i helskåpsutförande, elspis, spisfläkt och diskmaskin. Intill kök finns tvättstuga med praktisk utgång till altan och trädgård. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Vidare på entréplan finns två sovrum varav ett större med golvvärme samt badrum med kar och wc. OVANPLAN Ljust allrum med kupa mot söder och trevlig utblick, ett sovrum på vardera gavel. Klädkammare och duschrum med wc. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1972. Renoveringar: 1979 tillbyggnad matrum och vidbyggt garage. 2007 renovering kök. 2008 ny vattenborra, anlagt pool, bytt flertalet fönster. 2012 pooltak. 2014 ny garageport och byte fasad på friliggande garage. 2016 nytt avloppssystem med minireningsverk. 2017 ommålning boningshus. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Borrad brunn 2008, enskilt avlopp, nytt 2016. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el med oljefyllda radiatorer (golvvärme i två rum), värmepump luft-luft samt kamin. Asfalterad gårdsplan framför huset med uppställningsplats för flera bilar. Friliggande garage med plats för en bil (automatisk port) samt vidbyggt garage med plats för en bil. Pris 3 600 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 030 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 164 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1975. Driftkostnaden är ca 34 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 1 500 kr, renhållning 2 700 kr och sotning 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån, 21 200 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Visning Energiklass E, energiprestanda 84 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2018-05-29. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Sida 2 (20)
Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (20)
Sida 4 (20)
Sida 5 (20)
Sida 6 (20)
Sida 7 (20)
Sida 8 (20)
Sida 9 (20)
Sida 10 (20)
Sida 11 (20)
Sida 12 (20)
Sida 13 (20)
Sida 14 (20)
Sida 15 (20)
Sida 16 (20)
Sida 17 (20)
Närliggande Båstad Golfklubb med två 18-håls banor och fantastisk restaurang Närliggande Båstad Golfklubb med 2 18-hålsbanor och fantastisk restaurang Sida 18 (20)