TRILITE Livskvalitet i centrum.
Innehåll Översikt 0 Långströmsallén 0 Inredningskoncept 0 Planlösningar Fastigheten Situationsplan Köpprocess 8 Bo i bostadsrätt 9 Miljöbyggnad Silver 0 Symbolförklaring Kontakt Triliten 0 lägenheter våningar Parkstråk och lekplatser Omgivning sfördelning 8 rum & kök rum & kök ära till bygglekplats och förskola ära Frihamnen med bad, bastu och lekpark Restauranger och butiker vid Backaplan, Eriksberg Kville och Lindholmen Kommunikationer rum & kök Linbana 7 busslinjer och spårvagnslinjer färjelinjer Fakta Utgivningsdatum Maj 08 Arkitekt orconsult Internet balder.se/langstromsallen Inflyttning Prel. från vintern 09/00 Byggherre Brf Triliten Information Balder AB Parkgatan 9 Box 00 Göteborg Försäljning Carl-Johan Billing + (0) 708-8 0 carl-johan.billing@svenskfast.se Denna bostadsfakta är framtagen av Balder på uppdrag av Brf Triliten. 8 rum & kök OBS. Samtliga bilder i denna broschyr är endast av ett inspirerande syfte, de speglar inte lägenhetens verkliga innehåll. Balder reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. 0
Välkommen till Långströmsallén! Inom synhåll växer staden fram som en urban oas med 0 000-tals nya bostäder, lokaler, butiker, restauranger, hotell och kulturcentrum. Först ut är bland annat Karlatornet som med sina meter och 7 våningar blir ordens högsta hus. Det är tydligt att Göteborg Centrum har tagit klivet över älven och gjort såväl avstånden kortare som tillgängligheten större för Hisingens invånare. Förutom Lindholmen Science Park, Lindholmen Street Food Market och den nya linbanan har du som bor här också nära till Eketrägatans kommunikationer och Backaplans förvandling från handelsplats till tätbebyggd stadsmiljö. Inte minst den 7 km långa kajpromenaden, sköna grönområden i närområdet och den alldeles egna Långströmsparken utanför dörren. Ända sedan vi på Balder tog över förvaltningen av Långströmsgatan 0 har vi planerat för hur vi på bästa sätt ska utveckla området som ingår i Göteborgs satsning BoStad0. Vi började med att skapa oss en bild av vårt hyresbestånd för att se omfattningen och kunna sätta samman ett renoveringsprogram. Samtidigt började vi skissa på hur vi skulle kunna få området att växa på ett hållbart och dynamiskt sätt genom att tillföra ca 00 nya bostadsrättslägenheter. Arbetet med hyresrätterna är nu i full gång när vi släpper Långströmssalléns första etapp Triliten till försäljning. Med det här magasinet vill vi ge dig en bild av hur det kommer bli att bo här i Jättesten på centrala Hisingen nära framtiden och Göteborg Centrum. I Triliten kan du välja bland 0 moderna bostäder om 0 8 kvm och rum och kök. På köpet får du en naturskön och inspirerande utemiljö med stora öppna ytor för aktiviteter och avkopplande promenader. Här finns också lekplats, multisportplan, bygglekplats och förskola. Vi hoppas du är med oss hela vägen och att du är en av dom som flyttar in i Triliten, preliminärt från vintern 09/00. Visste du att Göteborg Centrum har sakta flyttats norrut sedan mitten av 900-talet. Forskare har kommit fram till att dess mittpunkt nu befinner sig vid Bananpirens spets. 0 0
IREDIGSKOCEPT O 0 Klassisk Du kliver in i ditt nya hem. Genast blir du omsvept av en ombonad atmosfär. ordiskt, rent och ljust. I detta harmoniska hem kan du slå dig ner i lugn och ro. De vitmålade väggarna är genomgående i alla rum, precis som askgolvet. Här känns det ljust till och med på kvällen. Känslan är klassisk, men allt annat än vanlig. Fönsterbänk i polerad natursten bjuder in till utsikt över gröna trädkronor. Badrummet glänser. Det varmgråa klinkergolvet går hand i hand med handtag i blankt krom. Det är rent och fräscht. Köket bjuder in till kulinariska resor. Smakprov? De vita köksluckorna rimmar väl med de senaste vitvarorna. Här bjuder du mer än gärna dina grannar på middag. ågot klassiskt. 0 07
IREDIGSKOCEPT O 0 Trend Välkommen. Ljusgrått är din färg, och här är det genomgående i alla rum. Från väggarna till de släta ljusgrå innerdörrarna. Ombonat och stilrent. Du känner att det finns rum att sätta din egna prägel. Som en hyllning till det industriella uttrycket har köket rostfria vitvaror ugn, mikro, kyl och frys. Diskmaskinen smälter väl in, integrerad bakom den ljusgrå köksluckan. Bänkskivan går i en varmt mörkgrå ton. Du kollar runt i lägenheten, perfekt, det finns gott om förvaring. Takduschen i krom ger dig den där industrikänslan du är ute efter djärvt och rått. Det går perfekt ihop med handtagen, också i blankt krom. Du tänker bara på ett ord trend. 08 09
IREDIGSKOCEPT O 0 Elegans Det är en tidlös känsla du är ute efter i ditt hem. Och du har hittat rätt. I köket går en bänkskiva samt stänkskydd i ljusbeige kvartskomposit. Här känns det bra inombords att gå till bords. Köket är självklart utrustat med de senaste vitvarorna. Det är bara din fantasi som sätter gränserna för vad du vill skapa. Kyl, frys och diskmaskin är smakfullt integrerade i köksluckorna. De ljusa väggarna är genomgående i alla rum. Här kan du sätta upp en väggklocka och behålla det tidlösa. Det finns dessutom gott om förvaring. Mer vitvaror? Självklart. I badrummet står tvättmaskin och torktumlare eller en kombinerad tvättmaskin och torktumlare på grå klinker. Fönsterbänk i polerad kalksten och köksluckor med integrerat fräst grepp bildar en helhet som andas stil och elegans. 0
rum & kök 0 kvm UTEPLATS 0 m 9 m K/F Planlösningar ST KM 00 00 00 Hus Hus Hus
rum & kök 0 kvm rum & kök kvm BALKOG m UTEPLATS m DM 9 m K/F 8 m K/F ST KM KM m ST 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 00 Hus Hus Hus Hus Hus Hus
rum & kök kvm rum & kök kvm UTEPLATS m BALKOG m DM DM K/ F 8 m K/F 8 m KM m KM m ST ST 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Hus Hus Hus Hus Hus Hus 7
rum & kök kvm rum & kök 70 kvm KM KLK m ST DM DM 8 m F K ST TT TM K/F m UTEPLATS 7 m 9 m m 0 m BALKOG m 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 00 00 Hus Hus Hus Hus Hus Hus 8 9
rum & kök 70 kvm rum & kök 70 kvm ST 8 m 8 m ST TM TT DM DM TT TM m 9 m K F F K 9 m m BALKOG m BALKOG m 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Hus Hus Hus Hus Hus Hus 0
rum & kök 8 kvm rum & kök 8 kvm UTEPLATS 8 m BALKOG m G 7 m 7 m G m G 7 m 7 m G m m m F K TM TT WC F K TM TT WC ST HS DM ST HS DM 00 00 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Hus Hus Hus Hus Hus Hus
Fastigheten
Situationsplan 9 0 0 8 0 0 0 0 0 Triliten hus Triliten hus Triliten hus. Triliten. Parkering tillhörande Triliten. Torg med bl a minilivs. Förskola. Lekplats 7. Långströmsparken 8. 700 meter till kollektivtrafikknutpunkt vid Eketrägatan 9. Blockhyrda garageplatser Triliten 0. Kommande nyproduktion 7. Busshållplats 7
Köpprocess Bo i bostadsrätt. Visning På projekthemsidan ser du tid och plats angivet för projektets visningar. På våra visningar får du se modeller och illustrationer och kan också prata med mäklaren för att få vägledning och svar på dina frågor om bostäderna.. Bokning är du hittat den bostad du vill köpa skriver du på ett bokningsavtal som upprättas av projektets mäklare. I samband med detta erlägger du en bokningsavgift om 0 000 kr. är du gjort detta har du försäkrat dig om att den lägenheten blir bokad för din räkning. I samband med tecknande av bokningsavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte från din bank.. Förhandsavtal är erforderligt antal bokningsavtal är påskrivna påbörjas byggnationen av bostäderna. I samband med detta är det dags att skriva bindande avtal. Det finns två sorters bindande avtal; Förhandsavtal och Upplåtelseavtal. Vid förhandsavtalet betalar du 00 000 kr i avgift inklusive de 0 000 kr du betalat om du tecknat bokningsavtal. I samband med tecknande av förhandsavtal betalar du också förskott på de inredningsval du önskar ha i din bostad. Möjligheten att göra tillval upphör ca 0 månader innan preliminärt tillträde. I samband med tecknande av förhandsavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte från din bank.. Information & möten Tiden från att du tecknat avtal fram till tillträdet kan kännas lång. För att hålla dig informerad om vad som händer med din bostad kommer vi fortlöpande förse dig med information. Ett nyhetsbrev kommer att skickas ut ungefär en gång i kvartalet, eller då det finns viktig information att delge. Ungefär ett år före tillträdet bjuds du in till en stomvisning. Då får du chansen att komma in och titta i din bostad. Ytskikten är inte färdiga vid detta tillfälle, men det är ett bra tillfälle att få en känsla för området, huset och ytorna i din blivande bostad. Ca två veckor före tillträde kallas du att deltaga på slutbesiktningen av din bostad.. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas ca två månader innan tillträdet. Har förhandsavtal tecknats betalar du ingen ytterligare dellikvid. Annars betalar du 00 000 kr om inte förhandsavtal tecknats. I samband med tecknande av upplåtelseavtal ska du ha ett giltigt lånelöfte.. Slutbetalning Innan du får tillträda din bostad är det dags att betala in den återstående delen av köpeskillingen, den s k slutlikviden. 7. Tillträde Senast sex månader före tillträde får du angivet inflyttningsmånad. Senast tre månader före ditt tillträde får du besked om definitivt datum. På tillträdesdagen ska du tillstyrka att slutbetalningen är gjord. Vi ses vid din nya bostad för nyckelutlämning och sedan är du ägare till ditt nya hem. Vad är en bostadsrätt? En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att upplåta lägenheter med bostadsrätt utan tidsbegränsning till sina medlemmar. Rättigheter & skyldigheter Att inneha och bo i en bostadsrätt medför såväl rättigheter som skyldigheter. I lägenheten får du måla, tapetsera samt utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs dock styrelsens medgivande. Medbestämmande Du och dina grannar bestämmer gemensamt över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Under föreningens första verksamhetsår sköter en interimsstyrelse hela verksamheten. är du tillträder lägenheten blir du också medlem i föreningen. Medlemskapet ger dig både ansvar för och inflytande över bostadsrättsföreningens ekonomi och förvaltning. Årsavgift Årsavgiften betalas från tillträdesdagen och månadsvis i förskott. Boendekostnader är du köper din bostadsrätt betalar du insats och upplåtelseavgift, vilket är din lägenhets totala köpeskilling. Utöver detta betalar du en månadsavgift. Den skall täcka din bostadsrätts andel av föreningens kostnader (såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader). Hemförsäkring Föreningen håller fastigheten fullvärdeförsäkrad. Utöver detta ska du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg som skyddar dig vid stöld, brand och vattenskada eller om du skulle bli skadeståndsskyldig. 8 9
Miljöbyggnad Silver Symbolförklaring HS Kyl/frys Spis Diskmaskin Högskåp Miljöanpassat boende En miljöbyggnadscertifiering ger ett kvitto på kvaliteter vad gäller sexton olika värden som sedan granskas av en oberoende tredje part. Dessa värden handlar bland annat om energiåtgång, innemiljö och luftkvalitet. Certifieringen Miljöbyggnad finns i tre nivåer brons, silver och guld. Triliten byggs för Miljöbyggnad Silver som en tydlig markering på att Balder är engagerade i miljöfrågor och tänker på dig som ska vistas i byggnaden. Vill du läsa mer om Miljöbyggnad Silver? Besök www.miljobyggnad.se Överskåp Tvättmaskin Torktumlare ST Städskåp Garderob Skjutdörrsgarderob Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare Undertak Elcentral Vattenfördelarskåp 0
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan eller mer information! CARL-JOHA BILLIG Ansvarig mäklare + (0) 708-8 0 carl-johan.billing@svenskfast.se AA SALIAS Ansvarig mäklare + (0) 708-8 anna.salinas@svenskfast.se