FÖRBINDELSEVÄGEN 30 Beskrivning Strandnära, fräscht och komplett med generöst antal bäddar Välkommen till detta sköna sommarställe med lugnt, strandnära och naturskönt läge i attraktivt område med Båstads sommarpuls på kort avstånd. Interiört är ytorna genomgående ljusa och fräscha med trevligt kök, helkaklat wc/dusch, rymligt vardagsrum som förlängs av inglasat uterum samt maximerat antal bäddar om totalt 18 st, med huvudstuga och dubbla gäststugor inräknat. Smakfullt anlagd utemiljö med stensättningar och ombonad grönska kring fina uteplatser för middagar under blå himmel och loungehäng. Stor och plan gräsyta inbjuder till lek och aktiviteter. Läget är ytterst tillgängligt med 500 m till nya stationen, 200 m till busskommunikation, 8 minuters bilväg till E6:an och bra cykelväg till Båstad centrum. Fastigheten kan säljas inflyttningsklar då samtliga inventarier kan säljas separat. Fastigheten Båstad Eskilstorp 3:11 Förbindelsevägen 30, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 70 m², biarea 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum och en sovalkov samt dubbla gäststugor, maximalt 18 bäddar. Friköpt trädgårdstomt om 889 m² i ljust sydvästläge med trevliga, stensatta uteplatser och uterum som rymmer stora sällskap och omges av lättskött och vintergrön växtlighet. Den stora gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Entré till rymlig hall med klinkergolv och god förvaring. Ett sovrum med plats för dubbelsäng, klinkergolv samt separat förråd där VVB finns placerad. Litet tvättrum med Sida 1 (17)
forts kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Helkaklat wc/dusch med handfat, handdukstork och golvvärme. Ytterligare sovrum med vitlaserat trägolv och utrymme för dubbla våningssängar. Kök med matplats, vit skåpsinredning, massiva ekbänkar och kapitalvaror utgörande kyl/frys, fläktkåpa, micro samt från 2016 spishäll, varmluftsugn och diskmaskin. Kompletterande kyl/frys finns i hallgarderob närmast köket. Praktisk lösning med platsbyggd våningssäng i sovalkov bakom draperi. Trevligt, ljust vardagsrum som förlängs av intilliggande, inglasat uterum med infravärme och plats för flera sittgrupper. Kök och vardagsrum med vitlaserat trägolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1962. Renoveringar: Omfattande renoveringsarbeten utförda 2006 med bl a tillbyggnad av entréhall, sovrum, tvättrum, wc/dusch samt uterum. I gamla delen gjordes nytt kök och en allmän uppfräschning av ytorna. Samma år byttes elcentralen och elradiatorerna ut, gäststugan mot norr uppfördes. 2008 uppfördes gäststugan mot söder. 2015 installerades krypgrundsfläkt. För komplett sammanställning se Frågelistan. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Eternit/Papp. Fönster: 2-glas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Bredband via fiber finns i gatan, driftstart osäker. Flera bilplatser mot gatan. Två gäststugor, uppförda 2006 resp. 2008, med utrymme för vardera 5 bäddar. Pris 2 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 516 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 642 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1981. Driftkostnaden är ca 18 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 7 500 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 4 800 kr, renhållning 2 200 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning om ca 7.500 kwh vid fritidsboende. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 420 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan (2010-10-28), Fråga väckt om förordnande (1950-01-18), Fråga väckt om förordnande (1960-08-17), Fråga väckt om förordnande (1963-04-24) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Samtliga inventarier på fastigheten kan överlåtas separat. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Sida 2 (17)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Gäststuga 1 Sida 11 (17)
Gäststuga 2 Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Naturskön omgivning Sida 14 (17)
Strandområde Sida 15 (17)
Nya stationen Sida 16 (17)