Län Skåne Gatuadress Glumslövsvägen 40 D Kommun Landskrona Storlek 4 rum (3 sovrum) / 104 m² Område " Brohusen/ Norra Borstahusen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Härligt läge med endast 5 minuters promenad till stranden vid Lill-Olas! Här finns även en golfbana i närheten och det är ett bra pendlarläge. Låga driftkostnader ger ett billigt boende. -- Magnus Solhöj, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Trivsam radhuslänga med lättskött trädgård på baksidan omgärdad av häck. Stensatt uteplats och grind mot gång. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Utrustat med hällspis med induktionshäll och varmluftsugn. Fläkt, diskmaskin och kyl/frys - allt från 2010 förutom fläkten. Plats för ett rejält matbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Stort vardagsrum med utgång till trädgården på baksidan. Flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Inrett med vita väggar och klassisk ekparkett. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Entré/hall Centralt placerad hall med ett gatt, perfekt att hänga av ytterkläderna. Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen. Blåmålade väggar och ljus plastmatta. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum/tvättavdelning BV Badrum kombinerat med tvättavdelning. Duschhörna, toalett och handfat. Tvättmaskin och torktumlare i stapel från 2010. Ljus våtrumstapet på väggarna och plastmatta. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum OV Sovrummen är tre till antal och finns placerade på ovanvåningen. Två av rummen är lite större och det sista är mindre och passar bra som kontor eller barnrum. I alla rummen ligger en ljus plastmatta. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Badrum OV Badrum inrett med ljusa väggar och plastmatta. Badkar, toalett och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Garage/ förråd finns i länga. Bilplats utanför entré. Nya ytterdörrar. Landskrona Stadsnät har nyligen dragit in fiberoptik. I samfällighetsavgiften ingår: Underhåll allmänna ytor samt underhåll väg. El samt belysning för allmänna ytor samt garage. Garageplats samt underhåll av garagelänga. Snöröjning och sophämtning. Möjlighet till kabel-tv via Sydantenn (stadsnät). Betalas och beställs av varje enskild husägare. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 500 kr Uppvärmning: 6 000 kr Elektricitet: 5 200 kr Samfällighet: 5 604 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 21 304 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Landskrona SÄBYHOLM 1:33 Taxeringsvärde: 1 180 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 1 330 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SÄBYHOLM GA:2, GA:5 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1282K-04/4 LEDNINGAR, Last: Ledningsrätt 1282K-04/4 STARKSTRÖM Information om bostaden Tomtarea: 270.0 m² Boarea: 104 m² Byggnadsår: 1995 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Internet, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, frånluftsvärmepump från 2012 Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 2 + 1 isolerglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 51 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14