Redovisning av Fastighets AB Umluspens miljöarbete under 2008 Redovisningen av miljöarbetet och sammanställning av den miljöpåverkan som Umluspens verksamhet förorsakar. Redovisningen följer de punkter som behandlas i Umluspens miljöutredning. Föroreningar till luft och vatten. De föroreningar till luft som Umluspens verksamhet förorsakar är utsläpp från egna fordon och arbetsmaskiner samt externa transporter och köpta tjänster som t.ex. snöröjning. När det gäller externa transporter har vi små möjligheter att påverka de utsläppen. Vid upphandling av direkta tjänster som t.ex. snöröjning tas vid upphandlingen hänsyn till maskinernas miljöstatus. Den egna fordonsparken består av 10 fordon, 8 diseldrivna och 1 bensindriven och 1 flexi-fuil. Alla fordon är av årsmodell 1999 eller nyare. Nedanstående redovisas körsträcka och bränsleförbrukning för Umluspens fordon för perioden 2005 2008. Körsträcka Bränsle Liter/mil mil liter 2005 8117 7312 0,90 2006 6014 5320 0,89 2007 6112 5527 0,90 2008 6411 5517 0,86 I sammanställningen finns inte leasingbil för administrationen medtagen. Bränsle till arbetsmaskinerna visar en oförändrad förbrukning jämfört med år 2008. All bensin som används är av miljövänlig typ ( Aspen ). Vid inköp av nya maskiner är strävan att det ska vara med fyrtaktsmotorer och katalysatorrening. Förorening till vatten består i huvudsak av utsläpp från fastigheternas avloppsnät. En del i den miljöbelastningen är de kemikalier som används i den lokalvård som Umluspen utför. Förbrukningen av städkemikalier har minskat från 2007 till 2008 med 5 %. Orsaken till detta är ändrade städmetoder, med mindre kemikalier och en noggrannare dosering av medlen. Huvuddelen av kemikalierna som används är miljöklassade.
Resursförbrukningar. Resursförbrukningen består i huvudsak av den energi som används för uppvärmning samt fastighetsel och vattenförbrukning. För uppvärmning av FABU:s fastigheter, kommer 68,6 % från fjärrvärmen, 6,2 % el, 0 % olja, 9,1 % värmepumpar och 16,1% från pelletseldning. Sammanställning av förbrukningar av energi för värme, fastighetsel och vatten. Tabellerna omfattar FABU:s hela bestånd, jämförelserna är gjorda för bostäder och lokaler var för sig. Värme bostäder kwh/m 2 2004 158,1 2005 151,1 2006 151,3 2007 147,4 2008 148,8 Värdena är normalårskorrigerade. Mellan åren 2007 och 2008 har vi en ökad förbrukning med ca 0,9 % vilket motsvarar ca 40 000 kwh. Sveriges vanligaste byggnader mellan 1950 och 1975, inom den intervallen ligger huvuddelen av FABU:s bostäder, har en årsförbrukning på 165 kwh. Värme lokaler kwh/m² 2004 165,7 2005 164,4 2006 151,3 2007 144,4 2008 147,7 Värdena är normalårskorrigerade. Skillnaden mellan 2007 och 2008 är ca 2,3 % vilket motsvarar ca 8 000 kwh. Energiförbrukningen för jämförbara fastigheter ligger i intervallet 143 kwh/m² och 235 kwh/m²
Fastighetsel bostäder kwh/m² 2004 19,5 2005 20,0 2006 20,5 2007 19,7 2008 19,6 Statistiken visar på oförändrad förbrukning mellan åren 2007 och 2008. Jämförbart fastighetsbestånd förbrukar i medeltal 26,0 kwh/m² Fastighetsel lokaler kwh/m² 2004 80,0 2005 76,8 2006 90,5 2007 110,0 2008 107,0 Statistiken visar på en minskad förbrukning mellan 2007 och 2008 på 2,7 % vilket är ca 6 000 kwh. Jämförbar förbrukning för likvärdiga fastigheter ligger mellan 56 kwh/m² och 136 kwh/m². Vatten bostäder Liter/m² 2004 804,3 2005 806,8 2006 780,8 2007 772,7 2008 757,7 Mellan åren 2007 och 2008 har vi en minskning på ca 2 % vilket motsvarar ca 430 m³. Jämförbar förbrukning i likvärdiga fastigheter ligger på ca 1 400 l/m²
Vatten lokaler Liter/m² 2004 204,6 2005 177,7 2006 155,5 2007 178,2 2008 189,0 Mellan åren 2007 och 2008 har vi en ökning med ca 5,7 % vilket motsvarar 26 m³ Inköp / upphandlingar. Vid inköp och upphandlingar ingår alltid miljöfrågorna som ett av kriterierna vid utvärderingar av inkomna anbud. Kemikalier / farliga ämnen. Den årliga, lagstadgade, kontrollen av kyl- och frysanläggningar har genomförts och inrapporterats till tillsyningsmyndigheten. Vid inköp av kemikalier krävs alltid produktblad för á-jourhållning av miljöutredningen och kemikalielistan. Avfall. Utbyggnaden av möjlighet till avfallssortering i fastigheterna har fortsatt under året. I 64 % av lägenhetsbeståndet finns möjlighet att källsortera inom 200 m från bostaden. Inom SABO:s medlemsföretag har 80 % av lägenhetsbeståndet samma möjlighet. Utbyggnaden av avfallssortering har fortsätt under 2009. Under året har mängden producerat hushållsavfall vägts. Mängd avfall kg Fördelat kg/lgh 2006 61 237 168 2007 71 507 195 2008 67 306 179 Enligt SABO:s årsstatistik produceras 201 kg/lgh
Utbildning / information. Vid arbetsplatsträffar med personalen finns alltid miljöfrågor som en stående punkt. Kontor / administration. Inom Umluspens kontor återsänds alla använda tonerförpackningar och färgband till respektive leverantör för återvinning. Papper som används är tillverkat på miljövänligt sätt. Allt kontorspapper sorteras för återvinning.
Strategisk plan för miljöarbetet 2006-2008. Fastighets AB Umluspens styrelse antog 2005-12-19 Strategisk plan för miljöarbetet 2006 2008. Planen beskriver i punktform hur arbetet ska bedrivas ur miljösynpunkt. Arbetet ska årligen redovisas till styrelsen. Dokumentet är uppbyggt på de punkter som redovisas i Umluspens miljöutredning. Föroreningar till luft och vatten Av de punkter som tagits upp i dokumentet har särskilt beaktats minskning av kemikalieanvändningen för lokalvården. Målsättningen för treårsperioden är att minska förbrukningen med 10 %, fram t.o.m. 2008 har besparingen varit 15 %. 2007 gjordes ny upphandling av entreprenörer för snöröjning. I den upphandlingen har miljövänliga maskiner prioriterats. Resursförbrukningar: Värme, fastighetsel, vatten. I dokumentet sattes ett besparingsmål på förbrukningar av värme, el och vatten under perioden. Förbruknings- Målsättning Besparing t.o.m. 2008 slag för perioden Bostäder Lokaler Värme 5,0 % -0,9 % -2,6 % El 6,0 % -4,4 % +18,2 % Vatten 5,0 % -3,0 % +21,5 % Ökning av vatten- och elförbrukning beror på högre uthyrningsgrad 2008. Ökad vattenförbrukning på fastigheterna Målaren 2 och Kyrkostaden 1:2. Ökad elförbrukning i fastigheterna Rönnen 8 och Kyrkostaden 1:2. I dessa fastigheter finns kyla installerad vilket påverkar fastighetselen. Fastighetselen i lokalerna inkluderar verksamhetselen vilket gör att förbrukningen ökar med högre beläggning. Inköp / upphandling Vid inköp och upphandlingar har miljöaspekterna beaktats. Vid infordran av anbud är alltid anbudslämnarens miljöarbete ett kriterium vid utvärderingar. Kemikalier / farliga ämnen. I företagets verksamhet är lokalvården den största förbrukaren av kemikalier. Punkterna i Miljöutredningen angående inköp och hantering av kemikalier har
beaktats. Avfall Utbyggnaden för källsortering har fortsatt under 2008. Statistik på producerat hushållsavfall under 2008 från företagets bostäder visar en totalmängd på 67 306 kg eller 179 kg/lgh. 201 kg/lgh räknas som normvärde på producerad mängd. Utbildning Genomgång av sopsortering med fastighetsskötare och reparatörer har genomförtas. Utskick har med information om sortering av avfall har skickats ut till de hyresgäster där sorteringsmöjligheter har iordningställts. Kontor / administration. I Miljörapporten upptagna åtgärder under denna rubrik, har beaktats under året.