Behovsbedömning Underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN SID 1/19 Behovsbedömning Underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan Tillhörande detaljplan för Gärdesvägen i Vallentuna kommun, Stockholms län. Checklistan utgör underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning. Miljöbedömning ska utföras om planens genomförande kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap 11 Miljöbalken (MB). Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Bedömningen görs enligt de kriterier som anges i MKB-förordningens bilaga 2 och 4. Bakgrund Detaljplanen ska möjliggöra uppförandet av cirka 100 bostäder i flerbostadshus i södra delarna av Vallentuna Centrum. TFN: FA:

2 VALLENTUNA KOMMUN SID 2/19 Områdesbeskrivning Planområdet ligger i Centrala Vallentuna och är beläget mellan Gärdesvägen, Vårvägen och Centralvägen. Området omfattar ca 0,5 ha. Planområdet är till största delen en gräsbevuxen yta. Östra delarna av planområdet fungerar idag som parkering för boende i befintlig bebyggelse på Central- och Skördevägen. Området ligger inom några få hundra meters avstånd till service, skolor, gymnasieskolor, vårdscentraler, handel och kollektivtrafik. På andra sidan Väsbyvägen, söder om planområdet, ligger Vallentuna Kyrka och Vallentunasjön med tillhörande Naturreservat. Figur 1, Planområdets placering i centrala Vallentuna. TFN: FA:

3 VALLENTUNA KOMMUN SID 3/19 s intentioner och utformning Detaljplanens syfte är att möjliggöra uppförandet av cirka 100 bostäder i flerbostadshus, övervägande bostadsrätter. Intentionen är att byggnaderna ska stå i proportion, alltså vara i måttlig skala, i harmoni med de närliggande omgivningarna samt stärka kopplingen mellan områdets nuvarande bebyggelse och naturområde. Detaljplanen placering fungerar idag som en sorts västlig entré till centrumområdet strax norr om planområdet. Idag är planområdet en obebyggd gräsyta, varför en exploatering av ytan möjliggör en mer tydlig entré till Vallentunas centrala delar om man kommer västerifrån jämfört med hur situationen ser ut idag. Intentionen är att två byggnadskroppar kommer att uppföras i 4 våningar exklusive källar- och vindsplan. Parkeringsmöjligheter skapas i garage under byggnaderna. TFN: FA:

4 VALLENTUNA KOMMUN SID 4/19 Ställningstagande Samhällsbyggandsförvaltningen i Vallentuna kommun bedömer att detaljplanens genomförande inte antas innebära en betydande miljöpåverkan, och att en kompletterande Miljöbedömning med tillhörande Miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas för denna detaljplan. Det finns dock en rad miljöaspekter som behöver hanteras och tas extra hänsyn till i den fortsatta planeringen med detaljplanen: - Planområdets geologiska förutsättningar behöver studeras närmare, vilket en beställd geoteknisk undersökning ska bidra med. - Recipienten för dagvatten uppfyller inte god ekologisk status idag. Det är av vikt att detaljplanen undersöker och redovisar hur den bidrar till att MKN för recipienten ska uppfyllas. - Mer detaljerat hur Väsbyvägen, som sekundärled för farligt gods, påverkar detaljplanen behöver analyseras och eventuella åtgärder vidtas. En riskanalys är beställd. - Bullersituationen i detaljplanen och dess närområde behöver studeras närmare och eventuella åtgärder för att skapa en så god boendemiljö och en godtagbar ljudnivå inomhus bör analyseras och redovisas. Det är viktigt att säkerställa att boende får tillgång till tysta sidor för balkonger/uteplatser samt boningsrum. En bullerutredning är beställd. - Detaljplanen behöver utreda huruvida solförhållandet förändras för befintliga bostäder i och med planens genomförande. - Detaljplanen behöver utreda vilka vibrationer som kan uppstå i planområdet och om dessa behöver åtgärdas inom ramen för detaljplanen. TFN: FA:

5 VALLENTUNA KOMMUN SID 5/19 sgrad = osäker Anmälan, tillstånd enl. MB En tom och plan gräsyta med mindre del parkering. - Anmälan om anläggande av dagvattenanläggning krävs. Utöver det krävs ingen anmälan eller tillstånd enl. MB Riksintressen (RI) Inget riksintresse inom planområdet - Inger riksintresse påverkas LUFT Miljökvalitetsnorm Varken MKN för NO 2 eller PM10 överskrids enligt SLB-analys för 2015, gjord på uppdrag av Östra Sveriges luftvårdsförbund - Dpl:s påverkan på MKN för luft bedöms som försumbar. Luftkvalitet En tom och plan gräsyta med mindre del parkering. - Dpl kan påverka luftgenomströmningen i området, men bedömningen är att påverkan inte är särskilt stor. Om tilluft och ventilation helt/delvis inte tas från de sidor som vetter mot Väsbyvägen och Gärdesvägen blir påverkan i inomhusluftens kvalité mindre TFN: FA:

6 VALLENTUNA KOMMUN SID 6/19 sgrad = osäker VATTEN Miljökvalitetsnorm Recipient för planområdet är Vallentunasjön som inte uppnår god ekologisk status, alltså inte uppfyller MKN. innan planens genomförande på recipient bedöms som försumbar. - Dpl:s påverkan på hela recipienten bedöms som liten. Dock ska Dpl påvisa hur den bidrar till att MKN för recipienten uppfylls. Beräkningar för föroreningar och volymer behöver tas fram, samt vilka åtgärder som ska genomföras. Vattenskyddsområden Vallentunasjön är inte ett vattenskyddsområde - Påverkar inte vattenskyddsområdet. Strandskydd Dpl är inte inom strandskydd - - Dagvatten En tom och plan gräsyta med mindre del parkering. Ytan blir till större delen bebyggd. I och med att planområdet blir hårdgjort i en mycket större utsträckning idag än innan planens genomförande, är det troligt att flödena ökar från planområdet. Se också diskussion TFN: FA:

7 VALLENTUNA KOMMUN SID 7/19 sgrad = osäker under Miljökvalitetsnorm ovan. Ytvatten Inom planområdet finns det inget ytvatten eller vattenspegel. - Detaljplanen påverkar inget ytvatten inom sitt område, dock påverkas närliggande ytvatten Vallentunasjön av detaljplanen. Se miljökvalitetsnorm ovan. Grundvatten Exakt grundvattensituation är inte klarlagd inom detaljplansområdet. - En Geoteknisk undersökning för planområdet är beställd. Grundvattensituationen inom planområdet kommer att undersökas inom ramen för den. sgraden är därför satt som Osäker men kommer att ändras när undersökning är genomförd. MARK Geologiska förhållanden / markstabilitet Enligt jordartskartan utgörs marken inom planområdet av lera/silt. - En Geoteknisk undersökning för planområdet är beställt. TFN: FA:

8 VALLENTUNA KOMMUN SID 8/19 sgrad = osäker sgraden är satt som Osäker till dess att undersökning är genomförd. Radon Mätningar har gjorts 2006 på närliggande fastigheter, vilka inte överskred några riktvärden. - - Markföroreningar Finns ett EBH-objekt i närområdet (cirka 65 m ifrån planområdets sydöstra spets). EBH-objektet är inte riskklassat. - Undersökningar av gamla kartor och flygfoton visar att platsen har varit obebyggd åtminstone sedan 1800-talets mitt. Inga kända markföroreningar finns i närområdet. Bedömningen är att inga ytterligare miljötekniska undersökningar behövs i dagsläget. Topografi Planområdet är en flack och plan gräsyta. Finns inga planer på att förändra platsens topografi. En geoteknisk undersökning för planområdet är beställd. sgraden är satt som Osäker till dess att geoteknisk undersökning är genomförd. TFN: FA:

9 VALLENTUNA KOMMUN SID 9/19 sgrad = osäker NATURMILJÖ Natura 2000-område Inget Natura-2000 område i närheten av planområdet. - - Naturreservat Vallentunasjöns norra del är ett naturreservat (Björkby-Kyrkviken). Ligger cirka meter söder om planområdet. - Dpl:s genomförande bedöms inte påverka naturreservatet negativt Arter (fridlysta eller rödlistade) Inga rödlistade och/eller fridlysta arter i planområdet. - - Djurskyddsområde Inget djurskyddsområde inom dpl:s planområde. - - Värdefull naturmiljö Ingen värdefull naturmiljö inom dpl:s planområde. - - Djurliv (biologisk mångfald) Inga kända naturvärden finns inom området. - Andelen hårdgjord yta ökar. Tidigare gräsbevuxen mark bebyggs. Den biologiska mångfalden inom planområdet kan därmed minskas. TFN: FA:

10 VALLENTUNA KOMMUN SID 10/19 sgrad = osäker Växtliv (biologisk mångfald) Inga kända naturvärden finns inom området. - Andelen hårdgjord yta ökar. Tidigare gräsbevuxen mark bebyggs. Den biologiska mångfalden inom planområdet kan därmed minskas. Spridningskorridorer för växt- och djurliv Planområdet har inga kända funktioner som spridningskorridor. - Ingen tydlig påverkan på spridningskorridorer eller liknande. Därav är det inte helt säkerställt att ingen påverkan existerar, utan troligen påverkas spridningen något. Detta eftersom att en tidigare helt tom yta nu är ska bebyggas. Naturminnen Inga kända naturminnen inom eller i närheten av dpl. - Ingen påverkan på naturminnen finns. Biotopskyddsområden och nyckelbiotoper Inget biotopskyddsområde inom eller i närheten av dpl. - Ingen påverkan. TFN: FA:

11 VALLENTUNA KOMMUN SID 11/19 sgrad = osäker REKREATION Rekreation (t.ex. tysta områden) Området ligger i nära anslutning till Björkby-Kyrkvikens naturreservat som är ett populärt rekreationsområde. Sociodukten i närheten av planområdet utgör en närbelägen park. Både Väsbyvägen och Gärdesvägen är vältrafikerade. Befintlig bebyggelse, som påverkats av buller från Väsbyvägen och Gärdesvägen, får genom planförslaget en viss avskärmning från buller. Dpl bedöms inte påverka tillgången till eller egenskaperna i de närliggande rekreationsområdena negativt. Det är viktigt att tysta sidor (tysta, ljuddämpade sidor) skapas inom ramen för detaljplanen. På sådana sidor bör balkonger/och eller uteplatser placeras, alltså där ljudnivåerna är som lägst. En bullerutredning är beställd för att analysera trafikbullernivåerna i planområdet, vilket kan påverka lägenhetslösningar och placering av balkonger och/eller uteplatser. De befintliga stråk som finns i närområdet påverkas inte av detaljplanens genomförande. Detaljplanen påverkar inte heller de eventuella tysta områden som finns i närområdet eller i naturreservatet. TFN: FA:

12 VALLENTUNA KOMMUN SID 12/19 sgrad = osäker Friluftsliv Allergener (t.ex. hästallergen) Naturreservatet Björkby-Kyrkviken är ett populärt rekreationsområde i närheten. Planområdet har inga specifika värden för friluftslivet. Inga kända allergen-källor i närområdet. - Området påverkar inte friluftsliv. - - KULTURMILJÖ Kulturhistoriskt värdefull miljö Finns ingen kulturhistorisk värdefull miljö inom planområdet. Närhet till Vallentuna Kyrka med omnejd. Detaljplanen har en uttalad intention att bebyggas i harmoni med befintlig bebyggelse och omgivande natur. Bedömningen är att planens genomförande inte kommer att medföra en negativ påverkan på kulturhistorisk värdefull miljö. Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Finns ingen kulturhistorisk värdefull bebyggelse inom planområdet. Samma som ovan Samma som ovan Närhet till Vallentuna Kyrka med omnejd. TFN: FA:

13 VALLENTUNA KOMMUN SID 13/19 sgrad = osäker Forn- och kulturlämningar Inga kända fornlämningar eller kulturlämningar i eller i närheten av planområdet - Ingen påverkan. LANDSKAPS- OCH STADSBILD Landskapsbildsskydd Inget landskapsskyddsområde inom eller i närheten av planområdet. - Ingen påverkan på landskapsbildskydd Landskapselement (värden, struktur, utblickar, landmärken, historiska samband) Finns inga särskilda landskapselement på platsen idag då det är en gräsyta med parkering. - Ingen påverkan på landskapselement. RISK OCH SÄKERHET Verksamheter som kräver skyddsavstånd till bostäder (rekommenderat skyddsavstånd) Finns ingenting bebyggt på platsen idag. - Inga verksamheter som kräver skyddsavstånd finns i närheten av detaljplanen och planeras inte heller inom detaljplanens område. Transport av farligt gods Väsbyvägen fungerar som en sekundärled för farligt gods. - En riskanalys är beställd för att undersöka detaljplanens relation och eventuella åtgärdsbehov kopplat till Väsbyvägens funktion TFN: FA:

14 VALLENTUNA KOMMUN SID 14/19 sgrad = osäker som sekundärled av farligt gods. sgrad är satt som osäker till dess att riskanalys är klar. NATURRESURSER OCH MATERIELLA TILLGÅNGAR Jordbruk Finns inget jordbruk inom planområdet. - Påverkas inte Skogsbruk Finns inget skogsbruk inom planområdet. - Påverkas inte Bebyggelse Ingen bebyggelse på platsen idag. - I fråga om bebyggelse är det en stor påverkan eftersom det inte fanns någon bebyggelse alls på platsen tidigare. Dock görs bedömningen att den tillkommande bebyggelsen inte har en betydande miljöpåverkan. Vattenförsörjning Vattentillgången i området är god. - Vattenåtgången i denna del av Vallentuna blir något större än TFN: FA:

15 VALLENTUNA KOMMUN SID 15/19 sgrad = osäker tidigare. Energi Ingen energiåtgång idag då platsen är obebyggd. Detaljplanens läge medför att solceller planeras på som en del i energiförsöjningen. Energiåtgången i denna del av Vallentuna blir något större än tidigare. Energieffektiva lösningar kan minska påverkan. Värme Ingen värmeåtgång då platsen är obebyggd. Fjärrvärmeanslutning planeras. Energibehovet för värme ökar något i denna del av Vallentuna. Energi- och värmeeffektiva lösningar kan minska påverkan. Avfall Inget avfall från platsen idag. Cirka 100 lägenheter med boende, medför ökad avfallshantering. Mängden avfall kommer att öka Säkerställ att möjligheter till källsortering skapas. Byggmaterial Finns inget bebyggt på platsen idag. Miljöbetong istället för vanlig betong ska användas. Miljöbetong ska användas istället för vanlig betong vilket har en mindre påverkan än vanlig TFN: FA:

16 VALLENTUNA KOMMUN SID 16/19 sgrad = osäker betong. KLIMAT Klimatpåverkan (energi, utsläpp) Ingen klimatpåverkan från området idag då det är obebyggt. - En ökad klimatpåverkan i Vallentuna lokalt, försumbar i det stora hela men en viss påverkan finns alltid. Områdets centrala läge samt närhet till kollektivtrafik bör uppmärksammas noggrant i planhandlingarna. Jämfört med innan planens genomförande blir klimatpåverkan givetvis större i och med att det innan inte funnits något på platsen. Finns stora möjligheter till miljövänliga alternativ i byggande, energieffektivisering samt i påverkan på hur boende väljer att transportera sig. Klimatanpassning Ingen klimatanpassning idag. Ytan är en obebyggd gräsyta. Finns ett miljötänk från exploatörens sida. TFN: FA:

17 VALLENTUNA KOMMUN SID 17/19 sgrad = osäker Nederbörd, skyfall osv osv. Översvämningar Enligt kommunens översiktliga kartering av risker avseende ras, skred och översvämning finns risk för initialskred i områdets södra del. - En geoteknisk utredning är beställd för att bland annat utreda riskerna för översvämning och skred. sgrad är satt som Osäker till dess att geoteknisk utredning är genomförd. Lokalklimat En obebyggd gräsyta. 100 lägenheter. Försumbar påverkan Ljus och skugga Inget är bebyggt på platsen idag Flervåningshus, förtätande av central del av Vallentuna. Vind Inget är bebyggt på platsen idag. Flervåningshus med cirka 100 lägenheter. Befintlig bebyggelse kan bli negativt påverkad av den planerade. Antalet soltimmar för befintlig bebyggelse kan minska. Kan ge ett visst skydd för befintlig bebyggelse. TFN: FA:

18 VALLENTUNA KOMMUN SID 18/19 sgrad = osäker BULLER Miljökvalitetsnorm Ingenting är byggt på platsen idag, därför överskrids inga riktvärden för buller. Inga riktvärden för buller överskrids i närområdet heller. - Bullerutredning för detaljplanen är beställd för att mer detaljerat utröna bullersituationen för detaljplanen. Trafikbuller Se ovan - Se ovan Flygbuller Påverkas inte av influensområdet från Arlanda idag - - Industribuller Inga industribuller påverkar - - Samlokalisering - Lokaler (för verksamhet?) i bottenvåning Verksamheter i fastigheten kan påverka boendes ljudmiljö. Vibrationer Planområdet påverkas inte av vibrationer ifrån Roslagsbanan. Mycket trafik på både Väsbyvägen och på Gärdesvägen. Planområdet påverkas inte av vibrationer ifrån Roslagsbanan. Mycket trafik på både Väsbyvägen och på Detaljplanen kommer inte medföra att vibrationerna ökar i området. Dock kan de boende i den planerade bebyggelsen eventuellt uppleva vibrationer från TFN: FA:

19 VALLENTUNA KOMMUN SID 19/19 sgrad = osäker Gärdesvägen. närliggande trafikerade vägarna. *) Förkortningar: ARO = avrinningsområde, MB = miljöbalken, MKN = miljökvalitetsnorm, N2000 = Natura 2000, RI = riksintresse TFN: FA: