Län Skåne Gatuadress Ormslingan 3 Kommun Hässleholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 135 m² Område Hassellunden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 135 m² Område Hassellunden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " När vi letade hus var det viktigt för oss att det var en seriös leverantör med hög kvalitet på inredningen som kunde erbjuda ett hus med bra energivärden. Detta är ett mycket energisnålt hus med billiga driftskostnader. -- Kenth Persson, säljare - Sida 1 av 16

2 Exteriör Modernt och stilrent hus på hörntomt med skog och natur inpå knuten. Grusad uppfart med plats för tre bilar samt isolerat garage och förråd om totalt 35,3 kvm med fjärrstyrd port. - Sida 2 av 16

3 Entré Välkomnande entré som öppnar upp sig mot sällskapsytorna. Innanför ytterdörren ligger det ett svart klinkergolv och en rejäl garderob med skjutdörrar döljer effektivt alla ytterkläder. - Sida 3 av 16

4 Sällskapsytor Luftiga sällskapsytor med en öppen planlösning och högt i tak. Rikligt med fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och en täljstenskamin från Contura skänker behaglig värme under kalla dagar. Genomgående ekparkett och ljust sandfärgade väggar. - Sida 4 av 16

5 Kök Smakfullt kök med inredning från Ballingslöv i högblankt vitt med detaljer i ek. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn med pyrolys, mikro, frihängande fläkt samt en induktionshäll. Samtliga maskiner är från Siemens och har energiklass A. - Sida 5 av 16

6 Badrum Huset erbjuder två badrum. Båda badrummen är helkaklade och inredda i ljusa, smakfulla toner med inredning från Ballingslöv. Badrum 1: duschhörna, wc samt ett dubbelt tvättställ med underskåp. Badrum 2: bubbelbadkar, wc och tvättställ med underskåp. Här finns även en elstyrd handdukstork. - Sida 6 av 16

7 Sovrum Det finns tre stora och luftiga sovrum varav ett något större. Samtliga rum har gott om förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. I anslutning till det största sovrummet finns ett badrum med bubbelbadkar. - Sida 7 av 16

8 Allrum Sovrumsavdelningen binds samman av ett mindre allrum, perfekt som tv-rum eller kontor. Härifrån leder en altandörr ut till en stensatt uteplats. - Sida 8 av 16

9 Tvättstuga Rymlig tvättstuga med separat grovingång direkt från garaget. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk. Svart klinkergolv och vita väggar. - Sida 9 av 16

10 Trädgård Lättskött trädgård med gräsmatta som gränsar mot en gångväg på baksidan. Stort insynsskyddat trädäck med förmiddagssol och en stensatt uteplats med kvällssol. Längst med huset löper olika stensättningar och gångar samt smakfulla planteringar under uppförande. Häckar har planterats för att avgränsa in mot grannarna samt att skapa olika rum i trädgården. - Sida 10 av 16

11 Planritning - Sida 11 av 16

12 Övrig information Huset är uppfört av LB-hus och är ett så kallat P-märkt hus. Detta innebär att det ställs extra höga krav på låg energiförbrukning. Utrustat med en multimediacentral. Fiberkabel är indraget med nätverksuttag i varje rum. Centraldammsugare. Genomgående hög kvalitet med ekparkett i alla rum, fönsterbänkar av kalksten, skjutdörrspartier från Lumi och samtlig inredning i kök och badrum från Ballingslöv. Området Idylliskt område med blandad bebyggelse och natur inpå knuten. Gångavstånd till skola, förskola och buss samt cykelväg hela vägen in till centrum. Alldeles intill området ligger en golfbana och på bekvämt cykelavstånd finns vackra Finjasjön med anlagda badplatser. - Sida 12 av 16

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 192 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm HUSKRÅKAN *:2 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 135 m² Biarea: 34 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 2010 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med frånluftsåtervinning (Panna Nibe Fighter 640P) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plans Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16