årsredovisning 2012 hsb DAlARnA

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "årsredovisning 2012 hsb DAlARnA"

Transkript

1 årsredovisning 2012 hsb DAlARnA

2 Innehåll HSB - DET GODA BOENDET 3 ORDFÖRANDE HAR ORDET 4 VD KOMMENTAR 5 ÅRET I SAMMANDRAG 6 ÄGARKRAV, AFFÄRSIDÉ, VÄRDERINGAR 7 AFFÄRSMÅL 8 AFFÄRSOMRÅDEN 9 ORGANISATION OCH MEDARBETARE 10 MEDLEMMAR I FOKUS 10 KVALITET ARBETSMILJÖ MILJÖ 11 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 12 RESULTATRÄKNING 13 BALANSRÄKNING 13 DEFINITIONER 14 KASSAFLÖDESANALYS 15 NOTER 16 REVISIONSBERÄTTELSE 20 FÖRENINGSSTYRNINGSRAPPORT 21 PRESENTATION AV STYRELSEN 24 KONCERNLEDNING 25 FASTIGHETSFÖRTECKNING 26

3 HSB DET GODA BOENDET HSB är en sammanslutning av föreningar som är verksamma i hela landet. Det är en styrka att kombinera lokalt självbestämmande med federativ samverkan. HSB Dalarna ekonomisk förening bildades 1977 genom en fusion av HSB Falun, HSB Borlänge och HSB Ludvika till en länsförening. Föreningens styrelse har sitt säte i Borlänge. Verksamheten har funnits i Dalarna sedan Vi har tillsammans med våra helägda dotterbolag cirka 50 anställda i koncernen. De helägda dotterbolagen är Dalecarlia Fastighets AB samt BTF mark & trädgård AB. Omtanken om livets olika skeenden har alltid funnits i HSB. Redan i slutet av 1930-talet startade HSB den första kollektiva barnstugan. Inom HSB ska all verksamhet genomsyras av våra kärnvärderingar: Engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. Vi upprätthåller dessutom en ständig markberedskap för att bygga nya funktionella bostäder, där tjänsteutbudet kan utvecklas genom våra dotterbolag. När nya bostadsrättsföreningar har bildats finns HSB kvar genom trygghetsgarantin. Vi vill även vara en aktiv part i samhället, därför stöder vi bland annat lokala sport och kulturorganisationer. Eftersom HSB är en medlemsägd kooperation finns inga krav på vinstutdelning från aktieägare. Vinsten är därför ett medel för att skapa medlemsnytta och återinvesteras i verksamheten för att göra den ännu bättre. Inom HSB skapar vi tillsammans med våra medlemmar det goda boendet. Idén är att människor ska äga sitt boende tillsammans med andra. HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

4 VI ÄR en Del AV en lands- OMFATTAnDe FOlKRÖRelSe PETER HULTQVIST Vår förening är basen för att i Dalarna erbjuda våra medlemmar en god kooperativ sammanhållning, väl fungerande gemensamma tjänster och för att förvalta och producera bostäder av god kvalitet. Som aktör på bostadsmarknaden i Dalarna så är HSB väl respekterat. VI står får kvalitet, stabilitet och långsiktighet. Det är resultatet av ett mångårigt och seriöst arbete Under det år som gått har förändringar skett i HSB Dalarnas ledning. Leif Jonsson har slutat som VD och gått i pension. Han har gjort en omfattande och hängiven insats. Maria Engholm har tillträtt som ny VD och vi hälsar henne hjärtligt välkommen. Ledarskapet i en förening som vår är avgörande för relationen till medlemmarna och möjligheterna att stärka föreningens ställning. Styrelsen vill därför understryka vikten av att arbeta i en decentralistisk anda där närheten till de enskilda bostadsrättföreningarna och deras situation är viktig. Inte minst viktigt är det när det gäller teknisk och administrativ förvaltning. Att etablera nya bostadsrättsföreningar och därmed kunna erbjuda nya lägenheter av god kvalitet är självfallet prioriterat. Men de höga byggkostnaderna som resulterar i höga insatser och månadsavgifter är självfallet ett problem. Orsaken till detta är avsaknaden av en nationellt genomtänkt bostadspolitik. Statsmakterna tar idag inget ansvar för att stimulera byggande utan ser det som ett ansvar för aktörerna på bostadsmarknaden. Självfallet känner vår förening av detta. Vi kan dock nu notera att det sedan länge påbörjade planeringsarbetet av bostadsrättsföreningen Frej i Borlänge centrum resulterar i en byggstart inom kort. I nybyggda BRF Anund i Borlänge så är nu samtliga lägenheter sålda. Tyvärr har HSB Dalarna fått avveckla sitt engagemang i projektet BRF Rosens lada i Leksand. Med utgångspunkt från de förutsättningar som ges så arbetar HSB Dalarna vidare med att bidra till byggande och bostadsproduktion i vårt län. Det som långsiktigt är viktigt är att HSB håller fast vid profilen att stå för kvalitet. Börjar HSB i sin bostadsproduktion att tumma på kvaliteten och långsiktigheten i byggandet så riskerar vårt varumärke att naggas i kanten. Det som HSB producerar ska uppfattas vara gediget och väl fungerande. Så ska också våra tjänster och vår service uppfattas och vara. 4 hsb DAlARnA årsredovisning 2012

5 TAR VI KOOPeRATIVA TAnKen FÖR GIVeT? MARIA ENGHOLM Det har nu gått några månader sedan jag tillträdde som VD i HSB Dalarna. Eftersom vi hade stora behov av en omstrukturering för att skapa en hållbar ekonomisk utveckling blev det en rivstart på det nya jobbet. Samtidigt har det varit roligt att få möta alla dessa positiva, duktiga medarbetare med ett stort HSB hjärta. Men varför är vi inom HSB Dalarna inte bättre på att kommunicera fördelarna med den kooperativa tanken till medlemmarna i bostadsrättsföreningarna, som också är våra delägare? Vi kommer till det senare. Först vill jag kommentera det ekonomiska resultatet för Det är ingen trevlig läsning, bokslutet visar tydligt att vi snabbt måste vidta åtgärder för att vända den ekonomiska utvecklingen. Annars riskerar vi vår ställning som en självständig ekonomisk förening. Ett led i det arbetet är den omstrukturering som inleddes vid årsskiftet. I det sammanhanget känns det bra att den åtgärden möttes med en stor förståelse och engagemang från fackliga företrädare trots att förändringar alltid skapar oro hos den enskilda individen. Ordet medmänsklighet har fått präglat detta arbete. Det finns mer vi kan göra för att stärka HSB både i Dalarna och på riksnivå som en betydande aktör på bostadsmarknaden. Det handlar om den kooperativa tanken. Jag tror inte att medlemmarna själva inser vilka möjligheter det finns med ett kooperativt ägande. Hela HSB-organisationen bör fråga sig själv om vi lyckats med en kommunikation där vi kopplar ihop kooperationen med ett tryggt boende. Jag har inte hittat något exempel i Sverige där HSB på ett föredömligt sätt lyckats sälja den kooperativa tanken så att den blir en tillgång i vardagen för medlemmarna. Har vi tagit vår kooperativa ägarstruktur för given? Kanske? I så fall måste vi slå på larmklockan eftersom detta är något som hela tiden måste vårdas och utvecklas. Det blir bekymmersamt när representanter för olika bostadsrättsföreningar startar diskussioner om att det kostar för mycket att köpa tjänster av exempelvis HSB Dalarna. Det är ju medlemmarna i våra bostadsrättsföreningar som är delägare i HSB Dalarna. När det går bra för HSB Dalarna är det bra för bostadsrättsföreningarna. Jag är medveten om att vi måste göra mer än enbart prata om de kooperativa fördelarna. Vi bör skapa ytterligare mervärden för bostadsrättsföreningarna att anlita HSB Dalarnas samtliga tjänster. Här har jag idéer men ber om att få återkomma med fler konkreta förslag vid ett senare tillfälle. I mitt uppdrag som VD för HSB Dalarna ingår det också att titta efter andra goda idéer inom HSB i Sverige och att samarbeta med andra HSBföreningar. Det bidrar till att vi i HSB Dalarna blir en stark, konkurrenskraftig och självständig förening. hsb DAlARnA årsredovisning

6 ÅRET I SAMMANDRAG Vi har under 2012 Genomfört rekryteringen och tillsättandet av Maria Engholm som ny VD i HSB Dalarna. Maria tillträdde den 18 december. Genomfört betydande marknadsinsatser och inlett försäljning av bostadsrättslägenheterna i HSB bostadsrättsförening Frej, Borlänge. Projektet omfattar 18 lägenheter samt affärslokaler. Arbetet med att skapa goda förutsättningar för att Dalarna skall växa har fortsatt under Region Dalar nas ledning. Bland annat så genom fördes en gemensam konferens där länets bostadsföretag manifesterade stor enighet. Sedan arbetet med statuskontroller/riskbedömningar i lägenheternas våta miljöer påbörjades har vi till och med 2012 genomfört ca 3600 lägenheter för kontroll. Genomfört sex lokalt arrangerade ägarträffar med fokus på ägarperspektivet. Ägarträffarna har under hösten följts upp av lokala verksamhetsträffar där entreprenörskap, brandskyddsarbete, statusbesiktningar och energifrågor diskuterats. Tillsammans med HSB Mälardalen och HSB Gävleborg har vi genomfört en gemensam upphandling av fastighetsförsäkring åt 100-talet bostadsrättsföreningar inom HSB Dalarna. Inlett arbetet med att omstrukturera Teknisk förvaltning. Genomfört en tvådagars konferens för HSB-ledamöterna. Konferensens tema var framtidsfrågor och vikten av att sprida goda idéer vidare till hela organisationen. Genomfört centrala och lokala utbildningar för förtroendevalda i bostadsrättsföreningarna. Bland annat så har utbildningar genomförts i ekonomi, bostadsrättsjuridik, styrelsens ansvar, valberedningsutbildning samt i underhållsplanering online. Inom Dalecarlia Fastighets AB och i kv. Stor Pers 5 har en försköning av innergården påbörjats. Åtgärderna består i nya asfaltsytor på gångstråk och parkeringar. Nya uteplatser till lägenheter har skapats samt befintliga renoverats. Ett nytt miljöhus har byggts. Arbetet kommer att slutföras under våren Boinflytande projektet mellan Dalecarlia Fastighets AB och Hyresgästföreningen har förlängts med 2 år. Detta har resulterat i boende har bildat en styrelse som anordnar gemen samma boendeträffar, ungdomsaktiviteter, städdagar, sommarfest och luciafirande. Dalecarlia Fastighets AB flyttade till nya lokaler belägna på Borganäsvägen 18 i Borlänge. Upprättat alternativt reviderat 57 underhållsplaner åt både bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare. HSB-koncernen Nyckeltal Avkastning på eget kapital i % Avräkningslikviditet i % Kassalikviditet i % Soliditet i % (inklusive övervärden) Soliditet i % (exklusive inlåning) Soliditet i % (inklusive inlåning) Eget kapital, tkr Omsättning/anställd, tkr Årets resultat, tkr Geografisk* fördelning intäkter Geografisk* fördelning lägenheter Falun 16 % Norra Dalarna 10 % Falun 26 % Norra Dalarna 17 % Borlänge 59 % Södra Dalarna 15 % Borlänge 29 % Södra Dalarna 28 % * Södra Dalarna: Avesta, Hedemora, Ludvika, Smedjebacken, Säter Norra Dalarna: Gagnef, Leksand, Malung, Mora, Orsa, Rättvik, Älvdalen 6 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012

7 ÄGARKRAV Skapa förutsättningar för bildandet av nya bostadsrättsföreningar och nya byggprojekt i kommuner där marknaden så medger. Bidra till utvecklingen av goda bostäder. Tillhandahålla HSB bostadsrättsföreningar kvalificerade förvaltningstjänster som underlättar styrelsearbetet samt i övrigt biträda bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare i deras verksamhet genom rådgivning, beställning och upphandling. Äga och förvalta fast egendom bland annat genom att öka och förädla fastighetsbeståndet i det egna fastighetsbolaget. Äga och förvalta aktier samt andelar i ekonomiska föreningar och bolag. Verka för studie-, fritids- och serviceverksamhet i samband med boendet. Utveckla tjänster anpassade utifrån våra kunder och våra ägares krav. HSB Dalarna ska inom koncernen ha 5 % avkastning på eget kapital år Affärsidé & VÄRDERINGAR Affärsidé HSB Dalarna bygger, förvaltar, utvecklar och äger fastigheter, utifrån försvarbara kostnader och god lönsamhet. Värderingar Engagemang medlemsnyttan i centrum Trygghet Hållbarhet Omtanke Samverkan Antagna policys och handlingsplaner Verksamhetspolicy Jämställdhetspolicy Finanspolicy med riktlinjer IT-policy AVESTA HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

8 Affärsmål God lönsamhet Vinsten är ett medel för att skapa medlemsnytta och återinvesteras därför i verksamheten. Alla affärsdrivande verksamheter skall vara lönsamma. Avkastningen inom koncernen skall vara fem procents avkastning på eget kapital år Nyproduktion Minst ett pågående projekt i nyproduktion. Upprätthålla en ständig markberedskap för byggande och bildande av nya bostadsrättsföreningar. Nöjda kunder Vi ska alltid sträva mot att bli bättre i våra kundrelationer och leverera verksamheter som svarar på våra kunders behov. Kundnöjdheten skall utifrån 2010 års nivå årligen öka med 0.3 procent NKI inom alla verksamhetsområden. Inom Dalecarlia Fastighets AB erbjuda boende med hög kvalitet, trygghet och service. Nöjda medarbetare Det är av största vikt och intresse att vi som serviceoch tjänsteföretag kan samla personalens kraft i verksamheten. Nöjd Medarbetar Index (NMI) skall utifrån 2010 års nivå årligen öka med 0.3 procent NMI inom alla verksamheter. Utveckling Öka och förädla fastighetsbeståndet i Dalecarlia Fastighets AB. Vi skall öka utbudet av tjänster som svarar på kundernas behov av att öka besvärsfriheten och säkerställa verksamheten. Produktutveckla tjänsteutbudet bl.a. genom nya flexibla digitala lösningar. Stärka kundens ekonomiska kompetens och trygghet genom utbildningsinsatser och kvalificerad rådgivning. Aktivt verka för en ekologisk hållbar utveckling och därigenom för kunden minskade energikostnader genom kvalificerade energitjänster 8 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012

9 Affärsområden Intäkter affärsområde Koncernen har tre affärsområden som arbetar med tekniska och administrativa tjänster samt fastigheter. Dessutom omfattar HSB Dalarnas verksamhet medlems-, bygg- och finanstjänster. Inom affärsområdena finns följande tre företag: HSB Dalarna ekonomisk förening (medlems-, bygg- och finanstjänster samt tekniska och administrativa tjänster) BTF mark & trädgård AB (tekniska tjänster med inriktning på markanläggningar) Dalecarlia Fastighets AB (äger och förvaltar hyresfastigheter) Fastigheter 46 % Administrativa Tjänster 11 % Medlem, Bygg, Finans 11 % Tekniska Tjänster 33 % Resultat per företag Koncernen HSB Dalarna ek förening Dalecarlia Fastighets AB BTF mark & trädgård AB Tkr Summa intäkter Rörelsekostnader Rörelseresultat Finansnetto Resultat före skatt Skatt Resultat efter skatt LUDVIKA HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

10 ORGAnISATIOn OCh MeDARBeTARe Dalarna Dotterbolag Intressebolag Fakturatjänst i Sverige AB Övrigt ägande hsb Projektpartner AB MeDleMMAR I FOKUS Medlemsnytta Fri juridisk rådgivning av HSBs jurister samt fri familjerättslig rådgivning. Företräde till hyresrätter inom ett flertal HSB föreningar. HSB-ledamoten. Medlemstidningen Hemma i HSB. Semesterbostad i Idre Medlemserbjudanden hos företag, försäkringsbolag och mäklare Medlemsantal Vid verksamhetsårets slut hade föreningen (8 349) medlemmar. Av dessa var 105 bostadsrättsföreningar. Medlemsavgift För enskilda medlemmar, bostadsrättsföreningar och medlemmar i bostadsrättsförening är medlemsavgiften 300 kr Bospargruppen Årssammanträdet med Bospargruppen hölls den 18 april. Bospargruppen hade vid verksamhetsårets slut 233 (236) medlemmar. Till Bospargruppen hör medlemmar som bosparar till en framtida bostadsrätt. Bosparande ger förtur till nyproducerade bostadsrätter i hela landet. hsb ledamoten HSB ledamoten är en fullvärdig styrelseledamot i samtliga HSB bostadsrättsföreningar. Ledamoten utses av HSB Dalarnas styrelse och fungerar som en viktig länk mellan HSB föreningen och bostadsrättsföreningen. I rollen som styrelsecoach bär HSB-ledamoten med sig kunskap och goda idéer till våra bostadsrättsföreningar och bidrar till kontinuitet, trygghet och förankring i hela organisationen. Medlemsverksamhet Utbildning Tillsammans med länets allmännyttiga bostadsföretag, Riksbyggen, Fastighetsägarföreningen, Hyresgästföreningen och Region Dalarna arrangerades en uppföljande konferens på temat Dalarna skall växa Bland annat medverkade HSB Riksförbunds ordförande Anders Lago samt representanter från Dalarnas kommuner och några av länets riksdagsledamöter. Under verksamhetsåret 2012 har som tidigare år även en mängd utbildningar, konferenser och temamöten genomförts. Styrelseutbildning, Ekonomi i bostadsrättsföreningen, Bostadsrättsjuridik, Valberedningsutbildning, Underhållsplanering samt ett stort antal skräddarsydda lokalt genomförda utbildningar för styrelsen i bostadsrättsföreningen. Under våren genomfördes sex lokala ägarträffar. Ägarträffarna följdes upp under hösten med verksamhetsmöten där samtliga verksamheter var representerade. Geografisk fördelning medlemmar ledamöter i bostadsrättsföreningarnas styrelse Norra Dalarna 12,5 % Falun 27 % Kvinnor 45 % Män 55 % Södra Dalarna 23,5 % Borlänge 37% 10 hsb DAlARnA årsredovisning 2012

11 Kvalitet Arbetsmiljö Miljö Ledningssystem Alla verksamheter inom organisationen arbetar enligt vår Verksamhetspolicy och inarbetade rutiner. HSB Dalarnas externa kvalitet och miljöledningssystem ISO 14001:2 004 samt ISO 9001:2 008 fasades ut Verksamhetspolicy Verksamhetssystemet omfattar styrning av kvalitets-, arbetsmiljö- och miljöprocesser. HSB är ett medlemsägt fullserviceföretag som bygger, förvaltar utvecklar och äger fastigheter utifrån försvarbara kostnader och god lönsamhet. Detta skall vi uppnå genom att; ständigt förbättra vår verksamhet fokuserat på kunder, medarbetare samt lönsamhet genom förebyggande arbete, utbildning och utvärdering. följa lagstiftningen och andra krav som ställs på vår verksamhet. vår arbetsmiljö skall vara säker, drogfri, utvecklande och trivsam, detta inkluderar även trafiksäkerheten. utveckla arbetet med energieffektivisering och underhållsplanering samt åtgärder kopplade till materialförbrukning, transporter och inköp. leverera helhetslösningar och med mervärden öka kundtillfredställelsen. sträva efter att miljöhänsyn tas på alla nivåer i organisationen, alltifrån projektering och produktion till förvaltning och rivning. Det är vår fulla övertygelse att vi måste arbeta med vår verksamhetsstyrning på ovanstående sätt för att bidra till att bibehålla och stärka vår konkurrenskraft, få en ännu bättre framtida miljö och boendemiljö samt att ha en kompetent och frisk personal. Klimat- och miljömål Vår påverkan på miljön sker framförallt genom energiförbrukning i boendet, byggverksamheten, utsläpp från transporter samt kemikalieanvändning. HSB Dalarna arbetar ständigt med att minska den miljöpåverkan som uppstår i verksamheten. Våra miljömål följer några av Sveriges nationella miljömål: Samverkansprojektet HSB Klimat med en gemensam klimatstrategi och följande mål har fortsatt sin verksamhet under Våra utsläpp av växthusgaser ska minskas klimat frågan och användningen av förnyelsebara energikällor ska öka. Energitjänsterna till bostadsrättsföreningarna ska bli effektivare och mer klimatsmarta. Giftfri miljö HSB vill bygga bostäder där människor trivs och mår bra. HSB är med i Bygga Bo Dialogen och Byggvarubedömningen. HSB Dalarna använder miljömärkta kemikalier där sådana finns att tillgå och vi är noga med hantering och dosering. Vi arbetar kontinuerligt med att fasa ut kemiska bekämpningsmedel ur verksamheten och använder istället olika manuella metoder för ogräsbekämpning. Hanteringen av kemiska produkter sker enligt vår rutin för kemikaliehantering och syftet är att säkra kemikaliehanteringen och minska mängden kemiska ämnen som används i verksamheten. Energi & miljö HSB Dalarna har fortsatt utveckla tjänsteutbudet inom energi och miljö. HSB Dalarna erbjuder energitjänster som kartlägger fastighetens energiprestanda. Vi tar fram beslutsunderlag och förslag på åtgärder för att minska energikostnaden och minska negativ klimatpåverkan i våra kunders fastigheter. Arbetsmiljö, friskvård och utbildning Inom HSB Dalarna bedrivs ett arbetsmiljöarbete där bland annat friskvården är prioriterad. Personal inom hela koncernen har bland annat möjlighet att årligen nyttja en friskvårdspeng. Inom koncernen finns ett heltäckande intranät med tillgång till kvalitets- och miljösystem. Vi säkerställer att det alltid är aktuella dokument som läses. HEDEMORA HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

12 Förvaltningsberättelse Styrelsen och verkställande direktören för HSB Dalarna ekonomisk förening, organisationsnummer , får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under året 2012, föreningens 80:e verksamhetsår. Föreningens verksamhetsområde utgörs av Dalarnas län. Styrelse Styrelsen för HSB Dalarna väljs på föreningsstämman. Styrelsen har haft 8 ordinarie sammanträden varav ett konstituerande möte under året. Styrelsen ansvarar för det strategiska arbetet och de väsentligaste besluten som rör övergripande mål och strategier, verksamhetsplanering, budget, årsbok slut, verksamhetsavstämningar. Ledamöter Peter Hultqvist, ordförande Roland Hägg Mats Bjurström Veronica Lindberg Jan Berg Britt-Marie Södarv Helena Bååth Jonny Gahnshag Carina Jacobsen, Fastighetsanställdas förbund Utförligare presentation av styrelsen på sidorna 24 och 25 Valberedning Inge Ericsson, Falun, sammankallande Birgitta Larhm, Avesta Eie Landquist, Borlänge Revisorer Christer Kling, av föreningsstämman vald revisor. Gunilla Atter, av föreningsstämman vald revisorssuppleant. Liselotte Herrlander, auktoriserad revisor, utsedd av HSB Riksförbund. Ledning Ledningen svarar för den löpande verksamheten samt förbereder ärenden till styrelsen Maria Engholm, Koncern VD Lars Arktedius, Ekonomichef Thorbjörn Arleroth, Affärscontroller, VD BTF mark & trädgård AB Thommy Bäck, VD Dalecarlia Fastighets AB Fastighetsvärdering Koncernens samtliga fastigheter har per årsskiftet internvärderats. Fastigheterna bedöms ha ett marknadsvärde på cirka 470 (449) miljoner kronor vid en genomsnittlig direktavkastning på 6,25 % (6,25 %). I värderingen har verkliga hyror, exklusive framförhandlade hyreshöjningar vid ny hyresgäst, drygt 3 miljoner kronor samt schablonmässiga kostnader vid normal drift och skötsel av fastigheterna används för bedömning av faktiskt värde. Justerad soliditet i % inklusive övervärden är 23 % (20 %). Inlåning HSB-föreningen har omfattande åtaganden i form av redovis nings medel (avräkningsskuld) till våra medlemmar. Föreningens finanspolicy kännetecknas av stor aktsamhet, eftersom hanteringen omfattar bostadsrättsföreningars och därmed medlemmarnas pengar. Finansinspektionen har sedan 2008 registrerat oss som inlånings företag med finansverksamhet. Tillståndet avser inlåning. Finansinspektionen har den 6 juli 2011 beslutat ge oss tillstånd att tillhandahålla betaltjänster, vilket gör att vi står under tillsyn från Finansinspektionen. Koncernens kortfristiga betalningsförmåga visas i avräknings likviditeten, som vid årets slut är 165 % (177 %). Per den 31 december uppgick bostadsrättsföreningarnas inlånade medel på allkontot till 124 miljoner kronor, medan summan av likvida medel uppgick till 212 miljoner kronor. Detta innebär att redovisningsmedlen kan återbetalas till medlemmarna inom tre bankdagar. Koncernen har därutöver, vid bokslutsdagen, en outnyttjad checkkredit på 10 miljoner. Ekonomisk översikt Föreningens omsättning inklusive finansiella intäkter har uppgått till (54 854) tkr. Koncernens omsättning inklusive finansiella intäkter har uppgått till ( ) tkr. Koncernens resultat är (-1 698) tkr. Föreningens resultat är (-1 601)tkr. Under året har 0,8(1,0) mkr erhållits i utdelning från dotterbolag. Förslag till vinstdisposition Styrelsen och verkställande direktören föreslår att det fria egna kapitalet som står till föreningsstämmans förfogande: Balanserad vinst Erhållet koncernbidrag Skatteeffekt koncernbidrag Årets resultat Summa Disponeras enligt följande: Till reservfonden avsättes 0 i ny räkning överföres Summa Av koncernens fria egna kapital kronor föreslås 0 kronor bli överfört till bundna reserver. Koncernens och föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. 12 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012 BORLÄNGE

13 Resultaträkning Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för not Rörelsens intäkter Nettoomsättning Andel i intresseföretags resultat Övriga rörelseintäkter Summa intäkter Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av materiella och immateriellla anläggningstillgångar Summa kostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från finansiella anläggningstillgångar Resultat från andelar i koncernföretag Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Finansiella intäkter och kostnader Resultat efter finansiella poster Skatt på årets resultat Årets resultat Balansräkning Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för Tillgångar not Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar Balanserade utvecklingskostnader Summa immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Pågående nyanläggningar Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Fordringar hos koncernföretag Andelar i intresseföretag Andra långsiktiga värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar Summa finansiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Färdiga varor och handelsvaror Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar koncernföretag Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Korta värdepapper Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

14 Eget kapital och skulder Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för not Eget kapital 17 Andelskapital Reservfond Bundna reserver Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad vinst Fria reserver Erhållna koncernbidrag/skatteeffekt Årets resultat Summa fritt eget kapital Totalt eget kapital Avsättningar Uppskjuten skatteskuld Långfristiga skulder 19 Skulder till kreditinstitut Övriga långfristiga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Reverslån Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder TOTALT EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda panter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar I eget förvar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser PRI Pensionsgaranti Borgen bostadsrättsföreningar Garantier för insatser Återköpsförbindelse bostadsrättslägenheter Summa ansvarsförbindelser Definitioner Avkastning på eget kapital Resultatet i procent av eget kapital. Avräkningslikviditet Kortfristiga placeringar inklusive kassa och bank dividerat med avräkningsskuld till förvaltade bostadsrättsföreningar. Kassalikviditet Omsättningstillgångar dividerat med kortfristiga skulder. Soliditet exklusive inlåning Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Totala tillgångar reducerat med inlåningsmedel från kunder. Soliditet inklusive inlåning Eget kapital i förhållande till totala tillgångar. Soliditet inklusive övervärden Eget kapital plus övervärden anläggningstillgångar i förhållande till totala tillgångar med tillägg av övervärden i anläggningstillgångar. Totala tillgångar har reducerats med inlåningsmedel från kunder. Omsättning per anställd Samtliga intäkter inklusive finansiella intäkter dividerat med antalet anställda. 14 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012

15 Kassaflödesanalys Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för Den löpande verksamheten Årets resultat Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Betald skatt Kassaflöde för den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Ökning ( )/Minskning (+) av varulager Ökning ( )/Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning (+)/Minskning ( ) av rörelseskulder Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Förvärv av materiella- och immateriella anläggningstillgångar Försäljning av materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Förändring av andelskapitalet Lån Koncernbidrag Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012 FALUN 15

16 Noter Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Under not 19 anges beräknade amorteringar år Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan. Följande avskrivningstider tillämpas: Materiella och immateriella anläggningstillgångar Byggnader Hotell Industribyggnad Markanläggningar Immateriella anläggningstillgångar Inventarier, maskiner och installationer 50 år 33 år 25 år 20 år 5 år 5 år Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Lager Lagret har värderats efter lägsta värdets princip och upptagits Koncernbidrag och aktieägartillskott till det lägsta av anskaffningsvärdet respektive verkligt värde. Koncernbidrag redovisas tillsammans med tillhörande aktuell skatt, i eget kapital bland balanserade vinstmedel. Redovisning av intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Skatt Företaget tillämpar Bokföringsnämndens allmänna råd om redovisning av inkomstskatter, BFNAR 2001:1. Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Koncernuppgifter Koncernredovisningen har upprättats enligt förvärvsmetoden. I koncernen ingår de helägda dotterbolagen Dalecarlia Fastighets AB och BTF mark & trädgård AB samt intressebolaget Fakturatjänst i Sverige AB. Dotter bolagen har fakturerat moderföreningen (1 094) tkr i hyror och tjänster. Moderföreningen har fakturerat dotterbolagen (3 581) tkr i räntor och tjänster. Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för NOT 1 OMSÄTTNING PER RÖRELSEGREN Medlem Fastigheter Tekniska tjänster Administrativa tjänster Summa NOT 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER Vinst vid avyttring Övriga rörelseintäkter Summa NOT 3 ANSTÄLLDA, PERSONAL OCH REVISIONSKOSTNADER Medeltalet anställda Kvinnor Män Summa HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012 LEKSAND

17 Noter Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse och VD Löner och andra ersättningar till övriga anställda Pensionskostnader för styrelse och VD Pensionskostnader för övriga anställda Övriga sociala kostnader Övriga personalkostnader Summa Arvoden och andra ersättningar till revisorer Herrlander Revision AB Revisionsarvoden övriga uppdrag Summa NOT 4 AVSKRIVNING AV MATERIELLA OCH IMMATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Balanserade utgifter Byggnader Inventarier Summa I verkställande direktörens (koncern VD) avtal ingår förmånsbil. Verkställande direktören äger rätt att gå i pension vid 62 års ålder, 60 år vid mer än 6 års anställning med 75 % av lönen upp till 7,5 basbelopp, 70 % av lön mellan 7,5 och 20 basbelopp och på 40 % på lönen därutöver. Vid uppsägning från föreningens sida äger VD rätt till en uppsägningstid om 6 månader samt 12 månaders avgångsvederlag. Vid uppsägning från VD föreligger en uppsägningstid om 3 månader. Pensionsutfästelsen till VD är tryggad genom försäkring i Folksam. Ersättning till företagets ledningsgrupp i övrigt utgörs av fast månadslön, premieinbetalning till pensionsförsäkring samt i vissa fall förmånsbil. I löner och ersättningar för övriga anställda ingår arvoden till HSB-ledamöter. Utöver ovanstående har lunchsubventioner utgått enligt gängse normer. Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovis ning och bokföring samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på föreningens revisorer att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranledes av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådan övriga arbetsuppgifter, allt annat är andra uppdrag. Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för NOT 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter dotterföretag Ränteintäkter bank Övriga ränteintäkter Summa NOT 6 Skatt på årets resultat Aktuell skatt -22 Förändring uppskjuten skatteskuld Summa NOT 7 BALANSERADE UTVECKLINGSKOSTNADER Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärden Nyanskaffning Utrangering Utgående anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Utrangering Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planenligt värde NOT 8 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärden Nyanskaffningar Omklassificering Försäljningar/utrangeringar 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Avskrivningar sålda fastigheter 0 Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planenligt restvärde HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

18 Noter Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Summa NOT 9 PÅGÅENDE NYANLÄGGNINGAR Vid årets början Investeringar Omklassificering Summa NOT 10 INVENTARIER, VERKTYG OCH INSTALLATIONER Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärden Inköp Försäljningar/ utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Försäljningar / utrangeringar Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående planenligt värde NOT 11 ANDELAR I KONCERNFÖRETAG Antal Kapital Bokfört Eget Org. nr Säte aktier andel värde kapital Resultat Dalecarlia Fastighets AB Borlänge % BTF mark & trädgård AB Ludvika % Summa NOT 12 FORDRINGAR HOS KONCERNFÖRETAG Dalecarlia Fastighets AB BTF Mark & Trädgård AB Summa NOT 13 ANDELAR I INTRESSEFÖRETAG Antal Kapital Bokfört Eget Org. nr Säte aktier andel värde kapital Resultat Fakturatjänst i Sverige AB Falun % Egna kapitalet är tkr och vår andel i koncernen är 25% av detta, 324 tkr. Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för NOT 14 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Andelar i HSB Riksförbund Aktier i HSB Projektpartner AB (1,15% innehav) Övriga långfristiga värdepappersinnehav Summa NOT 15 ANDRA LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR Bostadsrättslån, 1 st Förutbetald leasingavgift 58 Summa NOT 16 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Upplupna ränteintäkter Övriga upplupna intäkter och förutbetalda kostnader Summa NOT 17 FÖRÄNDRING I EGET KAPITAL Koncernen Andelskapital Bundna reserver Fria reserver Summa Belopp vid årets ingång Årets förändring Årets resultat Belopp vid årets utgång HSB Dalarna Andelskapital Reservfond Fritt eget kapital Summa Belopp vid årets ingång Årets förändring Erhållna koncernbidrag Skatteeffekt koncernbidrag Årets resultat Belopp vid årets utgång HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012 MALUNG-SÄLEN

19 Noter Belopp i Tkr Koncernen hsb Dalarna ek.för NOT 18 AVSÄTTNINGAR Uppskjuten skatteskuld Förändring uppskjuten skatteskuld Belopp vid årets utgång NOT 19 LÅNGFRISTIGA SKULDER Långfristiga fastighetslån Långfristig inlåning bostadsrättsförening Övriga långfristiga skulder Summa Beräknad amortering 2013 är kr och under de närmsta 5 åren kr. Föreningen har en outnyttjad checkkredit på 10 miljoner kronor vid bokslutsdagen. NOT 20 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Upplupna räntekostnader Förutbetalda hyror Upplupen fastighetsskatt Övriga upplupna kostnader Summa Härmed försäkras att koncernredovisningen/årsredovisningen upprättas i enlighet med bokföringsnämndens allmänna råd och god redovisningssed i Sverige och ger en rättvisande bild av koncernens ställning och resultat samt att koncernförvaltningsberättelsen ger en rättvisande översikt över utvecklingen av koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som de företag som ingår i koncernen står inför. Styrelse Borlänge Peter Hultqvist ordförande Roland Hägg Mats Bjurström Veronica Lindberg Jan Berg Britt-Marie Södarv Helena Bååth Jonny Gahnshag Carina Jacobsen Maria Engholm VD Vår revisionsberättelse har avgivits den 19 april 2013 Christer Kling Förtroendevald revisor Liselotte Herrlander Auktoriserad revisor Utsedd av HSB Riksförbund HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING

20 Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Dalarna ek för, org nr Rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncernredovisningen för HSB Dalarna ek för för år Föreningens årsredovisning och koncernredovisning ingår i den tryckta versionen av detta dokument på sidorna Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredo visningen och koncernredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisnings lagen och för den interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller väsen tliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För den auktoriserade revisorn innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att den auktoriserade revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säker het att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen och koncernredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen och koncernredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redo visningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen och koncernredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. och kassaflöden för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultat räkningen och balansräkningen för moderföreningen och för koncernen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för HSB Dalarna ek för för år Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direk tören som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska föreningar. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens och verkställande direktörens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska föreningar. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen och koncernredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av moder föreningens och koncernens finansiella ställning per den 31 december 2012 och av dessas finansiella resultat Borlänge den 19 april 2013 Liselotte Herrlander Auktoriserad revisor Utsedd av HSB Riksförbund Christer Kling Förtroendevald revisor 20 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012

21 Föreningsstyrningsrapport HSBs kod för föreningsstyrning är utformad särskilt för HSB-rörelsen och utgår från Svensk kod för bolagsstyrning de kooperativa principerna och HSBs värderingar. HSBs kod för föreningsstyrning började gälla den 1 januari Syftet med koden är att den skall vara ett verktyg för att i praktiken kunna verkställa en öppen demokratisk medlemskontroll av hur beslut fattas inom HSB. Koden gäller för HSB-föreningar, HSB nationella bolag samt HSB Riksförbund. Koncernerna för denna verksamhet ska präglas av öppenhet och transparens i enlighet med kodens intentioner. Koden skall tillämpas enligt principen Följ eller förklara. Det innebär att om en förening avviker från någon del av koden skall skälen för avvikelsen redovisas i föreningsstyrningsrapporten. Styrelsen har det övergripande ansvaret för att föreningen har en tillfredsställande internkontroll. Ansvaret för att det finns ett system för intern kontroll har delegerats till VD. Styrelsens arbetsordning syftar till att säkerställa en tydlig roll- och ansvarsfördelning till gagn för en effektiv hantering av verksamhetens risker. En finanspolicy med riktlinjer reglerar de finansiella riskerna. En affärsplan upprättas som omfattar tre år. Vid varje styrelsemöte avger VD en skriftlig och/eller en muntlig VD-rapport vari väsentliga förhållanden i verksamheten redovisas och en ekonomisk rapport med analyser av väsentliga avvikelser. Styrelsen identifierar med utgångspunkt i balansposternas storlek samt affärshändelsernas betydelse för företagets verksamhet de områden där risken för väsentliga fel är förhöjd. Den finansiella rapporteringen och uppföljningen till styrelsen består av budget för kommande år, årsbokslut samt analyser av utfall samt månadsrapporter och tertialrapport för 8 månader. Styrelsen erhåller finansiella rapporter av den finansiella verksamheten i samband med tertialrapporten och årsbokslut samt vid större förändringar. Styrelsens bedömning är att den finansiella rapporteringen under året varit tillräcklig omfattning och kvalitet för att styrelsen ska kunna göra korrekta avvägningar och fatta väl underbyggda beslut. Styrelsen för HSB Dalarna har följt kodens intentioner och bestämmelser enligt nedanstående redovisning. Föreningsstämman Offentliggör när och på vilken ort stämman kommer att hållas Information om fullmäktiges rätt att få sitt ärende behandlat på stämman och sista datum för denna begäran för att ärendet ska kunna beaktas Sista kalendermånaden i verksamhetsåret alt. så snart styrelsen beslutat hålla extrastämma I god tid innan kallelse till stämman skickas Enl. koden Ja Ja Avvikelse Information om efterlevnaden av gemensamma styrdokument inom HSB I samband med kallelse Ja Fastställa instruktion för valberedningen Vid stämman Ja Person föreslagen för inval i styrelsen ska såvitt möjligt närvara på stämman Vid stämman Ja Minst en revisor ska närvara vid ordinarie stämma Vid stämman Ja Föreslagen revisor ska närvara på stämman där revisorsval ska hållas Vid stämman Nej Beslut om styrelsearvode och samtliga övriga ersättningar Vid stämman Ja Beslut om arvode till valberedning Vid stämman Ja Beslut om arvode till revisor Vid stämman Ja Redovisa principer för ersättning till VD och ledning Vid stämman Ja Överväg eventuell översättning av föreningsstämmoprotokoll Tillhandahåll protokoll från senaste ordinarie föreningsstämma och därefter hålla extra stämma Tre veckor efter stämman Ja Ja HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012 RÄTTVIK 21

22 Föreningsstyrningsrapport Valberedning Informera om namn på valberedningens ledamöter Informera om hur man lämnar förslag till valberedningen samt senaste tidpunkt för förslag Ta del av styrelsens utvärdering Fastställa kravprofiler för nya ledamöter Informera föreslagna ledamöter om utbildningskrav Lämna redogörelse för hur valberedningen bedrivit sitt arbete Presentera valberedningens förslag till ordförande på ordinarie föreningsstämma Presentations av valberedningens förslag samt samtliga inkomna nomineringar Presentation av valberedningens förslag på styrelsearvode Presentation av valberedningens förslag och arvodering till revisor Sex månader före ord. Föreningsstämma Sex månader före ord. Föreningsstämma Årligen Årligen Vid behov I samband med kallelsen samt vid stämman I kallelsen samt vid stämman I samband med kallelse I samband med kallelse I samband med kallelse Enl. koden Avvikelse Styrelsens arbetsordning, utvärdering, VD-instruktion mm Översyn/revidering av styrelsens instruktioner (arbetsordning, instruktion för VD, rapporteringsinstruktion) Om styrelseordföranden har uppdrag för föreningen utöver ordförandeuppdraget; översyn/revidering av styrelsens arbetsordning och VD-instruktion Utvärdering av styrelsens arbete Utvärdering av Vds arbete Principer för ersättning och anställningsvillkor VD m fl Årligen Vid behov Årligen, redovisas i årsrapporten Fortlöpande minst en gång per år Redovisas på stämman Årsredovisning och finansiell rapportering Redovisa värderingsmetod Soliditetstal Återbetalningsberedskap Formella finansiella rapporter Lämna försäkran Framtagande av dokumentation och upplysningar om det sätt på vilket styrelsen säkerställer kvaliteten i den finansiella rapporteringen samt kommunicerar med föreningens revisor Framtagande av rapport om den interna kontrollen (finansiell rapportering) Styrelsens träff med revisor Styrelsen dokumenterar kvaliteten i den finansiella rapporteringen och kommunikationen med föreningens revisor I årsredovisningen I årsredovisningen I årsredovisningen I årsredovisningen I årsredovisningen Redovisas i föreningsstyrningsrapporten årligen I årsredovisningen Minst en gång per år Löpande årligen Föreningsstyrningsrapport Framtagande av föreningsstyrningsrapport med information enligt koden om Styrelse VD Valberedning Revisor Ange om granskad av revisor Ange att koden tillämpas, redovisa och motivera avvikelser I årsredovisningen I årsredovisningen I årsredovisningen 22 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2012

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Falköping

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Falköping 1(8) Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Falköping 1 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Falköping 1 får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31.

ÅRSREDOVISNING. Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. ÖGC GOLF OCH MASKIN AB Årsredovisning Sida 1 ÅRSREDOVISNING 2014 Styrelsen för ÖGC Golf och Maskin AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Årsredovisningen omfattar

Läs mer

Årsredovisning. MX-ONE Usergroup

Årsredovisning. MX-ONE Usergroup Årsredovisning för MX-ONE Usergroup 802015-5373 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för MX-ONE Usergroup får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Förslag till vinstdisposition

Läs mer

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857.

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857. REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11. Organisationsnummer 769607-5857. Vi har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen

Läs mer

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan Årsredovisning för Stiftelsen Sophiaskolan Räkenskapsåret 2006-07-01-2007-06-30 Stiftelsen Sophiaskolan 1(8) Styrelsen för Stiftelsen Sophiaskolan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006-07-01-2007-06-30.

Läs mer

ALE ENERGI AB ÅRSREDOVISNING 2012

ALE ENERGI AB ÅRSREDOVISNING 2012 Ale Energi AB ägs till 9 procent av Ale kommun och till 91 procent av Göteborg Energi AB. Företaget är moderföretag till Ale Fjärrvärme AB som ägs till 100 procent. ALE ENERGI AB ÅRSREDOVISNING 2012 Innehåll

Läs mer

Årsredovisning. ASVH Service AB

Årsredovisning. ASVH Service AB Årsredovisning för ASVH Service AB Räkenskapsåret 2004 ASVH Service AB 1(8) Styrelsen och verkställande direktören för ASVH Service AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2004. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Bolaget bedriver reklambyråverksamhet samt förvaltning av aktier och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedriver reklambyråverksamhet samt förvaltning av aktier och därmed förenlig verksamhet. 1(13) Styrelsen och verkställande direktören för NPP Holding AB får härmed avge årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Information om verksamheten

Läs mer

www.qicon.se Årsredovisning 2011

www.qicon.se Årsredovisning 2011 www.qicon.se www.qicon.se Årsredovisning 2011 Styrelsen och verkställande direktören för QI Construction AB (556521-7352) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse

Läs mer

ÅRSREDO VISNING. rör. Bostadsrättsföreningen Kastanjegården på Gotland. Org.nr. 769624-9122

ÅRSREDO VISNING. rör. Bostadsrättsföreningen Kastanjegården på Gotland. Org.nr. 769624-9122 ÅRSREDO VISNING rör Bostadsrättsföreningen Kastanjegården på Gotland Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Hylliedals Samfällighetsförening

Hylliedals Samfällighetsförening Årsredovisning för Hylliedals Samfällighetsförening Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Underskrifter

Läs mer

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan

Årsredovisning. Stiftelsen Sophiaskolan Årsredovisning för Stiftelsen Sophiaskolan 838800-5517 Räkenskapsåret 2009 07 01 2010 06 30 Org.nr 838800-5517 1 (9) Styrelsen för Stiftelsen Sophiaskolan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Årsredovisning. Leader Södertälje Landsbygd

Årsredovisning. Leader Södertälje Landsbygd Årsredovisning för Leader Södertälje Landsbygd 802447-2121 Räkenskapsåret 2012 1 (8) Styrelsen för Leader Södertälje Landsbygd får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. ASVH Service AB

Årsredovisning. ASVH Service AB Årsredovisning för ASVH Service AB Räkenskapsåret 2003 ASVH Service AB Styrelsen för ASVH Service AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003. Förvaltningsberättelse Verksamhet ASVH Service

Läs mer

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32 .------------------------ -- -- Årsredovisning för Brf Fiskaren 32 Räkenskapsåret 2008 Brf Fiskaren 32 1(7) Styrelsen för BrfFiskaren 32 rar härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2008. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. Brf Pallen

Årsredovisning. Brf Pallen 1(9) Årsredovisning Brf Pallen 7 Styrelsen för Brf Pallen 7 får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Om inte annat särskilt anges, redovisas

Läs mer

Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB

Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB Delårsrapport för Vilhelmina Bostäder AB 2004-01-01-2004-06-30 Vilhelmina Bostäder AB 1(11) Styrelsen och verkställande direktören för Vilhelmina Bostäder AB får härmed avge delårsrapport för perioden

Läs mer

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32 Årsredovisning för Brf Fiskaren 32.1' Räkenskapsåret 2007 1(7) Styrelsen får BrfFiskaren 32 rar härmed avge årsredovisning får räkenskapsåret 2007. Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen har till

Läs mer

Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen PAX XII Räkenskapsåret \9-

Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen PAX XII Räkenskapsåret \9- Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen PAX XII 769613-4605 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 \9- HA Bostadsrättsföreningen PAX XII, - organisationsnurnrner 769613-4605 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen

Läs mer

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening

Årsredovisning. Apollo nr 2, Bostadsrättsförening Årsredovisning för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening 783800-0045 Räkenskapsåret 2010 07 01 2011 06 30 Org.nr 783800-0045 1 (9) Styrelsen för Apollo nr 2, Bostadsrättsförening får härmed avge årsredovisning

Läs mer

Årsredovisning. Nyedal Konsult AB

Årsredovisning. Nyedal Konsult AB Årsredovisning för 556251-3985 Räkenskapsåret 2018 1 (6) Styrelsen och verkställande direktören för avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor,

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 1 (8) Årsredovisning för räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Styrelsen för Borås Golf AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4

Läs mer

Årsredovisning. S.Y.F Ytservice AB. räkenskapsåret. för. Org nr

Årsredovisning. S.Y.F Ytservice AB. räkenskapsåret. för. Org nr Årsredovisning för S.Y.F Ytservice AB räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 1(7) S.Y.F Ytservice AB Styrelsen för SXF Ytservice AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31.

Läs mer

Årsredovisning. Brunnsvikens Kanotklubb BKK

Årsredovisning. Brunnsvikens Kanotklubb BKK Årsredovisning Styrelsen får härmed avge årsredovisning för avseende räkenskapsåret 2013 (Org nr 802004-7802) Resultaträkning, kr 2013 2012 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 2 069 593 1 706 453 Summa

Läs mer

Årsredovisning. Täby Ryttarsällskap

Årsredovisning. Täby Ryttarsällskap Årsredovisning för Täby Ryttarsällskap Räkenskapsåret 2012 Täby Ryttarsällskap 1(6) Styrelsen för Täby Ryttarsällskap får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Verksamhet

Läs mer

Källatorp Golf AB

Källatorp Golf AB Årsredovisning för Källatorp Golf AB Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Källatorp Golf AB intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer

Läs mer

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning:

Årsredovisning för MYTCO AB 556736-5035. Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30. Innehållsförteckning: Årsredovisning för MYTCO AB Räkenskapsåret 2010-05-01-2011-04-30 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30

Årsredovisning för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 UTKAST för räkenskapsåret 2000-05-01 2001-04-30 Styrelsen och verkställande direktören för Lyxklippare Aktiebolag avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

GÖTEBORG ENERGI BACKA AB ÅRSREDOVISNING 2013

GÖTEBORG ENERGI BACKA AB ÅRSREDOVISNING 2013 Göteborg Energi Backa AB är ett helägt dotterföretag till Göteborg Energi AB. Företaget bedriver uthyrning av industri-, kontors- och lagerlokaler. ÅRSREDOVISNING 2013 Innehåll Förvaltningsberättelse 3

Läs mer

Detta sker genom att bolaget bedriver utveckling, utbildning, försäljning och service inom arbetsmiljöområdet samt därmed förenlig verksamhet.

Detta sker genom att bolaget bedriver utveckling, utbildning, försäljning och service inom arbetsmiljöområdet samt därmed förenlig verksamhet. 1 (6) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten Bolaget är helägt dotterbolag till Föreningen Sveriges Företagshälsor, org.nr. 829501-5468, vars syfte är att verka för utveckling av företagshälsovården,

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015 1(10) Utveckling i Gävle AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2015 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning. Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB

Årsredovisning. Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Årsredovisning för Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Räkenskapsåret 2008 Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB Styrelsen för Sveriges Spannmålsodlare (SpmO) AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016 1(14) Handelskammaren Mittsverige Org nr 262000-0352 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2016 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Å R S R E D OV I S N I N G 2015

Å R S R E D OV I S N I N G 2015 ÅRSREDOVISNING 2015 KONTOR I STOCKHOLM GÖTEBORG KARLSTAD ANTAL RESENÄRER 2015 22 450 2015 I KORTHET EBITA 15,2Mkr OMSÄTTNING 455Mkr 893 000 61% BESÖKARE ONLINE KÖP ONLINE 87 ANSTÄLLDA 79% KVINNOR Innehåll

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 1(12) Skellefteå Golfklubb Org nr 894700-4423 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr

ÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr ÅRSREDOVISNING för (publ.) Org.nr Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för för perioden 1 maj 2012-30 april 2013. 1 av 10 Styrelsen och verkställande direktören för

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Org.nr 556383-6856 1 (8) Styrelsen och verkställande direktören för Åkarnas Service i Mellansverige AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Verksamhet Bolaget

Läs mer

Boo Allaktivitetshus AB

Boo Allaktivitetshus AB Årsredovisning för Boo Allaktivitetshus AB Räkenskapsåret 2007-01-01-2007-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm

Styrelsen för HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm Styrelsen för Org.nr: 702001-4135 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013-05-01-2014-04-30 Resultaträkning 2014-04-30 2013-04-30 Nettoomsättning Not 1 7 863

Läs mer

ÅRSREDOVISNING. Bostadsrättsföreningen Skalsbyn Org.nr 716414-8376. för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

ÅRSREDOVISNING. Bostadsrättsföreningen Skalsbyn Org.nr 716414-8376. för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen Skalsbyn Org.nr för räkenskapsåret Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet,

Läs mer

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Haglösa

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Haglösa Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Haglösa 716407-3764 Räkenskapsåret 2015 1 (8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Haglösa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Målaren 3

Bostadsrättsföreningen Målaren 3 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Målaren 3 Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD 775000-0155. Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31

Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD 775000-0155. Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 Årsredovisning för BRF EGEN HÄRD Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 BRF EGEN HÄRD 2(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2009-01-01-2008-01-01- Nettoomsättning 1 4 348 675 4 140 571 Övriga rörelseintäkter

Läs mer

GOBIGAS AB ÅRSREDOVISNING 2015 FEL LAYOUT! SKRIV UT PDF-VERSION!

GOBIGAS AB ÅRSREDOVISNING 2015 FEL LAYOUT! SKRIV UT PDF-VERSION! ÅRSREDOVISNING 2015 FEL LAYOUT! SKRIV UT PDF-VERSION! GoBiGas AB Årsredovisning 2015 Innehåll Förvaltningsberättelse 3 Finansiella rapporter 4 Resultaträkningar 4 Balansräkningar 5 Rapport över förändring

Läs mer

Resultaträkningar. Göteborg Energi

Resultaträkningar. Göteborg Energi Göteborg Energi Resultaträkningar Koncernen Moderföretaget Belopp i mkr Not 2016 2015 2016 2015 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 4 5 963 5 641 3 438 3 067 Anslutningsavgifter 88 88 35 45 Aktiverat arbete

Läs mer

Årsredovisning. Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB

Årsredovisning. Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB Årsredovisning för Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB Räkenskapsåret 2007-09-01-2008-06-30 Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB 1(7) Styrelsen för Industrifastighetsgruppen i Stockholm AB får

Läs mer

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874

Årsredovisning. för. Fjällbete i Åredalens ek förening 769608-9874 1(7) Årsredovisning för Fjällbete i Åredalens ek förening 76968-9874 Styrelsen får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 212-1-1-212-12-31. Innehållsförteckning Sida

Läs mer

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32

Årsredovisning. Brf Fiskaren 32 Årsredovisning för Brf Fiskaren 32 Räkenskapsåret 2006 , Brf Fiskaren 32 1(6) Styrelsen för BrfFiskaren 32 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Org nr 556760-0126 Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 5 Om inte annat

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Växjö Golfklubb Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Styrelsen och Verkställande direktören för Inev Studios AB avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 793200-0065 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Fanjunkaren nr 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Läs mer

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Årsredovisning för Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Hund- och Kattstallar i Stockholm AB 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hund -och Kattstallar i Stockholm

Läs mer

Brf Regementsvillorna i

Brf Regementsvillorna i y ;»., A 's Årsredovisning för Brf Regementsvillorna i Räkenskapsåret 2018-01-01-2018-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Noter Underskrifter 1-2 3 4-5

Läs mer

Årsredovisning. Lidköpings Folkets Hus förening u.p.a.

Årsredovisning. Lidköpings Folkets Hus förening u.p.a. Årsredovisning för Lidköpings Folkets Hus förening u.p.a. 769000-0356 Räkenskapsåret 2015 1 (7) Styrelsen för Lidköpings Folkets Hus förening u.p.a., med säte i Lidköping, får härmed avge årsredovisning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för AB Maleviks Villasamhälle Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01 -- 2013-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Redovisning enligt Föreningslagen 11 kap 9 1 kap. för. Legevind Ekonomisk Förening Räkenskapsåret

Redovisning enligt Föreningslagen 11 kap 9 1 kap. för. Legevind Ekonomisk Förening Räkenskapsåret Redovisning enligt Föreningslagen 11 kap 9 1 kap. för Legevind Ekonomisk Förening Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-11-01 2(6) Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen har inte haft någon

Läs mer

Årsredovisning. När Golfklubb

Årsredovisning. När Golfklubb Årsredovisning för När Golfklubb 834001-2106 Räkenskapsåret 2015 1 (8) Styrelsen för När Golfklubb, med säte i Gotland, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse Information

Läs mer

Årsredovisning. Österåkers Montessori Ek.För.

Årsredovisning. Österåkers Montessori Ek.För. Årsredovisning för Österåkers Montessori Ek.För. 769602-4020 Räkenskapsåret 2013 2 (11) Styrelsen för Österåkers Montessori Ek.För. får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Årsredovisningen

Läs mer

Jojka Communications AB (publ)

Jojka Communications AB (publ) Årsredovisning för Jojka Communications AB (publ) Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Kassaflödesanalys 6 Noter

Läs mer

Årsredovisning. Romeleåsens Golfklubb IF

Årsredovisning. Romeleåsens Golfklubb IF Årsredovisning för Romeleåsens Golfklubb IF 845002-2218 Räkenskapsåret 2012 1 (7) Styrelsen för Romeleåsens Golfklubb IF får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Information

Läs mer

Fastigheterna på Kullen i Alfta AB

Fastigheterna på Kullen i Alfta AB Årsredovisning för Fastigheterna på Kullen i Alfta AB Räkenskapsåret 2016-10-01-2017-09-30 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Noter 5-7 Underskrifter

Läs mer

Årsredovisning. för. Sanda Västergarn Fiber Ekonomisk förening 769623-5816

Årsredovisning. för. Sanda Västergarn Fiber Ekonomisk förening 769623-5816 Årsredovisning för Sanda Västergarn Fiber Ekonomisk förening 769623-5816 Styrelsen får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 212-1-1-212-12-31. Innehållsförteckning

Läs mer

Bostadsrättsföreningen Essingevarvet

Bostadsrättsföreningen Essingevarvet Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Tilläggsupplysningar/underskrifter

Läs mer

Styrelsen och verkställande direktören för Vindico Security AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Styrelsen och verkställande direktören för Vindico Security AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Årsredovisning 2006 Styrelsen och verkställande direktören för Vindico Security AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse Verksamhet Bolaget bedriver handel med

Läs mer

Styrelsen och verkställande direktören för. Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060. får härmed avge. Årsredovisning

Styrelsen och verkställande direktören för. Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060. får härmed avge. Årsredovisning Styrelsen och verkställande direktören för Brf Kullaberg 1 Org nr 716420-0060 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2014 31 december 2014 Innehåll: Förvaltningsberättelse Resultaträkning

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014 1(14) Sundsvalls Golfklubb Org nr 889200-5383 Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning för räkenskapsåret 2015 1(12) Bostadsrättsföreningen Örjansgården Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2015 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Saltsjön Magasin IV Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3

Läs mer

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20

ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20 ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JORDGUBBEN 20 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Jordgubben 20 får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2002. STYRELSE Styrelsen

Läs mer

Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812. Kvartalsrapport 20110101-20110930

Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812. Kvartalsrapport 20110101-20110930 Hyresfastighetsfonden Management Sweden AB (publ) Organisationsnummer: 556817-1812 Kvartalsrapport 21111-21193 VD HAR ORDET HYRESFASTIGHETSFONDEN MANAGEMENT SWEDEN AB (publ) KONCERNEN KVARTALS- RAPPORT

Läs mer

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr

Årsredovisning för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG. Org.nr Årsredovisning 2016 för TYRESÖ NÄRINGSLIVSAKTIEBOLAG 2 Årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för Tyresö Näringslivsaktiebolag avger härmed följande

Läs mer

Förvaltningsberättelse

Förvaltningsberättelse Årsredovisning 2010 Förvaltningsberättelse Amago Capital AB (publ), org nr 556476-0782, är ett publikt onoterat bolag med 16 417 959 utestående aktier. Per balansdagen var bolagets tre största aktieägare

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 1(13) Skellefteå Golfklubb Org nr Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2

Läs mer

Brf Älta 110:11 i Nacka

Brf Älta 110:11 i Nacka Årsredovisning för Brf Älta 110:11 i Nacka Räkenskapsåret 2012-07-01-2013-06-30 Brf Älta 110:11 I Nacka 1(8) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Älta

Läs mer

DELÅRSRAPPORT

DELÅRSRAPPORT DELÅRSRAPPORT 2010-01-01-2010-06-30 Styrelsen och verkställande direktören för AU Holding AB (publ) avger härmed följande delårsrapport för perioden 2010-01-01-2010-06-30. Innehåll Sida Allmänna kommentarer

Läs mer

Årsredovisning Brf Samson 16

Årsredovisning Brf Samson 16 Årsredovisning Brf Samson 16 Räkenskapsår 2016-01-01-2016-12-31 1 (9) Årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Styrelsen för Brf Samson 16 avger härmed följande årsredovisning. Innehåll

Läs mer

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Sida 1 av 6 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Solbacken 14 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet Föreningens verksamhet består av 9

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011

Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 1(11) Hedmans Fjällby Aktiebolag i likvidation Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2011 Likvidatorn avger följande årsredovisning Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning

Läs mer

GoBiGas AB ÅRSREDOVISNING 2010

GoBiGas AB ÅRSREDOVISNING 2010 GoBiGas AB ÅRSREDOVISNING 2010 GoBiGas AB bildades 2008 och skall utveckla och nyttja teknik för produktion av SNG (Substitute Natural Gas). G o B i G a s BILD INFOGAS HÄR SENARE INNEHÅLL INNEHÅLL Förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning. Brf Kvarngatan 9 Marstrand

Årsredovisning. Brf Kvarngatan 9 Marstrand Årsredovisning för Brf Kvarngatan 9 Marstrand 769611-5034 Räkenskapsåret 2013 1 (8) Styrelsen för Brf Kvarngatan 9 Marstrand får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse

Läs mer

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning

HSB Bostadsrättsförening Svartvik nr 268 i Stockholm Resultaträkning Resultaträkning 2009-12-31 2008-12-31 Nettoomsättning Not 1 17 249 184 18 540 167 Fastighetskostnader Drift Not 2-7 748 671-7 300 448 Planerat underhåll -2 366 831-683 160 Fastighetsskatt och kommunal

Läs mer

Årsredovisning. Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pub!) 2012-07-01-2013-06-30. för 556867-7008. Räkenskapsåret

Årsredovisning. Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pub!) 2012-07-01-2013-06-30. för 556867-7008. Räkenskapsåret Årsredovisning för Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pub!) 556867-7008 Räkenskapsåret 2012-07-01-2013-06-30 Stockholm Bostadsutveckling 1 AB (Pubi) 1 (8) Styrelsen och verkställande direktören för Stockholm

Läs mer

Årsredovisning. Västra Kållandsö VA ekonomisk förening

Årsredovisning. Västra Kållandsö VA ekonomisk förening Årsredovisning för Västra Kållandsö VA ekonomisk förening 769622-6120 Räkenskapsåret 2013 1 (7) Styrelsen för Västra Kållandsö VA ekonomisk förening får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013.

Läs mer

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015

Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015 1(13) Skellefteå Golfklubb Org nr Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015 Styrelsen avger följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2

Läs mer

Årsredovisning. Kvismardalens Vind ek för

Årsredovisning. Kvismardalens Vind ek för Årsredovisning för 769610-7247 Räkenskapsåret 2017 1 (7) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse

Läs mer

ÅRSREDOVISNING 2013 HSB DALARNA

ÅRSREDOVISNING 2013 HSB DALARNA ÅRSREDOVISNING 2013 HSB DALARNA Innehåll HSB - DET GODA BOENDET 2 ORDFÖRANDE HAR ORDET 3 VD KOMMENTAR 3 ÅRET I SAMMANDRAG, ÄGARKRAV 4 AFFÄRSIDÉ, VÄRDERINGAR, AFFÄRSMÅL 5 AFFÄRSOMRÅDEN 5 ORGANISATION OCH

Läs mer

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Tempelekot i Stockholm

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Tempelekot i Stockholm Styrelsen för Org.nr: 769617-8529 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 Resultaträkning 2009-12-31 2008-12-31 Nettoomsättning Not 1 250 494

Läs mer

ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GODTEMPLAREN räkenskapsåret

ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GODTEMPLAREN räkenskapsåret 1 (8) ÅRSREDOVISNING FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GODTEMPLAREN räkenskapsåret 2012-01-01--2012-12-31 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Godtemplaren avger härmed årsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01--2012-12-31.

Läs mer

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013

Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 1(11) Skellefteå Golf AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6

Läs mer

Årsredovisning. Brf Perseus nr 4

Årsredovisning. Brf Perseus nr 4 Årsredovisning för Brf Perseus nr 4 716416-3813 Räkenskapsåret 2012 1 (7) Styrelsen för Brf Perseus nr 4 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten

Läs mer

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254

Årsredovisning 2006. AB Stuvaren i Sundsvall. Org.nr. 556545-3254 Årsredovisning 2006 AB Stuvaren i Sundsvall Org.nr. 556545-3254 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE AB STUVAREN I SUNDSVALL Org.nr. 556545-3254 INFORMATION OM VERKSAMHETEN Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stuvaren

Läs mer

Gagnef Golf AB. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

Gagnef Golf AB. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning: Årsredovisning för Gagnef Golf AB Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Flästa Källa AB (publ)

Flästa Källa AB (publ) Årsredovisning för Flästa Källa AB (publ) Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Läs mer

Årsredovisning för Svenska Islandshästförbundet 2012-01-01-2012-12-31

Årsredovisning för Svenska Islandshästförbundet 2012-01-01-2012-12-31 Sida 1 av 8 Årsredovisning för Svenska Islandshästförbundet för räkenskapsåret 2012-01-01-2012-12-31 Innehåll Sida - Förvaltningsberättelse - Resultaträkning - Balansräkning - Noter 2 3 4 5 Om inte annat

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för SchoolSoft Svenska AB Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2010-01-01 -- 2010-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse

Läs mer

Årsredovisning 2011. Ale El Elhandel AB

Årsredovisning 2011. Ale El Elhandel AB Årsredovisning 2011 Ale El Elhandel AB Innehåll VD kommentar 4 2011 i korthet 5 Förvaltningsberättelse 6 Resultaträkning 7 Balansräkning 8 Noter 10 Styrelse 11 Revisionsberättelse 12 Styrelse/revision

Läs mer

ÅRSREDOVISNING 2015/2016. BRF Tapetklistret

ÅRSREDOVISNING 2015/2016. BRF Tapetklistret ÅRSREDOVISNING 215/216 Förvaltningsberättelse 1 Allmänt om verksamheten 1 Väsentliga händelser under och efter verksamhetsåret 2 Ekonomi 3 Resultaträkning 3 Tillgångar 4 Eget kapital och skulder 5 Tilläggsupplysningar

Läs mer

Årsredovisning. Bolag X AB

Årsredovisning. Bolag X AB Årsredovisning Bolag X AB Org.nr. xxxxxx-xxxx Räkenskapsår X2-05-01 - X3-04-30 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed att en med denna undertecknade kopia likalydande resultat-

Läs mer

Å R S R E D O V I S N I N G

Å R S R E D O V I S N I N G Å R S R E D O V I S N I N G för Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01--2013-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - ställda

Läs mer