Sann livskvalitet i Trosa

Transkript

1 Sann livskvalitet i Trosa * * * * Drömboende i en aktiv miljö! Lugnt & harmoniskt område Nära natur och hav Låg boendekostnad Enkelt & smidigt att ta sig till Stockholm med Trosabussen * Flera hustyper för olika behov och smak

2 Åda Backar sann livskvalitet i Trosa Till samtliga hus ingår carport/förråd, planerad tomt och fibernät. I husen ingår: träfanérgolv i samtliga rum, (ej våtutrymmen), badkar, badrumskommod, kakelmönstrad våtrumsskiva (Fibo Trespo) i badrum, helglasad altandörr i vardagsrum, vita släta köksluckor med fasade kanter och stålhandtag, kyl/sval, frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och micro, köksfläkt och tvättmaskin/torktumlare, spotlights i kök och badrum. Uppvärmning med vattenradiatorer och frånluftsvärmepump. FASTIGHETS- BETECKNING: ÖVERÅDA KVM HUSTYP 3: Ägir 3: Ägir 3: Ägir Rekreationsanläggning med soldäck och swimmingpool 3: Ägir 3: Ägir 3: Ägir 3: Tyr 3: Tyr 3:130 3:124 3: Tyr 3: Tyr 3: Tyr 3: Tyr 3:159 3:129 3:138 3:128 3:127 3:126 3:125 3:152 3: Höner 3: Höner 3:160 3:139 3: Höner 3: Höner 3:161 3:140 3:151 3: Höner 3: Bjarke 3: Höner 3:162 3:150 3: Idun 3: Saga 3:163 3:141 3:149 3: Tyr 3: Saga 3: Tyr 3: Torgrim 3: Torgrim 3:131 3:142 3:143 3:144 3:145 3:146 3:147 3:148 3: Torgrim 3: Torgrim 3: Torgrim 3: Torgrim 3: Saga N 3:132 3:133 3:134 3:135 3:136 3:137 3: Höner 3: Höner 3: Ymer

3 Drömboende i en aktiv miljö Nya villaområdet Åda Backar! I området Åda Backar 3 km utanför Trosa Centrum uppförs fristående villor från Älvsbyhus till attraktiva priser. Villorna är anpassade för området Åda Backar, där det bl.a. kommer att finnas en rekreationsanläggning med soldäck och swimmingpool. Mitt i naturen med närhet till Trosa ligger Åda Backar. Villorna i området Åda Backar är vackert belägna med en hänförande utsikt över Anderviken/Östersjön och grönskande landskap. Inom 700 meters avstånd ligger Åda Golf & Country Club, en småbåtshamn med plats för segel- och motorbåtar och i närheten ligger Komötet, badplatsen med den barnvänliga och långgrunda sandstranden. 2 st golfaktier ingår i fastigheten och möjlighet finns att hyra båtplats. Ny cykelväg till Trosa Centrum (ca 1,5 km) kommer att anläggas och går genom ett vackert naturskyddat område. Åda Backar lämpar sig för såväl barnfamiljer som medelålders och äldre. Njut av naturens lugn, ta del av spännande friluftsliv, kultur och havets utmaningar med fokus på trygghet, bekvämlighet och närhet! Goda möjligheter att varva ned i en harmonisk miljö. Från Åda Backar har du nära till service, badstrand, båthamn, golf och allt som händer och sker i Trosa med omnejd. Välkommen till sann livskvalitet, ett tillfälle att förvärva ett boende i småstadslivet med storstaden inom räckhåll! Fristående nyckelfärdiga Älvsbyhus med carport och planerade tomter 34 HUS I ETAPP 1 TOMTSTORLEK: M² 1-PLANSHUS: M² 1½-PLANSHUS: M² PLUS INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING Strandlek vid havet! Promenera vid pittoreska Trosaån! Vi har egen pool på området! Åda Golf Åda Backar Hitta till Åda Backar Tag av från E4 mot Trosa/Vagnhärad. Följ väg 218 mot Trosa. Vid Åda Gård ca 3 km före Trosa, tag till vänster mot Åda Golfklubb och fortsätt vägen ca 2 km till området Åda Backar på höger sida. Trosa

4 Vinkelhus Vinkelhus passar för dig som vill ha ett stort hus med öppna ytor. Vinkeln skapar en öppen planlösning där det finns plats för både privata och sociala ytor. Ägir 145 m 2 5 RUM OCH KÖK Ett effektivt vinkelhus med inbjudande och öppen planlösning. Här ligger köket och vardagsrummet i husets hjärta. Alla fyra sovrum ligger i fil med lätt åtkomst till badrum och wc. Ymer 126 m 2 4 RUM OCH KÖK Ett yteffektivt och trevligt vinkelhus med en praktisk rumsdisposition. Husmodellen bjuder på en öppen planlösning i form av ett stort kök och vardagsrum. Ägir STORLEK: 5 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 145,7 M 2 TAKLUTNING: 27 GRADER

5 5.88, INV L6 SOVRUM 17,8 VARDAGSRUM 24,4 YMER ÄGIR 5.88, INV KÖK 30,1 SOVRUM 13,8 DM K/S F TS6 TS6 L6 SOVRUM 17,8 VP S6 TS BAD 8.32, INV FM KLÄDVÅRD TM SOVRUM 11,2 HALL WC 16.57, INV SOVRUM 16,1 PASSAGE 7, , INV SOVRUM 9,6 KLÄDVÅRD TM TS VP S6 KÖK/VARDAGSRUM 53,7 F DM WC K/S 16.57, INV SOVRUM 14,7 BAD HALL TS6 FM 8.32, INV , INV

6 Vinkelhuset Saga Vinkelhuset Saga kan erbjudas på vissa tomter. Saga är ett helt nytt vinkelhus med övervåning och förhöjt väggliv på ena delen av huset. Med en öppen planlösning och ett stort kök erbjuder Saga gott om plats för umgänge och familj. Då huset är försett med förhöjt väggliv skapas extra rymd och luft på övervåningen efter att du inrett den. Uteplatsen ligger i ett skyddat läge inne i vinkeln. Sovrummet på 17,9 m 2 kan tas bort för att få ett större vardagsrum. Saga STORLEK: 4 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 125,8 M 2 INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 48,8 M 2 TAKLUTNING: 34 GRADER

7

8 Tyr enplanshus 121 m 2 Tyr är ett mycket populärt enplanshus, mycket beroende på den öppna och ljusa planlösningen med ett trivsamt kök, praktiskt klädvårdsrum och stort badrum. Två altandörrar, en från stora sovrummet och en från vardagsrummet, gör det enkelt att gå ut på altanen eller i trädgården. Ett extra sovrum på 8,9 m 2 kan läggas till i vardagsrummets bortre del. Tyr STORLEK: 4 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 121,4 M 2 TAKLUTNING: 27 GRADER

9 KLK SOVRUM 13,1 L6 TM KLÄDVÅRD TS VP WC S6 KÖK/VARDAGSRUM 59,0 F DM K/S SOVRUM 11,3 8.32, INV BAD SOVRUM 8,3 HALL TS6 FM 16.08, INV

10 Höner 1½-planshus 101 m 2 (162 m 2 ) Planlösningen är öppen och generös med tre sovrum och ett stort och trivsamt kök. Ett stort badrum rymmer hela familjen. Från vardagsrummet tar altandörren dig enkelt ut i trädgården. I den inredningsbara övervåningen på 60,6 m² ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet. Höner STORLEK: 4 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 101,5 M 2 INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 60,6 M 2 TAKLUTNING: 34 GRADER

11 Torgrim 1½-planshus 121 m 2 (193 m 2 ) STORLEK: 3 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 121,4 M 2 INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 72,4 M 2 Torgrim har en öppen planlösning, där kök och vardagsrum sitter ihop, totalt 61 m 2. Två större sovrum, ett stort badrum och en liten extra toalett. Om fler sovrum önskas kan ett extra sovrum på 8,3 m 2 delas av från vardagsrummet. Huset kan förses med gavelbalkong. I den inredningsbara övervåningen på 72,4 m 2 ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet. TORGRIM, BOTTENVÅNING HÖNER, BOTTENVÅNING L6 KLÄDVÅRD TM SOVRUM 7,5 SOVRUM 13,2 VP TS S6 DM F KÖK/VARDAGSRUM 37,1 K/S BAD SOVRUM 11,6 HALL FM TS6 Bjarke 1½-planshus 81 m 2 (130 m 2 ) STORLEK: 2 RUM OCH KÖK BOSTADSYTA: 81,6 M 2 INREDNINGSBAR ÖVERVÅNING: 48,8 M 2 Bjarke är ett litet mysigt, gediget trähus fördelat på två rum och kök. Köket är rejält tilltaget med utrymme både för matlagning och att umgås i. I den inredningsbara övervåningen på 48,8 m² ingår bland annat invändig trappa, förhöjt väggliv, gavelfönster, underlagsgolv samt förberedelse för el/tele/vvs. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller om någon annan gör jobbet.

12 Trosa den genuina skärgårdsstaden en liten kommun med stora ambitioner Trosaån Trosa kommun består av tre tätorter: Trosa, Vagnhärad och Västerljung med drygt invånare i alla ålderskategorier. Trosa torg Trosaån, som flyter genom Trosa, var den gamla båtförbindelsen med Mälaren, vilket gjorde Trosa till en viktig handelsstad. De små gränderna leder alla ner till Trosaån, som slingrar sig fram med sina inbjudande åpromenader ut till yttersta hamnpiren med den populära gästhamnen, en livlig mötesplats under sommarmånaderna. Man strosar gärna omkring i Trosa och längs vägen ner till hamnen ligger många populära restauranger, caféer, glasstånd och pittoreska butiker. Förutom att äta gott kan man också ta en skärgårdstur ut i Trosas vackra skärgård, hoppa på det Blå Tåget, som gratis går runt i staden eller hyra en cykel. Vill man stanna över natten finns högklassiga hotell, vandrarhem eller små stugor vid havet, i och utanför staden. På sommaren ökar befolkningen väsentligt, samtidigt som många turister besöker kommunen, där restaurangerna ligger tätt och inom räckhåll, de flesta med skärgårdsmat på menyn. I Trosa ges stora möjligheter till olika naturupplevelser i det vackra landskapet t.ex. på Sörmlandsleden, i en kajak eller i en av skärgårdsbåtarna i den genuina skärgårdsmiljön med det fantastiska båtlivet som Trosa erbjuder. Trosa havsbad är den mest kända av Trosas alla badplatser, där det även finns en campingplats. Trosa är en tillväxtkommun och en del av Sveriges mest expansiva storstadsregion, Stockholm. Trosa kommun beräknas växa och utvecklas på ett positivt sätt. Livskvalitet med möjlighet till aktiv fritid Närheten till storstadsregionen, hög livskvalitet med naturen och skärgården inpå knutarna får många storstadsbor att flytta till Trosa. Skola och barnomsorg prioriteras i Trosa, där var och en kan bli sedd. Trosa har flera förskolor och två skolor, samtliga med gott renommé. Genom avtal med närliggande kommuner erbjuds också gymnasiesamt vuxenutbildningar med bredd. I Trosa kommun råder en god livsmiljö med många möjligheter till föreningsliv och fritidsaktiviteter som tennis, gym, golf med två banor, innebandy, fotboll, ridning, skidåkning med egen skidbacke, paddling, simning m.m. Besök adabackar.se och planera ert drömboende redan idag! Det går enkelt och snabbt att ta sig till Trosa Restiden med bil till Stockholm är ca 50 minuter, och till Skavsta flygplats/nyköping ca 25 minuter. Den bekväma Trosabussen trafikerar Trosa Stockholm/Liljeholmen dagligen, vilket tar ca 60 minuter. Detta har förbättrat tillgången och närheten till en stor arbetsmarknad och gör det enkelt att pendla samt underlättar bl.a. för Trosa kommuns gymnasieelever att söka sig till gymnasieskolor i Stockholm. Ansvarig mäklare Mats Gustafsson Tel: Mob: mats.gustafsson@smg.nu Kontaktperson Ali Boxner Tel: Mob: ali.boxner@alvsbyhus.se Välj tomt här och se våra husmodeller från Älvsbyhus! info@adabackar.se