HEJ VÄSTERHANINGE! FEM RUM 117 KVM NU BYGGER VI 28 RADHUS VID SKARPLÖTS ALLÉ. Från kr/mån. BoKlok Gullvivan

Transkript

1 HEJ VÄSTERHANINGE! EM RUM 117 KVM rån kr/mån BoKlok Gullvivan NU BYGGER VI 28 RADHUS VID SKARPLÖTS ALLÉ

2 ÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR HÖSTEN

3 HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE BO NYBYGGT RÅN KR/MÅN SÄLJSTART 18 MAJ Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA Kungens Kurva torsdagen den 18 maj kl Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Läs mer på sidorna gen Nödesta Västerhaninge Blåkullavägen Nynäsv Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 73 PRISER OCH MÅNADSAVGITER 5 rum, 117 kvm Insats från kr Månadsavgift kr/mån Antal bostäder: 28 st Område, ort: Västerhaninge Antal våningar: Två våningar utan hiss Uteplats: Altan med trätrall Parkering: Plats för två bilar på uppfarten örråd: Kallförråd på entrésidan, ca 6 kvm Inflyttning: Planeras till hösten 2018 MEST BOENDE ÖR MINST PENGAR Mellanradhus kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift kr Driftskostnad... ca kr Boendekostnad per månad kr Energiprestanda kwh/kvm år I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg och grundutbud TV, bredband och telefoni (ej samtalsavgifter och ev tillvalstjänster). I den uppskattade driftskostnaden ingår uppvärmning, sophämtning, vatten, hushållsel och hemförsäkring. Amortering tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månaders ränta på 2,00 %, 2-årsränta på 2,06 % och 5-årsränta på 2,45 % per NÄRA ALLT VIKTIGT Här bor du med allt du behöver på bekvämt avstånd. Skolor och förskolor finns i området, flertal golf och ridanläggningar strax intill och det är inte långt till Årsta Havsbad för ett svalkande sommarbad. Skarplöts allé trafikeras av tre lokala busslinjer och på cykelavstånd nås Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg som inom 30 min tar dig till Stockholms Central. Huggarv. Gårdsvägen Plöjarvägen Nynäsvägen Skarplöts Allé BOKLOK GULLVIVAN Nynäsvägen Nynäsvägen VÄGBESKRIVNING Om du kommer från Stockholm så följer du Nynäsvägen/väg 73 i södergående riktning mot Haninge. Ta avfarten mot väg 73 till Västerhaninge S. Sväng höger på Vitsåvägen mot Västerhaninge. Kör ca 600 m och sväng sedan vänster in på Skarplöts Allé. Här ligger brf BoKlok Gullvivan. 4 5

4 Lekplats Befintlig bebyggelse r tu Na D03S D02R plö t ar 03S 04RG Sk 02R r C04RG C03S h oc elb yk C01SG ng Gå plöts Skar h oc c elb yk Befintlig bebyggelse Allé KVÄLLSSOL KVÄLLSSOL a an ng BoKlok hus Grus Plattor Gräs Häck Trätrall Asfalt örråd Slänt MORGONSOL Här finns en öppning i häcken så att du kan komma runt med gräsklipparen. a an C02R NORR c MORGONSOL Kommande bostadsbebyggelse Skarplöts allé ligger i Västerhaninges utkant. I granntomterna är det byggt både lägenheter samt fristående villor och radhus. Området är planerat att bli en trädgårdsstad med en lantlig känsla. Radhusen byggs runt gemensamma ytor med mycket grönska och är belägna med en härlig bär- och svampskog inpå knuten. 01SG D04RG sa llé E03S E01SG tu Na NORR E04RG D01SG Kvartersskiss BOKLOK GULLVIVAN Befintlig bebyggelse E02R Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. MORGONSOL KVÄLLSSOL KVARTER MED KARAKTÄR B01SG Gå B02R B03S B04R B05S A06RG B06RG A05S A04R A03S A02R A01SG Skogsområde Befintlig bebyggelse 6 Med reservation för eventuella avvikelser 7

5 STILIGT... Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9

6 Gavelhusen har extra fönster, i köket och trappan.... OCH TÅLIGT Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Våra radhus är kompakta och kubistiska, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. asadmaterialet är hållbart och gillar alla väder. Spaljén dubbeljobbar: insynskydd och klättervägg för växter. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet

7 UTE ramsidan är ena solsidan. Här har vi redan lagt plattor framför entrén för ett stilfullt intryck, och asfalt på biluppställningsplatsen. Trädgården är andra solsidan. Den ramar vi in med häckar och spaljé. Resten är upp till dig. Hur vill du ha det i trädgården? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Här har vi byggt en härlig barfotaterrass! 12 13

8 INNE Stirra dig inte blind på antalet kvadratmeter. Inuti är huset extremt kvadratsmart alla funktioner en normal familj behöver får plats, men det finns inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot gott om kubikmeter tack vare den extra decimetern takhöjd. Väggarna är vita, golven av eklaminat, fönsterbänkarna av vacker natursten. En trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Att du dessutom själv väljer hur många sovrum du vill ha på ovanvåningen, ger stora förutsättningar att forma ett hem som passar din familj som hand i handsken. DU ÅR 117 KVADRAT ANTAL SOVRUM VÄLJER DU SJÄLV Månadsavgift kr/mån Insats från kr RUMSBESKRIVNING Hall: Väggar vitmålade Tak vita skivor Golv svart klinker med grå fog Kök, vardagsrum och sovrum: Väggar vitmålade Tak vita skivor Golv ekfanér Badrum: Väggar vitt kakel Golv mörkgrå klinker INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har kaklat stänkskydd och bänkskiva av aluminiummönstrad laminat. Rostfria vitvaror induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt. INREDNING BADRUM Handfat med kommod, spegelskåp med LED belysning, handduksknoppar, WCpappershållare från IKEA. Eluttag, tvättmaskin och torktumlare. Badrum med tvättmaskin TILLVAL Extra vägg på ovanvåning för ett fjärde sovrum istället för allrum. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

9 NERE Vardagsrum 21,8 kvm synlig balk Wc/Dusch 5,3 kvm Wc/Dusch 5,3 kvm TT TM Hall 3,5 kvm ST tré 5 kvm G Inst Spaljé h=2700 G Inst Entré 6,5 kvm EL/Media synlig balk Kök 14,5 kvm M DM K Gavelhusen har ett extra fönster i köket. Hela nedre våningen är en stor gemensam yta. Rätvänd planlösning, bottenvåning Skala 1:100 1 m 2 m TECKENÖRKLARING Inst Installationsutrymme rys K Kyl G Garderob M Mikrovågsugn 3 m 4 m 5 m DM TM TT ST Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Städskåp Redan i hallen märker man att detta är ett familjehus. Den är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. I köket märker man det också. Här kan många sitta ner och äta samtidigt, med full koll på vad som händer utanför. Ljuset från köksfönstret når hela vägen till vardagsrummet och vidare ut genom det stora fönstret till terrassen. Eller tvärtom. Terrassen och trädgården blir som ett extra uterum på sommaren. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. örrådet under trappan kan bli en perfekt koja, eller skafferi om du föredrar det. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 UPPE SNICKARE PÅ KÖPET! Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande ovrum,8 kvm Sovrum 9,8 kvm G G ANDERS LARSSON Arkitekt Sovrum 7,4 kvm Wc/Dusch 3,3 kvm Wc/Dusch 3,3 kvm Sovrum 7,4 kvm Hall 5,7 kvm Allrum 11,2 kvm (tillval sovrum) synlig balk TL Sovrum 14,2 kvm G G G Husen är smarta och välplanerade men ändå flexibla, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. G Ovanvåningen formar vi efter dina behov. Balkong Balkong G TL Rätvänd planlösning, ovanvåning Skala 1:100 1 m TECKENÖRKLARING Garderob Taklucka 2 m 3 m 4 m 5 m Behöver du två sovrum, ett allrum och en klädkammare, eller kanske fyra sovrum med dörrar att stänga? Här uppe finns det flexibilitet, eftersom vi kan göra om allrummet till ett sovrum om du vill. Det största sovrummet är stort nog för många garderober, och har egen balkong. Badrummet är stort nog för ett badkar. ANNA JOHANSSON Produktionsledare ördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

11 MILJÖ REIK SALIEVSKI Teknikchef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller VP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNING Antingen med mekanisk från- och tilluft (TX) eller mekanisk frånluft (VP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNING MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR RAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. ör att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS B Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Sverige, Estland och Polen. ler miljötankar och energispartips på boklok.se ISO Skanska är miljöcertifierat enligt ISO KÄLLSORTERING SPARAR TID 20 Självklart, tycker vi. 21

12 SÅ HÄR KAN DU SPARA ENERGI #Grönabäckarsmå KAROLINA KOCH Miljökoordinator 1. Samåk Ett enkelt sätt att minska dina bränsleutsläpp är att dela dem med någon annan. Varför inte samåka med grannen till jobbet och mataffären? 2. Håll koll på kyl och frys 3. Källsortera BoKlok är ett hållbart boende, både för miljön och plånboken. Alla våra välplanerade lägenheter är energisnåla eftersom vi aldrig bygger de kvadratmeter som inte behövs. Ur ett hållbarhetsperspektiv innebär det lägre energikostnader, mindre materialanvändning och mindre klimatpåverkan. Med låga boendekostnader ökar möjligheterna till ett rikare liv eftersom du får mer pengar över till annat. Damma av baksidan av kyl och frys regelbundet, damm på kondensorn kan öka energiförbrukningen med 25 %. Håll +5 C kylen och -18 C i frysen. ör varje grad kallare ökar förbrukningen med cirka 5 %. I köket finns det sorteringskärl under vasken. Till och med batterier och glödlampor har egna kärl. Du kan alltså direktsortera lika snabbt som att slänga allt i samma kärl. 4. Spar på vatten planetens viktigaste resurs Investera i en diskmaskin. En energisnål diskmaskin drar liter vatten per disk. Motsvarande mängd disk kräver uppemot 100 liter vatten om den handdiskas. Om du diskar för hand, skölj disken i en balja istället för under rinnande vatten. Kranen i köket är klimatsmart. ör att få varmt vatten måste du aktivt vrida spaken åt ena hållet. Vill du ha högre flöde måste du dessutom hålla spaken upptryckt. På så vis förbrukar du inte mer varmvatten än du behöver. Duscha snabbt och effektivt. 10 minuter om dagen kostar omkring kronor om året. Med våra snålspolande toaletter och duschmunstycken spar du redan vatten, men minskar du också tiden du duschar, gör du ännu mer nytta. Stäng också kranen när du borstar tänderna och när du tvålar in dig. Varje minut rinner det ut cirka 6 liter vatten. 7. Tänd med LED 5. Stäng av hemelektroniken Hemelektronik i standby-läge står för 2 % av Sveriges årliga energiförbrukning. Stäng av all elektronik med strömbrytare och dra ur batteriladdaren, som drar energi vare sig det är en mobil kopplad till den eller inte. Den förbrukar cirka 40 kwh per år. 6. Tvätta rätt Tillsammans med torktumlaren står tvättmaskinen för 20 % av hushållselanvändningen. Du kan ofta tvätta vid lägre temperaturer än du tror läs tvättråden så får du se! Välj ett miljövänligt tvättmedel och undvik sköljmedel - det sparar både du och miljön på. Och fyll alltid maskinen - på så vis sparar du 75 kwh per år. Släck lamporna när du lämnar ett rum, eller använd ljussensor, rörelsevakt eller timer. Byt dina lampor till LED-lampor. Jämfört med en vanlig glödlampa förbrukar de 85 % mindre energi och har 20 gånger längre livstid. 8. Laga mat smartare Med lock på kastrullen minskar energiförbrukningen med 30 %. Tänk också på plattans diameter - en centimeter större än kastrullen ökar förbrukningen med 20 %. Använd inte spisfläkten i onödan under vintern. Den suger ut mängder med varmluft. Investera i bra lunchlådor och ta med dig mat till jobbet. På IKEA kan du hitta en massa olika mat-i-farten -lådor, designade så att du enkelt kan äta direkt ur dem. Win för miljön, win för plånboken. 9. Spara på värmen Genom att sänka temperaturen en grad sparar du cirka 5 % av uppvärmningsenergin. Ställ inte möbler för nära elementet för då får värmen svårt att nå ut till resten av rummet. Din TX byter ut inomhusluften med skön, uppvärmd fräsch luft flera gånger om dagen, så du behöver inte öppna fönster. 10. Odla, laga, återvinn eller sälj Odla grönsaker och blommor i krukor, för din egen och binas skull. Ungefär en tredjedel av maten vi äter är beroende av att bin pollinerar växter. Bina gör alltså livsviktiga insatser för planeten och vår överlevnad. Tänk efter en extra gång innan du köper eller slänger något. Bli mer ekonomisk och miljövänlig igenom att fixa, laga, återanvända eller låta kläder, skor och möbler gå i arv

13 DE SMARTA LÖSNINGARNA VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller kryddor i krukor? GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Råspont belagd med underlagspapp och takpannor. YTTERVÄGGAR: Träreglar och stenull. asad av liggande träpanel. INNERVÄGGAR: Träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med vita dörrfoder som spikats upp för hand. UPPVÄRMNING: rånluftsvärmepump. Radiatorer på botten- och ovanvåning. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Tilluft genom väggventiler. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ingjuten ljudavskiljare i betongplattan, kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan husen. Varje hus är en separat enhet, t.ex. mellan husen är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

14 DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar I KÖKET INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Ljust lamellgolv Tarkett Viva 8,5 mm Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA SÄLJAN Aluminiummönstrad Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegelskåp med inbyggd LED-belysning IKEA STORJORM Kyl IKEA ROSTRI rys IKEA ROSTRI Varmluftsugn IKEA GRÄNSLÖS Mikrovågsugn IKEA RAMTID Duschdraperistång Vinklad Erica silverfärgad Grå klinker på golv, 20x20 cm Induktionshäll IKEA OLKLIG läkt IKEA UTDRAG Diskmaskin IKEA RENGÖRA Tvättmaskin Siemens Torktumlare Siemens 26 27

15 RÖSTER Altanen är nästa projekt Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. På ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Vi trivs bäst i köket Det är viktigt att köket känns mysigt, här hänger man ju mest vi gillar att laga mat båda två. Det är också funktionellt och stort nog vi har faktiskt ett helt skåp över för att alla ska kunna vara tillsammans och pyssla med olika saker. Till barnen har vi piffat till ett eget minikök från IKEA med gulddetaljer och belysning. ELIN, ERIK, GUSTAV OCH ELSA, DALBY ERIKA OCH PETER, SUNDSVALL Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. ör, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. EMELIE, JOHAN, ALMA OCH AMELIE, SUNDSVALL Genomtänkt planlösning Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några tilläggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terrasserad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta. CAMILLA, JONNY, NOAH OCH LOVE, VÄXJÖ 28 29

16 HAR DU RÅGOR? BOKLOK.SE Jag heter Sandra Ulfsberger och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner sandra.ulfsberger@boklok.se boklok.se/gullvivan Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN B7år oklok Bostadsrättsgaranti 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. ör att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. LYTTA IN :-) Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUGNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. ör att motverka spekulationsköp lägger vi i detta projekt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år

17 VI SES! SÄLJSTART TORSDAGEN DEN 18 MAJ PÅ IKEA KUNGENS KURVA KL Läs mer på: boklok.se/gullvivan I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.