HEJ UPPLANDS VÄSBY! TVÅOR, TREOR OCH FYROR INTE BARA GRÖNA, UTAN MÖRKGRÖNA. NU BYGGER VI DE HÅLLBARASTE LÄGEN- HETERNA VI NÅGONSIN BYGGT, I EDS ALLÉ.

Transkript

1 HEJ UPPLANDS VÄSBY! TVÅOR, TREOR OCH YROR rån kr/mån BoKlok Esplanaden INTE BARA GRÖNA, UTAN MÖRKGRÖNA. NU BYGGER VI DE HÅLLBARASTE LÄGEN- HETERNA VI NÅGONSIN BYGGT, I EDS ALLÉ.

2 HÅLLBART ÄR HÄRLIGT! öretaget BoKlok är bara 20 år gammalt och kanske är det därför vi tycker att hållbarhet är så viktigt. Vi har ingen lång och ärofylld historia att se tillbaka på. ör oss handlar allt om morgondagen. Om att bygga hus med minsta möjliga miljöpåverkan. Om att göra det enkelt och roligt att leva grönt i vardagen. Vi konkurrerar inte med lyx och finesser, vi tror att du hellre vill ha ett kvadratsmart hem som andas sunt förnuft och bidrar till att bygga ett hållbart Sverige. Välkommen hem! Välkommen till vårt första mörkgröna hus. 2 3

3 HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE SOLCELLER PÅ TAKET GER ENERGI MED MINIMAL MILJÖ- PÅVERKAN Väs PRISER OCH MÅNADSAVGITER 2 rum, 55 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. 3 rum, 72 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. 4 rum, 85 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. Prästtorpsvägen Runby BOKLOK ESPLANADEN Edsvägen Ladbrovägen J Smedbyvägen Optimusvägen Väsby Centrum Mälarvägen Upplands Väsby Västra Husarvägen Ekebovägen Upplands Väsby 268 Stockholmsvägen holmsvägen 268 E4 Ode Trafikplats Glädjen MEST BOENDE ÖR MINST PENGAR 2 RoK med balkong kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Boendekostnad per månad kr Energiprestanda...6,9 kwh/kvm år * I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV/tele/bredband och sophämtning. Kostnad för hushållsel, varmvatten, amortering samt hemförsäkring tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,97 %, 2-årsränta på 2,08 % och 5-årsränta på 2,46 %, per NÄRA ALLT VIKTIGT Med endast 3 km till Väsby centrum kan läget beskrivas som sjönära stadsboende - perfekt för cyklisten. Området Eds Allé utvecklas snabbt och ska anslutas till kommunens kollektivtrafiknät. Detta och närheten till E4:an, Arlanda och pendeltåg innebär effektiv pendling. Allt du behöver dagligen förskola, skola och matbutik finns inom ett par kilometers avstånd. På tomten intill förbereds en ny förskola. VÄGBESKRIVNING Det går snabbt att cykla hem från tågstationen. Om du ändå behöver ta bilen följer du bara Mälarvägen ca 3 km från trafikplats Glädjen vid E4:an. Sväng sedan höger in på Prästtorpsvägen. ramme. 4 5

4 M S HU ta ga US 3 E, tt or ån v ps vä ge n ån 4v, D n S C3 vån U H + e rag Ga ån 4v B, larv Mä av g s Ed erin lac p e and m m (ko n e äg larv ä M Allé Med reservation för ev avvikelser A34S A34S A44RG A44RG B44SG B44SG B34S B24RG B24RG B34S A44SG A44SG A33S A33S A43RG A43RG B43SG B43SG B33S B23RG B23RG B33S A43SG A43SG A42SG A42SG A32S A32S A42RG A42RG A41SG A41SG A31S A31S A41RG A41RG B42SG B42SG B41SG B41SG B32S B31S A34S A44RG B A43SG A33S A43RG B A42SG A32S A42RG B A41SG A31S A41RG B C23SG C23S C33S C23R C43RG C22SG C22S C32S C22R C42RG C21S C31S C21R C41RG B22RG B22RG B32S Kommande bebyggelse B21RG B21RG B31S C21SG HUSHUS A A HUS A n) äge A44SG S HU s ras Ter M N n ket å str ls må an Sp Kvartersskiss BOKLOK ESPLANADEN vån,4 A S HU äs H Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit både dyrare, hårdare och mindre snällt mot miljön. Så vi väljer grus. Det kan dessutom ta hand om dagvattnet på ett bättre sätt än asfalt. T Pr vre Ha Vi placerar husen på bästa sätt efter tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. n ta ga te Ve KVARTER MED KARAKTÄR Kommande bebyggelse HUSHUS B B GARAGEPLAN HUS C B24RG A33S B43SG B33S B23RG A43RG A42RG B42SG B32S B22RG A32S A41RG B41SG B31S B21RG Entré loftgångssida örråd M Miljöhus T Teknikhus A43SG A42SG A41SG A31S HUS A 6 4 RoK HUS B C23SG C23SGC23S C33S C23S C23R C33S C43RG C43RG C23R D34S D24RG D24RG D34S D44SG D44SG C22SG C22SGC22S C32S C22S C22R C32S C42RG C42RG C22R D43SG D43SG C21SG C21SGC21S C31S C21S C21R C31S C41RG C41RG C21R D32S D22RG D22RG D32S D42SG D42SG E22SG D31SD21RG D21RG D31S E21SG N PLAN PLAAGE GAR GARAGE HUSHUS C C D41SG D41SG D33SD23RG D23RG D33S HUSHUS D D E23SG B34S A34S A44SG B44SG 3 RoK A44RG 2 RoK E23S E23RG E22S E22RG E21S E21RG HUS E 7

5 STILIGT OCH TÅLIGT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Solceller på taket ger energi med minimal miljöpåverkan. 6,5-8 kvadrat balkong mot kvällssolen. Garagets tak blir en fin terrass Här i garaget finns det en cykelverkstad. Hej sallad, morot, rädisa! Alla lägenheter har en egen odlingslåda. Grönska är mysigt för både människor och småkryp. Miljöhusen är väl förberedda för avfallssortering. Här kan man nå trädgården direkt. Både ekologiska och estetiska fördelar med gröna tak. Alla parkeringsplatser har uttag för motorvärmare. Här finns det pergolor så växtligheten kan klättra. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9

6 UTE Runt husen försöker vi lumma till med häckar, fruktträd och buskar. Gemensamma sittytor och gruslagda gångar. Allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, eller kryddor i krukorna? Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. Lyssna på gruset

7 INNE RUMSBESKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av grått kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin, samtliga från IKEA. INREDNING BADRUM Kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, badrumskrokar, duschstång, WC-pappershållare, handdukshållare, spotlights, tvättmaskin och torktumlare. Tak av vitlackerad metallskiva. ÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE Lägenhetsförråd 2 kvm i alla lägenheter. Klädkammare 3 kvm i 4 rok. Till varje lägenhet hör även ett förrådsutrymme på loftgången eller i anslutning till huset

8 2RUM BOYTA 55 kvm Månadsavgift kr/mån Insats från kr TECKENÖRKLARING DM Diskmaskin G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin Spegelvänt alternativ, Skala 1:200 I tvåan på 55 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Gavellägenheten har ett extra fönster. Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. örrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa Skala 1:100 Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

9 3RUM BOYTA 72 kvm Månadsavgift kr/mån Insats från kr Teckenförklaring DM Diskmaskin G Garderob HS Högskåp Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin Spegelvänt alternativ Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 4RUM BOYTA 85 kvm Månadsavgift kr/mån Insats från kr TECKENÖRKLARING DM Diskmaskin G Garderob Inst Installationsskåp K/ Kyl/rys ST Städskåp TT Torktumlare TM Tvättmaskin Gavellägenheten har ett extra fönster. Spegelvänt alternativ, Skala 1:200 yran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. MIKAEL LUNDIN abrikschef BoKlok Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels är vi inte väderberoende, och dels är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Att vi bygger samma typ av hus om och om igen gör att vi blir riktigt effektiva på de olika momenten, vi kan förbättra processen och produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. ör barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin och torktumlare. Skönt. Skala 1:100 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

11 MILJÖ TRÄ ÄR RAMTIDEN Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. REIK SALIEVSKI MODERN UPPVÄRMNING Teknik & ou-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller VP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Mekanisk från- och tilluft (TX) som återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNING MÅNGA LIKADANA Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. ör att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. m 2 ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. BÄST I KLASSEN EL RÅN SOLEN Eftersom solen inte skickar några räkningar får du riktigt låga elkostnader med solceller på ditt tak. Samtidigt bidrar du till ett mer hållbart samhälle. Klokt som bara den för både plånboken och miljön! Den medföljande appen gör det dessutom lätt som en plätt att hålla koll på din elförbrukning och se hur mycket el som skapats av solen. 20 VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar Detta projekt har nått Energiklass A, vilket är ett mycket bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. ler miljötankar och energispartips på boklok.se ISO Skanska är miljöcertifierat enligt ISO både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och Harmet i Estland. SPARAR TID GRUSGÅNGAR KÄLLSORTERING Självklart, tycker vi. Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. 21

12 VI SIKTAR PÅ MÖRKGRÖNT! El från solen ärgkartan mäter våra hållbara ambitioner Hållbarhet är viktigt i alla våra projekt. Vi arbetar särskilt med fyra fokusområden där ansträngningar gör stor nytta, nämligen Energi, Klimat, Material och Vatten. ör att definiera och mäta hur bra vi lyckas använder vi en färgkarta: Solceller på taket förser huset med el. Den el som inte används säljs tillbaka till elnätet, vilket ger föreningen extra inkomst. Hållbart och ekonomiskt! Beigea projekt följer gällande lagar, regler och standarder. Bra, men inte bra nog, tycker vi. CHARLOTT MALMBORG Miljöchef Gröna projekt ligger på en nivå som är betydligt hållbarare än dagens byggnorm. Mörkgröna projekt är projekt där vi prioriterat hållbara lösningar framför allt annat. Ambitionen är att miljöpåverkan ska vara så nära noll som möjligt. På boklok.se tipsar vi om vad du kan göra för att leva hållbart. Det är lättare än du tror att göra skillnad. Grön utemiljö Den mysiga utomhusmiljön har vi planerat med extra stor hänsyn till den ekologiska mångfalden. Om växterna trivs, trivs både krypen och människorna. Miniodlingar Bilpool Vi tycker alla ska få närodlade grönsaker, så vi placerar odlingslådor vid varje lägenhet. Småskaligt måhända, men roligt! Cykelverkstad I garaget har vi ordnat med en cykelverkstad, så du kan hålla hojen i tipptoppskick. Med så nära till centrum behövs det sällan någon bil. Värme från berget Snacka om närodlad och ren energi! Solvärme som lagrats i marken används för att värma huset. På tal om bilar med egen bilpool i föreningen har du ändå tillgång till en bil som står på parkeringen. Men du betalar bara när du behöver den, och använder den sällan slentrianmässigt. Mätare i alla bostäder Lägenheterna har individuell energimätning. På så sätt kan du påverka din egen förbrukning och därmed din miljöpåverkan och energikostnad. Ett enkelt sätt att själv bli mörkgrön! Bekväm sortering Lägenheterna och miljöhusen är väl förberedda för sopsortering. Alla fraktioner finns på plats från början, vilket gör det enkelt att sortera rätt direkt

13 DE SMARTA LÖSNINGARNA SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. Ett tips bara: ju mer du och dina grannar går på gångarna, desto snabbare packas stenmjölet så gruset stannar där det ska vara. BALKONG/ALTAN: 6,5 8 kvm, med vattengenomsläpp (alltså inte heltäta som tak för dig nedanför). GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Taktegel (+solceller). VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Skiv- och träfasad. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/ aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UPPVÄRMNING: Kombinerad solcellsoch bergvärmeanläggning. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: TX med närvarostyrning. ÖRRÅD: örråd finns till de flesta lägenheter på loftgångarna och för en del lägenheter i utvändiga komplementbyggnader (gäller endast hus E). Storlek ca 2-4 kvm. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

14 DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Eklaminat Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA PERSONLIG, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA VATTUDALEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl/rys IKEA KYLD Diskmaskin integrerad IKEA RENGÖRA Varmluftsugn IKEA BEJUBLAD Handdukssvängel IKEA GRUNDTAL Duschstång BB, Er112, vit Tarkett mörkgrå våtrumsmatta Induktionshäll IKEA OLKLIG läkt lexit Brasserie-E vit Tvättmaskin IKEA RENLIG WM7, 7 kg Torktumlare Siemens WT46B267DN Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 26 27

15 RÖSTER Skönt att slippa underhåll Vi spar både tid och pengar på att bo här, förut bodde vi i ett alldeles för stort hus som krävde underhåll. Vi är nöjda med läget, eftersom både jag och Tindra har vänner i närheten. Lägenheten känns rymlig och bra för oss två, och förvaringen räcker gott och väl. Jag har gjort om städskåpet i köket till ett skafferi och flyttat några garderober, för att det ska passa oss bättre. Min favoritplats är vid diskbänken. Jag älskar att stå där och titta ut genom fönstret medan jag pysslar. Och jag är så tacksam för snickarhjälpen. Det var väldigt uppskattat att få upp tv:n på väggen och förberett för diskmaskinen. ler har råd att bo bra Jag tycker BoKloks koncept är tilltalande, eftersom det gör det möjligt för fler att skaffa bostadsrätt. Det är bra kvalitet, men ingen lyx, vilket ju skulle ha kostat mer. Jag flyttade från en trea till en tvåa, så jag har fått rensa bland mina saker och skaffa en del nytt, och det har blivit riktigt bra. örvaringen har jag fått till med de möbler jag hade. Med själva lägenheten har jag inte behövt göra så mycket. Bara nya plisségardiner och en duschvägg. Jag har tur som har min lägenhet i slutet av loftgången, på andra våningen av tre. Det ger mig en extra balkong med tak. Och sol från förmiddag till kväll. KAJSA, SÖDERTÄLJE MARIE ZAIDAN MED DOTTERN TINDRA, LANDSKRONA Den är ett riktigt kap Det var efter tre månader i Asien som Stefan och Emma började titta efter en gemensam bostad. Nu bor de sedan sex månader tillbaka i en sprillans ny bostadsrätt i Huddinge. Här kan man tala om en snabb resa. Tiden från det att paret började leta lägenhet till att de fått ett turordningsnummer för val av en bostadsrätt tog 1,5 månader. Och i maj flyttade de alltså in i sin nya lägenhet. Ja, och nu när vi bor här känns det fantastiskt bra, poängterar Stefan. Vi är supernöjda, det är klart över förväntan. Allt är på plats och vi har funnit oss tillrätta. Bostaden och området är toppen. Och nu börjar vi lära känna grannarna också. STEAN OCH EMMA, HUDDINGE Vi vill bo nära barnbarnen Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. NAILE MED BARNBARNET LEAH, SÖDERTÄLJE 28 29

16 HAR DU RÅGOR? BOKLOK.SE Jag heter Katarina Lundell och är din kontaktperson ända tills du flyttar in. HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner katarina.lundell@boklok.se boklok.se/esplanaden Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN B7år oklok Bostadsrättsgaranti 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några veckor senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. ör att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. LYTTA IN :-) Ungefär 1,5 år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandfilt och första hjälpen-kit som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUGNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. ör att motverka spekulationsköp har vi i detta projekt lagt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år

17 VI SES! HÅLL UTKIK ETER SÄLJSTARTSINO PÅ HEMSIDAN Läs mer på: boklok.se/esplanaden I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.