HEJ LINKÖPING! FYRA RUM 108 KVM NU BYGGER VI 28 RADHUS I LINGHEM. Från kr/mån. BoKlok Sävsångaren

Transkript

1 HEJ LINKÖPING! YRA RUM 108 KVM rån kr/mån BoKlok Sävsångaren NU BYGGER VI 28 RADHUS I LINGHEM

2 ÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR VÅREN

3 HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE SÄLJSTART 18 SEPTEMBER Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Linköping söndagen den 18 september kl 11. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. NYTT OCH SNYGGT! Läs mer på sidorna E4 Älvestad Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. PRISER OCH MÅNADSAVGITER Norrköpingsvägen J Tellbovägen Askebyvägen 4 rum, 108 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. Rycklösa Himna Linghem Stratomta MEST BOENDE ÖR MINST PENGAR Mellanradhus kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Driftskostnad...ca kr Boendekostnad per månad... ca kr Energiprestanda kwh/kvm år *I månadsavgiften ingår TV, telefoni, bredband med grundutbud, förråd, sophämtning och p-plats på egen uppfart. I driftskostnaden ingår hushållsel, värme och vatten. Amortering tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,97%, 2-årsränta på 1,96% och 5-årsränta på 2,57%, per Stora Vänge Ginkelösa NÄRA ALLT VIKTIGT Linghem passar perfekt för dig som trivs att bo nära naturen och som är intresserade av fritidsaktiviteter men ändå ha nära pendlingsavstånd till både Linköping och Norrköping. Närservicen är god med apotek, post, bibliotek och vårdcentral m.m. Närmsta matbutik ligger endast 800 m från bostäderna. Här finns skolor från -9 samt flertalet förskolor. Tellbovägen Himnavägen VÄGBESKRIVNING Trastsångsvägen BOKLOK SÄVSÅNGAREN Både från Linköping och Norrköping kör du väg 796 mot Linghem. När du svängt av till Linghem kör du mot centrum. ortsätt sedan på Himnavägen, vilket senare blir ågelsångsvägen. Sväng sedan vänster in på Sävsångarevägen. Efter ca 200 m är du framme. 4 5

4 KVARTER MED KARAKTÄR Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Ärtsångarevägen Kvartersskiss BOKLOK SÄVSÅNGAREN A1RG A2R A3R A4RG B1RG B2R B3R B4RG C1RG C2R C3R C4RG BoKlok radhus/parhus Asfalt Betongplattor Grus Hus A Hus B Hus C D1RG D2R D3RG Hus D Hkp El Gräs Trädäck Häck Träd Handikapparkering Elskåp Sävsångarevägen El M Parkering Hkp Lek Lek örråd M Miljöhus/Sop Hus E Hus Hus G E1RG E2R E3R E4RG 1RG 2R 3R 4RG G1RG G2R G3R G4R G5RG N Med reservation för ev avvikelser Kärrsångarevägen 6 7

5 STILIGT OCH TÅLIGT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Våra radhus är kompakta och kubistiska, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. asadmaterialet är hållbart och gillar alla väder. Gavelhusen har ett extra fönster, i köket eller badrummet, beroende på vilken gavel. Spaljén dubbeljobbar: insynskydd och klättervägg för växter. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9

6 UTE Bara öppna och kliv ut! ramsidan är ena solsidan. Där har vi valt att lägga plattor. Trädgården är andra solsidan. Där har vi satt en altan och sedan ramar vi in med häckar och spaljé. Resten är upp till dig. Hur vill du ha det i trädgården? Vi fixar gräset. Resten fixar du. Gräsplätt, stenlagt eller blomsterrabatt? Valet är ditt. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. På baksidan har vi byggt en härlig barfotaterrass! 10 11

7 INNE RUMSBESKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av ekfanér i hela huset. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är husen extremt kvadratsmarta alla funktioner en normal familj behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter husen har en extra decimeter på höjden vilket ger möjlighet till mer förvaring. Det stora fönstret i vardagsrummet får hela huset att flöda av ljus. Väggarna är vita, golven av ekfanér, fönsterbänkarna av vacker natursten. En trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. VÅRA 108 KVADRAT RYMMER MER ÄN ANDRAS Månadsavgift kr/mån Insats från kr INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har kaklat stänkskydd och bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. INREDNING BADRUM Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Eluttag, tvättmaskin och förberett för torktumlare. TILLVAL Mikro, torktumlare och mediavägg. Badrum med tvättmaskin 12 13

8 NERE Vardagsrum 18,2 kvm Passage 3,7 kvm örråd under trappan Wc/Dusch 5,7 kvm Plats för TT TM örrådet under trappan blir ett perfekt skafferi. Kök 15,2 kvm VVX G Plats för DM Entré 4,2 kvm K Hela nedre våningen är en stor gemensam yta. Gavelhusen har ett extra fönster i bad eller kök. Redan i hallen märker man att detta är ett familjehus. Den är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och plats för förvaring. I köket märker man det också. Här kan många sitta ner och äta samtidigt. Plan 1 1m 2m 3m 4m 5m I vardagsrummet är det luftigt och öppet, om du vill det, eller så kan du välja till en tv-vägg för att skärma av och skapa en arbetshörna. Det stora fönstret mot uteplatsen gör att det känns som ett extra uterum på sommaren. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Skala 1:100 TECKENÖRKLARING K G rys Kyl Garderob DM Diskmaskin TM Tvättmaskin VVX Värmeväxlare Alternativ planlösning med mediavägg. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

9 UPPE Vissa gavelhus har fönster i sovrum 2 och vissa har fönster i Wc/dusch. SNICKARE PÅ KÖPET! Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Wc/Dusch 4,2 kvm TX Sovrum 3 8,6 kvm Klk 5,5 kvm VL Sovrum 1 16,3 kvm Hall 4,2 kvm Sovrum 2 9,3 kvm ANDERS LARSSON Arkitekt Husen är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Uppe drar man sig undan för att leka och sova. TX Klk Plan 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENÖRKLARING Ventilationssystem Klädkammare Uppe finns det ett större sovrum och två något mindre. Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är tillräckligt stora för att möbleras på flera sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Det största sovrummet har plats för garderober och ingång till klädkammaren. ANNA JOHANSSON Produktionsledare ördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 MILJÖ REIK SALIEVSKI Teknik & ou-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller VP. Genom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNING Antingen med mekanisk från- och tilluft (TX) eller mekanisk frånluft (VP). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNING MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR RAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. ISO A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. ÄPPELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. ör att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. m 2 Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS C Skanska är miljöcertifierat enligt ISO Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR ler miljötankar och energispartips på boklok.se Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och i Harmet i Estland. KÄLLSORTERING SPARAR TID 18 Självklart, tycker vi. 19

11 DE SMARTA LÖSNINGARNA VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in i området. GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UPPVÄRMNING: järrvärme. Ingjuten golvvärme i bottenplattan, radiatorer på ovanvåningen. TAK: Råspont belagd med underlagspapp, Sadeltak med tegelpannor.. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. YTTERVÄGGAR: Träreglar och stenull. asad av liggande träpanel. VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft med återvinning (TX). INNERVÄGGAR: Träregelstomme och gipsskivor. ÖRRÅD: Kallförråd ca 5 kvm EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ingjuten ljudavskiljare i betongplattan, kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan husen. Varje hus är en separat enhet, t.ex. mellan husen är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. 20 UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. 21

12 DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNING RUM Vita släta innerdörrar Ekfanér Vitmålade väggar Vitmålade gipsskivor/plank med vit skugglist i taken Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNING BADRUM Bänkskiva IKEA PERSONLIG, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA BOHOLMEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA GODMORGON Spegel IKEA GODMORGON 60x90 cm Kyl IKEA ROSTRI, 395 l rys IKEA ROSTRI, 227 l Varmluftsugn IKEA GRÄNSLÖS Microvågsugn IKEA RAMTID (Tillval) Handdukssvängel IKEA GRUNDTAL Duschstång IKEA SÄVERN Grå klinker på golv, 20x20 cm 10x10 i dusch (bottenvåning) Tarkett mörggrå våtrumsmatta (ovanvåning) Induktionshäll IKEA OLKLIG läkt IKEA UTDRAG Tvättmaskin Siemens WM14B262DN Torktumlare Siemens WT46B267DN (Tillval) Diskmaskin IKEA RENGÖRA Glashylla IKEA GRUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA GODMORGON 22 23

13 RÖSTER Altanen är nästa projekt Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. På ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Vi trivs bäst i köket Det är viktigt att köket känns mysigt, här hänger man ju mest vi gillar att laga mat båda två. Det är också funktionellt och stort nog vi har faktiskt ett helt skåp över för att alla ska kunna vara tillsammans och pyssla med olika saker. Till barnen har vi piffat till ett eget minikök från IKEA med gulddetaljer och belysning. ELIN, ERIK, GUSTAV OCH ELSA, DALBY ERIKA OCH PETER, SUNDSVALL Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. ör, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. EMELIE, JOHAN, ALMA OCH AMELIE, SUNDSVALL Genomtänkt planlösning Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några tilläggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terrasserad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta. CAMILLA, JONNY, NOAH OCH LOVE, VÄXJÖ 24 25

14 HAR DU RÅGOR? BOKLOK.SE Jag heter Susanne Holm och är din kontaktperson ända tills du flyttar in boklok.se/savsangaren HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. år ti lok Bo ok 7 garan t ts ds s ta r ä B BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om hur det är att bo i en bostadsrätt. SÅ HÄR GÅR DET TILL ATT KÖPA BOSTAD AV OSS: 1. BLI SÄLJSTARTSKLAR PÅ KUNDKVÄLLEN I god tid innan säljstarten bjuds du in till en kundkväll. Här ger vi dig alla viktiga fakta om projektet, bostäderna samt vår försäljningsprocess, och ofta finns både mäklare och bank på plats för att berätta om förmånliga erbjudanden som underlättar ditt köp. 2. KOM TILL SÄLJSTARTEN På säljstarten lägger du en turordningsanmälan i vår låda. Sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILYmedlemmar får extra förmåner, så se till att teckna medlemskap. 3. TECKNA AVTAL De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några dagar senare. Då är det dags att välja bostad i turordning och teckna bindande förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalas ett förskott om kr. 4. VÄNTA, DRÖMMA, LÄNGTA Nu kommer det jobbiga. Medan vi bygger måste du vänta. Och fantisera. Och planera. ör att göra det lite roligare arrangerar vi olika happenings. Det kan till exempel vara en fika i samband med att huset lyfts på plats, eller en inspirationskväll på IKEA. 5. LYTTA IN :-) Ungefär ett och ett halvt år efter säljstart är det inflyttningsdags. Några månader innan dess skriver vi upplåtelseavtalet, och då betalas även en handpenning på 10 % av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Innan inflyttningen träffas vi på besiktningen, då går vi tillsammans med en oberoende besiktningsman igenom bostaden, så att allt är tipptopp. Resterande belopp av insatsen betalas i samband med inflyttningen. SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖPER EN BOSTAD AV OSS: örtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. TA DET LUGNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. ör att motverka spekulationsköp lägger vi i vissa projekt in en så kallad pristaksklausul i bostadsrättsföreningens stadgar. Det innebär att köparen fram till 2 år efter köpet inte får sälja sin bostad med mer än 5 procent i vinst per år

15 VI SES! SÄLJSTART SÖNDAGEN DEN 18 SEPTEMBER PÅ IKEA I LINKÖPING KL 11. Läs mer på: boklok.se/savsangaren I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.