HEJ VÄXJÖ! FYRA RUM 108 KVM NU BYGGER VI MILJÖBRA KEDJEHUS, PAR- OCH RADHUS I LÅNGARÖR. Från kr/mån. BoKlok Långarör

Transkript

1 HEJ VÄXJÖ! YRA RUM 108 KVM rån kr/mån BoKlok Långarör NU BYER VI MILJÖBRA KEDJEHUS, AR- OCH RADHUS I LÅNARÖR

2 ÅNA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR VINTERN

3 HÅRDA AKTA OM ETT MJUKT BOENDE SÄLJSTART Om du vill göra ditt livs kanske smartaste bostadsaffär, ska du komma till Sandsbro skolans matsal, Växjö. Där fyller du i en anmälan och lämnar till oss, sedan avgör turordningsdragningen vem som får välja bostad först. IKEA AMILY-medlemmar får förtur, så se till att teckna medlemskap innan. Läs mer på sidorna SOLEN BJUDER Å RATIS EL! Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. MILJÖBRA Elen tas från solen så långt det går. När solen inte skiner fylls det på med vanlig hushållsel. Allt utan att du ens märker det. BOKLOK LÅNARÖR RISER OCH MÅNADSAVITER Växjö flygplats Helgasjön Rottnevägen 37 4 rum, 108 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. 37 Sandsbro MEST BOENDE ÖR MINST ENAR Mellanradhus kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Driftskostnad...ca kr Boendekostnad per månad kr Energiprestanda kwh/kvm år *I månadsavgiften ingår soptömning, ekonomisk förvaltning, snöskottning samt fastighetsförsäkring inkl brf tillägg. Amortering, hushållsel, bredband, telefoni och tv tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 1,59 %, 2-årsränta på 1,75 % och 5-årsränta på 2,15 %, Danske Bank Växjö olfklubb NÄRA ALLT VIKTIT BoKlok Långarör ligger på sjönära läge i natursköna Långarör, strax utanför Växjö. Området ligger vackert bland villor i en trygg och barnvänlig miljö - med närhet till allt du behöver dagligen såsom service, livsmedelsaffärer, restauranger, skola och förskola. örskola och skola finns i Sandsbro ca 2 km härifrån. Livsmedelsaffär finns ca 4 km bort, på affärsområdet Norremark. 25 Växjö lasrikets olfklubb Växjö centrum ligger ca 7 km bort, som med bil tar omkring 10 minuter. VÄBESKRIVNIN rån Växjö centrum, kör mot väg 23/27. Tag den den andra avfarten i rondellen mot Rottne, väg 897. Tag sedan den andra avfarten till höger, Långarör Norra. 4 5

4 Villatomter KVARTER MED Villatomter KARAKTÄR Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga områden där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. Kommande BoKlok bostäder Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit dyrare, hårdare och mindre mysigt. Så vi väljer grus. Tänk dig en villaträdgård, hur fint det knastrar när man går. Kvartersskiss BOKLOK LÅNARÖR BoKlok rad-/parhus och kedjehus räs rus Betongplattor Asfalt Häck Träd örråd Hkp Handikapparkering M Miljöhus arkering Uc Undercentral N Med reservation för ev avvikelser Villatomter Villatomter Kommande BoKlok bostäder 01R M Hkp 02R arkering 03R 12S 11S 10S 05R 04R 14S 13R 06R 20R 21R 22R23R 24R 07R 16S 15R 08R 09R 19R 18R 17R 6 7 Lekyta arkering M 27S 26S 25S Hkp Uc/M 29S 28S arkering Villatomter

5 STILIT, TÅLIT OCH MILJÖBRA Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Våra radhus är kompakta och kubistiska, men aldrig tråkiga eftersom de kontrasterande materialen skapar liv i fasaden. örnybar el är en viktig komponent i ett hållbart boende. Därför är våra hus utrustade med solceller på taket. Smart både för plånboken och för miljön! Solceller är smarta både för plånböcker och miljön. Vissa hus har ett extra fönster i köket, vid trappan eller i badrummet. asadmaterialet är hållbart och gillar alla väder. I kedjehusen laddar du din bil grönt. Illustrationsbild, med reservation för ev förändringar i projektet. 8 9

6 UTE Bara öppna och kliv ut! ramsidan är ena solsidan. Här har vi redan lagt plattor på marken. Trädgården är andra solsidan. Den ramar vi in med häckar och spaljé. Resten är upp till dig. Hur vill du ha det i trädgården? Vi fixar gräset. Resten fixar du. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. räsplätt, stenlagt eller blomsterrabatt? Valet är ditt. Bygg en härlig barfotaterrass! 10 11

7 INNE RUMSBESKRIVNIN Väggarna är vitmålade, taket är vitt och slätt och golven är av ekparkett i hela huset utom i entré och badrum. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är husen extremt kvadratsmarta alla funktioner en normal familj behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter husen har en extra decimeter på höjden vilket ger möjlighet till mer förvaring. Det stora fönstret i vardagsrummet får hela huset att flöda av ljus. Väggarna är vita, golven av ekparkett, fönsterbänkarna av vacker natursten. En trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. VÅRA 108 KVADRAT RYMMER MER ÄN ANDRAS Månadsavgift kr/mån Insats från kr INREDNIN KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har kaklat stänkskydd och bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys och köksfläkt. Diskmaskin ingår. INREDNIN BADRUM Handfat med kommod, spegel med hylla, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA. Eluttag, tvättmaskin och förberett för torktumlare. TILLVAL Mikrovågsugn, torktumlare, duschdörrar, trätrall på baksidan och mediavägg. Badrum med tvättmaskin 12 13

8 NERE Vardagsrum 18,2 kvm assage 3,7 kvm örråd under trappan Wc/Dusch 5,7 kvm lats för TT TM örrådet under trappan blir ett perfekt skafferi. Kök 15,2 kvm V DM Entré 4,2 kvm K avelhusen har ett extra fönster i bad eller kök. lan 1 1m 2m 3m Hela nedre våningen är en stor gemensam yta. Redan i hallen märker man att detta är ett familjehus. Den är stor och praktisk, har slitstarkt klinkergolv och plats för förvaring. I köket märker man det också. Här kan många sitta ner och äta samtidigt. Vardagsrum 18,2 kvm 4m 5m I vardagsrummet är det luftigt och öppet, om du vill det, eller så kan du välja till en tv-vägg för att skärma av och skapa en arbetshörna. Det stora fönstret mot uteplatsen gör att det känns som ett extra uterum på sommaren. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Skala 1:100 TECKENÖRKLARIN V K Värmepump rys Kyl arderob DM TM Diskmaskin Tvättmaskin assage 3,7 kvm Wc/Dusch 5,7 kvm lats för TT TM Alternativ planlösning örråd med mediavägg. under trappan Kök 15,2 kvm MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt. V 14 Entré lats för DM 15

9 UE avelhusen har ett extra fönster i sovrum 2. SNICKARE Å KÖET! Vi bjuder IKEA AMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande Wc/Dusch 4,2 kvm Klk 5,5 kvm Sovrum 3 8,6 kvm VL Sovrum 1 16,3 kvm Hall 4,2 kvm Sovrum 2 9,3 kvm ANDERS LARSSON Arkitekt Husen är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Uppe drar man sig undan för att leka och sova. Klk lan 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m TECKENÖRKLARIN arderob Klädkammare Uppe finns det ett större sovrum och två något mindre. Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är tillräckligt stora för att möbleras på flera sätt. Alla som har barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. Det största sovrummet har plats för garderober och ingång till klädkammaren. Här uppe finns det också ett badrum till, med plats för badkar. ANNA JOHANSSON roduktionsledare ördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Bilderna i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

10 MILJÖ TRÄ ÄR RAMTIDEN Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. REIK SALIEVSKI MODERN UVÄRMNIN Teknik & ou-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för både miljön och inomhusmiljön - tack vare en god ventilation, är de mekaniska ventilationssystemen TX eller V. enom att återvinna energin från den varma inomhusluften, minskar man energianvändningen och inomhusmiljön blir bättre. Antingen med mekanisk från- och tilluft (TX) eller mekanisk frånluft (V). Båda återvinner energin från den varma uppvärmda inomhusluften. KOLDIOXIDHUSHÅLLNIN MÅNA LIKADANA Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. RÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. ör att veta hur våra byggen påverkar klimatet gör vi koldioxidberäkningar för våra projekt. Därför vet vi att vår påverkan är väldigt låg. Och var vi ska fortsätta snåla. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. m 2 ÄELTRÄD Där det passar planterar vi äppelträd. Äppelpaj är grannsämja. Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERIKLASS B EL RÅN SOLEN Eftersom solen inte skickar några räkningar får du riktigt låga elkostnader med solceller på ditt tak. Samtidigt bidrar du till ett mer hållbart samhälle. Klokt som bara den för både plånboken och miljön! Den medföljande appen gör det dessutom lätt som en plätt att hålla koll på din elförbrukning och se hur mycket el som skapats av solen. 18 VI BYER INOMHUS, BRA NÄR DET RENAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets webbsida. ler miljötankar och energispartips på boklok.se ISO Skanska är miljöcertifierat enligt ISO både konstruktion och byggare från väderoch vind. Våra fabriker ligger i ullringen och Ekefors i Sverige, och Harmet i Estland. SARAR TID RUSÅNAR KÄLLSORTERIN Självklart, tycker vi. Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. 19

11 DE SMARTA LÖSNINARNA VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med smarta energilösningar minskar energianvändningen. BYNADSBESKRIVNIN YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller kryddor i krukor? RUNDLÄNIN: Isolerad bottenplatta av betong. TAK: Råspont belagd med underlagspapp, ytbeläggning av takpannor, samt papp på förråd. YTTERVÄAR: Träreglar och stenull. asad av liggande träpanel. INNERVÄAR: Träregelstomme och gipsskivor. RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UVÄRMNIN: Solceller och värmepump. Ingjuten golvvärme i bottenplattan, radiatorer på ovanvåningen. VATTEN OCH AVLO: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Mekanisk frånluftsventilation. TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ingjuten ljudavskiljare i betongplattan, kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan husen. Varje hus är en separat enhet, t.ex. mellan husen är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. UKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

12 DE SMÅ DETALJERNA Med reservation för ev. ändringar INREDNIN RUM Vita släta innerdörrar Ekparkett Vitmålade väggar Släta, vitmålade tak Vita golvsocklar I KÖKET I BADRUMMET INREDNIN BADRUM Bänkskiva IKEA ERSONLI, ekmönstrad laminat Handtag IKEA BLANKETT Diskbänk IKEA BOHOLMEN, ovanlimmad Lucka IKEA METOD, Vedding vit Kaklade väggar, vit platta 20x20 cm VITVAROR Kommod IKEA ODMORON Spegel IKEA ODMORON 60x90 cm Kyl IKEA ROSTRI, 395 l rys IKEA ROSTRI, 227 l Inbyggnadsugn IKEA RAINERAD Microvågsugn IKEA RAMTID (Tillval) Handdukssvängel IKEA RUNDTAL Duschstång IKEA SÄVERN rå klinker på golv, 20x20 cm 10x10 i dusch (bottenvåning) Tarkett mörggrå våtrumsmatta (ovanvåning) Induktionshäll IKEA OLKLI läkt IKEA UTDRA Diskmaskin IKEA RENÖRA Tvättmaskin IKEA RENLI WM 7, 7 kg Torktumlare ELECTROLUX (Tillval) lashylla IKEA RUNDTAL 60 cm Belysning ovan spegel IKEA ODMORON 22 23

13 RÖSTER Altanen är nästa projekt Vi är jättenöjda med huset. Eftersom vi älskar inredning passade vi på att ändra stil när vi flyttade. Vi går all in i våra projekt och gillar att fixa själva. Skohyllan i hallen, till exempel, är egentligen kökshyllor från IKEA som vi sprayat i kopparfärg för att matcha kopparröret som vi har som klädstång. Nästa projekt blir att fixa till den stora uteplatsen. å ena sidan blir det matbord, på andra sidan en lounge. Vi ska snickra ihop tre lastpallar i en L-formation, och höja upp dem med hjul. Till det ska vi sy stora dynor och kuddar. Vi trivs bäst i köket Det är viktigt att köket känns mysigt, här hänger man ju mest vi gillar att laga mat båda två. Det är också funktionellt och stort nog vi har faktiskt ett helt skåp över för att alla ska kunna vara tillsammans och pyssla med olika saker. Till barnen har vi piffat till ett eget minikök från IKEA med gulddetaljer och belysning. ELIN, ERIK, USTAV OCH ELSA, DALBY ERIKA OCH ETER, SUNDSVALL Massor av barn Vi trivs superbra i området! Eftersom de flesta grannar har barn i samma åldrar, så ses vi ofta ute eller hämtar barn hos varandra. Och så ligger det bra: mitt i naturen men ändå så nära centrum att man kan gå in. Alma tycker det bästa är att hon kan springa hela vägen till dagis och till sina kompisar. Och att hon kan ha pyjamasparty. ör, som hon säger, det är så nära så man kan gå hem i nattlinne. EMELIE, JOHAN, ALMA OCH AMELIE, SUNDSVALL enomtänkt planlösning Vi är jättenöjda. Husen är välplanerade och tar vara på ytan på bästa sätt. Vardagsrummet var en utmaning, men är ändå det rum vi är mest nöjda med nu. Med några tilläggsgarderober räcker förvaringen gott och väl även för en stor familj som vår. Utomhus har vi byggt en terrasserad trappa med sittplatser och odlingslådor. Där är det mysigt att sitta. CAMILLA, JONNY, NOAH OCH LOVE, VÄXJÖ 24 25

14 SÅ HÄR ÅR DET TILL ATT KÖA BOSTAD AV OSS: HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. rova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. KLOKAÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. ARANTIER OCH ÖRSÄKRINAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. Kom till säljstarten och lämna din turordningsanmälan i vår låda. Hoppas, hoppas, hoppas! De lyckliga som hamnar överst på listan bjuds in till en avtalskväll några dagar senare. Då är det dags att välja hus, teckna bindande förhandsavtal och betala ett förskott om kr. Vänta, vänta, längta! Ungefär ett år efter säljstart är det inflyttning. Innan dess skriver du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på 10% av insatsen (minus det redan inbetalda förskottet). Resten av köpeskillingen betalas i samband med inflyttningen. B7år oklok Bostadsrättsgaranti TA DET LUNT! När du köper av oss behöver du varken nerver av stål eller välsmort munläder. Bostaden kostar vad vi säger att den ska kosta. Det blir ingen budgivningskarusell och inget prutande. Det som eventuellt kan höja pulsen lite är turordningsdragningen. Hos oss är det nämligen den som avgör i vilken ordning man får välja bostad. BÄSTA SORTENS MEDLEMSÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA AMILY ÅR DU SOM KÖER EN BOSTAD AV OSS: örtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. HAR DU RÅOR? Jag heter Sara Johansson och är din kontaktperson ända tills du flyttar in sara.johansson@svenskfast.se boklok.se/langaror BOKLOK.SE Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om vår trygghetslösning KlokAffär, som ingår i priset

15 VI SES! SÄLJSTART I SANDSBRO SKOLANS MATSAL, VÄXJÖ Läs mer på: boklok.se/langaror I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt.