INFORMATIONSFOLDER BRF GLÄNTAN

Transkript

1 INFORMATIONSFOLDER BRF GLÄNTAN Styrelsen Mars 2012

2 2 Brf Gläntan - Informationsblad Gläntan Vår bostadsrättsförening 4 Föreningens bostäder 4 Föreningens hyreslokaler 4 Föreningsstämma 5 Styrelsen 5 Föreningens uppgift 5 Främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom medbestämmande och ansvar 5 Underhålla och se till att kvalitén på vårt område uppehålls, både till det yttre och inre 5 Försöka engagera de boende i Gläntan till deltagande i föreningen 5 Skötsel & Underhåll 6 Underhåll av bostaden 6 Inre reparationsfond 6 Godkännande från styrelsen 7 Förvaltare 7 Fastighetsskötare 7 Gemensamma städdagar 7 Felanmälan 8 Säkerhetsbox för lägenhetsnyckel 8 Tvättstugor 9 Grovtvättstugan 9 Sophantering 9 Sopstationerna 10 Miljöhuset 10 Återvinningscentral 10 Container 11 Biltrafik & Parkering 11 Parkeringsövervakning 11 Parkeringsplatser, carport och garage 12 El vid parkeringsplats 12 Gästparkering 12 Garage för moped och MC 12 Bra att veta 13 Rastning av hundar 13 El till bostäderna 13 Om proppen går 13

3 3 Brf Gläntan - Informationsblad Tyst i huset 13 Störningsjour 14 Namnskylt 14 Hemsida 14 Aktuella telefonnummer 14 Taxiskyltar 15 Förmåner för medlemmar i Brf Gläntan 15 Flaggning 15 Bastu och motionslokal 15 Föreningslokalen 15 Cykelförråd 15 Lägenhetsförråd 16 Bilaga 1 17 Regler för parkering och fordonstrafik inom Brf. Gläntans område 17

4 4 Brf Gläntan - Informationsblad Gläntan Vår bostadsrättsförening Vi har alla valt att vara en del av Brf Gläntan och vi har alla ett gemensamt ansvar för vår förening. Det innebär att vi är rädda om våra bostäder och vår närmiljö. Ju mer vi tar ansvar för vår förening och hur den utvecklas, desto mer får vi tillbaka i form av trevligt boende, lägre driftskostnader samt ökat värde på våra lägenheter. Vi tar ansvar genom att lära känna våra grannar och tar ett gemensamt ansvar för att hålla objudna gäster borta. Vi har haft ett fåtal lägenhetsinbrott, men haft vissa problem med garage och parkeringsplatser. Håll ögon och öron öppna och tänk på att låsa dörrarna till lägenheten, garaget, tvättstugorna och förråden efter dig. Vi som bor i Gläntan brukar ställa upp vid våra gemensamma städdagar. Att vi lär känna varandra är alltid en bra grund för ett kvalitativt boende. Genom föreningsstämman har alla möjlighet till inflyttande och medbestämmande i Gläntan. Föreningens bostäder I vår förening finns det 128 bostäder, de flesta av lägenheterna är i anslutning till de sju trapphusen i som finns i Gläntan. Till detta finns ett antal bostäder med radhuskänsla med en egen liten uteplats. Det unika med Gläntan är det stora antalet variationer av bostädernas utformning och storlek, över 20 varianter finns. Den minsta är på 61 m 2 och de största är på 129 m 2. Två rum och kök finns det 49st, storleken är från 61 till 69 m 2 Tre rum och kör finns det 68st, storleken från 69 till 109 m 2 Fyra rum och kök finns det 9st, storleken från 95 till 113 m 2 Fem rum och kök finns det 2st, båda på 129 m 2 Föreningens hyreslokaler Vi har fem lokaler som hyrs ut till Kommunen och företag.

5 5 Brf Gläntan - Informationsblad Föreningsstämma I Brf Gläntan hålls varje år en föreningsstämma. Enligt våra stadgar ska stämman ske senast sex månader efter bokslut, vilket innebär att stämman senast ska ske senast den sista juni. Det är vi stämman som vi som bor i bostadsrättsföreningen kan påverka och bestämma hur vi ska ha det i vår förening. Du kan lämna in motioner till stämman. Det är ett sorts förslag på en fråga som du tycker ska behandlas vid stämman. På stämman behandlas föreningens ekonomi och dess verksamhet. Vi väljer de förtroendevalda som finns i föreningen, såsom ledamöter till styrelsen, fritidskommitté, revisorer och valberedning. Styrelsen Gläntans styrelse väljs vid föreningsstämman. Styrelsens uppgift är att leda Brf Gläntan under verksamhetsåret och vid stämman redovisas verksamheten och ekonomin i föreningen. Styrelsen fattar nödvändiga beslut så som aktuella ärenden, ekonomiska, verkställande och kommande verksamheter. Styrelsen målsättning är att göra Brf Gläntan till Huddinges bästa och finaste bostadsrättsförening samt att alltid ha ett ekonomiskt perspektiv på sina beslut, både kortsiktigt och långsiktigt, för de boendes bästa. Föreningens uppgift Främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom medbestämmande och ansvar Varje medlem måste komma ihåg och veta sin rättighet att få vara med och påverka genom att komma på föreningens årsstämma i maj varje år. Vi i styrelsen vill gärna att ni hör av er under resten av året också så fort det är något ni undrar över, eller om det finns någon fråga som ni tycker borde behandlas av styrelsen. Vi är till för er och är glada att få feedback på vårt arbete. Underhålla och se till att kvalitén på vårt område uppehålls, både till det yttre och inre Detta säkras bl.a. genom vårt fastighetsskötselavtal, men beror också på i vilken utsträckning vi själva vårdar vår omgivning. Föreningen har även upprättat en underhållsplan för våra byggnader som sträcker sig 20 år framåt i tiden. Försöka engagera de boende i Gläntan till deltagande i föreningen Detta kan gälla allt ifrån att vara med på gemensamma städdagar till att vara med i styrelsearbetet. Det viktigaste är att alla vi boende känner ansvar och engagemang för vår förening. Vårt boende blir vad vi gör det till.

6 6 Brf Gläntan - Informationsblad Skötsel & Underhåll Underhåll av bostaden I en bostadsrättsförening gäller i stora drag att bostadsrättshavaren (Brh) ansvarar för att underhålla lägenhetens inre, med undantag för ledningar och andra därmed sammanhörande anordningar för vatten, avlopp, värme, elektricitet, ventilation och informationsöverföringen. Bostadsrättföreningen (Brf) ansvarar för att underhålla allt som inte tillhör bostadsrättshavarens underhållsansvar. Observera att man aldrig får montera en köksfläkt med motor som är ansluten till luftkanalen. Orsaken till detta är att man förstör för alla andra boende som har sin fläkt i samma kanal. Vidare information finns i mappen som alla bostadsrättshavare i Brf Gläntan fått sig tilldelad. Där finns föreningens stadgar samt foldern Vem ska underhålla bostadsrätten. Där framgår det vem som ansvarar för vad när det gäller underhållet i föreningen. Inre reparationsfond I din månadsavgift har du tidigare avsatt en viss del till en inre reparationsfond. De senaste åren har vi dock inte gjort någon avsättning till fonden. Fonden kan du använda dig av om det uppstår fel i din lägenhet sin du är skyldig att betala själv eller om du vill byta golv, tapetsera, måla om eller något liknande. Vilket belopp du har på din inre reparationsfond står angivet på varje avgiftsspecifikation som du får hemskickad till dig var tredje månad. De regler som gäller för att få ta pengar ur den inre fonden är att det du köper för dessa pengar ska vara sådana saker som lämnas kvar i lägenheten vid eventuell försäljning. Förutom allmänt underhåll såsom färg, tapeter och golv kan det t.ex. vara ny spis, kyl, frys och diskmaskin. Vi har nu utvidgat detta till att gälla även för markiser och balkonginglasning. Du är alltid välkommen att höra av dig till någon av oss i styrelsen om du har frågor angående användning av den inre fonden. Om du vill använda pengarna på den inre fonden gör du på följande sätt: Spara kvittot på köpet Kontakta vår förvaltare eller någon i styrelsen för att få en påskrift på kvittot. Detta krävs för att du ska få ut pengar på HSB-kontoret. Lämna in kvittot i kassan på HSB-kontoret (Sjödalsvägen i Huddinge Centrum) och ange vilket konto pengarna ska sättas in på

7 7 Brf Gläntan - Informationsblad Godkännande från styrelsen Om du som bostadsrättshavare ska utföra större ändringsarbete som berör t.ex. fasta väggar, avlopp, och ventilation är det alltid bäst att kontakta styrelsen först. Den typen av ingrepp kräver nämligen oftast ett godkännande från styrelsen. Detta gäller också om man önskar sätta upp parabolantenn, då det även för dessa finns regler för i vilka fall detta är tillåtet. Kontaktar man styrelsen med en fråga behandlas den alltid vid nästkommande styrelsemöte. Förvaltare Brf Gläntans förvaltare är HSB Södertörn BoService AB. De ansvarar för bostadsrättsföreningens förvaltning. Förutom vanligt förvaltarjobb ingår bl.a. medlemstjänster, felanmälan, information, lägenhetsöverlåtelser, registerföring och uthyrning av förråd, p-platser och garage. Föreningen har även ett administrativt avtal med HSB som innebär ekonomi, administration, redovisning och medlemsförvaltning, betalning av leverantörsfakturor, låneadministrering av fastighetslån m.m. De hjälper även till med upprättande av förslag till budget, årsbokslut, förvaltningsberättelse, samt upprättande av deklarationer och skatteinbetalningar för föreningen. Fastighetsskötare Skötsel och tillsyn av vårt område och våra fastigheter är utlagt på entreprenad på i dagsläget tre olika företag. Ett tar hand om skötsel och tillsyn av vår utemiljö, ett om den inre tillsyn och underhåll av våra fastigheter och ett sköter städning av våra trapphus. Om du behöver komma in kontakt med någon av dessa ber vi dig titta på anslagstavlan i ditt trapphus för aktuella kontaktuppgifter. Gemensamma städdagar I Brf Gläntan har vi en städdag på våren och en på hösten. Då jobbar vi tillsammans några timmar med att fräscha till utemiljön och gör vår förening extra fin. Förutom att vi städar är det ett bra tillfälle att lära känna sina grannar. Det bjuds på kaffe och fika när vi är klara, och om vädret tillåter tar vi fram grillen och grillar lite korv också.

8 8 Brf Gläntan - Informationsblad Felanmälan Om det uppstår ett fel i din lägenhet på dagtid ska du alltid ringa felanmälan för att problemet ska åtgärdas. Felanmälan: När reparationen är utförd avgör vår förvaltare om föreningen eller du själv ska stå för kostnaden, beroende på felets art. Om du själv blir betalningsskyldig ska du betala fakturan och sedan kan du, om du vill, kvittera ut pengar på HSB-kontoret från din inre fond mot uppvisande kvitto/faktura. Vid akut felanmälan utanför ordinarie arbetstid, d.v.s. kvällstid och helger ska du alltid kontakta någon i styrelsen först. Orsaken till detta är att jourutryckningar, i många fall onödiga, kostar stora pengar. De vanligaste felen t.ex. strömavbrott, åtgärdar vi därför själva. Alltså ska endast en medlem ur styrelsen ringa jouren. Om detta inte respekteras får du själv betala eventuell onödig jourutryckning. Säkerhetsbox för lägenhetsnyckel Om du inte kan vara hemma t.ex. vid en reparation i din lägenhet kan du lämna in din lägenhetsnyckel i vår säkerhetsbox för nycklar. Boxen är en vit plåtlåda som finns i trapphuset på Claras Gränd 7F, invid innerdörren till fritidslokalen. Märk din nyckel med namn och lägenhetsnummer samt meddela eventuell entreprenör och fastighetsskötaren (se anslagstavlan i ditt trapphus för aktuell kontaktinformation) att din lägenhetsnyckel finns att hämta i nyckelboxen. Styrelsen rekommenderar att nyckeln läggs i på morgonen innan du åker iväg för att undvika att nycklar ligger för länge i boxen. Observera att det endast är vår egen fastighetsskötare som har nycklar och tillstånd att öppna säkerhetsboxen. Om en utomstående reparatör eller annan person ska ha tillgång till din nyckel måste du alltså först kontakta fastighetsskötaren som kommer och öppnar boxen åt aktuell person.

9 9 Brf Gläntan - Informationsblad Tvättstugor Föreningen har en tvättstuga i varje trapphus. Tider för tvätt kan bokas i pass om tre timmar enligt följande: 07:00 10:00 10:00 13:00 13:00 16:00 16:00 19:00 19:00 22:00 En bokad tvättid som inte är påbörjad inom 30 minuter räknas som disponibel. Efter avslutad tvättid får man disponera torktumlare och torkskåp i ytterligare 30 minuter. Tänk på att: Grovtvättstugan Efter klockan 22:00 är det inte tillåtet att tvätta eller använda tvättstugorna. Lämna tvättstugan i det skick som du själv vill finna den. Rengör golven och kring tvättmedelsfacken ovanpå tvättmaskinerna Ta bort luddet på filtret i torktumlaren Respektera gällande tvättider Tvätta BH med bygel i tvättpåse då de annars fastnar i maskinerna och medför dyra reparationer Tvätta mattor och andra tunga föremål i vår fina grovtvättstuga då de vanliga maskinerna inte är byggda för så tung tvätt På gaveln i hus 3E, ingång mitt i mot dagis finns en grovtvättstuga som alla boende i Brf Gläntan har tillgång till. Grovtvättstugan ska användas för mattvätt och tvätt av andra skrymmande och tunga föremål som inte får plats eller som inte är lämpade för de vanliga maskinerna. Du använder din vanliga nyckel till tvättstugan för att komma in och din vanliga bokningskolv för att boka en tid. Grovtvättstugan får endast användas mellan 08:00-21:00. Övriga tider är maskinerna frånslagna med tidlås. Sophantering Vår sophantering är uppdelad på tre sätt. Avfallet ska antingen läggas i någon av våra sopstationer, i vårt miljöhus eller lämnas på någon av kommunens återvinningscentraler.

10 10 Brf Gläntan - Informationsblad Sopstationerna Vi har tre sopstationer inom området: Vid garagen 1J-3A Vid Portalen 1B-5F Vid Portalen 5A-11A Här kastar vi sådant som kan komposteras eller rötas, t.ex. matrester och växtavfall. Tryck inte ner stora, skrymmande föremål i kärlen. Ställ inte soppåsen utanför sopstationen om det är fullt utan använd då en annan station i området. Kom ihåg att paketera soporna väl för att undvika dålig lukt! Miljöhuset I sophuset vid vändplan på Claras Gränd 11F sorterar vi vårt avfall i kärl för: Returpapper Pappersförpackningar Hårdplastförpackningar Metallförpackningar Färgat glas Ofärgat glas Batterier (tidningar, kataloger, reklamblad, pocketböcker) (förpackningar av och papper EJ WELLPAPP) (alla möjliga typer av flaskor, lådor, tuber, burkar) (förpackningar av metall, lock till glasburkar m.m.) (flaskor och burkar av färgat glas) (flaskor och burkar av ofärgat glas) (alla typer av små batterier, EJ BILBATTERIER) Endast ovanstående produkter får lämnas i miljöhuset. Är det fullt i berört kärl ska man inte lämna detta vid sidan, utan avvakta till tömning är gjort alternativt lämna till kommunens återvinningscentraler. Även skrymmande avfall t.ex. vitvaror, el artiklar m.m. kan lämnas på återvinningscentralerna. Återvinningscentral Vår närmaste återvinningscentral är: Regulatorvägen 3, Flemingsbergs industriområde, Telefon Öppettider: måndag: Stängt tisdag torsdag: fredag: lördag: :30 söndag: För att komma in på återvinningscentralen behöver man att passerkort som kan beställas kostnadsfritt på

11 11 Brf Gläntan - Informationsblad Container Föreningen brukar hyra in en grovsopscontainer i samband med städdagarna, en gång på hösten och en gång på våren, anslag om detta hittas då i trapphusen. Biltrafik & Parkering All trafik med bil, motorcykel och moped samt parkering inom området är förbjudet (undantaget är varutransporter och servicefordon till området), om det inte rör sig om ur- eller inpackning av tunga saker eller underlätta för handikappade att ta sig till och från sina bostäder. Detta innebär att köra bil på innegården är förbjudet med ett fåtal undantag. I princip enbart vid transport av rörelsehindrad, tunga varor och vid flytt. Alltså att ta in bil på innegården får endast ske vid mycket speciella tillfällen. Så fort lastning/lossning avbryts är fordonet definitionsmässigt parkerat. Tänk då på att flytta bilen så fort som möjligt, så du inte blockerar vägen för andra. Högsta tillåta hastighet inom hela området inklusive Claras Gränd och inom parkeringsplatserna är maximalt 10 km i timmen. Föreningen har satt bockar vid infarterna till området. Syftet är att markera att biltrafik ej är tillåten inom området, annat än i ovan nämnda fall. Bocken ska alltid omgående sättas tillbaka till sin plats. Sätt alltid tillbaka bocken, även om du bara passerar gående och ser att bocken är flyttad åtsidan. Allt för vårt gemensamma boende och vår trygghet. Våra regler för parkering och fordonstrafik inom Gläntans område finns i sin helhet, se bilaga 1. Parkeringsövervakning Brf Gläntan har avtal med ett företag som sköter parkeringsövervakning åt oss. De bötfäller alla bilar som är parkerade felaktigt utifrån våra parkerings- och trafikregler. De bötfäller även bilar som parkeras utmed infartsvägen till bostadsområdet liksom på gångvägarna inom området. Bevakningen sker alla dagar och sker oregelbundet under dygnets alla timmar. Har ni problem med felparkerade bilar finns aktuella kontaktuppgifter på telefonlistan på anslagstavlan i trapphusen eller på parkeringsautomaten vid gästparkeringen.

12 12 Brf Gläntan - Informationsblad Parkeringsplatser, carport och garage I bostadsrättföreningen Gläntan finns det möjligheter för föreningens medlemmar att hyra parkeringsplatser. Det finns följanda alternativ: I bostadsrättföreningen har vi nu till uthyrning parkeringsplatser, carport och garage enligt följande: 9 parkeringsplatser utan el 26 parkeringsplatser med motorvärmaruttag 19 parkeringsplatser med motorvärmaruttag inom inhägnad 6 carport med motorvärmaruttag inom inhägnad 28 garage med el 14 garage med el inom inhägnad Vill du hyra något av ovanstående kontakta HSB- kontoret El vid parkeringsplats Många av våra parkeringsplatser har tillgång till elstolpe, där man med timer kan för ställa tiden så att bilen blir varm innan man ska använda sig av bilen. Notera att elsladden endast får finnas på plats när den är inkopplad mellan stolpe och bil. Övrig tid ska alltid elsladden vara bortkopplad från elstolpen. Att låta elsladden vara kopplad till elstolpen utan att vara kopplad till bil är förbjudet. Orsaken till detta är de risker som det innebär för andra, främst då barn. Gästparkering I föreningen finns det 9 parkeringsplatser som är avsedda för gästparkering. Platserna finns vid den nedre parkeringen och är markerade med nummer 14-15, och Vid gästparkeringen finns en parkeringsautomat. Vid fel på automaten ska felanmälan göras på telefon enligt nummer och anvisningar på automaten. Observera att parkeringen endast får användas av besökare, således inte boende i föreningen. Garage för moped och MC I föreningen finns ett särskilt utrymme för dig som har moped eller MC. Tillgång till detta utrymme fås genom kontakt med HSB.

13 13 Brf Gläntan - Informationsblad Bra att veta Rastning av hundar Rastning av hundar inom området är absolut förbjudet! El till bostäderna Sedan 2003 har föreningen gemensamt avtal för elleverans. Det innebär att all el för föreningen, inklusive bostäderna upphandlas gemensamt, men avläses per bostad för en tremånads period. En månad efter avläsningen finns den med på hyresavin och då på den första av de tre månadsavierna som skickas ut gemensamt. Genom detta förfarande beräknas elen kosta oss procent lägre än om varje bostad haft eget avtal med egna fasta avgifter på varje bostad. Om proppen går I alla lägenheter finns ett elskåp för den egna lägenheten. Den består av en huvudströmbrytare och ett antal automatsäkringar. I förteckningen vid sidan om elskåpet framgår det vad respektive säkring omfattar. Om elavbrott uppstår ska man först kontrollera lägenhetens elskåp. Har någon säkring löst ut ser man detta genom att brytaren till säkringen pekar neråt. Åtgärda genom att trycka upp säkringen så att samtliga säkringar pekar uppåt. Genom denna åtgärd löser man i regel över 90 % av elavbrotten. I de fall detta inte ger elen tillbaka är det troligt att felet finns i el-centralen som finns i varje hus där det finns tre huvudsäkringar. För att byta dessa ska ni ringa någon i styrelsen så hjälps vi åt att lösa problemet. Ta alltid reda på vilken betäckning just ditt elskåp har. Det finns en märkning på elskåpet, t.ex. B 5. Genom detta hittar vi enklare dina huvudsäkringar i el-centralen och kan på så sätt snabbare byta ut den felande säkringen. För att undvika onödiga elavbrott ska man tänka på att man inte använder flera elektriska maskiner samtidigt. Stora elförbrukare är spis, mikro, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och kaffebryggare Tyst i huset I vår förening gäller Tyst i huset från klockan 20:00. Självklart får du tvätta, diska och dammsuga efter den tiden. Regeln gäller för störande och högljudd verksamhet som t.ex. borra, spika eller spela hög musik. Även på dagtid ska man tänka på att visa hänsyn, ett vanligt problem är att man spelar musik för högt. Din granne kanske inte är alls intresserad av musik på sin lediga tid. Tänk på att det finns andra än du själv i huset och att ditt golv kan vara någon annans tak.

14 14 Brf Gläntan - Informationsblad Störningsjour Att vi boende visar hänsyn till varandra är ett bra sätt att få ett bra och fungerande boende. Men ändå händer till och från att boende känner sig störda av andra boende. Oftast är det en störning av det mindre formatet som upphör utan påpekan. Det händer dock att störningen är mer omfattande, vid sådana tillfällen vill vi att ni i första hand själva påpekar för grannarna att de stör. Om inte detta hjälper kan man från den 1 april 2012 ringa till vår störningsjour mellan på telefon Efter ert samtal skickas en bil från störningsjouren ut till Gläntan där störningsjourens personal tar kontakt med den störande grannen och ser till att störningen upphör. Efter varje tillfälle som störningsjouren anlitats upprättas en rapport som skickas till HSB Södertörn och Gläntans styrelse som sen tar ställning till om ytterligare åtgärder ska ske. Namnskylt Om du är nyinflyttad så byter vår fastighetsskötare namnskylt på tavlan i porten utan att du behöver säga till. Fastighetsskötaren lägger samtidigt en namnremsa i din brevlåda så att du själv inifrån kan sätta fast den i ditt brevinkast. För boende i radhusen sätts namnskylten på dörren eller på brevlådan. Om namnet ska ändras av andra anledningar ska förvaltaren kontaktas för ändring i lägenhetsregistret. I övrigt hanteras det som ovan. Om du behöver hjälp med uppsättningen kan du kontakta fastighetsskötaren. Hemsida Titta gärna in på föreningens hemsida. Adressen är: Aktuella telefonnummer Letar du efter rätt telefonnummer till rätt person? På anslagstavlorna i trapphusen och på anslagstavlan som finns utanför föreningslokalen i 7F hittar du alltid aktuella listor med kontaktuppgifter till bl.a. Styrelsen Valberedningen Förvaltaren Felanmälan Störningsjouren Ansvariga för t.ex. Föreningslokalen, hissning av flaggor, bastu & gym

15 15 Brf Gläntan - Informationsblad Taxiskyltar För att underlätta beställning av taxi och färdtjänst samt slippa onödiga taxikörningar inom området har vi placerat ut tre skyltar med taxistopp. När man gör sin beställning kan man hänvisa till taxistoppet enligt nedan. Taxistopp 1 finns vid portalen mellan Claras Gränd 1 J och 3 A Taxistopp 2 finns vid vändplanen Claras Gränd 1 B och 5 F Taxistopp 3 finns vid Miljöstationen Claras Gränd 5 A och 11 A Förmåner för medlemmar i Brf Gläntan Flaggning Uppe på berget på den övre gården, mellan hus 1 och 3 har föreningen en flaggstång. Som boende i Gläntan kan du få flaggan hissad vid speciella familjehögtider eller liknande. I så fall kontaktar du vår flaggansvarige Kaj Lindholm. Telefonnummer finns på anslagstavlan i trapphusen. Bastu och motionslokal I hus 3 E finns föreningens bastu och motionslokal. I lokalerna finns omklädningsrum med dusch. För att komma in till bastu och motionslokal använder man en särskild nyckel som kan hämtas hos Ivan Patchev. Telefonnummer finns på anslagstavlan i trapphusen samt på hans dörr. För att få nyckeln måste man lägga en deposition på 200,- För att få tillgång till bastun krävs en bokningskolv som man kan kvittera ut till en kostnad på 150,- på HSB kontoret. Bastun bokas genom bokningstavlan utanför bastun. Där du sätter din bokningskolv på den tid du vill basta. För övrig tid sätter du kolven på tavlan på den plats som markerar din lägenhets nummer. Motionslokalen kan användas utan förbokning. Självklart gör man rent efter sig när man är färdig om man har använt bastu eller motionslokal. Föreningslokalen Vi har en fin fritidslokal som endast Du som boende kan hyra under helgerna. I lokalen finns det bord och stolar samt porslin till 46 personer. En CD spelare med högtalare finns att tillgå. Kostnad för hyra är 200,- plus en deposition på 1000,- som man sen får tillbaka. För mer information och bokning. Ta kontakt med Heléne Bergström, så hjälper hon dig med bokning och nycklar. Telefonnummer finns på anslagstavlan i trapphusen. Cykelförråd I föreningen finns ett antal cykelförråd. Dessutom finns cykelställ vid samtliga trapphus.

16 16 Brf Gläntan - Informationsblad Lägenhetsförråd Till nästan alla bostäder finns ett lägenhetsförråd. De som inte har ett förråd i dagsläget kommer vi försöka erbjuda ett förråd under Det lägenhetsnummer som finns i köpeavtalet (finns även på hyres- och avgiftsavin) är samma nummer som ditt förråd är uppmärkt med.

17 17 Brf Gläntan - Informationsblad Bilaga 1 Regler för parkering och fordonstrafik inom Brf. Gläntans område A. Motorfordon får framföras från allmän väg för direkt färd till och från markerad parkeringsplats samt för transport av handikappade eller tyngre gods till hus. B. Framförande av motorfordon måste ske på sådant sätt att fara för barn, fotgängare eller cyklister inte uppkommer. Hastigheten inom hela Gläntans område är max 10 km i timmen. Det är inte tillåtet att vare sig köra eller parkera på gräsmattorna inom området. Kommunens föreskrift om begränsad tomgångskörning till max 1 minut skall följas. C. Inom bostadsrättsföreningens område råder parkeringsförbud, utom på särskilt markerade hyrda parkeringsplaster samt gästparkeringen där parkering tillåts under angivna villkor. Vid parkeringsförbud är det tillåtet att stanna för av- eller påstigning eller för av- eller pålastning av gods. Lastning/lossning skall ske kontinuerligt vid fordonet. Så fort lastning/lossning avbryts är fordonet definitionsmässigt parkerat. Föreningen har satt ut bockar vid infarterna till området, detta för att markera att biltrafik ej är tillåten inom området, annat än i ovan nämnda fall. Efter av och pålastning ska bockarna sättas tillbaka på sin plats. D. En förutsättning för att teckna P-plats är att man äger eller disponerar en personbil/motorcykel. Fordon parkerade på förhyrd P-plats (parkeringsplats, carport och garage) skall vara i körbart skick, dvs. vara skattade och ej belagda med körförbud. P-platsen ska enbart vara för den boendes motorfordon. Garagen får inte användas som förråd eller uppställningsplats. E. P-plats kan enbart hyras av medlem i Brf Gläntan. Rätten till P-platser fördelas efter reglerna och turordningsplats. Varje bostad får hyra högst två parkeringsutrymmen, dock enbart ett garage. Vid brist på P-platser utges den andra platsen först då övriga fått sin första P-plats. För boende som inte respekterar och följer reglerna för parkering och fordonstrafik mister sin parkeringsrätt. Vilket innebär att Brf Gläntan säger upp avtalet för parkering för den boende. F. Uppställning och framförande av motorfordon inom området sker på förarens egen risk. Denne ansvarar också för skador i samband därmed. G. Kontrollen av att dessa parkeringsregler följs, utövas av PBB Parkeringstjänst i Södertälje. De bötfäller även bilar som parkerade utmed infartsvägen till bostadsområdet liksom gångvägarna inom området. På parkeringsautomaten finns en skylt uppsatt med telefonnummer till bevakningsföretaget. H. För besökare/gäster finns en besöksparkering vid nedre parkeringen. Besöksparkeringen är endast avsedd för besökare/gäster och får inte användas av boende inom området. Boende som använder gästparkeringen kan bötfällas även om avgift är erlagd.