Hållbarhetsvision exlent Hyllie För ett förträffligt kontorsval i Malmö! EXCELLENT

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Hållbarhetsvision exlent Hyllie För ett förträffligt kontorsval i Malmö! EXCELLENT"

Sara Magnusson
för 9 år sedan
Visningar:

1 H Y L L I E/ M A L M Ö Hållbarhetsvision exlent Hyllie För ett förträffligt kontorsval i Malmö! EXCELLENT

2 2 3 Varför BREEAM och varför Excellent? Hållbar utveckling handlar om att tillgodose dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillgodose sina behov. Miljöcertifiering en bra affär När du väljer miljöcertifierade lokaler tar du också ansvar för en hållbar utveckling. Ditt miljöansvar genererar lönsamhet i form av lägre energikostnad, ett stärkt varumärke och nöjda medarbetare som mår bra och presterar på topp. Genomtänkta lokaler ger friskare medarbetare som presterar bättre. Att vara verksam i en miljöcertifierad fastighet ger trovärdighet både internt och externt. Resultatet blir stärkta kundrelationer, stolta medarbetare och en fördel vid rekrytering av nya kollegor. För exlent Hyllie är miljömålen särskilt höga. Genom en miljöcertifiering på nivå BREEAM Excellent blir vår kontorsbyggnad en av de ledande fastigheterna i Sverige när det kommer till hållbarhetsprestanda och arbetsmiljö. Certifieringen är ett objektivt bevis på att fastigheten håller hög kvalitet och verkligen lever upp till de högt ställda miljömålen. ETT HÅLLBART SAMHÄLLE Den höga standarden ger låga driftskostnader, flexibla lokaler och ett gott inomhusklimat. Likaså innebär miljöcertifieringen att inomhusmiljön är hälsosam. I goda arbetsmiljöer mår människor bra och presterar bättre samtidigt som vi gemensamt bidrar till ett hållbart samhälle. En flytt hit är ett positivt ställnings tagande för hållbarhetsfrågor, vilket stärker varu märket. En flytt till exlent Hyllie innebär att din organisation också blir excellent.

Ditt miljöansvar genererar lönsamhet i form av lägre energikostnad, ett stärkt varumärke och nöjda medarbetare som mår bra och presterar på topp.

3 4 5 Vad innebär BREEAM? NCCs vision är att förnya vår bransch och hitta de bästa hållbara lösningarna. Genom flytt till nytt kontor, byggt efter de högsta möjliga miljökraven, skapar vi ökade möjligheter och blir inspirerade att nå denna vision. Men nytt kontor ger oss inte bara ännu bättre arbetsmiljö och affärsresultat, utan också ett nyare arbetssätt samt en känsla för att vi ligger i framkant, genom att just välja Hyllie som plats, det nya framtidsområdet i Malmö. Gunnar Masthagen, vvd NCC Syd BREEAM är ett globalt ledande miljöcertifieringssystem för fastigheter. Det anses även vara det mest utmanande systemet. Genom en gedigen certifieringsprocess som genomförs av en oberoende tredje part erhålls ett kvitto på både byggnadens och närområdets miljöprestanda. BREEAM har hög trovärdighet. Då systemet har utvecklats av BRE ett oberoende brittiskt forskningsinstitut som kontinuerligt ser över och förbättrar systemet. BREEAM Excellent är den näst högsta certifieringsnivån. Miljökraven som ställs på den här nivån är så höga att bara ett fåtal byggnader når hit. Det finns bara en nivå som är högre BREEAM Outstanding. CERTIFIERINGSNIVÅER FÖR ERK ÄNDA MIL JÖCERTIFIERINGSSYSTEM Studier visar att LEED:s högsta nivå Platinum inte når upp till BREEAM:s nivå Excellent, då byggnader certifierats enligt både BREEAM och LEED. Outstanding Genom att välja en BREEAM-certifierad byggnad är hyresgäster och fastighetsägare väl rustade att möta skärpt lagstiftning, höjda energipriser och en ökad efterfrågan på hållbara lösningar och samarbetspartners. Excellent Platinum God inomhusmiljö är högsta prioritet i BREEAM. En sund arbetsmiljö med skräddarsydd belysning, akustik och luftkvalitet påverkar välbefinnandet, hälsan och produktiviteten hos dem som arbetar i byggnaden. BREEAM premierar lägen med goda kommunikationslösningar som tillgång till kollektivtrafik och en väl utvecklad infrastruktur för cyklister och gång trafikanter. Även tillgång till lokal service som restauranger och handel värderas. Gold Silver Silver Pass Brons BBR Good Kravnivå BREEAM fokuserar på minskad användning av resurser som energi, vatten och byggnadsmaterial under byggnadens hela livscykel, vilket även bidrar till kostnadsbesparingar. Svanen Guld Very good Boverkets Svanen byggregler Miljöbyggnad LEED BREEAM Källa: WSP och Sweden Green Building Council

Men nytt kontor ger oss inte bara ännu bättre arbetsmiljö och affärsresultat, utan också ett nyare arbetssätt samt en känsla för att vi ligger i framkant, genom att just välja Hyllie som plats, det

4 6 7 LEDNING OCH ST YRNING BREEAM Excellent Detta gör vi på exlent Hyllie BREEAM bedömer byggnadens hållbarhetsprestanda, men också processen för att utveckla fastigheten och dess relation till omgivningen. BREEAM består av ett sjuttiotal bedömningskriterier som samlats i nio kategorier. TR ANSPORT Närhet till kollektivtrafik och service minskar behovet av biltransport. Rikligt utbud av cykelparkering inomhus och möjlighet till omklädnad/dusch. Grönt byggande och etablering med energieffektiva bodar med miljömärkt el, bränslesnåla fordon och maskiner samt uppföljning av el- och vattenanvändning på bygget. Gröna hyresavtal är ett ömsesidigt åtagande mellan hyresgäst och hyresvärd som minskar lokalens och fastighetens miljöpåverkan. Hyresgästerna utbildas om hur de kan verka i byggnaden på ett energieffektivt sätt. En livscykelkostnadsanalys görs för utrustning och system som exempelvis hissar; system och utrustning väljs med hänsyn till energianvändningen över tid. FÖRORENINGAR Bullernivåer mäts och åtgärder vidtas för att de ska vara låga. Garaget utrustas med en avdunstningsränna som förhindrar att bensinspill kommer ut i dagvattnet. M ARK ANVÄNDNING OCH EKOLOGI Sedumtak bidrar till biologisk mångfald. Återanvändning av redan exploaterad mark. Marksanering av tidigare verksamheter på platsen. M ATERIAL Material väljs med omsorg miljövänlig produktion med låga emissioner och val av material som lämpar sig för återanvändning. Systemväggar skapar flexibilitet och ökar möjligheten till återbruk vid ombyggnationer. Inga farliga ämnen används i byggprocessen. Utsatta byggnadsdelar skyddas i syfte att maximera deras livslängd. Systematiskt val av material med god miljöprestanda; produkter som byggs in dokumenteras i en loggbok så att det i framtiden är lätt att gå tillbaka och effektivt komplettera eller ersätta uttjänt material med optimerade nya lösningar. VAT TEN Sedumtak bidrar till lokalt omhändertagande av dagvatten och minskar därmed risken för över svämningar vid kraftiga regnfall. Snålspolande blandare i toaletter, omklädningsrum och pentryn leder till minskad vattenanvändning. Vattenmätare ger möjlighet att följa upp vatten användningen i respektive lokal. ENERGI Byggnadens energicertifiering GreenBuilding kräver en energianvändning som är minst 25 procent lägre än bygg normen, BBR. Enligt preliminära energiberäkningar är exlent Hyllies energibehov hela 51 procent lägre än kraven i BBR. Individuell mätning och debitering av värme, kyla och verksamhetsel ger ett tydligt incitament för varje hyresgäst att spara energi. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och kyla med kylmaskin som delvis drivs med solceller. Visualisering av den aktuella energianvändningen i varje kontorslokal. Det skapar medvetenhet hos de som verkar i lokalerna. Laddstolpar för elbilar. LED-belysning. Tung betongstomme har god värme- och kyllagrande förmåga och ger goda förutsättningar för ett bra inomhusklimat. HÄLSA OCH VÄLBEFINNANDE AVFALL Flexibla kontorslösningar maximerar byggnadens livslängd. Mängden byggavfall minimeras. Återvinning av byggavfall. Återvunna fyllnadsmassor används. God inomhusmiljö med bra ljusinsläpp, ljudmiljö och luftkvalitet. Utsikt från samtliga arbetsplatser. Individuell möjlighet till styrning av ljusinsläpp. Lysrörsarmaturer med högfrekvensdon minimerar risk för fluorescerande ljus.

Rikligt utbud av cykelparkering inomhus och möjlighet till omklädnad/dusch.

5 NCC är ett av norra Europas ledande bygg- och fastighetsutvecklingsföretag. Vår drivkraft när vi skapar framtidens miljöer för arbete, boende och kommunikation är ett hållbart samspel mellan människa och miljö. Med Norden som hemmamarknad är vi verksamma inom hela värdekedjan; vi utvecklar och bygg er bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga bygg nader, vägar och anläggningar samt övrig infrastruktur. Utvecklingen av kommersiella lokaler görs i nära samarbete med våra kunder. Tillsammans skapar vi inspirerande, hållbara och skräddarsydda arbetsmiljöer som stödjer och stärker våra kunders verksamhet. HAR DU FRÅGOR OM HÅLLBARHETSARBETET PÅ EXLENT HYLLIE? Pär Friis Projektledare par.friis@ncc.se Är du intresserad av att hyra en lokal i exlent Hyllie? Fredrik Johansson Kundansvarig fredrik.johansson2@ncc.se ncc.se/exlenthyllie Foto: Casper Hedberg, Jesper Anhede, Jonas Forsberg, Einar Horsberg, Sten Jansin, Felix Gerlach, Bruno Ehrs, Erik Mårtensson Illustration: Kanozi, Tomorrow NCC Communications Hub 2015/04

Med Norden som hemmamarknad är vi verksamma inom hela värdekedjan; vi utvecklar och bygg er bostäder, kommersiella fastigheter, industrilokaler och offentliga bygg nader, vägar och anläggningar samt

Relevanta dokument

Hållbarhetsvision Torsplan Bli Outstanding!

HAGASTADEN/STOCKHOLM Hållbarhetsvision Torsplan Bli Outstanding! OUTSTANDING 2 Varför BREEAM och varför Outstanding? Hållbar utveckling handlar om att tillgodose dagens behov utan att äventyra kommande