Färjestaden ,5 kvm 2-4 r o k. Pärlan vid havet med fantastiska utblickar.

Transkript

1 ärjestaden ,5 kvm 2-4 r o k Pärlan vid havet med fantastiska utblickar.

2 Pontuz öfgren i almar En för alla - alla för en. anske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz öfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. ontakta oss Västra Sjögatan 33 Box AMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric ustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz öfgren, Marcus önnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine jällbrink

3 ärjestadens hamn Välkomna till Norra Hamnplan! Här finns nu möjligheten att förvärva ett fräscht boende invid almarsund med smakfulla tillval, genomtänkt planlösning och med förstklassiga utblickar över havet. Här huserar man lugnt och rofyllt med direkt närhet till all tänkbar service och vacker kustmiljö. Husen vetter mot almar i väster och solnedgången som varje kväll målar nya konstverk i vattnets spegel. ägenheternas utformning hjälper till att göra vardagen till en njutning. Rummen är ljusa, luftiga och har stora fönster. Sällskapsytorna är tilltalande och öppet disponerade. Alla lägenheter håller hög standard och är försedda med stor balkong eller terass mot havet. Ansvarig mäklare Pontuz öfgren astighetsmäklare pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se

4 --HUS A-- Hall: När du kliver in i lägenheterna möts du av en modern och inbjudande känsla. De ljusmålade väggarna och den öppna planlösningen ger en hemtrevlig atmosfär i bostaden. Under fötterna vilar ett lackat askgolv som är genomgående i lägenheterna. od förvaring i klädkammare samt släta ljusa garderober. Badrum: Väl tilltagna badrum med klinkergolv och komfortgolvvärme. Väggarna i badrummen är helkaklade i ljusa färger. Badrummen innehåller dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod. Praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare. ( I lägenhet nr A601 kommer det även finnas bastu i badrummet med underbar utsikt över almarsund - vardagslyx!) Vardagsrum: Hallen leder dig vidare in i vardagsrummet som bjuder på stora fönster med fönsterbänkar av natursten och utblickar över havet. Underbara rum, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Det lackade askgolvet löper genom rummen och leder fram till en generös balkong i härligt västerläge. På balkongen sitter man gärna och länge och hänförs av sundets ständiga närvaro. I bostäderna högst upp kommer det även finnas en braskamin som bidrar till hemtrevnaden. ök: jusa och smakfulla Marbodalkök som harmonierar med vardagsrummet i en öppen disposition. valitativ köksutrustning som utgörs av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Tilltagna beredningsytor och skåpsförvaring med grånyanserat kakel som överensstämmer med arbetsytorna. Sovrum: Tilltagna sovrum med ljusinsläpp och garderobsförvaring. Stilrent inredda med ljusa väggar och lackat askgolv. --HUS B-- Tre radhus i två plan med uteplatser i båda våningsplan. --Entréplan-- Hall: jus möblerbar hall med garderobsförvaring och avhängningsplats. rått klinkergolv som övergår till lackat askgolv. Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Badrummen innehåller dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod. Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Praktiska arbetsytor och förvaring i överskåp. ök/vardagsrum: Öppet planerat kök med kvalitativ maskinpark bestående av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, microvågsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Tilltagna beredningsytor och ljus skåpsinredning från Marbodal. rån köket öppnar man upp mot

5 den stensatta uteplatsen i söderläge. Vardagsrum: Ett härligt rum som bjuder på stora fönster med fönsterbänkar av natursten och ständiga utblickar över havet. jusa ytskikt, lackat askgolv samt braskamin som skänker värme och trevnad. Med lätta steg öppnar man upp mot havet och bjuds en tilltagen och lättmöblerad uteplats med första parkett mot almarsund. --Övervåning-- Allrum: Härligt allrum med lackat askgolv och ljusa ytskikt. Här finns möjligheter för er att påverka. Tillvalsväggen möjliggör ytterligare sovrum om så önskas. rån allrummet har man utgång till möblerbar balkong i söderläge. Sovrum: just och tilltalande sovrum med fönster i två väderstreck som bjuder på vackra utblickar över vattnet. ackat askgolv samt ljusa ytskikt. lädkammare: Intill sovrummet finns en tilltagen klädkammare. Sovrum: Det större sovrummet har även det fönster med utblickar över vattnet. arderobsvägg med skjutdörrar. jusa ytskikt och lackat askgolv. Badrum: Väl tilltaget badrum med klinkergolv och komfortgolvvärme. Väggarna i badrummen är helkaklade i ljusa färger. Badrummen innehåller både badkar och dusch med skärmvägg och tvättställ med undersittande kommod.

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1-24 Norra Hamnplan, ärjestaden. Hiss (gäller endast hus A). Mörbylånga ommun, Torslunda församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: Boarea: Byggnad Byggår: 2014/ rum och kök, varav sovrum ,5 kvm. Uttag för TV, kabel-tv och telefon finns i vardagsrum, kök och sovrum. örberett för bredbandsanslutning. Uteplats Egen generös balkong eller uteplats är det till samtliga lägenheter. Bilplats 19 stycken garageplatser. Åt föreningsmedlemmarna kommer det finnas en gemensam bil-pool där medlemmarna kommer, till självkostnadspris, ha tillgång till en ny, fräsch och miljövänlig bil. Ett miljömedvetet och smart sätt för er som endast nyttjar bil ett fåtal gånger i veckan, vid storhandel eller utflykter. öreningens bil kommer finnas tillgänglig för medlemmarna att boka 7 dagar i veckan, 24 timmar om dygnet! Övriga utrymmen Rymliga förråd till vardera lägenhet. Ekonomi/månadsavgift Pris: Se prislista. Avgift: Se prislista. Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt.

7 Övrigt Det är Projektbyggaren som är byggherre och NCC som är totalentreprenör. De har sedan 2004 utvecklat bostadsprojekt i attraktiva lägen tillsammans på ett fantastiskt sätt. Nuvarande ägare Brf ärjestadensha Hamn 3. Tillträde Tillträde kvartal Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8 Hus A, plan 1 (gh A101, A102, A103, A104) UTEPATS H A104 PANTERIN UTEPATS VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS HS HS WC/DUSCH TVÄ HA HS E BRANDÖNER HA papper förp. tidningar ÄD WC/D TVÄ TRAPPHUS B papper förp. hushåll SOPRUM plast förp. hushåll CYAR/BARNVANAR POAC metall glas glas hushåll JV-VVX N H A103

9 ÖRARINAR UTEPATS UTEPATS VARDASRUM (micro) - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys U - Ugn i högskåp - Ugn och micro i högskåp - Spis (micro)- Micro i väggskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat E VARDASRUM/ MATPATS WC/TVÄ WC/ DUSCH HA TRAPPHUS A HA MATPATS WC/TVÄ CYAR/BARNVANAR POAC H A102 H A101 VÅN 1 HUS A

10 / Hus A, plan 2 (gh A201, A202, A203, A204, A205) H A205 BAON BAON BAON VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS HS WC/D TVÄ HA (micro) HS BRANDÖNER HA HA TRAPPHUS B WC/D TVÄ WC/D TVÄ N H A204 H A203

11 ÖRARINAR BAON BAON (micro) - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys U - Ugn i högskåp - Ugn och micro i högskåp - Spis (micro)- Micro i väggskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat VARDASRUM VARDASRUM/ MATPATS WC/TVÄ WC/ DUSCH HA TRAPPHUS A HA MATPATS WC/TVÄ H A202 H A201 VÅN 2 HUS A

12 / Hus A, plan 3 (gh A301, A302, A303, A304, A305) H A305 BAON BAON BAON VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS HS WC/D TVÄ HA (micro) HS BRANDÖNER HA HA TRAPPHUS B WC/D TVÄ WC/D TVÄ N H A304 H A303

13 ÖRARINAR BAON BAON (micro) - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys U - Ugn i högskåp - Ugn och micro i högskåp - Spis (micro)- Micro i väggskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat VARDASRUM VARDASRUM/ MATPATS WC/TVÄ WC/ DUSCH HA TRAPPHUS A HA MATPATS WC/TVÄ H A302 H A301 VÅN 3 HUS A

14 / Hus A, plan 4 (gh A401, A402, A403, A404, A405) H A405 BAON BAON VARDASRUM/ MATPATS BAON VARDASRUM/ MATPATS VARDASRUM/ MATPATS WC/D TVÄ (micro) HS HA HS BRANDÖNER HA HA TRAPPHUS B WC/D TVÄ WC/D TVÄ N H A404 H A403

15 ÖRARINAR BAON BAON VARDASRUM - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys U - Ugn i högskåp - Ugn/Micro i högskåp - Spis (micro) - Micro i högskåp - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla - Braskamin lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat VARDASRUM/ MATPATS WC/TVÄ WC/ DUSCH HA TRAPPHUS A HA MATPATS WC/TVÄ H A402 H A401 VÅN 4 HUS A

16 Hus A, plan 5 (gh A501) BAON ÖRARINAR - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys - Ugn och micro i högskåp - Spis - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat VARDASRUM WC/ DUSCH WC/TVÄ TRAPPHUS A HA MATPATS N H A501 VÅN 5 HUS A

17 Hus A, plan 6 (gh A601) BAON ÖRARINAR - arderob - inneskåp HS - Högskåp - Städ - ylskåp - rys - Ugn och micro i högskåp - Spis - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla - Braskamin lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat VARDASRUM BAON BAU WC/DUSCH TRAPPHUS A HA MATPATS WC/BAD/ TVÄ N H A601 VÅN 6 HUS A

18 Hus B (gh B101, B102, B103) UTEPATS UTEPATS UTEPATS BRANDÖNER MATPATS/VARDASRUM UTEPATS MATPATS/VARDASRUM U TVÄ MATPATS/VARDASRUM U TVÄ U TVÄ HA WC/DUSCH WC/DUSCH UTEPATS HA WC/DUSCH plats under tak för barnvagn/ cykel etc. SYDDAD ENTRÉ UTEPATS HA plats under tak för barnvagn/ cykel etc. SYDDAD ENTRÉ UTEPATS plats under tak för barnvagn/ cykel etc. SYDDAD ENTRÉ H B101 H B102 N PAN 2 H B103

19 ÖRARINAR HS - arderob - inneskåp - Högskåp - Städ - ylskåp - rys - Ugn/Micro i högskåp - Spis - Diskmaskin - Tvättmaskin - Torktumlare - apphylla - Braskamin lk - lädkammare - asta fönster - Ventilationsaggregat BRANDÖNER BAON frånvalsvägg tillvalsvägg ARUM RD/ WC/ DUSCH/ BAD frånvalsvägg tillvalsvägg ARUM HA RD/ WC/ DUSCH/ BAD (BAU/ BADAR) frånvalsvägg tillvalsvägg ARUM HA RD/ WC/ DUSCH/ /BAD (BAU/ BADAR) BAON HA (BAU/ BADAR) BAON H B101 BAON H B102 H B103 PAN

20

21 Prislista BR ärjestadens hamn 3 Hus Vån gh Nr Bostadsarea Storlek Pris Avgift/mån A 1 A ,0 vm 4 Rok r r A 1 A102 83,0 vm 3 Rok r r A 1 A103 89,0 vm 3 Rok r r A 1 A104 81,0 vm 3 Rok r r A 2 A ,0 vm 4 Rok r r A 2 A202 83,0 vm 3 Rok r r A 2 A203 89,0 vm 3 Rok r r A 2 A204 89,0 vm 3 Rok r r A 2 A205 50,0 vm 2 Rok r r A 3 A ,5 vm 4 Rok r r A 3 A302 83,0 vm 3 Rok r r A 3 A303 89,0 vm 3 Rok r r A 3 A304 88,5 vm 3 Rok r r A 3 A305 50,0 vm 2 Rok r r A 4 A ,5 vm 4 Rok r r A 4 A402 83,0 vm 3 Rok r r A 4 A403 89,0 vm 3 Rok r r A 4 A404 88,5 vm 3 Rok r r A 4 A405 50,0 vm 2 Rok r r A 5 A ,5 vm 4 Rok r r A 6 A ,5 vm 3 Rok r r B 1 B ,0 vm 4 Rok r r B 1 B ,0 vm 4 Rok r r B 1 B ,5 vm 4 Rok r r

22

23

24 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. ägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: anske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz öfgren Ett medvetet val