FÖR ÅR 36 4, , : 2013 ÄR KLAR!

Transkript

1 T-bladet Årgång 36 nr 4, 2012 E-post: Expeditionen, Rullharvsgatan 3B, är öppen måndag t.o.m. torsdag samt första helgfria måndagen i varje månad , tel: Fastighetsskötarnas expedition är öppen vardagar tel: fast@brftegen.se BUDGETEN FÖR ÅR 2013 ÄR KLAR! P.g.a. ökade kostnader och underhåll har styrelsen beslutat om höjning av månadsavgiften med 3 % fr.o.m. den 1 januari Även garageplatser höjs, med 25 kr till 475 kr/månad och parkeringsplatser med 10 kr till 245 kr/månad. Föreningen har trots detta fortfarande låga avgifter och arbetar för att hålla nere kostnaderna genom att hålla fastigheterna i förebyggande gott skick och göra investeringar där vi kan spara energi. Dock krävs mer underhåll ju äldre fastigheterna blir och vi måste gardera oss för fortsatta, förhoppningsvis blygsamma höjningar. UNDERHÅLLSPLAN FÖR TEGEN Styrelsen hade den 5 oktober 2012 en halv studiedag där vi uppdaterade underhållsplanen. Vi avslutade dagen med att gå runt och inspektera fastigheterna. Större arbeten som skall utföras under år 2013: - Utbyte av belysning i entréer, vid garage och i tvättstugorna m.m. - Översyn och underhåll av tak och väggar på garagen vid Lantbruksgatan. - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Gården Rullharven skall göras innan årsskiftet och gården Pinnharven efter årsskiftet. (Detta medför tyvärr ny nyckelhantering) - Lekplatsbesiktning har visat att de stora lekställningarna har vissa brister och måste bytas ut. Kommer att utföras under våren Påbörjande av radonåtgärder. Större arbeten som har utförts under år 2012: - Installation av postboxar. - Utbyte av trapphusbelysning. (En besparing på ca kr/år, investeringen betalar sig på 4-5 år). - Byte av radiator- och stamventiler och injustering av termostatventiler (gården Pinnharven). RENOVERING I BOSTADEN Enligt våra stadgar skall man hålla sin bostad i gott skick och underhålla den. Men tänk på att sätta upp ett meddelande i trappuppgången innan renovering sker om arbetet kommer att orsaka oväsen, t.ex. bilning eller borrning. Då är grannarna förberedda på oljudet och kan planera sina aktiviteter bättre. Dessutom är det vissa saker man inte får göra i sin bostad utan styrelsens godkännande, t.ex. ta ner bärande väggar eller ändra rördragning. Där kräver styrelsen att medlemmen lämnar in godkända konstruktionsritningar. Styrelsen har också beslutat om följande tider som det är tillåtet med borrning och bilning:

2 Måndag t.o.m. torsdag , fredag , lördag, söndag och helgdagar RENOVERING AV BADRUM När ni renoverar ert badrum, tänk då på att begära ett kvalitetsdokument för renoveringen! Det är mot uppvisande av detta dokument och fakturan från entreprenören som du kan kvittera ut bidraget för golvbrunnen, f.n kr. Kopplingar till varmt och kallt vatten skall vara synliga, man får inte dölja dessa i väggen enligt de nya direktiven. POST/FASTIGHETSBOXAR, EJ REKLAM Om man inte vill ha reklam i sin postlåda säger man till Martina på expeditionen. Hon ombesörjer då att en röd lapp sätts i den lediga rutan vid namnet. PARKERING PÅ GÅRDAR Återigen upprepar vi att det inte är tillåtet att parkera sin bil på innergårdarna. Har man mycket att lasta i och ur bilen får man naturligtvis köra in, men då skall man köra ut bilen omedelbart. Och i sakta fart! Numera riskerar man en parkeringsbot på 600 kr vid otillåten parkering. Hantverkare som är tvungna att ha tillgång till bilen under arbetet kan däremot få ett tillfälligt parkeringstillstånd av fastighetsskötarna på deras expeditionstid vardagar 09:30 10:00, Rullharvsgatan 4. Man når dem även på mobilen vardagar 07:00 15:00, Peder Tjärnlund eller Roger Wallin SOPRUMMET Vi har problem med soprummet! Varifrån kommer allt? Det har hänt att vi varit tvungna att stänga för att det är överfullt! Överblivet byggmaterial efter renovering m.m. skall man själv transportera till Kikåstippen! Det finns kort att hämta på expeditionen där det ingår 6 gratisbesök. TRAPPUPPGÅNGARNA/BARNVAGNSRUMMEN Fastighetsägaren ansvarar gentemot Räddningstjänsten att inget brännbart eller skrymmande material finns i trappuppgångarna. Som vi tidigare har påpekat får absolut inget brännbart material finnas i uppgångarna eller förråden. Och cyklar skall självklart stå i cykelförråd eller cykelställ! Var snälla och respektera detta för alla boendes trivsel! Barnvagnsrummen är inte privata extraförråd utan är till för barnvagn, rullator, pulkor, trehjulingar m.m. ÖVERNATTNINGSLOKALEN 2 st. extrabord finns numera bakom ena soffan i samlingslokalen Pinnharvsgatan 4E. Extrastolar finns upphängda i förrådet. När lokalen återlämnas senast kl skall den vara städad enligt de städrutiner som finns uppsatta på dörren. Om lokalen inte har städats enligt dessa regler kommer en ersättning på 200 kr för städning att tas ut i efterskott. TRYGGHETSBOENDE Ett ytterligare förslag fanns att läsa om i Göteborgs-Posten. Nu gäller det två hus, ett på 10 våningar och ett på 6 våningar. Naturligtvis på större markyta. Vid förfrågan hos Mölndals stad fanns inte förslaget hos dem ännu. Det kommer troligtvis att behandlas i december månad 2012.

3 GARAGEKÖN Den som senast fick ett garage hade stått i kön sedan april Sammanlagt har vi 108 personer i garagekön. Nästa att få garage har stått i kön sedan maj INJUSTERING AV TERMOSTATVENTILER Nu är även gården Pinnharven klar och injusteringen skall ske vecka 48. Vi håller på att trimma in styr- och reglersystemen, men tyvärr är det vissa lägenheter som inte kommer upp till utlovade 22 grader. Om du tillhör dem, hör av dig till fastighetsskötarna på deras expeditionstid måndag t.o.m. fredag kl , tel: RADON I FÖRENINGEN Vid mätningen år 2009 visade vissa lägenheter ett förhöjt värde. En ny arbetsgrupp har bildats och har kontaktat olika aktörer på marknaden för att få förslag till åtgärder. Detta måste enligt Boverket vara åtgärdat senast år Vi har nu valt ut ett företag, Intependia Group, som under en dag skall göra besiktningar och stickprovsmätningar på ett hus, Rullharvsgatan 2A-E, till att börja med. Vissa lägenheter kommer då att få besök för mätningar. GYMMET På årsstämman i år beslutades att göra om bordtennislokalen till ett gym. Vi lyckades få överta HSB Mölndals redskap mot endast en kostnad för hemkörning och ned- och uppmontering. Nu undersöker vi olika sätt att minimera bullernivån och även ett nyckelsystem. Vår förhoppning är invigning i januari AKVARELLKURS Nu startar åter kursen i akvarellmålning. Både nybörjare och personer med en del kunskaper är välkomna. Vi är två grupper som träffas måndagar mellan kl med start måndagen den 7 januari och därefter varannan måndag, jämna veckor. För mer information, ring Anna-Marie Kölgran, tel Slutligen vill styrelse och personal tacka alla medlemmar i Tegen för det gångna året och önska er alla en GOD JUL OCH ETT GOTT NYTT ÅR!

4 BARNJULFEST I TEGEN SÖNDAGEN DEN 9 DECEMBER 2012 KL Vi startar med glögg, saft och pepparkakor vid lokalen på Pinnharvsgatan. Därefter är det fackel/luciatåg (barn och vuxna) runt våra gårdar till Fässbergshemmets samlingslokal. Där serveras kaffe, saft, bullar och pepparkakor. Tomten kommer även och hälsar på! Fyll i talongen och lämna den till expeditionen, Rullharvsgatan 3B, portkod 4863, senast den 1 december VÄLKOMNA HÄLSAR TAK (Tegens Aktivitets- och Fritidskommitté) Anmälan till barnjulfesten: Namn Adress Telefon Antal vuxna Antal barn

5 JULFEST FÖR PENSIONÄRER MÅNDAGEN DEN 10 DECEMBER 2012 KL Julfesten för Tegens seniorer går av stapeln den 10 december 2012 kl som vanligt i Fässbergshemmets stora sal. Vi bjuder på en jullandgång med dricka och kaffe med kaka. Det kommer att bli underhållning med sång. Och även i år har vi lyckats fånga ett luciatåg! Fyll i talongen och lämna den till expeditionen, Rullharvsgatan 3B, portkod 4863, senast den 1 december VÄLKOMNA HÄLSAR STYRELSEN Anmälan till pensionärsjulfesten: Namn Adress Telefon Antal personer MÖNDALSREVYN LÖRDAGEN DEN 9 FEBRUARI 2013, KL TippExtra en revy som osar skämt TAK har bokat platser till föreställningen. Kostnaden är 325 kr inkl. bussresa, garderob och program. Bussen hämtar kl vid vändplatsen på Rullharvsgatan och kör oss hem efter teatern. De som vill kan fortsätta umgås i samlingslokalen på Pinnharvsgatan 4E där Tegen bjuder på smörgås. Dricka finns att köpa till självkostnadspris. Då vi har begränsat antal biljetter gäller först till kvarn. Gäster till boende i Tegen får medfölja i mån av plats. VÄLKOMNA Bindande anmälan lämnas tillsammans med pengar till Tegens expedition på Rullharvsgatan 3B senast den 18 januari 2013 till Martina på expeditionstid måndag t.o.m. torsdag eller på måndagsjouren måndagen den 3 december 2012 eller den 7 januari 2013, kl Namn Adress Telefon Antal personer Jag vill ha räksmörgås ( ) Jag vill ha köttbullsmörgås med rödbetssallad ( )