KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (41) Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Transkript

1 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (41) Plats och tid Kvarnen rum Insikten, kl 09,00-16,30 Beslutande Peter Johansson (M) Ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande David Stenergard (M) Jäv 263, Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers 263 Gösta Rickardsson (Fp) Andreas Roxhag (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Deltog ej 250, Elmer Berggren (ÅÅ) tjg ers 250 Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Cecilia Burburan (S) Roger Jönsson Johan Wahlberg (S) Kerstin Mossberg Elmer Berggren (ÅÅ) , Ylva Pershaf , Linda Stenkilsson Nicklas Nilsson (SD) Lars Carlsson Strategi & Utv Mona Sjöberg Sekr Margareta Lannér-Hagentoft Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Mona Sjöberg Organ Ordförande... Peter Johansson Justerande... Ruth Piaktek ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret Underskrift... Mona Sjöberg

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 243 Information Linda Stenkilsson informerade om pågående rekrytering på Lantmäteriavdelningen och de kundenkäter som är på gång. Margareta Lannér-Hagentoft informerade om kustplanen. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna informationen och lägga den till handlingarna. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ docm:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ doc

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 244 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, avseende nytt värmesystem och lamphissar, Norra Åsums kyrka. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende bildande av naturreservatet Olarp i Kristianstads kommun. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende fastställande av skötselplan för naturreservatet Olarp. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT avseende tillstånd till arkeologisk forskningsundersökning på Färlöv 10:3 samt 21:1. e) Länsstyrelsen i Skåne Län BESLUT avseende tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 122 i Degeberga, Norrlia 2:3. f).länsstyrelsen i Skåne Län BESLUT avseende anmälan om vattenverksamhet samt dispens från strandskyddsbestämmelserna för att anlägga våtmark på fastigheten Vittskövle 14:7. g) Länsstyrelsen i Skåne Län BESLUT avseende beslut om tillstånd till ingrepp i fast fornlämning nr 89 i Vånga, Snäckestad 1:2. h) Länsstyrelsen i Skåne Län BSLUT avseende handikappramp vid Huaröd Kyrka. i) Länsstyrelsen i Skåne Län BESLUT avseende bidrag till vårdåtgärder på Vittskövle slott, Vittskövle 95:1. j) KF 211 Förslag till ny taxa för byggnadsnämnden. k) MHN 47 Uppdrag VA-plan l) Laga kraftbesked rörande ändring av detaljplan för Yngsjö 1:186 (nuvarande 1:196) vid Mjölkörtsvägen i Åhus. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ doc

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 m) Laga kraftbesked rörande ändring av detaljplan för Yngsjö 1:186 vid Mjölkörtsvägen i Åhus. n) Laga kraftbesked rörande ändring av detaljplanen för Hammarslund 10:22. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ doc

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 245 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 246 RAVELINEN 1 m fl Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr PLAN Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Ravelinen 1 mf l. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Begäran om planbesked Illustrationsplan, Tengbom SBKs sammanställning av förutsättningar, uppdaterad Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Ravelinen 1 och Bastionen 1 och 3. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 bostadsbebyggelse inom fastigheterna Ravelinen 1 och Bastionen 1 och 3. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med sökanden. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som i nuläget inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad Ingen kostnad utgår för planbesked där ansökan inkom innan nu gällande plan- och bygglovstaxa togs i bruk

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 247 HAMMAR 138:24, 138:28 Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr PLAN Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Hammar 138:24 och 138:28. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Begäran om planbesked med karta Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: - Som planbesked enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Hammar 138:24 och 138:28. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Hammar 138:24 och 138:28. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad Ingen kostnad utgår för planbeskedet då ansökan inkom innan nu gällande plan- och bygglovtaxa togs i bruk

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 248 YNGSJÖ 3:36 Ansökan om bygglov för Ändring av detaljplan på fastigheterna Yngsjö 3:36 samt Åhus 3:154 Dnr PLAN Sammanfattning Ärendet gäller begäran om planändring på del av Yngsjö 3:36 samt del av Åhus 3:154 i Äspet, Åhus. Området är idag planlagt som parkmark med en genomförandetid till Området ligger i nordöstra delen av Äspet där det finns inga för allmänheten sammanhängande naturmarksstråk kvar. Området är viktig som en del av Äspets obebyggda grönstruktur. Byggnadsnämnden är inte beredd att i plan pröva ny bebyggelse i området. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan Karta Översiktskarta Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om ny detaljplan för bostadsändamål på del av fastigheterna Yngsjö 3:36 och Åhus 3:154 med hänvisning till att det aktuella området utgörs av planlagd naturmark som bör bevaras och där förtätning bedömts som olämpligt enligt den grönyteutredning KUSTNÄRA - TÄTORTSNÄRA, förslag på utveckling för de kustnära grönytorna från Äspet till Furuboda som godkändes av byggnadsnämnden Yrkanden Ordförande yrkar på att godkänna ändring av detaljplan. Ruth Piatek (S) yrkar bifall till Stadsbyggnadskontorets förslag.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Propositionsordning Ordförande ställer proposition på de båda yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande. Byggnadsnämnden beviljar ansökan om ny detaljplan för bostadsändamål på del av fastigheterna Yngsjö 3:36 och Åhus 3:154 Reservation Mot beslutet anmäler Ruth Piatek (S) reservation på den socialdemokratiska gruppens vägnar. Mot beslutet anmäler Olle Sjöholm (SD) reservation.

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 BN 249 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 250 FJÄLKINGE 219:1, f.d Fjälkinge Gästis Ny detaljplan för bostadsändamål Dnr PLAN Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra för bostadsändamål inom fastigheten Fjälkinge 219:1. Planen, som handläggs med enkelt planförfarande, har varit föremål för samråd under tiden t o m Ingivna yttranden föranleder viss redaktionell justering/komplettering av planförslaget bl a avseende planbestämmelsen om utfartsförbud, information om elförsörjningen, dagvattenhanteringen, regionbusstrafiken, flytt av kablar samt om riktvärden för trafikbuller. Byggnadsnämnden antar planförslaget. Beslutsunderlag Plankarta med planbestämmelser / D :1 Plan- och genomförandebeskrivning / D :2 Särskilt utlåtande / D :3 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att: - redaktionellt komplettera planbestämmelsen om utfartsförbud så att det tydligare framgår att förbudet även omfattar infart, - redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med information om att E.ON svarar för elförsörjningen, att busstrafiken Kristianstad-Bromölla kommer att reduceras kraftigt när pågatågstrafiken införs, att ändring eller flytt av kablar eller andra anläggningar ska bekostas av exploatören, att dagvattnet ska omhändertas lokalt inom tomten samt att det åligger exploatören att vidta åtgärder, som säkerställer att de av riksdagen fastställda/antagna riktvärdena för trafikbuller inomhus för bostäder uppfylls, - i övrigt bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt - anta planförslaget.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Byggnadsnämnden beslutar att redaktionellt komplettera planbestämmelsen om utfartsförbud så att det tydligare framgår att förbudet även omfattar infart, - redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med information om att E.ON svarar för elförsörjningen, att busstrafiken Kristianstad-Bromölla kommer att reduceras kraftigt när pågatågstrafiken införs, att ändring eller flytt av kablar eller andra anläggningar ska bekostas av exploatören, att dagvattnet ska omhändertas lokalt inom tomten samt att det åligger exploatören att vidta åtgärder, som säkerställer att de av riksdagen fastställda/antagna riktvärdena för trafikbuller inomhus för bostäder uppfylls, - i övrigt bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt anta planförslaget.

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 251 Detaljplan för HELGE 1, Åhus, Kristianstads kommun Dnr PLAN Sammanfattning Redovisning av under samrådet inkomna yttrabdeb och Stadsbyggnadskontorets kommentarer till dessa. Ingivna yttranden föranleder viss redaktionell komplettering av planförslaget. Byggnadsnämnden föreslås anta planförslaget. Beslutsunderlag Plankarta, förslag med planbestämmelser D :1 Plan- och genomförandebeskrivning D :2 Särskilt utlåtande D :3 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad som ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med att avtal skall träffas mellan markägaren och Kristianstad kommun om marköverlåtelse och om ledningsrätt med frigörande av fastighetstillbehör, redaktionellt komplettera planen med utfartsförbud mot Färgaregatan, anta planförslaget Byggnadsnämnden beslutar att redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med att avtal skall träffas mellan markägaren och Kristianstad kommun om marköverlåtelse och om ledningsrätt med frigörande av fastighetstillbehör, redaktionellt komplettera planen med utfartsförbud mot Färgaregatan, anta planförslaget

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 252 Detaljplan för SOMMARLUST 5, del av, m.fl. inom Sommarlustområdet i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN Sammanfattning Redovisning av under samrådet ingivna yttranden i planärendet, vars syfte är att pröva möjligheten till ändring av markanvändningen från kontor/handel till förskola/kontor. Byggnadsnämnden antar planförslaget. Beslutsunderlag Plankarta med planbestämmelser /D :1 Plan- och genomförandebeskrivning /D :2 Särskilt utlåtande /D :3 Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att redaktionellt ändra plan- och genomförandebeskrivningen genom att ta bort krav på lokalt omhändertagande av dagvatten samt att komplettera densamma med uppgift om att åtgärder som syftar till att minska och fördröja dagvattenmängderna kan erfordras. Redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med uppgift om att för alla ny- och ombyggnader under +3,0 meter gäller att möjlighet ska finnas att rädda sig själv och hjälpbehövande personer undan en snabbt stigande vattennivå. I övrigt bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt att anta planförslaget. Byggnadsnämnden beslutar att redaktionellt ändra plan- och genomförandebeskrivningen genom att ta bort krav på lokalt omhändertagande av dagvatten samt att komplettera densamma med uppgift om att åtgärder som syftar till att minska och fördröja dagvattenmängderna kan erfordras. Redaktionellt komplettera plan- och genomförandebeskrivningen med uppgift om att för alla ny- och ombyggnader under +3,0 meter gäller att

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 möjlighet ska finnas att rädda sig själv och hjälpbehövande personer undan en snabbt stigande vattennivå. I övrigt bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt att anta planförslaget.

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 253 ARNULF ÖVERLAND 2 Ansökan om bygglov för nybyggnad av lastbilshall Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av lastbilshall med spolhall och kontor. Ansökan stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan, Huvudritningar 2 st, Situationsplan, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Yttrande från C4 Teknik, Nybyggnadskarta, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Bygganmälan och anmälan om kvalitetsansvarig har inlämnats (PBL 9:2). - Förslag till kontrollplan ska inlämnas till byggnadsnämnden för beslut (PBL 9:9). - Byggnadsnämnden kommer att kalla till byggsamråd (PBL 9:7). - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation inklusive uppgift om fett- och oljeavskiljare - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz Giltighetstid

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 254 LASTBILEN 4 och 5 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av industribyggnad Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar bygglov för åtgärderna men meddelar samtidigt att ny vall för att skydda Kristianstad troligen kommer att påverka fastigheterna i framtiden. Vallens stäckning är inte utredd. Bebyggelsen stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Ansökan, Brev, Huvudritningar 4 st, Illustration, Situationsplan och markplaneringsritning, Mejl från C4 Teknik, Mejl från Scan, Tillgänglighetsutredning, Nybyggnadskarta, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för åtgärderna men meddelar samtidigt att ny vall för att skydda Kristianstad troligen kommer att påverka fastigheterna i framtiden. Vallens slutliga sträckning är inte utredd. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för åtgärderna men meddelar samtidigt att ny vall för att skydda Kristianstad troligen kommer att påverka fastigheterna i framtiden. Vallens slutliga sträckning är inte utredd. Upplysningar

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Per Cederholm har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VAinstallation - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 255 RÅBY 14:8 Ansökan om ändring och förnyelse av bygglov för mindre vindkraftverk Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar en ändring av tidigare givet bygglov för vindkraftverk på fastigheten Råby 14:8 i enlighet med ansökan. Bygglov beviljades för ett vindkraftverk med en totalhöjd på 41,5 meter. Den sökande önskar nu ändra lovet till att gälla ett verk med totalhöjden 49,5 meter. Nya bulleroch skuggberäkningar har inlämnats som visar att man klarar riktvärdena för omkringliggande bostäder. Berörda myndigheter, företag och sakägare har hörts. Råbelöfs Godsförvaltning AB har inkommit med erinran mot verkets placering. Enligt stadsbyggnadskontorets bedömning har man dock inte visat att någon betydande olägenhet skulle uppstå på grund av den föreslagna ändringen av det redan tidigare beviljade lovet. Beslutsunderlag Ansökan, Huvudritning, Situationsplan, Buller- och skuggberäkningar, Yttrande utan erinran från försvarsmakten, Yttrande utan erinran från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande utan erinran från Telenor, Yttrande utan erinran från TeliaSonera, Yttrande utan erinran från Kristianstad kommun, Yttrande med erinran från Råbelöfs Godsförvaltning AB, Yttrande med erinran från Björn Merker, Bemötande av yttranden från den sökande, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar ändring av bygglov i enlighet med ansökan.

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Byggnadsnämnden beviljar ändring av bygglov i enlighet med ansökan. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Upplysningar - Bygganmälan, enligt PBL 9:2, skall inlämnas till byggnadsnämnden minst tre veckor innan arbetet påbörjas - Förslag till kontrollplan och anmälan om vem som utsetts till kvalitetsansvarig för arbetena skall inlämnas till byggnadsnämnden (PBL 9:9,13) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till byggsamråd enligt PBL 9:7 - Kontakt med länsstyrelsen ska tas, enligt Miljöbalken 12:6, vad gäller eventuellt samråd avseende påverkan på naturmiljön. - Alla byggnadsverk över 20 meter skall anmälas till Transportstyrelsen för hindermarkering. - Meddelande om uppförande, med slutposition och höjd ska vara LFV Flyginfo SE och Försvarsmakten tillhanda senast 30 dagar före uppförandet. Insändes till fm.flyghinder@lfv.se (eller LFV Flyginfo SE, Löjtnantsgatan 25, Stockholm, Fax: ) samt till registrator@fmv.se (eller FMV Stockholm, Fax ). Uppförandeblankett kan hämtas på Kostnad Bygglovsavgift 1470 kr

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 256 ÅHUS 203:1 Ansökan om bygglov för nybyggnad av maskinhall Dnr BLOV Sammanfattning Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av maskinhall med stöd av kraven i Plan- och bygglagen kap Ansökan avser bygglov för nybyggnad av maskinhall för vinterförvaring av skördemaskiner. Fastigheten omfattas inte av detaljplan, men ligger inom område riksintresse för försvaret. Försvarsmakten har vid muntlig kontakt inte framfört några synpunkter på etableringen. Beslutsunderlag Ansökan , Huvudritning Situationsplan Yttrande från sakägare (6 st) , Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret Nybyggnadskarta Yttrande från den sökande, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av maskinhall med stöd av kraven i Plan- och bygglagen kap Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av maskinhall med stöd av kraven i Plan- och bygglagen kap Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Roland Persson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked.

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 257 VEVSTAKEN 10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av butiksbyggnad, rivning av befintliga byggnader Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av butiksbyggnad. Förslaget avviker från gällande detaljplan avseende byggnadens avstånd till tomtgräns som är mindre än 4,5 meter. Gränsande granne framförde synpunkten att byggnaden inte kunde placeras närmre tomtgräns än 2,5 meter vilket sökanden har uppfyllt. Beslutsunderlag Ansökan Huvudritning, 5 st Skrivelse Rivningsanmälan Rivningsbeskrivning Tillgänglighetsutredning Brandskyddsbeskrivning Yttrande från Miljö- och hälsoskydd Yttrande från Miljö- och strategi Yttrande från sakägare Nybyggnadskarta Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av butiksbyggnad. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av butiksbyggnad. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Petter Cullin har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14)

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - kontrollplan ska lämnas in till byggnadsnämnden (PBF 6:5 och PBL 10:6). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Ansökan om hantering av brandfarliga varor ska lämnas till Räddningstjänsten. - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4-Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz Utfart till allmän väg skall utföras i samråd med C4-Teknik. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad :- kronor. Separat räkning översändes senare.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 258 VÅNGA 25:10 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med hänvisning till att lokaliseringen strider mot såväl kommunens gällande översiktsplan som Plan och bygglagens 2 kap. Lokaliseringen är inom skyddsområde för Vångabergets täktområde. Miljö- och Hälsoskyddskontoret konstaterar att lokaliseringen inte är tillfredställande. Beslutsunderlag Ansökan, Beskrivning, Kartor 2 st, Yttrande, med erinran, från sakägare, och Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Vånga 25:10 med hänvisning till att lokaliseringen strider mot såväl kommunens gällande översiktsplan som Plan och bygglagens 2 kap om allmänna intressen som ska beaktas vid lokalisering av bebyggelse och kravet på god hushållning med markområden. Åtgärden bedöms även strida mot PBL kap 2 9 om att byggnader ska placeras så att betydande olägenheter ej uppstår för omgivningen. Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Vånga 25:10 med hänvisning till att lokaliseringen strider mot såväl kommunens gällande översiktsplan som Plan och bygglagens 2 kap om allmänna intressen som ska beaktas vid lokalisering av bebyggelse och kravet på god hushållning med markområden. Åtgärden bedöms även strida mot PBL kap 2 9 om att

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 byggnader ska placeras så att betydande olägenheter ej uppstår för omgivningen. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 259 UDDARP 1:14 Ansökan om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av 4 enbostadhus Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov inte kommer att beviljas. Skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst trots att kommunstyrelsens arbetsutskott uppdrog åt Tekniska nämnden att undersöka förutsättningarna för en VA-utbyggnad efter att byggnadsnämnden översänt ett annat ärende rörande förhandsbesked om bygglov på samma fastighet för ställningstagande. Aktuell ansökan har varit vilandeförklarad i drygt två år och ett beslut i ärendet bör inte fördröjas ytterligare. Då ansökan har stöd i det planprogram för Skepparslövs utveckling som nämnden har godkänt som underlag för fortsatt planering och bygglovsärenden kan den sökande, om så önskas, återkomma med en ny förfrågan när kommunens arbete med en kommunövergripande VA-plan är slutfört. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, Situationsplan, Yttrande från C4 Teknik, Yttrande från Kommunledningskontoret, Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddsnämnden med tillhörande tjänsteutlåtande Sammanträdesprotokoll från KS AU Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret Yttrande från Vägverket, Yttrande från Skepparslöv 19:21, 2 st, Yttrande från Skepparslöv 19:21, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov inte kommer att beviljas för fyra enbostadshus i enlighet med ansökan. Det

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 huvudsakliga skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst. Enligt Plan- och bygglagen kap 2 5 ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet, bland annat med hänsyn till möjligheten att anordna vattenförsörjning och avlopp. Förslaget är också dåligt anpassat till landskapsbilden och bör omarbetas så att det endast omfattar enstaka hus längs med Uddarpsvägen. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov inte kommer att beviljas för fyra enbostadshus i enlighet med ansökan. Det huvudsakliga skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst. Enligt Plan- och bygglagen kap 2 5 ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet, bland annat med hänsyn till möjligheten att anordna vattenförsörjning och avlopp. Förslaget är också dåligt anpassat till landskapsbilden och bör omarbetas så att det endast omfattar enstaka hus längs med Uddarpsvägen. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 260 UDDARP 1:14 Ansökan om förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av 5 enbostadhus Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov inte kommer att beviljas. Skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst trots att kommunstyrelsens arbetsutskott uppdrog åt Tekniska nämnden att undersöka förutsättningarna för en VA-utbyggnad efter att byggnadsnämnden översänt detta ärende för ställningstagande. Närheten till golfbanan kan medföra olägenheter för de tänkta bostäderna. Aktuell ansökan har varit vilandeförklarad i drygt två år och ett beslut i ärendet bör inte fördröjas ytterligare. Då ansökan har visst stöd i det planprogram för Skepparslövs utveckling som nämnden har godkänt som underlag för fortsatt planering och bygglovsärenden är det inte omöjligt för den sökande att återkomma med en ny förfrågan när förutsättningarna för kommunalt VA har klargjorts. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, Situationsplan, Sammanträdesprotokoll KS Au, Sammanträdesprotokoll BN Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande, Yttrande från Vägverket, Yttrande från kommunledningskontoret med erinran, Sammanträdsprotokoll från Miljö- och hälsoskyddsnämnden och tillhörande tjänsteutlåtande från Miljö- och hälsoskyddskontoret, Yttrande från C4 Teknik, Tjänsteutlåtande, Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov inte kommer att beviljas för fem enbostadshus i enlighet med ansökan. Det

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 huvudsakliga skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst. Enligt Plan- och bygglagen kap 2 5 ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet, bland annat med hänsyn till möjligheten att anordna vattenförsörjning och avlopp. Även närheten till Skepparslövs golfbana kan innebära att olägenheter uppstår för de tänkta bostäderna. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov inte kommer att beviljas för fem enbostadshus i enlighet med ansökan. Det huvudsakliga skälet till detta är att frågan om VA-försörjning av Skepparslöv ännu inte är löst. Enligt Plan- och bygglagen kap 2 5 ska bebyggelse lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet, bland annat med hänsyn till möjligheten att anordna vattenförsörjning och avlopp. Även närheten till Skepparslövs golfbana kan innebära att olägenheter uppstår för de tänkta bostäderna. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 261 HUARÖD 7:31 Ovårdad tomt Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att förlägga vid vite av kr, att senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha undanröjt det byggmaterial som finns upplagt på tomten. Detta med stöd av 8 kap. 15 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Beslutsunderlag Fotografier, och Brev, och Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att förlägga vid vite av kr, att senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha undanröjt det byggmaterial som finns upplagt på tomten. Detta med stöd av 8 kap. 15 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att vid vite av kr, att senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha undanröjt det byggmaterial som finns upplagt på tomten. Detta med stöd av 8 kap. 15 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 BN 262 om sammanhållen bebyggelse och bygglovsplikt inom dessa områden mindre revidering Dnr ADM Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Kartor med redovisning av sammanhållen bebyggelse Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att de områden av sammanhållen bebyggelse i Kristianstad kommun som redovisats på kartmaterialet är sådana områden inom vilka omfattningen av bebyggelsen är så omfattande att bygglovsplikt för komplementbyggnader, mur och plank samt mindre tillbyggnader tillhörande en- och tvåbostadshus enligt Planoch bygglagen kap 9 6 ska gälla. Byggnadsnämnden beslutar att de områden av sammanhållen bebyggelse i Kristianstad kommun som redovisats på kartmaterialet är sådana områden inom vilka omfattningen av bebyggelsen är så omfattande att bygglovsplikt för komplementbyggnader, mur och plank samt mindre tillbyggnader tillhörande en- och tvåbostadshus enligt Planoch bygglagen kap 9 6 ska gälla.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 263 YNGSJÖ 248:248 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Dnr BLOV Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att Byggnadsnämnden beslutar att bygglov beviljas i efterhand för tillbyggnad av fritidshus. Den fjärde väggen får inte återmonteras utan skall bevaras öppen eftersom det är en förutsättning att ytan räknas som öppenarea för att bygglov ska kunna beviljas. En byggnadsavgift på (4 x 2 520:-) :- kr skall tas ut i enlighet med PBL 10:4. Beslutsunderlag Ansökan Skrivelse Huvudritning, 4st Fotografier, 3st Situationsplan Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Bygglov för tillbyggnad beviljas. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift på fyra gånger avgift tas ut. (10 080:- kr) Bygglov för tillbyggnad beviljas. Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift på fyra gånger avgift tas ut. (10 080:- kr) Jäv På grund av jäv deltar inte David Stenergard (M) i handläggningen i detta ärende. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos. Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Kostnad Bygglovsavgift 3 220:-. kronor. Separat räkning översändes senare.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 264 Motion - För öppenhet och tolerans, för allas möjligheter till delaktighet - mot misstänksamhet och fördomar Sammanfattning Föreligger från kommunledningskontoret för yttrande till kommunstyrelsen en motion till kommunfullmäktige av Heléne Fritzon (S), Anders Tell (S), Marianne Eriksson (S), Jan Carlsson (S) och Katarina Honoré (S) med förslag att En politisk ledningsgrupp tillsätts för att samordna och leda kommunens arbete för att stärka delaktighet, tolerans och öppenhet. Beslutsunderlag Motion från Heléne Fritzon (S), Anders Tell (S), Marianne Eriksson (S), Jan Carlsson (S) och Katarina Honoré (S) Kommunfullmäktiges beslut , 136 Kommunledningskontorets remiss Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut att godkänna Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen att godkänna Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 265 Internkontroll, tertial Sammanfattning Internkontroll har genomförts enligt kontorets kontrollplan. Beslutsunderlag Internkontroll för tertial Tjänsteutlåtande Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden godkänner den interna kontrollen för andra tertialet 2011 och översänder den till ekonomikontoret och revisorerna. Byggnadsnämnden godkänner den interna kontrollen för andra tertialet 2011 och översänder den till ekonomikontoret och revisorerna

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 266 Uppdrag till Stadsbyggnadskontoret Byggnadsnämnden beslutar att ge Stadsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja en utredning avseende Gälltoftavägen. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ docm:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ doc

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 267 Övriga frågor Olle Sjöholm (SD) tog upp frågan om ovårdade tomter i Nosaby och Härnestad. M:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ docm:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2011\september\ doc