Protokoll. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämndens 59-71

2 2 Information och överläggningar...5 Alingsåsparken, rivning av teaterbyggnaden...6 Ny 132 kv-luft/markledning genom Alingsås till planerad vindkraftspark i Rödene...8 Röhult 1:10, ansökan om planbesked...13 Utsikten 6, ansökan om planbesked...14 Skyffeln 1, ansökan om planbesked...15 Detaljplan - Väg E20 delen Kristineholm-Bälinge och verksamheter, antagande...16 Detaljplan för bostäder vid Bygatan (Kv. Parkudden), antagande...17 Mejeriet 4, byggsanktionsavgift, olovlig rivning av byggnad, dnr Hulskog 1:6, del av, bygglov, nybyggnad av enbostadshus...19 Istappen 3, rivnings- och bygglov, nybyggnad av flerbostadshus, Dnr Bälinge 6:16, strandskyddsdispens, dagvattendamm vid Säveån...25 Grimbo 1:3, bygglov, nybyggnad av enbostadshus, Dnr Pumpan 1, bygglov med startbesked, ändrad användning till gruppbostad/dagverksamhet, Dnr

3 3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 2 juni kl Paragrafer Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lena Gunnarsson (FP) Torbjörn Gustavsson (C) Lars Larsson (S) Övriga deltagare Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Rebecca Tollemark, nämndsekreterare Bengt Hellberg, exploateringschef Birgitta Wiktorson Ekman, planchef Ola Ljungman, stadsarkitekt Under information och föredragningar Martin Wollhag, enhetschef ekonomi/controller Isabella Ek, ekonom Sofia Björking, exploateringsingenjör Max Tholén, exploateringsingenjör Lars-Ove Hultgren, exploateringsingenjör Conny Josefsson, utredare Utses att justera Bo Olsson (S) Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadskontoret, måndagen den 9 juni kl Sekreterare Ordförande Justerande Rebecca Tollemark Björn Leivik (M) Bo Olsson (S)

4 4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämndens Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret Underskrift Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

5 5 Information och överläggningar A/ Exploateringsprojekt, Hambogatan B/ Exploateringsprojekt, kv Fodret C/ Bostäder vid Strandstigen, kv Vimpeln D/ Öna 1:2, ovårdad tomt E/ Skyltpolicy F/ Plan- och bygglagen (PBL) G/ Förvaltningschefen, aktuell information

6 6 SBNau 59 Dnr SBN Alingsåsparken, rivning av teaterbyggnaden Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige beslutade den 30 maj 2012, 92, att godkänna den långsiktiga målbilden för Alingsåsparken, innebärande bland annat att teaterbyggnaden rivs. Av samma beslut framgår att Alingsåsparken säljs till Fabs AB, att kultur- och fritidsnämnden får i uppdrag att hyra Alingsåsparken och etappvis genomföra målbilden. Medel för genomförandet behandlas i Flerårsstrategin. Eftersom varken försäljning av parken eller något hyresavtal har träffats har verkställigheten av kommunfullmäktiges beslut ännu inte genomförts. Förvaltningens yttrande Ärendet om rivning av teaterbyggnaden har varit uppe för diskussion och beslut på föregående nämnd den 12 maj Förslag till tre alternativa rivningar presenterades; 1. Rivning av hela teaterbyggnaden (publikbyggnad, scenbyggnad och toalettbyggnad) innebär att en mätarbrunn eller en mindre byggnad för inkommande vatten till parken behöver byggas. Detta alternativ finns med i den målbild som kommunfullmäktige fattat beslut om. 2. Rivning av publikbyggnaden och scenbyggnaden. Betonggrunden och scenbyggnadens sidobyggnad (loger och toaletter) behålls för att kunna användas för en framtida ny öppen scenbyggnad. I detta alternativ behålls även nuvarande gradänger för ståplatspublik i publikbyggnaden. Det innebär i princip rivning av all träkonstruktion. 3. Rivning av enbart publikbyggnaden och ett framtida bevarande av scenbyggnaden innebär att scenbyggnaden måste åtgärdas. Då behöver såväl yttertak som takkonstruktion byggas om, samtliga fönster och fönsterbågar behöver bytas ut, merparten av elinstallationerna behöver bytas ut och en öppningsbar ridåvägg (jalusi eller liknande) måste installeras framför scenöppningen. Därtill ställningskostnader för ställning runt byggnaden. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade då att skicka de tre rivningsförslagen på remiss till Fabs och kultur- och fritidsnämnden med begäran om svar senast den 30 juni Redan ett par dagar efter nämndens beslut har samhällsbyggnadskontoret fått signaler från kommunledningskontoret att en rivning snarast skall genomföras med hänvisning till beslutet i kommunfullmäktige den 30 maj , målbild för Alingsåsparken. Kommunledningskontoret föreslår att medel för en rivning får hanteras via kommunstyrelsen. Utifrån detta har samhällsbyggnadskontoret remitterat (via e-post) nämndens tidigare beslut till Fabs och kultur- och fritidsförvaltningen med en förkortad svarstid till slutet av maj månad.

7 7 Forts SBNau 59 I avvaktan på svar på remissen föreslår samhällsbyggnadskontoret att upphandling av en rivning av teaterbyggnaden omgående genomförs och att rivning snarast sker därefter. Medel för rivningen äskas hos kommunstyrelsen, med hänvisning till kommunfullmäktiges tidigare beslut. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphandling och rivning av teaterbyggnaden, enligt alternativ 1, omgående genomförs. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att föreslå kommunstyrelsen att medel för rivningen ianspråktas ur kommunstyrelsens eget kapital med hänvisning till kommunfullmäktiges tidigare beslut om målbild för Alingsåsparken. Exp: KF

8 8 SBNau 60 Dnr SBN Ny 132 kv-luft/markledning genom Alingsås till planerad vindkraftspark i Rödene Ärendebeskrivning Den nya vindkraftspark som Nordisk Vindkraft planerar på Rödeneplatån innebär att en ny 132 kv elledning behöver anläggas mellan vindkraftsparken och befintlig transformatorstation vid Alfhem i Alingsås. Vattenfall planerar att ansöka om tillstånd, sk nätkoncession, för en sådan elledning. Denna ansökan kommer med all säkerhet att innebära betydande miljöpåverkan och ansökan om koncession måste därför innehålla en miljökonsekvensbeskrivning (MKB). Innan MKB:n tas fram ska samråd genomföras, varefter de synpunkter som kommer in i samrådet redovisas i en samrådsredogörelse som skickas till Länsstyrelsen. I det samrådsunderlag som kommunen fått ta del av redovisas flera möjliga sträckningar, vars konsekvenser översiktligt beskrivs. Sträckningarna redovisas på bifogad karta. I ett tidigare yttrande till Vattenfall, daterat , redogjorde tjänstemän från berörda förvaltningar i Alingsås kommun (samhällsbyggnadskontoret, kommunledningskontoret, tekniska förvaltningen och miljöskyddskontoret) för olika aspekter som bör belysas närmare i kommande MKB för den planerade 132 kv luftledningen. Yttrandet har tagits upp i SBN som informationsärende. Kommunens tjänstemän, samt representanter från företagen Vattenfall och Pöyry har efter att yttrandet skickats in haft ett möte om de föreslagna ledningssträckorna. Under mötet kom man fram till att ett kompletterande yttrande behövs från kommunen. Förvaltningens yttrande Elledningen kan komma att påverka värdefulla naturmiljöer i Alingsås. Alla de olika alternativ som fanns med i samrådsunderlaget bedöms medföra påverkan på naturmiljön i Natura 2000-området Nolhagaviken respektive reservatet för Nolhaga berg. Kommunen bedömer det därför som viktigt att ytterligare alternativ kan konsekvensbedömas, så att intrång i reservatet och Natura 2000-området kan undvikas eller göras så litet som möjligt. Alingsås kommun önskar att två ytterligare alternativ borde konsekvensbeskrivas för 132 kvledningens sträckning. Alternativen redovisas på bifogad karta.

9 9 Forts SBNau 60 Alternativ Klämma Om elledningen föreslås att dras landvägen genom Alingsås är det viktigt att detta görs i en sådan sträcka som medför minst ingrepp på reservatet Nolhaga berg. Ett alternativ genom den befintliga passagen genom berget, kallad Klämma, bör därför också konsekvensbeskrivas. En sådan dragning skulle troligtvis precis som de andra alternativen medföra skador på träd inom reservatet, men eventuellt i mindre omfattning än för alternativ 4 och 6. En bedömning av alternativet måste göras på plats i reservatet. Alternativ Saxebäcken Ett ytterligare alternativ för mark- och sjökabel bör också konsekvensbeskrivas. I alternativet föreslås elledningen att grävas ned i befintliga vägar på Rödeneplatån och genom skogsområden söder om väg 180 vidare till Saxebäcken vid Mjörn. Elledningen kan sedan anläggas parallellt med planerad VA-ledning i Mjörn, på ett större djup och längre ifrån Natura 2000-området Nolhagaviken än vad som föreslås för alternativ 5 i samrådsunderlaget. Skada på skogsområdet vid Furuberget och skog längs Saxebäcksvägen samt avbrott för trafik till och från Saxebäcken kan då också undvikas. Kommunen har inte noggrant undersökt alternativet mot andra värdefulla naturmiljöer, men enligt Skogens pärlor, (Skogsstyrelsen) berörs inga nyckelbiotoper. Svar på Vattenfalls frågor Vattenfall har efter samrådet bett Alingsås kommun att komplettera sitt yttrande med svar på följande två frågeställningar. Bedömer kommunen att ledningssträckningarna kan antas medföra betydande miljöpåverkan eller inte? Svar Alingsås kommun: Alla föreslagna ledningssträckningar bedöms medföra betydande miljöpåverkan. Information om ledningssträckningarna berör detaljplanerade områden och i så fall vilka detaljplaner som berörs och om ledningen är förenlig med detaljplanerna. Vi önskar att kommunen låter det framgå av sitt yttrande om bedömningarna är olika för de olika sträckningsalternativen samt vilka ledningsträckningar som berör vilka detaljplaner. Svar Alingsås kommun: Kommunen bifogar en sammanställning och karta över berörda detaljplaner och deras bestämmelser. Till största delen finns i detaljplanerna olika bestämmelser för allmän plats för föreslagen sträckning genom tätorten, endast i något enstaka fall berörs kvartersmark i detaljplanerna. I sammanställningen finns också information om vilka nya detaljplaner eller planprogram som planeras i berörda områden.

10 10 Forts SBNau 60 Ytterligare synpunkter I vissa områden finns kända föroreningar, bland annat i bottensediment i Säveån och Mjörn. De utredningar som kommunen känner till om detta har skickats till Vattenfall. Om man trycker ledningen under Säveån måste detta göras tillräckligt djupt under mark så att förorenade sediment inte rörs upp. Kommunen tillämpar riktvärdet 0,2µT för bostäder. Detta bör tillämpas då elledningen dras genom samhället. Samråd bör ske med Alingsås Segelsällskap i det fall ledningen planeras att dras genom Mjörn. Förvaltningens tidigare yttrande daterat I yttrandet redogör tjänstemän från berörda förvaltningar i Alingsås kommun (samhällsbyggnadskontoret, kommunledningskontoret, tekniska förvaltningen och miljöskyddskontoret) för olika aspekter som bör belysas närmare i kommande MKB för den planerade 132 kv luftledningen. Kommunens tjänstemän önskar ett möte med Vattenfall innan samrådsredogörelsen skickas till länsstyrelsen. Innan en samrådsredogörelse skickas till länsstyrelsen önskar kommunen ett möte med representanter från Vattenfall, för att diskutera bakgrunden till de valda alternativen och eventuellt diskutera ytterligare sträckningar. Exempel på ett ytterligare alternativ att diskutera är markförläggning av 132 kv-ledningen i 40 kv-ledningens nuvarande sträckning från Nolhaga berg fram till Alfhem. Ett annat exempel att diskutera är sjökabel på djupare vatten och längre ifrån Natura 2000-området än alternativ 5, detta för att undvika påverkan på förorenade bottensediment. Eventuellt skulle ledningen sedan kunna ta en annan sträckning upp på Rödeneplatån, där väg 180 korsas i närheten av Stora Fjällsjön. På mötet behöver diskuteras hur samordning kan ske mellan en eventuell sjöförläggning av ledningen och kommunens planerade VA-ledning i Mjörn (se vidare nedan). Synpunkter på alternativ 5 Vattenfalls sjöförlagda del mellan Saxebäcken och Nolhagaviken är planerad inom samma område som kommunens VA-avdelning planerar att leda tryckavlopps- och vattenledningar. Detta kan eventuellt innebära en intressekonflikt. VA-avdelningens projektering pekar på att Vattenfalls planerade ledningar korsar planerad sträcka för VA-ledningarna. Att Saxebäcken ska anslutas till kommunalt VA är fastlagt av Statens VA-nämnd med beslut att VAledningarna ska vara i drift senast 31 december Detta innebär att kommunen måste bygga ut de sjöförlagda ledningarna i Mjörn under Då VA-avdelningens arbete redan är igång önskas snabb återkoppling för diskussion om båda parters tänkta sjöförlagda ledningssträckning, eventuella problem, ägare till problem och lösningar på dessa.

11 11 Forts SBNau 60 Ledningen kommer också att ligga parallellt med kommunens VA-ledning c:a 300 m längs Saxebäcksvägen. Övriga landförlagda delsträckor innebär korsning av kommunens VAledningar på flera ställen. Limnologiska utredningar i sjön Mjörn och andra sedimentprovtagningar har visat att det finns förorenade sediment i Nolhagaviken samt i Alfhemsviken och vid båtplatser i Säveån. Föroreningarna som förekommer är bl.a krom och TBT (tributyltenn). Utbredningen av dessa förorenade sediment är inte kartlagda i detalj. MKB måste redovisa hur en eventuell sjöledning påverkar de förorenade bottensediment som finns i Nolhaga- och Alfhemsvikarna. Att röra upp giftigt sediment skulle kunna utgöra risker för såväl Natura 2000-området som livet i sjön. Saxebäcksvägen och Keramikgatan måste vara körbara under anläggningstiden, eftersom detta är enda anslutande väg för de boende i Saxebäcken. Kommunens bedömning är att ledningens sträckning i Saxebäcksvägen och sträckan ned mot sjön Mjörn kommer att innebära stor påverkan på lövskogsmiljön. Kommunen vill också uppmärksamma Vattenfall på att strandskyddsdispens kommer att behövas för ledningen. Strandskyddsdispens kommer enligt kommunens bedömning att behöva ges för alla alternativ, men i olika hög grad. Synpunkter alternativ 4 och 6 Naturreservaten Nolhaga berg och Nolhagaviken belyses för lite i samrådsunderlaget med tanke på förslagens intrång och påverkan på dessa reservat. Särskilda skäl för dispens från reservatens föreskrifter måste finnas enligt Miljöbalken 7 kap 7. Nolhagabergs reservat har beslutats av Alingsås kommunfullmäktige och dispens ges av Alingsås kommun. En föreskrift för naturreservatet Nolhaga berg lyder: Det är förbjudet att anlägga luft- eller markledning. Eventuell dispenser i Nolhagavikens reservat ges av länsstyrelsen. Förbud gäller exempelvis mot att spränga, schakta, utfylla eller tippa, samt att avverka, röja. För alternativ 4 är kommunens bedömning att flera värdefulla träd i naturreservatet kommer att behöva fällas eller ta allvarlig skada. Såväl fördelar som nackdelar med luftledningsgata över Nolhagaberg bör beskrivas. Luftledningen innebär att området hålls öppet, vilket kan vara mer positivt än negativt ur naturvårdshänsyn. I en MKB måste tydligare beskrivas vilka konsekvenser ledningsdragningen får för träden genom tätorten, hur många träd som bedöms behöva fällas, eller som riskerar att ta skada av att luftledningen grävs ned.

12 12 Forts SBNau 60 Tydligare beskrivning och konsekvensbeskrivning behövs också över hur ledningen kan passera Säveån vid bron. En ytterligare synpunkt är att Nolhaga Allé är enda tillfartsväg till reningsverket, och får ej stängas av helt under anläggningsperioden. Den föreslagna sträckan är ca m varav ca m löper parallellt med kommunens VA-ledningar. Vid Tegelbruksgatans södra ända, längs Mjörnstigen vid Nolhaga berg och längs Mjörnstrandsvägen är utrymmet begränsat intill kommunens huvudledning för spillvattenavlopp. Korsning av VA-ledningarna kommer att bli nödvändigt på ett flertal ställen längs sträckan. Att ha en 130 kv-ledning längs kommunens VA-ledningar innebär problem vid underhåll av ledningarna, som måste ske med tillsyn av Vattenfall. Observeras bör också att sträckningen mellan Tallhyddan och Lövekullevägen förläggs genom områden som översvämmas regelbundet. Synpunkter på alternativ 1-3 Samordning bör ske mellan dragning av ny elledning och anläggning av Eolus och Nordisk Vindkrafts vindkraftparker, så att påverkan på landskapet i form av exempelvis breddning av vägar och intrång i strandskyddade områden kan göras så liten som möjligt. Vid Valdalsvägen/Laggarebacken föreslås ledningen att grävas ned genom ett lövskogsparti med en nedsänkt bäckfåra. Att gräva ned ledningen här kommer att innebära stor skada på naturmiljön och en annan sträckning för huvudalternativet hade därför varit att föredra i detta område. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens yttrande

13 13 SBNau 61 Dnr SBN Röhult 1:10, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Röhult 1: Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra avstyckning av bostad på idag planlagd kvartersmark. Tidigare beslut: Detaljplan för Röhult antogs Röhult 1:10 är 2414 kvm. Bedömning: Läget är ur boendesynpunkt lämpligt att bebygga med bostad då området redan idag är ett bostadsområde. En förutsättning är att det strandskydd som inträder när planen ändras kan upphävas med en planbestämmelse. Positivt planbesked Detaljplanen beräknas kunna antas under år Två gånger per år beslutar samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Röhult 1:10, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

14 14 SBNau 62 Dnr SBN Utsikten 6, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får negativt planbesked ska det finnas en motivering till beslutet. Ett negativt planbesked går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Utsikten Ändring av detaljplan för att möjliggöra ny tillfart till bostadsfastighet på idag planlagd mark för allmänt ändamål/natur. Tidigare beslut: Utsikten 6 ingår i en detaljplan från 2009 som har en genomförandetid som pågår till Den föreslagna nya tillfarten går över fastigheten Lövekulle 1:30 och ingår i en detaljplan från Bedömning: Utsikten 6 är 3604 kvm och har en tillfart i gällande plan. Eftersom genomförandetiden för detaljplanen fortfarande pågår är en planändring osäker. Fastigheten är så stor att uppfartsvägen till ett nytt hus bör kunna placeras inom egna tomten. Användningen Allmänt ändamål/natur bör kvarstå på marken utanför tomten. Negativt planbesked Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger negativt planbesked till Utsikten 6, med motivering enligt tabell ovan. Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

15 15 SBNau 63 Dnr SBN Skyffeln 1, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Skyffeln Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra permanent bygglov för Vinden Second Hand. Tidigare beslut: Detaljplan från 1972 anger Område för småindustriändamål. Bedömning: Verksamheten har ett lämpligt läge. Prövning kan ske i detaljplan som anger tre delar med olika användning: lager, detaljhandel och handel med skrymmande varor. En förutsättning är dock att tillräckligt med parkering kan anordnas på kvartersmark. Positivt planbesked Detaljplanen beräknas kunna antas under år Två gånger per år beslutar samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Skyffeln 1, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Exp: SBK Plan (HN, JS, IE)

16 16 SBNau 64 Dnr SBN Detaljplan - Väg E20 delen Kristineholm-Bälinge och verksamheter, antagande Ärendebeskrivning Ett förslag till rubricerad plan har först varit föremål för samråd under våren 2013 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden till Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande kommenterat de synpunkter som kom in under granskningstiden. Vissa revideringar av planförslaget har gjorts. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Plan- och illustrationskarta, Grundkarta, Planbeskrivning samt Miljökonsekvensbeskrivning (MKB) med särskild sammanställning. Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms medföra risk för betydande miljöpåverkan varför Miljökonsekvensbeskrivning tagits fram i vilken kosekvenserna bedömts på följande områden; Landskapsbild, Kulturmiljö, Rekreation och friluftsliv, Naturoch vattenmiljö (även djurliv), Störningar och buller samt Risk och säkerhet. Konsekvenserna har bedömts som små till måttliga. Planförslaget har bedömts som förenlig med aktuell Fördjupning av översiktsplanen (FÖP) staden Alingsås. (26 mars ) Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden godkänner det reviderade planförslaget och föreslår kommunfullmäktige besluta att anta detaljplan för Alingsås Väg E20 delen Kristineholm Bälinge med verksamheter (plankartan med bestämmelser är det juridiskt bindande dokumentet). Kommunfullmäktige föreslås samtidigt besluta att vid ett eventuellt överklagande av del av detaljplanen uppdra åt samhällsbyggnadskontoret att ansöka om ett förordnande hos länsstyrelsen så att de delar av detaljplanen som inte berörs av överklagande kan genomföras.

17 17 SBNau 65 Dnr SBN Detaljplan för bostäder vid Bygatan (Kv. Parkudden), antagande Ärendebeskrivning Syftet med planen är att ge möjlighet att dela en fastighet i två när parhus byggs (en för varje bostad). Ett planförslag har först varit föremål för samråd under tiden april 2014 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 29 april 12 maj Förvaltningens yttrande Planläggningen sker med enkelt förfarande. Skillnaden mot normalförfarandet är att samrådet är förenklat och att samrådsredogörelse inte behöver upprättas. Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande kommenterat de synpunkter som kom in under samråds- och granskningstiden. Ingen revidering av planförslaget är aktuell. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Tillägg till planbestämmelser och Tillägg till planbeskrivning. Som information finns också Bilaga 1,Gällande Dp A Plankarta. Av tillägget till planbeskrivning framgår att kommunen har bedömt att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan samt att den överensstämmer med översiktsplanen. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden antar Ändring av detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Bygatan enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden). Exp: Planavd, KF f.k.

18 18 SBNau 66 Dnr SBN Mejeriet 4, byggsanktionsavgift, olovlig rivning av byggnad, dnr Ärendebeskrivning Anmälan angående olovlig rivning av enbostadshus inkom till samhällsbyggnadskontoret. Vid okulär besiktning på platsen konstaterades att byggnaden i fråga var riven. Enligt plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 10 kräver sådan åtgärd rivningslov. Rivningen genomfördes utan att ansökan om rivningslov inkommit till samhällsbyggnadskontoret. Enligt plan- och byggförordningen (2013:308) 9 kap. 15 skall därför byggsanktionsavgift tas ut med ett belopp på kronor. Fastighetsägaren inkom med yttrande Förvaltningens yttrande Enligt samhällsbyggnadskontorets bedömning ändrar fastighetsägarens yttrande inte uppfattningen att byggsanktionsavgift på kronor ska tas ut. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Byggsanktionsavgift tas ut med kronor.

19 19 SBNau 67 Dnr SBN Hulskog 1:6, del av, bygglov, nybyggnad av enbostadshus Ärendet Ansökan om bygglov avseende nybyggnad av enbostadshus med garage på fastigheten Hulskog 1:6 inkom till Samhällsbyggnadskontoret Sökande är: SANDBERG EMELIE & BERNARD, BÄCKMANSGÅRD 4, KUNGSBACKA. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage har tidigare beviljats av Samhällsbyggnadsnämnden i SBN 52/ Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Antagen översiktsplan (ÖP) anger R22. FÄRGENOMRÅDET: Kompletteringsbebyggelse prövas enligt områdesplan 1985/86. Särskild hänsyn till landskapsbild och VA-situationen. Väster om Bysjön kommer fördjupad översiktsplan för Hemsjö-Ingared delvis att ta över. Byggnadsplatsen utgörs av landbruksmark sluttande i den nordvästra delen av fastigheten. Huset med garaget placeras i den sydvästra delen av tomten och anslutas med enskild utfart (servitutsväg) till en befintlig väg. Avståndet mellan planerade byggnader och fastighetsgränser är mer än 4,5 meter. Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av enbostadshus i ett plan samt dubbelt garage. Huset har måtten 16,08 x 8,32 meter och omfattar en byggnadsarea (BYA) om 142,5 kvm. Byggnadshöjden uppgår till 3,7 meter. Byggnaden har sadeltak med takvinkel 27, fasader i stående träpanel målas i en vit färg och takbeläggning är av betongpannor i en grå färg. Huset utformas i en stil som är traditionell för landbygden. Dubbelgaraget har måtten 6,37 x 6,37 meter och omfattar en byggnadsarea om 41,0 kvm. Garagets byggnadshöjd uppgår till 3,0 meter. Utformningen, materialvalet samt färgsättningen är lika huvudbyggnaden. Miljöskyddsnämnden har i delegationsbeslut 27/14, meddelat tillstånd att inrätta avloppsanordning för enbostadshus. Berörda sakägare enligt 9 kap. 25 Plan- och bygglagen har getts möjlighet att yttra sig angående förslaget. Åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 Plan- och bygglagen (PBL).

20 20 Forts SBNau 67 Beredning Sökanden inkommer med ansökan om bygglov Ärendet skickas till berörda sakägare för yttrande (Hulskog 1:6, Hulskog 1:7, Hulskog 1:34) Sakägarsintyg utan erinran inkommer från Hulskog 1: Sakägarsintyg utan erinran inkommer från Hulskog 1: Fastighetsägaren till fastigheten Hulskog 1:7 inkommer med yttrande. Sakägarens önskemål är att garaget skulle placeras till vänster om entrédörren istället för till höger. Sökanden påstår att den planerade placeringen av hus och garage kommer att synas tydligt från deras fastighet och ligga i synfältet för den enda vy där de inte ser några byggnader alls. Flytt av garaget innebär att de skulle få kvar en begränsad vy som inte störs av byggnader Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Det planerade garaget med total höjd 4,2 meter placeras på marknivån +121,5 meter. Bostadshuset på Hulskog 1:7 (varifrån finns en öppen utsikt) ligger på marknivån +128,0 meter. Avståndet mellan bostadshuset på Hulskog 1:7 och garaget är 115 meter. Med hänsyn till marknivåskillnad på 6,5 meter samt ett väsentligt avstånd mellan byggnaderna betraktas den föreslagna placeringen av garaget som en lämplig placering. Omplacering av garaget från den nordvästra till den nordöstra delen av fastigheten kan medföra olägenheter för närliggande fastigheter. Avståndet mellan garaget och fastighetsgränser mot Hulskog 1:6 och Hulskog 1:34 i det fallet kan bli mindre än 4,5 meter vilket är olämpligt för en obebyggd tomt på 1350 kvm på landsbygden. Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig har utsetts Bo Nyström, Bobesiktningar AB, Skogsv. 45, Torslanda

21 21 Forts SBNau 67 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Sven Agneman, telefon Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet / ). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är Samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslut om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Avgift för lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Hulskog 1:6, 1:7, 1:34), Byggnadsinspektör (SA) fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fkpoit, Akten.

22 22 SBNau 68 Dnr SBN Istappen 3, rivnings- och bygglov, nybyggnad av flerbostadshus, Dnr Ärendebeskrivning Ansökan inkom och avser Rivnings- och bygglov för Nybyggnad av flerbostadshus. Sökande är: TRILA FASTIGHETER AB, ASPHOLMSVÄGEN 3B, ALINGSÅS. Anmäld kontrollansvarig är Bengt-Åke Hellstadius, Byggekonomen, Storgatan 23, Herrljunga. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av detaljplan A70. Gällande bestämmelse är Öll. Område för bostäder. Fristående eller sammanbyggda i gemensam tomtgräns. Korsprickad förgårdsmark där mindre till huvudbyggnaden hörande utbyggnad kan prövas av nämnden (se nedan). Minst 2/3 av tomtarealen skall lämnas obebyggd. Byggnadshöjden får ej vara större än 7,6 m. Våningsantal 2. Utöver detta får vind inredas dock ej till större omfattning än 1/3 av vindens yta. Yttertak får ej ges större lutning än 30 grader. Ärendet gäller rivning av befintligt enbostadshus med komplementbyggnad, och uppförande av flerbostadshus med 14 lägenheter i två våningar med inredd vind och inredd källare. Parkering 8 platser anläggs mellan byggnad och gata. 11 parkeringsplatser anläggs på södra delen av tomten och nås via fastigheten Istappen 4 med gemensam tillfart. Denna tillfart behöver säkras med servitut. Antal parkeringar uppfyller normen 1,4/lgh och 0,7/lgh under 55 kvm. En inhägnande spaljé, till skydd för avfallsbehållare, med en höjd något högre än behållare, placeras mot gata. Då ärendet inkom innehöll det ett stort antal avsteg från gällande detaljplan, Plan- och bygglagen samt BBR. Dessa avsteg togs upp vid möte och sändes sedan även skriftligen till sökanden. Efter samtal och möten med sökanden har förslaget reviderats. Byggnadens medelbyggnadshöjd uppges ej vara större än 7,6 m. Byggnadens tak har en lutning på 30 grader. Byggnaden överskrider ej tillåten byggnadsarea. Material och kulör: Taket utförs i svart listtäckt papp. Fasad, balkonger samt entrébalkong trä, ljust grå lasyr (NCS S 1502-G50Y) Fönster, plåtdetaljer, balkongsmide, entrébalkongsmide svart (ca NCS S 8502-Y) Spaljé trä grånat naturträ Då fastigheten ligger i närheten av Säveån föreligger översvämningsrisk att räkna med. Detta medför att byggnaden skall uppföras vattentät till en plushöjd på 62,2 m. Balkonger föreslås mot söder. Balkonger med en lägre höjd över marken än 5 m räknas som mätvärd yta. De har ett djup av 2 m och varierar mellan 2,8 m och 5,5 m i längd. Entrévåningens balkonger kragar i sin helhet ut över punktprickad mark, mark som inte får bebyggas, och följer därmed ej gällande detaljplan.

23 23 Forts SBNau 68 Vinden får enligt detaljplanen inredas till maximalt en tredjedel av ytan. Förslaget överskrider detta med ca 14 % och följer därmed ej gällande detaljplan. Byggnaden placeras som närmast 4,069 m mot fastigheten Istappen 2 och 3,065 m mot fastigheten Istappen 4. Då förslaget ej följer gällande detaljplan hörs berörda sakägare om dessa avvikelser. Utöver detta kvarstår för samhällsbyggnadsnämnden att pröva lämpligheten i den på korsprickad mark belägna utbyggnaden. Detaljplanen säger att detta område får bebyggas endast med mindre till huvudbyggnad hörande utbyggnad, dock ej i större utsträckning än som byggnadsnämnden i varje särskilt fall prövar av behovet påkallat och utan olägenhet kunna ske. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. När ärendet kompletterats med reviderade ritningar kommer det att skickas ut på remiss och till sakägare. Ärendet remitteras till Tekniska förvaltningen (gata, avfall, trafik) för yttrande. Ärendet skickas till berörda sakägare att yttra sig om avvikelserna från detaljplanen gällande balkonger och inredd vind. Berörda sakägare är Istappen 2, Istappen 4 och Isberget 9. Då avståndet till fastighetsgräns understiger 4,5 meter ges berörda sakägare möjlighet att yttra sig angående detta. Berörda sakägare är Istappen 2 och Istappen 4. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Bygglov meddelas om erforderlig komplettering inkommit. Som kontrollansvarig har utsetts: Bengt-Åke Hellstadius, Byggekonomen, Storgatan 23, Herrljunga.

24 24 Forts SBNau 68 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Toni Schmidt, telefon Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet / ). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslut om bygglov gäller i två år från laga kraftdatum. Lov avgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökande, Kontrollansvarig (Bengt-Åke Hellstadius), Sakägare (Istappen 2, Istappen 4 och Isberget 9)fk, Grannar (Norrskenet 8, Sydpolen 14, Sydpolen 15, Sydpolen 16, Sydpolen 17) fk, Byggnadsinspektör (TS), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten.

25 25 SBNau 69 Dnr SBN Bälinge 6:16, strandskyddsdispens, dagvattendamm vid Säveån Ärendet Ansökan inkom och avser strandskyddsdispens för dagvattendamm vid Säveån. Sökande är: TRAFIKVERKET, GÖTEBORG. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktsplan (ÖP95). Översiktsplanen anger R7: OMRÅDE MED STORT NATURVÄRDE: Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-)användning skall särskild hänsyn tas till den vetenskapliga naturvården. Förordnanden enligt naturvårdslagen kan aktualiseras. R: FORNLÄMNING: Område med kommunalt skötselansvar. Området berörs för övrigt av strandskydd med 100 meter för Säveån. Byggnadsplatsen utgörs av befintlig obebyggd tomt utpekad enligt fastighetstaxering som bebyggd lantbruksenhet samt specialenhet, reningsanläggning. Dammen ingår i projektet E20 och detaljplanarbete pågår. Anläggningen placeras mellan Säveån och en planerad lokalgata inom ett område som berörs enligt Länsstyrelsens register av fornlämningen RAÄ nr Bälinge 47. Dagvattendammen skall fungera som rening och fördröjning av dagvatten från den nya lokalgatan med anslutna fastigheter. Åtgärden har ett allmänt intresse. Beredning Byggnadsplatsen har besiktigades av bygglovarkitekt och en representant för Miljöskyddskontoret Ärendet har remitterats till Miljöskyddskontoret.

26 26 Forts SBNau Miljöskyddskontoret har inkommit med yttrande och har angett att ansökan saknar viktiga uppgifter. Strandskyddsdispens får ges med vissa förutsättningar: - Byggnationen av dagvattendammen får inte påbörjas före att detaljplanen har vunnit laga kraft. - Dammen ska i så stor utsträckning som möjligt placeras på mark utanför strandskyddsområde. - Del av dammen inom strandskyddsområde ska förläggas så långt som möjligt ifrån Säveån. - Dammens storlek ska i beslutet anges i maximal antal kvadratmeter. - Dammen ska utformas så mycket lik som möjligt en naturlig sjö med oregelbundna kanter av naturmaterial och nedsänkta i landskapet Ärendet har skickats på remiss till Tekniska förvaltningen Tekniska förvaltningen har inkommit med yttrande och konstaterat att förslaget ingår som en del i pågående detaljplanarbete och följer detaljplanen. Dammen placeras i samband med bl.a. VA-avdelningen Ärendet har remitterats till Länsstyrelsen, kulturmiljöenheten Länsstyrelsen har inkommit med yttrande och meddelat att kommunen kan redan nu pröva strandskyddsfrågan och att det är möjligt att ge dispens utan exakt placering. Ett någorlunda avgränsat område inom vilket dammen får anläggas alternativt markeras på beslutskartan. Det bästa vore om området för dagvattendammen maximeras och görs i utbredning i riktning bort från fornlämningen sett Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Enligt 9 kap. 28 PBL får byggnadsnämnden besluta om att lov inte ska avgöras förrän planarbetet har avslutats. Byggnadsarbetet med dagvattendammen får påbörjas efter att marklov har beviljats. Frågor angående dammens utformning, anpassning till landskap, exakta placering samt materialval kommer att granskas i senare skede som ansökan om marklov enligt överenskommelse med sökanden. Enligt redovisade handlingar har det avgränsade området för dammens placering en stor yta. Beroende på dammens reningsförmåga respektive storlek finns det en möjlighet att placera dagvattendammen bara delvis inom strandskyddat område och utanför den befintliga fornlämningen, se bifogad karta (bilaga 1). Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Strandskyddsdispens beviljas med stöd 7 kap 18c p1 och 2 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet.

27 27 Forts SBNau 69 Upplysningar Beslutet om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslut om strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan marklov erhållits. Marklov kan beviljas tidigast när detaljplanen antagits och med villkor att åtgärden inte får påbörjas innan detaljplanen vunnit laga kraft. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning. Avgift tas ut med kronor Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Länsstyrelsen-natur Mkv, Akten.

28 28 SBNau 70 Dnr SBN Grimbo 1:3, bygglov, nybyggnad av enbostadshus, Dnr Ärende Ansökan inkom och avser Bygglov för Nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: GUNNEBO LARS, HEMSJÖ DALENVÄGEN 43, ALINGSÅS. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommun har området betecknats R 5 område med bebyggelsetryck. Jord-/skogsbruksmark klass B/3. Landsbygden hålls levande genom en varsam komplettering med nya bostäder/verksamheter. Spridd bebyggelse bör undvikas. Ny sammanhållen bebyggelse ska föregås av detaljplan. Jord /skogsbruk med spridda byggnader/anläggningar för annat ändamål. Övriga områden där de areella näringarna dominerar (jordbruksmark klass B, skogsbruksmark klass 1-3). Den tänkta enbostadshuset är ett enplanshus och har en byggnadsarea på 113,9 m 2, byggnadshöjd 2,8 meter, sadeltak med taklutning på 26. Fasaden bekläds med stående träpanel och taket beläggs med betongpannor. Förvaltningens yttrande , Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL). Som kontrollansvarig har utsetts: Per Runge Lilla Torget 3, Alingsås

29 29 Forts SBNau 70 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Päivi Hauska telefon Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet / ). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslutet om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Exp: Sökanden, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Grimbo 1:2, Grimbo 1:9 och Grimbo 1:11), Sakägare delg. kv fk (Grimbo 1:17 och Grimbo 1:18), GIS-tekniker fk, PoIT, Akten

30 30 SBNau 71 Dnr SBN Pumpan 1, bygglov med startbesked, ändrad användning till gruppbostad/dagverksamhet, Dnr Ärendet Ansökan inkom och avser Bygglov för Ändrad användning till gruppbostad/dagverksanhet. Sökande är: PETERSSON, CARL-JOHAN, KASERNTORGET 7, GÖTEBORG. Platsen för åtgärden berörs av detaljplan A471, vilken för fastigheten anger bostäder. Objektet utgörs av lokaler på Lövskogsgatan 9, vilka tidigare haft tidsbegränsat lov (Dnr ) för kontor. Lokalerna ligger i markplan, i hörnet av kvarteret mot nordost längs Noltorpsgatan och Melonen 2. Entrén ligger mot utsidan av byggnaden. Sakägare är hörda. (Noltorp 1:6, Pumpan 2, Melonen 2). Inga erinringar mot åtgärden har inkommit. Beredning Samhällsbyggnadskontoret bedömer att bygglov kan beviljas. Åtgärden bedöms som liten avvikelse från detaljplanen vilken inte motverkar planens syfte. Arbetsutskottets förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden Bygglov med stöd av 9 kap 31b Plan- och bygglagen (PBL). Startbesked godkänns enligt 10 kap 23. Till grund för beslutet ligger kontrollplan daterad Upplysningar Ansök snarast om slutbesked, bifoga signerad kontrollplan. Beslutet upphör att gälla om inte åtgärden påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med 5402:- kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Sakägare (Noltorp 1:6, Pumpan 2, Melonen 2). Delg.kv fk, Grannar (fk, Byggnadsinspektör (SA)fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten.