ARBOGA KOMMUN. Tomtpriser i kvarteret Porsen. Blad 13. Ks 41 Au 37 Dnr 63/2010/214

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Blad 13 Ks 41 Au 37 Dnr 63/2010/214 Tomtpriser i kvarteret Porsen Från tekniska nämndens sammanträde den 12 december 2012, 157 har kommit in protokollsutdrag gällande tomtpriser i kvarteret Porsen. Tekniska nämnden överlämnade ärendet till kommunfullmäktige utan eget förslag till beslut. Ärendet behandlades sedan av samhällsbyggnadsberedningen, som vid sitt sammanträde den 19 februari år 2013, 2, beslutade att överlämna ärendet till kommunstyrelsens arbetsutskott. Detaljplanen för kvarteret Porsen vann laga kraft den 5 december 2010 och syftar till att ge förutsättningar för nybyggnation av bostäder och service i relativ närhet till Arboga centrum och kommunikationer. Kvarteret Porsen ligger centralt i Arboga och i närområdet ligger Högskolecentrum, skola, förskola, affärer och idrottsanläggningar. Tomtens areal är kvadratmeter. Läget kan anses som attraktivt för många typer av verksamheter. På grund av det attraktiva läget bedöms att behov finns att möjliggöra för en mer flexibel användning av marken och tekniska nämnden beslutade den 23 maj 2012, 75, uppdra till tekniska förvaltningen att inleda detaljplanearbetet för kvarteret Porsen. Att möjliggöra för nybyggnation av bostäder och verksamheter är en viktig utgångspunkt för att bidra till utvecklingen av Arboga. Byggnation är betydelsefullt för att få till stånd en positiv tillväxt av befolkning, nyetableringar, ökad arbetskraft med mera. Tekniska förvaltningen redovisar fem alternativ, A - E, till tomtpriser inom kvarteret Porsen. Det bokförda värdet är kronor och taxeringsvärdet uppgår till kronor. Alternativ A utgår från det bokförda värdet och nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 186 kronor. Alternativ B utgår från inköpssumman av området och kvarteret Porsens del samt nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 198 kronor. Ordförandes sign. Justerandes sign. S retgrarens sign. Utdr

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Blad 14 Alternativ C utgår från taxeringsvärdet och markvärdet om kronor. Beräkningen bygger på att taxeringsvärdet motsvarar 75 % av försäljningsvärdet. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 226 kronor. Alternativ D utgår fr ån av kommunfullmäktige beslutat tomtpris för kvarteret Rönnen. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 190 kronor. Alternativ E innebär ett reducerat pris för att underlätta igångsättning av en byggnation. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till ca 133 kronor. Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige Tomtpriset inom kvarteret Porsen fastställs till kronor vilket motsvarar kvadratmeterpriset ca 133 kronor enligt alternativ E. Skickas till: Kommunfullmäktige Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Spkreterprens sign. Utlagsbestxrkand

3 SAMMANTRADESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsberedningen Blad 3 Sbb 2 TN 157 TNAU 148 Piiv- 6s,/2ö1Ö _, 2 (LJ Dnr 284/ Diskussion om tomtpriser i kvarteret Porsen Från tekniska nämndens sammanträde den 12 december 2012, 157 har kommit in protokollsutdrag gällande tomtpriser i kvarteret Porsen. Tekniska nämnden överlämnar ärendet till kommunfullmäktige utan eget förslag till beslut. Detaljplanen för kvarteret Porsen vann laga kraft den 5 december 2010 och syftar till att ge förutsättningar för nybyggnation av bostäder och service i relativ närhet till Arboga centrum och kommunikationer. Kvarteret Porsen ligger centralt i Arboga och i närområdet ligger Högskolecentrum, skola, förskola, affärer och idrottsanläggningar. Tomtens areal är kvadratmeter. Läget kan anses som attraktivt för många typer av verksamheter. På grund av det attraktiva läget bedöms att behov finns att möjliggöra för en mer flexibel användning av marken och tekniska nämnden beslutade den 23 maj 2012, 75, uppdra till tekniska förvaltningen att inleda detaljplanearbetet för kvarteret Porsen. Att möjliggöra för nybyggnation av bostäder och verksamheter är en viktig utgångspunkt för att bidra till utvecklingen av Arboga. Byggnation är betydelsefullt för att få till stånd en positiv tillväxt av befolkning, nyetableringar, ökad arbetskraft med mera. Tekniska förvaltningen redovisar fem alternativ, A - E, till tomtpriser inom kvarteret Porsen. Det bokförda värdet är kronor och taxeringsvärdet uppgår till kronor. Alternativ A utgår från det bokförda värdet och nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 186 kronor. Alternativ B utgår från inköpssumman av området och kvarteret Porsens del samt nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 198 kronor. Alternativ C utgår från taxeringsvärdet och markvärdet om kronor. Beräkningen bygger på att taxeringsvärdet motsvarar 75 % av Ordförandes sign. Justerandes t t/ ^- sign. /Sel(reter rens sign. estyrkande L, auo^- /1

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsberedningen Blad 4 försäljningsvärdet. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 226 kronor. Alternativ D utgår från av kommunfullmäktige beslutat tomtpris för kvarteret Rönnen. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 190 kronor. Alternativ E innebär ett reducerat pris för att underlätta igångsättning av en byggnation. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till ca 133 kronor. Under överläggningarna diskuteras de olika alternativen och vad som ingår i posten nedlagda kostnader. Samhällsbyggnadsberedningens beslut Ärendet överlämnas till kommunstyrelsens arbetsutskott. Skickas till: Akten ' b ) Ika Ordförandes sign. Justerandes sign. ek e,rarens sign. U9{lragQestyrkande `^- C/l L

5 Tekniska nämnden SAMMANTRÄ4 AREOO A K CIRRJMN Ko m.m. n k7, Blad 8 Diarieur -Li neul,.n=etedcn. 3.Ea'o o2/ " TN 157 TNAU 148 Dnr 284/ Tomtpriser kvarteret Porsen Detaljplanen för kvarteret Porsen vann laga kraft den 5 december 2010 och syftar till att ge förutsättningar för nybyggnation av bostäder och service i relativ närhet till Arboga centrum och kommunikationer. Kvarteret Porsen ligger centralt i Arboga och i närområdet ligger Högskolecentrum, skola, förskola, affärer och idrottsanläggningar. Läget kan anses som attraktivt för många typer av verksamheter. På grund av det attraktiva läget bedöms att behov finns att möjliggöra för en mer flexibel användning av marken och tekniska nämnden beslutade den 23 maj 2012, 75, uppdra till tekniska förvaltningen att inleda detaljplanearbetet för kvarteret Porsen. Att möjliggöra för nybyggnation av bostäder och verksamheter är en viktig utgångspunkt för att bidra till utvecklingen av Arboga. Byggnation är betydelsefullt för att få till stånd en positiv tillväxt av befolkning, nyetableringar, ökad arbetskraft med mera. Tekniska förvaltningen redovisar fem, A-E, alternativ till tomtpriser inom kvarteret Porsen. Det bokförda värdet är kronor och taxeringsvärdet uppgår till kronor. Alternativ A utgår från det bokförda värdet och nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 186 kronor. Alternativ B utgår från inköpssumman av området och kvarteret Porsens del samt nedlagda kostnader. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 198 kronor. Alternativ C utgår från taxeringsvärdet och markvärdet om kronor. Beräkningen bygger på att taxeringsvärdet motsvarar 75 % av försäljningsvärdet. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 226 kronor.. Alternativ D utgår från av kommunfullmäktige beslutat tomtpris för kvarteret Rönnen. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor och kvadratmeterpriset till 190 kronor. Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande l CI-

6 SAMMANTRADESPROTOKOLL Tekniska nämnden Blad 9 Alternativ E innebär ett reducerat pris för att underlätta igångsättning av en byggnation. Det totala tomtpriset i alternativet uppgår till kronor. Tekniska nämndens beslut Ärendet överlämnas till kommunfullmäktige utan eget förslag till beslut. Skickas till Kommunfullmäktige Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande

7 Alternativ A Utgår från det bokförda värdet och nedlagda kostnader. 186kr/kvm Totalt tomtpris kr Alternativ C Utgår från taxeringsvärdet och markvärdet (1 Alternativ B Utgår från inköpssumman av området och kv. Porsens del samt nedlagda kostnader. 198kr/kvm Totalt tomtpris kr Alternativ D Enligt av kommunfullmäktige beslutat kr.) tomtpris för kv. Rönnen. Beräkningen bygger på att taxeringsvärdet l90kr/kvm motsvarar 75% av försäljningsvärdet. Totalt tompris kr 226kr/kvm Totalt tomtpris kr Alternativ E För att få till en byggnation kan ett reducerat tomtpris vara aktuellt. Ett mer marknadsmässigt totalt tomtpris vore cirka kronor, vilket ger ett kvadratmeterpris om cirka Mkr/kvm. (exakt: kr) Totalt tompris kr Antal kvadratmeter: