STOCKHOLM/NORRA DJURGÅRDEN. Bostadsrätter för miljömedvetna, moderna stadsbor HJORTHAGEN

Transkript

1 STOCKHOLM/NORRA DJURGÅRDEN Bostadsrätter för miljömedvetna, moderna stadsbor HJORTHAGEN

2 BO I STOCKHOLMS BÄSTA LÄGE! Hjorthagen ligger i den spännande och nydanande stadsdelen Norra Djurgårdsstaden som just nu utvecklas i ett av Stockholms absolut bästa lägen. Den unika miljöstadsdelen är början på en ny epok av ett helt nytt sätta att bo och leva. Här längs Husarviken, i direkt anslutning till Nationalstadsparken och på det gamla gasverkets domäner bygger vi rymliga lägenheter om 1 3 rum och kök. Första etappen är två hus med sammanlagt 40 bostadsrätter. Lägenheterna varierar i storlekarna kvadratmeter, de flesta med balkong eller uteplats i soliga västerlägen. Lägenheterna har goda rumssamband och en tydlig öppenhet. De har bra planlösningar som ger härliga ytor för umgänge och stora fönster som tar till vara dagsljuset. AKTIVT BOENDE Vackra gångstråk ska löpa längs med vattnet och en bro leda över till de vidsträckta markerna i Nationalstadsparken. Här finns stora ytor för både aktivitet och rekreation.

3 FAKTA BOSTADSTYP: Bostadsrätt. ANTAL: 40 st. STORLEK: kvm, 1 3 r.o.k. INFLYTTNING: Planerad till hösten KONTAKT: Fastighetsbyrån Hanna Gulve tfn , Fanny Hörndahl tfn Hjorthagen har ett centralt läge i Stockholm vilket innebär att det bara är några kilometer till city. Kollektiva kommunikationer samt gång- och cykelvägar finns i direkt anslutning till området vilket underlättar resorna till och från stan. Här planeras även Spårväg city få en station. FORMBART OCH HÅLLBART I Norra Djurgårdsstaden ska den moderna storstadsmänniskans krav och förväntningar uppfyllas. Här planeras för nyskapande, energieffektiva tekniklösningar som ska bli modellen för framtida byggprojekt. Framöver kommer även laddning av elbil och lokal produktion och distribution av el vara möjlig. Den nya stadsdelen blir en av Europas mest attraktiva och moderna boendemiljöer och befäster Stockholms position som en ledande huvudstad i klimatarbetet. Här byggs en ny, levande och hållbar stadsdel där boende blandas med företagande och naturupplevelser med kulturella attraktioner. Det varierande utbudet av service, restaurang, caféer, barer, affärer, gym, biografer, konferensanläggningar och hotell kommer ytterligare att sätta området på kartan.

4 STADSVILLOR I PARKMILJÖ I Hjorthagen blir boendet bekvämt. Här finns något för alla, oavsett om du söker lugnet den vackra naturen bjuder på, eller möjligheten att ta del av storstadens utbud. De två husen utformas som stadsvillor i en terrasserad terräng. Ett stenlagt trapphus ligger centralt med ljusa entréer från både gården och gatan. Lägenheterna är placerade över hörn, vilket gör att du får fönster i två väderstreck. De största treorna högst upp har takterrasser och fönster i tre väderstreck. Alla lägenheter har balkong eller uteplats, de flesta i ett soligt västerläge mot den vackra Kungliga nationalstadsparken. Ett stenkast från husen kilar viken in sig mellan den frodiga gröna naturen och den nya stadsbebyggelsen. Här bor du bekvämt, med alla fördelar ett nytt boende kan erbjuda. ALLT ÄR REDAN SERVERAT Invändigt möts du av ljusa rum med stora fönster och ett öppet samband mellan kök och vardagsrum. Det välutrustade köket har energieffektiva vitvaror och snålspolande blandare. Inbyggd ugn och mikro i högskåp ingår, precis som inbyggnadshäll. Diskmaskinen är självklart helintegrerad. I köket finns också en avfallskvarn som underlättar sophanteringen. Genom att använda avfallskvarnen produceras värdefull biogas som bland annat kan användas till dagens miljöbilar. I varje lägenhet finns dessutom tvättmaskin och torktumlare i det helkaklade badrummet. Parkeringsmöjligheter finns i varmgarage och till varje lägenhet hör ett förråd. SMARTA LÖSNINGAR STILFULL INREDNING I varje lägenhet finns inbyggda system för individuell mätning och avläsning av el och vatten. På en display läser du till exempel av hur mycket el, varm- eller kallvatten du använder i lägenheten. Informationen går att personifiera för att passa dina önskemål och behov. Din nya bostad är smakfullt inredd i den stil du valt redan innan du flyttar in. Med hjälp av våra inredningsstilar, som ger helhetslösningar för din bostad, kan du vara säker på att färger och material harmonierar med varandra i hela bostaden. NÅGOT FÖR ALLA Bland de historiska byggnaderna i Hjorthagen satsas det på kulturen. Stockholms nya stadsdel ska locka besökare från när och fjärran. I de välkända gamla gasklockorna i Hjorthagen planeras för bland annat bostäder, en internationell kulturscen och offentlig service. Aktiviteter och underhållning ska kunna upplevas på hemmaplan. I dag finns en livsmedelsbutik i stadsdelen. På sikt är tanken att ett handelscentrum ska etableras i industri-

5 Stockholms byggnaderna på gasklocksområdet. På gångavstånd når du Stockholms Stadion, där många konserter och idrottsevenemang hålls. Det är även nära till Ryttarstadion, Kungliga Tennishallen, Tennisstadion och Östermalms IP som vintertid spolas till is. Närmaste tunnelbanestation är Ropsten där du tar dig till T-centralen på åtta minuter. Två busslinjer trafikerar området i dagsläget och Spårväg city som ska gå från Ropsten till Kungsholmen, via Nybroplan och Stockholm central, planeras få en station här. Spårvägen beräknas stå klar Inom räckhåll har du dessutom Tekniska Högskolan och Östra station där såväl tunnelbanan som Roslagsbanan ansluter. Ett flertal förskolor och skolor finns i Hjorthagen. Skolor finns även vid Gärdet och närliggande Östermalm. ARKITEKTENS ORD Kvarteret ligger i den nya stadsdelens västra hörn, i förlängningen av Husarviken och i direkt möte med Djurgårdsnaturen. De speciella förutsättningarna för detta kvarter visar sig i utformningen av de nya bostäderna. Vårt mål har varit: väl fungerande trevliga lägenheter med fönster i flera väderstreck, öppenhet och genomsiktlighet, god kontakt med Djurgårdsnaturen och balkonger och uteplatser i soliga lägen. NORRA DJURGÅRDEN Olof Michélsen, Södergruppen arkitekter LIDINGÖ univeristet STORT ANTAL FRITIDSAKTIVITETER I Hjorthagen kan du glädjas åt ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Njut till exempel av härliga friluftsaktiviteter i Kungliga nationalstadsparken. Du tar dig enkelt dit över bron. I både Hjorthagen och vid Fiskartorpet finns gym. Vid Fiskartorpet kan du även åka skidor, ta en joggingtur och bada bastu. Stora Skuggan är ett riktigt smultronställe för barnen, här finns en 4H-gård med café samt ett värdshus med utsikt över ängarna. VASASTADEN Odengatan Sveavägen Birger Jarlsgatan Kungliga Tekniska Högskolan Valhallavägen Sturegatan HJORTHAGEN 277 ÖSTERMALM HJORTHAGEN Lidingövägen Tegeluddsvägen LADUGÅRDSGÄRDET N 277 NORRMALM DIPLOMATSTADEN Husarviken är en smal vik av Saltsjön med vassbevuxna stränder som smyger in i området. Norra sidan av Husarviken, Fisksjöäng, ligger sedan 1994 inom Kungliga nationalstadsparkens (Ekoparken) område. Det gör att Hjorthagen där Husarviken ligger, har ett unikt läge i innerstaden med Östermalm som närmast angränsande stadsdel. T-Centralen DJURGÅRDEN

6 Inred med stil För att hjälpa dig har våra inredningsarkitekter tagit fram fyra inredningsstilar som du kan välja kostnadsfritt mellan. Vi kallar stilarna för Milano, Köpenhamn, Brighton och Lissabon de representerar alla var sin grundstil. Eftersom stilarna är genomtänkta in i minsta detalj skapar de en fungerande helhet i ditt hem, i allt från tapet och väggfärg till köksluckor och badrumsstil. Materialen är omsorgsfullt utvalda och följer vår miljöpolicy. Så vilken stil du än väljer får du en modern, funktionell och miljövänlig grund i ditt hem. I inredningslabbet på vår webbplats kan du själv klicka dig fram till vilka kombinationer som passar dig bäst. MILANO Inspirerat av storstadsliv, med ett stramt, minimalistiskt tänkande. Färgtemat är grafiskt svart, vitt och grått med klara accentfärger i skön kontrast. KÖPENHAMN En stil med milda, varma färgtoner hämtade från jord, natur och mineraler. Skandinavisk natur, raka linjer och träslaget ek samspelar tillsammans för att skapa harmoni. BRIGHTON Här tar inredningen avstamp i det lantliga och det marina. Klassiskt vitt, blått och rött i kombination med ek och vågade mönster skapar en romantisk stämning. LISSABON Ombonat, mustigt och uttrycksfullt sammanfattar den här färgstarka stilen, som inte ryggar för mönster eller djärva kontraster. Mörka träslag och raka linjer skapar balans.

7 MILJÖN I FOKUS Norra Djurgårdsstaden fokuserar på energianvändning, miljöeffektiva transporter, anpassning till ett förändrat klimat, kretslopp och livsstilsfrågor. I den urbana miljön och med en mångfald bland invånarna, blir boendet en livsstil. Visionen är att byggnaderna i Norra Djurgårdsstaden konstrueras för att möta uppställda miljökrav och alla material ska vara dokumenterat bra miljö- och hälsoval i ett livscykelperspektiv. Byggnaderna ska också ha ett mycket lågt energibehov. Det ska finnas förnybara energikällor och spillenergi ska tas till vara. En målbild för stadsdelen är att varje fastighet ska generera minst 30 % av sin egen förbrukade fastighetsel, baserad på just lokalt producerad, förnybar energi. I den nya miljöstadsdelen ska det vara lätt att göra rätt vad gäller källsortering och övriga bidrag till att skapa en bättre miljö. STADENS UTSLÄPP SKA MINSKAS I utvecklingsprojektet ska konceptet med flexibla elnät med låga utsläpp testas i den nya stadsdelen. Det blir en del av en större satsning för att minska utsläppen i Stockholm med två tredjedelar till Projektet är ett av 18 som stöds av det så kallade Clinton Climate Initiative Program för hållbar tillväxt av städer, med fokus på hållbar och effektiv generering, överföring och distribution av elkraft. Det finns planer på att utveckla ett antal lösningar för smarta elnät. Bland annat ska överskottskraft från förnybara energikällor i själva stadsdelen kunna matas in i elnätet. LADDAT MED LADDNINGSMÖJLIGHETER En vision är också att smarta elnät både ska kunna producera och distribuera el i stadsdelen. Det är från dessa som bland annat eldrivna fordon ska laddas. Energi ska också kunna lagras, vilket innebär lägre elförbrukning och energianvändning. Dessutom ska distributionsnätet vara mer flexibelt och transparent för att möjliggöra lägre elförbrukning och utsläpp. En aktiv insats för framtiden Läs NCC:s klimatdeklaration på ncc.se/boende När du flyttar in i en NCC-bostad är den klimatdeklarerad. Det innebär att vi gjort beräkningar på hela byggnadens livscykel ur ett miljöperspektiv från byggprocess, tillverkning av byggmaterial, avfallshantering och transporter till det dagliga användandet när du flyttat in. Allt för att minimera energianvändningen och utsläppen av växthusgaser. Vi energideklarerar våra bostäder. Din bostad har energieffektiva fönster och välisolerade väggar vilket ger ett bra inomhusklimat. Den har också snålspolande blandare och toaletter, vilket gör att vattenanvändning och kostnad för uppvärmning av varmvatten minskar. För att skapa ny värme återvinns varmluften i din bostad innan den ventileras ut, det minskar energibehovet och ger lägre uppvärmningskostnader. Energieffektiva vitvaror är en självklarhet för att minimera elförbrukningen, precis som det miljömärkta elavtal du erbjuds vid överlämnandet av din nya bostad. Vi hjälper dig också med tips om vad du själv kan göra för att leva ännu mer energieffektivt.

8 HOS OSS KAN DU LUGnT GÖRA DITT LIVS AFFÄR NCC Tryggt Boende är ett paket med försäkringar och garantier som skyddar dig både före och efter köpet av en NCC-bostad. Här ingår till exempel en bokostnadsförsäkring mot dubbla boendekostnader om du inte får din nuvarande bostad såld. Försäkringen ger också ett avbokningsskydd om du/ni som ägare skulle bli allvarligt sjuk. Dessutom får du garanti på din nya bostad efter att du har flyttat in, läs mer på vår hemsida. Hos oss är det tryggt att köpa och tryggt att bo. Innehållet i denna trycksak är sammanställt i tidigt skede. Avvikelser i den slutliga produkten eller tjänsten kan därför förekomma. 3D-Illustration: Diakrit Karta: Kartena AB TRYCK: SKOTTE + WASSBERG TRYCKERI NCC COMMUNICATION 2010/11 AOB ncc.se/boende