Borgen för Salabostäder AB

Transkript

1 AMMANTRÄDEPROTOKOLL KOMMUNTYRELEN sammanträdesdatum Kf?:s 30 (34) N7: Borgen för alabostäder AB Dnr 2012/53 INLEDNING alabostäder AB har i protokoll daterat rekommenderat kommunen att ta ett beslut om borgensram för bolagets befintliga lån omfattande 590 mkr att gälla från och att bolaget till kommunen kvartalsvis redovisar utnyttjad del av borgensramen alternativt att alla förändringar redovisas kontinuerligt. Kommunfullmäktige fattade beslut i ärendet, som nu föreslås revideras i enlighet med Reviderad Bilaga K 2012/58/1. Beredning Bilaga K 2012/58/1, skrivelse från ekonomikontoret Bilaga K 2012/58/2, protokoll med underlag från alabostäder AB Kommunstyrelsen , 66 Kommunfullmäktige , 31 Handling inkommer, Reviderad Bilaga K 2012/58/1, skrivelse från ekonomikontoret Jäv Carola Gunnarsson (C) och Glenn Andersson () deltar ej i ärendets behandling på grund av jäv. Yrkanden Per-Olov Rapp () yrkar att kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar att såsom för egen skuld ingå borgen för alabostäder AB:s låneförpliktelser upp till ett totalt högsta lånebelopp om kronor, jämte därpå löpande ränta och kostnader. Det totala högsta lånebeloppet skall beräknas på skuldebrevens respektive ursprungliga lånebelopp, att bolagets upplåning enbart får ske med kommunal borgen och inom av kommunfullmäktige beviljad borgensram, att alabostäder AB inte får belåna pantbrev i bolagets fastigheter utan godkännande från ägaren. Pantbreven ska finnas i ägararkivet (Lantmäteriets elektroniska arkiv för pantbrev) och skall redovisas till kommunen tillsammans med redovisning av borgensåtagande, att bolaget för befintliga lån upptagna from 1995 till ägaren ska betala en borgensavgift på 0,5 %. Vid nyupplåning av lån from 2012 ska borgensavgiften kopplas till den enskilda krediten. Beslut fattas av kommunstyrelsen, samt att förändringar kontinuerligt redovisas till kommunen och att kvartalsvisa avstämningar anordnas. BELUT Kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar att såsom för egen skuld ingå borgen för alabostäder AB:s låneförpliktelser upp till ett totalt högsta lånebelopp om kronor, jämte därpå löpande ränta och kostnader. Det totala högsta lånebeloppet skall beräknas på skuldebrevens respektive ursprungliga lånebelopp, Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 AMMANTRÄDEPROTOKOLL KOMMUNTYRELEN 31 (34) ammanträdesdatum forts att bolagets upplåning enbart får ske med kommunal borgen och inom av kommunfullmäktige beviljad borgensram, att alabostäder AB inte får belåna pantbrev i bolagets fastigheter utan godkännande från ägaren. Pantbreven ska finnas i ägararkivet (Lantmäteriets elektroniska arkiv för pantbrev) och skall redovisas till kommunen tillsammans med redovisning av borgensåtagande, att bolaget för befintliga lån upptagna from 1995 till ägaren ska betala en borgensavgift på 0,5 %. Vid nyupplåning av lån from 2012 ska borgensavgiften kopplas till den enskilda krediten. Beslut fattas av kommunstyrelsen, samt att förändringar kontinuerligt redovisas till kommunen och att kvartalsvisa avstämningar anordnas. Utdrag kommunfullmäktige Justerandes sign Utdragsbestyrkande y \Jk-.

3 KOMMUNTYRELEN FÖRVALTNING Ekonomikontoret Lennart Björk Ekonomichef Reviderad Bilaga K 2012/58/1 1 (2) KRIVElE ALA KOMMUN Kommunstyrelsens förvaltning Ink, l 2 Diarienr /.. _ 4 jaklbilaga.:20 \Dl.,> I 5 alabostäder AB borgen alabostäder AB har i protokoll daterat rekommenderat kommunen ta ett beslut om borgensram för bolagets befintliga lån omfattande 590,0 mkr att gälla från och att bolaget till kommunen kvartalsvis redovisar utnyttjad del av borgensramen alternativt att alla förändringar redovisas kontinuerligt (se bifogat protokoll och skrivelse från alabostäder AB), Ny lagstiftning för allmännyttiga bostadsföretag föreskriver att kommunal borgen är att betrakta som olovligt statsstöd om det inte är förknippat med en borgensavgift som säkerställer att bolaget inte har någon affärsmässig fördel av borgensåtagandet. Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att hemställa kommunfullmäktige beslutar att såsom för egen skuld ingå borgen för alabostäder AB:s låneförpliktelser upp till ett totalt högsta lånebelopp om kronor, jämte därpå löpande ränta och kostnader. Det totala högsta lånebeloppet skall beräknas på skuldebrevens respektive ursprungliga lånebelopp, att bolagets upplåning enbart får ske med kommunal borgen och inom av kommunfullmäktige beviljad borgensram. att alabostäder AB inte får belåna pantbrev i bolagets fastigheter utan godkännande från ägaren, Pantbreven ska finnas i ägararkivet (Lantmäteriets elektroniska arkiv för pantbrev) och skall redovisas till kommunen tillsammans med redovisning av borgensåtagande att bolaget för befintliga lån upptagna from 1995 till ägaren ska betala en borgensavgift på 0,5 %, Vid nyuppiåning av lån from 2012 ska borgensavgiften kopplas till den enskilda krediten, Beslut fattas av kommunstyrelsen.

4 ALA KOMMUN 2 (2) Kommunstyrelsens förvaltning att förändringar kontinuerligt redovisas till kommunen och att kvartalsvisa avstämningar anordnas Kommunstyrelsens ordförande Per-Olov Rapp

5 Bilaga K 2012/58/2 ALAKOMM N Kommunstyrelsens förvaltning Ink ida l av 3 Protokoll fort vid sammanträde med styrelsen för alabostäder AB, tisdag den 5 mars 2012, Per capsulam Deltagande Ordinarie: Glenn Andersson, Kristina Nyberg, Hans Eljansbo, Peter Kraft, Carola Gunnarsson nppleanter: Magnus Eriksson Övriga: Bernard Niglis (VD) Personalrepresentanter: Anna-Lena Danneby, Tomas Jansson, Gunnar Palm 23 ekreterare och protokolljusterare Till sekreterare utses Bernard Niglis och till protokolljusterare jämte ordföranden utses Hans Eljansbo. 24 Kommunal borgen tyrelsen har tagit del av VD' s skrivelse angående kommunal borgen, Bilaga I. tyrelsen beslutar: att rekommendera kommunen att ta ett beslut om en borgensram för bolagets befintliga lån omfattande 590 mkr att gälla från l:a april att rekommendera kommunen att ta beslut om att alabostäder AB kvartalsvis skall redovisa till kommunen nyttjad del av borgensramen alternativt att alla förändiingar kontinuerligt redovisas till kommunen. Justeras: Glenn Andersson Hans Eljansbo

6 tyrelseprotokoll bilaga I D,lum tyrelsen alabostäder AB Borgensram för alabostäder alabostäder AB (bolaget) har idag en situation med lån omfattande ca 590 mkr. Lånen fårdelar sig så att ca 280 mkr ligger som lån mot säkerhet i fastigheter (pantbrev) och resterande del med kommunal borgen. För bolagets del är det en fördel att få använda kommunal borgen vid ansökan om lån. Bolaget kan med kommunal borgen även nyttja Kommuninvest för krediter och är alltså därmed inte enbart hänvisade till affärsbankerna. Den nya lagstiftningen för allmännyttiga bostadsbolag föreskriver dock att kommunal borgen är att betrakta som olovligt statsstöd om det inte är fårknippat med avgift som säkerställer att bolaget inte har någon fördel av just borgensåtagande!. Den tolkning som görs av ABO och KL gällande borgensavgiften är att den skall beräknas som den skillnad i marginal som bolaget kan erhålla med kommunal borgen i jämförelse med att låna mot pantbrev eller annan säkerhet. Ett antal rättsfall pågår gällande borgensavgift, dock films idag inga vägledande domar. Borgensavgiften bör därför fastställas med en nivå för nya lån som tas från och med Företaget kommer att omsätta samtliga lån fram till augusti 2016 för att få ner kostnaderna. (90% av lånen kommer att omsättas innan juni 2014.) Utifrån ovanstående föreslås: att styrelsen för alabostäder AB rekommenderar kommunen att ta ett beslut om en borgensram för bolaget omfattande 590 mkr att gälla från I:a april att styrelsen för alabostäder AB rekommenderar kommunen att ta beslut om att alabostäder AB kvartalsvis skall redovisa till kommunen nyttjad del av borgensramen alternativt att alla f6rändringar kontinuerligt redovisas till kommunen. Bernard Niglis VD alabostäder AB E-m~il T dd<,n dird:! T de!0n n Box ALA Bl1Innsgnt<l1l 31 ala benmrd.niglis(ilsata.st' l

7 Deltagande i styrelsemöte (Per capsulam) i alabostäders styrelse den 5 mars 2012 <O '" t '" :" Q., Namn Z Notering Närvarande från Närvarande till Ordinarie i Glenn Andersson (ordf) X Via mail Kristina Nyberg (v.ordf) X Via Glenn Peter Kraft MP X Via mail Carola Gunnarsson C X Via mail Hans Eljansbo M X Via mail uppleanter Magnus Eriksson BA X Via mail ven Viklund V Mårten Ohrström C, Ägarens ombud Per-Olov Rapp Ulrika pårebo (ers) Revisorer Peter öderman Johan Tingström (ers) Fredrik Wiklund Lekmannarevisorer Bengt Åkesson Agneta ellin Företaget Bernard Niglis VD X Anna Eklund Ekon.ch Tommy Tjärnlind Tekn.ch Hans Andersson Förv.ch Personalrepresentanter Anna-Lena Danneby Vision X Muntligt. Alm-Marie Jakobsson (ers) Ledarna Tomas Jansson Fastighet X Via mail Gunnar Palm (ers) Fastighet X Via mail