TIDNINGSHUSET - EN MÖTESPLATS I EXPANSIVA MARIEBERG

Transkript

1 TIDNINGSHUSET - EN MÖTESPLATS I EXPANSIVA MARIEBERG

2 CHECKLISTA Specifikation Svar / beskrivning Funktioner i byggnaden Utveckling av kvarteret Se sidan 3 Adress/område för lokalen: Gjörwellsgatan 30, Rålambsvägen 15, Rålambsvägen 17 Marieberg, Stockholms innerstad Svar / beskrivni Ny entré mot Gjörwellsgatan Se sidan 4 Service i den nya entrén Se sidan 5 Reception och hissar Se sidan 6 Nytt restaurangkoncept Se sidan 7 Cykelgarage, omklädning och övriga kommunikationer Se sidan 8 Miljöprofil Se sidan 9 Planritningar Se sidan 12 Övrigt Service i området Se sidan 10 Utveckling av Marieberg Se sidan 11 Kontaktpersoner Fabege Mattias Nordstedt, och Sofia Sköld, FAKTA OM FASTIGHETEN fastighetens KAPACITET: Klimatkapacitet Byggnaden har idag har en klimatkapacitet (luft, värme och komfortkyla) på ca kvadratmeter per person i maxbelastning. Beräknat på en beläggning på 65 % ger det en möjlig belastning om kvm/p. Möjligheten finns att skapa en klimatkapacitet på ca kvm/p i maxbeläggning. Sanitetsutrymmen Byggnaden har idag en kapacitet på ca 15 kvm/p gällande sanitetsutrymmen, beräknad på norm 15 p/utrymme. El Byggnaden försörjs via högspänning och egna ställverk, vilket ger en lägre elkostnad för er som hyresgäst. Fabege köper endast grön el. Hissar Det finns totalt 12 hissar i byggnaden, varav 1 lasthiss. Hissarna är lokaliserade till byggnadens 4 trapphus. Hisskorgarna kommer att moderniseras med start andra kvartalet Medieförbrukning Energiförbrukningen är 47,3 kwh/kvm/år i fjärrvärme att jämföra med likvärdiga kontorsbyggnader som enligt SCB drar 124 kwh/kvm/år. Tidningshuset har alltså cirka 60 procent lägre energiförbrukning. Processkyla Möjlighet att ansluta sig till separat processkylanät, vilket ger högre effekt vid kylning av höga värmelaster. Sprinkler Byggnaden är helsprinklad bortsett från plan 4. 2

3 ETT LEVANDE KVARTER MED FLERA FRAMSIDOR Mer publik bottenvåning Kopplingen i markplan mellan DN-skrapan och Tidningshuset har rivits och byggnaden har fått flera nya attraktiva adresser. Parkerna kring kvarteret blivit mer tillgängliga och bredvid DN-skrapans entré leder en ny torgyta in till den nya norra huvudentrén. Väl synligt från Rålambsvägen är den så kallade grindstugan ett skyltläge till den nya entréplatsen. Bakom grindstugan ligger byggnadens inlastning. I en unik urban miljö lyser den nya glasentrén med den befintliga bron som skärmtak. Husets ursprungliga materialval och proportioner återkommer i den nya entrén, exempelvis genom tunna lysrör i kopparundertaket, likt det som finns på sydfasaden. Här ligger receptionen i ett generöst glasrum väl synlig och välkomnande från båda håll och med utsikt över DN-parken. På situtationsplanen ses även byggnadsförtätning enligt programsamråd. Barriärerna kring kvarteret har brutits och möjliggör en mer publik bottenvåning så att Tidningshuset får en starkare relation till sin absoluta närmiljö. Den förtätade stadsdelens ökade servicebehov kan finna attraktiva lokaler i kvarteret så att Tidningshuset bidrar till att skapa en urban miljö och bjuder in stadens människor att bli en del av Tidningshuset. 3

4 NU FÅR TIDNINGSHUSET EN NY ENTRÉ Kvarterets historia och läge erbjuder en kreativ arbetsplats. Huset ritades av arkitekten Paul Hedqvist till Bonnier och tidningarna DN och Expressen. Delar av kvarteret har höga arkitektoniska värden som är högt klassade av Stockholms Stadsmuseum. Nu utvecklas kvarteret till en inkluderande del av staden och byggnadens kvalitéer förstärks och utvecklas. Fabege har lämnat in bygglov för en ombyggnad som ska ge Tidninghuset en helt ny entré. Ombyggnaden lyfter fram husets ursprungliga kvaliteter i mötet med en modern och ny entré. Ljuset kan flöda in i den nya entréhallen och själva entrén blir synligare med ett nytt vindfång som ger god komfort för funktionerna i entréhallen. Befintligt fasta bågformade solavskärmningar och skärmtak från 1995 rivs och ersätts av en enkel kopparkornisch som kragar ut och bildar entrétak över vindfånget. RIVS 4

5 TIDNINGSHUSET BJUDER IN STADEN Tidningshuset får en helt ny entré mot den nya solbelysta plazan i söderläge längs Gjörwellsgatan. I Tidningshusets nya entré erbjuds plats för bookshop och café, med möjlighet till uteservering under sommarhalvåret. Den befintliga servicen med publikt tidningsarkiv får en omhändertagen plats mellan bookshop och café. Bookshopskassa kan samordnas med reception och här kan gemensam service för husets alla hyresgäster utvecklas. Ombyggnaden öppnar huset och bjuder in staden. RECEPTION BOOKSHOP CAFÉ 5

6 NY ENTRÉ FÖRÄDLAR HÖGHUSETFÖR FABEGE DINELLJOHANSSON Fabeges planerade entré öppnar upp och ger nytt liv till denna Stockholms ikon. Nya snurror leder in till den öppna receptionen som samordnas med café. Här erbjuds plats för den som vill avnjuta en cappucino och arbeta i väntan på mötet i konferensdelen eller den som kanske DINELLJOHANSSON FÖR FABEGE bara vill ha arbetsplatsombyte. SUMMIT PLAN 1 LOBBY, COFFICE, GALLERIET, LILLA MATSALEN SUMMIT STOCKHOLM skiss GALLERIET CA 25 KVM Galleriet i fasad mot Gjörwellsgatan gör mötet till en urban upplevelse eller används som ytterligare caféyta. Det stora konferensrummet gör det möjligt att ha formella såväl som mer avslappnade större möten och konferenser. KONFERENS 2, LILLA MATSALEN STOCKHOLM skiss PLAN 1 KONFERENS, LILLA MATSALEN CA 50 KVMMATSALEN LOBBY, COFFICE, GALLERIET, LILLA KONFERENS 1, GALLERIET RECEPTION OCH COFFICE KONFERENS 2, LILLA MATSALEN COFFICE/RECEPTION/WC CA 180 KVM GALLERIET CA 25 KVM TOTALT CA 255 KVM KONFERENS, LILLA MATSALEN CA 50 KVM COFFICE/RECEPTION/WC CA 180 KVM TOTALT CA 255 KVM PLANDIAGRAM VISION PLAN SKALA: 1:125 PLANDIAGRAM 6

7 NYTT RESTAURANGKONCEPT: FYRA MILJÖER I EN VANDRING GENOM TIDNINGHUSET 4 FINE DINING BAR 2 2 LUNCHSERVERING 1 BISTRO 1 VISION 7

8 CYKLISTERNAS MARIEBERG Tidningskvarteret har ett fantastiskt geografiskt läge och när stadsdelen förtätas växer tillgången på service och kollektivtrafik. Cyklister tycker om Marieberg Det finns många bra cykelvägar till Marieberg. Det spelar ingen roll om du kommer från söder, från Kungsholmen, city eller Bromma Marieberg är en knutpunkt för många av Stockholms viktigaste cykelvägar. I linje med Stockholms stads satsningar på att omvandla bilstadsdelen till en gång- och cykelstad vill Fabege göra det extra attraktivt för den växande skaran cyklister. I Tidningshuset utvecklas servicen för cyklisterna med attraktivare omklädningsrum. Fabege ser över dispositionen i huset för att skapa lättillgängliga cykelrum med närliggande omklädning. Här ska finnas möjlighet att hyra ett privat skåp med tillgång till fräscha duschar. Omfattande kollektivtrafik Du tar dig utan problem kollektivt till Tidningshuset från alla väderstreck. Från T-centralen tar det cirka 11 minuter med tunnelbanans gröna linje till Thorildsplan. Från Fridhemsplan tar det cirka 3 minuter med buss (1, 4, 40, 62, 77). Kommer du från söder tar du dig hit på 4 5 minuter från Hornstull med buss (4, 40). MOT ALVIK MOT NORTULL THORILDSPLAN 380 METER = 4 MINUTER MOT NORRTULL 275 MOT FRIDHEMSPLAN Lätt att ta bilen Med bil når du snabbt Essingeleden, både söderut och norrut. Till Bromma flygplats tar det minuter med bil. Behöver du åka in till centrum så tar det bara cirka 6 minuter med bil till Sergels torg. Det finns gott om parkeringsplatser i området och det är enkelt att få parkering, även om du inte har någon fast plats att stå på MOT LILJEHOLMEN VISION 8

9 ETT UNIKT GRÖNT STADSKVARTER Kvarteret omges av flera attraktiva parkrum i form av mindre pocket parks. Trädgården i norra entrén ligger i anslutning till restaurang- och eventdelen som Fabege utvecklar och rustar upp. En servering flyter ut i och aktiverar denna lugna park. Den andra, Signalparken, ska uppgraderas till en kvarterspark med plats för alla åldrar, i enlighet med stadens vision för Marieberg. Platsen framför södra entrén utvecklas till en stadsplaza. Närheten till Rålambshovsparkens livfulla stadspark och Mariebergsparkens strövområde gör Marieberg till en unikt grön stadsdel. Bra kollektivtrafik och hög tillgänglighet för den som cyklar ger låg miljöbelastning för resor. Tidningshuset har dessutom goda egenskaper ur miljösynvinkel. En energieffektiv byggnad Tidningshuset är mycket energieffektivt i jämförelse med byggnader som är byggda under samma tidsperiod. Energiförbrukningen är 47,3 kwh/kvm/år i fjärrvärme att jämföra med likvärdiga kontorsbyggnader som enligt SCB drar 124 kwh/kvm/år. Tidningshuset har alltså cirka 60 procent lägre energiförbrukning. Det är bra både för ekonomin och miljön. Gröna visioner Tidningskvarteret är klassisk mark för kreativa verksamheter som gjort avtryck i vår samtid. Så är det fortfarande. Utvecklingsarbetet med Tidningshuset kommer att göra Kv Trängkåren till ett samtida och framåtblickande miljövänligt stadskvarter. Fabege utreder möjligheten att installera bergvärme för ett unikt energismart hus. VISION 9

10 I MARIEBERG TRIVS MEDARBETARNA PÅ JOBBET Restauranger och Kaféer: 01. Lai Isaan Restaurang 02. Brangös Restaurang 03. Lux Restaurang 04. Rosa Drömmar Restaurang Övrigt: 14. Kryss-Blommor 15. Time Press 16. Allt i Livs 17. Tvättbaljan (Kemtvätt) Mattina Restaurang 18. Matpressen 06. Café & konditori Edda 19. Apotek 07. Pizzeria La Barca Restaurang 08. Restaurang Ellen och Prego 09. Lilla Asien 20. Systembolag 21. Barr och Lin (frisör) 22. Hörnan Kiosk 08 I Marieberg finns redan det mesta för att medarbetarna ska stortrivas. I takt med att företagen och bostäderna blir fler kommer ytterligare service att adderas. 10. Kafé Kajak 23. Oasen Bad och Motion 24. Strandpromenad 25. Smedsuddsbadet 26. Marriot Hotel Väl utvecklad närservice Redan nu erbjuder Marieberg en bra närservice. Apotek, livsmedelsaffär, systembolag, uttagsautomater, banker, restauranger, frisörer och kiosker. Ett stenkast bort ligger Marriot Courtyard Hotel som erbjuder goda luncher, afterwork, konferensutrymmen och möjligheter till övernattning för besökare. Du har också närheten till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian och Horns tull, med sitt sprudlande kvällsliv. Med andra ord en livfull omgivning med ett brett utbud. I takt med utvecklingen av nya Marieberg, med fler företag och fler bostäder, kommer serviceutbudet att ytterligare förbättras. Tillgång till allt i DN-skrapan Förutom allt serviceutbud i området erbjuder även DN-skrapan en mängd faciliteter. Oasen Bad & Motion erbjuder ett stort utbud av träning, individuellt eller i grupp, motionssim, rehabilitering och skönhetsbehandlingar. Det finns också en naprapat i entrén. Du har till och med en biltvätt i garaget. 27. SEB KIOSK KIOSK Underbara promenadstråk och fina badplatser Vill du ta en picknick på lunchen, hitta ro under ett träd eller ta en fin strandpromenad efter jobbet ligger Mariebergsparken eller Rålambshovsparken ett stenkast från dig. I Marieberg ligger även populära Smedsuddsbadet. Strax intill DN-skrapan finns också promenadstråk och med ett par minuters promenad når du Fredhälls samt Kristinebergs populära klippbad, med lockande vatten och välbesökta Solstugan

11 MARIEBERG UTVECKLAS TILL EN PULSERANDE DEL AV INNERSTADEN 3 4 Några viktiga satsningar från programsamrådet 21 juni 2012 som lyfter Marieberg 3 Konradsbergsparken 1 Två bostadsprojekt vid Gjörwellsgatan Wennerbergsgatan. 2 Den nya plazan framför Tidningshuset, i perfekt söderläge, blir med sitt härliga ljus en central mötesplats i det nya Marie berg. Fabege kommer också att uppföra ett bostadshus i anslutning till plazan. Rålambshovsparken 3 Ett nytt aktivitetsstråk i nord-sydlig riktning skapar en tvärförbindelse som kopplar ihop stadsdelens olika delar. Från tunnelbanan vid Thorildsplan i norr med en snygg och trygg gångväg, via Konradsbergsparken till Tidningshuskvarteret och vidare till Mariebergsparken och strandpromenaden längs vattnet i söder. park 4 6 NYA VÄSTERBROPLAN 4 Rålambsvägen utvecklas med ett generöst parktorg på den norra solbelysta sidan, med ytor för folkliv, planteringar, sittplatser, spontana aktiviteter och torghandel. 5 Bostäder vid korsningen Gjörwellsgatan Fyrverkarbacken. 1 Signalparken 1 PLAZA 2 Bostäder park På Västerbroplan skapas ett nytt entrétorg mellan stadsdelen och Rålambshovsparken och ett samlat läge för omstigning mellan de olika busslinjerna. Det skapas också en förbättrad koppling mellan Västerbroplan och Rålambshovs parken. Ny bebyggelse med utåtriktad verksamhet möjliggör servicefunktioner, handel, serveringar och folkliv. 2 Mariebergsparken STRANDPROMENAD

12 PLAN 1 HÖGHUSET FÖRSLAG LOA (kvm): KONTOR VAKANS 1055 ANTAL ARBETSPLATER KONTOR ANTAL ARBETSPLATER TYSTA ARB.RUM/ TELEFONPLATS: 3 st MÖTESRUM TOALETTER 87 st 3 platser/2 st 90 st 58 platser/ 7st 6 st LOA: 1055 kvm 11,7 kvm/arb.pl m SKALA 1:250 (A3) 12