Rapport MIPIM mars 2016 MIPIM

Transkript

1 Rapport MIPIM mars 2016 MIPIM MIPIM (Marché International des Professionnels de L Immobilier) är en årligt återkommande fastighetsoch investerarmässa i Cannes, Frankrike. På mässan ges marknadens olika kommersiella aktörer möjlighet att möta Europas ledande tillväxtregioner. MIPIM är en av Europas största mässa i sitt slag. I år fanns det 330 montrar, utställarföretag, investerare och finansiella institutioner, mässdeltagare från 89 länder. Bakgrund Stockholms stad har sedan 1994 deltagit på MIPIM, som ett led i den internationella marknadsföringen av regionen. Stockholms medverkan har sedan starten skett i samarbete med och samfinansierats av aktörer inom bygg- och fastighetsbranschen. Deltagandet på MIPIM har varit en långsiktig satsning på internationell marknadsföring av Stockholm som etablerings- och investeringsregion. Syftet är att visa upp regionens attraktionskraft för målgruppen internationella investerare och investeringsrådgivare. På mässan ordnas seminarier och andra aktiviteter för att lyfta fram Stockholms styrkor. Det övergripande budskapet är Stockholmsregionens position som The Capital of Scandinavia och temat för marknadsföringen är Plug n Play som förmedlar att det är enkelt att investera i regionen, att fastighetsmarknaden i Stockholm är transparent och likvid. Stockholm Business Alliance (SBA) Sedan Stockholm Business Alliance (SBA) bildades i början av 2006 har Stockholm Business Region ansvarat för det operativa genomförandet av den regionala investeringsfrämjande verksamheten. Deltagandet på vissa strategiskt viktiga mässor, som t ex MIPIM är en del av såväl den investeringsfrämjande verksamheten som den internationella marknadsföringen. I år deltog SBA med 22 kommuner (110 personer), de flesta av dem kommunalråd och/eller kommundirektörer, fastighetschefer och näringslivschefer. Deltagande kommuner var; Danderyd, Ekerö, Eskilstuna, Gävle, Haninge,

2 Huddinge, Järfälla, Knivsta, Nacka, Norrköping, Norrtälje, Sigtuna, Sollentuna, Solna, Sundbyberg, Stockholm, Tyresö, Täby, Värmdö, Västerås, Örebro och Österåker. Partners Från partners deltog sammanlagt ca 160 representanter från 25 bolag såsom: AMF Fastigheter, Areim, Atrium Ljungberg, Bonnier Fastigheter, Bobra, Fabege, Fastighetsägarna Stockholm, Hegeli, Hufvudstaden, Humlegården Fastigheter, Jernhusen, Järntorget, JM, Niam, Riksbyggen, Skandia Fastigheter, Skanska Sverige, Swedavia, SSM Fastigheter, Titania, Tyréns, Wallenstam, Vasakronan, Veidekke och White arkitekter Deltagande borgarråd från Stockholm och kommunstyrelseordförande från SBA-kommuner Från Stockholm deltog tre borgarråd, finansborgarrådet Karin Wanngård, stadsbyggnads- och kulturborgarrådet Roger Mogert, biträdande finansborgarråd, exploatering och infrastruktur Jan Valeskog samt oppositionsborgarrådet Joakim Larsson. Vidare deltog följande KSO:er, Adam Reuterskiöld, Ekerö, Inger Sawela Kellgren, Gävle, Meeri Wasberg, Haninge, Mats Gerdau, Nacka, Ibrahim Khalifa, Sigtuna, Pehr Granfalk, Solna, Henrik Thunes, Sollentuna, Mikael T Eriksson, Sundbyberg, Fredrik Saweståhl, Tyresö och Monica Pettersson, Värmdö. Den nya montern

3 Den nya monterns terrass Kommunikationskoncept, PR och aktiviteter I år flyttades montern till Rivierapaviljongen där stora tyska städer ligger såsom Frankfurt, Düsseldorf och München samt den tyska paviljongen. Monterytan är 77 m2 med en terrass på 40 m2. Vidare behölls en liten yta på 32 m2 nere i Palais -1 där montern tidigare funnits. Här fanns möjlighet att boka korta mötessittningar för partners och kommuner. Den genomgående kommunikationen på MIPIM grundades på positionen Stockholm The Capital of Scandinavia och budskapet om att Stockholmsregionen investeringspotential är 95 miljarder Euro till Detta kommunicerades i kommunernas exponering i montern med exempel på respektive kommuns egna utvecklingsprojekt. Det var även huvudbudskap i form av pressutspel och den skräddarsydda exponeringen på huvudskärmen i montern. Dessutom lyftes Stockholms breda start up scen fram genom Stockholm The Unicorn Factory. Stockholm har flest unicorns per capita efter Silicon Valley. (En unicorn är ett snabbväxande teknikbolag som värderas till mer än 1 miljard dollar). De aktiviteter som genomfördes under mässan var två seminarier, ett riktat mot utländska investerare och ett med en nationell målgrupp samt en gemensam middag. Investerarseminariet Where innovation meet investments Den 16 mars genomfördes investerarseminariet ett samarbete med kongressarrangören Reed Midem och som var öppen för alla. Moderator var professor Greg Clark, international känd stadsexpert och rådgivare till flera globala städer såsom London, Sao Paulo, Singapore, New York, och Hong Kong. Vid seminariet presenterade talare som har goda insikter på marknaden och som kunde rekommendera i vilka undersektorer de tycker är intressanta inom fastighetsbranschen. Vidare diskuterades hur innovativa smarta lösningar inom ICT sektorn kan tillföra ett värde till start-up industrin. Talare var: Barbara Knoflach, COO, Global Head of Investment Management, BNP Paribas, Thomas Völker, Norden chef för Helaba, och Eva Fors, VD på Yanzi Networks. Karin Wanngård, finansborgarråd inledde seminariet. Sammanlagt deltog 68 personer varav 28 utländska aktörer.

4 Investerarseminariet, talare från vänster Barbara Knoflach, BNP Paribas, Thomas Völker, Helaba, och Eva Fors, Yanzi Networks. SBA-frukostseminariet På Hotel Martinez hölls SBA-frukostseminariet där åtta SBA kommuner presenterade sina intressanta projekt. Deltagande kommuner Gävle, Haninge, Norrköping, Sollentuna, Sundbyberg, Tyresö, Örebro och slutligen Stockholm. Seminariet i år blev som förra året, mycket uppskattat med närmare 170 närvarande. En rapport presenterades framtagen av Tyréns som handlar om Bygginvesteringar i Stockholmsregionen av Sarah Bragée avdelningschef, strategisk samhällsanalys. Utöver detta arrangerade Sollentuna, Nacka och Värmdö seminarier i direkt anslutning efter SBAseminariet i ca 20 minuter vardera där kommunerna kunde tydligöra sina större pågående projekt i respektive kommun. SBA-seminariet på Martinez Kortseminarier i montern Kortseminarierna pågick under två dagar där bland annat Skanska Fastigheter presenterade det nya området Stockholm New Creative Spaces i Hammarby sjöstad. JM summerade från bygget av Kista Torn och visade reflektioner över utmaningar i olika höga-husprojekt. SSM gjorde en presentation med

5 utgångspunkt i hur de tänker (annorlunda) när de utvecklar bostäder. AMF visade ett bildspel om Urban Escape och White presenterade en jämförelse med välbefinnande städer och lärdomar från Stockholm i jämförelse med London. På tisdag anordnade SSM Fastigheter ett eget seminarium Som handlade om Bostäder morgondagens Stockholmare Plats: 3 Boulevard de Strasbourg. Veidekke höll i ett seminarium som hade temat - Dags för en ny, social bostadspolitik? på Hotell Radisson Blu, där inledare och moderator var Stefan Attefall. Utmärkelser På MIPIM Award vann nominerade Katscha (inom kategorin bostäder) insänt av Norrköping. Nominerade var också inom kategorin köpcentrum, Mall of Scandinavia i Solna och Mega futura projektet Nya Kiruna ritat av White arkitekter. I MIPIMs projektkatalog uppmärksammades Winery Hotel i Solna, byggt av Atrium Ljungberg som ett intressant projekt där hotellet bedriver sin egen vinproduktion och druvor importeras från Toscana. FDI Financial Times höll sin årliga prisutdelning på Majestic och Stockholms län vann första pris i Midsized regions Best for Human Capital and Lifestyle. Vidare var Stockholm i topp i sju olika kategorier. Stockholms län placerade sig i 5 kategorier i topp tio. I topp 25 fanns också Stockholm och Stockholms län med som overall European Regions och Overall European Cities nomineringen. Magnus Thulin, COO, SBRD tar emot utmärkelserna från Courtney Fingar, chefredaktör Financial Times FDI Magazine. Olle Zetterberg SBR medverkade i Holland Metropole seminariet, Teaming up for growth. Andra talare var Ronald Schneider, Vice Mayor, City of Rotterdam, Eric van der Burg, Alderman, City of Amsterdam Allard van Spaandonk, Managing Director Dutch Investments, Bouwinvest REIM och Joris Wijsmuller, Deputy Mayor, City of the Hague. På torsdagen medverkade Olle Zetterberg SBR i panel tillsammans med talare från Gent, London, Stansted och Cambridge i seminariet The Power of Innovation. Vidare medverkade han på i ett lunchmöte med Haute-de-Seine inbjudan från M. Patrick Devedjian, Député, Président du Conseil départemental des Hauts-de-Seine. Andra deltagare som medverkade var från Washington State Departement of Commerce, Grand Montréal, Montréal International och Wirtschaftsagentur Wien,

6 Anna Gissler och Karin Strassburg, SBRD medverkade i ett nyetablerat kvinnligt nätverk Women in Real Estate där ca 30 kvinnor deltog som arrangerades av Royal Institution of Chartered Surveyors. Ett kort besök i montern gjordes av Xavier Bertrand, President of the region Nord pas de Calais Picardie samt Turkiets miljöminister Fatma Güldemet Sarı (Minister of Environment and Urbanisation of the Republic of Turkey) som togs emot av Jan Valeskog biträdande finansborgarråd och Lars Rådh stadsdirektör i Stockholm. Tre borgmästare Reykjavik Dagur B. Eggertsson Köpenhamn överborgmästare Frank Jensen Finansborgarrådet Karin Wanngård och Oslos stad byråsekreterare Tor-Henrik Andersen besökte montern under Stockholm Hour, talade om hur framgångsrika de skandinaviska huvudstäderna är i deras samarbete. Från vänster borgmästare Reykjavik Dagur B. Eggertsson, Finansborgarrådet Karin Wanngård, Oslo, byråsekreterare Tor-Henrik Andersen och Köpenhamns överborgmästare Frank Jensen samt Olle Zetterberg CEO SBR. Infrastruktur/bygg/logistik SBRD hade av de mest tongivande mötena med USAs största private equity bolag som investerar i fastigheter och logistik byggnader. Globalt äger de fastigheter till ett värde av 94 miljarder USD och de är nu intresserade av att hitta investeringsobjekt inom området logistik inom SBA. Utöver detta gjordes möten med ett antal aktörer som är intresserade av expansion i Stockholmsregionen, för att nämna några: MGS Development, DGT Architects, Tokyo Tatemono, Scape, och Hyatt. Flera av dessa aktörer är nu intresserade av besöksprogram i Stockholmsregionen och SBRD kommer att jobba vidare med dessa aktörer i deras respektive segment och försöker säkerställa vidare investeringar i regionen. Hospitality SBRD hade flera internationella möten med hotellaktörer. Intresset för Stockholm är stort med etableringar i Stockholms innerstad. Två spontana möten på MIPIM har lett till att SBRD kommer att ha delegationsbesök från utländska hotellkedjor den närmaste månaden.

7 Vissa möten var förbokade såsom med Accor och Hyatt. Flera hotellaktörer fanns på plats och tillgängliga för möten då de ställde ut i egna montrar i ett särskilt område på mässan Hotel & Tourism bla Meininger Hotel, Hilton Hotel, Carlson Rezidor Hotel Group, Easy Hotel. Andra exempel på utländska kontakter som gjordes: CEO från Hong-Kong företaget New Century Reit som söker investeringsmöjligheter i Stockholm, inom hotell och fastigheter. Företaget Earth från Marocko sökte kontakt i Stockholms monter och är intresserade av att etablera ett miljövänligt koncept inom fritidstugor. Tillsammans hade SBA-kommunerna; Danderyd, Ekerö, Gävle, Haninge, Huddinge, Järfälla, Knivsta, Nacka, Norrköping Sollentuna, Stockholm, Sundbyberg, Tyresö, Västerås, Örebro ca 288 möten under tre dagar. Resurser Stockholmsregionens 25 partners i fastighets- och byggbranschen bidrar ekonomiskt med totalt 4 miljoner kronor till MIPIM-satsningen. Därutöver bidrar Stockholm Business Region med en miljon kronor inom ramen för Stockholm Business Alliance, vilket ger en totalbudget på drygt 5 miljoner kronor. De stora utgiftsposterna är monterhyra, projektledning, monter och dess utformning, genomförande av seminariedagarna, samt marknadsföring. Synpunkter Regionens insatser på MIPIM är en viktig insats för att tydliggöra regionens möjligheter och förmåga att slå igenom på en internationell scen. Arbetsinsatsen på plats föregås alltid av omfattande insatser i ett förberedande arbete som gäller såväl att tidigt nå utländska investerare och bjuda in dem till våra arrangemang på plats samt att utforma en tydlig och uthållig kommunikativ strategi där ambitionen är att Stockholm ska vara tydligt synligt i konkurrens med alla andra regioner. Närvaron innebär också möjlighet till möten med internationella investerare. Treårsperioden som började i år 2016 har idag 25 partnerbolag och det bedöms att intresset fortsatt är stort i branschen och i regionens kommuner. SLUT Projektledare Kirsi Kangas 21 april 2016.