Rapport MIPIM mars 2018

Transkript

1 Rapport MIPIM mars 2018 MIPIM (Marché International des Professionnels de L Immobilier) är en årligt återkommande fastighetsoch investerarmässa i Cannes, Frankrike. På mässan ges marknadens olika kommersiella aktörer möjlighet att möta Europas ledande tillväxtregioner. MIPIM är en av Europas största mässa i sitt slag. I år fanns det 392 montrar, utställarföretag, investerare och finansiella institutioner, 500 städer och lokala myndigheter samt mässdeltagare från 88 länder. Bakgrund Stockholms stad har sedan 1994 deltagit på MIPIM, som ett led i den internationella marknadsföringen av regionen. Stockholms medverkan har sedan starten skett i samarbete med och samfinansierats av aktörer inom bygg- och fastighetsbranschen. Deltagandet på MIPIM har varit en långsiktig satsning på internationell marknadsföring av Stockholm som etablerings- och investeringsregion. Syftet är att visa upp regionens attraktionskraft för målgruppen internationella investerare och investeringsrådgivare. På mässan ordnas seminarier och andra aktiviteter för att lyfta fram Stockholms styrkor. Det övergripande budskapet är Stockholmsregionens position som The Capital of Scandinavia och temat för marknadsföringen är att det är enkelt att investera i regionen, att fastighetsmarknaden i Stockholm är transparent och likvid. Stockholm Business Alliance Sedan Stockholm Business Alliance (SBA) bildades i början av 2006 har Stockholm Business Region ansvarat för det operativa genomförandet av den regionala investeringsfrämjande verksamheten. Deltagandet på vissa strategiskt viktiga mässor, som t ex MIPIM är en del av såväl den investeringsfrämjande verksamheten som den internationella marknadsföringen. I år deltog SBA med 16 kommuner (70 personer), de flesta av dem kommunalråd och/eller kommundirektörer, fastighetschefer och näringslivschefer. Deltagande kommuner var; Danderyd, Ekerö, Eskilstuna, Gävle, Haninge, Huddinge, Knivsta, Nacka, Nykvarn, Norrköping, Solna, Stockholm, Uppsala, Västerås, Örebro och Österåker.

2 2 Deltagande borgarråd från Stockholm och kommunalråd från SBA-kommuner Från Stockholm deltog tre borgarråd, stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog, vice finansborgarråd Stefan Hansson samt oppositionsborgarrådet Cecilia Brinck. Vidare deltog följande KSO:er och kommunalråd; Adam Reuterskiöld, Ekerö, Sarita Hotti, Eskilstuna, Meeri Wasberg, Haninge, Cathrin Bergenstråhle, Nacka, Pehr Granfalk, Solna, Fredrik Ahlstedt, Uppsala, Anders Teljebäck, Västerås och Ullis Sandberg, Örebro. Fastighetspartners Från fastighetspartners deltog sammanlagt ca 175 representanter från 31 bolag; ADIA, AMF Fastigheter, Areim, Atrium Ljungberg, Bonnier Fastigheter, Bobra, Castellum, Einar Mattsson, Fabege, Fastighetsägarna Stockholm,, Hufvudstaden, Humlegården Fastigheter, Jernhusen, Järntorget, JM, Maxera Bostad, Niam, Pembroke Real Estate, Riksbyggen, Skandia Fastigheter, Skanska Sverige, Swedavia, SSM Living, The Labyrinth, Titania, Tyréns, Utopia, Wallenstam, Vasakronan, Veidekke och White arkitekter. Nya 2018 är Einar Mattsson och Pembroke Real Estate. Kommunikationskoncept och PR Olle Zetterberg presenterar Klara City View under Stockholm Hour i montern Montern flyttades för två år sedan till Rivierapaviljongen där flera tyska städer ligger såsom Frankfurt, Düsseldorf och München samt den tyska paviljongen. Stockholmsmonterytan är 77 m2 med en terrass på ca 40 m2. Den har också utökats med ett mindre mötesrum intill den stora montern. Detta möjliggör möten för partners och kommuner som enkelt kan bokas på plats. Den genomgående kommunikationen på MIPIM grundas på positionen Stockholm The Capital of Scandinavia - och budskapet om att Stockholmsregionen investeringspotential är 95 miljarder Euro till Detta exponerades i montern med exempel på respektive kommuns egna utvecklingsprojekt. Det var även huvudbudskapet och den skräddarsydda exponeringen på huvudskärmen i montern. Dessutom lyftes Stockholms breda Start-Up scen fram genom Stockholm The Unicorn Factory. Stockholm har flest unicorns per capita efter Silicon Valley. (En unicorn är ett snabbväxande teknikbolag som värderas till mer än 1 miljard dollar). Utöver aktiviteter på plats gjordes en stark digital exponering under MIPIM s hashtag på Twitter. Med den digitala kampanjen twittrades budskapen om intressanta nyheter i regionen och investeringsmöjligheter. Ett pressmeddelande skickades ut gällande försäljningen av Klara City View.

3 3 SBA-frukostseminariet På Hotel Gray D Albion hölls SBA-frukostseminariet, onsdag den 15 mars, Stockholmsregionen växer där SBA kommuners politiker presenterade intressanta kommande byggprojekt. Ingela Lindh, stadsdirektör Stockholms stad hälsade välkommen och modererade seminariet där följande kommuner presenterade sina byggprojekt: Ullis Sandberg, kommunalråd för samhällsbyggnad i Örebro kommun Jan Valeskog, stadsbyggnadsborgarråd, Stockholms stad Malin Danielsson, kommunalråd samhällsbyggnadsfrågor och fysisk planering, Huddinge kommun Erik Pelling, kommunalråd plan och markfrågor, Uppsala kommun Pehr Granfalk, KSO, Solna kommun Meeri Wasberg, KSO, Haninge kommun Margaretha Wedin, ordförande samhällsbyggnadsutskottet, Gävle kommun Cathrin Bergenstråhle, kommunalråd och ordförande i Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, Nacka kommun Anders Teljebäck, KSO, Västerås kommun Cecilia Brinck, vice ordförande i Trafiknämnden, Stockholms stad Seminariet i år blev som förra året, mycket uppskattat med ca 147 närvarande. Utöver detta arrangerade Uppsala ett kortare seminarium i direkt anslutning efter SBA-seminariet i ca 20 minuter med att tydliggöra sina större pågående projekt. Investerarseminariet, Where innovations meet Growth. Från vänster moderator Greg Clark, Thomas Karmann NordEuropa Chef Prologis, Anna Gissler VD Invest Stockholm och Patrick Mesterton VD Epicenter Onsdag den 14 mars genomfördes investerarseminariet med Jan Valeskog Stadsbyggnadsborgarråd, som inledande talare. Anna Gissler talade om Stockholmsregionens potential, Patrick Mesterton presenterade start-up sektorn och Thomas Karmann i sin tur berättade om utvecklingen av e-handeln som växer markant och driver investeringar inom logistik. Moderator var Professor Greg Clark.

4 4 Stockholm Hour Locallife Bumbeelabs Vyer Från tis-tors mellan under Stockholm Hour presenterades ett start-up bolag/dag. Tisdagen Locallife är en social nätverkstjänst för dem som bor nära där man kan diskutera aktuella händelser och arrangera evenemang, dela/köpa/sälja verktyg och tjänster mm. Onsdag Bumbeelabs producerar tjänster för stadsutvecklingen där stadsplanerare och trafikanalytiker kan värdera olika besöks- och trafikflöden i stadsmiljön för att optimera trafikflöden, lokaltrafik, gatuplanering och fastighetsutveckling för ökad samhällsnytta och handel. Torsdag Vyer Technologies visade webbanpassade, interaktiva 3D-visualiseringar som hjälper kunder att presentera fastigheter till en bred massa. Genom datorseende kan Vyer tolka planritningar vilket gör det möjligt att automatisera den bakomliggande 3D-modelleringen som annars är både dyr och tidskrävande. Kortseminarier i montern Under tre dagar pågick ett tio-tal kortseminarier av fastighetspartners, bland annat; White presenterade kulturens makt och smartare städer och hur de bidrar till både integration och nya start-ups. Einar Mattsson berättade om insatserna för långsiktigt engagemang i fastigheter. TAM-Gruppen hade rubriken hur framtagande av prototyper tillsammans med medborgare ger vägledning till förändringar. Pembroke Real Estate visade på projektåtkomst - en vision att göra ett av det mest centrala området i Stockholm mer tillgängligt och hållbart. Utopia visade på Hur nya roller hjälper oss att skapa ett starkare partnerskap, Fastighetsägarna Stockholm presenterade nya affärsmodellsplattformar och digitalisering. Stockholmseminarier Jan Valeskog bjöd in fastighetspartners till två seminarier på onsdag eftermiddag. Strategiska sociala samband hur ska de förverkligas? Arbetsplatser i Söderort. På vartdera seminariet deltog ca 30 fastighetspartners.

5 5 Fastighetspartnerseminarier Veidekke höll ett seminarium på onsdag 14 mars som hade temat - Från Bostadsboom till byggkris - Vad händer med bostadsbyggandet, på Hotell Radisson Blu. Vidare presenterade Veidekke sin bostadsrapport. Övriga internationella seminarier och möten med Stockholmsnärvaro. Jan Valeskog deltog i seminarium inbjuden av Oslo stad I Oslomontern träffades på tisdag eftermiddag föregångare till Green Capital städer under rubriken. How to make Europe green again! Two out of three Europeans live in towns and cities. Due to their density, cities offer a huge potential for energy savings and a move towards a carbon-neutral economy. Three of European Green Capitals; Stockholm (2010), Copenhagen (2014) and Ljubljana (2016) will tell their story. What can Oslo (2019) learn from the previous green capitals? Participants: Governing Mayor of Oslo Raymond Johansen, Lord Mayor of Copenhagen Frank Jensen, Vice Mayor for City Planning in Stockholm Jan Valeskog, Deputy Mayor of Ljubljana Janez Kozelj Moderator: Emily Wright, feature- and global editor Estates Gazette Olle Zetterberg deltog i ett större frukostseminarium på tisdag som handlade om Smart Cities som berörde följande punkter: How would you define a Smart City? What role does automation and AI have in creating smarter cities? How can we develop Smart Cities with wellbeing and mental health in mind? What should be the main driver for Smart Cities: comfort, health or sustainability? How can we ensure that gathering Big Data remains non-intrusive? How can we use existing day-to-day building materials to make cities smarter / more sustainable? Smart Cities participants: Susan Aitken, the leader of Glasgow City Council and Scottish National Party politician, representing Scottish Cities Alliance. Paul Wheelhouse, Minister of Scottish Parliament Olle Zetterberg, CEO & President Stockholm Business Region Shifa Mustafa, Executive Director of Place, London Borough of Croydon Deputy Mayor Hannu Penttilä from the City of Vantaa Josh Artus, Director & Co-Founder of the Centric Lab Josh is a director of The Centric Lab, a London based neuroscience research lab for the built environment. Joe Dignan, founder of Kintechi international speaker and chairman on smart cities. James Dearsley, Proptech Consult Maarteen de Haas, Physee PHYSEE is the first and only company to provide smart window technology. Rosemary Feenan, International Director and Head of Cities Research Programme at JLL Moderator: Mark Jenkinson, Siemens, Anna Gissler deltog i ett Manchester frukostseminarium på onsdag som handlade om städer skapade genom flygplatser. Aerotropolis: Cities shaped by Airports, will look at the interdependent relationships of airports and the cities they serve. In this panel session we will discuss the important role air connectivity plays in building a

6 6 successful city-region, and the growing opportunities available around airport sites in terms of urban development and property investment. Panellists: Sir Richard Leese, Leader - Manchester City Council Lynda Shillaw, Chief Executive MAG Property Anna Gissler, Chief Executive - Invest Stockholm Oyvind Satvedt, Managing Director Oslo Region Alliance Adam Elzakalai, Deputy Mayor - Amsterdam Metropolitan Area Moderator: Prof. Greg Clark Anna Gissler deltog i Newcastles seminarium på torsdag som handlade om, På jakt efter Unicorns, TMT (Technology, Media and Telecom) och alternativa hyresgästmodeller. (In search of Unicorns, TMT and alternative tenant models) Panelists: Allan Cook, Milburngate Adam Serfontein, Hanro Anna Gissler, Invest Stockholm Toby Hyam, Creative Space Management Moderator: Adam Serfontein Olle Zetterberg deltog i ett seminarium på torsdag i London montern som handlade om; How are other European cities preparing for Brexit? Panelists: Oyvind Sadtvedt, Director, Olso Regional Alliance Olle Zetterburg, CEO, Stockholm Business Region Dr Philipp Bouteiller, CEO, TXL Berlin Moderator: Prof Greg Clark MIPIM Award Hela internationella juryn var samlad och presenterad på scen under MIPIM Award prisutdelningen. På MIPIM Award var endast ett svenskt byggprojekt nominerad, White Arkitekter med Skellefteås Kultur Center i kategorin Best Futura Project. Olle Zetterberg deltog i juryn i den kategorin där första priset gick till National Museum of Qatar. Andra stockholmsprojekt som också skickades in och som inte kom till nomineringen var: New Karolinska Solna, Stockholm Sweden White Tengbom Team Stockholm Continental, Stockholm Sweden 3XN Architects

7 7 Kvarteret Isotopen, Torsplan2 Stockholm Sweden BAU, Byrån för Arkitektur & Urbanism Svea Fanfar, Stockholm Sweden Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB Hospitality Invest Stockholm hade flera spontana möten med internationella hotellaktörer/investerare. Intresset för att etablera hotell i Stockholms innerstad är fortsatt stort. Flera av hotellen har egna montrar och var tillgängliga för träffar där, framförallt visades stort intressen för tomten Klara City View. Infrastruktur/bygg Inom området infrastruktur/bygg/logistik händer det mycket inom Stockholmsregionen och det har även återspeglat intresset under de möten som gjordes på MIPIM. Under dessa sektorer gjordes möten med bland annat, Dekra, THOR EQUITIES och Fosum Real Estate. Inom ovanstående segment brukar MIPIM vara en bra mässa att ta första mötet och sedan kan uppföljning ske under året och uppföljningsmöten tas på Expo Real i München i oktober. Resurser Stockholmsregionens 31 (två nya 2018) partners i fastighets- och byggbranschen bidrar till MIPIM, ekonomiskt med totalt 4 miljoner kronor till MIPIM-satsningen. Därutöver bidrar Stockholm Business Region med en miljon kronor inom ramen för Stockholm Business Alliance, vilket ger en totalbudget på drygt 5 miljoner kronor. De stora utgiftsposterna är monterhyra, projektledning, monter och dess utformning, genomförande av seminariedagarna, samt marknadsföring. Synpunkter Regionens insatser på MIPIM är en viktig insats för att tydliggöra regionens möjligheter och förmåga att slå igenom på en internationell scen. Arbetsinsatsen på plats föregås alltid av omfattande insatser i ett förberedande arbete som gäller såväl att tidigt nå utländska investerare och bjuda in dem till våra arrangemang på plats samt att utforma en tydlig och uthållig kommunikativ strategi där ambitionen är att Stockholmsregionen ska vara tydligt synligt i konkurrens med alla andra regioner. Närvaron innebär också möjlighet till möten med internationella investerare. Den treåriga avtalsperioden med start 2016 har idag 31 partnerbolag och det bedöms att intresset fortsatt är stort i branschen samt även i regionens kommuner. SLUT Projektledare Kirsi Kangas 10 april 2018.