KÖPINCS KOMMUN. Riktlinjer för markanvisningar. I (l)
|
|
- Astrid Sundqvist
- för 9 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 KÖPINCS KOMMUN Stadoa rkitektkontoret Kim Tatti, markavdelningen TJANSTESKRIVELSE Datum 20r6-0-t7 Kommunstyrelsen I (l) Riktlinjer för markanvisningar Riksdagen har den 24juni 2014 beslutat om ändrade regler i plan- och bygglagen och om en ny lag om kommunala markanvisningar som har stor betydelse ftir kommunerna nåir det gäller exploateringsavtal och markanvisningar. Enligt lagstiftning som gäller från den I januari 201 ska kommunerna anta två nya typer av riktlinjer, dels riktlinjer für markanvisningar och dels riktlinjer ftir exploateringsavtal. Kommuner som inte genomfìir nãgramarkanvisningar eller tecknar exploateringsavtal är inte skyldiga att anta riktlinjer. Lagstiftningen har tillkommit i syfte att öka transparensen i marktilldelningsprocessen. Med en markanvisning avses, enligt I $ lagen om riktlinjer für kommunala markanvisningar, en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under en begränsad tid och under givna villkor ftirhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst markområde ftir bebyggande. Av lagtexten framgår att riktlinjerna bör innehålla kommunens utgångspunkter och mål fìir överlåtelser eller upplåtelser av markområden für bebyggande, handläggningsrutiner, grundläggande villkor ftir markanvisningar samt principer ftir markprissättning. Stadsarkitektkontoret fìireslår kommunstyrelsen besluta att ftireslå kommunfullmäktige att godkänna riktlinjer fìir markanvisningar. Tömblad Stadsarkitekt + t I g Posbdress Köpings kommun Köping B söksadress Kristinelundsvågen 4 Telefon Fax Webbplats och e-post Bankgiro wwwkoping.se stadsa kitektkontoret@koping.se Org. nr 212g00-2',t14
2 Markanvisningar Riktlinjer för Köpings kommun KÖPI NGS KOMMUN
3 @ Köpings kommun Antagen av: [Klicka här och skriv nämnd, datum och g] Rapporten finns även att läsa och ladda ner på
4 Bakgrund och syfte lnnehåll Bakgrund och syfte Begreppet markanvisning Handläggningsrutiner Ansökan om markanvisning lntressentregister Beslut om markanvisning Förteckning över markanvisningar Hur går en markanvisning till? Direktanvisning Urval och förhandling Markanvisn ingstävling Villkor vid markanvisning Tidsbegränsning Markanvisningsavgift Grundvillkor för att teckna avtal med Köpings kommun Principer för markprissättn ing I I a J
5 Bakgrund och syfte Bakgrund och syfte I takt med att Köpings kommun utvecklas ställs krav på kommunen att vara en aktiv part som är redo att bygga ut och tillhandahålla infrastruktur och andra samhällsfunktioner. Projekt kan drivas och genomfüras på olika sätt beroende på markägarforhållanden och andra forutsättningar, men i många fall kan det handla om samverkan mellan kommunen och privata bygghenar. För att projekten ska kunna genomfüras rationellt, enligt ftlrutbestämd tidplan och till beräknad kostnad är det av stor vikt att partema är överens om hur samarbetet ska gå till och vad som ftirväntas av varandra. Genom riktlinjerna i detta dokument tydliggör kommunen hur man arbetar med markanvisningar. Köpings kommun vill främja konkurrens och ser gärna en mångfald av byggherrar. Såväl små som stora, lokala och nationella/intemationella byggherrar ska ges möjlighet att delta i Köpings utveckling. Genom markanvisningar har kommunen möjlighet att fü in fler byggherrar och ny kunskap. Begreppet markanvisning I lagen om riktlinjer ftir kommunala markanvisningar som trädde i kraft den I januari 201 definieras markanvisning enligt nedan: "Med markanvisning avses i denna lag en överensknmmelse mellan en kommun och en bygghere som ger byggherren ensamrcitt att under en begrcinsad tid och under givna villkorþrhandla med kommunen om överlåtelse eller upplåtelse av ett visst markområde þr bebyggande. " En markanvisning ger alltså byggherren en exklusiv râtt att under en viss tid lorbereda och projektera byggnationen. Villkor och forutsättningar ftlr markanvisningen överenskommes mellan kommunen och byggherren genom ett markanvisningsavtal. Markanvisningen slutftirs genom tecknande av slutgiltigt köpeavtal alternativt tomträttsupplåtelse. En markanvisning kan också avbrytas om lorutsättningarna for att slutfiira det tänkta projektet lorändras under markanvisningsperioden En markanvisning som görs i tidigt skede innebär oftast att byggherren är delaktig i framtagande av detaljplan och har en aktiv roll i planering och utredningsarbete. En markanvisning ftire detaljplan innebär också att byggrätterna alltid är villkorade av att detaljplanen ska vinna laga kraft. En markanvisning som görs efter att detaljplan är upprättad innebär att de flesta fìirutsättningarna redan är klarlagda och byggherren har att folja bestämmelserna i detaljplanen. Försäljning av småhustomter direkt till privatperson faller inte under begreppet markanvisning. 4
6 Handlâggningsrutiner Handläggn ngsrutiner Ansökan om markanvisning Byggherrar som är intresserade av Köping är välkomna attta kontakf med stadsarkitektkontoret for att anmäla sitt intresse i allmänhet eller om man har en specifik projektidé for att ansöka om markanvisning (direktanvisning). Byggherren kan räkna med att fä besked om kommunen är beredd att gå vidare eller inte inom tre månader. lntressentregister När kommunen ffir in en intresseanmälan eller utvecklingsidé for ett markområde registreras ftiretaget i ett särskilt intressentregister med kontaktuppgifter och vilka områden som floretaget är verksam inom. Alla som står med i registret ftir eventuella utskick angående nya markanvisningar, alternativt information om var aktuellt material finns att hämta. Företagen måste dock själva ansvara for att kommunen har korrekta kontaktuppgifter och uppmanas îindâ att själva bevaka kommunens webb och andra på orten ftirekommande informationskanaler ft)r ny information angående markanvisningar. Beslut om markanvisning I Köpings kommun är det kommunstyrelsen som fattar det formella beslutet om markanvisning. Vid beslut om markanvisning ger kommunstyrelsen stadsarkitektkontoret i uppdrag att teckna markanvisningsavtal enligt de villkor som framgår av beslutet. I alla frågor som rör markanvisning ska dock byggherren i fìirsta hand kontakta stadsarkitektkontoret. Information om aktuella markanvisningar ska alltid finnas på kommunens webb-plats. Förteckn ing över markanv sningar Alla beslutade markanvisningar registreras i en forteckning som hålls offentlig genom stadsarkitektkontoret.
7 Hur gar en markanvisnrng till? Hur går en markanvisning till? En markanvisning kan genomloras på olika sätt beroende på projektets fürutsättningar: r' storlek och komplexitet '/ inriktning (upplåtelseform, lägenhetsstorlekar, gestaltning etc.)./ i vilket skede anvisningen görs r' unik idé eller är allmänt känt Direktanvisning Eftersom Köpings kommun gärna ser attnya idéer kommer in ska möjligheten att ftirhandla direkt med kommunen finnas. Direktanvisning kan därftir tillämpas när en byggherre lämnar in ett ftirslag till exploatering som bedöms som unikt och nyskapande eller om tomtamark legat osåld en längre tid. Kommunen värderar behovet av att utveckla marken på det vis som byggherren önskar och lämnar vanligen besked inom tre månader. Några garantier for att en idé från en extern aktör ska leda till markanvisning kan inte lämnas. En ansökan kan avslås om planberedskapen redan bedöms tillräcklig eller om kommunen bedömer att marken ska utvecklas eller användas på annat vis. Urval och förhandling När kommunen har specifika önskemål om projektets inriktning och genomlorande kan bygghenar bjudas in att lämna en intresseanmälan som i forsta skedet inte behöver vata särskilt omfattande, men som redogör for hur man kan möta kommunens önskemål i just detta projekt. Därefter gör kommunen ett urval och går vidare med en eller flera byggherrar som i nästa skede lämnar in ett mer detaljerat ft)rslag på exploatering som utvärderas utifrån kriterier som ställts upp och gjorts kända ftir deltagande byggherrar. Under urvalsprocessen kan bygghenarna beredas tillfülle att muntligen redogöra for sina ftirslag och tankar kring projektet innan kommunen slutligen gör sitt val och beslutar om markanvisning. Kommunen eftersträvar stor transparens i denna process. Marka nvisn ingstävl i ng När kommunen vill ha en stor bredd bland forslagen och i lägen där det går att tänka sig flera varianter på exploatering kan det bli aktuellt med markanvisningstävling. Markanvisningstävling annonseras öppet via kommunens webb-plats och alla intressenter har möjlighet att delta och lämna in ftirslag. I detta fìirfarande är det extra viktigt att kommunen anger hur utvärderingen kommer att gå till, vilka kriterier som ska gälla och vilken vikt de ska ha. Det ska också vara tydligt angivet vilken ambitionsnivå kommunen ftirväntar sig ft)r ftirslagen och hur de ska redovisas. 6
8 Villkor vid markanvisning Villkor vid markanv sn ng I samband med markanvisningen tecknas ett markanvisningsavtal som reglerar tider, ansvar och ekonomiska åtaganden under markanvisningsperioden. I markanvisningsavtalet kan även andra villkor kring den planerade exploateringen tas med i den mån fìirutsättningamaîir kända vid markanvisningstillftillet. Tidsbegränsning Markanvisningen är alltid tidsbegränsad lor att undvika situationer där en aktör ligger på marken utan att driva projektet framåt. Kommunen eftersträvar alltid att i möjligaste mån fìi igång projekten så snart det är möjligt. Markanvisningen kan forlängas om det på grund av vikande marknad inte finns tillräcklig efterfrågan att starta byggnation. Samtidigt kan en markanvisning återtas under avtalstiden om det blir uppenbart att byggherren inte har ambition eller flormåga att genomfüra projektet. Återtagande ger inte rätt till ersättning eller ny markanvisning. Om parterna under markanvisningsperioden enas om villkoren flor att fullftllja projektet tecknas bindande köpeavtal som slutligt reglerar projektets genomfìirande mellan kommunen och byggherren. Ibland kan särskilt genomffirandeavtal tecknas samtidigt med köpeavtalet. I regel ställer kommunen som villkor i markanvisningsavtalet att bygglov ska beviljas innan marken slutligt säljs. Hur lång tidsbegränsning som avtalas beror på tidpunkten ftir markanvisning. Vid markanvisning fìire detaljplan bör tiden sättas till två år. Om detaljplanen redan är framtagen blir det kortare tid mellan anvisning och fullfoljd, t ex ett år eller ett halvår. En markanvisning som inte kan fullñljas, t ex beroende på att detaljplanen inte kan antas eller andra myndighetsbeslut, ger inte rätt till ersättning eller ny markanvisning. Det är inte tillåtet att överlåta en markanvisning utan kommunens skriftliga godkännande. Om det handlar om överlåtelser till dotterbolag eller projektbolag inom koncernen kan överlåtelsen i regel godkännas. Markanvisningsavgift Markanvisningsavgift tas i regel endast ut vid anvisning av redan planlagd och fìirdig tomtmark. Avgiften återspeglar i dessa fall ränta på markvärdet och bidrar till att ge kommunen täckning for hittills nedlagda kostnader och fastighetsskatt på tomtmarken. Markanvisningsavgiften syftar också till att ge bygghenen incitament att komma framåt i projektet. 7
9 Villkor vid markanvisning Grundvillkor för att teckna avtal med Köpings kommun En ftlrutsättning lor att kommunen ska ingå avtal enligt ovan är att de byggherrar som deltar har den erfarenhet och de resurser som krävs ftir att kunna genomftira tänkt projekt och klara sina ekonomiska åtaganden. Byggherren ska kunna redovisa: o grundläggande information om foretaget såsom organisation och ekonomisk status i form av årsredovisning eller liknande o floretagets historik och affìirsidé r projektidé och finansiering. samarbetspartners o referensprojekt Som komplement till redovisad information tar kommunen vid behov sedvanliga kreditupplysningar. För att teckna avtal ffir inte foretaget, dess ledande befattningshavare eller underentreprenörer ha belastningar i form av ekonomisk brottslighet, upprepade betalningsanmärkningar, skatteskulder eller liknande. En skälighetsbedömning ska alltid göras utifrån projektets innehåll och omfattning - foretaget ska sammantaget ha sådan ekonomisk stabilitet att det bedöms kunna genomfìira projektet och sina eventuella åtaganden. För att kunna teckna avtal måste bygghenen vara beredd att inom skälig tid utfürda godtagbar säkerhet fìir sina eventuella ekonomiska åtaganden gentemot kommunen. Säkerheterna kan utgöras av bankgaranti, moderbolagsborgen, kreditflorsäkring, pantbrev i fastighet eller annan godtagbar säkerhet. 8
10 Principer för markprissattntng Pri nciper fór markpr ssättn i ng Köpings kommun säljer mark utifrån bedömt marknadsvärde. Markpriset fastställs genom att värdering utfìlrs alternativt via villkorslöst anbudsftirfarande i samband med markanvisningen. Olika priser kan således gälla for olika delar av kommunen, samtidigt som det kan finnas olika kvalitéer inom ett område som påverkar prisbilden, d.v.s. byggrätternas specifika fìirutsättningar. Om marþris fastställs vid markanvisningstillftillet ska priset knytas till lämpligt index och justeras utifrån detta vid tidpunkten ftir tecknande av köpekontrakt. 9
Riktlinjer Markanvisning och exploatering
Riktlinjer Markanvisning och exploatering Enköpings kommun Bakgrund och syfte Enköping växer och utvecklas med nya områden för bostäder, handel och företagande. Målet är att växa till 50 000 invånare år
Riktlinjer för kommunala markanvisningar. Motala kommun
Riktlinjer för kommunala markanvisningar Motala kommun Beslutsinstans: Datum: Reviderande instans: Datum: Gäller från: Diarienummer: Paragraf: Diarienummer: Paragraf: Inledning Den 1 januari 2015 trädde
Antagen av kommunfullmäktige Riktlinjer för markanvisningar
Antagen av kommunfullmäktige 2015-06-08 Riktlinjer för markanvisningar Enköpings kommun UTGIVARE Enköpings kommun Kungsgatan 42, 745 80 Enköping Tfn: 0171-62 50 00 Fax: 0171-392 68 E-post: information@enkoping.se
Tjänsteskrivelse Förslag till riktlinjer för kommunal markanvisning i Vallentuna kommun
VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNING 2015-02-28 DNR KS 2014.352 ANNA-CARIN MATTSSON SID 1/2 EXPLOATERINGSCHEF ANNA-CARIN.MATTSSON@VALLENTUNA.SE KOMMUNFULLFMÄKTIGE Tjänsteskrivelse
Laholms kommuns riktlinjer för markanvisning och exploatering
Laholms kommuns riktlinjer för markanvisning och exploatering 2 (8) Inledning I Laholm vill vi bli fler och bättre för en starkare framtid. Här förenas livskvalitet och tillväxt för en hållbar framtid.
Antagen av kommunfullmäktige Riktlinjer för exploateringsavtal
Antagen av kommunfullmäktige 2015-06-08 Riktlinjer för exploateringsavtal Enköpings kommun UTGIVARE Enköpings kommun Kungsgatan 42, 745 80 Enköping Tfn: 0171-62 50 00 Fax: 0171-392 68 E-post: information@enkoping.se
1. Definition av begreppet markanvisning Initiativ till markanvisning Metod för markanvisning Direktanvisning 4
1 Innehåll sida Bakgrund och syfte 1. Definition av begreppet markanvisning 4 2. Initiativ till markanvisning 4 3. Metod för markanvisning 4 4. Direktanvisning 4 5. Anbudsförfarande 4 6. Markanvisningstävling
PROGRAM för markanvändning
PROGRAM för markanvändning med riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal Dokumentets syfte Programmet anger grunden för hur kommunen ska använda sitt markinnehav för att utveckla Nacka som
MARKANVISNINGSRIKTLINJER BOTKYRKA KOMMUN
1 (8) MARKANVISNINGSRIKTLINJER BOTKYRKA KOMMUN Riktlinjerna är framtagna av kommunledningsförvaltningen och beslutade i kommunfullmäktige 83. Markanvisning Med markanvisning avses en överenskommelse mellan
Svedala Kommuns 1:46 Författningssamling 1(6)
Författningssamling 1(6) Riktlinjer för kommunala markanvisningar och exploateringsavtal antagen av kommunfullmäktige 2017-04-19, 55 Gäller från 2017-05-01 Den långsiktiga utvecklingen av Svedala kommun
Riktlinjer för kommunala markanvisningar
TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2016:373-003 Mark- och exploateringsenheten 1/2 Handläggare Fredrik Granlund 0152-292 95 Kommunfullmäktige för kommunala markanvisningar Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår
AVTAL OM MARKANVISNING
Mellan Motala kommun och exploatören AVTAL OM MARKANVISNING 1 Parter Motala kommun, nedan kallad kommunen, org.nr 212000-2817, 591 86 Motala Exploatörens namn, nedan kallad exploatören, org.nr XXXXXX-XXXX,
Riktlinjer för kommunala markanvisningar
1/5 Beslutad när: 2018-01-29 13 Beslutad av Diarienummer: Ersätter: Gäller för: Gäller fr o m: 2018-02-06 Gäller t o m: Dokumentansvarig: Uppföljning: Kommunfullmäktige KS/2016:373-003 Markanvisningspolicy
Granskning av kommunens rutiner för markanvisningar Knivsta kommun
www.pwc.se Said Ashrafi Granskning av kommunens rutiner för markanvisningar Knivsta kommun Att: Kommunens revisorer Sammanfattning har genomfört en granskning av Knivsta kommunens rutiner för markanvisningar.
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING Förklarar hur Eslövs kommun arbetar med markanvisningar och hur byggherrar som vill delta i markanvisningar ska göra i sin kontakt med Eslövs kommun. Avser endast försäljning
Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun
markanvisning i Oxelösunds (framtagen enligt SFS 2014:899) Dokumenttyp Fastställd av Beslutsdatum Reviderat Riktlinjer Kommunstyrelsen Dokumentansvarig Förvaring Dnr Mark- och exploateringsstrateg KS.2015.134
Riktlinjer för kommunala markanvisningar, remissyttrande
Bilaga 14:1 Handläggare Kersti Hellström 0152-291 37 Teknik- och servicenämnden Riktlinjer för kommunala markanvisningar, remissyttrande Förslag till beslut Teknik- och servicenämnden föreslår kommunstyrelsen
Inbjudan till markanvisning
Inbjudan till markanvisning Uddevalla kommun vill med denna inbjudan undersöka intresset för att exploatera mark för bostäder vid Skidgatan i stadsdelen Fasseröd och bjuder därför in till markanvisning.
Riktlinjer för fastigheter och mark
Riktlinjer för fastigheter och mark Antagen av regionfullmäktige 2012-02-20 Innehåll 1. Bakgrund 3 2. Regionen som fastighetsägare 3 3. Regionen köper mark och fastigheter 3 4. Regionen säljer mark och
INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING markanvisning för bostäder och handel i centrala Tierp
Inbjudan till markanvisningstävling 1(6) 2014-05-27 (Rev. 2014-07-07) Evolution KS 2014/366 INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING markanvisning för bostäder och handel i centrala Tierp del av Kv. Lejonet
Riktlinjer för kommunal markanvisning och exploateringsavtal i Burlövs kommun,
1/6 FÖRFATTNINGSSAMLING BKFS 2018:2 DIARIENUMMER KS/2017:593-251 Riktlinjer för kommunal markanvisning och exploateringsavtal i Burlövs kommun, 2018 2022 Antagna av kommunfullmäktige 2018-03-19, 24 Träder
Kommunstyrelsen TJÄNSTEUTLÅTANDE KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING DATUM DIARIENR SIDA 2015-01-02 KS-2014/1038.210 1 (3)
KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2015-01-02 KS-2014/1038.210 1 (3) HANDLÄGGARE Gunilla Wastesson 08-535 313 81 gunilla.wastesson@huddinge.se Kommunstyrelsen Avsiktsförklaring
Riktlinjer för markanvisning
KS.2017.0178 Sida 1 (6) 2017-04-04 Gustav Svebring 0413-625 47 Gustav.Svebring@eslov.se Kommunstyrelsens arbetsutskott Riktlinjer för markanvisning Ärendebeskrivning Den 1 januari 2015 trädde ny lagstiftning
Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum
Kommunledningskontoret, samhällsbyggnadsenheten POLICY Antagen av Kommunfullmäktige 1(6) Diarienummer 251 Foto: Marcus Reidevall Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagen av Kommunfullmäktige
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I NORRTÄLJE KOMMUN
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I NORRTÄLJE KOMMUN Kommunstyrelsekontoret, Samhällsbyggnad, Mark och exploatering Förslag 2017-05-02 Eva Källander Mark- och exploateringschef Norrtälje kommun växer Norrtälje
Riktlinjer för markanvisning
Riktlinjer för markanvisning Antagen av kommunfullmäktige 2019-05-23, 81 Innehållsförteckning Bakgrund och syfte... 3 Markanvisning i olika skeden... 3 Allmänna villkor för markanvisning i tidiga skeden...
+ KOPINGS KOMMUN TJANSTESKRIVELSE
+ KOPNGS KOMMUN TJANSTESKRVELSE Datum 201,6-0s-17 (2) Stads a rkite ktkontoret Kim Tatti, markavdelningen 070-7571468 kim.tatti@koping.se Kommunstyrelsen Riktl i njer för exploateri n gsavtal Riksdagen
Plan- och markkontoret. Riktlinjer för markanvisning i Borlänge kommun. Beslutad av kommunstyrelsen
Plan- och markkontoret Riktlinjer för markanvisning i Borlänge kommun Beslutad av kommunstyrelsen 2016-10-04 En växande stad Borlänge tillhör det nya Dalarna. Här finns traditionen kvar, men fokus ligger
Riktlinjer för markanvisning
Riktlinjer för markanvisning Skara kommun, 2016 Det goda livet, idag och imorgon. På landet, i staden och mitt emellan. INNEHÅLL Inledning 3 När används markanvisning? 3 Vad är en markanvisning? 3 Hur
Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal
Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Sida 1/10 Beslutad av: Kommunfullmäktige, 2018-03-06 Ansvarig förvaltning: Samhällsbyggnadskontoret, Kommunstyrelsens förvaltning Kontakt: Kungsbacka
Riktlinjer för markanvisning
Riktlinjer för markanvisning Ronneby kommun Antagen av KF 2016-06-16 265 Bakgrund Enligt lag (SFS 2014:899) ska alla kommuner, så länge de genomför markanvisningar, anta riktlinjer för dem. Riktlinjerna
MARKANVISNINGSPOLICY
MARKANVISNINGSPOLICY UDDEVALLA VÄXER! Uddevalla är en expansiv kommun. Precis som i övriga delar av landet är trenden att människor söker sig mot det urbana samhället. Goda kommunikationer, tillgång till
MARKANVISNINGSAVTAL 1(6) Mellan Gotlands kommun, nedan kallad kommunen, och XXXX, nedan kallad byggherren, har följande avtal träffats:
MARKANVISNINGSAVTAL 1(6) Mellan Gotlands kommun, nedan kallad kommunen, och XXXX, nedan kallad byggherren, har följande avtal träffats: 1 Anvisning Kommunen anvisar ett markområde motsvarande del av fastigheten
Riktlinjer för kommunal markanvisning
VERSION 1.0 DIARIENUMMER KS 2014.352 2015-02-19 Riktlinjer för kommunal markanvisning 2015 Antagen av kommunfullmäktige 2015-04-27 Innehåll Riktlinjer för kommunal markanvisning... 1 1. Kommunala markanvisningar...
Riktlinjer för exploateringsavtal
Riktlinjer för exploateringsavtal www.sollentuna.se Antagen av kommunfullmäktige 2015-11-19 Producerad av kommunledningskontoret, Sollentuna kommun, 2015 Text: Karin Sköld. Omslagsbild från Silverdal,
Riktlinjer för kommunala markanvisningar i Österåkers Kommun
Tjänsteutlåtande 0 Österå Samhällsbyggnadsförvaltningen Linnéa Faming Datum 2015-05-20 Dnr KS 2015/0223-253 Till Kommunstyrelsen Riktlinjer för kommunala markanvisningar i Österåkers Kommun Beslutsförslag
HÖGANÄS KOMMUN. Ersätter KFS 2008:22 KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING 2011:38
HÖGANÄS KOMMUN Ersätter KFS 2008:22 KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING 2011:38 TAXA för planbesked samt för upprättande av planhandlingar och planhandläggning vid framtagande, ändring eller upphävande av detaljplaner
Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal
Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal Antagen av Kommunstyrelsen 2016-02 - 03, 2 www.upplands - bro.se Bakgrund Innehåll 1 Bakgrund... 3 2 Riktlinjer för Markanvisning... 4 2.1 Vad är en
Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal
RIKTLINJER Riktlinjer för markanvisningsoch exploateringsavtal Fastställd av regionfullmäktige Framtagen av regionstyrelseförvaltningen Datum 2019-03-25 Gäller fr o m 2019-05-01 Ärendenr RS 2018/720 Version
Riktlinjer för markanvisningar (Enligt SFS 2014:899)
Innehåll 1 Bakgrund och syfte 3 1.1 Handläggningsrutiner 3 1.1.1 Ansvarsfördelning för markanvisning 3 1.1.2 Ansökan om markanvisning 3 2 Allmänna villkor vid markanvisning 4 3 Markanvisning för bostäder
Riktlinje Markanvisning
Kommunfullmäktige Ärendenr: KS 2018/206 Fastställd: KF 2018-11-26 Reviderad: - FÖRFATTNINGSSAMLING Riktlinje Markanvisning 2/7 Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 2 Inledning... 3 Vad är en markanvisning?...
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL
2015-12-28 RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Inledning... 3 Syftet... 3 2. Riktlinjer för markanvisning och försäljning
Riktlinjer för exploateringsavtal
Riktlinjer för exploateringsavtal Antagen av kommunfullmäktige 2015-11-18 1(4) RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL Inledning Mölndals stads riktlinjer för exploateringsavtal beskriver vilka riktlinjer och
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra, Färjestaden
Detaljplan för del av Björnhovda 2:135 m fl, Snäckstrand södra, Färjestaden ORGANISATORISKA FRÅGOR Planförfarande Detaljplanen hanteras med normalt planförfarande enligt Plan- och bygglagen 5 kap 20 (1987:10).
KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK
KF 2015-01-29 6 Blad 1(6) RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK Med markanvisning avses en överenskommelse mellan kommunen och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under
Program för markanvisningsprocess: Södra Råbylund II, Vittran 1 och Älvan 1
Tekniska Förvaltningen Mark- och exploateringskontoret 2014-08-20 1(8) Program för markanvisningsprocess: Södra Råbylund II, Vittran 1 och Älvan 1 Markanvisningsprocess Lunds kommun avser sälja två fastigheter,
Inbjudan till markanvisning för bostadsrätter i Gottsunda centrum genom intresseanmälan
KONTORET FÖR SAMHÄLLSUTVECKLING Handläggare Elin Waher Diarienummer KSN-2014-1241 Inbjudan till markanvisning för bostadsrätter i Gottsunda centrum genom intresseanmälan Uppsala Kommun inbjuder härmed
Riktlinjer för kommunala markanvisningar
TIERPS KOMMUN Riktlinjer för kommunala markanvisningar 4"4, Bill - -?-s Dokumenttyp Riktlinjer för kommunal markanvisningar att gälla från och med 15 juni 2016 Gäller för Kommunstyrelsens verksamheter
avseende marktilldelning för bostadsbebyggelse inom Kvarter 4 i kommande detaljplan för Barkarbystaden I, Järfälla kommun, nedan kallad Detaljplanen.
1 Mellan Järfälla kommun, genom dess kommunstyrelse, org nr 212000-0043, nedan kallad Kommunen, och Brabo Stockholm AB, org nr 556610-1696, nedan kallad Bolaget, har träffats följande RAMAVTAL avseende
Så här arbetar vi politiskt och praktiskt med att underlätta för bostadsbyggandet i Uppsala
Så här arbetar vi politiskt och praktiskt med att underlätta för bostadsbyggandet i Uppsala Erik Pelling (S) Kommunalråd Ordförande i plan- och byggnadsnämnden samt kommunstyrelsens mark- och exploateringsutskott.
M A R K F Ö R S Ä L J N I N G S P O L I C Y
STADSBYGGNADSKONTORET M A R K F Ö R S Ä L J N I N G S P O L I C Y för Täby kommuns och Täby Fastighets AB:s obebyggda markinnehav Antagen av kommunstyrelsen i Täby kommun och Täby Fastighets AB:s styrelse
Län Södermanland Gatuadress Vallhalla Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område Vallhalla/Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Län Södermanland Gatuadress Kommun Flen Storlek 2196.0 m² Område /Årdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trevligt läge med utsikt mot sjön Båven. Bra och ostört läge men samtidigt nära till
Kst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal
Kst 2016/212 Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal 2 (6) Vad är en markanvisning? Enligt 1 Lagen om riktlinjer för kommunala markanvisningar
Planläggning... 3 Planmonopol... 3. De olika plantyperna... 3 Översiktsplan... 3 Områdesbestämmelser... 3 Detaljplan... 4 Fastighetsplan...
Detaljplaner Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse av
Sammanträdesprotokoll för Kommunstyrelsens planarbetsutskott Riktlinjer för kommunala markanvisningar i Österåkers Kommun
Ösl Sammanträdesprotokoll för Kommunstyrelsens planarbetsutskott 2015-06-17 PLAU 5:3 Dnr. KS 2015/0223-253 Riktlinjer för kommunala markanvisningar i Österåkers Kommun Planarbetsutskottets förslag Kommunstyrelsen
Riktlinjer för markanvisning
2018-11-07 Riktlinjer för markanvisning KLK.2018.532 Riktlinjer för markanvisning antogs av kommunstyrelsen den 7 november 2018. Riktlinjer för Markanvisning tydliggör hur kommunen arbetar med markanvisning.
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATRERINGSAVTAL
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATRERINGSAVTAL Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal Daterad 2015-09-29 Fastställd Kommunstyrelsen 2016-02-23 26, Reviderad Produktion Kommunledningskontoret
PM med vä gledning om fysisk plänering äv fo rorenäde omrä den
PM med vä gledning om fysisk plänering äv fo rorenäde omrä den Inledning Denna PM är framtagen av Länsstyrelsen i Jönköpings län i samverkan med Länsstyrelsen i Östergötlands län, Naturvårdsverket, Boverket
1. BAKGRUND OCH SYFTE
1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och NCC Boende AB, org nr 556726-4121, nedan kallad NCC Boende och NCC Roads AB, org nr 556034-5174, nedan kallad NCC Roads, har träffats
Markanvisning för bostäder inom del av fastigheterna Ålsten 1:18 och Pantleken 1 i Bromma till Veidekke Bostad AB
Dnr Sida 1 (7) 2013-01-07 Handläggare Ann Wetterström 08-508 265 36 Till Exploateringsnämnden 2014-02-06 Markanvisning för bostäder inom del av fastigheterna Ålsten 1:18 och Pantleken 1 i Bromma till Veidekke
Detaljplan för del av fastigheten Tälje 2:4 m fl, Banvallen samt kvarteret Församlingshemmet i Norrtälje stad.
1 1 LEDNINGSKONTORET Mark- och exploatering SAMRÅDSFÖRSLAG 2002-12-16 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2005-02-21 Rev 2005-09-01 Detaljplan för del av fastigheten Tälje 2:4 m fl, Banvallen samt kvarteret Församlingshemmet
Lagändringar som rör mark och exploateringsfrågor. Lise-Lotte Johansson Jönköpings kommun Tekniska kontoret Mark och exploatering
Lagändringar som rör mark och exploateringsfrågor Lise-Lotte Johansson Jönköpings kommun Tekniska kontoret Mark och exploatering Riktlinjer för kommunala markanvisningar Ny lag från 1 jan 2015 - krav på
Kommunal marktilldelning. Jonas Hammarlund Analytiker
Kommunal marktilldelning Jonas Hammarlund Analytiker Historik Hur fungerar bostadsförsörjningen?(statskontoret 2006) Mark, bostadsbyggande och konkurrens (Statskontoret 2012) Bäste herren på täppan? (ESO
Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till Veidekke Villatomter AB
Dnr Sida 1 (8) 2014-11-11 Handläggare Anna Savås 08-508 265 27 Till Exploateringsnämnden 2014-12-11 Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Kälvesta 1:3 m.fl. i Kälvesta till Veidekke Villatomter
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGS- OCH EXPLOATERINGSAVTAL I FÄRGELANDA KOMMUN
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGS- OCH EXPLOATERINGSAVTAL I FÄRGELANDA KOMMUN Antagen av Kommunfullmäktige 142, 2016-11-16 Riktlinjer för markanvisnings- och exploateringsavtal i Färgelanda kommun Inledning
Detaljplan för dagvattendamm och serviceväg i Kronåsen, Tureberg, som berörs av Förbifart Stockholm
Kommunledningskontoret Planbeskrivning Helena Johansson Sidan 1 av 10 Planarkitekt 08-579 216 57 Planbeskrivning Detaljplan för dagvattendamm och serviceväg i Kronåsen, Tureberg, som berörs av Förbifart
"Stenungsund, det goda kustnära samhället med framtidstro och utveckling"
Dnr. 0958/12 Markanvisningsutlysning September 2013 "Stenungsund, det goda kustnära samhället med framtidstro och utveckling" Bostäder i Stora Höga/Getskär, Stenungsunds kommun Innehållsförteckning 1.
Riktlinjer. Luleå kommun. VISION Ger en bild av det samhälle vi vill nå.
Riktlinjer VISION Ger en bild av det samhälle vi vill nå. RIKTNINGAR Visar vad som är avgörande att prioritera för Luleå som samhälle halvvägs till Vision Luleå 2050. Balanserar de värden och intressen
2016-06-21. Promemoria. Finansdepartementet Näringsdepartementet. Sammanfattning av regeringens förslag. Innehåll.
Promemoria 2016-06-21 Finansdepartementet Näringsdepartementet Sammanfattning av regeringens förslag Innehåll Mer byggklar mark... 1 Sänkta byggkostnader... 2 Kortare ledtider... 3 Förändrade uppskovsregler
Fingerörtsvägen-Ekudden Stadsbyggnadsprojekt för Fingerörtsvägen, Sicklaön 143:1, Ekudden på västra Sicklaön, Nacka kommun
2015-06-05 1 (8) STARTPROMEMORIA Fingerörtvägen-Ekudden Ingår i NACKA STAD, där tunnelbaneavtalet gäller Dnr KFKS 2015/23-214 Projekt 9249 Stadsbyggnadsprojekt för Fingerörtsvägen, Sicklaön 143:1, Ekudden
Exploateringskontoret Avdelningen för Projektutveckling. Handläggare Joakim Norell 08-508 264 73. Förslag till beslut
Dnr Sida 1 (6) 2014-12-16 Handläggare Joakim Norell 08-508 264 73 Till Exploateringsnämnden 2015-01-29 Markanvisning för bilhandel samt överenskommelse om exploatering med försäljning av del av fastigheten
Ärende 27. Medborgarförslag om byggande av nya bostäder
Ärende 27 Medborgarförslag om byggande av nya bostäder Tjänsteskrivelse 1 (4) 2016-02-07 KS 2015.0303 Handläggare Bosse Björk Svar på medborgarförslag om byggande av nya bostäder Sammanfattning Föreligger
Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal
Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal Dokumenttyp Riktlinjer Giltighetstid fr. o. m. t. o. m. 2017-05-03 - Gäller tills vidare Gäller för målgruppen Förvaltningsområde Samhällsutveckling
Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx. RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL
Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL Innehåll Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal 3 Markanvisning generellt 5 Markanvisning vid
TAXA Planenheten vid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa BYGGNADSNÄMNDEN (BN) Fastställd av Kommunfullmäktige
TAXA Planenheten vid Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa BYGGNADSNÄMNDEN (BN) Fastställd av Kommunfullmäktige 2010-02-16 6 Redaktionellt reviderad av BN 31 mars 2011 PLANTAXA 1(8) Innehållsförteckning
Riktlinjer för markanvisning
PROGRAM POLICY STRATEGI HANDLINGSPLAN RIKTLINJER Riktlinjer för markanvisning Örebro kommun 2014-11-25 Sam 807/2014 orebro.se 2 RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING RIKTLINJER Säkerställer ett riktigt agerande
MARKANVISNING FÖR FASTIGHETEN PASSAREN 2, FLINTEBRO I SKURUPS KOMMUN
MARKANVISNING FÖR FASTIGHETEN PASSAREN 2, FLINTEBRO I SKURUPS KOMMUN På Flintebro-området i den västra delen av Skurup vill vi se en förtätning med nya bostäder. En detaljplan är antagen som möjliggör
Riktlinjer markanvisningar och exploateringsavtal Kommunfullmäktige Dnr KA 2016/712 Sid 1/7
1/7 Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Inledning ska genom planberedskap och aktiv markpolitik tillgodose behovet av mark för bostäder, verksamheter och allmänna ändamål i. Kommunens
Markanvisning i Södertälje
Samhällsbyggnadskontoret Markanvisning i Södertälje Populärversion av markanvisningspolicy Bakgrund Vi blir allt fler Södertäljebor och allt fler företag vill etablera sig i kommunen. I vår översiktsplan
Marktilldelning av del av fastigheten Hageby 4:2 (tomten A) och fastigheten Balkongen 1 (tomten B) i Norrköpings kommun
Marktilldelning 2015-09-22 Marktilldelning av del av fastigheten Hageby 4:2 (tomten A) och fastigheten Balkongen 1 (tomten B) i Norrköpings kommun Inbjudan till marktilldelning för bostadsbebyggelse genom
Inbjudan till markanvisning i attraktiva Borensberg
Entré till det nya bostadsområdet Hällalund Foto: Motala kommun Inbjudan till markanvisning i attraktiva Borensberg Motala kommun bjuder in till uppförande av ny bostadsbebyggelse i Hällalund 2016-01-14
Markanvisningar Stavlund etapp 1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Näringslivskontoret Dnr KS/2016:220-251 Mark- och exploateringsenheten 2016-04-07 1/2 Handläggare Jörgen Altin Tel. 0152-293 03 Kommunstyrelsen Markanvisningar Stavlund etapp 1 Förslag
Riktlinjer för upphandling i Norrtälje kommun
2012-02-02 Riktlinjer för upphandling i Norrtälje kommun Riktlinjer till samtliga kommunens nämnder 1. Syfte och mål Syftet med dessa riktlinjer är att skapa en enhetlig hantering av upphandlingsärenden
Samhällsbyggnadsnämnden
TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR 2014-02-05 SBN 2014/120.259 1 (4) HANDLÄGGARE Helén Mårtensson 08-535 363 86 helen.mårtensson@huddinge.se Samhällsbyggnadsnämnden Förslag till regler och rutiner avseende
Exploateringsområde. Inbjudan. Förutsättningar
Inbjudan Nu inbjuder Helsingborgs stad genom mark och exploateringsenheten byggherrar att göra en intresseanmälan för tilldelning av byggrätter i Gantofta där ett nytt bostadsområde har planlagts och ska
Konsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall
Konsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall Boverket september 2013 Titel: Konsekvensutredning Boverkets allmänna råd om rivningsavfall Utgivare: Boverket september 2013 Dnr: 1255-369/2013
Markanvisning för bostäder inom del av fastigheten Västberga 1:1 i Liseberg till Föreningen Blomsterfonden.
01278 2011-11-18 DNR E2010-513- Annika Norberg Avdelningen för projektutveckling Telefon: 08-508 271 26 annika.norberg@stockholm.se Till Exploateringsnämnden 2011-12-15 Markanvisning för bostäder inom
RIKTLINJER FÖR ÖVERLÅTELSE AV KOMMUNALÄGD MARK OCH EXPLOATERINGSAVTAL I SKURUPS KOMMUN
RIKTLINJER FÖR ÖVERLÅTELSE AV KOMMUNALÄGD MARK OCH EXPLOATERINGSAVTAL I SKURUPS KOMMUN Revidering fastställd av kommunfullmäktige 2019-06-17 185 Ansvarig Exploateringsingenjör Styrdokument Gäller fr.o.m.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2013-06-04
1(20) Plats och tid Nämndhuset, Nynäshamn, lokal: Örngrund kl 8.30-9.00 Beslutande Daniel Adborn (FP), ordförande Harry Bouveng (M) Övriga närvarande Utses att justera Birgitta Elvås, kommunchef Bertil
Detaljplan för del av fastigheten HÖGMARSÖ 2:8 i Länna församling.
SAMRÅDSFÖRSLAG 2008-05-16 UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG 2008-10-02 ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för del av fastigheten HÖGMARSÖ 2:8 i Länna församling. Dnr 08-10067.214 KS 08-560 POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON
Genomförandebeskrivning. Detaljplan för STANSTORP 4:1 m fl - Vikhem, etapp III Staffanstorp, Staffanstorps kommun
Genomförandebeskrivning Detaljplan för STANSTORP 4:1 m fl - Vikhem, etapp III Staffanstorp, Staffanstorps kommun S 90 Inledning En genomförandebeskrivning ska redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga,
Riktlinjer för markanvisning
PROGRAM POLICY STRATEGI HANDLINGSPLAN RIKTLINJER Riktlinjer för markanvisning Örebro kommun 2017-04-13 Sam 228/2017 orebro.se 2 RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING RIKTLINJER Säkerställer ett riktigt agerande
RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATERINGSAVTAL
Strategi Program Plan Policy Riktlinjer Regler Styrdokument RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATERINGSAVTAL ANTAGET AV: Kommunfullmäktige DATUM: 2015-03-26, 47 ANSVAR UPPFÖLJNING: Samhällsbyggnadschef
Äganderätt. Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ
Bo i äganderätt bonava.se Äganderätt Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ Är det ett eget hus med en äppelträdgård? Är det området där du känner alla grannar och är stammis på det lokala bageriet?
EXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST)
Bilaga 4 EXPLOATERINGSAVTAL (UTKAST) Mellan Södertälje kommun (org nr 212000-0159), nedan kallad kommunen, och... (org nr...), nedan kallad exploatören, har följande avtal träffats om exploatering av del
Exploatören och Staden skall tillsammans verka för att Markområdet planläggs för ny bebyggelse omfattande ca 140 ekvivalenta bostadslägenheter.
1 (5) Mellan Solna kommun (org. nr. 212000-0183), genom dess kommunstyrelse, nedan kallad Staden, och JM AB (publ) (org. nr. 556045-2103), nedan kallad Exploatören, har under de förutsättningar som anges
Dnr KK15/99 RIKTLINJER. Riktlinjer för markanvisning och riktlinjer för exploateringsavtal
Dnr KK15/99 RIKTLINJER Riktlinjer för markanvisning och riktlinjer för exploateringsavtal Antagen av kommunstyrelsen 2015 Dnr KK15/99 2/5 Innehållsförteckning Inledning... 3 1 Bakgrundsanalys och överväganden...
Förslag till kommunal policy för vindkraftsetableringar på kommunal mark.
Förslag till kommunal policy för vindkraftsetableringar på kommunal mark. Nuläge: Kommunen saknar i dagsläget policy för hur frågan skall hanteras. Inom kommunen finns idag en privat vindkraftsetablering
Markpolicy och markanvisningspolicy - för Stenungsunds kommun
Markpolicy och markanvisningspolicy - för Stenungsunds kommun 12-03-06 1 Markpolicy och markanvisningspolicy.... 3 1.1 Övergripande syfte... 3 1.1.1 Allmänt om kommunal markreserv... 3 2 Politiska inriktningsmål...
Vägledning vid köp av småhustomt via tomtkön
Vägledning vid köp av småhustomt via tomtkön 2016-01-05 Att köpa en småhustomt och bygga sitt egna hus är för många en stor dröm. Detta vägledningsdokument har tagits fram för att hjälpa dig i planeringen