Styrning och övervakningens roll i Green Buildingcertifieringar. Hannes Lütz. Produktchef CentraLine c/o Honeywell GmbH. exemplifieras av LEED

Transkript

1 Hannes Lütz Produktchef CentraLine c/o Honeywell GmbH Styrning och

2 Byggnader producerar stora mängder CO 2 -utsläpp under sin livscykel kan minskas avsevärt genom hållbara byggnadstekniska och energibesparande renoveringar. Green Building-certifieringar kan avsevärt bidra till ökad energibesparing inom fastighetssektorn. För närvarande finns det fortfarande inga globala bindande standarder och specifikationer för energibesparing för byggnader, vilket är anledningen till att certifieringen följer olika riktlinjer. De mest kända certifieringarna är det amerikanska LEED-certifikatet, den brittiska BREEAM-standarden och den relativt nya kvalitetsstämpeln från German Sustainable Building Council det tyska förbundet för energisnålt byggande (DGNB). Olika faktorer beaktas vid certifieringen. Det sätt på vilket Styrning och övervakningens spelar en avgörande roll i dessa certifieringar granskas närmare nedan. Efter byggnader är en av de huvudsakliga källorna till CO 2 -utsläpp, blev denna fokus för den europeiska klimatpolitiken i början av det nya millenniet. EU och de nationella regeringarna har blivit en viktig drivkraft för ökad hållbarhet inom fastighetssektorn. Enligt Kyotoprotokollet undertecknades av alla EU-länder, blev EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD 2002), trädde i kraft 2002, utgångspunkten för alla de åtgärder har vidtagits för att minska energiförbrukningen i byggnader på europeisk och nationell nivå.

3 Europeiska och nationella regelverk Antagandet av EPBD-direktivet är nära knutet till Europas beroende av utomeuropeiska energileverantörer och den överenskomna minskningen av utsläppen av växthusgaser. Enligt direktivet måste således alla europeiska stater utarbeta nationella standarder och lagar i syfte att uppfylla de ambitiösa besparingsmålen i Europeiska unionen. Enligt EU-kommissionens beräkningar kan den totala energiförbrukningen i byggnader minskas med 22 % till 2010 jämfört med 2003 om direktivet implementeras i nationell lagstiftning. Hittills har bara hälften av länderna implementerat direktivet i sin nationella lagstiftning. I de länder där EPBD-direktivet redan har implementerats gäller obligatoriska regler för isolering mot värme och kyla samt effektiviteten i värme- och kylsystem. I Tyskland formuleras EPBD-kraven exempelvis i German Energy Savings Act German Energy Savings Act, kallad EnEV. Förordningen antogs 2002 och har uppdaterats två gånger sedan dess (2007 och 2009). Minimikrav och obligatoriska värden för alla nya bostäder och majoriteten av övriga byggnader byggs regleras av EnEV. Ett energicertifikat ger information om energiförbrukningen i en byggnad är också ett krav för nya byggnader och större renoveringsprojekt. Användbar länk: en förteckning över nationella aktiviteter i Europa finns på följande webbplats: Huvuddragen i EPBD: - Standardmetod för beräkning av den totala energieffektiviteten i byggnader. - Minimikrav för den totala energieffektiviteten för nya byggnader och befintliga byggnader genomgår större renoveringsarbeten. - Förbereda energicertifikat för nya och befintliga byggnader. Certifikaten får inte vara äldre än fem år gamla. - Regelbundna kontroller av värmepannor och centrala luftkonditioneringssystem i byggnader och kontroll av värmesystem vars pannor är mer än 15 år gamla.

4 Utöver nationell lagstiftning visar standarder utarbetats på europeisk nivå, europeiska standarder (EN), hur man implementerar energisparande teknik framgångsrikt. Kommittéer arbetar med specialister från många europeiska länder utarbetar dessa standarder för alla användare. Som exempel kan nämnas EN 15232, där de resulterande besparingarna beräknas utifrån vilken typ av fastighetsautomationssystem är installerat. Bild 1: Bank of America Tower (51 våningar) är den första kommersiella skyskrapan på Manhattan har fått LEED-platinacertifikatet. TEC Systems, integrerade 103 FALCON-styrsystem och 1435 SERVAL-enkelrumstyrsystem med byggnadsledningssystemet, har spelat en viktig roll för att uppnå detta certifikat.

5 Green Buildings-certifiering Just nu pratar alla om ekologiska byggnader. Det finns knappast någon modern fastighet inte har certifiering. Detta beror bland annat på en växande efterfrågan från hyresgäster för lägre förbrukningskostnader, men också att företag önskar öka sin goodwill. Enligt en studie utförts av Deutsche Bank är driftskostnaderna för en LEED-certifierad byggnad omkring 89 % lägre än för en konventionell byggnad, samtidigt energibesparingarna uppgår till omkring 30 %. Detta är starka argument för en hållbar byggnadsdesign. Certifieringssystem skickar även tydliga signaler till fastighetsmarknaden. Förenta staterna (USA), sätter standarderna för ett nytt tillvägagångssätt med LEED-certifiering är en pionjär inom detta område. Internationell certifiering erbjuds även av organisationer i Tyskland (DGNB) och Storbritannien (BREEAM). Bild 2: i diagrammet visas hur juridiska ramar och hållbara certifieringssystem ingåtts frivilligt kompletterar varandra.

6 Certifieringssystemen: BREEAM, LEED och DGNB Ett certifieringssystem används ett verktyg för att bedöma hållbarheten i en byggnad. Ett certifikat delas ut om en byggnad uppfyller alla kriterier för hållbar design. Dessutom definierar systemen standarder för ekologiska byggnader och konkreta riktlinjer för utvecklare, investerare och användare. Det finns fortfarande ingen enhetlig standard i Europa, så ägare och fastighetsförvaltare kan välja mellan olika certifieringssystem. BREEAM står för Building Research Establishment Environmental Assessment (BREEAM) och är ett brittiskt certifieringssystem. Den privata institutionen BRE (Building Research Establishment) stöder BREEAM. Användbar länk: LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, kommer från USA och introducerades av U.S. Green Building Council (USGBC). LEED används ofta ett internationellt certifikat. Det kommer att undersökas mer i detalj nedan. Användbar länk: DGNB, certifikatet German Sustainable Building Council det tyska förbundet för hållbart byggande (DGNB), är det tyska svaret på LEED- och BREEAM-aktiviteter. Certifieringssystemet infördes 2009, betraktas ett av de mest omfattande certifieringssystemen i världen, efter hänsyn tas till ekologiska, ekonomiska och socio kulturella aspekter. Användbar länk: Kontrollanter från alla tre områden är inblandade och bevakar byggnaden under planering och genomförande. De relevanta certifikaten utfärdas enligt ett poängsystem.

7 Kravkatalogen i LEED-certifieringssystemet Certifieringen av ekologiska byggnader innebär inte bara att bygga och agera på ett energibesparande sätt. Det handlar mer om den totala livscykeln för byggnaden: byggmaterialets ursprung, tillverkningsmetod och avyttringsmetod i slutet av livscykeln, den totala förbrukningen av resurser under hela byggnadens livslängd och, naturligtvis, den totala energiförbrukningen. Dessutom har specialister inom värme, ventilation och luftkonditionering (HVAC) vid LEED fler frågor, så transportförbindelser, golvtätning och den sociala miljön, måste lösas av andra under planeringsfasen. All nödvändig information för certifikatet sammanfattas i den senaste LEED-broschyren LEED 2009 for new constructions and major renovations LEED 2009 för nybyggnation och större renoveringar. Behovskatalogen innehåller sju huvudområden med olika delämnen (krediter), är rangordnade på olika poängskalor: poäng möjliga hållbara anläggningar 26 vatteneffektivitet 10 energi och atmosfär 35 material och resurser 14 inomhusmiljö 15 innovation i design 6 lokal prioritering 4 En eller flera förutsättningar måste vara uppfyllda inom varje område. Ett bascertifikat ges till en byggnad med totalt poäng. Följande antal poäng krävs för övriga certifikat: poäng för silvercertifikat, för guldcertifikat och 80 poäng eller mer för platinacertifikat.

8 Som väntat beaktas de vanliga energifaktorerna, till exempel val av system, förnyelsebara energier, fastighetsautomation, övervakning av luftkvaliteten och förbrukning för LEEDcertifiering och betygsätts således med höga poäng. Som ett resultat har styrtekniken ett antal lovande områden kommer att ge ett effektivt bidrag till certifiering. Bild 3: Innehållsförteckning i LEED-broschyren LEED 2009 FOR NEW CONSTRUCTION and MAJOR RENOVATIONS LEED 2009 för nybyggnation och större renoveringar och alla de ämnen bidrar till att en byggnad erhåller certifiering. Användbar länk: Den checklista för krav ställs på nya byggnader och befintliga byggnader har genomgått stora renoveringar finns under LEED Rating System i LEED broschyren LEED 2009 FOR NEW CONSTRUCTION and MAJOR RENOVATION LEED 2009 för nybyggnation och större renoveringar på usgbc.org/

9 Styrteknikens roll i LEED-certifikatet Vad är så intressant med styrteknik är området energi och miljö för certifieringen, efter de krav en byggnad måste uppfylla vad gäller energiförbrukning är formulerade på detta område. Nedan visas två exempel på hur HVAC-specialister kan få så många poäng möjligt. Exempel 1: Krav för mätning och kontroll Detta krav avser energiförbrukning och kontroll av besparingar, till exempel under det första året. Fastighetsautomation med all förbrukningsstatistik krävs för att uppfylla detta kriterium: Experten på fastighetsautomation kan presentera förbrukningsrapporter om alla energiflöden registreras, till exempel genom värmemätare (kyla, elektrisk energi, etc.). Dessa data redigeras och visualiseras månadsvis eller årligen för att korrigera eventuella avvikelser jämfört med beräknade data under planeringen. Utifrån analysen kan nya åtgärder rekommenderas. Specialister kan ta hjälp av CentraLine-lösningar för att mäta fysiska data och redigera dessa med hjälp av programvara. Datainsamling kan utföras med t.ex. värmemätare är anslutna till CentraLine DDC-enheter. Förbrukningen visas och registreras tydligt med hjälp av systemet för fastighetsautomation och en professionell utvärdering av energisituationen. Exempel 2: Krav på övervakning av tillförsel av utomhusluft För att uppfylla kraven för övervakning av luftkvalitet ska ventilationsprestanda och tillhörande luftkvalitet (CO 2 -koncentration) redovisas statistiskt. Givare kontinuerligt mäter nivån av CO 2 används för att kontrollera att mängden luft är korrekt i alla delar av byggnaden. CentraLine har följande lösning för detta: en kontrollanläggning i ventilationssystemet kan användas för att justera den minsta mängden luft enligt önskad luftkvalitetssiffra. Vid naturlig ventilation kan övervakning av luftkvaliteten och mängden luft utföras och kopplas till ett larm. Ett datorbaserat system, så CentraLine ARENA, förenklar visualisering av luftkvalitet och systemdynamik över tiden.

10 Fyra tekniska förutsättningar måste alltid vara uppfyllda för dessa två delar av certifiering: 1. Grundläggande driftsättning av energisystem för byggnader Vid driftsättning måste kontroller utföras för att säkerställa att utvecklarens planeringsriktlinjer för aktuella energifunktioner kontrolleras och dokumenteras av en oberoende specialist. 2. Minsta energiprestanda Skriftlig bevisning måste ges för att visa att energiförbrukningen i en ny byggnad är minst 10 %, eller i händelse av en energibesparande renoveringar minst 5 %, lägre än de standardförbrukningsnivåer definieras i LEEDutvärderingssystemet. 3. Grundläggande köldmediumhantering Klorfluorkarboner får inte användas i nya byggnader. När det gäller renoveringar, måste en plan göras visar hur och när övergången till miljövänliga köldmedier kommer att göras. 4. Lägsta kvalitetskrav på inomhusluft Luftkonditioneringssystem måste återspegla den modernaste tekniken. Tre poäng delas ut för att uppfylla de kriterier anges i exempel 1, en poäng för dem i exempel 2. Ytterligare 36 poäng kan erhållas genom att genomföra ytterligare åtgärder för fastighetsautomation. Slutsats Sedan 1996 har mer än byggnader i enbart USA erhållit LEED-certifiering (i april 2011). Detta stora antal visar hur aktuellt ämnet är. Uppgången i antalet certifieringar är å ena sidan ett resultat av lagstiftningen och å andra sidan beror den på att fler och fler investerare och ägare börjar inse fördelarna med hållbart byggande. Egendom är lättare att hyra ut och sälja vidare, och hyresgäster och operatörer tjänar också på att förbrukningskostnader och driftskostnader båda är betydligt lägre. I synnerhet är LEED-certifiering ett internationellt erkänt tecken på en mer hållbar och effektivare byggnad. Förutsatt att de grundläggande kraven är uppfyllda, kommer LEEDkrediter för fastighetsautomation, ensamt, att tillhandahålla ett tillräckligt antal poäng för att erhålla ett LEED-standardcertifikat. De tekniska lösningar erbjuds av CentraLine spelar en betydande roll för att erhålla Green Building-certifiering, oavsett om det rör sig om LEED, BREEAM eller DGNB.

11 Källor: Standarder och direktiv: - EU-direktivet 2002/91/EG om byggnaders energiprestanda - German Energy Savings Act German Energy Savings Act (EnEV) LEED 2009 for new constructions and major renovations LEED 2009 för nybyggnation och större renoveringar Litteratur: - Andrew J. Nelson, Olivier Rakau, Philipp Dörrenberg: Nachhaltige Gebäude. Von der Nische zum Standard (Green Buildings. A niche becomes mainstream DB forskningsstudie, daterad 2010/11/05. Fotokrediter: Bild 1: Bank of America Bild 2: CentraLine Bild 3: LEED-broschyr Författarfoto: CentraLine Redaktion: Ansel & Möllers GmbH Nina Henkel, Simone Setka König-Karl-Straße Stuttgart Tel: / ; Fax: -25 E-post: n.henkel@anselmoellers.de Mer information om byggnaders energieffektivitet finns på webbplatsen Där kan du bland annat läsa och hämta detaljerade tekniska artiklar är skrivna av experter på CentraLine. Mer information om CentraLine och aktuella kontaktuppgifter finns på CentraLine Honeywell GmbH Böblinger Straße 17 D Schönaich