PROTOKOLLSUTDRAG PÖYTÄKIRJANOTE. Sammanträdesdatum Kokouspäivä

Transkript

1 1 870/2017 Ingåstrand detaljplan Inkoonrannan asemakaava Byggnads- och miljönämnden Programmet för deltagande och bedömning över Ingåstrand-detaljplan har färdigställts för framläggning. I programmet definieras huvudlinjerna för Ingåstrand detaljplan och de delaktigas möjligheter att delta i planläggningsprocessen. Över området ordnades en arkitekttävling våren Tävlingens första plats delades av Haroma & Partners Oy och Uki Arkkitehdit Oy. Som plankonsult har valts A- konsultit med samhällstekniska nämndens beslut år Målet med planläggningen av Ingåstrand är att skapa en detaljplan som är en kombination av de vinnande planerna. Planeringsområdet följer arkitekttävlingens planeringsområde och preciseras under planeringen. Projektet styrs av för ändamålet tillsatta samarbetsgrupper. Ekonomiska konsekvenser: Projektet har positiva verkningar för kommunen p.g.a. ökat antal invånare och turister och livligare näringsliv. Kostnader föranleds för byggande av infrastruktur och invånartjänster. Anknytning till strategin: Projektet förverkligar kommunsstrategins kritiska framgångsfaktor Näringsliv i utveckling, bl.a. genom följande: kommunen utvecklar centrum, planläggning möjliggör mångsidig företagsverksamhet och utvecklandet av turismen gör kommunen mera känd nationellt och internationellt samt skapar arbetsplatser. Beredare: tf. planläggningschefen Tilläggsuppgifter: marja.kuisma(at)inga.fi, Föredragande: tf. planläggningschefen Förslag: Programmet för deltagande och bedömning framläggs under minst 30 dagar. Bilagor: Behandling: Mikael Wikström meddelade jäv och avlägsnade sig. Beslut: Godkändes. Rakennus- ja ympäristölautakunta Inkoonrannan asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut nähtäville asetettavaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa määritellään Inkoonrannan asemakaavan päälinjat ja osallisten mahdollisuus osallistua kaavaprosessiin. Alueelle järjestettiin arkkitehtuurikilpailu keväällä Arkkitehtuurikilpailun voittivat jaetulla ensimmäisellä sijalla Haroma & partner ja Uki-arkkitehdit. Kaavakonsultiksi on yhdyskuntateknisen lautakunnan päätöksellä vuonna 2016 valittu A-konsultit. Inkoonrannan kaavoitustyön tavoitteena on muodostaa asemakaava, jossa yhdistyvät kahden voittajatyön suunnitelmat. Suunnittelualue mukailee arkkitehtuurikilpailun suunnittelualuetta ja tarkentuu suunnittelun aikana. Hanketta ohjaavat sitä varten perustetut yhteistyöryhmät. Taloudelliset vaikutukset: Hankkeella on positiivisia vaikutuksia kuntaan kasvavan asukas- ja matkailijamäärän sekä virkistyvän elinkeinoelämän vuoksi. Kustannuksia aiheutuu infrastruktuurin rakentamisesta sekä asukaspalveluista. Yhteys strategiaan: Hanke toteuttaa kuntastrategian kriittistä menestystekijää Kehittyvä elinkeinotoiminta muun muassa seuraavin toimin: kunta kehittää keskustaa, kaavoitus mahdollistaa monimuotoisen yritystoiminnan sekä matkailun kehittäminen lisää tunnettavuutta kansallisesti ja kansainvälisesti sekä luo työpaikkoja. Valmistelija: vt. kaavoituspäällikkö Lisätietoja: marja.kuisma(at)inga.fi, Esittelijä: vt.kaavoituspäällikkö Esitys: Päätetään asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi. Liitteet: Käsittely: Mikael Wikström ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui. Päätös: Hyväksyttiin.

2 2 Verkställare: planläggningsenheten Delgivning: anslag, markägare, planläggningskonsult, grannar Ändringssökande: ingen rätt att söka ändring Byggnads- och miljönämnden Framläggande av utkast till detaljplan i enlighet med 62 MBL och 30 MBF Programmet för deltagande och bedömning över Ingåstrand var framlagt Över programmet gavs åtta utlåtanden och en åsikt. Utlåtandena har behandlats med NTM-centralen vid en arbetsdiskussion Under påseendetiden ordnades en planläggningspromenad för att samla deltagarnas åsikter om hur området borde utvecklas. En sammanfattning över åsikterna som bilaga till planbeskrivningen. Planeringsområdet Under planeringsarbetet har konstterats nödvändigt att utvidga planområdet mot Strandvägen och Storkyrkovägen. I fråga om Strandvägen är utvidgningen nödvändig för att anvisa ny gatuanslutning. Över Storkyrkovägen gäller en detaljplan med föråldrade mål från år Denna plan uppdateras och samordnas med den aktuella planen. Byggrätten på utvidgningsområdena har bevarats i enlighet med gällande detaljplan. Planområdet totalyta är ca 26 ha av vilket ca 5,7 ha kvartersområden och 7 ha vattenområden. Planbeskrivning I planutkastet anvisas totalt v-m 2 ny bostadsbyggnation som stöder sig på befintligt boende, service och hamnmiljö. Mängden möjliggör ca 225 nya invånare. För service och annan affärsverksamhet har reserverats ny byggnadsrätt på v-m 2. Under planeringen har fästs speciell uppmärksamhet vid ökande fritidsmöjligheter i hamnmiljön och rekreationsområdet vid stranden. Från stranden har strykts parkeringsfält som ersatts med torg/evenemangsområde och service. Från torgområdet till rekreationsområdet leder en enhetlig strandpromenad. Antalet båtplatser har i planen bevarats på nuvarande Täytäntöönpanija: kaavoitusyksikkö Tiedoksi: kuulutus, maanomistajat, kaavakonsultti, naapurit Muutoksenhaku: ei muutoksenhakua Rakennus- ja ympäristölautakunta Asemakaavaluonnoksen asettaminen nähtäville MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti Inkoonrannan osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä ja siitä saatiin kahdeksan lausuntoa sekä yksi mielipide. Lausunnot on käsitelty Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa käydyssä työneuvottelussa Nähtävilläolon aikana järjestettiin kaavakävely, jossa kerättiin osallistujien mielipiteitä alueen kehittämisestä. Kooste mielipiteistä on kaavaselostuksen liitteenä. Suunnittelualue Suunnittelutyön edetessä on nähty tarpeelliseksi laajentaa kaava-aluetta Rantatien ja Suurkirkontien suuntiin. Rantatien osalta laajennus on tarpeellinen uuden katuyhteyden osoittamiseksi. Suurkirkontien alueella on voimassa vuonna 1977 hyväksytty asemakaava, joka on tavoitteeltaan vanhentunut. Kaava päivitetään tähän suunnitelmaan yhteensopivaksi. Rakennusoikeus laajennusalueilla on säilytetty voimassa olevan asemakaavan mukaisena. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 26 ha, josta korttelialuetta on noin 5,7 ha ja vesialuetta 7 ha. Suunnitelman kuvaus Kaavaluonnoksessa osoitetaan olevaan asutukseen ja palveluihin sekä satamamiljööseen tukeutuvaa uutta asuinrakentamista yhteensä k-m 2. Määrä mahdollistaa noin 225 uutta asukasta. Palveluille ja muulle liiketoiminnalle on varattu uutta rakennusoikeutta k-m 2. Vapaa-ajan käyttömahdollisuuksien lisäämiseen satamaympäristössä ja rannan virkistysalueella on suunnittelussa kiinnitetty erityistä huomiota. Rannan tuntumasta on poistunut pysäköintikenttiä ja niiden tilalle on osoitettu tori-/tapahtuma-aukio sekä palveluja. Torialueelta virkistysalueelle kulkee yhtenäinen rantaraitti. Venepaikkojen määrä on suunnitelmassa pysytetty

3 3 nivås, ca 300 st. Nya båtplatser, ca 200 st har planerats till Ingå åns västra sida, där gällande detaljplan möjliggör en ökning av båtplatser. Planeringen av bryggområdets utvidgning har inletts. Utvecklingen av hamnområdet väster om Ingå å I och med planändringen försvinner funktioner såsom idrotts- och tennisfält, ekopunkt, mattvätt och ett betydande antal parkeringsplatser. Parkeringsplatser kan förverkligas på hamnområdet väster om Ingå å enligt gällande detaljplan. För området har utarbetats ett preliminärt utkast, i vilket det nuvarande detaljplaneområdet utvidgas till Lilludden. Målet är att möjliggöra rekreationsfunktioner, som försvinner från Ingåstrandområdet och eventuellt nya sådana samt en enhetlig strandpromenad till planändringsområdet. Om inledande av planläggning av detta område fattas ett skilt beslut. Ekonomiska konsekvenser: Projektet har positiva verkningar för kommunen i och med växande antal invånare och turister samt livligare näringsliv. Byggande av infrastruktur och invånartjänster orsakar kostnader. Anknytning till strategin: Projektet främjar kommunstrategins mål om Ingåbor år 2022 samt den kritiska framgångsfaktorn Näringsliv i utveckling med bl.a. följande: kommunen utvecklar centrum, planläggning möjliggör mångsidig företagsverksamhet och turismutveckling, ökar nationellt och internationellt anseende och skapar arbetsplatser. Beredare: tf. planläggningschefen Tilläggsuppgifter: aija.aunio(at)inga.fi, Föredragande: tf. planläggningschefen Förslag: Nämnden beslutar. 1. framlägga Ingåstrands uppdaterade program för deltagande och bedömning samt utkast över detaljplan under 30 dygn i enlighet med 30 MBF 2. reservera markägarna möjlighet att komma och diskutera planlösningen. Bilagor: Föredragande ändrade förslaget enligt följande på mötet: nykyisin toteutuneen mukaisena, noin 300 kpl. Uusia venepaikkoja, noin 200 kpl, on suunniteltu toteutettavaksi Inkoonjoen länsipuolelle, jossa voimassa oleva asemakaava mahdollistaa venepaikkojen lisäyksen. Laiturialueen laajennuksen suunnittelu on käynnistetty. Inkoonjoen lännenpuoleisen satama-alueen kehittäminen Kaavamuutoksen myötä alueelta poistuu toimintoja, kuten urheilu- ja tenniskentät, jätepiste, matonpesupaikka sekä merkittävä määrä pysäköintipaikkoja. Pysäköintipaikkoja voidaan toteuttaa Inkoonjoen länsipuolen satama-alueelle voimassa olevan asemakaavan mukaan. Alueelle on laadittu alustava luonnos, jossa nykyistä asemakaava-aluetta laajennetaan Lilluddenille. Tavoitteena on mahdollistaa alueelle Inkoonrannan alueelta poistuvia sekä mahdollisesti uusia virkistystoimintoja, sekä kaavamuutosalueelle jatkuva yhtenäinen rantaraitti. Kaavoituksen aloittamisesta tälle alueelle tehdään erillinen päätös. Taloudelliset vaikutukset: Hankkeella on positiivisia vaikutuksia kuntaan kasvavan asukas- ja matkailijamäärän sekä virkistyvän elinkeinoelämän vuoksi. Kustannuksia aiheutuu infrastruktuurin rakentamisesta sekä asukaspalveluista. Yhteys strategiaan: Hanke edistää kuntastrategian väestötavoitetta inkoolaista vuonna 2022 sekä kriittistä menestystekijää Kehittyvä elinkeinotoiminta muun muassa seuraavin toimin: kunta kehittää keskustaa, kaavoitus mahdollistaa monimuotoisen yritystoiminnan sekä matkailun kehittäminen lisää tunnettavuutta kansallisesti ja kansainvälisesti sekä luo työpaikkoja. Valmistelija: vt. kaavoituspäällikkö Lisätietoja: aija.aunio(at)inga.fi, Esittelijä: vt. kaavoituspäällikkö Esitys: Lautakunta päättää 1. asettaa Inkoonrannan päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavaluonnoksen nähtäville 30 vuorokaudeksi MRA 30 :n mukaisesti 2. varata yksityisille maanomistajille tilaisuus tulla keskustelemaan kaavaratkaisusta Liitteet: Esittelijä muutti esitystä kokouksessa seuraavan

4 4 Nämnden beslutar att: 1. ge tf. planläggningschefen fullmakt att låta göra nödvändiga tekniska korrigeringar i planen före framläggning. 2. framlägga Ingåstrands uppdaterade program för deltagande och bedömning samt utkast över detaljplan under 30 dygn i enlighet med 30 MBF 3. reservera markägarna möjlighet att komma och diskutera planlösningen 4. vid fortsatt planering granskas parkeringsplatsernas tillräcklighet, byggrätten på ALkvartersområdet närmast stranden samt ekopunktens placering. Beslut: Godkändes enligt ändrat förslag. Verkställare: planläggningsenheten Delgivning: anslag, markägare, planläggningskonsult Ändringssökande: ingen rätt att söka ändring Byggnads- och miljönämnden Framläggande av detaljplaneförslaget över Ingåstrand enligt 65 MBL och 27 MBF Utkastet över Ingåstrand detaljplan var framlagt I myndighetsutlåtanden fästes speciell uppmärksamhet vid Kyrkfjärdens naturvärden och det flytande kvarterets inverkan på dem samt vid beaktande av kulturlandskapet vid styrning av byggande. Utlåtanden lämnades också av två föreningar. Antalet anmärkningar var 10 av vilka 6 från planområdets markägare och fyra från andra delaktiga. Markägarna föreslog granskning av plankarta, vilket har beaktats enligt möjlighet. De övriga anmärkningarna gällde parkeringsplatsernas tillräcklighet, tillåtande av byggande i fyra våningar, samt olägenhet som våningshusen orsakar för utsikten från befintliga bostadsbyggnader. Det krävdes också att AO-kvarteret vid Storkyrkovägen stryks. Ändringar i plantutkastet AO-kvartersområdet söder om Storkyrkovägen har strukits med beaktande av given respons. VL-området har bevarats i planen för att inkludera den lokalt värdefulla lunden och strandvägen i detaljplanen. VLområdets naturinventering har kompletteras och i plamukaan: Lautakunta päättää: 1. Rakennus- ja ympäristölautakunta valtuuttaa vt. kaavoituspäällikön laadituttamaan kaavaan tarvittavat tekniset korjaukset ennen nähtäville asettamista. 2. asettaa Inkoonrannan päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavaluonnoksen nähtäville 30 vuorokaudeksi MRA 30 :n mukaisesti 3. varata yksityisille maanomistajille tilaisuus tulla keskustelemaan kaavaratkaisusta 4. että jatkosuunnittelussa tarkistetaan pysäköintipaikkojen riittävyys, lähimpänä rantaa olevan ALkorttelialueen rakennusoikeus sekä jäteaseman paikka Päätös: Hyväksyttiin muutetun esityksen mukaan. Täytäntöönpanija: kaavoitusyksikkö Tiedoksi: kuulutus, maanomistajat, kaavakonsultti Muutoksenhaku: ei muutoksenhakua Rakennus- ja ympäristölautakunta Inkoonrannan asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville MRL 65 ja MRA 27 :n mukaisesti Inkoonrannan asemakaavaluonnos oli nähtävillä Saaduissa viranomaislausunnoissa huomiota kiinnitettiin erityisesti Kyrkfjärdenin luontoarvoihin ja kelluvan korttelin vaikutukseen niihin sekä kulttuurimaiseman huomioon ottamiseen rakentamisen ohjaamisessa. Lisäksi lausunnot saatiin kahdelta yhdistykseltä. Huomautuksia saatiin 10 kpl, joista 6 kpl oli kaavaalueen maanomistajilta ja 4 kpl muilta osallisilta. Maanomistajat esittivät tarkistuksia kaavakarttaan, ja ne on pyritty huomioimaan mahdollisuuksien mukaan. Muut huomautukset koskivat pysäköintipaikkojen riittävyyttä, rakentamisen sallimista neljään kerrokseen, sekä kerrostalojen aiheuttamaa haittaa näkymille olevista asuinrakennuksista. Suurkirkontien AO-korttelin poistamista vaadittiin. Kaavaluonnokseen tehdyt muutokset Saadun palautteen perusteella AO-korttelialue Suurkirkontien eteläpuolella on poistettu. VL-alue on säilytetty kaavassa paikallisesti arvokkaan lehdon sekä rantaraitin sisällyttämiseksi asemakaavaan. VL-alueelle on laadittu luontoselvityksen täydennys, jonka mukaisesti

5 5 nens allmänna bestämmelser har tillagts bestämmelser om strandvägens dragning och områdets skötsel. Nämnden beslöt 25.9 att vid fortsatt planering granskas parkeringsplatsernas tillräcklighet, byggrätten på ALkvartersområdet närmast stranden samt ekopunktens placering. På båthamnens område har tillåtits en ekopunkt avsedd för båtfarare. Placeringen av en ekopunkt som betjänar alla kommuninvånare utreds som bäst och får en lösning under våren. Båthamnens funktioner såsom avfallshantering och parkerings- och trafikarrangemang preciseras vidare under våren i samarbete med hamnbolaget. Effektivitetstalet på AL-2 kvartersområdet närmast stranden är 0,27, vilket är mycket rimligt jämfört med grannkvarter, både nuvarande och planerade. Det anses mycket viktigt att kvarteret förverkligas snabbt med tanke på det nya områdets dragningskraft som helhet. Antalet bilplatser har ökats för både båthamnens och affärslokalernas behov. Torgområdet föreslås som stort bl.a. för olika evenemang, men genom torget har anvisats en körförbindelse och på torgområdet kan också tillåtas parkering. Beteckningen har anvisats som normativ, för att det ska kunna granskas i samband med gatuplanen enligt behov. Schema över bilplatslösningarna ingår i planbeskrivelsen. Det flytande bostadskvarteret W/A-1 har strukits från planförslaget. Det har bedömts att muddring p.g.a. byggande orsakar betydande men för Kyrkfjärdens naturvärden. I och med att kvarteret ströks har AHkvartersområdet för dess behov anslutits till A- kvartersområdet invid. AP-kvarteren för små bostadshus närmast VL-området har sammanslagits och planbeteckningen ändrats till kvartersområde för bostadshus (A), vilket möjliggör två bostäder ovanpå varandra. Det tillåtna våningsantalet är dock fortfarande två. A- och AK-kvartersområdenas byggrätt har anvisats genom effektivitetstal för att underlätta senare tomtindelning. Byggrätten har bevarats oförändrad i dessa kvarter. KL-kvarterets norra hörn där det nya gatuområdet tar en betydande del av tomten har fått mera byggrätt. Likaså PL-kvartersområdet, där det nuvarande kvarteret för bostads- och affärsbyggnader ändras till kvartersområde för närservice. Ökningen anses inte föra med sig sådan betydande nytta för markäga- määräyksiä rantaraitin sijainnista ja alueen hoidosta on lisätty kaavan yleismääräyksiin. Lautakunta päätti että jatkosuunnittelussa tarkistetaan pysäköintipaikkojen riittävyys, lähimpänä rantaa olevan AL-korttelialueen rakennusoikeus sekä jäteaseman paikka. Venesataman alueelle on sallittu veneilijöille tarkoitetun jätepisteen sijoittaminen. Kaikkia kuntalaisia palvelevan jäteaseman sijoituspaikka on työn alla ja se ratkeaa kevään aikana. Venesataman toimintoja, kuten jätehuoltoa ja paikoitus- ja liikennejärjestelyjä tarkennetaan edelleen kevään aikana yhteistyössä satamayhtiön kanssa. Laiturialuetta lähinnä olevan AL-2 korttelialueen rakentamistehokkuus on e=0,27, mikä on varsin kohtuullinen naapurikortteleihin nähden, nykyisiin sekä suunniteltuihin. Korttelin ripeää toteutumista pidetään erittäin tärkeänä koko uuden alueen ilmeen houkuttelevuuden kannalta. Autopaikkoja on lisätty sekä venesataman että liiketilojen tarpeisiin. Torialue on esitetty laajana mm. erilaisten tapahtumien mahdollistamiseksi, mutta sen läpi on osoitettu ajoyhteys ja torin alueella voidaan sallia myös pysäköintiä. Merkintä on osoitettu ohjeellisena, jotta rajausta voidaan tarkistaa katusuunnitelmissa tarpeen mukaan. Kaavio autopaikkaratkaisuista on kaavaselostuksessa. Kelluva asuinkortteli W/A-1 on poistettu kaavaehdotuksesta. Rakentamisen aiheuttaman ruoppauksen on arvioitu aiheuttavan merkittävää haittaa Kyrfjärdenin luontoarvoille. Tämän korttelin poistumisen myötä myös tämän tarpeisiin osoitettu AH-korttelialue on yhdistetty viereiseen A-korttelialueeseen. Lähimpänä VL-aluetta sijainneet asuinpientalojen korttelit AP on yhdistetty ja kaavamerkintä on muutettu asuintalojen korttelialueeksi A, joka mahdollistaa kaksi päällekkäistä asuntoa. Enimmäiskerrosluku on kuitenkin edelleen kaksi. Rakennusoikeus on merkitty A-ja AK-korttelialueilla tehokkuusluvulla myöhemmin laadittavan tonttijaon helpottamiseksi. Rakennusoikeuden määrä on näissä kortteleissa säilytetty entisellään. Rakennusoikeutta on lisätty KL-korttelin pohjoiskulmaan, jossa uusi katualue vie merkittävän osan tontista, sekä PL-korttelialueelle, jossa nykyinen asuin- ja liikerakennusten korttelialue muuttuu lähipalvelujen korttelialueeksi. Rakennusoikeuden lisäyksien ei katsota tuovan maanomistajalle

6 6 ren att det skulle uppstå behov för att ingå ett markanvändningsavtal. Av ovan nämnda orsaker anses det inte heller annars vara i strid med jämlikt bemötande av markägare Planförslagets dimensionering I planförslaget anvisas ca v-m 2 nytt byggande. En del av detta kan förverkligas som affärs- eller arbetslokaler i enlighet med planbestämmelserna. Byggrätten möjliggör ca 215 nya invånare med dimensioneringen 50 v-m 2 /invånare. Vid bostads- och affärsbyggnadstomterna (AL-1) som nu är i bostadsanvändning har byggrätten bevarats enligt nuvarande detaljplan, totalt 3880 v-m 2. För affärslokaler har anvisats ny byggrätt i KL-kvarteret, 2600 v-m 2. Därtill ska på AL-2-kvartersområdet byggas affärslokaler, minst 180 v-m 2. KL-kvartersområdet byggrätt är i dag 2300 v-m 2. För daghem eller övrig närservice har anvisats en byggrätt på 1200 v-m 2 på den av församlingen ägda tomten vid Strandvägen. I gällande detaljplan utgör tomten ALkvartersområde. Byggrätten har höjts något i och med att användningsändamålet ändras. På AK-kvartersområden är effektivitetstalet 0,45 och på A-kvartersområden 0,25, På AL-1 kvartersområden är byggrätten den samma som i den gällande planen, 0,25 0,4 beroende på tomtens storlek. Båtplatser och parkering I båthamnen kan enligt bedömning placeras båtplatser. Antalet beror på båtplatsernas bredd. Hamnområdet på LV-vattenområde minskar betydligt jämfört med gällande detaljplan Antalet bilplatser bestäms enligt 0,8 bilplatser/båtplats förutom båtplatser reserverade för områdets invånare och gästplatser. En del av bilplatserna kan anvisas utanför planområdet i en skild hamnplan. En del av bilplatserna är avsedda för kortvarig parkering. Det är inte motiverat att bestämma hamnområdets funktioner såsom gästhamnsservice och avfallshantering i planer utan de planeras i en skild hamnplan inom planens gränser i samarbete med hamnaktören. sellaista merkittävää hyötyä, että tarve maankäyttösopimuksen solmimiseen syntyisi, tai muutoin olevan maanomistajien tasapuolisen kohtelun vastaista edellä mainituista syistä. Kaavaehdotuksen mitoitus Kaavaehdotuksessa osoitetaan uutta asuinrakentamista noin k-m 2. Tästä osa voidaan kaavamääräysten mukaisesti toteuttaa liike- tai työtiloina. Rakennusoikeus mahdollistaa uusia asukkaita noin 215 käytettäessä mitoitusta 50 k-m2/asukas. Nykyisin asuinkäytössä olevilla asuin- ja liikerakennusten tonteilla (AL-1) rakennusoikeus on osoitettu voimassa olevan asemakaavan mukaisena, yht k- m2. Liiketiloille on uutta rakennusoikeutta osoitettu KLkortteliin 2600 k-m 2. Lisäksi AL-2-korttelialueelle tulee liiketiloja rakentaa vähintään 180 k-m 2. KLkorttelialueen rakennusoikeus on tällä hetkellä 2300 k- m 2. Päiväkodille tai muille lähipalveluille on osoitettu rakennusoikeutta 1200 k-m 2 Inkoon seurakunnan omistamalle tontille Rantatien varrelle. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on AL- korttelialuetta. Käyttötarkoituksen muutoksen myötä rakennusoikeutta on nostettu vähäisesti. Rakennustehokkuus on AK-korttelialueilla e=0,45 ja A- korttelialueilla e=0,25. AL-1 korttelialueilla rakennusoikeus on voimassa olevan kaavan mukainen, tonttikoosta riippuen 0,25-0,4. Venepaikat ja pysäköinti Pienvenesatamaan voidaan sijoittaa arvion mukaan venepaikkaa. Määrä riippuu venepaikkojen leveydestä. Satama-alue LV vesialueella pienenee merkittävästi voimassa olevaan asemakaavaan nähden. Autopaikkoja määrätään osoitettavaksi 0,8 autopaikkaa/venepaikka, lukuun ottamatta alueen asukkaille varattuja venepaikkoja ja vierasvenepaikkoja. Osa autopaikoista voidaan osoittaa kaava-alueen ulkopuolelle erillisen satamasuunnitelman perusteella. Osa autopaikoista on tarkoitettu lyhytaikaiseen pysäköintiin. Satama-alueen toimintojen, kuten vierassataman palvelujen ja jätehuollon täsmällistä sijoittumista ei ole perusteltua määrätä kaavassa vaan ne suunnitellaan erillisessä satamasuunnitelmassa kaavan antamissa rajois-

7 7 sa yhteistyössä satamatoimijan kanssa. Ekonomiska konsekvenser: Projektet har positiva verkningar för kommunen i form av växande invånaroch turistantal och ökande serviceutbud som tillväxten medför. Anknytning till strategin: Projektet främjar kommunstrategins mål om Ingåbor år 2022 samt den kritiska framgångsfaktorn Näringsliv i utveckling bl.a. genom följande: Kommunen utvecklar centrum, planläggning möjliggör mångsidig företagsverksamhet och utveckling av turism gör kommunen känd nationellt och internationell och skapar arbetsplatser. Beredare: planläggningsarkitekten Tilläggsuppgifter: aija.aunio(at)inga.fi, Föredragande: planläggningschefen Förslag: Byggnads- och miljönämnden beslutar: 1. godkänna genmälena till utlåtanden och anmärkningar 2. ge planläggningsarkitekten fullmakt att låta göra nödvändiga tekniska korrigeringar i planen före framläggande 3. framlägga detaljplaneförslaget över Ingåstrand under 30 dygn enligt 27 MBF 4. ordna ett invånarmöte under planförslagets framläggningstid. Taloudelliset vaikutukset: Hankkeella on positiivisia vaikutuksia kuntaan kasvavan asukas- ja matkailijamäärän sekä näiden odotettavissa olevan lisääntyvän palvelutarjonnan vuoksi. Yhteys strategiaan: Hanke edistää kuntastrategian väestötavoitetta inkoolaista vuonna 2022 sekä kriittistä menestystekijää Kehittyvä elinkeinotoiminta muun muassa seuraavin toimin: kunta kehittää keskustaa, kaavoitus mahdollistaa monimuotoisen yritystoiminnan sekä matkailun kehittäminen lisää tunnettavuutta kansallisesti ja kansainvälisesti sekä luo työpaikkoja. Valmistelija: kaavoitusarkkitehti Lisätietoja: aija.aunio(at)inga.fi, Esittelijä: kaavoituspäällikkö Esitys: Lautakunta päättää: 1. hyväksyä lausuntoihin ja huomautuksiin laaditut vastineet 2. valtuuttaa kaavoitusarkkitehdin laadituttamaan kaavaan tarvittavat tekniset korjaukset ennen nähtäville asettamista. 3. asettaa Inkoonrannan asemakaavaehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi MRA 27 :n mukaisesti 4. kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikana järjestetään asukastilaisuus Föredragande ändrade förslaget enligt följande på mötet: Byggnads- och miljönämnden beslutar: 1. godkänna genmälena till utlåtanden och anmärkningar 2. I plankartan görs följande ändringar före framläggning: Byggrätten för KL-kvarterets större tomt (köpcentrum) minskas till 3300 v-m2. AL-2-kvarterets planbestämmelse ändras till: minst 10 % och högst 70 % av kvarterets våningsyta ska användas för affärs-, arbets- och serviceutrymmen. På VL-området tilläggs beteckning luo-1: Åkergrondans förökningsplats. Dikesbädden och vassremsorna på båda sidorna bevaras. Esittelijä muutti esitystä kokouksessa seuraavan mukaan: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää: 1. hyväksyä lausuntoihin ja huomautuksiin laaditut vastineet 2. Kaavakarttaan tehdään seuraavat muutokset ennen nähtäville asettamista: KL-korttelin suuremman tontin (kauppakeskuksen) rakennusoikeus pienennetään 3300 k-m 2 : een. AL-2-korttelin kaavamääräys muutetaan kuulumaan Korttelin kerrosalasta vähintään 10% ja enintään 70% on käytettävä liike-, työ- tai palvelutiloja varten. VL-alueelle lisätään merkintä luo-1: Viitasammakon lisääntymispaikka. Ojauoma sekä järviruokokaistaleet sen molemmin puolin säilytetään.

8 8 Körförbindelsen på stenkajen stryks. 3. ge planläggningsarkitekten fullmakt att låta göra nödvändiga tekniska korrigeringar i planen före framläggande 4. framlägga detaljplaneförslaget över Ingåstrand under 30 dygn enligt 27 MBF 5. ordna ett invånarmöte under planförslagets framläggningstid. Behandling: Mikael Wikström meddelade jäv och avlägsnade sig. Bilagor: - utlåtanden och anmärkningar över planutkastet samt genmälen till dessa - plankarta med bestämmelser - översiktsbild Beslut: Godkändes enligt ändrat förslag. Verkställare: planläggningsenheten Delgivning: - Ändringssökande: ingen rätt att söka ändring Byggnads- och miljönämnden Planförslaget var framlagt och det lämnades in tio utlåtanden och två anmärkningar om det. Utlåtandena berörde i första hand anslutningsarrangemangen från Storkyrkovägen, skyddandet av kulturmiljön, anpassandet av nybyggandet, naturvärdena samt avfallshanteringen. Anmärkningarna berörde området som avlägsnats från planen efter utkastskedet samt avfallshanteringsarrangemangen. De ändringar som framförts i utlåtandena har i huvudsak beaktats i det justerade planförslaget. Ändringar i planförslaget Till kvarteren för flervåningshus (AK) och bostadsbyggnader (A) har man lagt till en riktgivande tomtfördelning samt justerat byggytornas gränser. Man har strävat efter att anvisa byggytorna i AK-kvarteren så att bostadsbyggnaderna längs Strandvägen fortsättningsvis har fri utsikt över Kyrkfjärden. Byggrätterna i kvarter 107 har justerats enligt markägarnas önskemål. Användningsändamålet för den nuvarande daghemstomten har ändrats tillbaka till kvartersområde för bostads- och affärsbyggnader (AL) och Ajo-yhteys kivilaiturilla poistetaan 3. valtuuttaa kaavoitusarkkitehdin laadituttamaan kaavaan tarvittavat tekniset korjaukset ennen nähtäville asettamista. 4. asettaa Inkoonrannan asemakaavaehdotuksen nähtäville 30 vuorokaudeksi MRA 27 :n mukaisesti 5. kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikana järjestetään asukastilaisuus Käsittely: Mikael Wikström ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui. Liitteet: - kaavaluonnoksesta annetut lausunnot ja huomautukset sekä niihin laaditut vastineet - kaavakartta määräyksineen - havainnekuva Päätös: Hyväksyttiin muutetun esityksen mukaan. Täytäntöönpanija: kaavoitusyksikkö Tiedoksi: kuulutus, maanomistajat, kaavakonsultti, naapurit Muutoksenhaku: ei muutoksenhakua Rakennus- ja ympäristölautakunta Kaavaehdotus oli nähtävillä ja siitä saatiin 10 lausuntoa ja kaksi muistutusta. Lausunnot koskivat ensisijaisesti liittymäjärjestelyjä Suurkirkontiellä, kulttuuriympäristön suojelua ja uudisrakentamisen sopeuttamista, luontoarvoja sekä jätehuoltoa. Muistutukset koskivat kaavasta luonnosvaiheen jälkeen poistettua aluetta sekä jätehuoltojärjestelyjä. Lausunnoissa esitetyt muutokset on pääosin huomioitu tarkistetussa kaavaehdotuksessa. Kaavaehdotukseen tehdyt muutokset Kerrostalojen (AK) ja asuintalojen (A) kortteleihin on lisätty ohjeellinen tonttijako ja rakennusalojen rajoja on tarkistettu. Rakennusalat AK-korttelissa on pyritty osoittamaan siten, että Rantatien varren asuinrakennuksista avautuu edelleen vapaita näkymiä Kyrkfjärdenin lahdelle. Korttelin 107 rakennusoikeudet on tarkistettu maanomistajien toivomusten perusteella. Nykyisen päiväkotitontin käyttötarkoitus on muutettu takaisin asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL) ja lisärakennusoi-

9 9 det har anvisats tilläggsbyggrätt för ett litet daghem (pl 300). Därtill anvisas det för två tomter längs Storkyrkovägen lite mer tilläggsbyggrätt för kulturtjänster (yy 250) och ekonomibyggnader (t 150). Till följd av ändringen blir tomternas exploateringstal enhetligt e = 0,32-0,34 och planlösningen är således jämlikare för alla markägare jämfört med nuläget. Man har förhandlat om ändringarna med markägarna. Detaljplanens centrala innehåll I planen anvisas bostadsbyggande i två kvartersrader som anpassar sig efter stranden samt till den befintliga bosättningen och hamnområdets miljö. Mellan kvarteren placeras en ny gata, Kaptensvägen. På västra sidan om gatan, längre bort från stranden, placeras flervåningsbostadshus i III-IV plan (AK) och på östra sidan om gatan mot närrekreationsområdet placeras bostadsbyggnader i högst två plan (A). Kvarteret (AL 135) som ligger närmast stranden och bryggområdet reserveras för bostäder och affärslokaler. Det har under våren 2019 utarbetats kommunaltekniska översiktsplaner för gatu-, torg- och hamnområdena. I översiktsplanen för torgområdet har det lilla resecentret som bildas av busshållplatsen och taxistationen placerats i västra kanten av torget, på samma sida som parkeringsområdet (LP). Då blir själva torgområdet fritt från trafik. På torgområdet placeras bänkar och eventuellt tak för de väntande. Översiktsplanerna är riktgivande hjälpmedel för planerandet, men de förbinder inte den fortsatta planeringen. Planlösningen möjliggör också andra busstrafikarrangemang, bland annat fortsättandet av det nuvarande arrangemanget. På torgområdet kan vid behov också placeras parkering. För säsongsperioderna har man planerat tilläggsparkeringsområden på kommunens områden, men utanför planområdet, bland annat i närheten av den gamla brandstationen, samt tillfälliga parkeringsplatser på obebyggda tomter i närheten av Wilhelmsdal på Kyrkby båthamns planområde. Dessa områden genomförs delvis redan under sommaren Därtill har man med Ingå församling förhandlat om att genomföra ett parkeringsområde längs Storkyrkovägen som skulle betjäna både kommunen och församlingen. Detaljplanens dimensionering Till området har anvisats sammanlagt ca v-m 2 bostadsbyggande. Av denna areal placeras ca 5500 v- m 2 på AK-kvartersområdet, 3700 v-m 2 på A- keutta on osoitettu pientä päiväkotia varten (pl 300). Lisäksi kahdelle Suurkirkontien varren tontille osoitetaan vähäisesti lisärakennusoikeutta, kulttuuripalveluille (yy 250) ja talousrakennuksille (t 150). Muutosten myötä tonttien tehokkuuksiksi muodostuu yhtenäisesti e= ja kaavaratkaisu on siten tasapuolisempi kaikille maanomistajille nykytilanteeseen verrattuna. Muutoksista on neuvoteltu maanomistajien kanssa. Asemakaavan keskeinen sisältö Kaavassa osoitetaan olevaan asutukseen ja satamaalueen ympäristöön kytkeytyvää uutta asuinrakentamista kahteen rannan suuntaa mukailevaan korttelirivistöön. Korttelien väliin sijoittuu uusi katu, Kapteenintie. Kadun länsipuolelle, kauemmaksi rannasta, sijoitetaan III-IV-kerroksisia asuinkerrostaloja (AK) ja kadun itäpuolelle rannan lähivirkistysaluetta vasten sijoitetaan enintään kaksikerroksia asuinrakennuksia (A). Lähimpänä rantaa ja laiturialuetta sijaitseva kortteli (AL 135) varataan asunnoille ja liiketiloille. Katu-, tori- ja satama-alueille on laadittu kunnallistekniset yleissuunnitelmat keväällä Torialueen yleissuunnitelmassa bussiliikenteen pysäkin ja taksiaseman muodostama pieni matkakeskus sijoittuu torin länsireunaan, pysäköintialueen (LP) puoleiselle laidalle. Tällöin itse torialue jää vapaaksi liikenteeltä. Torialueelle sijoitetaan penkkejä ja mahdollisesti katoksia odotteluun. Yleissuunnitelmat ovat ohjeellisia suunnittelun apuvälineitä eivätkä sido jatkosuunnittelua. Kaavaratkaisu mahdollistaa myös muita bussiliikennejärjestelyjä, mm. nykyisen järjestelyn jatkamisen. Torialueelle voidaan tarvittaessa sijoittaa myös paikoitusta. Sesonkiajoille on suunniteltu lisäpaikoitusalueita kunnan alueille kaava-alueen ulkopuolelle mm. vanhan paloaseman läheisyyteen, sekä väliaikaisia paikoitusalueita Kirkonkylän sataman kaava-alueelle rakentamattomille tonteille Wilhelmsdalin läheisyyteen. Näitä alueita toteutetaan osittain jo tulevan kesän 2019 aikana. Lisäksi Inkoon seurakunnan kanssa on neuvoteltu yhteistyöstä molempia palvelevien paikoitusalueen toteuttamiseksi Suurkirkontien varrelle. Asemakaavan mitoitus Uutta asuinrakentamista alueelle on osoitettu yhteensä noin k-m2. Tästä AK-korttelialueille sijoittuu noin 5500 k-m2, A-korttelialueelle 3700 k-m2 ja AL-2 -

10 10 kvartersområdet och 1800 v-m 2 på AL-2- kvartersområdet. Områdets invånarantal blir ca 220, när dimensioneringen 1 invånare/50 v-m 2 används. Till KL-kvarteret har det anvisats sammanlagt ca 1800 v-m 2 nya affärslokaler. Av AL-2-kvarterets 135 affärslokaler ska minst 10 % genomföras, vilket är ca 180 v-m 2. För närservice så som daghem och kulturverksamheter har det anvisats sammanlagt 550 v-m 2 ny byggrätt. Genomförande av detaljplanen Kommunen ansvarar för genomförandet av gator, vattennätverk samt torg- och parkområden. Angående förbättrandet av hamnområdet är det kommunen som ansvarar för markområdet och hamnbolaget som ansvarar för bryggområdena. För genomförandet av kvartersområdena ansvarar den kommande markägaren. Kommunen har som avsikt att sälja de nya kvartersområdena till Inkoon keskustakehitys Oy (tidigare MG-Properities Oy). År 2016 har man med bolaget ingått ett avtal om inledande av planläggningen och år 2017 har man ingått ett så kallat trepartsavtal mellan kommunen, MG-Properities Oy och Andelslaget Finlands Bostadsmässa gällande anordnandet av ett bostadsmässoevenmang. Utarbetandet av gatuplanerna pågår och de läggs fram och på remiss efter att planen vunnit laga kraft. Planeringen av förbyggandet av gatu- och kvartersområdena pågår och man strävar efter att inleda förbyggandet så fort som möjligt efter att planen och avtalssituationen möjliggör det. Om planen godkänns och vinner laga kraft under sommaren eller tidig höst 2019, kan gatubyggandet inledas under våren Byggandet av byggnader inleds tidigast hösten Enligt preliminära uppgifter inleds byggandet i AKkvarteret 105. Genomförandet av planen förutsätter att verksamheterna, avfallsstationen, sportplanerna och mattvättplatsen på området flyttas. Avfallspunkterna som betjänar båtfolket kommer att placeras i närheten av bryggorna både vid Ingåstrand och vid Kyrkbyns hamn. Det planeras en ny avfalls- och ekopunkt i närheten av brandstationen öster om Bollstavägen. Invånarna betjänas fortsättningsvis av avfallsstation vid stamväg 51 och ekopunkten i Dal. För sportplanerna hittas möjliga placeringsplatser i de gällande detaljplanerna (planbeteckning VU) bland annat i närheten av båda skolorna i centrum. Mattvätt- korttelialueelle 1800 k-m2. Alueen asukasluvuksi tulee n. 220 kun mitoituksena käytetään 1 asukas/50 k-m2. Uutta liiketilaa on osoitettu KL-kortteliin yhteensä 1800 k-m2. AL-2-kortteliin 135 liiketilaa on toteutettava vähintään 10%, joka on noin 180 k-m2. Lähipalveluille kuten päiväkodille sekä kulttuuritoiminnoille on osoitettu uutta rakennusoikeutta yhteensä 550 k-m2. Asemakaavan toteuttaminen Kunta vastaa katujen, vesihuoltoverkoston sekä tori- ja puistoalueiden toteuttamisesta. Satama-alueen parantamisesta maa-alueen osalta vastaa kunta ja laiturialueiden osalta satamayhtiö. Korttelialueiden toteuttamisesta vastaa tuleva maanomistaja. Kunnan tavoitteena on myydä uudet korttelialueet Inkoon keskustakehitys Oy:lle (entinen MG- Properties Oy). Yhtiön kanssa on vuonna 2016 laadittu kaavoituksen käynnistämissopimus ja vuonna 2017 asuntomessutapahtuman järjestämistä koskeva nk. kolmikantasopimus kunnan, MG-Properties Oy:n ja Osuuskunta Suomen asuntomessut kanssa. Katusuunnitelmien laatiminen on käynnissä ja ne asetetaan nähtäville ja lausunnoille kaavan saatua lainvoiman. Katu- ja korttelialueiden esirakentamisen suunnittelu on käynnissä ja esirakentaminen pyritään käynnistämään mahdollisimman pian, kun kaava ja sopimustilanne sen mahdollistavat. Mikäli kaava hyväksytään ja saa lainvoiman kesän-alkusyksyn 2019 aikana, katurakentaminen voidaan käynnistää keväällä Rakennusten rakentaminen käynnistyy aikaisintaan syksyllä Alustavien tietojen mukaan rakentaminen aloitetaan AK-korttelista 105. Kaavan toteuttaminen edellyttää alueella olevien toimintojen, jäteaseman, urheilukenttien ja matonpesupaikan siirtämistä. Veneilijöitä palvelevat jätepisteet tullaan sijoittamaan sekä Inkoonrannan että Kirkonkylän sataman laiturialueiden läheisyyteen. Uudelle jäte- ja ekopisteelle on suunnitteilla paikka paloaseman lähialueella Bollstantien itäpuolella. Asukkaita palveleva jäteasema kantatie 51:n varrella sekä ekopiste Dalissa ovat edelleen käytettävissä. Urheilukentille löytyy voimassa olevissa asemakaavoissa mahdollisia sijoituspaikkoja (kaavamerkintä VU) muun muassa molempien keskustan koulujen läheisyy-

11 11 platsen förutsätter ingen separat planbeteckning. Den kan exempelvis placeras väster om ån, längs vattenledningsnätverket på Kyrkby båthamns planområde. Avsikten är att behandla de nya placeringsplatserna för de ovannämnda verksamheterna efter sommaren under trafiktemakvällen som ordnas för byggnads- och miljönämnden samt tekniska nämnden. Ekonomiska konsekvenser: + För området har utarbetats en kommunalteknisk översiktsplan (Ramboll 2019), i vilken genomförandekostnaderna för infrastrukturen har uppskattats. Värdet på den planenliga byggrätten har värderats av experter. På basis av värderingarna kan kostnaderna för byggandet av infrastrukturen täckas med tomtförsäljningen trots de utmanande jordmånsförhållandena. - Byggandet av kvarter 135 som placeras intill stranden förutsätter byggandet av spåntad bryggkant längs hela kvarteret. Bryggan beräknas kosta /m. + Genomförandet av projektet har betydande konsekvenser för kommunens kommande utveckling. Det nya bostadsområdet kommer att öka kyrkbyns invånarantal avsevärt. Bostadsmässoevenemanget som har planerats till området till år 2022 ökar kännedomen om kommunen samt intresset för kommunen som resmål och boplats. Anknytning till strategin: Projektet främjar kommunstrategins mål om Ingåbor år 2022 samt den kritiska framgångsfaktorn Näringsliv i utveckling bl.a. genom följande: Kommunen utvecklar centrum, planläggning möjliggör mångsidig företagsverksamhet och utveckling av turism gör kommunen känd nationellt och internationell och skapar arbetsplatser. Beredare: planläggningsarkitekten Tilläggsuppgifter: aija.aunio(at)inga.fi, Föredragande: planläggningschefen Förslag: Byggnads- och miljönämnden beslutar: 1. godkänna genmälena till utlåtanden och anmärkningar. 2. föreslå för kommunstyrelsen och vidare för kommunfullmäktige att Ingåstrands detaljplan daterat godkänns enligt 54 i MBL. Bilagor: - sammandrag av utlåtanden och anmärkningar över planutkastet samt genmälen till dessa - plankarta med bestämmelser destä. Matonpesupaikka ei edellytä erillistä kaavamerkintää. Se voidaan sijoittaa esimerkiksi joen länsipuolelle Kirkonkylän sataman kaava-alueelle vesijohtoverkoston varteen. Tavoitteena on käsitellä edellä mainittujen toimintojen uusia sijoituspaikkoja kesän jälkeen rakennus- ja ympäristölaitakunnalle sekä tekniselle lautakunnalle järjestettävässä liikenteen te lassa. Taloudelliset vaikutukset: + Alueelle on laadittu kunnallistekninen yleissuunnitelma (Ramboll 2019), jossa infran toteuttamiskustannukset on arvioitu. Kaavan mukaisen rakennusoikeuden arvosta on tehty asiantuntija-arvioita. Arvioiden perusteella infrarakentamisen kustannukset on mahdollista kattaa tonttimyynnillä haastavista maaperäolosuhteista huolimatta. - Rantaan sijoittuvan korttelin 135 rakentaminen edellyttää pontatun laiturireunan rakentamisen koko korttelin matkalle. Laiturin hinnaksi arvioidaan /m. + Hankkeen toteutumisella on erittäin merkittäviä vaikutuksia kunnan tulevalle kehitykselle. Uusi asuinalue tulee kasvattamaan kirkonkylän asukasmäärää huomattavasti. Alueelle suunniteltu asuntomessutapahtuma vuonna 2022 lisää Inkoon tunnettavuutta ja kiinnostavuutta matkailukohteena sekä asuinkuntana. Yhteys strategiaan: Hanke edistää kuntastrategian väestötavoitetta inkoolaista vuonna 2022 sekä kriittistä menestystekijää Kehittyvä elinkeinotoiminta muun muassa seuraavin toimin: kunta kehittää keskustaa, kaavoitus mahdollistaa monimuotoisen yritystoiminnan sekä matkailun kehittäminen lisää tunnettavuutta kansallisesti ja kansainvälisesti sekä luo työpaikkoja. Valmistelija: Kaavoitusarkkitehti Lisätietoja: aija.aunio(at)inga.fi, Esittelijä: kaavoituspäällikkö Esitys: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää: 1. hyväksyä vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. 2. esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että päivätty Inkoonranta asemakaava hyväksytään MRL 54 :n mukaisesti. Liitteet: -lyhennelmät kaavaehdotuksesta annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä niihin laaditut vastineet -kaavakartta määräyksineen

12 12 - planbeskrivning -kaavaselostus Beslut: Godkändes. Päätös: Hyväksyttin. Verkställare: planläggningsenheten Delgivning: - Ändringssökande: ingen rätt att söka ändring Kommunstyrelsen Förslag: Kommunstyrelsen föreslår för kommunfullmäktige att Ingåstrands detaljplan daterat godkänns enligt 54 i MBL. Bilagor: - sammandrag av utlåtanden och anmärkningar över planutkastet samt genmälen till dessa - plankarta med bestämmelser - planbeskrivning Beslut: Godkändes. Verkställare: förvaltningschefen Delgivning: - Ändringssökande: ingen rätt att söka ändring Täytäntöönpanija: kaavoitusyksikkö Tiedoksi: - Muutoksenhaku: ei muutoksenhakua Kunnanhallitus Esitys: Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle, että päivätty Inkoonranta asemakaava hyväksytään MRL 54 :n mukaisesti. Liitteet: -lyhennelmät kaavaehdotuksesta annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä niihin laaditut vastineet -kaavakartta määräyksineen -kaavaselostus Päätös: Hyväksyttiin. Täytäntöönpanija: hallintojohtaja Tiedoksi: - Muutoksenhaku: ei muutoksenhakua Kommunfullmäktige Beslut: Godkändes. Verkställare: samhällstekniska direktören Delgivning: - Ändringssökande: kommunalbesvär Kunnanvaltuusto Päätös: Hyväksyttiin. Täytäntöönpanija: yhdyskuntatekninen johtaja Tiedoksi: - Muutoksenhaku: kunnallisvalitus

13 BESVÄRSANVISNING Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen Ändring i ett beslut med anledning av rättelseyrkande kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av dem som är part eller medlem av kommunen. Besvärsmyndighet är: Helsingfors förvaltningsdomstol Banbyggarvägen HELSINGFORS Kommunalbesvär, paragrafer Besvärstid 30 dagar Förvaltningsbesvär, paragrafer Besvärstid 30 dagar Annan besvärsmyndighet, adress och postadress, paragrafer: Besvärstid 30 dagar, paragrafer: Besvärstiden börjar från delfåendet av beslutet. BESVÄRSSKRIFT I besvärsskriften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslutet - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskriften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia, och intyg om den dag från vilken besvärstiden skall räknas. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Rättegångsavgift Med stöd av domstolsavgiftslagen (1455/2015) uppbärs en rättegångsavgift på 250 av en ändringssökande i förvaltningsdomstolen. Detaljerad anvisning för rättelseyrkande/besvärsanvisning fogas till protokollsutdraget.

14 VALITUSOSOITUS Valiltusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalitsin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite: Kunnallisvalitus, pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus, pykälät Valitusaika 30 päivää Helsingin hallinto-oikeus Radanrakentajantie HELSINKI Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusaika 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. VALITUSKIRJELMÄ Valituskirjelmässä on ilmoitettava - muutoksenhakijan nimi, ammatti, kotikunta ja postiosoite - päätös, josta valitetaan - mitä muutoksia päätökseen vaaditaan - perusteet, jolla muutosta vaaditaan. Valittajan tai valituskirjelmän laatijan on allekirjoitettava valituskirjelmä. Jos valituskirjelmän allekirjoittaa vain valituskirjelmän laatija, kirjelmässä on ilmoitettava myös hänen ammattinsa, kotikuntansa ja postiosoitteensa. Valituskirjelmään on liitettävä päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, todistus valitusajan alkamisen ajankohdasta. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle valitusajan kuluessa. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan kuluessa. Oikeudenkäyntimaksu Tuomioistuinmaksulain (1455/2015) nojalla hallinto-oikeus perii muutoksenhakijalta 250 oikeudenkäyntimaksun. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.