Open House Modellen för en industrialiserad byggprocess

Transkript

1 Open House Modellen för en industrialiserad byggprocess Ulf Åberg / Jon Ossler

2 Vision. Att uppnå en totalt industrialiserad process. Nödvändiga faktorer i processen: Ett tidsbesparande system Ett resursbesparande system Ett ergonomiskt system Ett socialt och miljömedvetet system Lägre produktionskostnader Lägre kvalitetsbristkostnader Standardisering med flexibiltet 2

3 Grundbultar Hellre världsmästare i en gren, än en medelmåtta i tio-kamp Focus Egna resurser Omfattande utveckling Full processkontroll 3

4 Förutsättningar Stark ägare Uthållighet Fokus Industriell vilja från Byggherre In tidigt i projektutvecklingen Ny typ av kompetens Planprocessen industriell Symbios mellan industriell processinriktning och gediget byggkunnande 4

5 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Materialförsörjning och logistik Industriell byggerikultur 5

6 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 6

7 Kontroll av hela projektcykeln Projektstyrningsmanual Målgruppsfokus Helhetssyn inget stafettlopp Projektledarens roll mera strategisk än operationell Färre beslutspunkter Projektkostnader tidigt definierade Mera driv mindre kreativitet Endast värdeskapande processer 7

8 Kontroll av hela projektcykeln Leder till: Kortare projektcykel Bättre projektekonomi Lägre kostnader Lägre risk Lägre kvalitetsbristkostnader 8

9 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 9

10 Byggsystem standardiserat och flexibelt Ett stomsystem med lättbyggnadsväggar och golvsystem som stöds av pelare. Ett öppet byggsystem som ger öppna golvytor stödda av pelare - inget containersystem Varje hus får sin egen prägel. Systemet ger flexibilitet och möjlighet att välja den yttre exteriören. Ett flexibelt våningssystem som kan användas för upp till 8 vånings plan. 10

11 Byggsystem standardiserat och flexibelt 11

12 Byggsystem standardiserat och flexibelt En industriell produktionsmetod med större precision, snabbare leverans och högre effektivitet Alternativa material av hög kvalitet som kan ersätta trä och betong Miljötänkandet en nödvändig faktor för att lyckas En användning av alternativ personal, pga den framtida bristen på utbildad arbetskraft Färre skador och bättre arbetsmiljö Alternativa energilösningar med större möjlighet att spara in på energiförbrukningen än idag Bättre flexibilitet och perfekt logistiskt flöde 12

13 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 13

14 Standardiserade installationslösningar Lösningar med hög upprepningspotential Låga produktionskostnader genom hela projektcykeln Prefabricering av installationer Beprövade lösningar Långsiktigt hållbara Låga drifts- och underhållskostnader 14

15 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 15

16 Industriell produktionsmetod av volymelement Utveckla först därefter produktion Konstruktions teknologi - lättvikt Linjebaserad produktion på fabrik Hög färdigställningsgrad Bättre arbetsmiljö för personalen genom produktion inomhus Reducerade fukt problem Effektivare materialflöde och stramare logistik Mindre avfall och mindre spill Fullständig kvalitetskontroll - mindre felkostnader Underleverantörskontrakt 16

17 Industriell produktionsmetod av volymelement 17

18 Industriell produktionsmetod av volymelement B B B A A A A 18

19 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 19

20 Industriell styrning av byggplats Värdeskapande processtyrning Välutvecklat samarbete med UE Välutvecklat samarbete mellan UE Operationstidsanalys Tidstyrt för optimal effektivitet Tidstyrt för innehållande av tidplaner 20

21 Industriell styrning av byggplats Leder till: Bättre samarbete mellan alla parter Kortare byggtid Bättre arbetsmiljö och färre skador Bättre lönsamhet för alla parter Bättre kvalitet 21

22 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 22

23 Ständig utveckling Produktvård Nyutveckling Färdigutvecklat innan något går i produktion Holistisk syn på utveckling Allt dokumenteras i manualer för exakt repeterbarhet Löpande återkoppling och revision 23

24 Hörnstenar Kontroll av hela projektcykeln Byggsystem standardiserat och flexibelt Standardiserade installationslösningar Industriell produktionsmetod av volymelement Industriell styrning av byggplats Ständig utveckling Industriell byggerikultur 24

25 Industriell byggerikultur Finns inte idag måste skapas Ett alternativ till det traditionella Symbios mellan industri och bygg Måste ske prestigelöst Förutsätter nyskapad kompetens Viktigt att skapa bättre insikt och förståelse mellan olika kompetenser redan under utbildningen 25

26 Byggkostnad / nebulosa Handling: Planering (design) eller utförande Process- eller informationsflöde Nebulosa: Storleken bestäms av antalet handlingar och flödet mellan dem Nebulosans totala volym avspeglar byggkostnaden. 26

27 Byggkostnad / jämförelse (Material antas kostnadsneutralt) Off site On site Traditionellt bygg Industriellt bygg Rationalisering Dålig design 27

28 Dagens Design process / axiom Design i industriellt byggande innefattar utformning av både produkt och process. Utformning av process syftar till att minimera flödena och inverkar därigenom direkt på byggkostnaden (nebulosan minskar). Designern hanterar betydligt större informationsmängder och har därför betydligt större inverkan på byggkostnaden än i traditionellt byggande. 28

29 Ridskolan 29

30 Ridskolan 30

31 Ridskolan 31

32 Annestad 32

33 Annestad 33

34 Annestad 34