Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(19)

Transkript

1 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 1(19) Plats och tid Mörby centrum, Tranholmen. Kl Paragrafer ande Ersättare Gösta Eberstein (m) ordförande Meta Ekman (m) Gustaf Mårtensson (kd) Leif Ahrle (m) Håkan Lilja (m) Tord Håkansson (c) Eva Wretman (m) Artimis Ala Naziri (m) Margareta Sandell (fp) Åke Karén (m) Bernt Hofström (s) Bertil Salomonsson (m) Christian Klingspor (kd) Kristin Eriksson (c) Jan Christer Eriksson (c) Ernst Klein (fp) Jan Lilja (s) Övriga deltagare Lars Öhman, stadsbyggnadschef Jamal Esfahani, stadsarkitekt Manuel Bustos, sekreterare Anna-Britta Järliden, planarkitekt Utses att justera Jan Christer Eriksson Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum, klockan Underskrifter Sekreterare... Manuel Bustos Ordförande... Gösta Eberstein Justerande... Jan Christer Eriksson Nämnd/Styrelse ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret, Mörby centrum Underskrift... Manuel Bustos \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc Utdragsbestyrkande...

2 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2(19) 28 Delegationsbeslut A. Bygglov Förvaltningschefens information A. Förstärkning av bygglovavdelningen 30 Information planer A. Pågående detaljplaner 31 Information bygglov A. Djursholm 2:437, Enmans väg. Tillfälligt bygglov för förskola B. Enebytorg C. Gullfaxe 5. Tillfällig åtgärd D. Nide 2. Bygglovbeslut? E. Rapphönan 14, Ringvägen 49, Enebyberg. Ansökan om rivningslov för garage och bygglov för påbyggnad av enbostadshus \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

3 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 3(19) 32 Dnr Klingstabacken 6, Edsviksvägen 34, Danderyd. Ansökan om ändring av detaljplan Ärendet utgår. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

4 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 4(19) 33 Dnr 2007-BN0304 Del av Danderyd 2:1, bilvårdsanläggning. Tillstyrkan av detaljplan Kommunstyrelsen har uppdragit åt byggnadsnämnden att upprätta en detaljplan för en bilvårdsanläggning inom del av Danderyd 2:1, södra delen av arbetsområdet vid Enebybergsvägen. Planförslaget innebär att den nya anläggningen kommer att utgöras dels av befintlig byggnad som byggs om dels av en ny mindre byggnad mitt på området för biltvätt. Anläggningen ska kunna rymma ett större antal parkeringsplatser och uppställningsplatser för uthyrningsfordon. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte erfordras. Trots att genomförandet av planen kan få negativa effekter blir de inte så omfattande att det innebär betydande miljöpåverkan. Konsekvenserna av planen redovisas i planbeskrivningen. Inför plansamrådet har planförslaget reviderats. Butiken och bensinpumparna flyttades närmare Enebybergsvägen och den befintliga byggnaden föreslås bli butik och lager. Plansamråd genomfördes under perioden Ett samrådsmöte hölls den Under plansamrådet inkom 17 yttranden. Efter samrådstiden inkom även Länsstyrelsen med ett yttrande. Länsstyrelsen anser att planförslaget ska kompletteras med uppgifter om luftoch vattenkvalitet samt med information om miljökvalitetsnormerna för luft och vatten. Länsstyrelsens synpunkter som kom in först efter plansamrådstiden har nu arbetats in i planförslaget enligt följande: Planbeskrivningen Luft Ett avsnitt om luft läggs till i planbeskrivningen enligt följande: Luftkvalitén och PM-partiklar överskrider miljökvalitetsnormen vid E18. Byggnaden med butik och personalutrymmen ligger dock cirka 80 meter från nämnda väg. Den föreslagna anläggningen påverkar inte miljön intill E18. samt För att minimera riskerna med luftförorening, brand, explosion och utsläpp av farligt gods skall byggnadernas ventilationsintag placeras så långt från E18 som möjligt. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

5 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 5(19) Vatten Av befintlig text i planbeskrivningen framgår att dagvattnet från området ska renas i slam- och oljeavskiljare innan det omhändertas lokalt eller fördröjs och leds till dagvattennätet. Planbestämmelserna Placering, utformning, utförande Luft Texten om byggnadernas ventilationsintag har förtydligats så att det även framgår att placering av ventilationen även minimerar riskerna med luftförorening. Vatten Av befintlig bestämmelse b1 framgår att dagvattnet från området ska renas i slam- och oljeavskiljare. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att: 1. tillstyrka förslag till detaljplan och att överlämna förslaget till kommunfullmäktige för beslut 2. planförslaget inte innebär betydande miljöpåverkan och att någon särskild miljöbedömning inte görs. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

6 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 6(19) 34 Dnr 2008-BN0950 Djursholm 2:245, Altorpsskogen. om samråd med mera Kommunstyrelsen har uppdragit åt byggnadsnämnden att påbörja en planändring för fastigheten Djursholm 2:245 i Altorpsskogen för att möjliggöra befintlig placering av 3G-masten. Gällande plan för området är S178 från Enligt planen är området avsett som allmän plats, som naturpark eller plantering. Syftet med denna planläggning är att i ett planprogram pröva förutsättningarna för att möjliggöra befintlig placering av ett telekomtorn. Enligt en första behovsbedömning kommer planen inte att medföra betydande miljöpåverkan då det handlar om ett mindre lokalt område vars genomförande inte innebär någon betydande negativ påverkan på miljön. Berörda länsstyrelser, kommuner och myndigheter har under programsamrådet getts tillfälle att yttra sig över behovsbedömningen. Med anledning av inkomna yttranden bedömer kommunen att detaljplanen inte kommer att innebära betydande miljöpåverkan. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att: 1. redovisat förslag till detaljplan skickas ut på samråd 2. förslag till detaljplan inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

7 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 7(19) 35 Dnr 2008-BN1038 Djursholm 2:440 och del av 2:437, Enebyängens handelsområde. Tillstyrkan av detaljplan Kommunstyrelsen uppdrog åt byggnadsnämnden att upprätta en detaljplan för Enebyängens handelsområde för att pröva om en utökad byggrätt kan inrymmas i planen för handelsträdgårdstomten. Kommunstyrelsen har i ett kompletterande beslut uppdragit åt byggnadsnämnden att även pröva möjligheten att omvandla cirka 750 kvadratmeter av lokalgata till kvartersmark för parkeringsyta. Syftet med planläggningen är pröva förutsättningarna att skapa möjlighet att bygga in en del av den öppna trädgårdsanläggningen för handelsträdgårdsändamål så att den kan drivas inomhus samt ändring av del av lokalgata till kvartersmark. Enligt gällande detaljplan för Djursholm 2:369, 2:353, 2:371 (DP 221) antagen får området bebyggas med 800 kvadratmeter i envåningshus för handelsändamål. Den del av lokalgatan som föreslås övergå till kvartersmark bedöms inte längre nödvändig för områdets funktion. Den aktuella delen av gatan föreslås därför övergå till kvartersmark och får beteckningen parkering. De föreslagna förändringarna bedöms som genomförbara och överensstämmer med den planerade utvecklingen och gestaltningen av Enebyängens handelsplats. En tidigare utförd riskanalys, detaljplan för arbetsområde och villabebyggelse söder om Enmansväg i Enebyberg , i samband med framtagandet av detaljplan D127 för hela Enebyängens handelsområde har kompletterats inför samrådet. Enligt en första behovsbedömning kommer planen inte att medföra betydande miljöpåverkan då detaljplanen endast berör ett mindre lokalt område och innebär en mindre förändring. Genomförandet bedöms inte innebära någon sådan betydande påverkan på miljön som fordrar en miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen eller miljöbedömning enligt miljöbalken. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

8 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 8(19) Planförslaget har efter plansamrådet reviderats enligt nedan: - Användningssättet har ändrats från handel till handelsträdgård. - Bestämmelserna har förtydligats så att del av byggnaden i enlighet med illustrationsplanen skall vara inglasat växthus. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat och skrivelser från xx ankomststämplad , xx ankomststämplad och tekniska nämnden i Danderyds kommun. Yrkanden Kristin Eriksson (c) yrkar avslag på förvaltningens förslag. Artimis Ala Naziri (m) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Proposition Ordföranden ställer proposition på Erikssons yrkande och Ala Naziris yrkande och finner att nämnden beslutar enligt Ala Naziris yrkande. Byggnadsnämnden beslutar att: 1. tillstyrka förslaget och överlämna det till kommunfullmäktige för beslut 2. planförslaget inte kommer att medföra någon betydande miljöpåverkan. Reservation Kristin Eriksson och Jan Christer Eriksson, båda (c), reserverar sig mot beslutet. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

9 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 9(19) 36 Dnr 2004-BN0717 Detaljplan för Vindsvale, Djursholm. om samråd och betydande miljöpåverkan Kommunstyrelsen har gett byggnadsnämnden planuppdrag för kvarteret Vindsvale i syfte att bevara kvarterets karaktär. Planförslaget medför ingen förändring av markanvändning jämfört med dagsläget. Den byggrätt som finns på området för bostadsbebyggelse tas bort och ersätts med natur. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att någon miljöbedömning enligt miljöbalken eller miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen inte erfordras. Planen berör endast ett mindre lokalt område och innebär bevarande av rådande markanvändning. Genomförandet av detaljplanen medför därmed endast positiva konsekvenser för miljön jämfört med gällande detaljplan. Därmed krävs ingen miljökonsekvensbeskrivning till detaljplanen. Stadsbyggnadskontoret har bedömt att detaljplanen inte kommer att innebära betydande miljöpåverkan. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Yrkanden Jan Lilja (s) yrkar avslag på förvaltningens förslag. Kristin Eriksson (c) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Proposition Ordföranden ställer proposition på Liljas yrkande och Erikssons yrkande och finner att nämnden beslutar enligt Erikssons yrkande. Byggnadsnämnden beslutar att: 1. redovisat förslag till detaljplan skickas ut på samråd 2. förslag till detaljplan inte bedöms medföra någon betydande miljöpåverkan. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

10 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 10(19) Reservation Jan Lilja (s) reserverar sig mot beslutet. 37 Dnr Björnjakten 16, Gimlevägen 24 B, Danderyd. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus. För fastigheten gäller detaljplan nr D227 med beteckningen BIep 2. Fastigheten ingår inte i något bevarandeområde. Fastigheten Björnjakten 16, avstyckad från Björnjakten 11, har en areal på 870 kvadratmeter. På fastigheten finns en mindre komplementbyggnad som man avser att riva. Den föreslagna byggnaden överensstämmer med gällande detaljplan. Byggnaden, som är modest till storlek och uttryck, har passats in väl på den lilla tomten. Förslaget är lågmält och bedöms inte avvika nämnvärt från övrig bebyggelse i området. Vid prövning av ärendet enligt plan- och bygglagen anser kontoret att det uppfyller 3:e kapitlets utformningskrav. Stadsbyggnadskontoret föreslår med stöd av 8 kapitlet 11 (1987:10) planoch bygglagen att bygglov tillstyrks för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Björnjakten 16. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 8 kapitlet 11 (1987:10) plan- och bygglagen att bevilja bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

11 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 11(19) 38 Dnr Buskmåran 5, Sälgvägen 6, Enebyberg. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage Ärendet utgår. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

12 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 12(19) 39 Dnr Danderyd 2:143, Edsbergsvägen, Danderyd. Ansökan om tidsbegränsat bygglov för återvinningsstation Ansökan avser ett tidsbegränsat bygglov för anläggande av en återvinningsstation till och med Fastigheten ligger inte inom detaljplanelagt område. Ytan som föreslås tas i anspråk för återvinningsstationen används idag för parkering för Danderyds golfklubb, skogsvandrare med flera. Parkeringen kan stundtals vara fullbelagd men är oftast inte mycket utnyttjad. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig, varvid xx, ägare till fastighet xx, motsätter sig åtgärden. Enligt xx skulle den föreslagna återvinningsstationen ytterligare öka bullerbelastningen från Edsbergsvägen. Berörda remissinstanser har beretts tillfälle att yttra sig varvid Danderyds golfklubb motsätter sig åtgärden eftersom antalet parkeringsplatser minskas. Tekniska kontoret tillstyrker förslaget under förutsättning att berörd yta asfalteras och att tömningsfordon kan svänga/backa utan att backa ut på Edsbergsvägen. Behovet av fler återvinningsstationer inom kommunen är stort, inte minst i Västra Danderyd som helt saknar någon återvinningsstation idag. Föreslagen plats är lätt att nå för såväl bilister som gående. Den föreslagna återvinningsstationen ligger inte i direkt anslutning till bostadsbebyggelse. Stadsbyggnadskontoret tillstyrker därför förslaget trots inkomna erinringar. Den ytterligare bullerbelastning från Edsbergsvägen som eventuellt kan tänkas uppkomma i samband med anläggandet av föreslagen återvinningsstation bör kunna ses som minimal. Cirka fem parkeringsplatser försvinner i samband med anläggandet av återvinningsstationen. Detta bör kunna tillåtas trots att det vid vissa tider kan uppkomma brist på parkeringsplatser. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

13 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 13(19) Byggnadsnämnden beslutar att: 1. bevilja ett tidsbegränsat bygglov till och med för anläggande av en återvinningsstation 2. FTI AB skall rätta sig efter det markupplåtelseavtal som finns tecknat mellan kommun och FTI AB de första 17 metrarna av parkeringsytan från Edsbergsvägen sett skall asfalteras och tömningsfordon ska kunna svänga/backa utan att backa ut på Edsbergsvägen. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

14 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 14(19) 40 Dnr Danderyd 3:200, Noragårdsvägen 29 B, Danderyd. Ansökan om bygglov för nybyggnad av skol/fritidslokal Ansökan avser bygglov för nybyggnad av skola i två våningar samt tillhörande förråd. För fastigheten gäller detaljplan D222 med beteckningen S II v1. Enligt tekniska kontoret kommer Montessoriskolan Svalan att driva förskolan. Svalan har redan idag fem verksamheter i kommunen. Den nya förskolan kommer att öka kapaciteten samtidigt som två av de befintliga förskolorna kommer att flytta sina barn till denna nya förskola vilket möjliggör avveckling av provisorierna vid Nora Herrgård och Ridvägen. Förskolan är utformad för att kunna ta emot som mest 94 barn. Detaljplanen förbjuder in- och utfart mot Edsviksvägen av trafiksäkerhetsskäl. Sökanden vill anordna in- och utfart via Edsviksvägen för angörning till köket. För att höja trafiksäkerheten föreslås avskiljare med plaströr i mark som skulle förhindra vänstersvängar på vägen. Trafikavdelningen har godkänt förslaget. Förslaget redovisades för byggnadsnämndens beredning. Beredningen avstyrkte in- och utfart mot Edsviksvägen. I övrigt tillstyrktes förslaget. Stadsbyggnadskontoret delar beredningens uppfattning. I övrigt anser kontoret att fasadmaterialet ska vara en kombination av betongelement och träpanel. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med mindre avvikelse avseende placering av förråd och stödmur närmare tomtgräns än 4,5 meter. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

15 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 15(19) 41 Dnr xx, xx, Enebyberg. Ansökan om bygglov i efterhand för inglasning av terrass För fastigheten gäller detaljplan nr 92 med beteckningen BFI. Fastigheten är idag bebyggd med en byggnadsyta på 210 kvadratmeter varav 25 kvadratmeter utgör den inglasade terrassen som det nu söks lov för i efterhand. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. Befintlig byggnad avviker dock från detaljplanen vad avser antal våningar och byggnadshöjd. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att: 1. bevilja bygglov i efterhand 2. med stöd av 10 kapitlet 4 (1987:10) plan- och bygglagen påföra xx, xx, xx Enebyberg, en byggnadsavgift om kronor (4 x bygglovavgiften på kronor). \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

16 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 16(19) 42 Dnr Ormbunken 2, Handelsvägen 10, Danderyd. Ansökan om rivningslov för enbostadshus samt bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage Ansökan avser rivning av en befintlig byggnad samt bygglov för en nybyggnad av ett enbostadshus med vidbyggt garage. På fastigheten finns ett enbostadshus från 1934 som man avser att riva. För fastigheten gäller detaljplan nr S84 med beteckningen BFIIn. Fastigheten ingår inte i något bevarandeområde. Stadsbyggnadskontoret har ingen erinran mot att befintlig byggnad rivs. Den föreslagna byggnaden överensstämmer med gällande detaljplan. Förslaget är medvetet utformat och byggnaden bedöms kunna passa in i Noraområdets varierade bebyggelse. Vid prövning av ärendet enligt plan- och bygglagen anser kontoret att förslaget uppfyller 3 kapitlets utformningskrav. Stadsbyggnadskontoret föreslår med stöd av 8 kapitlet 8 och 11 (1987:10) plan- och bygglagen att rivningslov för befintligt enbostadshus och bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus med garage beviljas på fastigheten Ormbunken 2. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att: 1. ansökan om rivningslov av befintligt enbostadshus beviljas med stöd av 8 kapitlet 8 (1987:10) plan- och bygglagen \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

17 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 17(19) 2. delegera till bygglovarkitekten att med stöd av 8 kapitlet 11 (1987:10) plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus med garage när en nybyggnadskarta inkommit. 43 Dnr Slängkälken 10, Falks väg 26, Danderyd. Ansökan om ändring av beviljat lov För fastigheten gäller detaljplan nr D 219 med beteckningen B e p II v f. Inlämnat förslag till nybyggnad visar en huvudbyggnad med en byggnadsarea om 100 kvadratmeter. Byggnaden uppförs i två våningar. Fasaderna på huvudbyggnaden kommer att utföras i puts. Takbeläggningen blir betongpannor. Carporten utförs i liggande träpanel. Förslaget överensstämmer med detaljplanen. Förslaget föreslås ha en sockelhöjd på vilket innebär markuppfyllnader framför huset på södra sidan. Stadsbyggnadskontoret godkänner den föreslagna höjden under förutsättning att marknivåerna inte ändras mer än meter. I annat fall ska sockelhöjden sänkas till De nya marknivåerna ska anslutas till de befintliga marknivåerna minst två meter innanför tomtgränserna. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att delegera till förvaltningen att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och carport när förutsättningarna utretts. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

18 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 18(19) 44 Dnr Årsredovisning 2009 Kommunstyrelsen begär varje år en årsredovisning från samtliga nämnder. Förvaltningen har upprättat ett förslag till årsredovisning för byggnadsnämnden. I ärendet föreligger förvaltningens tjänsteutlåtande daterat Byggnadsnämnden beslutar att: 1. godkänna förslag till årsredovisning 2. överlämna årsredovisningens sammanfattning till kommunstyrelsen. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc

19 Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 19(19) 45 Anmälningar Paragrafen publiceras inte på Internet. \\web02\inetpub\danderyd.yourvoice.se\work\bygg\\protokoll\bn Insyn_red.doc