Information om VAutbyggnad

Transkript

1 Välkomna till: Information om VAutbyggnad Backa

2 Medverkande DVAAB Mattias Wikholm, projektledare Lars Spångmyr, VA-strateg Anders Hellman, VA-chef Rättviks kommun Jonny Gahnshag, Samhällsutvecklingschef Markupplåtelser Leif Kratz, konsult

3 Inbjudna Fastighetsägare med bostadshus eller fritidshus inom tänkt verksamhetsområde. Markägare inom tänkt verksamhetsområde. Vägsamfällighet och Bysamfällighet

4 Mötets innehåll Bakgrund och syfte Presentera huvuddrag i teknisk lösning Markupplåtelser Kostnader Fastighetsägarens ansvar Tidplan Frågor och synpunkter

5 Om Dala Vatten och Avfall AB Dala Vatten och Avfall är ett kommunalt bolag med fyra ägarkommuner som driver och utvecklar de allmänna VAanläggningarna inom ägarkommunerna. DVAABs vision är En bättre miljö idag och för kommande generationer. VA-anläggningarna inom Rättviks kommun ägs av Rättvik Vatten och Avfall AB (RVAB) med politiskt tillsatt styrelse. Detta är den så kallade VA-huvudmannen. VA-verksamheten regleras av Lagen om allmänna vattentjänster (LAV) som styr förhållandet mellan kommun, huvudman och brukare. LAV är en s k speciallag.

6 Projektet i nuläget Rättviks kommun har genom sin VA-utbyggnadsplan prioriterat utbyggnaden av den allmänna VA-anläggningen till Backa och därmed finns ett uppdrag för DVAAB att driva detta projekt. DVAAB tillsammans med konsultfirman Ramböll har under hösten genomfört en förstudie över Backa. Kommande steg är att lämna ett utlåtande till politiken om att fastställa ett verksamhetsområde. Syftet med mötet idag är informationsutbyte.

7 Rättviks kommuns VA-översikt 2016 Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster Kommunens skyldighet att ordna vattentjänster 6 Om det med hänsyn till skyddet för människors hälsa eller miljön behöver ordnas vattenförsörjning eller avlopp i ett större sammanhang för en viss befintlig eller blivande bebyggelse, skall kommunen: 1. bestämma det verksamhetsområde inom vilket vattentjänsten eller vattentjänsterna behöver ordnas, och 2. se till att behovet snarast tillgodoses i verksamhetsområdet genom en allmän va-anläggning.

8 VA-översikt 2016, Bilaga 2 Backas förutsättningar Dricksvatten: Stor risk för avloppspåverkan, hög radonhalt Avlopp: Tätbebyggelse. Delvis täta jordar, hög grundvattennivå och ytligt berg. Många avlopp har otillräckliga slamavskiljare och obefintliga eller dåligt fungerande infiltrationer. Utsläpp av orenat avloppsvatten förekommer i vägdiken. Sannolikt drar avloppsvatten iväg okontrollerat via täckdikning och bergssprickor. Potentiellt 6 område. Miljö: Byn Backa med enskilda avloppslösningar har en förmodad stor påverkan på Hosjön och Nittsjösjön.

9 Kommunens VA-plan Kommunen har i VA-planen, utifrån stegen ovan, prioriterat Backa som det mest relevanta området för utbyggnad av den allmänna VA-anläggningen.

10 Lite VA-terminologi Huvudledning = Huvudmannens ledningar genom en ort eller by. Servisledning = ledning från huvudledning till byggnad. Består av en allmän och en enskild del. Förbindelsepunkt = Juridisk skiljepunkt mellan det allmänna nätet och den enskildes servisledning/ansvar. Servisventil = Faktisk gräns mellan allmänna och enskilda som huvudmannen äger. Spillvatten = hushållsavlopp Pumpstation = Större pump på huvudledning som flyttar spillvatten uppåt. Ofta en byggnad. LTA = Lättrycksavlopp = Avlopp mals ner i villapumpstationer på varje fastighet och trycks ut på nätet. Kräver inte självfall på nätet.

11 Tekniska lösningar Spillvatten Stora höjdskillnader är en utmaning. Huvudspåret är självfall men det kommer att bli inslag av lättrycksavlopp och även en pumpstation. Spillvatten leds av till Rättviks ARV. Vatten Vatten kommer från RVABs vattenverk i Rättvik och ansluter från Sätra nedanför Backa. Troligen behövs en tryckstegringsstation anläggas. Inget vattentorn är aktuellt. Generellt Trafikverksvägar undviker vi. Småvägarna försöker vi undvika att schakta upp. Huvudspåret är att gå i grönytor men om möjligt följa vägar. Det bedöms relativt kostnadseffektivt och det innebär mindre trafikstörningar.

12 Tekniska lösningar i Backa Ledningar placeras frostrfritt på ca 2 meters djup, vilket orsakar relativt breda schakter på grund av släntlutningar. Ledningsmaterial kommer vara plast (PE). Geoteknisk sondering kommer att genomföras för att öka kunskapen om var det är berg och var det finns andra anläggningstekniska problem (t ex högt grundvatten) Projekteringen syftar till att minimera ledningslängd men tar även hänsyn till befintliga anläggningar som t.ex. utloppsnivåer, bef brunnar och bergvärmeanläggningar Naturligt nog vill vi också minimera behovet av sprängning

13 Förstudie

14 Förbindelsepunkt HUS

15 Fastighetsägarens ansvar Förbindelsepunkten projekteras med hänsyn till utloppets höjd men inte till läget i plan. Punkten läggs normalt vid fastighetsgräns. Enskilda servisledningar kan vara korta eller långa och enkla eller besvärliga att lägga ner men Enskilda ledningar utförs/bekostas alltid av fastighetsägaren.

16 Förbindelsepunkt alternativ HUS

17 Markupplåtelser VA-huvudmannen behöva skaffa sig upplåtelser för de allmänna ledningarna. Upplåtelsen ger huvudmannen möjlighet att anlägga, bibehålla och underhålla ledningarna. VA-huvudmannen kommer genom förhandlingsförfarande att avtala om frivilliga upplåtelser (=servitut). Ersättning utgår för dessa upplåtelser Servituten kommer sedan att göras om till ledningsrätter. Ledningsrätten är för alltid. Inom ledningsrätt kan mindre byggnationer tillåtas men ej bostadshus. Markupplåtelseavtalen reglerar endast intrångsersättning. Under byggtiden behöver huvudmannen dessutom ett arbetsområde.

18 Ledningsrätt

19 Upplåtelse under byggtid

20 Särskild ersättning Projektet har att ta hänsyn till enskild egendom ovan och under mark inom arbetsområdet. Exempel: Fruktträd, gärdesgårdar, asfaltsytor, brunnar, jordvärme Målsättningen är att vi har så bra koll som möjligt på dessa som möjligt vid upphandling. I första hand försöker projektet ducka förbi anläggningar I andra hand återställer projektet anläggningar I tredje hand utgår särskild ersättning utifrån separat värdering i projektets slutskede.

21 Utbyggnad / anslutning Förbindelsepunkter för vatten och spillvatten (=avlopp) upprättas för alla bostads och fritidsfastigheter inom området med behov. (Behov anses föreligga när det finns ledning in och/eller ut) En fastighetsägare kan välja att endast ansluta spillvatten. Dock blir anslutning av vatten i ett senare skede betydligt dyrare för fastighetsägaren. Dagvatten ingår ej i den planerade allmänna VA-anläggningen i Backa. Finns det behov av fler anslutningar för markägare som avser att bebygga obebyggda fastigheter?

22 Hur och när ska anläggningsavgiften betalas? Faktura skickas ut när förbindelsepunkt för vatten och spillvatten är upprättad och meddelad. Alla fastigheter faktureras minst för spillvattenanslutningen. Avgiften är enligt gällande taxa vid utskicket. Tidplanen läggs så att samtliga fastighetsägare ingående i detta projekt, kommer att få betala enligt samma taxa, för att på så sätt undvika olika avgiftsnivåer inom byn.

23 Särskilda noteringar Om en fastighetsägare äger flera bostadshus på flera intilliggande fastigheter gäller en anslutning (=avgift) per fastighet även om dom nyttjas som en endaste tomt av en familj t ex. Tomtyta likställs i VA-taxan med fastighetsarea. Finansiering sker normalt via banklån eller eget kapital.

24 Anläggningsavgifter 2018 Tomtyta Vatten och Spillvatten Spillvatten första anslutning Vatten andra anslutning 18,32 / m² 11,45 / m² 6,87 / m² 1000 m² kr kr kr 2000 m² kr kr kr 3000 m² kr kr kr Alla avgifter är inklusive moms

25 Ersättning för befintlig avloppsanläggning Fastighetsägare som har enskild godkänd avloppsanläggning som är max 10 år gammal, kan begära skälig ersättning för onyttig anläggning. Enligt domstolspraxis skrivs en enskild anläggning av på 10 år. (d.v.s. 10 % per år) För vatten finns inte denna möjlighet.

26 Brukningsavgifter 2018 Vatten och Spillvatten Spillvatten Vatten Fast avgift 4891,40 kr 3 079,40 kr 1 812,00 kr Rörlig avgift per m³ 26,21 kr 16,51 kr 9,70 kr Exempel permanenthus (150 m³/år) Exempel fritidshus (100 m³/år) 3931,50 kr 2 476,50 kr 1 455,00 kr 2 621,00kr 1 619,00 kr 970,00 kr

27 Avloppsanslutning När förbindelsepunkt för spillvatten (det vanliga avloppet) har upprättats, är det fastighetens ägare som ansvarar och bekostar för anslutning mellan byggnad och förbindelsepunkt. Endast hushållsspillvatten får anslutas till förbindelsepunkten. Tak- och dräneringsvatten etc. får ej anslutas. Befintliga avloppsledningar som ska anslutas till förbindelsepunkten ska vara täta.

28 Ansvarsgränser med självfall

29 LTA = LättTrycksAvlopp LPS = Varumärke

30 Ansvarsgränser med LTA RVAB ansvarar för: Pumpenhet, Elskåp och Elkabel fram till fastighetens elcentral. Fastighetsägaren ska tillhandahålla plats i fastighetens elskåp. Servisledning allmän Allmän anläggning

31 Vattenanslutning När förbindelsepunkt för vatten upprättats, är det fastighetsägaren som utför/bekostar anslutningen. Konsol för vattenmätare ska monteras även om eget vatten nyttjas. Förbrukad vattenmängd anses motsvara avlett spillvatten. DVAAB monterar vattenmätare i konsolen. Om enskilt vatten ska nyttjas inom fastigheten måste ledningssystemen vara helt separerade. (p g a hälsa och ekonomi)

32 Tidplan - Backa Dec 2018 Bymöte Dec 2018 Förstudie och beslutsbudget klar Jan maj 2019 Beslut bildande av vht-område Aug 2019-jan 2020 Projektering, geotekniska undersökningar. Okt 2019-okt 2020 Tecknande av markupplåtelser Maj-juni 2021 Upphandling av entreprenör Höst-Vinter Utbyggnad inkl återställning och slut- Midsommar 2023 besiktning Höst 2023 => Fastighetsägare kan ansluta sina VA-ledningar. Höst 2023 Fakturering anläggningsavgift Löpande Bymöten + info via projektweb

33 Lite avslutande tankar Ambitionen är att optimera utbyggnaden utifrån många faktorer: Produktion, drift, kostnader och påverkan för boende. DVAAB välkomnar en konstruktiv dialog så att eventuella problem kan tas om hand i samförstånd. Hästägare och verksamhetsutövare med särskilda behov vill vi ha särskild dialog med. DVAAB önskar information om brunnar och andra anläggningar. Hemsida med frågor/svar (FAQ) och viktiga dokument dalavattenavfall.se/backa

34 Kontaktuppgifter Besöksadress: Tallskogsvägen 1, Moskogen Postadress: Box LEKSAND E-post: Tfn. växel / kundservice: Projekt- och byggledare: Markupplåtelser: Miljöbedömning, enskilda avlopp Mattias Wikholm mattias.wikholm@dvaab.se Leif Kratz leif.kratz@telia.com Barbro Wallgren barbro.wallgren@rattvik.se

35 FRÅGOR?

36 SLUT

37 Utveckling av VA-taxan kr VA anläggningsavgift kr kr VA anläggningsavgift kr krkr