1 Sammanträdets laglighet och beslutförhet 2. 2 Val av protokolljusterare samt protokollförare 3. 3 Uppföljning av beslut 4. 4 Anmälningsärenden 5

Transkript

1 NYKARLEBY STAD PROTOKOLL 1/ Tekniska nämnden Tid Tisdag kl Plats Tekniska kansliet Ärenden som skall behandlas Sida 1 Sammanträdets laglighet och beslutförhet 2 2 Val av protokolljusterare samt protokollförare 3 3 Uppföljning av beslut 4 4 Anmälningsärenden 5 5 Delgivning av tjänstemannabeslut Rapport om byggnadsbeståndets värde och nyckeltal 7 7 Investeringsprojekt 2015; Prioritering av investeringar och tidsplan. 8 8 Dispositionsplan för budget 2015; Tekniska kansliet, trafikleder, och allmänna områden, byggnader och fastigheter. 9 9 Byggande av dränerings- och regnvattensystem vid Normens skola; Val 10 av entreprenör Jordbyggnadsmaterial för ; Val av leverantör Förnyande av legoavtal för farmtomt; Nybacka Godkännande av arrendeöverföring för båthusplats; FRK-nkby avd Godkännande av arrendeöverföring för båthusplats; Stenvik Förnyande av legoavtal; Kovjoki vatten Ab Utarrendering av tilläggsmark i Monäs; Stråka Generalplan för vindkraftsområde; Sandback 18 Protokollet framlagt till påseende Tid och plats Ordförande Fredagen den kl på tekniska kansliet Nygårdsvägen 5, Nykarleby ALBERT VESTLIN Albert Vestlin

2 NYKARLEBY STAD PROTOKOLL 1/ Tekniska nämnden 17 Planläggningsöversikt Virkesförsäljning 22 Extra Ärenden: 19 Normens skolas användning Förnyande av legoavtal för industritomt; Fab Woodworks Förfrågan angående legoavtal; F v Schantz 25 Protokollet framlagt till påseende Tid och plats Ordförande Fredagen den kl på tekniska kansliet Nygårdsvägen 5, Nykarleby ALBERT VESTLIN Albert Vestlin

3 NYKARLEBY STAD PROTOKOLL 1/ Tekniska nämnden Tid Tisdag kl Plats Tekniska kansliet Beslutande Vestlin Albert, ordförande Häggblom Anneli, ej närvarande 16 Kengo Anna Norrgård Ronny Sandin Stefan Svanbäck Katarine Wikström Karl-Erik, viceordförande Frånvarande Övriga deltagande Paragrafer Ingman Ronny, stadsstyrelsens representant. Sjöblom Peter, stadsingenjör, föredragande. 5-10, 19 Johansson Tom, stadsgeodet, föredragande , Lindström Mårten, byggm., t.o.m. kl Sandkvist Sten, byggmästare. Pensar Ann-Sofie,t.f.kanslist, protokollförare 1-21 Underskrifter Ordförande Protokollförare Albert Vestlin Ann-Sofie Pensar Protokolljustering Tid och plats kl Karl-Erik Wikström Stefan Sandin Underskrifter Framlagt till allmänhetens Påseende Tid och plats Fredagen den kl på tekniska kansliet Nygårdsvägen 5, Nykarleby Bestyrker Ann-Sofie Pensar,t.f. protokollförare

4 Tekniska nämnden BK:154/2015/060 1 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET Ten 1 Ordföranden öppnar sammanträdet samt konstaterar huruvida tekniska nämnden är lagligt sammankallad och beslutför. _ Sammanträdet konstaterades vara i laga ordning sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande ledamöter beslutfört.

5 Tekniska nämnden BK:155/2015/060 2 VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE SAMT PROTOKOLLFÖRARE Ten 2 I tur att justera protokollet är ledamöterna Stefan Sandin och Karl-Erik Wikström. (Följande i tur är Katarine Svanbäck och Anneli Häggblom). STI: Tekniska nämnden torde utse de i tur varande ledamöterna att justera protokollet från sammanträdet. _ Till protokolljusterare utsåg mötet Stefan Sandin och Karl-Erik Wikström. Mötet utsåg tf. kanslist Ann-Sofie Pensar till protokollförare.

6 Tekniska nämnden BK:156/2015/060 3 UPPFÖLJNING AV BESLUT Bilaga 1/3 Ten 3 Enligt nämndens beslut uppföljs verkställigheten av nämndens beslut löpande 6 månader efter nämndens beslut. Uppföljningslista över tidigare overkställda beslut som bilaga. STI: Besluten från nämndens möte i juni delges. _ Konstaterades att ärendena verkställts.

7 Tekniska nämnden BK:157/2015/060 4 ANMÄLNINGSÄRENDEN Ten 4 Tjänsten som karttekniker; utannonserad. Förfrågan angående legoavtal; F. v. Schantz. Initiativ till förnyande av samarbetsavtal; lantmäteriverket. GEO: Antecknas för kännedom. Antecknades för kännedom.

8 Tekniska nämnden BK:158/2015/060 5 DELGIVNING AV TJÄNSTEMANNABESLUT 2014 Ten 5 Tjänstemannabeslut fattade år 2014 av stadsingenjören, stadsgeodeten, bägge gemensamt enligt nedan: Stadsingenjören: 119 st beslut omfattande personalärenden, materialanskaffningar, tillfälliga trafikregleringar m.m. Stadsgeodeten: 20 st beslut angående leverans av numerisk lägesdata för planeringsuppdrag m.m. Stadsingenjören/-geodeten gemensamt: 4 st beslut såsom utarrendering av jordområden m.m. Lantmäteriingenjören har inga beslut under året. STI: Antecknas för kännedom. Antecknades för kännedom. _

9 Tekniska nämnden BK:159/2015/074 6 RAPPORT OM BYGGNADSBESTÅNDETS VÄRDE OCH NYCKELTAL Ten 6 Bilaga 1/6 Byggnadskontoret har av Trellum Consulting Oy beställt en utredning om byggnadsbeståndets värde och nyckeltal. Avsikten är att man med hjälp av utredningen skall få en klarare bild av egendomens värde, reparationsskuld och investeringsbehov. Rapporten kan användas som verktyg och hjälpmedel när åtgärder för byggnadsbeståndet prioriteras och planeras. Från rapporten fås också värden som kan användas vid beräkning av interna hyrans kapitalkostnadsdel (pääomavuokra). Utredningen grundar sig på läget vid stadens byggnader i december Vid beräkning av värden har publikationen Haahtela, Talonrakennusten kustannustieto, samt av Trellum framtagna investerings- och byggnadskostnader, använts. Värdena är bundna till prisnivån Nyckeltal som framgår ur rapporten är: Återanskaffningsvärde (jälleenhankinta-arvo) Tekniskt värde (tekninen arvo) Reparationsskuld (korjausvelka) Grundrenoveringsbehov (peruskorjaustarve) Grundförbättringsbehov (perusparannustarve) Konditionsklass (kuntoluokka) Renoveringsgrad (korjausaste) STI: Utredningen och rapporten presenteras närmare på mötet. Rapporten antecknas för kännedom. Tekniska nämnden antecknade utredningen för kännedom och beslöt att en uppdatering av nyckeltalen görs efter 2-3 år. Rapporten bifogas protokollet och tillställs stadsstyrelsen för kännedom inför kommande budgetbehandlingar.

10 Tekniska nämnden BK:160/2015/074 7 INVESTERINGSPROJEKT 2015; PRIORITERING AV INVESTERINGAR OCH TIDSPLAN. Ten 7 Bilaga 1/ 7 I investeringsbudgeten för 2015 och för planeperioden ges tekniska nämnden möjlighet att inom den per år fastställda budgetramen prioritera investeringsprojekt för kostnadsställena; 7540 Trafikleder och gatubyggnad, 7560 Lätta trafikleder, 7580 Ytbeläggning och 7800 Ytvattenledningar. För genomförande årets investeringsprojekt har ett förslag till tidtabell uppgjorts. Tidtabellen är samtidigt en prioritering av investeringsprojekt för kostnadsställena 7540, 7560, 7580 och Från tidtabellen framgår vilka projekt staden utför i egen regi och vilka som utförs på entreprenad. Ifall statsbidrag för grundförbättring av enskilda vägar inte erhålls i planerad omfattning kan omprioriteringar av gatu- och vägprojekt göras senare under året. Byggnadskontorets förslag till tidsplan för investeringsprojekt presenteras närmare på mötet. STI: Föreslås att tidsplanen för investeringsprojekt 2015 godkänns, dock så att tidpunkter för förverkligande av projekten är riktgivande i planen. Godkändes enligt stadsingenjörens förslag.

11 Tekniska nämnden BK:161/2015/067 8 DISPOSITIONSPLAN FÖR BUDGET 2015; TEKNISKA KANSLIET, TRAFIKLEDER, OCH ALLMÄNNA OMRÅDEN, BYGGNADER OCH FASTIGHETER. Ten 8 Efter att stadsfullmäktige godkänt budgeten och för de olika förtroendeorganen fastställt anslag, beräknade inkomster och målsättningar skall nämnden besluta om budgetens dispositionsplan. Med hjälp av dispositionsplanen fördelar nämnden anslagen och de beräknade inkomsterna på resultatenheterna. Dispositionsplanen är samma som budgeten på lägsta nivå inom de olika resultatenheterna, d.v.s. anslag framgår på moment och undermomentnivå. STI: Föreslås att budgeten 2015 utgör dispositionsplan för tekniska nämndens uppgiftsområden 370 Tekniska kansliet, 378 Trafikleder och allmänna områden, 400 Byggnader och 457 Fastigheter eftersom ändringsbehovet är obetydligt. Godkändes enligt stadsingenjörens förslag.

12 Tekniska nämnden BK:1152/2014/073 9 BYGGANDE AV DRÄNERINGS- OCH REGNVATTENSYSTEM VID NORMENS SKOLA; VAL AV ENTREPRENÖR Tekniska nämnden Ten 110 Anbud för byggande av dränering och regnvattensystem har begärts in till den kl. 13:00. Arbetet utförs som en totalentreprenad. I entreprenaden ingår följande: - Anskaffning och montering av ca 155 m regnvattenrör och 11 st regnvattenbrunnar samt anslutning av samtliga stuprör till regnvattensystemet. - Anskaffning och montering av ca 135 m dräneringsrör och 9 st dräneringsbrunnar. - Montering av sockelskiva + isolering vertikalt mot sockeln. - Montering av en pumpstation som byggherren anskaffar - Montering av utlopp från pumpstationen till Kyrkgatan ca 30 m. - Asfaltering av ett 825 m² stort område runt byggnaden kvalitet AB 16/ Samtliga schaktningsarbeten. - Samtliga sprängningsarbeten. - Samtliga materialleveranser. Arbeten inleds 2014 och färdigställs senast juni Anbudsförfrågan har varit utsänt till 5 entreprenörer. Tre anbud erhölls. Anbuden presenteras närmare på mötet. I stadens investeringsbudget 2014 finns ett anslag på för att förbättra inomhusluften/dräneringen vid Normens skola. Av detta anslag har använts för åtgärder som hörde till projektet att förbättra inomhusluften i skolan. Av investeringsanslaget på för år 2014 återgår I tekniska nämndens budgetförslag för investeringar 2015 finns ett planeringsanslag på för Normens skola. För byggande av dränerings- och regnvattensystem finns inget separat anslag. STI: På grund av pågående utredningar om stadens skolnät och om den framtida användningen av Normens skolbyggnad, bör man avvakta med dräneringsoch regnvattenprojektet. Föreslås att val av entreprenör bordläggs tills det att man har ett beslut om Normenbyggnadens framtida användning. _ Enligt stadsingenjörens förslag.

13 Tekniska nämnden _ Ten 9 STI: En planering av Normens skolbyggnads användning är inte i dagsläget aktuell och upphandlingen av byggnadsentreprenaden gällande dränerings- och regnvattensystem avbryts. Beslutet delges anbudsgivarna. Godkändes enligt stadsingenjörens förslag.

14 Tekniska nämnden BK:162/2015/ JORDBYGGNADSMATERIAL FÖR ; VAL AV LEVERANTÖR Ten 10 Anbud för bergskross, fyllnads- och isoleringssand, dräneringsgrus, siktat grus och halksand har inbegärts av 5 st entreprenörer till den kl.13:00. Anbudsförfrågan gäller för 3-års perioden och de preliminära mängderna som angetts i anbudsförfrågan gäller för hela perioden. Entreprenörer skall väljas till de 5 olika leveransområdena som ingår i anbudsförfrågan. De offererade priserna binds till index. Priserna indexjusteras den 1:a mars varje år förutom första året ( ) då ingen indexjustering görs. Det indexkorrigerade priset gäller för material levererade fr.o.m. indexkorrigeringsdagen (1:a mars) och ett år framåt till nästa indexkorrigering. Som granskningsindex används december månads indextal enligt Statistikcentralens index för jordbyggnadskostnader; Jordbyggnadskostnadsindex, totalindex 2005 = 100. Större investeringsprojekt ingår ej i anbudet. För dessa inbegärs separata offerter där leverans av jordbyggnadsmaterial ingår. Offerterna presenteras närmare på sammanträdet. STI: Föreslås att enligt inkomna offerter på de preliminära materialmängderna som ingår i de olika leveransområdena väljs entreprenörer enligt följande: (de preliminära mängderna är totalmängder för hela 3-års perioden ) 1. Stadscentrum samt övriga nämnda områden Nystedts Gräv Ab moms 0% 2 a F.d. Jeppo kommuns område Nystedts Gräv Ab moms 0% 2 b F.d. Munsala kommuns område Nykarleby Lastbilscentral Ab moms 0% 2 c F.d. Nykarleby landskommun Nystedts Gräv Ab moms 0% 4. Leverans av halksand till Kvarnvägen R & R Frostdahl Ab moms 0% Beslutet delges anbudsgivarna, byggm. för kommunalteknik och fastighetsbyggmästaren. Godkändes enligt stadsingenjörens förslag.

15 Tekniska nämnden BK:163/2015/ FÖRNYANDE AV LEGOAVTAL FÖR FARMTOMT; NYBACKA Ten 11 G-B och K. Nybacka anhåller om förnyande av legoavtalet för en farmtomt på stadens farmområde vid Nålören. Legoområdet motsvarar tomten nr 4 i kvarter 906 (fd stadsdel 9). Det gällande legoavtalet innehas av sökandena och har upphört Avtalet konstateras annullerat i samband med verkställigheten av detta beslut. Arrendeområdet ingår inte i EM-reserveringarna (specialområden för pälsdjursoch svinfarmer) i delgeneralplanen för centrum (SFM ), varför områdets markanvändning kommer att ändras på längre sikt. I generalplanen har området erhållit reserveringen ME, specialområde för jordbrukets binäringar, och på området bör ej grundas nya farmer för pälsdjur. Legoområdet är enligt gällande detaljplan reserverat för bedrivande av pälsdjursfarmer (planbeteckning TF). Detaljplanen är dock fastställd år 1986 och planen anses inte vara tidsenlig. För områden där markanvändningen inte motsvarar områdesreserveringar och intentioner i generalplanen har staden tillämpat kortare legotider än vad som fastställts i tomtpristaxan. Staden har i den uppgjorda farmstrategin rekommenderat att i de södra kvarteren på området vid Nålören (909; 1-2 och 906) inte förlängs längre än till På denna farmtomt finns befintliga skugghus som är i dåligt skick. Med anledning av detta föreslår BK att man uppmanar sökanden att inleda bortskaffandet av skugghusen. BK förordar att legoförhållandet förnyas med ett år i taget. GEO: Föreslås att tekniska nämnden föreslår för stadsstyrelsen att staden endast arrenderar tomten nr 4 i kvarter 906 med ett år i taget åt Gun-Britt och Kurt Nybacka. Det gällande farmtomt-legoavtalet har upphört och konstateras annullerat i samband verkställigheten av detta beslut. Den årliga legoavgiften förelås utgöra 652,10 euro och 456,47 euro fr.o.m. när saneringsarbetet inletts. Arrenderingen sker i övrigt enligt fastställda farmtomtsvillkor. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag. Paragrafen justeras omedelbart.

16 Tekniska nämnden BK:164/2015/ GODKÄNNANDE AV ARRENDEÖVERFÖRING FÖR BÅTHUSPLATS; FRK- NKBY AVD. Ten 12 I samband med en aktuell överlåtelse av arrenderätt för båthus har FRK:s Nykarleby avdelning inkommit med testamentshandlingar. Ärendet gäller tekniska nämndens godkännande av sökanden som legotagare till båthusplats nr 8 (arrendeområde) vid Andrasjön. Sökanden har erhållit äganderätten till egendomen med stöd av testamente av den och överlåtare är K. Byskatas dödsbo. Enligt villkoren i legoavtalen kan arrenderätt överföras på tredje person medelst arrendegivarens godkännande. BK har inbegärt behövliga boupptecknings- m.fl. handlingar och förordar överföring av arrenderätten till sökanden. GEO: Tekniska nämnden föreslås godkänna att arrenderätten (1/1) till båthusplats nr 8 vid Andrasjön registreras på Finlands Röda Kors Nykarleby avdelning. Beslutet delges sökanden, lantmäteriingenjören och BK:s kansli. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

17 Tekniska nämnden BK:165/2015/ GODKÄNNANDE AV ARRENDEÖVERFÖRING FÖR BÅTHUSPLATS; STENVIK Ten 13 K. Stenvik har anhållit om överföring av arrenderätt för ett båthus. Ärendet gäller tekniska nämndens godkännande av sökanden som legotagare till båthusplats nr 8 (arrendeområde) vid Andrasjön. Sökanden har erhållit äganderätten till egendomen med stöd av köpebrev (kompl ) och överlåtare är FRK:s Nykarleby avdelning (tid. legotagare K. Byskatas dödsbo). Enligt villkoren i legoavtalen kan arrenderätt överföras på tredje person medelst arrendegivarens godkännande. Sökanden har till ansökan bifogat överlåtelsehandlingen och BK har inbegärt behövliga boupptecknings- m.fl. handlingar. BK förordar överföring av arrenderätten till sökanden. GEO: Tekniska nämnden föreslås godkänna att arrenderätten (1/1) till båthusplats nr 8 vid Andrasjön registreras på Kim Stenvik. Beslutet delges sökanden, lantmäteriingenjören och BK:s kansli. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

18 Tekniska nämnden BK:166/2015/ FÖRNYANDE AV LEGOAVTAL; KOVJOKI VATTEN AB Ten 14 Kovjoki Vatten Ab anhåller om att få förnyat legoavtalet för ett ca m 2 stort område av fastigheten RNr 6:36 i Kovjoki. Det gällande legoavtalet har upphört och konstateras annullerat i samband med verkställigheten av detta beslut. BK förordar att legoavtalet förnyas och önskar samtidigt göra sökanden uppmärksam på att nya legoavtal inskrivs vid lantmäteriverket enligt jordabalken (nr 540/95). GEO: Tekniska nämnden föreslås ånyo arrendera ett ca m 2 stort outbrutet område av fastigheten Minkhede RNr 6:36 åt Kovjoki Vatten Ab. Den årliga legoavgiften föreslås utgöra 444 euro. Arrenderingen sker enligt tidigare fastställda arrendevillkor och legotiden utgör 10 år. Beslutet delges sökanden, lantmäteriingenjören och BK:s kansli. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

19 Tekniska nämnden BK:167/2015/ UTARRENDERING AV TILLÄGGSMARK I MONÄS; STRÅKA Ten 15 S. Stråka anhåller om att få arrendera tilläggsmark av staden på småhusområdet vid Tallbacka i Monäs. Det aktuella ansökta området är tillskottsmark till den förstorade småhustomten nr 1 i kvarter 1 enligt områdets ändrade dispositionsplan. Markområdet är ett outbrutet område av fastigheten GEO: Tekniska nämnden föreslås utarrendera ett ca 390 m 2 stort område av fastigheten STADS TALLBACKA nr åt Sören Stråka. Markområdet är ett tilläggsområde till sökandens byggnadsplats och den årliga avgiften (indexbunden, till utgången av år 2014) för området utgör 51,67 euro. Legotiden är den samma som för det ursprungliga legoavtalet, d.v.s. till Beslutet delges sökanden, lantmäteriingenjören och BK:s kansli. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

20 Tekniska nämnden BK:1037/2013/ GENERALPLAN FÖR VINDKRAFTSOMRÅDE; SANDBACK Tekniska nämnden Tekniska nämnden Stadsstyrelsen Staden (SFM ) har med anledning av privata initiativ beslutat att generalplaner för två separata vindkraftsparker skall uppgöras, det ena projektområdet är beläget i Monå och det andra i Pensala. Det aktuella delgeneralplaneområdet i Monå finns vid Gunilack, mellan Monå, Harjux och Seiplax (i Vörå). Markområdet ingår huvudsakligen som ett vindkraftsområde i landskapsplanens etapplan 2, förnyelsebara energikällor i Österbotten. Vindkraftsprojektet berör även områden i Vörå kommun. Enligt stadens planläggningsbeslut skall sökanden stå för samtliga kostnader som uppstår med anledning av vindkraftsprojektet, såsom planläggnings-, utredningsoch genomförandekostnader. För projektet anlitas FCG som planläggningskonsult. Vörå kommun anlitar samma konsult och Vörå har skött om upphandlingen. Närings-, trafik- och miljöcentralen (ELY, södra Österbotten) har separat meddelat om inledande av en miljökonsekvensbedömningsprocess för detta vindkraftsprojekt (MKB-program). I MKB-anhållan har man utgått från att det på hela projektområdet kan uppföras högst 21 vindkraftverk. Projektansvarig är Svevind och områdets areal inom Nykarleby är ca 530 ha. I projektet undersöks i alt. 1 om max 17 kraftverk (3 MW) kan uppföras på Nykarlebys område. Planprojektet har kort beskrivits i stadens planläggningsöversikt för år Delgeneralplanen skall stöda sig på det av Österbottens förbund presenterade etappplaneförslaget och tillhörande utredningar samt utredningarna i den påbörjade MKB-processen. I plane- och MKB-projektet skall även reserveringar för elöverföringen till det befintliga elnätet granskas. Projektet genomförs med stöd av MKB-programmet och det av FCG uppgjorda preliminära programmet för deltagande och bedömning (PDB). Ett första samråd för myndigheter skall hållas. PDB-handlingarna rättas och kompletteras efter myndigheternas eller intressenternas påpekanden. Tidtabellen är preliminär och uppdateras vartefter projektet framskrider.

21 Tekniska nämnden Ten 127 GEO: Föreslås att tekniska nämnden besluter att intressenter och myndigheter meddelas angående projektet samt att detta genomförs enligt det av FCG uppgjorda programmet för deltagande och bedömning. Beslutet delges stadsstyrelsen och BK för verkställighet. _ Protokollsanteckning: Anneli Häggblom anmälde jäv och avlägsnade sig under behandlingen av ärendet. Godkändes enligt stadsgeodetens förslag. _ Ten 146 MKB-processen för vindkraftsparken vid Sandbacka har avslutats. Generalplaneprocessen skall fortsätta med uppgörande av planutkast. I planprocessen kommer man att använda de i MKB-processen framtagna utredningarna, erhållna synpunkter av myndigheter och intressenter samt kontaktmyndighetens utlåtande (EPOELY). Med anledning av inkomna synpunkter från myndigheter och övriga intressenter så har BK och konsulten (FCG) gjort en nygranskning av området och dess layout. Granskningarna gäller främst de planerade kraftverkens inverkan för bosättningen och primärnäringarna. GEO: Tekniska nämnden tar del av alternativa lösningar och ger synpunkter över dessa åt plankonsulten och BK inför utkastskedet. Beslutet delges stadsstyrelsen och BK för verkställighet. _ Protokollsanteckning: Anneli Häggblom anmälde jäv och avlägsnade sig under behandlingen av ärendet. _ Sst 10 Vid uppgörandet av planutkastet beaktats den i utlåtanden föreslagna normen på 10 * navhöjden som minimiavstånd mot bosättningen. Beräkningarna görs med ett käll-ljud på 107,5 db och ytterligare lämnas ett säkerhetsavstånd mot bebyggelsen. _ SD: Antecknas för kännedom. _ Stadsdirektörens förslag godkändes. _

22 Tekniska nämnden Ten 16 FCG har utarbetat ett delgeneralplaneutkast för delområdet vid Sandbacka. Till utkastet hör även en omfattande planbeskrivning. Planutkastet har utarbetats med stöd av erhållna synpunkter och TEN:s beslut Tekniska nämnden skall ta del av det uppgjorda planutkastet och dess konsekvenser. Delgeneralplaneutkastet presenteras på mötet. Myndigheter och intressenter skall höras angående det beredningsmaterial som utarbetats. GEO: Tekniska nämnden tar del av delgeneralplaneutkastet för vindkraftsparken vid Sandbacka och besluter om dess framläggande. Korrigeringar i planbeskrivningen görs innan framläggandet. I det uppgjorda delgeneralplaneutkastet har utvisats 10 vindkraftverk inom Nykarlebys område. Intressenter skall höras och utlåtanden och synpunkter inbegärs i enlighet med programmet för deltagande och bedömning (PDB). Planprocessen fortskrider enligt programmet och bestämmelserna i MBL/MBF. Beslutet delges stadsstyrelsen och BK för verkställighet. _ Protokollsanteckning: Anneli Häggblom anmälde jäv och avlägsnade sig under behandlingen av ärendet. Tekniska nämnden omfattar stadsgeodetens förslag och korrigering görs i handlingarna enligt tekniska nämndens tidigare beslut. Ifall utredningarna så utvisar kan justeringar göras till planförslagsskedet. Till allmänna bestämmelser tillfogas en text om käll-ljud; Denna delgeneralplan är avsedd att tillämpas på vindkraftverk med ett maximalt käll-ljud på xxx db och ljudet bör inte innehålla tonala, smalbandiga eller impulsartade komponenter. Paragrafen justeras omedelbart.

23 Tekniska nämnden BK:168/2015/ PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT 2015 Ten 17 Kommunen skall enligt markanvändnings- och bygglagen (MBL 7) minst en gång i året göra upp en översikt över de planeärenden som är anhängiga eller blir anhängiga i kommunen under den närmaste tiden och som inte är av ringa betydelse. BK har enligt praxis uppgjort en kortfattad skriftlig planläggningsöversikt. I översikten redogörs kort för de väsentligaste planeärendena och deras beredningsfaser. Förslaget presenteras på sammanträdet. GEO: Föreslås att tekniska nämnden föreslår för stadsstyrelsen att den uppgjorda och uppdaterade planläggningsöversikten för 2015 godkänns. Tillkännagivandet föreslås ske genom kungörelse på anslagstavlorna och stadens hemsida. Översikten delges ELY-centralen och distribueras till stadens bibliotek. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

24 Tekniska nämnden BK:169/2015/ VIRKESFÖRSÄLJNING BK begär tillsammans med Skogsvårdsföreningens områdesansvarige in anbud på försäljning av virke. Virkesförsäljning nr 1/2015 föreslås ske som rotförsäljning och anbuden har begärts in till (kl ). Den föreslagna avverkningen är både gallrings- och slutavverkning. Det virkesparti som bjuds ut berör flera figurer på flertal platser, öster om stadscentrum mot Lippjärv,vid Rödslan och i närheten av Boxal, invid Kåtabacken och Boxalmossen. Anbud ges traditionellt enligt nedan angivna virkesmängder. Följande uppskattade virkessortiment ingår i förfrågan: - tallstock 768 m 3 - tallmassa tallsmåstock granstock granmassa gransmåstock björkmassa aspmassa 96 - granmassa, rötskadad 34 summa: m 3 Ten 18 Föreslagen virkesförsäljning och inkomna anbud presenteras på sammanträdet. GEO: Offerten från Metsäliitto torde inte kunna beaktas eftersom anbudet var ikraft till Virkesförsäljningen 1/2015 föreslås ges åt UPM- Kymmene Oyj. UPM:s pris utgör euro enligt skogsvårdsföreningen uppskattade mängder. Beslutet delges anbudsgivarna, skogsvårdsföreningens områdesansvarige och BK för verkställighet. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

25 Tekniska nämnden BK:181/2015/ NORMENS SKOLAS ANVÄNDNING Normens skola har av sanitära olägenheter varit stängd sedan sommaren Byggnadskontoret får frågor om det ändå skulle vara möjligt att använda Normens skolas utrymmen för olika ändamål och verksamheter. Bl.a. NyCarleby Hundklubb r.f. har visat intresse att använda utrymmena och föreningen anhåller om att få hålla ledda hundträningar i Normens skolas aula/hall, under tiden januari-maj STI: På basen av hälsoinspektionens utlåtande över Normens skola dat , tas skolans utrymmen inte i bruk för olika verksamheter förrän byggnaden har sanerats. Beslutet delges NyCarleby Hundklubb r.f., fastighetsbyggmästaren och byggherreingenjören. Enligt stadsingenjörens förslag

26 Tekniska nämnden BK:182/2015/ FÖRNYANDE AV LEGOAVTAL FÖR INDUSTRITOMT; FAB WOODWORKS Det gällande legoavtalet för industritomten har upphört och skall förnyas. Ansökan gäller ett 9456 m 2 stort industritomtområde invid Fabriksgatan/Kovjokivägen. Den förra legotagaren har överlåtit legorätten och ärendet har varit anhängigt. Inskrivningsmyndigheten (lantmäteriverket) har inskrivit/överfört legorätten (nr L1) på Fastighets Ab Woodworks. Det gamla avtalet som ursprungligen var uppgjort för tomt 6 konstateras annullerat i samband med verkställigheten av detta beslut. BK förordar att legoavtalet förnyas enligt stadens nu gällande arrendevillkor åt nya innehavaren av legorätten, Fastighets Ab Woodworks. Ten 20 GEO: Tekniska nämnden föreslås förnya legoförhållandet för fastigheten Industritomten utarrenderas åt Fastighets Ab Woodworks som fr.o.m innehar arrenderätten (ärende; MML /73/2014). Arrenderingen sker enligt fastställda arrendevillkor och legotiden är 30 år. Den årliga indexbundna legoavgiften utgör 1261,38 euro till utgången av år Beslutet delges nya legotagaren, lantmäteriingenjören och BK:s kansli. _ Godkändes enligt stadsgeodetens förslag.

27 Tekniska nämnden BK:183/2015/ FÖRFRÅGAN ANGÅENDE LEGOAVTAL; F V SCHANTZ Ten 21 F. v Schantz har inkommit med en förfrågan till TEN angående villkoren i stadens legoavtal för fritidstomter. Sökanden innehar en fritidstomt på stadens mark vid Andrasjön. Det är aktuellt med att förnya sökandens legoavtal. Enligt stadens gällande praxis förnyas legoavtalen till , varför legotiderna successivt blir kortare. Avtalsvillkoren bygger på standardtexter i de gamla avtalen för fritidstomter med smärre uppdateringar. Den väsentliga ändringen är punkten om överlåtelser, (p 5) har utvidgats och arrenderätten kan numera även överlåtas åt personer med släktanknytning till Nykarleby. Avgiftsgrunderna har fastställts i den gällande tomtpristaxan (SFM, ). GEO: Tekniska nämnden ger svar på ställda frågor om arrendevillkoren åt v Schantz efter att ha tagit del av del av stadens arrendevillkor och innehållet skrivelsen. Beslutet delges sökanden och stadsstyrelsen. Efter att ha tagit del av innehållet i skrivelsen samt stadsgeodetens redogörelse för tidigare och nu gällande arrendevillkor beslöt tekniska nämnden att ge följande svar åt sökanden; 1.Indexbindning (p 2), På grund av den korta legotiden binds avtalen inte vid index. 2.Arrendeavgift (p 2), Denna allmänna avtalstext om tidigare oerlagda avgifter tillämpas inte på sökanden. 3.Trädfällning (p.3), Villkoren gällande stadens trädbestånd på fritidstomter har bibehållits från det gamla avtalet. Enligt bestämmelser i Markanvändnings- och bygglagen (MBL) bör myndighet granska tillståndsplikten för åtgärder som förändrar landskapet (inkl. trädfällningar) på detaljplaneområden. Träd som anmäls utgöra säkerhetsrisk handläggs med hög prioritet. 4.Ersättningar för förbättringar på arrendeområdet (p 6), Avtalsvillkoren i p 6 är de samma som i det avtal som skall förnyas. Beträffande underhåll på stadens mark, Legotagaren har ingen underhållsskyldighet på stadens mark. Dessa arbeten sker på frivilligt initiativ och bör ha markägarens godkännande (hänv.; se ovan p 3).

28 Tekniska nämnden Legotagaren skall utföra sedvanligt underhåll på det fritidstomtområde som denne besitter. En ändring av praxis i denna fråga bör omfatta hela planeområdet och stöda sig på åtgärdsförslag i en plan för allmänt område. 5.Grundundersökningar (p 7), Denna text är informativ och bygger på bestämmelserna i MBL (Förutsättningar för byggande, 17 kap.). Åtgärderna hör till nybyggnadsåtgärder och belastar endast framtida byggnadsprojekt. Leder inte till några kostnader för ett befintligt byggnadsbestånd. 6.Miljöskydd (p 8), Texten om miljöskydd avser inte regelrätta miljöbrott, utan gäller för åtgärder på tomten som sker på legotagarens initiativ. Vid en skada i samband med jordbyggande skall en entreprenörs ansvarsförsäkring träda ikraft och det allra yttersta ansvaret faller t.o.m. på markägaren (staden). Bestämmelser om detta ingår i Miljöskyddslagen. 7.Planesituationen för området (p 9), Avtalstexten om detaljplan ingår även i det gamla avtalet (p 7). För området finns en fastställd strandplan (VFMC, ). Planen är en stranddetaljplan enligt bestämmelserna i MBL och staden har inte för avsikt att under kommande legoperiod ändra områdets användningsändamål (fritidsboende). 8.Granskning av framtida avgiftsnivå (p 11), Stadens beslutande organ (TEN, SST o. SFM) fattar beslut om avgifter och deras nivå utgående från fakta som presenteras i beredning. I beslutprocessen görs skälighetsbedömning utgående från egendomens värde och stadens avkastningskrav samt den gamla legoavgiften. Den legoavgift som nu skall debiteras bygger på tomtpristaxan från år 2000 och avgiften är moderat. Tekniska har inte för avsikt eller mandat att förhandla om denna avgift. Den initierade taxarevideringen inklusive tillhörande tomtvärdering (CBRE:s beslutsunderlag) har bordlagts. Arbetet torde återupptas i god tid innan år 2019, och då med nya granskningar och bedömningar. Framförda synpunkter av legotagare och intressenter har noterats och i detta läge finns ingen ny information att ge om den kommande taxa-beredningsprocessen. 9.Nya avgiftsnivån (p 2), Avgiftsnivån är skälig och bygger på stadens nu gällande taxa. Den avgift som beräknats åt sökanden skulle utgöra 391,34 euro/år för den ca 1603 m 2 stora fritidsbyggnadsplatsen (tomt nr 1 i RA-kvarter 16). Fritidstomtens årsarrende ut-

29 Tekniska nämnden gjorde 254,50 euro för åren 2013 och Det gällande avtalet har haft en indexbindning, men på grund klausulens utformning har hela förändringen i index inte kunnat beaktas. När fritidstomtens (arrendeområdets) gränser fastslogs vid utpålningsförrättning 3/2003 bestämdes den justerade avgiften till 228,35 euro/år. Enligt den direkta förändringen index skulle avgiften utgöra 276,12 euro i stället för 254,50. Med beaktande av prisutvecklingen på fritidstomter i Österbotten och särskilt i Nykarleby är den nya avgiften trots förhöjningen moderat. Texten i det nya avtalet försämrar inte legotagarens ställning så att man skulle behöva ingå ett enskilt och tillika skräddarsytt legoavtal med sökanden. De informativa texterna finns i den gällande miljölagstiftningen och fritidstomten kan användas i praktiken såsom tidigare med en moderat icke indexbunden arrendeavgift till Beslutet delges sökanden och stadsstyrelsen. _

30 Tekniska nämnden ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄR Besvärsförbud Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan, enligt KomL 91, rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 3-6, 10, 11, 16-17, 21. Anvisning för rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett av nedannämnda beslut kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande till tekniska nämnden inom 14 dagar från delgivningen av beslutet. Paragrafer: 1-2, 7-9, 12-15, Kontaktinformation: Tekniska nämnden, byggnadskontoret, Nygårdsvägen 5, Nykarleby Rättelseyrkandet kan framställas av en part, d.v.s. den som beslutet gäller, eller vars rätt, skyldighet eller fördel beslutet påverkar direkt, eller av en kommunmedlem. Rättelseyrkandet ska framställas inom 14 dagar från delgivning av beslutet. En part anses, om inget annat visas, ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollsutdraget om beslutet sänts till parten per brev. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I rättelseyrkandet ska den som söker rättelse, och den som avfattat skrivelsen, anteckna namn, hemkommun, postadress och telefonnummer. De framförda kraven på rättelse med motiveringar skall tydligt framgå av rättelseyrkandet. Till rättelseyrkandet skall bifogas: o beslutet i vilket rättelse söks, antingen som kopia eller i original o handlingar man hänvisar till Rättelseyrkandet skall vara tekniska nämnden tillhanda före kl den sista dagen som rättelseyrkande får framställas.

31 Tekniska nämnden Anvisning för besvär I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Kommunalbesvär, paragrafer: Förvaltningsbesvär, paragrafer: Besvärsmyndighet: Vasa förvaltningsdomstol, PB 204 (Korsholmsesplanaden 43), Vasa vaasa.hao@oikeus.fi, fax Annan besvärsmyndighet: Adress: Paragrafer: Besvär skall anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. En part anses, om inte något annat påvisas, ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollsutdraget om beslutet sänts till parten. Beslut som getts efter anslag anses ha kommit parterna till kännedom den dag då beslutet gavs. Ändring i ett beslut med anledning av ett rättelseyrkande kan sökas genom kommunalbesvär endast av den som framställt rättelseyrkandet. Om beslutet har ändrats med anledning av rättelseyrkandet, kan ändring i beslutet sökas genom kommunalbesvär också av dem som är part eller av en kommunmedlem. Besvärsskriften skall innehålla följande uppgifter: o Ändringssökandes underskrift o Om endast den som författat besvärsskriften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. o Vilket beslut som överklagas o Vilka ändringar som yrkas i beslutet o Motiveringar till att beslutet bör ändras. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia, och intyg om den dag från vilken besvärstiden skall räknas. Besvär får anföras på den grunden att o Beslutet har tillkommit i felaktig ordning, o Den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter, eller o Beslutet annars strider mot lag. Besvärshandlingarna skall lämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post, e-post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall sändas i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Besvär till Vasa förvaltningsdomstol skall lämnas in senast kl den dag då besvärstiden går ut. För besvär till förvaltningsdomstol uppbärs en avgift om 90. I Lagen om avgifter för domstolars och vissa justitieförvaltningsmyndigheters prestationer (701/1993) finns särskilda bestämmelser om vissa fall där avgift inte uppbärs.