SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden

Transkript

1 Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Plats och tid Kommunhuset i Gislaved, kl Beslutande Niclas Palmgren (M) ordf, ej 104, 121 Frank Josefsson (S) ej 121 Eva Eliasson (S) ej 116, 121 Lukas Yassin (MP) Magnus Sjöberg (C) Ulf Poulsén (SD) Pauli Bark (S) tj ers Robert Erlandsson (MP) tj ers för Pauline Stenvall Niclas Månsson (-) tj ers för Elisabeth Johansson Övriga deltagande Susanne Norberg, bygg- och miljöchef Gunilla Gustafsson, nämndsekreterare Sven Hedlund, stadsarkitekt Marcus Josefsson, kart- och mätchef 105 Fredrik Ingstorp, planarkitekt Per-Åke Gustafsson, planarkitekt Helena Lindqvist Olsson, alkoholhandläggare Ulf Edenborg, bygglovsingenjör Lovisa Ståhl, livsmedelsinspektör Andrea Veres Barbuta, planarkitekt Utses justera Justeringens plats och tid Underskrifter Magnus Sjöberg, Lukas Yassin Bygg- och miljöförvaltningen Onsdagen den 30 augusti 2017 Sekreterare Gunilla Gustafsson Paragrafer Ordförande Niclas Palmgren Ordförande 104 Frank Josefsson Ordförande 121 Magnus Sjöberg Justerande... Justerande Magnus Sjöberg Lukas Yassin Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum Paragrafer Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Bygg- och miljöförvaltningen. Gunilla Gustafsson Datum för anslags nedtagande

2 Bygg- och miljönämnden MMM Yttrande till mark- och miljödomstolen över överklagan av länsstyrelsens beslut gällande försiktighetsmått m.m. för verksamhet vid Anderstorp Motorbana på fastigheten Lövås 8:5 105 BM Information från bygg- och miljöförvaltningen 106 BM Information om utveckling av fastigheten Uvekull 2:133 m.fl. i Smålandsstenar 107 PLAN Detaljplan för Norra Tokarp, del av fastigheten Tokarp 1.68 m.fl. i Anderstorp 108 PLAN Ansökan om planbesked för upprättande av detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 109 PLAN Detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. i Reftele 110 BYGG ÖLMESTAD 8:12,Torggatan 4A, Reftele Ändring av bygglov för ändrad användning från butik till bostad (tillbyggnad uterum) 111 BYGG KÅLLERSTADS-LUNDEN 1:23, Pärlan Kållerstad, Reftele Bygglov för nybyggnad av fritidshus 112 BYGG MÖRKEBO 1:4, Mörkebo kraftstation, Burseryd Bygglov för nybyggnad av enbostadshus 113 BYGG MASKAT ÄRENDE 114 BYGG ANDERSTORPS-TÖRÅS 2:162, Lingonvägen 8, Anderstorp Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum 115 BYGG TRÄDET 4, Apelgatan 5, Gislaved Bygglov för uppförande av plank 116 BYGG GÖSEN 2, Södergatan 43, Gislaved Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum 117 BYGG GISLAVED 4:14, Källängsvägen 3, Gislaved Bygglov för ändrad användning från scoutstuga till fritidshus 118 BYGG SIGNELSÖ 1:25, Norra Mo Venverket Rödjan, Gislaved Strandskyddsdispens för utökad anläggning samt staket

3 119 BYGG BRÅARP 1:14, Anderstorp Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus 120 BYGG SKINNEBO 1:10, Södra Skinnebo Sunnanvind, Bredaryd Strandskyddsdispens för anläggande av brygga 121 BYGG GISLAVED 2:73,Gislegatan 20-22, Gislaved Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av fritidshus (10 st) 122 BM Taxor för bygg- och miljönämndens verksamhetsområden 123 BM Planeringsdirektiv 2018 med plan för BM Ekonomisk redovisning per den 31 juli BM Meddelanden 126 BM Redovisning av delegeringsbeslut 127 ALK Tillfälligt serveringstillstånd till allmänheten för Rydaholms Värdshus på Anderstorps Motorbana, Anderstorp 128 ALK Tillfälligt serveringstillstånd till slutet sällskap för Pontus catering AB på Anderstorps Motorbana, Anderstorp

4 (42) Bm 104 Dnr: MMM :01 Yttrande till mark- och miljödomstolen över överklagan av länsstyrelsens beslut gällande försiktighetsmått m.m. för verksamhet vid Anderstorp Motorbana på fastigheten Lövås 8:5 Mark-och miljödomstolens mål nr M Ärendebeskrivning Bygg- och miljönämnden föreläggs yttra sig till mark- och miljödomstolen över överklagan av länsstyrelsens beslut den 22 mars 2017 gällande försiktighetsmått m.m. för verksamhet vid Anderstorp Motorbana. Beslutsunderlag Protokoll Bm 103 Yttrande från Per Sigvardson_Komplettering Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Klagomål från Tyska turister Underrättelse om bilagor som saknades och yttra sig den 4 augusti 2017 Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Uttalande av Kommunalråd Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Bilder översvämning Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Dom från Nacka Tingsrätt Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Mätning av ljudemissioner Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Kalender 2017 Yttrande från Anders Karlsson_46 Yttrande från Elisabet och Peter Nyman_Per Sigvardson_44 Kompletterande överklagande av beslut från SRW_33 Föreläggande_Möjlighet yttra sig över:33_44_45_46 Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Rapport_Detaljerad översvämningskartering Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Dagvenutredning Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_R02_Externbullerutredning Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_Karta över Anderstorp Yttrande från Bertil_ Inga-Britt_Erik Oscarsson_45 lämna följande yttrande över handlingarna: Bygg- och miljönämnden är medveten om verksamheten på motorbanan alstrar buller och innebär störningar för närboende. Trots detta är nämnden idag tveksam till verksamheten uppfyller kriterierna för tillståndspliktig verksamhet med den omfning av verksamhet som bedrivs där idag. Bygg- och miljönämnden har tagit del av information som visar Naturvårdsverket, som ansvarar för riktvärdena, är medvetna om fältmätning av ljudnivåerna kan variera kraftigt upp och ner med olika meteorologiska förhållanden och detta kan variera mer än vindpåverkan. Nämnden är osäker på hur mycket ljudpåverkan motorbanan har på Natura 2000 området, man anser detta behöver utredas mer och ett antal kontrollmätningar måste göras innan man konstaterar om motorbanan har påverkan på Natura 2000 området.

5 (42) Bm 104 (forts.) Området vid motorbanan lider ibland av en översvämningsproblematik på grund av en gammal vendom och åtgärder behöver göras för minska konsekvenserna av detta. Detta behöver göras oavsett verksamhet. Motorbanan anlades för ca 50 år sedan och har haft en kontinuerlig verksamhet i stort sett sedan dess. Bullerdämpande åtgärder görs kontinuerligt genom kravet på bättre ljuddämpning av alla typer av motorfordon ökar i samhället. Införandet av olika drivmedel såsom el och vätgas gör fordonsbullret kommer minska. Idag är situationen sådan tävlingsfordon, genom hårda krav från styrande organisationer, bullrar mindre än vissa registrerade fordon för allmän trafik. Bygg- och miljönämnden anser man bör kunna reglera verksamheten i enlighet med de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap. miljöbalken, och i samråd med alla berörda då den miljöbelastning som verksamheten främst har är bullerrelaterad. Expedieras till: Mark- och miljödomstolen

6 (42) Bm 105 Dnr: BM Information från bygg- och miljöförvaltningen - Bygglovsansökan för uppförande av mur och fristående skylt på fastigheten Lövås 4:13 behandlades på arbetsutskottet den 15 augusti Sökanden har nu dragit tillbaka sin ansökan och ärendet har avskrivits. - Kart- och mätchef Marcus Josefsson informerar om Lantmäteriets uppsägning av gällande ABT-avtal och vad det innebär. Förvaltningschef Susanne Norberg lämnar information från förvaltningen: MIFO-handläggarens arbete börjar visa resultat. Endast Gislaved, som enda kommun i Sverige, har en sådan tjänst inrättad. Det upplevs mycket positivt. Personalärenden: Mikael Johansson, GIS-samordnare har sagt upp sin tjänst och Christina Ankarbranth har anställts som ny GIS-samordnare och påbörjar sin tjänstgöring i slutet av september. Planarkitekterna Fredrik Ingstorp och Carolina Segovia har sagt upp sina tjänster och Andrea Veres Barbuta har börjat sin anställning som ny planarktekt. Ytterligare 2 st planarkitekter ska rekryteras och tjänsterna är utannonserade. Peter Englund, bygglovsingenjör slutar sin anställning och Mohamad Khalaf har anställts som ny bygglovsingenjör och påbörjar sin tjänstgöring i november. Ny miljöchef Ivana Cordic börjar sin anställning den 27 september. lägga informationen till handlingarna

7 (42) Bm 106 Dnr: BM Information om utveckling av fastigheten Uvekull 2:133 m.fl. i Smålandsstenar Ordföranden informerar: Fördjupning av översiktsplanen, FÖP, för Smålandsstenar/Skeppshult har varit utsänd på samråd. Det har inkommit yttranden med synpunkter som har med den planerade nya vägen göra. Frågorna håller på utredas. För övrigt inget nytt rapportera i ärendet. lägga informationen till handingarna Expedieras till: Akten

8 (42) Bm 107 Dnr: PLAN Detaljplan för Norra Tokarp, del av fastigheten Tokarp 1.68 m.fl. i Anderstorp Ärendebeskrivning Planens syfte är möjliggöra en utökning av bostadstomter i Tokarp samt en ny gata genom området. Förslag på nytt gatunamn är Trappliden. Bygg- och miljönämnden beslutade den 16 mars 2017 förslag till Detaljplan för Norra Tokarp, del av fastigheten Tokarp 1.68 m.fl. i Anderstorp skulle skickas ut på samrådsremiss. Under tiden 27 mars 8 maj har detaljplanen varit utställd i kommunhusets reception, på biblioteket i Anderstorp och på kommunens hemsida för samråd. Utifrån yttranden som inkommit under denna tid har en samrådsredogörelse upprättats. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Plankarta daterad augusti 2017 Planbeskrivning daterad augusti 2017 Samrådsredogörelse den 11 augusti 2017 med nämndens förslag till förtydligande ta planförfarens samrådsredogörelse som sin egen förslaget till detaljplan ställs ut för granskning under tre veckor enligt 5 kap. 18 plan-och bygglagen (SFS 2010:900) Expedieras till: Bygg- och miljöförvaltningen

9 (42) Bm 108 Dnr: PLAN Ansökan om planbesked för upprättande av detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 Ärendebeskrivning Reftele Lantmannaförening ek. Förening har den 1 juni 2017 ansökt om planbesked angående inleda planläggningsarbete för del av fastigheten Ölmestad 19:1. Uppdragets syfte är i detaljplan pröva möjligheterna ändra ändamål från bostad och allmän plats park och plantering till handel på del av fastigheten Ölmestad 19:1 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Ansökan om Planbesked 1 juni 2017 Karta över planområdet daterad den 24 maj 2017 lämna positivt planbesked för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. i Reftele angående inleda planläggningsarbete enligt 5 kap. 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Avgifter Avgiften för planbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för avgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Expedieras till: REFTELE LANTMANNAFÖRENING EK FÖR

10 (42) Bm 109 Dnr: PLAN Detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. i Reftele Ärendebeskrivning Reftele Lantmannaförening har den 1 juni 2017 ansökt om planbesked angående inleda planläggningsarbete för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. Nämnden beslutar på dagens sammanträde lämna positivt planbesked (Bm 108). Tekniska kontoret, Mark och exploateringsenheten har i samband med planläggningen önskemål om utöka planområdet till andra sidan väg 153 i syfte skapa ytterligare industrimark/handelstomt. Då finns det även möjlighet ändra delar av gamla inaktuella detaljplaner. Uppdragets syfte är i detaljplan pröva möjligheterna ändra ändamål från bostad och allmän plats park och plantering till handel och industri på del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Uppdrag Karta över planområdet daterad den 7 juli 2017 uppdra åt bygg- och miljöförvaltningen upprätta detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. i Reftele detaljplanen ska upprättas med standard planförfarande enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (SFS 2010:900) kostnaderna för planarbetet ska regleras genom planavtal med fastighetsägaren Expedieras till: REFTELE LANTMANNAFÖRENING EK FÖR BYGG- OCH MILJÖFÖRVALTNINGEN

11 (42) Bm 110 Dnr: BYGG ÖLMESTAD 8:12,Torggatan 4A, Reftele Ändring av bygglov för ändrad användning från butik till bostad (tillbyggnad uterum) NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 21 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Den inkomna ansökan för tillbyggnaden redovisar den förlägges helt till mark som inte får bebyggas. Genom fastigheten går det kommunala ven- och avloppsledningar från Storgatan till fastigheten innanför Ölmestad 8:12. 3,5 meter av dessa ledningar hamnar under uterummet. Ledningarna är inte skyddade i detaljplanen och servitut finns inte. Tidigare beviljade bygglov avser ändring från butik till bostad, uppförande av mur samt nybyggnad av garage. Ändringen/tillägget nu avser ett uterum på den lilla innergården. Uterummet grundläggs på plintar, har trallgolv och väggar av träpanel och glaspartier. Taket förbereds för balkong/terass med trallgolv och räcke. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Gislaveds kommun, genom Tekniska förvaltningen, har mots sig byggnationen på grund av de kommunala ledningarna. Skäl till beslut Åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och bedöms inte påverka grannfastigheterna negativt. Byggnationen i området är inte utförd enligt intentionerna i den gamla detaljplanen (1959), där det skulle varit en sammanhängande huskropp mot Storgatan/Torggatan/Järnvägsgatan med en stor obebyggd innergård. Prickmarken anses därför inte ha kvar sitt syfte. Ledningarna har inget skydd. Byggnaden är av enkel art och med enkel grundläggning och ligger endast över en kort bit av ledningarna. Tillbyggnaden bedöms kunna uppfylla plan- och bygglagens krav på lämplighet, form-, färg- och materialverkan samt tillgänglighet och användbarhet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Yttrande från Tekniska förvaltningen, ägare till Ölmestad 7:13, med erinran Protokoll Bmau 90

12 (42) Bm 110 (forts.) bevilja bygglov för tillbyggnad av bostadshuset med uterum med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen samt medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser placeringen på mark som inte får bebyggas då syftet med prickmarken har förverkats tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen Fasadritningar (2 st) inkomna Situationsplan inkommen Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen. Innan startbesked ska kontrollplan och redovisning av den bärande konstruktionen lämnas in till byggoch miljönämnden. Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av 9 kap. plan- och byggförordningen (2011:338). Bilagor Bilaga 1 - Information

13 (42) Bm 111 Dnr: BYGG KÅLLERSTADS-LUNDEN 1:23, Pärlan Kållerstad, Reftele Bygglov för nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total bruttoarea om 71 m². Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Byggnaden och tomten placeras precis utanför strandskyddat område vid sjön Flaten. På fastigheten, nära aktuell byggplats, ligger en gammal dans- och festplats (Pärlan) som fortfarande används. På grannfastigheten ligger en mindre kommunal badplats. Ca 200 meter mot sydost finns ett område med ca 10 st fritidshus och ca 100 meter mot nordväst finns också ett par fritidshus. Registrerade fornlämningar (RAÄ Kållerstad 76:1 och 26:1) i form av lägenhetsbebyggelse finns ca meter från byggplatsen. Nyckelbiotop i form av lövskogslund, odlingsrösen mm finns ca 100 meter söderut. Byggnationen bedöms inte påverka natur- eller kulturvärdena. Miljö- och hälsoskyddsinspektör har varit på platsen med sökanden och entreprenör och bedömt avlopp kan lösas. Ansökan om enskild vaanläggning har inkommit den 17 augusti Fritidshuset är en liten, enkel stuga med en enplansdel och en förhöjd del med ett loft. Små utrymmen och delvis låg takhöjd. Uppfyller dock kraven för fritidshus. Huset placeras på en öppen gräs-/ängsyta med en bra nivåskillnad ner till vnet. Befintlig skogsväg används som tillfartsväg. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Några negativa synpunkter har inte inkommit.

14 (42) Bm 111 (forts.) Skäl till beslut Platsen är lämplig bebygga. Detaljplan erfordras inte för prövning avlokalisering av huset. Det ställs inte krav på gemensamma anordningar och andra frågor behöver inte lösas i ett sammanhang. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 och 8 kap. plan- och bygglagen. Byggnationen strider inte mot de bestämmelser i miljöbalken som beaktas vid prövningen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse till BMN _SH Protokoll Bmau 91 med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshuset för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Bengt Andersson Holseryd Hyltebruk Den kontrollansvariga är certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 i plan- och bygglagen tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Plan-, fasad- och sektionsritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Ansökan har bedömts vara komplett den 3 juli Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen.

15 (42) Bm 111 (forts.) För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Tomtplatsen får inte sträcka sig närmare venlinjen än 100 m. Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn för korrekt adress till er byggnad. Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338). Bilagor Bilaga 1 - Information Bilaga 2 - Kallelse till tekniskt samråd

16 (42) Bm 112 Dnr: BYGG MÖRKEBO 1:4, Mörkebo kraftstation, Burseryd Bygglov för nybyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total bruttoarea om 130 m². Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfande översiktsplanen (ÖP16) finns inga särskilda restriktioner för området. I ÖP16 anges bl a annat de gamla kraftverksanläggningarna ska värnas. Platsen ligger inom strandskyddsområde vid Mörkebo damm. Strandskyddsdispens för åtgärden finns från Sökanden anger ett behov av kunna bo i direkt anslutning till kraftstationen på grund av den skötsel som den kräver. Byggnaden och tomten avses placeras på en kulle mellan Mörkebo kraftstation och närliggande fritidshus med bra nivåskillnad ner till vnet. Kullen är stenig, ris/gräsbevuxen och har enstaka träd. Placeringen kommer innebära viss schaktning och utfyllnad åt söder mot vägen (bort från vnet). Kommunekologen har yttrat sig i ärendet och konstaterar det inte finns några särskilda naturvärden dokumenterade för den aktuella platsen. Registrerad fornlämning (RAÄ Burseryd 30:1, sentida bebyggelselämning), klassad som övrig kulturhistorisk lämning finns i direkt anslutning till aktuell tomtplats. Husgrund och odlingsrösen/odlingsytor. Kulturförvaltningen har i yttrande meddelat de inte ser några hinder mot byggnationen. Byggnaden är en relativt liten, enkel byggnad. Knappt halva byggnaden har ett överplan, medan andra delen är öppen upp i nock. Planlösningen bedöms uppfylla gällande tillgänglighetskrav. Tillstånd finns för enskild va-anläggning. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Några negativa synpunkter har inte inkommit.

17 (42) Bm 112 (forts.) Skäl till beslut Platsen är lämplig bebygga. Detaljplan erfordras inte för prövning av lokalisering av huset. Det ställs inte krav på gemensamma anordningar och andra frågor behöver inte lösas i ett sammanhang. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 och 8 kap. plan- och bygglagen. Byggnationen strider inte mot de bestämmelser i miljöbalken som beaktas vid prövningen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse till BMN _SH Protokoll Bmau 92 med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av bostadshuset för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Jan Tollmyr Mjöhult Norrgärdet Burseryd Den kontrollansvariga är certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 i plan- och bygglagen tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Plan- och sektionsritning inkommen Fasadritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Ansökan har bedömts vara komplett den 25 juli Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen).

18 (42) Bm 112 (forts.) Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn för korrekt adress till er byggnad. Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktionsavgiftens storlek framgår i 9 kap plan- och byggförordningen (2011:338). Bilagor Bilaga 1 - Information Bilaga 2 - Kallelse till tekniskt samråd

19 (42) Bm 113 Dnr: BYGG Ärendet borttaget med stöd av PUL.

20 (42) Bm 114 Dnr: BYGG ANDERSTORPS-TÖRÅS 2:162, Lingonvägen 8, Anderstorp Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 29,5 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Detaljplanen medger en total byggnadsarea om174,5 m² på fastigheten. Fastigheten är idag bebyggd med 189 m². Den inkomna ansökan redovisar en tillbyggnad på ytterligare 29,5 m². Den totala byggnadsarean blir då 218,5 m² vilket innebär en avvikelse från planen med 44 m² (25%). Tillbyggnaden består av ett uterum i anslutning till befintligt garage. En av gavelsidorna till uterummet utföres öppet. Taket är ett sadeltak med en lutning på ca 30 grader och täcker även en del av det befintliga garaget. Den tillåtna byggnadshöjden är 5,6 meter. Tillbyggnaden får en byggnadshöjd på ca 3 m och en totalhöjd på ca 5 m. Åtgärden bedöms uppfylla kraven på lämplighet, en god form-, färg- och materialverkan och tillgänglighet och påverkan på omgivningen bedöms bli marginell. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen kan bygglov ges för en åtgärd om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägare till fastigheten Anderstorps-Törås 2:163 har mots sig byggnationen eftersom den kommer begränsa ljusinstrålningen till deras södra sida och vill inte tillbyggnaden får en högre höjd än befintligt garage. Yrkande Magnus Sjöberg (C) yrkar återremittera ärendet till förvaltningen för ytterligare utredning. Ordföranden ställer proposition på Magnus Sjöbergs yrkande och finner nämnden antar det. Beslutsunderlag Protokoll Bmau 94 Tjänsteskrivelse till BMN _SH Yttrande från Anderstorps-Törås 2:163 med erinran

21 (42) Bm 114 (forts.) återremittera ärendet till förvaltningen för ytterligare utredning Expedieras till: Bygg- och miljöförvaltningen

22 (42) Bm 115 Dnr: BYGG TRÄDET 4, Apelgatan 5, Gislaved Bygglov för uppförande av plank Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan avser uppförande av ett plank mot Apelgatan och grannfastigheten Trädet 3. Planket är cirka 30 meter långt. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Den inkomna ansökan för uppförande av plank redovisar den förlägges till mark som inte får bebyggas och den förlägges i fastighetsgräns. Lagrum Det krävs bygglov för uppförande av plank enligt 6 kap 1 punkten 7 plan- och byggförordningen (SFS 2011:338). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägarna till fastigheten Trädet 3 har mots sig byggnationen eftersom de anser planket bland annat kommer begränsa ljusinsläpp på deras utfart och entré samt den estetiska utformning av planket kommer påverka området negativt. Sökanden har den 17 augusti 2017 inkommit med en reviderad ansökan för tillmötesgå grannens synpunkter. Höjden på planket har sänkts från tidigare 2,0 m till 1,8 m och planket flyttas in 0,5 m från tomtgränsen mot Trädet 3. Planket har dessutom fått en ljusare grå kulört i den reviderade ansökan. Skäl till beslut Åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och bedöms inte påverka grannfastigheterna negativt. Framtida plank kommer ersätta en befintlig syrenhäck som har en höjd på 2,5-3 meter och därför är det inte troligt det blir mörkare än idag vid infart och entré. Planket bedöms kunna uppfylla plan- och bygglagens krav på lämplighet, form-, färg- och materialverkan samt tillgänglighet och användbarhet. Yrkande Magnus Sjöberg (C) yrkar bevilja bygglov för uppförande av plank. Ordföranden ställer proposition på Magnus Sjöbergs yrkande och finner nämnden antar det. Beslutsunderlag Svar från sökande angående skrivelse från grannar Yttrande från Trädet 3 med erinran Tjänsteskrivelse Protokoll Bmau 95

23 (42) Bm 115 (forts.) med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser planket placeras i fastighetsgräns och på mark som inte får bebyggas och bevilja bygglov för uppförande av plank med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser plank förlägges på mark som inte får bebyggas och den förlägges i fastighetsgräns och bevilja bygglov för uppförande av plank. startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 planoch bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen inkommen fastställs. 2. Grovutstakning krävs i detta ärende. Behörighet krävs för utföra utstakningen. Kontakt kan tas med kart- och mätchef Marcus Josefsson tel , MBK-ingenjör Dragisa Mladenovic tel eller MBK-tekniker Lars Pettersson tel Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 7078 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Principritning plank inkommen Fasadritning mot nordväst inkommen Fasadritning mot Nordost och Sydväst inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. Bygg- och miljönämndens beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts.

24 (42) Bm 115 (forts.) Bilagor Bilaga 1 - Information Bilaga 2 - Hur man överklagar

25 (42) Bm 116 Dnr: BYGG GÖSEN 2, Södergatan 43, Gislaved Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 21 m 2. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Den inkomna ansökan redovisar befintliga byggnader har en yta om 152 m² vilket avviker från gällande detaljplan. Den inkomna ansökan redovisar en tillbyggnad på ytterligare 21 m². Den totala byggnadsarean blir då 173 m² vilket innebär en avvikelse från detaljplanen med 55 m². (47%) Detaljplanen medger högst en sjundedel av fastigheten från bebyggas. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Inga erinringar har inkommit. Skäl till beslut Byggnaden bedöms uppfylla de krav som kan ställas vad avser lämplighet, en god form-, färg- och materialverkan samt övriga krav enligt plan och bygglagen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse BMN _SH Protokoll Bmau 96 med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser överskridandet av byggrätten och bevilja bygglov för tillbyggnaden av bostadshuset. startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 planoch bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen inkommen fastställs. 2. Utstakning krävs inte i detta ärende. 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan

26 (42) Bm 116 (forts.) tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 5510 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen Fasadritning mot öster och norr inkommen Fasadritning mot väster och söder inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. Bygg- och miljönämndens beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Jäv Eva Eliasson (S) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv. Bilagor Bilaga 1 - Information

27 (42) Bm 117 Dnr: BYGG GISLAVED 4:14, Källängsvägen 3, Gislaved Bygglov för ändrad användning från scoutstuga till fritidshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om ca 250 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Scoutstugan är förlagd på allmän platsmark (park). Ändamålet (fritidshus) överensstämmer inte med detaljplanens bestämmelser. Fastigheten ligger i ett område som i översiktsplanen anges som riksintresse för naturvård. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Fastigheten ligger i anslutning till ett elljusspår. Många har tidigare använt platsen för parkering när man använder elljusspåret. Lagrum Det krävs bygglov för ändrad användning enligt 9 kap. 2 p 3 a. (SFS 2010:900) Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Några synpunkter har inte inkommit. Skäl till beslut Med allmän platsmark (park) avses ett område som i en detaljplan är avsedd för ett gemensamt behov. Användningen fritidshus avser en privat användning vilket strider mot detaljplanens bestämmelser och inte bedöms utgöra en sådan liten avvikelse som kan godtas enligt 9 kap. 31 b plan och bygglagen. Nämnden ser inga skäl till framtida detaljplaneändring. Beslutsunderlag Situationsplan skala 1:500 Planritningar Tjänsteskrivelse Protokoll Bmau 97 med stöd av 9 kap 31 b plan och bygglagen avslå ansökan om bygglov för ändrad användning från scoutstuga till fritidshus. Avvikelsen från detaljplanen vad avser användningen är inte betrakta som en liten avvikelse och därmed föreligger hinder mot bevilja bygglov.

28 (42) Bm 117 (forts.) Avgifter Avgiften för avslag är 2240 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. HUR MAN ÖVERKLAGAR - se bilaga formulär 1.

29 (42) Bm 118 Dnr: BYGG SIGNELSÖ 1:25, Norra Mo Venverket Rödjan, Gislaved Strandskyddsdispens för utökad anläggning samt staket Ärendebeskrivning Tekniska förvaltningen, Gislaveds kommun har ansökt om strandskyddsdispens för utförande av utökad anläggning samt staket. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen anges verksamheten klassas som miljöfarlig verksamhet. Platsen för de planerade byggnaderna ligger inom strandskyddsområde vilket har en omfning av 100 meter från ån Nissan. Sökanden avser inhägna området genom uppföra ett kompletterande staket. Anläggning utökas. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har besökt platsen. Lagrum Enligt 7 kap. 15 miljöbalken (1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte: uppföra nya byggnader ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så de hindrar eller avhåller allmänheten från vistas i ett område som tidigare var tillgängligt gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter Bedömning/Särskilda skäl Bygg- och miljönämnden bedömer särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c p. 1 miljöbalken får anses föreligga. Åtgärderna sker inom ett område som tagits i anspråk på ett sätt som gör det saknar betydelse för strandskyddets syften. Området behövs även för tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Sökanden anger även ansökan avser en utvidgning av pågående verksamhet. Bygg- och miljönämnden bedömer vidare varken den allemansrättsliga tillgången till strandområdena eller livsvillkoren för djur- och växtlivet påverkas av dispens för staket och ny gc-väg ges. Det finns goda möjligheter till fri passage enligt 7 kap. 18 f miljöbalken utanför området. Dispens kan därför ges. Beslutet går förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och venresurser samt med den för området gällande översiktsplanen. Beslutsunderlag Situationsplan skala 1:500 Tjänsteskrivelse strandskyddsdispens_sh Protokoll Bmau 98

30 (42) Bm 118 (forts.) med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för staket och utökad anläggning (hårdgjord yta) på fastigheten Signelsö 1:25 vid ån Nissan. Som skäl för dispensen - enligt 7 kap 18 c punkten 1,4 och 5: Åtgärderna sker inom ett område som tagits i anspråk på ett sätt som gör det saknar betydelse för strandskyddets syften. Området behövs även för tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Ansökan avser en utvidgning av pågående verksamhet. område som inhägnas enligt situationsplan får tas i anspråk. erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet Upplysningar Tomtplats är det område där markägaren har rätt hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller. Länsstyrelsen ska granska detta beslut inom tre veckor från det det kommer in till länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig. Avgifter Avgiften för strandskyddsdispensen är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Expedieras till: TEKNISKA FÖRVALTNINGEN LÄNSSTYRELSEN I JÖNKÖPINGS LÄN

31 (42) Bm 119 Dnr: BYGG BRÅARP 1:14, Anderstorp Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Aktuell fastighet är belägen utanför planlagt område. Platsen för byggnaden ligger utanför strandskyddat område ca 135 meter från Hagsjön. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Byggnaden avses förläggas ca 25 meter från en luftburen elledning. Anslutning sker till enskild väg. Platsen bedöms vara lämplig bebygga. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (2010:900). I 9 kap. 17 står det om den som avser vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Inga negativa synpunkter har inkommit. Positivt yttrande har inlämnats från ägare av fastigheten Östra Tånghult 2:14. Skäl till beslut Platsen är lämplig bebygga. Detaljplan erfordras inte för prövning av lokalisering av huset. Det ställs inte krav på gemensamma anordningar och andra frågor behöver inte lösas i ett sammanhang. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4 och 5 plan- och bygglagen och 8 kap. 9 plan- och bygglagen. Byggnationen strider inte mot de bestämmelser i miljöbalken som beaktas vid prövningen. Beslutsunderlag Översiktskarta skala 1: Situationsplan skala 1:1000 Tjänsteskrivelse förhandsbesked_sh Protokoll Bmau 99

32 (42) Bm 119 (forts.) som förhandsbesked meddelas den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen Upplysningar Enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen innebär förhandsbeskedet inte åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. I samband med bygglovsansökan ska tillstånd för enskild avloppsanläggning sökas av miljöenheten Bygg och miljönämnden. Avgifter Avgiften för förhandsbeskedet är 4704 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.

33 (42) Bm 120 Dnr: BYGG SKINNEBO 1:10, Södra Skinnebo Sunnanvind, Bredaryd Strandskyddsdispens för anläggande av brygga Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om strandskyddsdispens för anläggande av brygga. Bryggan avses utföras i tryckt virke samt grundläggas med plintar. Bryggan är 13 m lång och 6 resp 2,5 m bred. Platsen för den planerade bryggan ligger inom strandskyddsområde vilket har en omfning av 200 meter från sjön Bolmen. Den sökta platsen för byggnaden ligger inom utpekat område för landsbygdsutveckling (LIS) i tematiskt tillägg i Gislaveds kommuns översiktsplan. Bygglov och strandskyddsdispens lämnades för befintligt bostadshus den 4 december I lämnad strandskyddsdispens framgår befintliga fastighetsgränser utgör tomtplatsavgränsning. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har besökt platsen. Sökanden uppger bryggan kommer hanteras som anmälan venverksamhet hos länsstyrelsen. Bryggan avses uppföras i anslutning till fastighetens använda badplats. Bryggan förläggs där en befintlig stenpir finns. "Piren" sträcker sig ca 5 meter ut i sjön. På fastighetens norra sida finns ett begränsat naturområde som är ca 20 meter brett som vårdas av familjen. Området bedöms vara ianspråktaget. I naturområdet finns stigar som nyttjas av familjen. Då huset ligger nära vnet i nordlig riktning på fastighetens norra del bedöms naturområdet tydligt tillhöra privatiserad del. Sökanden anger området alltid använts för privat bad och båtplats. Åtgärden bedöms inte påverka djur och växtliv. Lagrum Enligt 7 kap. 15 miljöbalken (1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte: uppföra nya byggnader ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så de hindrar eller avhåller allmänheten från vistas i ett område som tidigare var tillgängligt gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter Genom bestämmelsen 7 kap. 18 d miljöbalken har införts möjlighet utöver vad som anges i 7 kap. 18 c miljöbalken, som särskilt skäl vid prövning av dispens från strandskyddet inom ett område för landsbygdsutveckling i

34 (42) Bm 120 (forts.) strandnära lägen också beakta om ett strandnära läge för en byggnad, verksamhet, anläggning eller åtgärd bidrar till utveckling av landsbygden. Enligt 7 kap. 18 e andra stycket miljöbalken ska översiktsplanen ge vägledning vid bedömningen av om en plats ligger inom sådant område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Yrkande Magnus Sjöberg (C) yrkar ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för brygga på fastigheten Skinnebo 1:10 vid sjön Bolmen. Ordföranden ställer proposition på Magnus Sjöbergs yrkande och finner nämnden antar det. Bedömning/Särskilda skäl Bygg- och miljönämnden bedömer särskilda skäl enligt 7 kap. 18 c p. 1 miljöbalken får anses föreligga då byggnaden placeras inom ett område som tagits i anspråk på ett sätt som gör det saknar betydelse för strandskyddets syften. Bygg- och miljönämnden bedömer vidare varken den allemansrättsliga tillgången till strandområdena eller livsvillkoren för djur- och växtlivet påverkas av dispens för bygga ges. Det finns goda möjligheter till fri passage enligt 7 kap. 18 f miljöbalken utanför fastigheten Dispens kan därför ges. Beslutet går förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och venresurser samt med den för området gällande översiktsplanen. I beslut lämnades bygglov och strandskyddsdispens för bostadshuset. Enligt beslut framgår det fastighetsgränser utgör tomtplatsavgränsning. Beslutsunderlag Situationsplan skala 1:1000 Protokoll Bmau 101 Tjänsteskrivelse strandskyddsdispens med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken ge dispens från strandskyddsbestämmelserna för brygga på fastigheten Skinnebo 1:10 vid sjön Bolmen hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats. endast det område som bryggan upptar får tas i anspråk. erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet Upplysningar Tomtplats är det område där markägaren har rätt hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller.

35 (42) Bm 120 (forts.) Åtgärden är en venverksamhet enligt 11 kap. miljöbalken (MB). För venverksamhet krävs det normalt anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Möjlighet till undantag från anmälnings- och tillståndsplikten finns enligt 11 kap. 12 MB om det är uppenbart varken allmänna eller enskilda intressen skadas genom venverksamhetens inverkan på venförhållandena. Det är verksamhetsutövaren som har ansvaret visa på undantagsmöjligheten kan användas. Länsstyrelsen kan hjälpa till med den bedömningen. Mer information om bestämmelser om venverksamhet finns på länsstyrelsens webbplats, Länsstyrelsen ska granska detta beslut inom tre veckor från det det kommer in till länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig. Avgifter Avgiften för strandskyddsdispensen är 4905 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.

36 (42) Bm 121 Dnr: BYGG GISLAVED 2:73,Gislegatan 20-22, Gislaved Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av fritidshus (10 st ) Ärendebeskrivning Fastighet och serviceförvaltningen har ansökt om tidsbegränsat bygglov i 10 år. Ansökan omfar en total 10 små bostadshus om 33 m2 med en sammanlagd byggnadsarea om 330 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Detaljplanen medger folkparksändamål. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Området där bostadshusen ska förläggas ligger öster om befintliga uthyrningsstugor och norr om Glashusets anläggning. Bostadshusen kommer ca 35 meter från Radhusvägen och ca 55 meter från närliggande flerbostadshus. I huvudsak förläggs bostadshus på ett område som i dag är gräsbevuxet. Sökanden begär Bygg och miljönämnden prövar det tidsbegränsade bygglovet utifrån förutsättningar angivna i PBL 9:33a. Tidsbegränsat bygglov får efter förlängning sammantaget lämnas i maximalt 15 år. Byggnaderna ska uppfylla någon förutsättning enligt a. Platsen ska återställas när det tidsbegränsade lovet går ut. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Sakägare har möjlighet yttra sig fram till Yrkanden Ulf Poulsen (SD) yrkar hänskjuta ärendet till nämnden den 19 september 2017 då berörda sakägares yttranden inväntas. Ordföranden ställer proposition på Ulf Poulsens yrkande och finner nämnden antar det. hänskjuta ärendet till nämnden den 19 september 2017 då berörda sakägares yttranden inväntas Jäv Niclas Palmgren (M), Frank Josefsson (S) och Eva Eliasson (S) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv.