KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2. Sammanträdesdatum. Informationspunkter framfört till nämnden; om aktuella bygglov

Transkript

1

2 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2017/111 Information Informationspunkter framfört till nämnden; om en utredning utförd av Statskontoret kring de kommunala och statliga lantmäterier om aktuella bygglov Att nämnden tagit del av informationen.

3 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2017/112 Meddelande och rapporter Byggnadsnämnden godkänner redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Mark- och miljödomstolen: DOM, , avslår överklagande och delar Länsstyrelsen Skånes beslut. Byggnadsnämnden beslutade den 27 januari 2015 att förlägga dödsbodelägarna om vite för ovårdad tomt, specificerat under 9 punkter. Ärendet avser fastigheten Kiaby 95:1. Länsstyrelsen upphävde två punkter i föreläggandet eftersom rättelse hade skett av dessa punkter. Länsstyrelsen avslår överklagande i övrigt. Dödsboägarna överklarar vidare till Markoch miljödomstolen som dock delar Länsstyrelsens beslut vilket medför att vite utfaller efter föreläggandet vunnit laga kraft. b) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, avslår yrkandet om platsbesök samt avslår överklagandet. Byggnadsnämnden beviljade 2009 bygglov för nybyggnad av mur med en höjd om 1,7 m och en separat del om 2,1 m. Muren uppfördes inte enligt bygglovet. Aktuell bygglovsansökan avser en redan uppförd mur av en höjd på ca 2,5 m och finns längs två sidor av fastigheten. Fastighetsägaren inkom med en ny bygglovsanmälan i efterhand gällande de mått den befintliga muren har. Byggnadsnämnden beslutade den 28 februari 2017 att avslå ansökan om bygglov för redan uppförd mur på fastigheten Bojan 19, med motiveringen att muren som är byggd på mark som enligt detaljplan som inte får bebyggas och att dess befintliga utformning inte kan anses utgöra en mindre avvikelse från detaljplanen.

4 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp fornlämning, fastigheten Vä 2:15, fornlämning nr 72, Vä socken. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp intill fornlämning i samband med föryngringsavverkning, fastigheten Brostorp 5:21, fornlämning nr 92, Äsphults socken. e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp i fornlämning nr 23, i Åhus Socken med villkor om arkeologisk undersökning inom fastigheten Carl Xl:13. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM ARKELOGISK FÖRUNDER- SÖKNING, i samband med nedläggning av elkabel, fastigheten Bäckaskog 1:17, Kiaby socken. g) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM TILLSTÅND, till ingrepp under mark i dold fornlämning, fastigheten Nymö 23:19, fornlämning nr 50, Nymö socken. h) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM ARKELOGISK FÖRUNDER- SÖKNING, inför ombyggnad av väg 19, delen Bjärlöv-Broby, Kristianstads och Östra Göinge kommuner. i) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM SAMRÅD, enligt miljöbalken och samråd enligt kulturmiljölagen för nyanläggning av markledning, rasering av luftledning samt byggnation av transformationsstationer på fastigheten Åraslöv 7:21 m.fl. Kristianstads och Hässleholms kommuner. j) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM BIDRAG, , till lärarhandledning m.m. vid Biskopskällaren på Ivö, Hovgården 2:6, Ivö socken. k) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT OM BIDRAG, , till portar, ässja och taknock vid byggnadsminnet Hovby smedja, Hovby 50:52. l) Kommunstyrelsen, BESLUT, , om förändring av förordnande av förvaltningschef på miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen. Kommunstyrelsen beslutade att bevilja Tommy Danielssons återinträdande i tjänst from 24 maj 2017.

5 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 2017/113 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens anmälan av delegeringsbeslut till Byggnadsnämnden Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens (exkluderat miljö- och hälsoskyddsnämndens arbetsområde) delegeringsbeslut enligt redovisade bilagor gällande perioden till

6 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2017/114 Planpriolista juni 2017 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.

7 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2017/115 Kristianstad 4:47 Planbesked avseende ny detaljplan för kontor mm Dnr BN Sökande Jernhusen Fastigheten AB Box MALMÖ ar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan samt uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till kontor, bostäder, verksamheter samt vägområde inom Bangårdsområdet. Krav på miljökonsekvensbeskrivning kan inte uteslutas. Därtill tillkommer ett utredningsbehov med bland annat geoteknik, markteknisk miljöundersökning, riskutredning, dagvattenutredning, eventuell arkologiska insatser, kulturhistorisk värdering av byggnaderna och det sammanvägda bulleret från både järnväg och väg. Sammanfattning Sökanden önskar planlägga fastigheten Kristianstad 4:47 för kontor, centrumverksamhet, bostäder och ny gata för en förlängning av Kristianstadslänken. Förvaltningen ställer sig positiv till att pröva möjligheten till ny detaljplan. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Begäran om planbesked, Karta

8 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen /byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till kontor, bostäder, verksamheter samt vägområde inom Bangårdsområdet. Krav på miljökonsekvensbeskrivning kan inte uteslutas. Därtill tillkommer ett utredningsbehov med bland annat geoteknik, markteknisk miljöundersökning, riskutredning, dagvattenutredning, eventuell arkologiska insatser, kulturhistorisk värdering av byggnaderna och det sammanvägda bulleret från både järnväg och väg.

9 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 2017/116 Planbesked för Filmen 7 m.fl. i Tollarp Dnr BN Sökande Förvaltningsaktiebolaget Floresta Box Kristianstad ar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, samt uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till ny detaljplan för att pröva möjligheterna till bostäder, handel och centrumverksamhet. Eventuellt även vård. Sammanfattning Sökanden önskar planlägga Kv. Filmen med fastigheterna Filmen 7, 9, 10, 11 och s:1 för bostäder, handel och centrumverksamhet. Eventuellt även vård. Området är centralt beläget i Tollarp och gränsar i öster till Polgatan, i söder till Kungsvägen/Tollarps storgata, i väster till Hansavägen och i norr till Feglers gata. Avsikten är att förtäta kvarteret med en utbyggnad av ICA Supermarket, ytterligare bostäder, handel och centrumverksamheter samt eventuellt en ny vårdcentral. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Begäran om planbesked med kartbilagor, Kartbild fastighetsindelning, MSF Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga.

10 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Kostnad kronor. Separat räkning översänds senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan, - uppdra åt Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till ny detaljplan för att pröva möjligheterna till bostäder, handel och centrumverksamhet. Eventuellt även vård.

11 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 2017/117 Återkallande av planuppdrag Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun Byggnadsnämnden beslutar att, med hänvisning till kommunstyrelsens beslut om förändrade förutsättningar för planläggning, återkalla och avsluta och planuppdragen för: HÅSTAD 75:1, småbåtshamn i Österslöv, dnr BN KRISTIANSTAD 3:32, hotell- och handelsanläggning i Kristianstad, dnr BN VANNEBERGA 34:144, Landöns camping, dnr BN LYNGBY 17:42, tillfart till exploateringsområde i Everöd, dnr BN HAMMAR 8:231, bostäder i Hammar, dnr Sammanfattning Kommunstyrelsen har beslutat om 5 st kommunala planärenden som kan återkallas och avslutas utan vidare ställningstagande. Beslutsunderlag KS beslut änr. 2012/133 inkl. översiktskarta. Tjänsteutlåtande, MSF,

12 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att, med hänvisning till kommunstyrelsens beslut om förändrade förutsättningar för planläggning, återkalla och avsluta och planuppdragen för: HÅSTAD 75:1, småbåtshamn i Österslöv, dnr BN KRISTIANSTAD 3:32, hotell- och handelsanläggning i Kristianstad, dnr BN VANNEBERGA 34:144, Landöns camping, dnr BN LYNGBY 17:42, tillfart till exploateringsområde i Everöd, dnr BN HAMMAR 8:231, bostäder i Hammar, dnr

13 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 2017/118 Araslöv 1:194, återkallande av planuppdrag dnr BN Sökande C4 Energi Biogas Kristianstads Biogas AB Box Kristianstad Byggnadsnämnden godkänner nuvarande utfart med hänvisning till gällande detaljplans syfte och återkalla och avsluta planuppdraget för Araslöv 1:194. Sammanfattning I samband med ny fastighetsbildning för Araslöv 1:194 flyttades utfarten mot väg 19, vilket godkändes av Trafikverket. Senare visade det sig att det fanns ett utfartsförbud i gällande detaljplan på den sträcka där den nya utfarten anordnades och sökanden lämnade 2012 in en ansökan om planbesked för att ändra detaljplanen i det avseendet. Utifrån sökandens information i april 2017 om att planärendet bara gäller utfartsläget så ser miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen inte att en hel planprocess behöver genomföras för att bekräfta en redan befintlig lösning. Utfartens placering får anses vara förenlig med gällande plans syfte och planuppdraget kan återkallas och avslutas. Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande, MSF, Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att godkänna nuvarande utfart med hänvisning till gällande detaljplans syfte och återkalla och avsluta planuppdraget för Araslöv 1:194.

14 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 2017/119 Stafvre 6, återkallande av planuppdrag dnr BN Sökande Region Skåne/Regionfastigheter Axel Kleimers väg Kristianstad Byggnadsnämnden beslutar att med hänvisning till nya paragrafer i plan- och bygglagen om att i bygglov kunna pröva bebyggelse på prickmark när det tillgodoser ett väsentligt samhällsintresse samt sökandens information om att ärendet i nuläget saknar aktualitet, avsluta och återkalla planuppdraget för Stafvre 6. Sammanfattning Syftet med planuppdraget var att ta bort prickmark från gällande detaljplan för att ge en ökad flexibilitet för framtida om- och tillbyggnader av sjukhuset. Plan- och bygglagen har sedan uppdraget beslutades kompletterats med ett antal nya paragrafer om att det i betydligt större utsträckning är möjligt att tillåta bebyggelse på prickmark när det tillgodoser ett väsentligt samhällsintresse, vilket även tillämpats och visat sig fungera väl inom sjukhusområdet. Sökanden uppger också att det i nuläget inte finns några specificerade utbyggnadsplaner som skulle motivera en ny detaljplan. Detta sammantaget innebär att planuppdraget kan återkallas och avslutas. Beslutsunderlag Begäran om planbesked, Tjänsteutlåtande, MSF,

15 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Att, med hänvisning till nya paragrafer i plan- och bygglagen om att i bygglov kunna pröva bebyggelse på prickmark när det tillgodoser ett väsentligt samhällsintresse samt sökandens information om att ärendet i nuläget saknar aktualitet, avsluta och återkalla planuppdraget för Stafvre 6.

16 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 2017/120 MAJOREN 2 (tidigare del av NÄSBY 35:47) Ändring av detaljplan (ÄDP) för NÄSBY 35:47, P1290K 98/20 gällande del av MAJOREN 2 (tidigare del av Näsby 35:47), Berga förskola i Kristianstad Dnr BN Sökande Kommunstyrelsen Kristianstads kommun ar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande och att revidera planhandlingarna enligt utlåtandet samt anta detaljplanen. Sammanfattning Syftet med planändringen är att möjliggöra för byggnation av kommunens nya konceptförskola inom redan planlagd förskoletomt vid Hjärtebackes park utmed Stridsvagnsvägen på Näsby. Planändringen innebär en höjning av tillåten byggnadshöjd från 6,5 meter till 8,5 meter, tillfart till förskolan från Stridsvagnsvägen i norra delen av fastigheten samt utökning av korsmarken inom förskoletomten med hänsyn till trafikbullerriktvärden. Planändringen handläggs med standardförfarande. Planändringen har varit ute på samråd och granskning och planhandlingarna har justeras utifrån inkomna synpunkter. Det har inte inkommit synpunkter under samrådet eller granskningskedet som inte tillgodosetts. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Plankarta med ändring av planbestämmelser, Planbeskrivning, Samrådsredogörelse, , rev Granskningsutlåtande,

17 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens granskningsutlåtande, - revidera planhandlingarna enligt utlåtandet samt - anta detaljplanen

18 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 BN 2017/121 Detaljplan för Flaket 10, ICA Kvantum, Åhus Dnr BN Sökande Fastighetsbolaget Flaket i Åhus AB Vallgatan Åhus Byggnadsnämnden beslutar att övergå till handläggning med normalt planförfarande (enligt plan- och bygglagen i dess lydelse före 1 januari 2015), och bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljöoch samhällsbyggnadsförvaltningens samrådsredogörelse samt revidera planhandlingarna enligt förslaget och godkänna planförslaget för utställning. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för tillbyggnad av handelslokaler i anslutning till befintlig livsmedelsbutik i Åhus. Detaljplanen omfattar den privatägda fastigheten Flaket 10 samt del av kommunens fastighet Åhus 558:6. Området är sedan tidigare planlagt för handel och kontor. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktsplan och handläggs med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen i dess lydelse före 1 januari Samråd genomfördes november-december 2016 och planärendet har därefter kompletterats med en riskbedömning avseende farligt godstransporterna på Hamnleden och justeringar har gjorts av planförslaget avseende bl a planområdets avgränsning, tillfart och byggrättens utbredning. Beslutsunderlag Plankarta med bestämmelser, Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen (MSF), Planbeskrivning inkl. behovsbedömning för MKB, MSF, Tjänsteutlåtande, MSF,

19 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - Att övergå till handläggning med normalt planförfarande (enligt plan- och bygglagen i dess lydelse före 1 januari 2015), - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens samrådsredogörelse, - revidera planhandlingarna enligt förslaget samt - godkänna planförslaget för utställning.

20 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 2017/122 Detaljplan för Fastigheten Carl XI 13 och Carl XI 2 m.fl. i Åhus Dnr BN Sökande The Absolut Company Pernod Ricard Köpmannagatan Åhus Byggnadsnämnden beslutar att bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens redogörelse och revidera planhandlingarna enligt förslaget samt godkänna detaljplanen för granskning. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjligöra för ny kompletterande bebyggelse som möjliggör för ett nytt visningscentra innehållandes exempelvis handel och restaurang. Planen möjliggör för tillbyggnad dels framför Engströmska villan på fastigheten Carl XI 13 och dels på en stor del av fastigheten Carl XI 2. Gällande detaljplan medger för bostadsändamål på den idag obebyggda fastigheten Carl XI 2 och på Carl XI 13 medges bostäder, handel, hantverk, kontor och samlingslokal. Gällande detaljplan som vann laga kraft 2003 har pågående genomförandetid till Granskningsförslaget anger användningen C (centrum) vilket ger en flexibel användning där exempelvis handel och restaurang inryms. Detaljplanen medger även för en större byggrätt på fastigheten Carl XI 2 jämfört med gällande detaljplan.

21 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande. Plankarta med bestämmelser. Plan- och genomförandebeskrivning, inklusive behovsbedömning. Samrådsredogörelse Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens redogörelse, - revidera planhandlingarna enligt förslaget samt - godkänna detaljplanen för granskning

22 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 2017/123 MANSDALA 4:9 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnader Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för enbostadshus och två komplementbyggnader kan förväntas. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för enbostadshus med två komplementbyggnader, varav den ena är en carport och det andra ett garage för bilhobby. Fastigheten ligger utanför detaljplan och i direkt anslutning till en sammanhållen bebyggelse. Fastighetsen är också belägen inom biosfärområdet Berörda sakägare enligt PBL har genom underrättelse beretts tillfälle att yttra sig. Ingen erinran har inkommit. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen gör den bedömning att vatten och avloppsfrågan kan lösas enskilt. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Skrivelse från sökanden: Yttrande från Kristianstad kommun: , Yttrande från Skanova: Situationsplan: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten).

23 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6520 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för enbostadshus och två komplementbyggnader kan förväntas.

24 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 2017/124 SÖDRA MJÖNÄS 2:29 Förhandsbesked för fritidshus Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för ett fritidshus med komplementbyggnad kan förväntas. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett fritidshus och tillhörande komplementbyggnad. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse, inom riksintresse för friluftsliv. Byggnaderna planeras ligga på västra delen av fastigheten. Synpunkter från grannar har inte inkommit. Vatten- och avloppsfrågan löses genom enskild anläggning. Tillfart sker via Enetorpsvägen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med bilagd skrivelse: Situationsplan: Skisser (3 st):

25 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6520 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för ett fritidshus med komplementbyggnad kan förväntas.

26 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 2017/125 GRINGELSTAD 15:3 (LERGRAVSVÄGEN 25-2) Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas med villkor att befintligt servitut inom den föreslagna tomtplatsen upphävs. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Avlopp löses genom enskild anläggning. Kommunala lantmäteriet har meddelat att anslutning till allmän väg hanteras i förrättningen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Situationsplan: Utformningsförslag, huvudbyggnad: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten).

27 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Kontakt ska tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning angående eventuell dispens för åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård). Anmälan ska göras hos Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående livsmedelshantering. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning. Ansökan om att få anordna utfart till enskild väg ska göras till väghållaren. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6520 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas med villkor att befintligt servitut inom den föreslagna tomtplatsen upphävs.

28 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 2017/126 OPPMANNA 19:2 (BJÖRKEBODAVÄGEN 74-70) Förhandsbesked för tränings- och friskvårdsanläggning Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för en tränings-/friskvårdsanläggning med totalt tre byggnader kan förväntas. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked om bygglov för en större byggnad avsedd för verksamhet med träning, rehabilitering och rekreation samt två mindre byggnader för övernattningsmöjlighet i samband med deltagande i nämnda verksamhet. Byggnaderna ligger på södra delen av fastigheten. Synpunkter från grannar har inkommit beträffande närhet till betande djur och vägens kapacitet. Vatten- och avloppsfrågan löses genom enskild anläggning. Tillfart sker via Björkebodavägen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan och bilagd skrivelse: Yttrande från sakägare med erinran: E-post från sökande: Situationsplan: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Byggnadernas utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaderna bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö.

29 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6520 kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för en tränings-/friskvårdsanläggning med totalt tre byggnader kan förväntas.

30 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 2017/127 VANNEBERGA 10:30 (GÄLLTOFTAVÄGEN 145) Förhandsbesked för nybyggnad enbostadshus Dnr BN Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus kan förväntas. Sammanfattning Ärendet avser förhandbesked för nybyggnad av enbostadshus ca 150 kvm, på planerad avstyckning från befintlig bostadsfastighet. Tillfart ska ske via Nyhemsvägen. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Avlopp kan lösas genom en enskild anläggning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Yttrande från E.ON: Situationsplan: Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Ansökan ska lämnas till Lantmäterimyndigheten rörande ändring av fastighetsindelning. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö.

31 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöavdelningen, angående avloppsanläggning Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor. Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus kan förväntas.

32 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 2017/128 RIPA 15:2 Förhandsbesked för nybyggnad av gård Dnr BN Byggnadsnämnden återremitterar ärendet i syfte att vidare utreda bullernivåer. Sammanfattning Ärendet avser förhandsbesked för enbostadshus med gårdsbyggnader för djurhållning. Ny fastighet planeras med tillfart från Hornavägen (Trafikverket har lämnat tillstånd för anslutning). Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom kommunalt naturvårdsprogram och mycket sårbart grundvatten. En naturvärdesinventering har tagits fram som inte visar på några rödlistade arter vid planerad byggnation. Synpunkter har inkommit från granne som inte önskar bebyggelse närmre gräns i norr än m. Svenska Motorklubben som har en motorcrossbana ca 800 meter sydväst om ansökt lokalisering är negativa och motsätter sig nyproduktion av bostadshus i närheten av banan. Kommunen som gränsande markägare har ingen erinran. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen gör bedömningen att lokaliseringen är acceptabel med tanke på buller från crossbanan och även efter naturvärdesinventeringen. Vatten- och avloppsfrågan kan lösas genom en enskild anläggning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan med bilaga: Komplettering till ansökan: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från sakägare med erinran: , (2 st) Trafikverkets yttrande: Trafikverkets beslut om anslutning: Yttrande från C4Teknik:

33 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Sökandens bemötande: Naturvärdesinventering: Situationsplan: Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för enbostadshus med gårdsbyggnader kan förväntas med villkor att bostadshuset placeras minst 800 meter från motorcrossbanan.

34 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 2017/129 ÅHUS 563:2 Nybyggnad av hotellbyggnader med lägenheter Dnr BN Sökande Åhus Bostadsutveckling AB Thelestads Herrgård VÄXJÖ Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för vidare komplettering med avseende på bland annat grannars yttrande och viss teknisk komplettering. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för nybyggnad av hotell med lägenheter. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen delar dock inte de sökandes uppfattning att det rör sig om hotellverksamhet i den mening som avses enligt gällande detaljplan (vilken endast tillåter markanvändningen hotell och restaurang). Det rör sig om tre byggnader med i huvudsak lägenheter, avsedda att ägas av privatpersoner men underhåll och drift ska skötas av en förening. För mer än 50% av lägenheterna ska det enligt föreningens stadgar finnas ett krav på uthyrning under 25 veckor av året. Förvaltningen bedömer att ändamålet huvudsakligen handlar om boende. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Kompletterande beskrivning av hotellsviter Anmälan om kontrollansvarig: Nybyggnadskarta: Situationsplan på nybyggnadskarta Ritningar, 21 st:

35 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell med lägenheter eftersom ansökan bedöms strida mot detaljplanens syfte och bestämmelser och avvikelsen kan inte anses vara liten. Förutsättningar för bygglov saknas därmed.

36 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 2017/130 HAMMAR 8:184 (JÖSSEHUSVÄGEN 71) Nybyggnad av stall Dnr BN Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av stall. Sammanfattning Ärendet gäller nybyggnad av stall med sju boxplatser. Befintligt utestall ska rivas. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Inga synpunkter från grannar. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Nybyggnadskarta: Situationsplan rivning: Ritningar 3 st: Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)

37 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Johan Werngren har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kan kräva Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Tag kontakt med Länsstyrelsen! Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Sökande erinras om att förprövning av djurstall enligt djurskyddslagen skall göras hos Länsstyrelsen då byggnaden har över 5 hästboxar. Anmälan ska lämnas till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, miljöoch hälsoskyddsavdelningen, om avloppsenhet ska inrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden.

38 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av stall.

39 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 2017/131 BOARP 2:6 (BOARPSVÄGEN ) Nybyggnad av ridhus Dnr BN Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ridhus. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Berörda sakägare är hörda. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar (2): Teknisk beskrivning: Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.

40 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Rune Liljedahl, Hindstigen 6, Höör har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel ) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.

41 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ridhus.

42 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 2017/132 GLADAN 3 (COMPANIEGATAN 17) Nybyggnad av enbostadshus, garage och mur Dnr BN Byggnadsnämnden medger undantag från byggnadsstadgans 39 och beviljar bygglov för enbostadshus med tillhörande garage och mur. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för enbostadshus med tillhörande garage samt mur. Byggnationen är placerad i gamla Åhus, inom riksintresse för kulturvård samt inom bevarandeplan. Enligt den gällande detaljplanen får hus antingen byggas samman i tomtgräns eller placeras 4,5 meter från granntomt enligt byggnadsstadgans 39. Bygglov beviljades på delegation men överklagades och upphävdes av Länsstyrelsen i Skåne Län efter att granne protesterat mot att huset placerades endast 1 meter från gräns. Nu prövas frågan om undantag från byggnadsstadgans regel. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Anmälan om kontrollansvarig: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från sakägare med erinran, 3 st: , , Yttrande från Regionmuseet Kristianstad: Sökandens bemötande av yttranden: Sökandens inlaga inför ny prövning: Nybyggnadskarta: Situationsplan: Ritningar (planer, sektioner, fasader), 3 st: Skugganalys, 2 st:

43 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Jonas Pivén har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, tel ) Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad Bygglovsavgift har redan tagits ut.

44 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden medger undantag från byggnadsstadgans 39 och beviljar bygglov för enbostadshus med tillhörande garage och mur.

45 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 2017/133 LASARETTET 5 Nybyggnad flerbostadshus Dnr BN Sökande AB Kristianstadsbyggen Box KRISTIANSTAD Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus på gamla sjukhusområdet, f d kvarteret Lugnet. Åtgärden innebär avvikelse från detaljplan beträffande våningsantal, placering på mark som inte får bebyggas samt fasadmaterial. Synpunkter från grannar har inkommit främst beträffande att platsen bebyggs, byggnationens storlek, ökad insyn och försämrad tillgång till boendeparkering. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Bilaga redovisning avvikelser: Bilaga redovisning parkering: Anmälan om kontrollansvarig: Skrivelse bemötande synpunkter: Yttrande från sakägare utan erinran: Yttrande från sakägare med erinran: Yttrande från sakägare med erinran: Yttrande från sakägare med erinran 2 st: Yttrande från sakägare med erinran: Yttrande från sakägare med erinran 2 st: Yttrande från sakägare med erinran 2 st:

46 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 Yttrande från Räddningstjänsten: Yttrande från C4 Teknik: Nybyggnadskarta: , uppdaterad Situationsplan på nybyggnadskarta: Ritningar 12 st: Illustrationer 2 st: E-post redovisning areor: Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Om lovet ej utnyttjas har man rätt till återbetalning för de moment som ej utförts (t.ex. samråd, arbetsplatsbesök m.m.). Begäran ska göras inom sex månader efter att lovet förfallit, varefter rätten till återbetalning upphör. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Magnus Önnervik har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen tel eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. (Beställ i god tid, minst 2 veckor innan, på tel ) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9.

47 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 Nytillkomna, förändrade eller borttagna bostadslägenheter ska enligt lagen om lägenhetsregister (2006:378) inrapporteras till Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. Blanketter och info finns på kommunens hemsida ( För beställning av pappersblanketter och frågor kontakta Annette Merkel på tel. nr Anmälan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4 Teknik, kontakta i god tid Rutger Swensson Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad kronor (bygglov) kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus

48 KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 46 BN 2017/134 ÅHUS 14:73 och ÅHUS 1:52 Strandskyddsdispens för gångstråk längs Täppetstranden Dnr BN Sökande Kristianstads Kommun, C4 Teknik Anläggning KRISTIANSTAD Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att anlägga gångstråk längs Täppetstranden, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Villkor för dispensen är att inga träd får fällas. Sammanfattning Ärendet avser dispens från strandskyddet för anläggande av gångstråk utmed Täppetstranden. Ansökan innebär en förlängning av gångstråket från Åhusbryggan i söder till Illervägen i norr samt flytt av gångstråket från Badvägen till Åhusbryggan. Stråket mellan Badvägen och förbi Åhusbryggan upp till skogspartiet(ca m) ligger inom område med strandskydd. Sträckan därefter (ca 320 m) genom skogspartiet och norrut mot Illervägen ligger till största delen utanför område med strandskydd men en mindre del (ca 25 m) ligger dock inom strandskydd. Som särskilt skäl anges marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse sin inte kan tillgodoses utanför området. Kommunekologen har framfört att stigens sträckning måste anpassas så långt som möjligt till de naturliga förhållandena. De sanddyner som påverkas av gångstråkets sträckning, norr om Åhusbryggan, och som ska flyttas så kommer detta arbete att ske i samråd med kommunekologen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: Ansökan: Översiktskarta (skala 1:20 000):