Sammanträdesprotokoll Byggnadsnämnden

Transkript

1 Byggnadsnämnden Tid och plats Torsdagen den 25 juni 2015 kl , möteuppehåll kl , i sammanträdesrum A2-salen Beslutande Ledamöter Ulrika Ericsson (M) Andreas Björklund (M) Stefan Bengtsson (M) Stefan Stenberg ordf. (C) Linnea Sandahl (MP) Gert Okén (M) Tomas Johansson v. ordf. (S), inte 325 Gösta Johansson (S), 325 Marianne Johansson (S) Morgan Fagerström (S) Karin Sandström (S) Andreas Havasi (SD), inte 274, 278 Daniel Sandrén (M), 274, 278 Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Daniel Sandrén (M), inte 274, 278 Lena Språng (C) Gösta Johansson (S), inte 325 Malin Lindberg (S), inte 336 Evelyn Ingvarsson, byggnadsnämndssekreterare Maria Söderlund, stadsarkitekt Claus Pedersen, planchef, Maria Hagelberg, planarkitekt, 271 Adam Peterson, planarkitekt, Azarakhsh Sadeghzade, planarkitekt, 276 Emma Cejie, planarkitekt, 277 Jenny Jakobsson, planarkitekt, Björn Liljeqvist, bygglovshandläggare, Cajsa Friberg, bygglovshandläggare, David Hultén, bygglovshandläggare, Lisa Olsson, bygglovshandläggare, Klara Svensson, praktikant Malin Haraldsson, praktikant Utses att justera Linnea Sandahl (MP) Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontorets reception den 3 juli 2015 Sekreterare Evelyn Ingvarsson Paragraf

2 Byggnadsnämnden Ordförande Stefan Stenberg (C) Justerande Linnea Sandahl (MP) BEVIS/ANSLAG Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 25 juni 2015 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokoll 6 juli 2015 Datum för anslags nedtagande Stadsbyggnadskontoret 28 juli 2015 Underskrift Evelyn Ingvarsson

3 Byggnadsnämnden Bn 267 Ändringar i dagordningen Beslut Nämnden godkänner ändringarna i dagordningen. Ärende som tillkommer dagordningen - Björkhult 2:8 Takskyddsanordning, återtagande av föreläggande - Detaljplan för industri och handelsändamål inom fastigheten Tändstiftet 1 m fl Ärende som utgår ur dagordningen Ärende nr 26 Träslövsläge 9:17 Tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 37 Hunnestad 9:10 Nybyggnad två enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 38 Stråvalla-Kärra 3:14 Tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 44 Vallmon 13 Om- och tillbyggnad enbostadshus Ärende nr 63 Träslöv 42:1 Nybyggnad enbostadshus, förhandsbesked Ärende nr 69 Grimeton 15:11 Funktionskontroll ventilationssystem, föreläggande Ärende nr 72 - Klockaren 17 Hiss, utdömande av vite

4 Byggnadsnämnden Bn 268 Meddelande om inkomna skrivelser, överklaganden och planärenden Beslut Nämnden antecknar informationen om inkomna skrivelser, ansökningar om planbesked samt lagakraftvunna detaljplaner och avslutade planbesked under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisning av inkomna skrivelser, överklaganden, ansökningar om planbesked samt lagakraftvunna detaljplaner och avslutade planbesked under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 redovisas för nämnden enligt bilaga A.

5 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Infomation inkomna skrivelser Diarienummer Fastighet Ärende Inkomna skrivelser Ks 79, Dnr Ks 2015/ befolkningsprognos för Varbergs Kommun år med utblick mot Ästad 1:7 Remiss svar till Länsstyrelsen Vindragaren 5 o 22 Protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 26 maj 2015, mål nr P Hunnestad 10:22 Beslut/protokoll från Svea Hovrätt Mark- och miljööverdomstolen den 26 maj 2015, mål nr P ger inte prövningstillstånd Katten 2 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr Länsstyrelsen överprövar inte nämndens beslut angående detaljplanen Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr ändrar inte bns beslut 284 annat än vad avser tiden Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr upphäver bns beslut 18 juni Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr upphäver bn:s beslut Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr länaaryewlawn ändrar beslutet bara när det gäller tiden Lindås 1:4 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 25 maj 2015, mål nr ändrar bara beslutet vad det gäller tiden Värö-Backa 31:7 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 27 maj 2015, mål nr avslår överklagandena Västerhavets vattendistrikt Beslut att skicka yttrande Grimetons-Torstorp 4:41 Protokoll från sammanträde och syn med mark- och miljödomstolen den 28 maj, mål nr M Torpa-Kärra 9:1 Beslut från Länsstyrelsen i Hallands län den 1 juni 2015, mål nr Länsstyrelsen beslutar att avslå överklagandet och fastställer detaljplanen Inkomna skrivelser Kf 81 kommunfullmäktiges mål och inriktningsdokument Sommaren 4 Dom från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 5 Juni 2015, mål nr P Mark- och miljödomstolen upphäver bygglovet Torpa-Kärra 4:12 Protokoll från Vänersborgs Tingsrätt Mark- och miljödomstolen den 3 Juni 2015,

6 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A mål nr P mark- och miljödomstolen avvisar överklagandet Årnäs 1:123 Underrättelse begäran om yttrande senast 10 juli 2015, mål nr Inkomna skrivelser Digital policy för Varbergs kommun. Antagen av fullmäktige den 19 maj Inkomna skrivelser Byggnadsnämndens taxa Kommunfullmäktige fastställer ändringar i plan- och bygglovstaxa 2015 den 19 maj Infomation detaljplaner som vunnit laga kraft Diarienummer Fastighet Ärende 2011/182 Vindragaren 5 och 22 Laga kraft 2012/939 Lektorn 8 Laga kraft Infomation inkomna överklaganden Diarienummer Fastighet Ärende Värö-Backa 31:6 Anmälan angående verksamhet Tor 1 Rivningslov, nybyggnad 133 garage, 4 miljöhus, plank Torpa-Kärra 8:172 Portal samt tallgren över gräns Torpa-Kärra 8:172 Anmälan om olovlig byggnation - plank mot tomtgräns Katten 2 Detaljplan för Katten Katten 2 Rivning av två byggnader Skällinge 16:1 Nybyggnad enbostadshus, stall och paddock - förhandsbesked Rolfstorp 16:28 Nybyggnad enbostadshus Infomation inkomna ansökningar om planbesked Diarienummer Fastighet Ärende Trönningenäs 5:29 del av Etapp B3, C2, C3 samt del av B1 för bostadsbebyggelse Infomation avslutade planbesked Diarienummer Fastighet Ärende

7 Byggnadsnämnden Bn 269 Delegationsbeslut Beslut Nämnden beslutar att godkänna redovisning av delegationsbeslut under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni 2015 enligt bilaga A. Beskrivning av ärendet Redovisningen avseende beslut fattade med stöd av tjänstemannadelegering enligt byggnadsnämndens beslut 29 augusti under perioden 21 maj 2015 till och med 15 juni Redovisning av delegationsbeslut avseende - beslut av ordförande Stefan Stenberg - beslut om positiva förhandsbesked - beslut om beviljade bygglov, rivningslov, marklov - beslut om startbesked - beslut om slutbesked och interimistiskt slutbesked - beslut om tekniska samråd - beslut om förlängd handläggningstid - redovisning av meddelade samrådsbeslut och underrättelser lantmäteriärenden

8 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut under perioden Delegationsbeslut beviljade av ordförande Stefan Stenberg Diarienummer Fastighet Ärende Svärdfisken 29 m fl Detaljplan för Svärdfisken 29 m fl, beslut om antagande Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Biskopshagen 3:2 KONTORSBYGGNAD - NYBYGGNAD,RG 23 B, tidsbegränsat bygglov Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov Tvååkers-Ås 11:2 Nybyggnad maskinhall Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende Tvååkers-Ås 12:23 Nybyggnad enbostadshus Åsby 16:59 Nybyggnad enbostadshus, garage Getterön 2:167 Nybyggnad fritidshus, rivningslov Ryttaren 19 och 20 Nybyggnad 2 flerbostadshus Svärdfisken 34 Nybyggnad kontor Lahall 1:18, Lahall 2:13 Ny-, om-, och tillbyggnad industri (flisfabrik, turbin) Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola Almeberg 17 Nybyggnad enbostadshus, komplementbyggnad Bua 1:31 Nybyggnad fritidshus, rivningslov Fönhult 2:8 Nybyggnad fritidshus Persikan 4 Tillbyggnad enbostadshus (uterum) Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet Paradis 1:14 Ny- och tillbyggnad komplementbyggnad Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus Torpa-Kärra 6:81 Fasadändring och ombyggnation Svärmen 10 Tillbyggnad verksamhet Rördrommen 7 Tillbyggnad enbostadshus, braskamin Strömma kvarn 6:1 Ändrad användning till festlokal, butik och café Kloskifte 1:5 Tillbyggnad verksamhet, skylt Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd Torpa-Kärra 15:43 Tillbyggnad verksamhet, ändrad användning

9 Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Vabränna 17:1 Nybyggnad enbostadshus Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/ Skepparen 10 Fasadändring Björnbäret 2 Plank Paradis 1:11 Nybyggnad enbostadshus, garage Pimpstenen 6 Plank Göingegården 1:13 Nybyggnad skola Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus Getterön 2:387 Ombyggnad ekonomibyggnad Stengårdshult 2:6 Nybyggnad komplementbyggnad Harven 4 Tillbyggnad av enbostadshus Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus Getakärr 5:122 Tilllfälligt lov för uppställning av en container Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank Stenåkern 36 Plank och uthus Munkagård 1:57 Nybyggnad tre enbostadshus med garage Lindhov 1:91 Nybyggnad enbostadshus, carport Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m Trönninge 18:4 Plank Hunnestad 5:25 Nybyggnad enbostadshus, garage, komplementbyggnad Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass Telnebacka 1:37 Nybyggnad enbostadshus, garage Katten 2 Rivning av två byggnader Bua 8:29 Nybyggnad komplementbyggnad - tidsbegränsat bygglov under 10 år Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning Tvååkers-Ås 4:96 Nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

10 Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Bålverket 1 Fasadändring Biskopshagen 3:2 Nybyggnad tält/förråd RG233, tidsbegränsat lov i 5 år Sandstenen 9 Tillbyggnad komplementbyggnad Garvaren 15 Fasadändring Fiskaren 16 Fasadändring Trädgården 6 Ändrad användning Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug Getakärr 3:46 Fasadändring Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) Vallgången 1 Rivning Glöden 4 Skylt Karpen 8 Tillbyggnad komplementbyggnad Källstorp 4:10 Nybyggnad transformator Värö 2:1 Nybyggnad transformator Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus Köpmannen 11 Skylt - markiskappor Skåne 1 Anläggning av 2 moloker Skåne 2 Anläggning av 2 moloker Västergötland 1 Anläggning av moloker Västergötland 2 Anläggning av moloker Västergötland 3 Anläggning av moloker Västergötland 4 Anläggning av moloker Värö-Backa 18:14 Transformatorstation Källstorp 2:7 Transformatorstation Värö-Åkraberg 1:10 Transformatorstation Getakärr 5:10 Fasadändring Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank Vårvinden 2 Nybyggnad fritidshus Vårvinden 2 Nybyggnad fritidshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

11 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade bygglov Diarienummer Fastighet Ärende Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin Bålverket 4, 7 Nybyggnad komplementbyggnad Årnäs 3:62 Fasadändring Årnäs 1:36 Fasadändring Mosippan 16 Fasadändring Tvååkers-Ås 4:90 Nybyggnad komplementbyggnad Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Skällåkra 4:22 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus Hallonet 7 Tillbyggnad enbostadshus Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende Tvååkers-Ås 12:23 Nybyggnad enbostadshus Åsby 16:59 Nybyggnad enbostadshus, garage Kylaren 2 Nybyggnad lager Årnäs 1:148 Nybyggnad fritidshus, komplementbyggnad Årnäs 1:148 Ny komplementbyggnad & tillbyggnad av fritidshus bygglovsbefriad Getakärr 3:63 Nybyggnad restaurang, fästningsterassen Brage 71 Ny komplementbostadshus bygglovsbefriad, eldstad Höstäpplet 2 Ny komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk Skällinge 4:24 Tillbyggnad skola Syllinge 7:6 Nybyggnad enbostadshus, anmälan om eldstäder Hunnestad 5:27 Nybyggnad enbostadshus Stråvalla-Kärra 1:44 Fasadändring komplementbyggnad Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet Värö-Backa 2:26 Nybyggnad enbostadshus, carport Munkagård 1:52 Ändrad användning till lägenheter Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus Fegen 6 Tillbyggnad enbostadshus Hallonet 7 Tillbyggnad enbostadshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd

12 Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Tvååkers-Ås 4:29 Nybyggnad enbostadshus Årnäs 15:8 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd Kaskelotten 3 Ändring av brandskydd Gruset 3 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/ Getterön 2:205 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Björnbäret 2 Plank Björnbäret 2 Plank Pimpstenen 6 Plank Gamla Köpstad 2:272 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Lahall 1:18 Nybyggnad förråd Göingegården 1:13 Nybyggnad skola Fegen 2 Tillbyggnad enbostadshus Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus Stengårdshult 2:6 Nybyggnad komplementbyggnad Nygård 1:253 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank Getterön 2:277 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:132 Sanddynevägen 16 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Källstorp 7:12 Nybyggnad komplementfritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Stenåkern 36 Plank och uthus Veddige 36:8 Eldstad Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m Trönninge 18:4 Plank Bua 14:28 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

13 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Gamla Köpstad 2:282 Nybyggnad fritidshus Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass Göingegården 1:7 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Ullebo 6 Tillbyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Trönningenäs 3:20 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Getterön 2:376 Nybyggnad komplementfritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Katten 2 Rivning av två byggnader Träslövs-Näs 1:273 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Brittsommaren 1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Bua 8:29 Nybyggnad komplementbyggnad - tidsbegränsat bygglov under 10 år Tvååkers-Ås 1:184 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 3:63 Anmälan om anordna motordriven släpanordning, tillfällig etablering från Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning Tvååkers-Ås 4:96 Nybyggnad komplementbyggnad Bålverket 1 Fasadändring Biskopshagen 3:2 Nybyggnad tält/förråd RG233, tidsbegränsat lov i 5 år Sandstenen 9 Tillbyggnad komplementbyggnad Hantverkaren 9 Anmälan eldstad/braskamin Årnäs 2:31 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Årnäs 3:85 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Gamla Köpstad 2:16 Änkestigen 14 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Årnäs 2:16 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Torpa-Kärra 2:18 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Torpa-Kärra 10:2 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Lindås 2:49 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Tvååkers-Ås 1:175 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Torpa 12:44 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Tvååkers-Ås 5:51 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Garvaren 15 Fasadändring Fiskaren 16 Fasadändring Västra Derome 3:13 Braskamin Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug 2015

14 Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Getakärr 3:46 Fasadändring Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) Göingegården 4:1 Braskamin Vallgången 1 Rivning Glöden 4 Skylt Träslövsläge 48:3 Braskamin Karpen 8 Tillbyggnad komplementbyggnad Källstorp 4:10 Nybyggnad transformator Värö 2:1 Nybyggnad transformator Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus Köpmannen 11 Skylt - markiskappor Torpa-Kärra 8:54 Braskamin Skåne 1 Anläggning av 2 moloker Skåne 2 Anläggning av 2 moloker Blåklockan 11 Braskamin Västergötland 1 Anläggning av moloker Västergötland 2 Anläggning av moloker Västergötland 3 Anläggning av moloker Getakärr 5:114 Solviksvägen 29 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:114 Solviksvägen 29 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Västergötland 4 Anläggning av moloker Värö-Backa 18:14 Transformatorstation Källstorp 2:7 Transformatorstation Värö-Åkraberg 1:10 Transformatorstation Getakärr 5:10 Fasadändring Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank Lingome 9:19 Tillbyggnad fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Bastionen 5 Eldstad till bef rökkanal Getakärr 5:63 Stjärnstigen 5 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

15 Delegationsbeslut beviljade startbesked Diarienummer Fastighet Ärende Träslövs-Näs 1:175 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Getterön 2:73 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin Smörblomman 10 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Årnäs 4:59 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Träslövs-Näs 1:157 Nygårdsvägen 82 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Nygård 1:177 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Stråvalla-Kärra 5:1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Bålverket 4, 7 Nybyggnad komplementbyggnad Getakärr 5:65 Solbadsvägen 2 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Marklandet 6 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Årnäs 4:28 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Björnen 7 Anmälan ändring av brandskydd och anordning för ventialtion Getakärr 5:65 Solbadsvägen 15 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Ekegården 1:55 Nybyggnad komplementbyggnad, bygglovsbefriad åtgärd Skällåkra 3:15 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Duveslätt 1:8 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Utteros 3:9 Eldstad Duveslätt 2:64 Eldstad Årnäs 3:62 Fasadändring Årnäs 1:36 Fasadändring Mosippan 16 Fasadändring Årnäs 3:69 Nybyggnad komplementfritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Persikan 4 Tillbyggnad enbostadshus (uterum) Skepparen 10 Fasadändring Harven 4 Tillbyggnad av enbostadshus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

16 Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende Tofta 5:17 Tillbyggnad av enbostadshus Vindruvan 5 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad garage Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Torpa-Kärra 15:9 Tillbyggnad- och ombyggnad flerbostadshus, nybyggnad av förråd, nya parkeringsplatser Köpmannen 13 Ändrad användning av lokal till 3 lägenheter Bläshammar 5:49, 5:51,5:53, 5:54, 5:5 Nybyggnad av enbostadshus (7 st) Bläshammar 5:49, 5:51,5:53, 5:54, 5:5 Nybyggnad av enbostadshus (7 st) Fastarp 3:144 Nybyggnad enbostadshus, carport Getakärr 3:60 Tillbyggnad och ombyggnad, Tidsbegränsat bygglov för byggbodar, Lottastugan Getterön 2:170 Nybyggnad komplementbostadshus fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Bikupan 1 Tillbyggnad lager Bua 16:15 Tillbyggnad fritidshus Värö-Backa 5:22 Korttidsboende, tidsbegränsat lov Torpa-Kärra 1:24 Ändrad användning till korttidsboende TRÄSLÖVSLÄGE 33:1 Nybyggnad enbostadshus, garage Bua 19:15 Nybyggnad komplementbyggnad, anmälan bygglovsbefriad åtgärd Rygg 7:8 Nybyggnad enbostadshus Bua 10:90 Nybyggnad 3 flerbostadshus Stamnared 12:9 Nybyggnad komplementbyggnad, garage Fläkten 6 Nybyggnad industribyggnad Renen 4, Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus Renen 4, Rivningslov, Nybyggnad radhus, ombyggnad enbostadshus Bönarp 2:17 Nybyggnad garage Getakärr 4:1, 2:21 Ombyggnad lokal (ishall) Årnäs 3:93 Nybyggnad fritidshus Gamla Köpstad 2:279 Nybyggnad fritidshus Trönningenäs 5:49 Nybyggnad enbostadshus, carport Årnäs 3:69 Nybyggnad enbostadshus Tvååkers-Ås 1:172 Nybyggnad fritidshus samt rivning Getakärr 5:65 Solskensvägen 41 Nybyggnad komplementbyggnad, Fasadändring fritidshus samt installation av bärande balk Drönaren 5 Nybyggnad bilhall Fläkten 6 Tillbyggnad verksamhet Tvååkers-Ås 4:82 Om- och tillbyggnad enbostadshus Gamla Köpstad 5:3 Tillbyggnad enbostadshus, nybyggnad cykelförråd

17 Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende Lindås 1:2 Tillbyggnad enbostadshus Träslöv s:9 Uppställning container tidsbegränsat lov 1/6-30/ Pimpstenen 6 Plank Veddige 38:2 Tillbyggnad verksamhet Gamla köpstad 1:159 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Poppeln 12 Tillbyggnad enbostadshus Ledsgård 1:16 Ändrad användning från förråd till produktionslokal, livsmedel Getakärr 5:114, Solviksvägen 29 Tillbyggnad av fritidshus Nygård 1:155 Tillbyggnad enbostadshus, plank Stenåkern 36 Plank och uthus Veddige 36:8 Eldstad Getakärr 5:114 Solviksvägen 21 Altan Getakärr 3:46 Förråd, tidsbegränsat lov t.o.m Trönninge 18:4 Plank Skyffeln 22 Tillbyggnad och fasadändring enbostadshus, nybyggnad uthus Blåklockan 12 Tillbyggnad enbostadshus samt fasadändring Trönningenäs 3:20 Tillbyggnad fritidshus, rivning av befintlig del av byggnad, takterass Brittsommaren 1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Oklången 5 Tillbyggnad enbostadshus, rivning Bålverket 1 Fasadändring Hantverkaren 9 Anmälan eldstad/braskamin Garvaren 15 Fasadändring Fiskaren 16 Fasadändring Västra Derome 3:13 Braskamin Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 aug Getakärr 3:46 Fasadändring Getakärr 9:1 Försäljningsvagn, tidsbegränsat bygglov 1 juni - 31 augusti Drönaren 1 Skylt (vepa) samt skyltar (ny kulör) Göingegården 4:1 Braskamin Glöden 4 Skylt Träslövsläge 48:3 Braskamin Bananen 4 Tillbyggnad av enbostadshus Köpmannen 11 Skylt - markiskappor Torpa-Kärra 8:54 Braskamin Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A

18 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut beviljade slutbesked Diarienummer Fastighet Ärende Blåklockan 11 Braskamin Värö-Backa 18:14 Transformatorstation Getakärr 5:10 Fasadändring Vagnen 9 5 skyltar (Post Nord) Igelkotten 23 Fasadändring (Byte av färg) Årnäs 3:86 Sparvstigen 10 Plank Bastionen 5 Eldstad till bef rökkanal Getterön 2:73 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin Smörblomman 10 Fasadändring, plank, braskamin Stråvalla-Kärra 5:1 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Getakärr 5:65 Solbadsvägen 2 Tillbyggnad fritidshus, bygglovsbefriad åtgärd Marklandet 6 Tillbyggnad enbostadshus, bygglovsbefriad åtgärd Utteros 3:9 Eldstad Duveslätt 2:64 Eldstad Mosippan 16 Fasadändring Tvååkers-Ås 1:174 Nybyggnad komplementbostadshus fritidshus, anmälan bygglovsbefriad åtgärd

19 Delegationsbeslut genomförda tekniska samråd Diarienummer Fastighet Ärende Skällåkra 4:22 Rivningslov, nybyggnad av enbostadshus Kylaren 2 Nybyggnad lager Strömma Kvarn 6:5 Nybyggnad enbostadshus, garage Årnäs 1:148 Nybyggnad fritidshus, komplementbyggnad Arbetsbiet 1 Nybyggnad utställning Arbetsbiet 1 Nybyggnad utställning Tvååkers-Ås 1:176 Nybyggnad fritidshus Tvååkers-Ås 1:204 Nybyggnad fritidshus, rivningslov Hunnestad 5:27 Nybyggnad enbostadshus Trönninge 7:51, 7:52, 7:53, 7:54 Nybyggnad parhus Värö-Backa 2:26 Nybyggnad enbostadshus, carport Munkagård 1:203 Ny- och tillbyggnad samt skärmtak verksamhet Munkagård 1:52 Ändrad användning till lägenheter Fegen 6 Tillbyggnad enbostadshus Tvååkers-Ås 4:29 Nybyggnad enbostadshus Freden 1 Tillbyggnad idrottshall, fläktrum (2:a vån.) Hunnestad 16:20 Nybyggnad enbostadshus och uthus Hunnestad 16:20 Nybyggnad enbostadshus och uthus Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Delegationsbeslut om förlängd handläggningstid Diarienummer Fastighet Ärende Getakärr 5:1 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Getterön 2:26 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Skepparen 10 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Gamla Köpstad 7:1 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Värö-Backa 16:13 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Getakärr 5:64 Solbadsvägen 55 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor Tofta 9:11 Beslut om förlängning av handläggningstid med 10 veckor

20 Byggnadsnämndens sammanträdesprotokoll 25 juni 2015 Bn 268, Bilaga A Godkända fastighetsregleringar Diarienummer Fastighet Ärende Värö-Backa 8:2, 8:45 och 8:50-53 Ärende nr N Underrättelse om fastighetsreglering Spannarp 50:1 och 54:1 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering fastighetsreglering Tvååkers-Ås 4:4 och 4:30 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om fastighetsreglering fastighetsreglering Norvära 9.2 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning samt anläggningsåtgärd anläggningsåtgärd Torp 1:1 Ärende nr N Underrättelse om avslutad förrättning om avstyckning samt anläggningsförrättning anläggningsförrättning

21 Byggnadsnämnden Bn 270 Förvaltningen informerar Beslut Nämnden antecknar informationen till protokollet. Beskrivning av ärendet Stadsarkitekt Maria Söderlund informerar nämnden om - Budget - Demokratiforum för ungdomar Planchef Claus Pedersen informerar nämnden om - Ramavtal för planhandläggare - Studieresa för byggnadsnämnden - FÖP Norra Kusten - Tätortsöversikt med utbyggnadsordning - Rekrytering planarkitekt

22 Byggnadsnämnden Bn 271 Dnr 2006/1260 Detaljplan för Stocken 2:2 och 2:4 Beslut Nämnden beslutar att godkänna program för detaljplan för Stocken 2:2 och 2:4 upprättad den 25 mars 2008, reviderad den 4 december 2012 och den 25 juni Beskrivning av ärendet Begäran inkom från fastighetsägaren till Stocken 2:4 (år 2000), som önskar tomter för enbostadshus inom fastigheten. Stadsbyggnadskontoret fick 2006 i uppdrag av planeringskontoret att upprätta program. Uppdraget grundas i ett beslut från 2005 (KS 2000/0430) där kommunstyrelsens arbetsutskott tillstyrkte planprövning för tomter kring Stockakullevägen under förutsättning att dessa ansluts till allmänna vattenoch spillvattenledningar. Under programarbetets gång har området utökats att även omfatta del av Stocken 2:2. Programmet har varit på samråd 28 april 20 juni 2008 samt 4 december januari 2013 (bara sakägare). Protokollsutdrag: Sökande Fastighetsägarna Stocken 2:2 och 2:4

23 Byggnadsnämnden Bn 272 Dnr 2014/1047 Detaljplan för Getterön, utökad byggrätt Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplan för Getteröns fritidshusområden upprättad den25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beskrivning av ärendet I fritidshusutredningen som antogs av kommunfullmäktige den 19 september 2013 har planlagda fritidshusområden inventerats. Utredningen initierades som ett följduppdrag till ÖP2010. Syftet med fritidshusutredningen har varit att ta fram vilka fritidshusområden i Varbergs kommun som lämpar sig för helårsbebyggelse. Byggnadsnämnden beslutade den 29 april 2015, att ge förvaltningen uppdrag att påbörja detaljplanläggning av Getteröns fritidshusområden som följd uppdrag till fritidshusutredningen. Detaljplanen syftar till att öka byggrätten och skapa en tydlighet i planläget på Getterön. Detaljplaneförslaget pekar inte ut någon ny kvartersmark för exploatering. Den nya detaljplanen bekräftar tidigare detaljplaners användning och justeras i princip endast inom befintliga användningsgränser och befintliga planers utbredningar. I vissa fall har bestämmelser fått justeras för att bättre stämma överens med dagens hantering av detaljplaner. Vid exempelvis jordbruksmark med gällande områdesbestämmelser eller Getteröns camping där större områden finns utan relevans för detaljplanens syfte att öka byggrätt och öka tydligheten i planläget har också äldre planer lämnats orörda. Föreliggande planförslag föreslår ökad byggrätt till 15 % av fastighetsarean, dock max 150 m², och minst 100 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra så kallade bygglovsbefriade åtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra Attefallsåtgärder inom detaljplanen. Mark som inte får bebyggas (så kallad prickmark), har setts över i planområdet. Mark som inte får bebyggas föreslås behållas där den är nödvändig för att bevara viktiga element i naturen, exempelvis berg-i-dagen och slänter, eller där det av andra skäl är väl motiverat. Till tomtgräns används istället generella placeringsbestämmelser. Utformningsbestämmelser har också setts över i detaljplanen, bestämmelser

24 Byggnadsnämnden Bn 272 (forts) Dnr 2014/1047 rörande exempelvis takvinklar har i stora delar tagits bort för att istället endast reglera byggnadshöjd och nockhöjd. Huvudmannaskapet föreslås bli delat inom planområdet. Enskilt huvudmannaskap föreslås för lokalgator och del av naturmark i planområdet, Getteröns vägförening föreslås bli huvudman. De föreslås också ansvara för dagvattenhantering inom planområdet. För naturmark längs kustremsan föreslås kommunen vara huvudman. Kommunen föreslås också bli huvudman för Getterövägen, tillfarten till Getterön och ända ut till Femte vik. Tidigare ställningstaganden I gällande översiktsplan (ÖP2010) för kommunen samt i fördjupning av översiktsplan (FÖP2010) för stadsområdet pekas området ut som befintligt fritidshusområde, ingen ny bebyggelse föreslås i anslutning till området. I gällande detaljplaner föreskrivs fritidshusbebyggelse med till största del byggrätter om 80 kvm bostadsändamål och 20 kvm komplementbyggnad. För vissa äldre fastigheter är byggrätten 220 kvm. Det finns också fastigheter som inrymmer hotellverksamhet, restaurang och vandrarhem. Fritidshusutredningen antogs av kommunfullmäktige , med intentionen att för utpekat lämpliga områden öka byggrätten för redan etablerad bebyggelse. Planerna 144, 192, 223, 243, 262, 312, 315 och 323 föreslås i utredningen att ingå på Getterön. I detta område finns även antagna detaljplaner 337 och 375. Områdesbestämmelser finns för Getteröns jordbruksmarker antagna Dessa omfattar öppna ytor mellan befintliga bebyggelseområden och reglerar bland annat uppförandet av ekonomibyggnader. Området ingår i av regeringen utpekade riksintressen enligt 4 kap 4 MB1, riksintresse för Hallands kustområde. Området ingår även riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap 2 MB1, samt riksintresse för naturvård enligt 3 kap 6 MB1. Natura 2000-område för Västra Getterön finns väster om gällande planer. Nordost om gällande planer finns Natura 2000 område för Getteröns fågelreservat. Västra udden av Getterön är naturreservat och gränsar i delar till ovan nämnda detaljplaner. Delar av gällande planer ligger inom strandskyddszonen, men kvartersmark har inte strandskydd idag och det föreslås fortsatt bli upphävt med hänsyn till att kvartersmarken är ianspråktagen.

25 Byggnadsnämnden Bn 273 Dnr 2014/1048 Detaljplan för östra Årnäs, utökad byggrätt Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplan för Östra Årnäs fritidshusområden upprättad den 25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beslut på sammanträdet Ulrika Ericsson (M) lämnar förslag till ökad byggrätt till 15% av fastighetarean dock högsta tillåtna byggnadsarea per tomt är 250 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra bygglovsbefriade åtgärder enligt planoch bygglagen (2010) kap 9 4a så kallade attefallsåtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra attefallsåtgärder. Tomas Johansson (S) lämnar förslag till ökad byggrätt till 15% av fastighetarean dock högsta tillåtna byggnadsarea per tomt är 220 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra bygglovsbefriade åtgärder enligt planoch bygglagen (2010) kap 9 4a så kallade attefallsåtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra attefallsåtgärder. Beslutsordning Ordföranden ställer Ulrika Ericssons (M) förslag och Tomas Johanssons (S) förslag mot varandra och konstaterar att nämnden beslutar enligt Ulrika Ericssons (M) förslag. Omröstning begärs av Tomas Johansson (S). Nämnden godkänner följande ordning: Ja-röst för bifall till Ulrika Ericssons (M) förslag. Nej-röst för bifall till Tomas Johanssons(S) förslag.

26 Byggnadsnämnden Bn 273 (forts) Dnr 2014/1048 Beslutande Ja Nej Avstår Ulrika Ericsson (M) X Andreas Björklund (M) X Stefan Bengtsson (M) X Linnea Sandahl (MP) X Gert Okén (M)) X Tomas Johansson (S) X Marianne Johansson (S) X Morgan Fagerström (S) X Karin Sandström (S) X Andreas Havasi (SD) X Stefan Stenberg (C) X Summa 7 4 Med sju ja-röster för Ulrika Ericssons (M) förslag och fyra nej-röster för Tomas Johanssons (S) förslag beslutar nämnden enligt Ulrika Ericssons (M) förslag. Beskrivning av ärendet I fritidshusutredningen som antogs av kommunfullmäktige den 19 september 2013 har planlagda fritidshusområden inventerats. Utredningen initierades som ett följduppdrag till ÖP2010. Syftet med fritidshusutredningen har varit att ta fram vilka fritidshusområden i Varbergs kommun som lämpar sig för helårsbebyggelse. Byggnadsnämnden beslutade den 29 april 2015, att ge förvaltningen uppdrag att påbörja detaljplanläggning av Östra Årnäs fritidshusområden som följduppdrag till fritidshusutredningen. Detaljplanen syftar till att öka byggrätten i befintliga bebyggelseområden på Östra Årnäs. Detaljplaneförslaget pekar inte ut någon ny kvartersmark för exploatering. Den nya detaljplanen bekräftar tidigare detaljplaners användning och justeras i princip endast inom befintliga användningsgränser och befintliga planers utbredningar. I vissa fall har bestämmelser fått justeras för att bättre stämma överens med dagens hantering av detaljplaner. Där större områden finns utan relevans för detaljplanens syfte att öka byggrätten har också äldre planer lämnats orörda. Föreliggande planförslag föreslår ökad byggrätt till 15 % av fastighetsarean, dock max 150 m², och minst 100 m². Utöver detta kvarstår möjligheten att uppföra så kallade bygglovsbefriade åtgärder, exempelvis friggebod, komplementbostadshus, eller andra Attefallsåtgärder inom detaljplanen. Mark som inte får bebyggas (så kallad prickmark), har setts över i planområdet. Mark som inte får bebyggas föreslås behållas där den är nödvändig för att bevara viktiga element i naturen, exempelvis berg-i-dagen

27 Byggnadsnämnden Bn 273 (forts) Dnr 2014/1048 och slänter, eller där det av andra skäl är väl motiverat. Till tomtgräns används istället generella placeringsbestämmelser. Utformningsbestämmelser har också setts över i detaljplanen, bestämmelser rörande exempelvis takvinklar har tagits bort för att istället endast reglera byggnadshöjd och nockhöjd. Huvudmannaskapet föreslås bli enskilt inom planområdet. Årnäshalvöns samfällighetsförening föreslås bli huvudman för gator, vägar och naturmark i planområdet samt ansvara för dagvattenhantering. Tidigare ställningstaganden I gällande översiktsplan (ÖP2010) för kommunen pekas området ut som befintlig fritidshusbebyggelse. Öster om befintliga planer föreslås nya bebyggelseområden. I gällande fördjupning av översiktsplan för norra kusten (FÖP NK 2000) är området utpekat som fritidsbebyggelse. Arbete pågår med ny fördjupad översiktsplan för norra kusten. Fritidshusutredningen antogs av kommunfullmäktige 19 september 2013, med intentionen att för utpekade lämpliga områden öka byggrätten för redan etablerad bebyggelse. Planerna V2, V72(östra delarna), V73, V76, V78, V80, V87, V105, V108 samt Ved36 föreslogs i utredningen att ingå på Östra Årnäs. V72 är områdesbestämmelser för Årnäshalvön och har i sina östra delar delvis tagits med i detaljplaneförslaget. Ett planprogram för ny bebyggelse, godkänt 2011, finns för Östra och Nordöstra Årnäshalvön. Området ingår i av regeringen utpekade riksintressen enligt 4 kap 4 MB, riksintresse för Hallands kustområde. Området ligger även i mindre delar inom riksintresse för rörligt friluftsliv enligt 4 kap 2 MB, samt riksintresse för naturvård enligt 3 kap 6 MB. Delar av gällande planer ligger inom strandskyddszonen, men kvartersmark har ej strandskydd idag och det föreslås fortsatt bli upphävt med hänsyn till att kvartersmarken är ianspråktagen.

28 Byggnadsnämnden Bn 274 Dnr 2013/571 Detaljplan för del av kvarteret Malmen Beslut Nämnden beslutar att - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja detaljplanläggning inom del av kvarteret Malmen i huvudsaklig överensstämmelse med tidigare inkommen ansökan om planläggning av fastigheten Malmen 5 m.fl. Det innebär fortsatt att Byggnadsnämnden har för avsikt att genom detaljplan pröva möjligheten att uppföra bostäder med kompletterande kontor och handel men är ingen garanti för att planen kommer att antas och vinna laga kraft. - uppdra åt förvaltningen att senast 3 kvartalet 2015 påbörja detaljplanläggning med standardförfarande så att detaljplanen kan antas senast 4 kvartalet uppdra åt förvaltningen att innan planarbetet påbörjas upprätta ett planavtal med sökande. Giltighet Nämndens beslut är inte bindande och kan inte överklagas. Jäv Andreas Havasi (SD) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren till Malmen 5 inkom med en ansökan om planläggning för att möjliggöra tätare byggnation på fastigheten Malmen 5. Föreslagen bebyggelse är i fem våningar, bostäder med inslag av mindre störande verksamheter främst i markplan samt parkeringar i källarplan. Trädgård/terrass föreslås på taket. Byggnaderna föreslås placeras i gatuliv och ges ett stadsmässigt intryck. Fastighetsägaren ser positivt på samordnad planering med omgivande fastigheter i kvarteret. Byggnadsnämnden gav positivt planbesked (Bn 398) för då inkommen ansökan. Då arbetet inte startat och det nu finns intresse från fler fastighetsägare i kvarteret Malmen, föreslås nu beslut om ett förnyat uppdrag. I detta uppdrag föreslås även övriga delar av kvarteret Malmen samt Charleshill 1 tas med i förslaget. Befintlig bebyggelse på fastigheten är Malmen 5 är riven enligt rivningslov (BN 335).

29 Byggnadsnämnden Bn 274 (forts) Dnr 2013/571 Ett förnyat beslut innebär vidare att förordningen (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader blir tillämplig i detaljplanläggningen. Tidigare ställningstagande Området är med i Översiktsplan, Fördjupning för stadsområdet (2010) och där utpekat som föreslagen centrumbebyggelse. I området ingår förutom bostäder ett stort inslag av mindre störande verksamheter, handel och annan service. Gällande detaljplan är från 1984 (167), den medger bostäder i två våningar. Byggrätten är placerad så att den börjar 4 m från tomtgräns. Förvaltningens övervägande Stadsbyggnadskontoret ser positivt på en förtätning i kvarteret Malmen. Kvarterets centrala läge, närheten till centralstationen i Varberg liksom till den nya stadsdelen Västerport aktualiserar dock principiellt viktiga frågeställningar kring förtätning i innerstaden, den framtida bebyggelsens skala och proportioner, parkeringsbehov i ett centrum- och kollektivtrafiknära läge, kulturmiljöhänsyn m.m. Det är viktigt att dessa frågor beaktas i det kommande planarbetet. Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan i enlighet med 10 kap kommunallagen (1991:900) inte överklagas. Protokollsutdrag: Sökande

30 Byggnadsnämnden Bn 275 Dnr 2013/38 Detaljplan för Träslövsläge 9:1 Beslut Nämnden beslutar att - godkänna revideringar enligt granskningsutlåtande den 25 juni anta detaljplan för Träslövsläge 9:1 upprättad den 15 maj 2014, reviderad den 1 april och den 25 juni Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Träslövsläge utanför det gamla fiskeläget och är bebyggd med ett fritidshus från 1930-talet. Söder och öster om fastigheten finns parhus och radhus. Planområdet är i gällande plan avsett för en torgbildning, vilket inte längre är aktuellt. År 2007 antogs en detaljplan som gav möjlighet att bygga två parhus söder om planområdet. Aktuellt planområde undantogs då från den detaljplanen på grund av oklarheter avseende det befintliga fritidshuset. Planens syfte är att möjliggöra ett enbostadshus. Fritidshuset kommer då att rivas. Nämnden har i beslut den 1 april godkänt detaljplanen för granskning. Förslag till ändring - Texten i planbestämmelsen ändras från volym till effektiv magasinsvolym. Protokollsutdrag: Sökande Länsstyrelsen Lantmäterimyndigheten Sändlista

31 Byggnadsnämnden Bn 276 Dnr 2011/281 Ändring av detaljplan, Fastarp 3:126, medborgarhuset Beslut Nämnden beslutar att - Ändring av detaljplan för Fastarp 3:126 upprättad den 25 juni 2015, godkänns för samråd. Behovsbedömningen av miljöbedömning visar att planförslaget inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Planen upprättas med standardförfarande. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade den 3 januari 2011 att tillstyrka ansökan om planprövning från allmänt ändamål till bostadsändamål inom del av Fastarp 3:126. Inom aktuellt planområde finns två befintliga byggnader, det ena är Tvååkers Medborgarhus och det andra är ett friliggande bostadshus. Syftet med förslaget till detaljplan är att avstyckning av bostadshuset som ligger utmed Medborgargatan/Gästgivaregatan inom samma fastighet som Medborgarhuset i Tvååker. Bostadshuset tillhör föreningen för Medborgarhuset men hyrs i dagsläget ut, bostadshuset har tidigare varit en vaktmästarbostad. Planförslaget ska ge möjlighet för föreningen att stycka av och sälja bostadshuset då det inte används av föreningen och därmed inte behöver vara en del av deras verksamhet. Förslaget innebär att användningen ändras från allmänt ändamål (A) till bostad (B) för bostadshuset respektive centrum (C) för Medborgarhuset. Protokollsutdrag: Sökande

32 Byggnadsnämnden Bn 277 Dnr 2015/476 Planbesked för Torpa-Kärra 8:11 Beslut Nämnden beslutar att meddela sökande negativt planbesked inom del av Torpa-Kärra 8:11. Det innebär att byggnadsnämnden inte har för avsikt att genom detaljplan pröva möjligheten att uppföra åtta nya bostadsfastigheter. Giltighet Nämndens beslut är inte bindande och kan inte överklagas. Beskrivning av ärendet En ansökan om planbesked för att stycka av delar av fastigheten Torpa- Kärra 8:11 till åtta ny tomter har inkommit. Tidigare ställningstagande Översiktsplan I Fördjupning för Norra kusten (2001) står det att Kråkebergsområdet vid havet även fortsättningsvis ska vara för fritidsboende. Tångabergs småskalighet och öppna karaktär ska bevaras och vidareutvecklas. Detaljplan Området är planlagt som Natur, planen vann laga kraft år Övrigt Området ligger inom strandskyddat område, hushållningsbestämmelserna enligt MB 4 kap och inom riksintresse för friluftsliv. Området är mycket kuperat. I fritidshusutredningen är Kråkeberg utpekat för att få ökad byggrätt. Förvaltningens övervägande Området är planlagt som Natur, ligger inom strandskyddat område och inom riksintresse för friluftsliv, området anses därför inte lämpligt för villabebyggelse. Hur beslutet kan överklagas Detta beslut kan i enlighet med 13 kap 2 plan- och bygglagen (2010:900) inte överklagas. Avgift Handläggningsavgift planbesked: kr Fakturan översändes separat per post till sökanden. Protokollsutdrag: Sökande

33 Byggnadsnämnden Bn 278 Dnr 2007/729 Detaljplan för Brunnsberg vid Gödestadsvägen Beslut Nämnden beslutar att - Detaljplaneförslaget ändras enligt stadsbyggnadskontorets samrådsredogörelse den 11 juni Detaljplan för Brunnsberg vid Gödestadsvägen del av Getakärr 2:21 m fl, upprättad den 5 februari 2015 och reviderad den 25 juni 2015 godkänns för utställning. Planen upprättas med normalt förfarande. Planen upprättas enligt äldre plan- och bygglagen (1987:10). Jäv Andreas Havasi (SD) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. Beskrivning av ärendet Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelse samt en ny förskola. Detaljplanen bidrar med nytt inslag till de befintliga bostäderna på Brunnsberg med högre tillgänglighet. Planen möjliggör för att ersätta befintlig byggnad för förskola med en ny byggnad som har kapacitet till fler avdelningar. Förslaget har varit på samråd under tiden 12 februari 2015 till och med 31 mars Stadsbyggnadskontoret har i samrådsredogörelsen den 11 juni 2015 redovisat inkomna yttranden. Förslag till ändringar Plankartan - Område för lokalgata utgår från detaljplanen. - Planområdesgräns mot naturstigen i norr justeras till att inte längre omfatta stigen. - Område för GCM-väg breddas till 8 meter, i delen som får en ny sträckning genom planområdet. - Område för nätstation läggs till på plankartan. - Områden för allmänna underjordiska ledningar (u-områden) utökas på plankartan - Begränsning av högsta nockhöjd i meter över nollplanet för förskolan justeras från +40,0 meter till +42,0 meter. - Område för g, gemensamhetsanläggning, utökas något för att kunna justera var infart från Gödestadsvägen till parkeringshuset sker.