Lokalfastigheter ! Självklart hållbart! Varför inte redan i dag? Jo visst självklart vi kan!

Transkript

1 Lokalfastigheter ! Självklart hållbart! Varför inte redan i dag? Jo visst självklart vi kan! 1

2 Hållbar utveckling Enligt den kommission som leddes av Gro Harlem Brundtland 1987, är hållbar utveckling "en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredsställa sina behov". 2

3 Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet 3

4 Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet att långsiktigt bevara vattnens, jordens och ekosystemens produktionsförmåga att minska påverkan på naturen och människans hälsa till vad de klarar av 4

5 Hållbar utveckling! Social hållbarhet att bygga ett långsiktigt stabilt och dynamiskt samhälle där grundläggande mänskliga behov uppfylls. 5

6 Hållbar utveckling! Ekonomisk hållbarhet att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. 6

7 Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet 7

8 Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet Ramen för framtidens fastighet i dag! 8

9 Men hur? Börja rätt! Tänk först, forma visionen Sätt mål Fatta beslut 9

10 Men hur? Stå fast! Vidmakthåll besluten Kontrollera resultatet Ingrip 10

11 Men hur? Uppföljning Kontrollera resultaten Uppföljning Återföring 11

12 12 Men hur?

13 Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Vår vision Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet

14 Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Vår vision Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Men hur skall vi lyckas?

15

16 Framtidens fastigheter! I vår strävan att skapa de bästa stadsmiljöerna, lokalerna och bostäderna tänker vi och gör annorlunda. Vi säger hellre Varför inte! än Låt oss vänta och se. På så vis ger Midroc utrymme och full kraft åt annorlunda idéer. För det är de som gör skillnad. 16

17 Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Helheten! Många bäckar små! Äkta Gröna fastigheter! Inga fler springnotor! Ekonomisk hållbarhet 17

18 Energi Den viktigaste energieffektivisering Minska behovet av energi. Minimera energiförbrukningen OBS Inte bara minska antalet köpta kwh. Utan minska användningen av energi. 18

19 Klimatskal Välisolerat Lufttätt. 19

20 Sol och dagsljus Kontroll på (dagsljus) solinstrålning Värme (positivt och negativt) Dagsljus (positivt) Bländning (negativt). 20

21 Fönster och glaspartier Viktiga val Val av glas Andel glas Solskydd Bländskydd Styrning. 21

22 22 Solskydd

23 23 Närvaro-Sol

24 24 Närvaro-Sol

25 25 Frånvaro-Sol

26 26 Frånvaro-Sol

27 27 Frånvaro-Klar natthimmel

28 28 Styrning av solskydd

29 Behovsstyrd luftbehandling l/s och don Närvaro Temperatur CO 2 Dragfritt VAV (Variable air volume) CAV (Constant air volume). 29

30 Behovsstyrd tilluftstemperatur C Kylbehov Minskning tillsatt energi 30

31 Behovsstyrd belysning Frånvarosläckning Närvarotändning (endast rum utan fönster) Ljusstyrning (vid fönster) Människan i centrum 31

32 El effektiv belysning Raka t5 Lysdiod, Led Människan i centrum 32

33 Utnyttja materialtröghet Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 33

34 Utnyttja materialtröghet Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 34

35 Behovs- och tryckstyrda motorer Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 35

36 Datahallar serverrum 48V likspänning -30 % el energi + minskat kylbehov Rätt temperatur C Fri kyla - 80 % energi 36

37 Undvika tomgångsförluster W / arbetsplats Onödiga omformare Stäng på primärsidan -? % energi 37

38 Energival Fri kyla (luft/vatten energi) Solenergi Geoenergi Biobränslen Vindkraft, Vattenkraft (Förnybar energi) 38

39 Fri kyla Luft + 10 C (årsmedel Malmö) + 17 C Vatten + 11 C (i Malmö vintertid) + 11 C (i Malmö sommartid) 39

40 Smarta nät Elnät Fjärrvärme, Fjärrkyla Andra nät 40

41 Hur? Se helheten 41

42 Inte glömma! Människan Arbetsmiljön 42

43 Är det allt? Nej se helheten 43

44 Är det allt? Nej se helheten Materialval Vatten Resursanvändning Avfallshantering Fuktsäkerhet Ljus, Akustik Buller Magnetiska fält Transporter Upplevelser Trivsel Estetik Tillgänglighet Kommunikationer Trygghet, Säkerhet Sociala nätverk Social sammanhållning Information Jämlikhet Gröna miljöer Identitet Hälsa Utformning Klimat/Miljö Osv. 44

45 Hjälpmedel Förordningar Certifieringar Branschregler/standarder Organisationer 45

46 Arbetsmarknadsdepartementet Lagar Förordningar Föreskrifter Socialdepartementet Miljödepartementet Näringsdepartementet 46

47 Certifieringar

48 48 Branschförbund Organisationer

49

50 50 Men hur mycket energi?

51 Men hur mycket energi? Så lite som möjligt Minienergihus 70/45 kwh/m² A temp, år Passivhus* 50/25 kwh/m² A temp, år Nollenergihus =*+ (Energi in) (energi ut) > 0 Plusenergihus Nära nollenergihus 51

52 Men hur mycket energi? Så lite som möjligt Värme 20 Varmvatten 5 Kyla 7 Fastighetsel 13 Fastighetsenergi 45 kwh/m² A temp, år Verksamhetsenergi Använd energi 30 kwh/m² A temp, år 75 kwh/m² A temp, år 52

53 Lokalfastigheter ! Självklart hållbart! Varför inte redan i dag? Jo visst självklart vi kan! 53

54 54 Malmömässan Midroc har utvecklat en kvm stor klimatsmart anläggning avsedd för mässor, stämmor, kongresser, konserter och sportevenemang. Energisparåtgärder: bergvärmeanläggning för värme och kyla, kvm stort sedumtak, behovsstyrd ventilation och belysning, energieffektiva och behovsstyrda motorer och pumpar. Färdigställdes Erik Giudice Architects

55 55 Hotell Park Inn by Radisson, Lund Fyrstjärnigt hotell med 192 rum, reception, lobby, bar, restaurang, konferens. Inflyttningsklart årsskiftet 2013/2014. Horisont arkitekter

56 56 Alléhuset, World Trade Center Lund Horisont arkitekter Utveckling av kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare. Gemensam reception, café, konferens i bottenplan. Tillgång till affärsnätverk med mingel och medlemsaktiviteter. Flexibla hyresavtal, valfria kringtjänster, möjlighet att hyra en enda arbetsplats eller ett helt kontor samt att växa eller krympa efterhand.