Bekvämt och exklusivt boende för dig som är 55+

Transkript

1 Livskvalitet i Tylöskogen Bekvämt och exklusivt boende för dig som är 55+

2 Med närhet till förstklassiga golfbanor och havets brus, med områdets pool och boulebanor; är detta ett boende att njuta av till fullo!

3 Här vill jag leva, här vill jag bo! Tylöskogen ligger vackert beläget mitt i naturen i Frösakull. Området ska bebyggas med radhus, kedjehus och villor i olika projekt och du finner det mellan Kungsvägen och Fammarpsvägen. Här bor du på bekvämt promenadavstånd till matvarubutik, busshållsplats, golfbana och restauranger, och har bara 500 meter till finkornig sandstrand där solen går ner i horisonten. Till Frösakull Centrum planeras även en vårdcentral. Frösakull ingår i ett omväxlande kustavsnitt med vacker landskapsbild, stor tillgänglighet och ett etablerat fritidsutnyttjande. Bad, båtsport, fritidsfiske, golf samt strövområden med spår, stigar och fritidsvägar gynnar friluftslivet vare sig man är gammal eller ung. En motionsslinga samt tennisbanor finns också nära tillhands. Husförsäljningen här har under alla år varit sparsam vilket bekräftar den lugna och hemtrevliga atmosfär som området är känt för. Tylösand, Frösakull och Ringenäs är de tre stränderna i Halmstad, alla med Blå Flagg, som såväl Halmstadbor som stans alla turister strömmar till under sommarmånaderna. Tylösand är vida berömt för bad och nattliv. Frösakull och Ringenäs är paradisen för barnfamiljer och de som söker lugn och ro, med lättillgängliga parkeringsmöjligheter alldeles intill stränderna. Stränderna är vackra och du tar dig över dynerna på bekväma gångvägar och broar. Hela stranden besöks av naturnjutare på promenad eller löprunda, året om. Restaurangerna i området håller hög klass, som t ex Punch med sin omtyckta mat, miljö samt äventyrsgolf och Salt som med sitt unika läge på klipporna erbjuder en skön upplevelse och lyxig meny. Högklassiga är också restaurangerna på Hotel Tylösand, för att inte tala om deras SPA-avdelning med gym och stora konstgalleri. Det finns flera golfbanor i närområdet - Halmstad GK, vars norra bana flertalet gånger blivit rankad som en av Europas bästa. På Ringenäs GK har du möjlighet att även spela padeltennis om sommaren och Halmstad Golfarena erbjuder längdskidåkning på konstsnö vintertid.

4 Byggherrarna har ordet: Tanken på ett bekvämt boende när man blev äldre hade diskuterats länge bland vänner och bekanta. Vi ville ägna oss åt annat än att sköta hus och trädgård när vi lämnat arbetslivet bakom oss. Så vid en gemensam lunch tog planerna med Tylöskogen fart. Att bo på Tylöskogen ska vara att bo i en vänlig atmosfär med närhet till andra boenden och bekvämligheter. Gemenskap, trygghet, god service och livskvalitet är nyckelord. Varje boende styr själv hur han/ hon vill leva i Tylöskogen. Håkan Carlsson & Ingemar Johansson Det här är Tylöskogen Ett morgondopp i poolen, en runda på golfbanan, en promenad till närbelägna restauranger på kvällen allt och lite till är möjligt i Brf Tylöskogen! Här bor Du som, på helt egna villkor, söker likasinnade att dela fritiden med när arbetslivet blivit liv. I de stora lägenheterna finns gott om plats för privata middagar, medan föreningen lätt kan ställa till med kräftskiva på poolterrassen eller bridge i de gemensamma utrymmena. Här spelas boule bredvid dammen, tränas i gymmet och det är aldrig långt till en golfrunda eller ett dopp i havet. Till plusvärdena hör de två separata gästlägenheterna med tillhörande terrass, egen carport samt isolerat yttre förråd. I natursköna Frösakull uppförs 28 exklusiva lägenheter i hög standard och med omsorgsfullt valda material och leverantörer. Ett bra, bekvämt boende att trivas i helt enkelt!

5 Man samlar på sig en del saker under åren. Här behöver du inte göra dig av med det stora ekskåpet eller den skrymmande soffan allt får plats i den 133 kvm stora lägenheten! Totalt åtta generösa hörnlägenheter, med gott om utrymme för privata bjudningar. Hörnlägenhet 133 kvm BRF TYLÖSKOGEN Hörnlägenhet 133 kvm 8 st Mån.avg kr kr Lägenhet 120,5 kvm 4 st Mån.avg kr kr Lägenhet 108 kvm 16 st Mån.avg kr kr I avgifterna ingår vatten, värme, basutbud TV-kanaler Till varje lägenhet hör ett yttre isolerat förråd samt en carport. Föreningen har flera gästparkeringar. I entrén möts man av en rejäl garderobsvägg som rymmer både sommarjackan som vinterjackan. Och alla skorna. Och lite till. På var sida av hallen ligger de tilltagna sovrummen. Det stora sovrummet om 18 kvm har inbyggda skjutdörrar till badrum med inredning från Svedbergs. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. I badrummet finns också en skjutdörr till den synnerligen praktiskt placerade tvättstugan. På övre plan finns utgång till balkong, genom ett glasat skjutparti, från detta rum. Det mindre rummet är om 11,5 kvm och passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller vad man nu önskar. Även här finns en garderobsvägg och ett stort fönster. Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten ytterligare. Generöst vardagsrum och kök om 65 kvm i delvis öppen planlösning, som ändå är avskärmad i och med en köksvägg som skapar ett rum i rummet. Ett stort fönsterparti i den tänkta matdelen, som passar lika bra som tevehörna, gör denna del av rummet väldigt ljus. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så önskar. Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp mot balkongen/terrassen som är hela 41,3 kvm stor! Här finns möjlighet till ett framtida uterum som låter dig njuta av känslan av utomhus året om! Övrig fakta: I hela lägenheten ligger ett Kährs Verona 2-stavs ekparkettgolv, utom i hallen där det ligger klinker. Väggarna målas vita. Köket är ett Ballingslöv Solid och alla maskiner är från Bosch, standarden är i rostfritt utförande. Bänkskivorna är av tålig laminat och arbetsbänkarnas väggar är kakelklädda. I tvättstugan har man också valt Bosch som leverantör, här i vitt utförande. För komplett rumsbeskrivning och material, se separat lista. Alla lägenheter håller hög standard och har god tillgänglighet. Det finns hiss till lägenheterna på övre plan och alla lägenheter har carport och förråd. Hela anläggningen är planerad enligt senaste rön inom energiteknik och miljö. Det kan förekomma felaktigheter i ritningen. Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar

6 Lägenhet 108 kvm & 120,5 kvm Det finns sexton lägenheter om 108 kvm samt fyra generösa mellanlägenheter om 120,5 kvm. Båda har gott om utrymme för privata middagar. På var sida av entrén ligger de väl tilltagna sovrummen, ett om 11,5 respektive 14 kvm och ett om 12,7 respektive 13 kvm. Skjutdörrarna till sovrummen sparar plats och bidrar till en estetiskt renare miljö. Rymligt badrum och tvättstuga når du från det större sovrummet, via inbyggd skjutdörr. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. Tvättmaskin och torktumlare finner man innerst i rummet, vilket är mycket praktiskt. Det mindre rummet passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller liknande. Här finns en garderobsvägg och ett stort fönster mot husets entrésida. Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten. Generöst vardagsrum och kök om 51 respektive 57 kvm i delvis öppen planlösning. Köket är öppet mot matsalsdelen, med en bardisk som öppnar upp för samtal i rummet. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så önskar. Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp de båda delarna mot balkongen/terrassen som är 24 respektive 26 kvm stor. Här finns möjlighet till ett framtida uterum som låter dig njuta av känslan av utomhus året om! Det kan förekomma felaktigheter i ritningarna. Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar 133 kvm 120,5 kvm 108 kvm

7 I Brf Tylöskogen är det enkelt att på ett lättsamt sätt umgås med sina grannar. Här finns möjlighet att uppehålla sig i samlingslokalen eller på den gemensamma terrassen, som leder till det under kvällstid upplysta poolområdet, i gymmet eller på boulebanorna vid dammen. Du kan också hyra lokalen för privata tillställningar. För övernattande gäster finns två fina gästlägenheter med tillhörande terrass och i lokalen bredvid gymmet finns möjlighet till uthyrd verksamhet till fotvårdsspecialist, massör eller liknande. I gymmet ligger ett specialgolv för träningslokaler och här finns möjlighet till styrketräning. Har du en egen PT kan ni enkelt träffas här, vilket gör din träning tidseffektiv och bekväm! Gemenskap på dina villkor Kräftskiva - Grillfest - Midsommar - Golftävlingar - Dans - Trädgårdsförening - Bridge - Powerwalks - Julfest. Vad mer kan du hitta på? Här finns möjligheter till aktiv gemenskap. Om och när du vill. Välkommen till Brf. Tylöskogen! Gemensamhetslokalen är utrustad med kök, vilket går att dela av med ljuddämpande vikväggar från stora delar av samlingslokalen. Även de stora fönsterpartierna går att vika undan för att öppna upp mot terrassen för ytterligare ett rum sommartid! Ekparketten på golvet medger dans då det är dags för fest! Gästlägenheterna är inredda med vitmålade väggar, ekparkettgolv och helkaklade duschrum med inredning från Svedbergs. Pentryt med Cylindas Minikök H100 gör att gästerna klarar sig själva. Stora fönsterpartier går att öppna upp mot egen terrass. Föreningen har också flera gästparkeringar i området. Det kan förekomma felaktigheter i ritningen. Tylöskogen förbehåller sig rätten till ändringar

8 Att köpa nyproduktion i Tylöskogen Att köpa en ny bostadsrätt är något alldeles speciellt. Allt är nytt och fräscht och du har möjlighet att redan från början sätta rätt prägel på just din bostad! Att bo i bostadsrätt innebär att du blir medlem i föreningen och har rätt att utnyttja din lägenhet utan tidsbegränsning. I stadgarna hittar man föreningens regler och området tar man hand om tillsammans. En nybyggd bostad innebär också att energiförbrukningen är lägre och att allt har miljöanpassats. Och det är ju viktigt eftersom din månadsavgift står i relation till föreningens kostnader, som alla medlemmar är med och delar på. 1 4 Steg för steg Du tecknar förhandsavtal med föreningen för just den lägenhet som du är intresserad av. Det är ett bindande avtal. Här betalar du ett förskott, eller handpenning om kr. Förutsättningen för att kunna teckna förhandsavtal är att föreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är granskad av två intygsgivare. Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. Nu kan du börja rensa och packa i lugn och ro. Boka flyttbil, anmäl flytt till elbolag, skatteverket, telefonbolag etc. 2 5 Nu är det dags att fundera på hur du vill utforma din bostadsmiljö. Du kommer att få besöka de olika leverantörerna för att ta del av hela deras utbud i ett visst prisintervall. Över det intervallet kan du teckna tillvalskontrakt och betala mellanskillnaden. Du tecknar upplåtelsesavtal när den ekonomiska planen är upprättad och godkänd av Bolagsverket. De ger då tillstånd till föreningen att upplåta bostadsrätten till dig. 3 6 Innan du tillträder lägenheten kommer du att få vara med på en slutbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen ska säkerhetsställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. CATTEGATT CONSULT AB KONTROLLANSVARIG några sista ord... På tillträdesdagen skall hela köpeskillingen och slutfakturan på eventuella tillval vara betalda. Vi hoppas att du kommer att finna stor glädje i att bo i Brf Tylöskogen! Mina frågor till mäklaren Att köpa en ny bostad är ett stort steg och även om du har gjort det tidigare tillkommer en del nya termer och begrepp när det gäller nyproduktion. Vi och mäklaren har stor erfarenhet av detta och lovar att ta dig i handen hela vägen. Byggherre Frösakull Seniorboende Projekt AB Industrivägen 17, Halmstad Av mäklaren får du, om och när du vill, en teknisk beskrivning där alla val av material och leverantörer som gjorts finns listade. Här hittar du också en ordlista och alla bygglovsritningar. Det ska kännas tryggt att köpa bostad. Tveka inte att ställa dina frågor till mäklaren!

9 I detta projekt samarbetar vi med Bostad&Co. Du kan när som helst kontakta Henric Johansson på telefon , för att få svar på dina frågor, boka visning eller möte samt teckna just ditt avtal för en bostad i Tylöskogen. Välkommen till Bostad&Co Vi är den lilla sociala mäklarbyrån i Halmstad. Vi lämnade de stora kedjorna bakom oss för att vi vill välja själva. Välja hur vi ser ut och hur vi arbetar. Vi vill ta oss tid. Tid att lära känna hemmen vi ska förmedla, och människorna som bor i dem. Vi tror att det ger tryggare köpare och nöjdare säljare. Du hittar oss i fina lokaler en trappa upp på Storgatan 25. Om du vill hitta hem får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller te och prata om dina bostadsdrömmar. Du når mig, Henric Johansson, på Du kan också maila mig på henric@bostadco.se Varmt välkommen!