Planskisser och beskrivningar. Bekvämt och exklusivt boende med många mervärden

Transkript

1 Livskvalitet i Tylöskogen Planskisser och beskrivningar Bekvämt och exklusivt boende med många mervärden

2 BRF TYLÖSKOGEN Hörnlägenhet 133 kvm 8 st Mån.avg kr kr Lägenhet 120,5 kvm 4 st Mån.avg kr kr Lägenhet 108 kvm 16 st Mån.avg kr kr I avgifterna ingår vatten, värme, basutbud TV-kanaler. Till varje lägenhet hör ett yttre isolerat förråd samt en carport. Föreningen har flera gästparkeringar. I hela lägenheten ligger ett Kährs Verona 2-stavs ekparkettgolv, utom i hallen där det ligger klinker. Väggarna målas vita. Köket är ett Ballingslöv Solid och alla maskiner är från Bosch, standarden är i rostfritt utförande. Bänkskivorna är av tålig laminat och arbetsbänkarnas väggar är kakelklädda. I tvättstugan har man också valt Bosch som leverantör, här i vitt utförande. För komplett rumsbeskrivning och material, se separat lista. Alla lägenheter håller hög standard och har god tillgänglighet. Det finns hiss till lägenheterna på övre plan och alla lägenheter har carport och förråd. Hela anläggningen är planerad enligt senaste rön inom energiteknik och miljö. Obs! Bilderna är tagna från en annan lägenhet och är tänkta som inspiration!

3 Översikt - Illustrationsplan/markplanritning

4 Bottenvåning - lägenhet 1-6

5 Övre plan - lägenhet 1-6

6 Lägenhet 108 kvm respektive 120,5 kvm Det finns sexton lägenheter om 108 kvm samt fyra generösa mellanlägenheter om 120,5 kvm. Båda har gott om utrymme för privata middagar. På var sida av entrén ligger de väl tilltagna sovrummen, ett om 11,5 respektive 14 kvm och ett om 12,7 respektive 13 kvm. Skjutdörrarna till sovrummen sparar plats och bidrar till en estetiskt renare miljö. Rymligt badrum och tvättstuga når du från det större sovrummet, via inbyggd skjutdörr. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. Tvättmaskin och torktumlare finner man innerst i rummet, vilket är mycket praktiskt. Det mindre rummet passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller liknande. Här finns en garderobsvägg och ett stort fönster mot husets entrésida. Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten. Generöst vardagsrum och kök om 51 respektive 57 kvm i delvis öppen planlösning. Köket är öppet mot matsalsdelen, med en bardisk som öppnar upp för samtal i rummet. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så önskar. Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp de båda delarna mot balkongen/terrassen som är 24 respektive 26 kvm stor. Här finns möjlighet till ett framtida uterum som låter dig njuta av känslan av utomhus året om!

7 Lägenhet 133 kvm Man samlar på sig en del saker under åren. Här behöver du inte göra dig av med det stora ekskåpet eller den skrymmande soffan allt får plats! Totalt åtta generösa hörnlägenheter, med gott om utrymme för privata bjudningar. I entrén möts man av en rejäl garderobsvägg som rymmer både sommarjackan som vinterjackan. Och alla skorna. Och lite till. På var sida av hallen av ligger de tilltagna sovrummen. Det stora sovrummet om 18 kvm har inbyggda skjutdörrar till badrum med inredning från Svedbergs. Dubbelhandfatet är bekvämt och duschväggarna frostade. I badrummet finns också en skjutdörr till den synnerligen praktiskt placerade tvättstugan. Det mindre rummet är om 11,5 kvm och passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller vad man nu önskar. Även här en garderobsvägg och ett stort fönster. Gästtoalett och stor klädkammare ökar på bekvämligheten. Generöst vardagsrum och kök om 65 kvm i delvis öppen planlösning, som ändå är avskärmad i och med en köksvägg som skapar ett rum i rummet. Ett stort fönsterparti i den tänkta matdelen, som passar lika bra som tevehörna, gör denna del av rummet väldigt ljus. I vardagsrumsdelen får du en hel vägg till bokhyllorna om du så önskar. Ett par skjutpartier i de stora glasväggarna öppnar upp mot balkongen/terrassen som är hela 41,3 kvm stor! Här finns möjlighet till ett framtida uterum som låter dig njuta av känslan av utomhus året om!

8 Bottenvåning - lägenhet 7-14

9 Bottenvåning - lägenhet 7-14

10 Gemenskap på dina villkor Kräftskiva. Grillfest. Midsommar. Golftävlingar. Dans. Trädgårdsförening. Powerwalks. Julfest. Vad mer kan du hitta på? Här finns möjligheter till aktiv gemenskap. Om och när du vill. Välkommen till Brf. Tylöskogen!

11 I Brf Tylöskogen är det enkelt att på ett lättsamt sätt umgås med sina grannar. Här finns möjlighet att uppehålla sig i samlingslokalen eller på den gemensamma terrassen, som leder till det under kvällstid upplysta poolområdet, i gymmet eller på boulebanorna vid dammen. För övernattande gäster finns två fina gästlägenheter med tillhörande terrass och i lokalen bredvid gymmet finns möjlighet till uthyrd verksamhet till fotvårdsspecialist, massör eller liknande. I gymmet ligger ett specialgolv för träningslokaler och här finns möjlighet till styrketräning. Har du en egen PT kan ni enkelt träffas här, vilket gör din träning tidseffektiv och bekväm! Gemensamhetslokalen är utrustad med kök, vilket går att dela av med ljuddämpande vikväggar från stora delar av samlingslokalen. Även de stora fönsterpartierna går att vika undan för att öppna upp mot terrassen för ytterligare ett rum sommartid! Ekparketten på golvet medger dans då det är dags för fest! Gästlägenheterna är inredda med vitmålade väggar, ekparkettgolv och helkaklade duschrum med inredning från Svedbergs. Pentryt med Cylindas Minikök H100 gör att gästerna klarar sig själva. Stora fönsterpartier går att öppna upp mot egen terrass. Föreningen har också flera gästparkeringar i området.

12 Gemensamhetsbyggnad, fasader

13 Fasader - lägenhet 1-6

14 Fasader - lägenhet 7-14

15 Fasader - carport, förråd

16 Rumsbeskrivning/Teknisk beskrivning Allmänt Målad säkerhetsdörr i entre med fast sidoljus. Golvbeläggning i entré ca 1.5 m. Klinker i prisklas 325 kr/m2 Kähr Verona tvåstavs ekparkett i övriga rum, prisklass 325 kr/m2 Väggar och tak vitmålade, taklist vit. Dörrar halvmassiva vitlackerade med vita foder och karmar, skjutdörrar mellan hall o sovrum samt mellan badrum och sovrum. Golvlister i ek i nyans som golv Vattenburen golvvärme i alla rum samt extra komfortvärme i badrum Hall Garderober enligt ritning Spotlight i tak Vardagsrum Spotlight längs fönsterparti Fönsterparti i aluminium Sovrum Garderober enligt ritning Fönster i aluminum/trä Fönsterbänkar av natursten Gästtoalett Helkaklade väggar och klinkergolv på tätskikt i prisklass 325 kr/m2, plattstorlek enligt standard Tak vitmålad, taklist vit Spotlight i tak Svedberg Forma tvättställ (4035) och underskåp (15410) handtag 5 (12371) Blandare typ Mora Cera B5 Överdel spegel ( ) WC Ifö Sign Toalettpappershållare och handdukskrok Klädkammare Väggar och tak vitmålade, taklist vit Golv plastlaminat Inredning: 1 vägg med hylla och klädstång Fast takbelysning Badrum (tillval avseende vitvaror möjligt) Helkaklade väggar och klinkergolv i prisklass 325 kr/m2 Spotlight i tak Svedberg Forma dubbeltvättställ (2012) och underskåp (151210) Blandare typ Mora Cera B5 Överdel spegel ( ) med inbyggd belysning Högskåp (754752) Duschväggar Svedberg (679097) med frostglas Duschset typ Mora Cera S5 och blandare typ Mora T4 WC Vägghängt typ Ifö Sign Toalettpappershållare golvmodell och handdukskrokar Tvättrum (tillval avseende vitvaror möjligt) Tvättmaskin Bosch WAK28298SN EEL Vit Torktumlare Bosch WTB86298SN EEL Vit Torkskåp TS 190 ECO H Cylinda EEL Vit (Endast gavellägenheter) Tvättbänk Fast takbelysning Kök (tillval avseende vitvaror möjligt) Inredning enligt ritning (viss ändring möjlig) Spotlight i tak o belysning under överskåp Luckor Ballingslöv Solid prisklass 3. (tillval möjligt) Bänkskiva i laminat samt infälld, rostfri diskho (tillval möjligt) Blandare typ Mora Cera C2 Väggar vid arbetsytor kakelklädda Inbyggnadshäll Bosch PIE645B17E EEL Svart Inbyggnadsugn Bosch HBA23B152S EEL Rostfri Köksfläkt skåpintegrerat Mikrovågsugn Bosch HMT75M654 EEL Rostfri Kylskåp Bosch KSV36MI41 EEL Rostfri Frysskåp Bosch GSN36MI31 EEL Rostfri Diskmaskin Bosch SMU58L28SK EEL Rostfri/Silver Vi förbehåller oss rätten till ändringar!

17 Rumsbeskrivning/Gemensamhetsanläggning Allmänt Golvbeläggning: Vindfång:hall, WC och HWC klinker i prisklass 325 kr/m2 Gym: specialgolv för träningslokaler Kontor, städ och Ev. fotvård med väntrum: plastmatta Samlingslokal: Kähr Verona tvåstavs ekparkett. Gästrum: Kährs Verona tvåstavs ekparkett i rum klinker i badrum och pentry VVS-Teknik och Förråd: Epoximålat betonggolv Golvlister mot ekgolv i ek och nyans som golv Övriga golvlister vita Väggar och tak vitmålade med vita taklister Vita halvmassiva dörrar med vita karmar och foder Vattenburen golvvärme Belysningar och multimedia enligt beskrivning Toalett Helkaklade väggar i prisklass 325 kr/m2 Tak vitmålat, vit taklist WC Ifö Sign Svedberg Forma tvättställ (4035) och underskåp (15410) handtag 5 (12371) Överdel spegel ( ) Katrin Handukshållare och TP-hållare HK Toaletter Helkaklade väggar i prisklass 325 kr/m2 Tak vitmålat, vit taklist WC stol för handikappade 46 cm sitthöjd med armstöd inkl tp-hållare Tvättställ anpassade för handikappade 55X45, blandare hk-anpassad Gästlägenheter Målad säkerhetsdörr Fönster i trä/aluminium Dörr mot uteplats med fönster Golv Kähr Verona 2 stav- ekparkett med eklist i samma nyans Tak vimålat med vita lister Spotlight i tak Hatthylla Toalett/Dusch i Gästrum Helkaklade väggar i prisklass 325 kr/m2 Duschväggar Svedberg (679097) med frostat glas Svedberg Forma Deep tvättställ (6060) och underdel (15620) Handtag 5 (12371) Blandare typ Mora Cera B5 Överdel Svedberg Top-Line 60 (450600) WC Ifö Sign Spotight i tak Pentry i Gästrum CylindaMinikök H 100 Kökskåp enligt ritning Garderob Fast belysning VVS/Teknik Målad ståldörr Vitmålade väggar och tak Fast belysning Förråd Målad ståldörr Vitmålade väggar och tak Fast belysning Samlingslokal Köksinredning enligt ritning Vitvaror enligt spec. Ljuddämpande vikvägg Vitmålade väggar och tak, vita taklister Golvbeläggning Kähr Verona 2 stavs ekparkett och eklist i samma nyans Isolerade vikbara altandörrar i aluminium Indirekt fast belysning enl. ritning Vi förbehåller oss rätten till ändringar!

18 I detta projekt samarbetar vi med Bostad&Co. Du kan när som helst kontakta Henric Johansson på telefon , för att få svar på dina frågor, boka visning eller möte samt teckna just ditt avtal för en bostad i Tylöskogen. Välkommen till Bostad&Co Vi är den lilla sociala mäklarbyrån i Halmstad. Vi lämnade de stora kedjorna bakom oss för att vi vill välja själva. Välja hur vi ser ut och hur vi arbetar. Vi vill ta oss tid. Tid att lära känna hemmen vi ska förmedla, och människorna som bor i dem. Vi tror att det ger tryggare köpare och nöjdare säljare. Du hittar oss i fina lokaler en trappa upp på Storgatan 25. Om du vill hitta hem får du gärna titta förbi på en kopp schysst kaffe eller te och prata om dina bostadsdrömmar. Du når mig, Henric Johansson, på Du kan också maila mig på henric@bostadco.se Varmt välkommen!