KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 242 (295)

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 242 (295) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordf, S xx Inger Löfblom Sjöberg, S* x Göran Svensson, 1 v ordf, S xx Kurt Kaarle, S, tj.gör 159, 167, 175, x Magnus Olsson, 2 v ordf, M* xx Lars-Erik Ivarsson, M, tj.gör x Leif Sturesson, S, går kl , efter 173 xx Ingvar Andersson, S, tj.gör 175 x Tommy Larsson, V Birgitta Cleyndert, MP x Jan-Olof Persson, S x Jan-Åke Oscarsson, S x Claes Mårlind, M x Mats Abrahamsson, M x Ingrid Ankarkrona, S x Johannes Nilsson, S, SD, SD x Mats Bondesson, C x Lennart Lindqvist, S x Rolf Hansson, FP x Agneta Larsson, KD * går kl , efter 176 * tj.gör 159, 167, Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Lisa Jönsson, ekonom, 156 x Jonas Ronsby, arkitekt, tom 165 Emina Kovacic, stadsarkitekt x Martin Lindholm, byggnadsinsp, tom 163 Jeanette Conradsson, planark Thomas Norman, byggnadsinspektör Mikael Bäckman, planarkitekt x Andréa Hellsberg, sekreterare x Nina Södergren, planarkitekt, tom 159 Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Göran Svensson Andreá Hellsberg Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Andréa Hellsberg

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 243 Innehållsförteckning, AU-ledamöter 2009/ Ändring i föredragningslistan 2010/ Ekonomisk månadsrapport 2010/ Information om Karlshamn 8:24 m. fl. (Stärnö) 2003/ Detaljplan Långasjönäs 1:20 & Södra Hoka 1:26 antagande 2009/ Detaljplan Plommonet / Verksamhetsplan 2011/ Stadsarkitekten informerar 2011/ Kamelen 12, anmälan ovårdad tomt 2010/ Vekerum 10:18, anmälan om förfallen och farlig byggnad 2010/ Hjortronet 9, tillbyggnad vinterträdgård & poolhus 2011/ Sölvesborg 23, nybyggnad miljöhus flerbostadshus 2011/ Asarum 3:2, nybyggnad av båtmansstuga 2011/ Asarum 14.10, rivningslov för båtmansstugor 2010/ Drösebo 1:8, förhandsbesked enbostadshus - avstyckning 2010/ Ekö 1:26, tillbyggnad av fritidshus 2011/ Elleholm 36:1, strandskyddsdispens tillbyggnad av växthus 2011/ Elleholm 36:1, tillbyggnad av växthus 2011/ Hagen 17, tillbyggnad garage med carport 2011/ Mörrum 81:1, nybyggnad enbostadshus förhandsbesked 2011/ Stilleryd 3:33, rivning samt till- & ombyggnad 2011/ Södertälje 15, utvändig ändring flerbostadshus 2011/ Vettekulla 1:65, strandskyddsdispens för brygga 2011/ Delegation 178 Underrättelser 179 Skrivelser för kännedom 180 Aktivitetslista 181 Rättsfallsredovisning

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 244 BN 154 Dnr 2011/ Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Magnus Olsson och Leif Sturesson med Lars-Erik Ivarsson och Ingvar Andersson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 245 BN 155 Dnr 2011/ Ändring i föredragningslistan Byggnadsnämndens beslut: Föredragningslistan förändras på följande sätt: Inga ändringar

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 246 BN 156 Dnr 2010/ Ekonomisk månadsrapport Rapport om ekonomiska läget för perioden januari-april 2011 föreligger. Driftbudget Nettobudgetavvikelsen för byggnadsnämndens verksamhet visar på en positiv avvikelse för årets första 4 månader på 258 tkr. Bedömningen är att Byggnadsnämnden kommer att ha en positiv helårsavvikelse på cirka 200 tkr mot budgetram. Investeringsbudget Investeringsbudget för 2011 är 75 tkr för utvecklingsområden och 75 tkr för inventarier. Bruttoinvesteringarna under perioden uppgick till 0 av totalt 150 tkr. Prognosen för helår att budgeten kommer att förbrukas. Ekonomiska månadsrapporter kommer att redovisas i mars, maj, juni, oktober och december. Delårsrapport redovisas i september och bokslut i januari efterföljande år. Arbetsutskottets förslag till beslut: Rapporten avseende det ekonomiska läget godkänns. Byggnadsnämndens beslut: Rapporten avseende det ekonomiska läget godkänns. Till Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Lisa Jönsson Stadsarkitekt Emina Kovacic

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 247 BN 157 Dnr 2003/ Information om Karlshamn 8:24 m. fl. (Stärnö) Planarkitekt Nina Södergren informerar om planen för Karlshamn 8:24 m. fl. (Stärnö) och om hittills inkomna synpunkter. Planen har varit utställd under perioden 11 april-13 maj 2011 och det har under den tiden inkommit 25 yttranden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Byggnadsnämndens beslut: Informationen godkänns.

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 248 BN 158 Dnr 2009/ Detaljplan för Långasjönäs camping och turistanläggning, del av fastigheten Långasjönäs 1:20 och Södra Hoka 1:26, Asarum godkännande om antagande Byggnadsnämnden behandlade under 124 en begäran från kommunstyrelsen, daterad , rörande detaljplaneläggning av stug- och campingområdet vid Långasjönäs. Byggnadsnämnden ställde sig positiv till att pröva frågan i en detaljplaneprocess. Detaljplanen syftar till att reglera befintliga förhållanden på Långasjönäs camping och stugby. Planen skall även möjliggöra en långsiktigt hållbar utveckling av dessa samtidigt som mark för natur, bad och rekreation skall säkerställas i området. Detaljplanen avser huvudsakligen reglera befintliga förhållanden och är förenlig med gällande översiktsplan enligt kommunens bedömning. Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande med överhoppat programskede. Planområdet omfattas idag av strandskyddsbestämmelser. Delar av planområdet omfattas av naturreservat, varför upphävande av strandskydd i detta fall omfattas av länsstyrelsens beslutanderätt. Kommunen har ansökt om upphävande av strandskydd för kvartersmarken; camping och stugby (N1) och vandrarhem, möteslokal, camping och stugby (gäller området i öster, N2) samt teknisk anläggning (E) samt för den allmänna platsmarken LO- KALGATA och P-PLATS i samband med utställningsskedet. För de delar av kvartersmarken som ligger inom naturreservatet (stugorna i norr och Semesterhemmet) kommer strandskyddsbestämmelserna att kvarstå liksom för områden som i planen betecknas NATUR. Länsstyrelsen har enligt beslut, daterat , upphävt strandskyddsbestämmelserna för kvartersmarken enligt kommunens ansökan. Norra delarna av planområdet ingår i naturreservat för Långasjön. Långasjöns naturreservat bildades Inom naturreservatet ligger 12 befintliga stugor samt Semesterhemmet på kommunens mark. Sju stycken av stugorna äger kommunen medan de andra fem är privatägda på ofri grund. Arrendeavtal finns mellan respektive stugägare och kommunen. Kommunen har ansökt om upphävande av naturreservatet inom tomtmarken (kvartersmarken N1 och N2) hos länsstyrelsen för att kunna planlägga stugorna och Semesterhemmet för campingändamål. Enligt beslut från Länsstyrelsen, daterat , upphäver Länsstyrelsen, med stöd av 7 kap 7 miljöbalken (MB), resolutionen om fridlysning av naturpark (dnr IIIR 9 61) samt beslutet om föreskrifter och avgränsning av naturreservatet Långasjönäs (dnr ), för den kvartersmark som avses omfattas av en detaljplan. EU-direktivet om miljöbedömning av planer och program är infört i svensk lagstiftning och innebär bland annat att kommunens bedömning och ställningstagande om behovet av en miljökonsekvensbeskrivning ska göras tidigt i planprocessen. Forts.

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 249 BN 158 forts. Innan kommunen tar ställning till om betydande miljöpåverkan kan antas uppstå så ska den eller de länsstyrelser, kommuner och andra myndigheter som berörs av planen eller programmet, ges tillfälle att yttra sig. Samråd med länsstyrelsen har genomförts där det framkom att ett genomförande av detaljplanen, under vissa förutsättningar, ej bedöms få betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, enligt 5 kap. 18 plan- och bygglagen, PBL, därmed inte erfordras. Byggnadsnämnden beslutade den 24 februari 2010, 049, att samråd skulle genomföras kring planförslaget. Planen har varit föremål för samråd enligt plan- och bygglagen, PBL, 5:20. från 1 mars till och med den 29 mars, Byggnadsnämnden beslutade den 3 november 2010, 335, att ställa ut planen för granskning. Planen har varit föremål för utställning enligt plan- och bygglagen, PBL, 5:23. Utställningen varade från och med den 15 november till och med den 13 december Med anledning av att planförslaget förändrades på några punkter efter utställningsskedet skickades även en underrättelse ut, där Länsstyrelsen, stugägare och andra som bedömts ha ett väsentligt intresse av förslaget, fick möjlighet att lämna synpunkter under två veckor. Samtliga, under utställningsskedet och underrättelseskedet inkomna synpunkter finns återgivna och kommenterade i av stadsmiljöavdelningen upprättat utlåtande (del 2), daterat Antagandehandling, upprättad av stadsmiljöavdelningen, daterad , samt övriga till planen hörande handlingar föreligger, se bilaga. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden godkänner det av stadsmiljöavdelningen upprättade utlåtandet (del 2), daterad Byggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar detsamma till kommunfullmäktige med anhållan om antagande enligt 5 kap. 29 plan- och bygglagen. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Forts.

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 250 BN 158 forts. Till Christina Johansson Emina Kovacic Magnus Runesson

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 251 BN 159 Dnr 2011/ Detaljplan för fastigheten Plommonet 2, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län På grund av jäv deltar ej ledamöterna Magnus Olsson (M) och Claes Mårlind (M) samt ersättare Jan-Åke Oscarsson i handläggning och beslut. Byggnadsnämnden behandlade , 087, en skrivelse från Karlshamnsbostäder med ansökan om ändring av detaljplan för fastigheten Plommonet 2. Nämnden ställde sig positiv till att pröva frågan om planläggning i enlighet med beställningen. I beslutet angavs att planläggningen ska bekostas av sökanden och att ett planavtal ska tecknas. Ett planavtal har tecknats mellan sökanden och kommunen. Planområdet omfattar fastigheten Plommonet 2 i Karlshamn. Fastigheten är belägen norr om Surbrunnsparken mellan Erik Dahlbergsvägen och Surbrunnsvägen. Bebyggelsen på fastigheten består idag av två putsade bostadslängor, ursprungligen uppförda som personalbostäder för vårdpersonal vid f d lasarettet, nuvarande Brunnsgården. Idag fungerar byggnaden utmed Erik Dahlbergsvägen som bostadshus med hyreslägenheter. Byggnaden utmed Surbrunnsvägen har sedan en tid fungerat som vandrarhem. Planområdet omfattar även allmän platsmark i form av befintlig gång- och cykelväg utmed Erik Dahlbergsvägen. GC-vägen ligger på den kommunägda fastigheten Karlshamn 2:1. Fastigheten Plommonet 2 omfattas idag av tomtindelningsbestämmelser. I planförslaget föreslås att aktuell tomtindelning upphävs för att möjliggöra en framtida delning av fastigheten. Gällande detaljplan A304 avsåg möjliggöra för byggnation av vårdcentral på platsen. Detta planförslag ersätter i sin helhet gällande plan och säkerställer byggrätter för befintliga byggnader och verksamheter på fastigheten samt möjliggör för en eventuell framtida delning av fastigheten. Planen reglerar bebyggelsens omfattning, lokalisering och utformning på fastigheten. Arbetet med detaljplanen avses bedrivas med så kallat enkelt planförfarande. Enkelt planförfarande kan tillämpas när detaljplaner av begränsad betydelse ska upprättas. Vidare ska detaljplanen vara förenlig med översiktsplanen och länsstyrelsen granskningsyttrande samt sakna intresse för allmänheten. Även om översiktsplanen inte säger något av intresse i sammanhanget kan ett enkelt planförfarande användas, om översiktsplanens allmänna intentioner inte motverkas. Stadsmiljöavdelningen bedömer att kriterierna för enkelt planförfarande är uppfyllda i det aktuella planärendet. Forts.

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 252 BN 159 forts. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig ska för varje enskild detaljplan bedöma om genomförandet av detaljplanen kan antas medför en betydande miljöpåverkan, om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. När en detaljplan handläggs med ett enkelt planförfarande förutsätts att den inte medför en betydande miljöpåverkan. Motiven, i aktuellt planärende, för detta framgår av handlingen Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB. Samrådshandlingar, daterad , föreligger. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden godkänner förslag till samrådshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt reglerna för enkelt planförfarande. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden godkänner förslag till samrådshandling, daterad , och till denna hörande handlingar. Byggnadsnämndens ställningstagande till behovet av en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, är att ett genomförande av föreslagen detaljplan inte innebär någon betydande miljöpåverkan i den mening som avses i plan- och bygglagen, PBL. Byggnadsnämnden uppdrar till stadsmiljöavdelningen att genomföra samråd enligt reglerna för enkelt planförfarande. Till Bert-Inge Storck, Karlshamnsbostäder Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Mikael Bäckman

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 253 BN 160 Dnr 2011/ Verksamhetsplan Information om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Byggnadsnämndens beslut: Informationen godkänns.

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 254 BN 161 Dnr 2011/ Stadsarkitekten informerar Bygglovarkitekt Adam Laurin informerar om diskussion som förts med Miljöförbundet angående samordnad prövning gällande ärenden enligt Miljöbalken enligt nya Plan- och bygglagen. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Byggnadsnämndens beslut: Informationen godkänns.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 255 BN 162 Dnr 2010/ Kamelen 12, Länsmansvägen 12. Anmälan om ovårdad och nedskräpad tomt Anmälare: Fastighetsägare: Anonym Leif Petersson, Länsmansvägen 5, Karlshamn Remedios Petersson, Länsmansvägen 5, Karlshamn Skrivelse från byggnadsinspektör Martin Lindholm föreligger enligt följande: Rubricerat ärende inlämnades till byggnadsnämnden av anonym anmälare. Byggnadsinspektör Anna Melin-Blissing besökte fastigheten Vid besöket konstaterades att anmälan är riktigt. Anna Melin-Blissing tillskrev därefter fastighetsägaren för att få dennes yttrande. Svar inkom först från Leif Peterssons ombud, brodern Tommy Petersson, och därefter från Remedios Petersson. Av yttrandena framgår att båda fastighetsägarna bor på Filippinerna och är tidigare makar, men att de numera är skilda och inte kan komma överens om huset. E-postmeddelandet från Remedios Petersson är den under år 2010 sista diarieförda händelsen i ärendet. Byggnadsinspektör Martin Lindholm besökte fastigheten och konstaterade då att buskar och vegetation beskurits och trädgårdsavfall samlats ihop. Dock föreföll tomten fortfarande nedskräpad och innehöll utspritt lösöre som inte var att betrakta som prydligt ordnat. Martin Lindholm kontaktade telefonledes fastighetsägare Leif Peterssons ombud, brodern Tommy Petersson. Han lät meddela att det nu till Leif Peterssons favör finns domslut på att fastigheten skall avyttras mot Remedios Peterssons vilja, men att Remedios Petersson har överklagat ärendet till hovrätten. Tommy Petersson låter också meddela att Leif Petersson ämnar resa hem till Sverige under maj månad 2011 och då har för avsikt att utföra den upprensning och städning som krävs på fastigheten. Ärendet återremitterades till byggnadsnämndens sammanträde Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av 3 kap 17 Plan och Bygglagen föreläggs Leif Petersson och Remedios Petersson i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om vardera femtusen (5 000) kronor, inom 90 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha vidtagit följande åtgärder Forts.

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 256 BN 162 forts. - Samlat in samtlig lös egendom ifrån fastigheten. - Forslat bort säckar och övriga behållare med okänt innehåll (förmodligen trädgårdsavfall) ifrån fastigheten. Leif Petersson och Remedios Petersson förpliktigas vidare att vardera utge femtusen (5 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Byggnadsinspektör Martin Lindholm har varit på plats och konstaterat att rättelse ej skett. Byggnadsnämndens beslut: Med stöd av 3 kap 17 Plan och Bygglagen föreläggs Leif Petersson och Remedios Petersson i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om vardera femtusen (5 000) kronor, inom 90 dagar från det att detta beslut har vunnit laga kraft, ha vidtagit följande åtgärder - Samlat in samtlig lös egendom ifrån fastigheten. - Forslat bort säckar och övriga behållare med okänt innehåll (förmodligen trädgårdsavfall) ifrån fastigheten. Leif Petersson och Remedios Petersson förpliktigas vidare att vardera utge femtusen (5 000) kronor för varje period om 30 dagar, räknat från den dag då detta föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken (PBL 10 kap. 22 ) Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Till Inskrivningsmyndigheten, Box 451, Hässleholm

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 257 BN 163 Dnr 2010/ Vekerum 10:18, Vekerums stationsväg 54. Anmälan om förfallen och farlig byggnad Ägare: Bo Gummesson, Knaggelidsvägen 290, Svängsta Historik Anonym anmälan inkom , varpå byggnadsinspektören besökte fastigheten. Efter besöket tillskrev byggnadsinspektören fastighetsägaren och begärde ett yttrande senast Yttrandet fick gärna innehålla en tidsplan för iordningställande av fastigheten samt information om rivningslov och rivningsplan. Ägaren har i brev daterat framfört att han varit i kontakt med Södra Cell. De visade intresse av att köpa fastigheten och skulle behandla ärendet vid ett möte. Ägaren begärde ett par veckors uppskov då han var inlagd på sjukhus har Södra Cell tillskrivit fastighetsägaren och lämnat bud på fastigheten. Södra Cell skulle då ombesörja rivning och sanering samt lämna en viss köpeskilling till ägaren. En skrivelse från fastighetsägaren till Södra Cell daterad föreligger med synpunkter på erbjudandet. Sökanden har per telefon lämnats anstånd till av byggnadsinspektören med åtgärder. Omfattning Huvudbyggnaden på fastigheten är idag i mycket dåligt skick. Även tomten kring byggnaden är mycket ovårdad. Eftersom underhållet eftersatts kan huset vara farligt för de barn som försöker ta sig in i det. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 105 och beslöt att återremittera ärendet till stadsmiljöenheten och uppdrog till enheten att ytterligare undersöka byggnadernas status och redovisa ärendet på nämndens sammanträde Byggnadsinspektör Martin Lindholm har besökt platsen och konstaterat att det föreligger ingen rasrisk för byggnaderna, men samtliga byggnader är kraftigt eftersatta. På boningshuset har det skett omfattande vandalisering med inslagna dörrar, krossade fönsterrutor och omkringkastat lösöre. Bedömningen är att kostnaden för renovering, medan sådan är möjlig, överstiger kostnaden för rivning och eventuell återuppbyggnad. Med anledning därav konstateras att föreläggandet om rivning är korrekt. Fastigheten består av boningshus, uthus och lekstuga och föreläggandet avser samtliga byggnader. Forts.

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 258 BN 163 forts. Fastighetsägarens ombud (hustrun) har framfört önskemål om anstånd med beslut i ytterligare två månader på grund av makens sjukdom. Med anledning härav förlängs föreläggandet med 2 månader. Fastighetsägarens ombud (hustrun) framförde i april önskemål om anstånd med beslut om föreläggande i ytterligare en månad. Med hänsyn till makens sjukdom återremitterade arbetsutskottet i april månad ärendet till maj månads nämndsammanträde. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av 3 kap 13 samt 10 kap 15, 16 och 18 Plan och bygglagen (PBL) föreläggs Bo Gummesson i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om femtio tusen (50 000) kronor, inom 5 månader från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha inlämnat rivningsanmälan för byggnaden och påbörjat rivning samt inom 7 månader från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha rivit byggnaden. Om fastighetsägarna underlåter detta, förpliktigas Bo Gummesson att utge ett vite om kronor. Bo Gummesson förpliktigas vidare att utge tio tusen (10 000) kronor för varje period om 1 månad, räknat från den dag föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Fastighetsägarens ombud (hustrun) har i mejl, daterat , begärt anstånd med utdömande av vite i försök att få till stånd en försäljning av fastigheten. Byggnadsnämndens beslut: Med stöd av 3 kap 13 samt 10 kap 15, 16 och 18 Plan och bygglagen (PBL) föreläggs Bo Gummesson i egenskap av fastighetsägare, att vid vite om femtio tusen (50 000) kronor, inom 5 månader från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha inlämnat rivningsanmälan för byggnaden och påbörjat rivning samt inom 7 månader från det att detta beslut har vunnit laga kraft ha rivit byggnaden. Om fastighetsägarna underlåter detta, förpliktigas Bo Gummesson att utge ett vite om kronor. Bo Gummesson förpliktigas vidare att utge tio tusen (10 000) kronor för varje period om 1 månad, räknat från den dag föreläggande senast skall vara uppfyllt, under vilken de åtgärder som avses med föreläggandet inte har utförts. Beslutet delges inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsboken (enligt PBL 10 kap 22 ). Forts.

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 259 BN 163 forts. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Till Inskrivningsmyndigheten, Box 451, Hässleholm

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 260 BN 164 Dnr 2011/ Hjortronet 9, Hagalundsvägen 75, Tillbyggnad vinterträdgård och poolhus, enbostadshus. På grund av jäv deltar ej bygglovarkitekt Adam Laurin i handläggning av ärendet. Sökande: Daniel Albertsson, Hagalundsvägen 75, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från arkitekt Jonas Ronsby föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad med vinterträdgård om ca 22,5 m² samt poolhus om ca 27 m². Inom fastigheten Hjortronet 9 finns idag en enplansvilla med sadeltak. Tomten sluttar kraftigt mot väst och vändplatsen vid Hagalundsvägen. Västra delen byggnaden innehåller en souterrängvåning och till denna har fogats ett garage med platt tak. Direkt norr om garaget, på den högre marknivån finns en pool. Bostadshuset har en area på ca 160 m² och tillhörande garage ca 39 m². Avsikten är att på garagetaket bygga en vinterträdgård, isolerad, med treglasfönster och tak med betongpannor. Befintlig pool byggs in och ges en klare utformning; englas skjutpartier och tak av kanalplast. Fastigheten ligger inom detaljplan A264. Planen anger användningen BF I, friliggande bostad i ett plan. Huvudbyggnad får vara 160 m² och uthus 50 m², tillåten sammanlagd yta är således 210 m². Befintlig byggnad inklusive garage har idag en yta på ca 199 m². Tillkommande byggnadsyta är ca 27 m² vilket ger en sammanlagd area på ca 226 m². Tillbyggnaden strider därmed mot gällande plan. Dock kan avvikelsen betraktas som mindre i den mening som avses i Plan- och Bygglagen, då den är förenlig med planens syfte. I det närmaste grannskapet har sedan tidigare ett antal bygglov beviljats för byggnader som överskrider föreskriven byggnadsyta på 210 m². Detta gäller exempelvis fastigheterna Hjortronet 5 (ca 215 m²), Hjortronet 11 (ca 218 m²), Åkerbäret 1 (238 m²). Hjortronet 9 har dessutom en placering i kvarteret som ger den en egen karaktär och förutsättningar. Till skillnad från övriga fastigheter, vetter Hjortronet 9 i mycket liten utsträckning mot allmän plats, gata eller natur. Detta utsatta läge kan motivera att en sådan avskärmning som poolhuset innebär är nödvändig. Alla rågrannar har lämnat medgivande till åtgärden. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas Forts.

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 261 BN 164 forts. Byggnadsnämndens beslut: Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Ansökan omfattar bygganmälan. Byggsamråd via telefon erfordras. Kvalitetsansvarig nivå N (normal art) ska utses av sökande och inlämnas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan ska upprättas och godkännas. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är ej av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när byggsamråd hållits samt kvalitetsansvarig och kontrollplan inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 262 BN 165 Dnr 2011/ Sölvesborg 23, Regeringsgatan 115. Nybyggnad miljöhus, flerbostadshus. Sökande: Riksbyggens BRF Karlshamnshus 3, Ekorrvägen 3, Karlskrona. BYGGLOV Skrivelse från arkitekt Jonas Ronsby föreligger enligt följande: Ansökan avser nybyggnad av miljöhus om ca 20 m². Det avses placeras vid fastighetsgräns till Sölvesborg 3 respektive 22. Miljöhuset är del av ett större projekt inriktat på att inte bara lösa sophanteringsfrågan, utan även att skapa en attraktiv och trivsam gårdsmiljö. Fastigheten ligger inom detaljplan A85. Planen är en så kallad saneringsplan från 1946 och dess syfte har varit att möjliggöra ny bebyggelse i tre våningar inom kvarteret. Nya byggnader skall enligt planen placeras i gatuliv, mindre gårdsbebyggelse inom ett område i kvarterets mitt medan övriga ytor ej får bebyggas. Avsikten är alltså att det ska finnas bostadshus och gårdsbebyggelse och däremellan, en zon utan byggnader. Planens ambitioner har dock inte fullföljts, utan det stora flertalet fastigheter har kvar äldre bebyggelse, struktur och fastighetsindelning. Sölvesborg 23 är en av de få undantagen. Fastigheten är mot gatan bebyggd med ett trevånings flerbostadshus från 1940-talet. Innergården utgörs i sin helhet av prickmark, och får således ej bebyggas. Fastigheten når inte in till den zon där gårdsbebyggelse är tillåten. Nybyggnaden strider därför mot gällande plan. Dock kan avvikelsen betraktas som mindre i den mening som avses i Plan- och Bygglagen, då den är förenlig med planens syfte avseende övergripande drag i bebyggelsens lokalisering; större hus mot gatan och gårdshus med placering mot kvarterets mitt. Föreslaget miljöhus är av begränsad storlek och tangerar den zon som är angiven för mindre gårdsbebyggelse. Karlshamns innerstad är av riksintresse för kulturmiljövården. Ett genomförande gällande plan står i direkt konflikt med detta intresse. Mot denna bakgrund har saneringsplanen tappat i betydelse som planeringsverktyg. Istället är kvarterets befintliga bebyggelsestruktur, med gathus och mindre gårdshus, mer förenlig med riksintresset, än den som planen redovisar. Föreslaget miljöhus ansluter till ett sådant mönster. Sedan 1940-talet har förutsättningarna för sophantering kraftigt förändrats och idag ställs helt andra krav på sortering än då huset byggdes. Fastighetens behov av sophantering kan inte lösas inom bostadshuset. Tillräckliga och lämpliga utrymmen saknas. Grannar har tillskrivits men avstått från att lämna synpunkter. Forts.

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 263 BN 165 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas. Byggnadsnämndens beslut: Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Ansökan omfattar bygganmälan. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) ska utses av sökande och inlämnas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 264 BN 166 Dnr 2011/ Asarum 3:2, Stenbackagården. Nybyggnad av båtmansstuga Sökande: Asarums Hembygdsförening c/o Bo Lundberg, Rödhakevägen 10, Asarum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för uppförande av en båtmanstuga som avses flyttas från Båtmansvägen. Stugan föreslås i anslutning till Stenbackagårdens stenlängor i vilka Asarums Hembygdsförening driver museum. Karlshamns Kommun är fastighetsägare. Den aktuella stugan är cirka 40 kvm med fasad i faluröd träpanel, vita knutar och snickerier samt svart falsat plåttak. Området omfattas av detaljplan och stugan föreslås till största delen inom kvartersmark för allmänt ändamål. En mindre del är belägen på mark som enligt planen är allmän platsgata. Stugan är i sin helhet belägen på prickmark, mark som enligt planen inte får bebyggas. Berörd granne är tillskriven. Åter senast Byggnadsnämndens beslut: Bygglov beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Ansökan omfattar bygganmälan. Byggsamråd erfordras. Kvalitetsansvarig nivå N (normal art) ska utses av sökande och inlämnas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan ska upprättas och godkännas. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när byggsamråd hållits, kvalitetsansvarig och kontrollplan inlämnats och godkänts. Forts.

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 265 BN 166 forts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 266 BN 167 Dnr 2010/ Asarum 14:10, Båtsmansvägen. Rivningslov för två båtmansstugor Sökande: KABO, Box 53, Karlshamn På grund av jäv deltar ej ledamöterna Magnus Olsson (M) och Claes Mårlind (M) samt ersättare Jan-Åke Oscarsson i handläggning och beslut. RIVNINGSLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Sökande har för avsikt att riva de två så kallade båtmansstugorna i centrala Asarum. Stugorna är sannolikt uppförda under tidigt 1800-tal och beboddes av så kallade båtmäns som värvades från Asarum av svenska flottan. Stugorna som är de sist kvarvarande av sin sort i Asarum var bebodda långt i på 1900-talet. Byggnaderna omfattas av detaljplan från 1986 och saknar där skyddsbestämmelser. Enligt planen skulle stugorna användas av den närliggande förskolan. För närvarande saknar förskolebyggnaden hyresgäster. Kompletterande skrivelse från sökande, daterad , föreligger med deras syn på stugorna samt en redovisning av senaste årens åtgärder som vidtagits för att rädda stugorna. Yttrande från Blekinge Museum, daterat , föreligger med kort historik samt med bedömningen att stugorna har ett betydande kulturhistoriskt och lokalhistoriskt värde. Museet anser att stugorna bör om möjligt bevaras men detta förutsätter att ägaren är beredd att ta det fulla ansvaret för det fortlöpande underhållet. Vidare bedömer man att ett bevarande endast är realistiskt om det finns en långsiktig plan för stugornas användning. Yttrande från Kommunstyrelsen enligt beslut KS 225 föreligger där KS avstår från att yttra sig i sak. Yttrande från Asarums Hembygdsförening, daterat , föreligger där man avstyrker rivning med hänsyn till att stugorna, enligt föreningens mening, utgör en särskilt värdefull del av det historiska kulturarvet. Föreningen ser en möjlig utväg i att flytta åtminstone ena stugan till en plats norr om Stenbackagårdens östra ladugård. Yttrande från Föreningen Karlshamns Museum, daterat , föreligger med avstyrkan då man bland annat anser stugorna vara omistliga inslag i Asarums och länets kulturhistoria. Forts.

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 267 BN 167 forts. Yttrande från Kulturnämnden enligt beslut , KN 81 föreligger med bedömningen att stugorna har ett bevarande värde samt att Kommunstyrelsen bör få möjlighet yttra sig i frågan med anledning av detta. Enligt 8 kap 16 PBL ska rivningslov bifallas om inte byggnaden bör bevaras på grund av dess kulturhistoriska, historiska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Sammantaget anses stugorna ha ett betydande värde såväl kulturhistoriskt som historiskt för Asarum och Blekinge Län, vilket tydligt framgår av yttrandena i ärendet. Då Karlshamns Kommun saknar antikvarie inom sin organisation får Blekinge Museum anses fylla den funktionen. Museet har i sitt yttrande uttryckt att byggnadernas funktion och dess underhåll är avgörande för huruvida de kan bevaras eller inte. Med hänsyn till den flera decennier långa diskussion som pågått och den stora svårigheten att hitta en lämplig användning till båtmansstugorna bedöms det som lämpligt flytta stugorna eller åtminstone den ena stugan till Stenbackagården i enligt med Hembygdsföreningens förslag. Sökande har tagit del av ovanstående bedömning och meddelat att de avser ånyo kontakta Hembygdsföreningen för att avtala om en flytt. Huruvida något avtal slutits har inte framkommit. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 064 och beslöt att föreslå avslag på ansökan med stöd av ovanstående och 8 kap 16 Plan- och bygglagen. Byggnadsnämnden kan ställa sig positiv till en rivning av stugan med papptak om detta innebär att stugan med plåttak överlämnas till Asarums Hembygdsförening och flyttas till Stenbackagården och ansökan och överenskommelse härom inkommer. Med anledning att nämnden föreslagit avslag lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde då ärendet slutligt kommer att avgöras. Skrivelse från Asarums Hembygdsförening, , föreligger till Kommunstyrelsen med förfrågan om ekonomiskt stöd för flytt av en av stugorna till Stenbacka och där ingå i den redan befintliga museimiljön. Vid byggnadsnämndens sammanträde återremitterades ärendet till stadsmiljöenheten för utredning om var stugan ska placeras. Byggnadsnämndens beslut: Rivningslov beviljas enligt ansökan. Forts.

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 268 BN 167 forts. Som villkor för rivningslovet gäller: - att rivningen av stugan med plåttak sker genom att denna flyttas från platsen i enlighet med överenskommelse mellan fastighetsägaren och hembygdsföreningen. - att stugan med papptak rivs efter att flyttning av stuga med plåttak genomförts. RIVNINGSLOV Rivningslov beviljas. Rivningslovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. RIVNINGSANMÄLAN Ansökan omfattar rivningsanmälan. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) ska utses av sökande och inlämnas till byggnadsnämnden för godkännande. Rivningsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 269 BN 168 Dnr 2010/ Drösebo 1:8. Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, avstyckning Sökande: Daniel Palmberg, Kofsavägen 24, Karlshamn FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ärendet handläggs enligt bestämmelserna i Plan- och bygglagen (1987:10) Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus invid Drösebovägen cirka 2 km söder om Vekerumsvägen och cirka 1,5 km väster om Stillerydshamnen. Längs denna del av Drösebovägen finns sedan tidigare ett tiotal villafastigheter. Den aktuella platsen i ansökan tangerar så kallad samlad bebyggelse. Enskilt VA är föreslaget. Den föreslagna tomten består av änden av en smal åkerremsa mellan Drösebovägen i väster och en parallell bergskant i öster. Marken är markerad som brukningsvärd jordbruksmark i underlag från Länsstyrelsen. Hela området ingår även i Länsstyrelsens bevarandeplan för jordbruket. Platsen berörs av två luftledningar, i övrigt saknas markregleringar. Översiktsplan 2007 (ÖP 2007) anger inget specifikt om området utan kommunen är generellt positivt inställd till byggande på landsbygden. Byggnadsnämnden beslutade att lämna ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på andra sidan vägen i direkt anslutning den aktuella platsen. Bygglov har beviljats och byggnaden är uppförd. Med anledning av detta anses skrivningarna i ÖP 2007 om hamnens framtida expansionsmöjligheter inte vara tillämpliga på platsen. Markägaren, berörda grannar, E-ON Elnät och Miljöförbundet är tillskrivna. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , med rekommendationen att utreda möjligheten till enskilt avlopp innan positivt besked lämnas. Yttrande från Drösebo 1:24, daterat , föreligger med önskemål om att man beaktar vatten och avloppssituationen i området. Grannen påtalar även att tomten är belägen på ett mycket sankt område. Forts.

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 270 BN 168 forts. Yttrande från E-ON Elnät, daterat , föreligger med upplysningar om gällande starkströmsföreskrifter samt att E-ON vid behov kan markförlägga luftledningar på sökandes bekostnad. Sökande har tillskrivits med uppmaningen att kontakta Miljöförbundet för att vidare utreda avloppsfrågan. Förnyat yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger med bedömningen att en enskild avloppsanläggning går att lösa på platsen. Provgrop har grävts och marken består av tät lera. Särskilda krav kommer därför att ställas på anläggningen av Miljöförbundet. På grund av förutsättningarna på platsen bedöms jordbruksmarken inte vara brukningsvärd i den mening som avses i Miljöbalken 3 kap 4. Byggnationen bedöms klara byggnadsnämndens riktlinje om lägsta grundläggningsnivå. Sammanfattningsvis bedöms marken i fråga vara byggbar i den utsträckning som ansökan avser. Men på grund av mark- och vattenförhållandena på platsen behöver förhandsbeskedet villkoras med att bygglovsansökan ska innehålla förslag till markberedning, dagvattenhantering och grundläggningsteknik. Arbetsutskottet anser att den föreslagna fastigheten bör vara ytmässigt större för att följa den gängse ordningen i området. Arbetsutskottets förslag till beslut: Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus enligt ansökan. I ansökan om bygglov för byggnaden ska redovisas dokumentation om markberedning, dagvattenhantering samt grundläggningsteknik. Dokumentationen ska vara fackmannamässigt utförd. E-ON Elnäts yttrande ska beaktas. Byggnadsnämndens beslut: Positivt förhandsbesked ges för lokalisering av ett enbostadshus enligt ansökan. I ansökan om bygglov för byggnaden ska redovisas dokumentation om markberedning, dagvattenhantering samt grundläggningsteknik. Dokumentationen ska vara fackmannamässigt utförd. E-ON Elnäts yttrande ska beaktas. Forts.

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 271 BN 168 forts. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med bygglovarkitekten. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tags. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 272 BN 169 Dnr 2011/ Ekö 1:26, Matvikshamnsvägen Tillbyggnad av fritidshus Sökande: Jan Sandström, Ö Vallgatan 19, Lund BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillbyggnad av ett fritidshus med hygienutrymme om cirka 3,5 kvm. Befintlig byggnad är sannolikt uppförd under 1800-talets senare hälft den aktuella tillbyggnaden utförs som en förlängning av en befintlig förmodad äldre tillbyggnad in mot land. Tillbyggnaden syns inte från havet. Föreslagen tillbyggnad följer den befintliga byggnaden karaktär och kommer att få en ringa inverkan på området Ekö 1:26 saknar detaljplan och områdesbestämmelser men utgör del i s.k. samlad bebyggelse. Strandskyddsbestämmelser och landskapsbildskydd enligt 7 kap Miljöbalken gäller på hela ön med omgivningar. Tillbyggnaden betecknas som en kompletteringsåtgärd. Därav har inga grannar hörts i ärendet. Tillbyggnaden klarar byggnadsnämndens riktlinje om lägsta grundläggningsnivå. Åtgärden bedöms inte kräva dispens från strandskyddsbestämmelserna då det rör sig om en tillbyggnad som inte påverkar strandskyddets syften. Länsstyrelsen Blekinge Län är dock den myndighet som i detta fall avgör om åtgärden kräver dispens. Arbetsutskottets förslag till beslut: Bygglov beviljas Länsstyrelsen Blekinge Län ska kontaktas om huruvida åtgärden kräver strandskyddsdispens. Byggnadsnämndens beslut: Bygglov beviljas Länsstyrelsen Blekinge Län ska kontaktas om huruvida åtgärden kräver strandskyddsdispens. Forts.

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 273 BN 169 forts. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. BYGGANMÄLAN Ansökan omfattar bygganmälan. Byggsamråd erfordras ej. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) ska utses av sökande och inlämnas till byggnadsnämnden för godkännande. Kontrollplan ska upprättas och godkännas. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas när kvalitetsansvarig och kontrollplan inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 274 BN 170 Dnr 2011/ Elleholm 36:1, Forsbackavägen 236. Strandskyddsdispens för tillbyggnad av växthus Sökande: Elleholms tomatodling AB, Mörrum STRANDSKYDDSDISPENS Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap 15 Miljöbalken (MB) för uppförande av del av växthustillbyggnad inom strandskyddat området invid Mörrumsån. Undantaget i 7 kap 16 MB bedöms inte tillämpligt i detta fall. Befintligt växthus till tomatodlingen är cirka kvm och beläget helt bortom strandskyddat område. Den föreslagna tillbyggnaden är cirka kvm, varav cirka kvm blir beläget på inom strandskyddsområdet. Sökande bedömer att tillbyggnaden inte påverkar vare sig växt- och djurlivet eller friluftslivet i området då marken utgörs av åkermark. Som särskilt skäl för dispens anger sökande skälet i 7 kap 18c pkt 4 MB, området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Enligt muntlig uppgift kommer en mindre väg anläggas längs tillbyggandens västra fasad. Bedömning Mörrumsåns dalgång är utpekat som riksintresse för friluftsliv och naturvård i 3 kap MB. Miljöbalkens 4 kap anger även särskilt Mörrumsån med omgivningar som riksintressant för det rörliga friluftslivet. Detta intresse ska särskilt beaktas vid bedömningen av tillåtligheten av exploateringsföretag. Växthuset består förenklat uttryckt av en glasklädd metallstomme över den befintliga åkermarken. Byggnaden har ingen traditionell grund utan enbart betongplintar i vilka stommen är förankrat samt ett antal gjutna gångar invändigt för transporter. Den förhållandevis enkla konstruktionen medför en relativt skonsam exploatering. Den aktuella växthustillbyggnaden har på grund av sin funktion och karaktär en begränsad privatiserade och avhållande effekt på sin omgivning. Därför bedöms denna som förenlig med riksintressena för friluftsliv och rörligt friluftsliv. Mellan ån och växthuset är det som minst drygt 50 meter vilket i hög grad medger fri passage. Inget talar för att växt- och djurlivet på något betydande sätt skulle påverkas av att den aktuella åkermarken tas i anspråk till växthus. Forts.

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 275 BN 170 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken meddelas dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 Miljöbalken för tillbyggnad av växthus i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet. Som tomt till åtgärden får tas i anspråk den yta växthuset upptar på marken inom strandskyddsområdet inklusive ett område fem meter ut från fasaden runt byggnaden. Byggnadsnämndens beslut: Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken meddelas dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 Miljöbalken för tillbyggnad av växthus i huvudsaklig överensstämmelse med handlingarna i ärendet. Som tomt till åtgärden får tas i anspråk den yta växthuset upptar på marken inom strandskyddsområdet inklusive ett område fem meter ut från fasaden runt byggnaden. Detta beslut gäller först när Länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet, varför sökanden uppmanas att avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärder påbörjas. Tiden för överprövning tre veckor räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till Länsstyrelsen. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Detta beslut kan överklagas hos Växjö Tingsrätt, Miljödomstolen, inom tre veckor från delfåendet. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest: Till Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Vägförvaltningen, Box 513, Karlskrona Fastighetsbildningsmyndigheten, Box 172, Sölvesborg

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 276 BN 171 Dnr 2011/ Elleholm 36:1, Forsbackavägen 236. Tillbyggnad av växthus Sökande: Elleholms tomatodling AB, Mörrum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ärendet handläggs enligt bestämmelserna i Plan- och bygglagen (2010:900) (PBL). Sökande är angelägen om en snabb prövning av ärendet. Ansökan avser tillbyggnad av växthuset vid Elleholms tomatodling. Tillbyggnaden som föreslås som en förlängning av befintligt växthus söderut är cirka kvm. Befintlig växt hus är cirka kvm. Den nya delens vägghöjd är 5,5 meter och den befintliga 4,5 meter. Nockhöjden kommer att vara lika i de båda delarna. Växthuset är inte belyst nattetid. Åtgärden är enligt rättspraxis inte undantagen bygglov som en ekonomibyggnad för jordbrukets behov (9 kap 3 PBL). Den aktuella marken utgörs av en gräsbeväxt åker. Fastigheten omfattas inte av detaljplan men är del i s.k. sammanhållen bebyggelse. Området är betecknat som av riksintresse för friluftsliv, naturvård enligt 3 kap Miljöbalken (MB) samt rörligt friluftsliv enligt 4 kap MB. Vidare tangeras platsen av Mörrumsån som omfattas Natura 2000, Ramsarområde och Strandskydd enligt 7 kap MB. Strandskyddsdispens för åtgärden behandlas i ett separat ärende. Enligt Översiktsplan 2007 betecknas landskapet på platsen som odlingsbygd som gränsar mot åar i flackt öppet landskap med rekommendationen att odlingsbygd kan tåla viss form av ny markanvändning så länge dessa håller landskapet öppet. Rekommendationen gällande åar i flackt öppet landskap är zonen närmast ån bör skyddas från exploatering av alla slag, då ån ska upplevas fri i sitt meandrande lopp Samtliga rågrannar till fastigheten Elleholm 36:1, Miljöförbundet, Karlshamn Energi, VA-enheten och Trafikingenjören är tillskrivna. Åter senast Den föreslagna åtgärden avseende ändamålet och placeringen bedöms inte skada de värden för friluftslivet och naturvården som riksintresset utgör. Natura 2000 och Ramsarområdet som enbart omfattar Mörrumsåns vattenområde bedöms heller inte påverkas av åtgärden. Forts.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 277 BN 171 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Beslut om bygglov delegeras till nämndens ordförande att fatta när tiden för grannarnas och andra myndigheter möjlighet att yttra sig löpt ut, d.v.s Delegationen förutsätter att grannarna inte har någon erinran. I annat fall ska ärendet beslutas av Byggnadsnämnden. Ledamot Magnus Olsson, M, informerar nämnden om att en elkabel och huvudledning för vattenförsörjning förmodligen löper diagonalt över marken för den föreslagna tillbyggnaden. Byggnadsnämndens beslut: Ärendet återremitteras till nästa sammanträde, , i avvaktan på grannars yttrande och utredning av hur eventuella ledningar påverkas av byggnationen.