JUNI Evenemangsgatan 21 Solna, Arenastaden

Transkript

1 UNI 2015 Evenemangsgatan 21 Solna, Arenastaden

2 KOMMUNIKAIONER L Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Infart Sjövägen Näckrosen RÅSUNDA Solna centrum Mot Arlanda ÄRVA KROG BERGSHAMRA Enköpingsvägen N Infart Signalbron (2015) Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) parkeringsplatser Infart Dalvägen L Solna station Solna station Arenastaden (2022) Infart Kolonnvägen HAGA Frösundaleden Bergshamra PENDELÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från -Centralen och 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala UNNELBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) BUSS: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 BIL/CYKEL: 5 km från Stockholm city VÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FLYGPLASER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: platser L Solna Centrum Mot Bromma flygplats SOLNAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN L Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 Lokalbanor SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM LÄGE Alla vägar bär till HORNSBERG Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka människor bor på min- Under 2014 förlängdes värbanan till Solna station, vilket Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). dre än 30 minuters restid från Arenastaden. underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden Du har tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. SIDA 2

3 E GYNNSAM LÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Buss Arlanda flygplats akobsberg 30 min Näckrosen 13 min (1 250 meter) Arenastaden (Gula linjen) 2022 Solna station Solna Station, värbananans nya station vid Arenastaden. 25 min Danderyds sjukhus Sundbyberg L 9 min Sundbyberg 10 min (2017) Odenplan B L 2014: Solna station 11 min BILEHALLEN VID SERGELS ORG 4 min (2017) Centralstation Solna centrum 9 min (900 meter) 7 min BLÅ GÅNGEN Bromma flygplats B + L 22 min -Centralen Alvik L 6 min (2017) 25 min BLÅ -BANA BILEHALLEN VID CENRALPLAN GAUPLAN MO ARENASADEN UNNELBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 L Lokalbanor B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BILEHALLEN PÅ VASAGAAN VID VASAPLAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 3

4 Situationsplan FÄRDIGSÄLL 2015 FÄRDIGSÄLL 2017 FÄRDIGSÄLL 2018 Oktober Bostäder, Hus 3, 21 våningar, Maj Bostäder, Hus 4, 21 våningar, Maj Bostäder, Hus 5, 21 våningar, Q 143 lägenheter. November Mall of Scandinavia, Skandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än kvm shopping, parkeringsplatser. FÄRDIGSÄLL 2016 anuari Sodexo med 200 medarbetare flyttar in på kvm Februari Svenska Spel med 350 medarbetare flyttar in på kvm. Vår/sommar eliasonera med medarbetare flyttar in på kvm. 143 lägenheter. November Siemens med 700 medarbetare flyttar in på kvm. Under SEB med totalt medarbetare flyttar in på kvm. Etapp 1. 9 När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. vå nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 143 lägenheter. Under Etapp 2 av SEBs inflyttning. FÄRDIGSÄLL 2022 Under unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) Friends Arena A B 7 4 Evenemangsgatan 21 3 C Quality Hotel Friends 2 D Mall of Scandinavia E F G H I 12 R 12 9 L M HYRESGÄSER A Carlsberg Sverige Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) I Fabege Egmont Nordisk Film Olympus Quick Office O P Balance etpak Peab K S N O P C Svenska Spel (2016) Sodexo (2017) Försäkringsgirot Konferensmöjligheter PROEKFASIGHEER Q Evenemangshuset 12 KPMG (2016) K Migrationsverket R Signalen D Nike L Adidas S Kairo Friends M Danone E Vattenfall Nutricia F Apoteket Geodis Wilson G eliasonera (2016) H SEB (2017/2018) N Konferensmöjligheter BMW och Mini DENNA SAMMANSÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFER KÄNDA PER MARS SIDA 4

5 EVENEMANGSGAAN 21 Mitt på Arenastadens huvudgata Huvudentrén mot Evenemangsgatan är tydlig och väl annonserad. När du går in genom entrén möts du av en varm känsla som förmedlas genom de genomtänkta materialen och den känsla av sjudande liv som kommer från verksamheterna på entréplanet och de övre våningsplanen. Det är lätt att orientera sig och hitta hissar och trappa. Byggnaden har en geometri som underlättar kommunikation mellan de olika delarna och våningsplanen. Planformen är effektiv och ger närhet med effektiva kommunikationsvägar mellan alla medarbetare. En form som ger stor överblickbarhet och många möjligheter till utblickar. De två inglasade ljusgårdarna får olika karaktär den nordliga vänder sig mot den livliga Evenemangsgatan och här får ni en tydlig entré. Här känns pulsen från Arenastaden och alla människor som passerar. Den södra ljusgården får genom sitt söderläge och sin storlek en ljusare och lugnare karaktär. På entréplanet vid den södra ljusgården har Siemens sin reception och konferensavdelning. På entréplanet finns även butiker, café och showroom. NIVÅ GULD Materialen exteriört har vi valt med tanke på energieffektivitet, hållbarhet och ur ett livscykelperspektiv. Interiört har materialen och ljusföringen ett drag av skandinavisk modernism med en tonvikt på naturliga material som sten och ljusa träslag. ekniken i byggnaden ligger i framkant av utvecklingen när det gäller klimat och belysning. Byggnaden utförs i nivå guld enligt klassificeringen Miljöbyggnad. Exteriör mot Evenemangsgatan SIDA 5

6 EVENEMANGSGAAN 21 En byggnad som sjuder av liv EVENEMANGSGAAN Den vackra trappan löper som en serpentin genom rummet. Balkongerna på varje våning står i öppen förbindelse med atriet och entrérummet och erbjuder en riktigt inspirerande miljö för möten eller en kaffepaus. Sorlet, kaffedoften och myllret visar att det här en byggnad som sjuder av liv. 102 kvm 101 kvm Entré från Evenemangsgatan Miljörum Disponibel yta 26 kvm Showroom/butik 203 kvm Godsmottagning Elrum Soputrymme Lågspänning Sprinkler kvm kvm 145 kvm 148 kvm Nerfart till garage från Dalvägen DALVÄGEN Entréplan, plan 0 SIDA 6

7 Interiör i södra atriet Utsikt mot Evenemangsgatan från plan 7 SIDA 7

8 KV UARDA 6, EVENEMANGSGAAN 21 Öppenhet, överblickbarhet och närhet Kontorslokalerna är organiserade på 7 plan kring de båda ljusgårdarna. Kontoren präglas av öppenhet, överblickbarhet och närhet med många gena vägar mellan arbetsplaserna, både horisontellt och vertikalt. De relativt grunda huskropparna med dagsljus från båda sidor ger generöst med dagsljus och många möjligheter till genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatser i öppna lösningar kan utformas med stor flexibilitet med generösa interna mötesytor både i rum och öppna sittgrupper, tack vare de få fasta bindare som finns i byggnaden. I det centralt placerade navet med sina balkonger, som står i öppen förbindelse med det stora entrérummet, kan man på varje kontorsplan känna pulsen i hela huset. SIDA 8

9 N CONFERENCE OPEN CONFERENCE KOPIERING KOPIERING ypplan 1 7, Aktivitetsbaserad lösning En hyresgäst KAFFE KREAIV RUM KOP/ÅV KOP/ÅV LOUNGE KOPIERING KOPIERING OUCH DOWN OPEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE I moderna kontor med aktivitetbaserat arbetssätt bör det finouch nas arbetsbord för ca 70% av medarbetarna. På DOWN arbetsplatsen tillämpas en clean desk policy där alla medarbetare har sina personliga saker i förvaringsskåp. I skissen redovisas 166 kontorsarbetsplatser (77%), vilket innebär att det finns plats KREAIV RUM för ca 216 medarbetare vid ett flexibelt arbetssätt. OUCH DOWN OUCH DOWN KOPIERING KOPIERING LOUNGE FÖRVARINGSSKÅP FÖRVARINGSSKÅP KOP/ÅV KOP/ÅV OUCH DOWN OUCH DOWN KREAIV RUM KREAIV RUM OUCH DOWN PEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE LOUNGE LOUNGE MEEING POIN KAFFE LOUNGE Yta: cirka kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 80 MEEING POIN Projektplatser: 86 Loungeplatser: cirka 50 Antal arbetsplatser totalt: 216 Nyckeltal: 10 kvm/plats EVENEMANGSGAAN OUCH DOWN KOP/ÅV KOP/ÅV LOUNGE OPEN CONFERENCE PAUSYA LOUNGE 2m 0 10 OPEN CONFERENCE LOUNGE DALVÄGEN SIDA 9

10 EVENEMANGSGAAN EVENEMANGSGAAN LOKAL 3 f ypplan 1-7: Alternativ med tre hyresgäster Lokal 1: cirka kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 116 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 90 arbetsplatser Lokal 2: cirka 630 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: ca 62 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 48 arbetsplatser Lokal 3: cirka 345 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 34 arbetsplatser raditionellt öppet landskap: cirka 25 arbetsplatser LOKAL 2 LOKAL 1 p ypplan 1 7, traditionellt öppet landskap: En hyresgäst Yta: cirka kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 174 Nyckeltal: 12,4 Möjlig interntrappa DALVÄGEN DALVÄGEN 2 m 0 10 SIDA 10

11 Plan 8 Kontor Disponibel yta 69 kvm Utsikt från plan 8. SIDA 11

12 Längdsektion PLAN 8 Disponibel yta PLAN 7 Disponibel yta PLAN 6 Disponibel yta PLAN 5 Disponibel yta PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 Disponibel yta Siemens Siemens Siemens Siemens Ytor: LOA Rumshöjd Plan 8 69 kvm 270 cm Plan kvm 270 cm Plan kvm 270 cm Plan kvm 270 cm Plan cm Plan cm Plan cm Plan cm Plan 0 (entréplan) vakant 636 kvm 330 cm (totalt kvm) Plan -1 (källare och förråd) vakant 129 kvm (tatalt LOA 812 kvm) 41 vakanta p-platser (totalt 51 p-platser) 120 cykelplatser OAL YA: otalt, vakant kontor: kvm kvm SIDA 12

13 EVENEMANGSGAAN Plan -1, Garage, cykelparkering och omklädningsrum Omklädningsrum och dusch Parkeringsplatser: 51 st, varav 41 st vakanta Cykelplatser: 120 st Omklädningsrum: 2 st med 102 st omklädningsskåp Duschar: 6 st Disponibelt förråd 42 kvm. akhöjd ca 2.1 m Disponibelt förråd 56 kvm akhöjd ca 2,1 m Disponibelt förråd 31 kvm 2 m 0 10 DALVÄGEN SIDA 13

14 Plansammanställning Plan kvm 101 kvm Disponibel yta 26 kvm Showroom/butik 197 kvm Godsmottagning Elrum Soputrymme Lågspänning Sprinkler 59 kvm 148 kvm 148 kvm Plan kvm LOA Plan 1 UHYR Siemens Plan 2 UHYR Siemens Plan 3 UHYR Siemens Plan 4 UHYR Siemens Plan kvm LOA Plan kvm LOA Plan kvm LOA Plan 8 69 kvm LOA SIDA 14

15 FAKA OM EVENEMANGSGAAN 21 FACS ABOU EVENEMANGSGAAN 21 Adress: Evenemangsgatan 21 Byggår: 2017 Inflytt: Under 2017 Vakanta kontor: Cirka kvm Storlek per plan: Cirka kvm Effektivitet: kvm/anställd Miljöcertifiering: Miljöbyggnad, nivå Guld Parkering: 41 Godsmottagning: a Cykelparkering: 120 i källaren Övriga hyresgäster: Siemens Address: Evenemangsgatan 21 Built: 2017 Occupancy: During 2017 Vacant office space: Approx sqm Size per floor: Approx sqm Efficiency: sqm/employee Environmental certification: Miljöbyggnad, Gold Parking: 41 Deliveries: Yes Bicycle parking: 120 in the basement Other tenants: Siemens SIDA 15

16 Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna elefon: SIDA 16

17 Framtidens mötesplats för framtidens företag SIDA 17

18 Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna elefon: SIDA 18