ARENASTADEN. Framtidens mötesplats för framtidens företag. Sida 17

Transkript

1 ARENASTADEN Framtidens mötesplats för framtidens företag Sida 17

2 5 pusselbitar skapar framtidens stadsdel 1 2 Friends Arena åskådare vid fotbollsmatcher, vid konserter Hemmaplan för landslaget i fotboll Invigdes hösten 2012 Quality Hotel Friends 399 dubbelrum Spa & Relaxavdelning Skybar och kongressal för Öppnas hösten 2013 Sida 2

3 Inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar Arenastaden. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. Faktum är att man får gå långt utanför Sveriges gränser för att hitta något motsvarande. La Défense i Paris är en bra jämförelse, precis som Wembley City i London. Det är verkligen ingen överdrift att påstå att den stadsdel vi just nu skapar på en tidigare lågutnyttjad industrimark i Solna, kommer att ge eko i hela norra Europa Mall of Scandinavia 250 butiker och restauranger kvm Öppnas hösten 2015 Kontor arbetsplatser Över kvm Byggs med miljöklassificering Bostäder bostäder, boende Green City Living Penthouse Första bostadshuset, inflyttning maj 2014 Sida 3

4 Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna fastigheter som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken. När flyttar du in? Sida 4

5 I Arenastaden mår företaget bra Framtidssäkrade arbetsplatser Vi samarbetar med några av Nordens mest välrenommerade arkitekter för att skapa byggnader som ger våra hyresgäster ett mervärde. Estetik, trivsel och funktion i en väl fungerande helhet, som smidigt kan anpassas efter konjunkturer, trender och utveckling. Väl utbyggd företagsservice I Arenastaden kommer vi att erbjuda en väl utbyggd företagsservice med en mångfald av tjänster. Städning, ordna fruktkorg, måla en vägg eller skruva upp en TV. Larm och bevakning. Köpa in kontorsmaterial. Vi kan hjälpa er med allt som stjäl tid och pengar från viktigare saker. En kontaktperson, en faktura, inget strul. Skräddarsydda förvaltningstjänster Som stor ägare i Arenastaden kan Fabege erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning, där vi i princip hjälper till med allt innanför dörrarna, från byte av glödlampor till reglering av inomhusklimatet. En internationell mötesplats Arenastaden med Friends Arena kommer att bli ett centrum för evenemang i världsklass, som lockar männi skor från hela norra Europa. Friends Arena och Quality Hotel Friends blir tillsammans en självklar plats för konferenser och vinnande affärsmöten. Sida 5

6 Sida 6

7 I Arenastaden trivs medarbetarna på jobbet En levande stadsdel Väl utvecklad närservice Naturskön omgivning Ytterligare en fördel med Arenastaden är närheten till stora grönområden. Råstasjön och Hagaparken med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i närheten perfekt för en after workpicknick. Goda kommunikationer Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra. Arenastaden ligger strategiskt placerat vid Solna station för pendeltåg, den kommande tvärbanan slutar här, flertalet busslinjer passerar och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. Läs mer om de goda kommunikationerna på sidan 11. Kontor, bostäder, torg, butiker, grönområden, kommunikationer och närservice. Arenastaden har alla de rätta beståndsdelarna för att bli en stadsdel som lever dygnets alla timmar. Inte minst genom mixen av boende, arbetande och ett stort antal dagliga besökare till Mall of Scandinavia och alla matcher och evenemang på Friends Arena. Vi kommer att satsa extra mycket på närservicen. Allt du kan tänkas behöva ska finnas runt hörnet. Shopping i världsklass i Mall of Scandinavia, en rad restauranger, apotek, gym, matbutiker, kemtvätt, bankomater, vårdcentral med mera. Sida 7

8 I Arenastaden visar ni kunderna er bästa sida En marknadsplats av rang I Arenastaden är det lätt att ha örat mot marken och dagligen ta intryck och inspireras. Verkligheten och människors behov är alltid närvarande tack vare hundratals företag, tusentals boende, tiotusentals anställda och hundratusentals besökare, från Sverige, Norden, Baltikum och övriga världen. Era framtida kunder kommer att finnas i Arenastaden! Starka varumärken har hittat hem I Arenastaden kommer ni att sitta i en stimulerande miljö med mängder av intressanta företag som grannar. Här är några av alla de varumärken som redan har valt Arenastaden: Carlsberg Sverige, Apoteket, Nike, Adidas, Vattenfall och Svenska Fotbollförbundet. Sida 8

9 Sida 9

10 KOMMUNIKATIONER J T J L Större vägar Pendeltåg Tunnelbana Ny sträckning, pendeltåg Ny sträckning, tvärbana E18 Mot Arlanda JÄRVA KROG E4 BERGSHAMRA E18 T Bergshamra Pendeltåg: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan med Citybanan (2017) Tunnelbana: Solna Centrum och Näckrosen Buss: 10 olika linjer passerar stadsdelen 15 min från Solna C till Bromma flygplats 13 min till Odenplan med buss 515 Bil/Cykel: 5 km från Stockholm City J Sundbybergs station T Sundbybergs centrum L 2013 T Näckrosen RÅSUNDA J J Solna station L 2014 J Solna Centrum HAGA NORRA HAGA Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014) Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats 30 min med pendeltåg till Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil till Arlanda Parkering: platser T Solna Centrum L 2013 E4 Mot Bromma flygplats HUVUDSTA SOLNAVÄGEN HAGASTADEN Norrtull E20 E4 E20 INNERSTADEN SVEAVÄGEN KARLBERG T Odenplan J Nya Citybanan (2017) HORNSBERG Sida 10

11 Alla vägar bär till Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt. Här har du tillgång till Solna station för pendeltåg, den kommande tvärbanan, flertalet busslinjer och stadsdelen har omedelbar närhet till E4 och E18, med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm kan de gå oftare och snabbare. Citybanans två nya stationer i Stockholm City, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Arenastaden är ett suveränt ställe att arbeta på för alla som vill ta cykeln till jobbet. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så oavsett var du bor kommer du att hitta en lämplig cykelväg. Att Arenastaden passar så väl för cyklister bidrar ytterligare till stadsdelens långsiktiga hållbarhet. Separata cykelbanor Cykelförbindelse via gata Sida 11

12 Sida 12

13 Vi satsar aktivt på grönt företagande Grönt företagande och hållbar stadsutveckling går hand i hand. I Arenastaden arbetar vi därför med utveckling av hela stadsdelen för att skapa långsiktigt hållbara miljöer. Vi arbetar också systematiskt och kontinuerligt med att minska energiförbrukningen och miljöpåverkan i varje enskild fastighet. Lågutnyttjad industrimark utvecklas till en levande stadsdel Genom att rena marken och utveckla området skapas både nya kontorsytor, nya bostäder, en ny arena och en handelsplats utan att naturmark tas i anspråk. Kundanpassade kontor Genom att anpassa våra kontor efter kundens behov skapar vi möjligheter att minska hyrd yta per medarbetare. Det här är kanske en av de åtgärder som har störst miljönytta. Samtidigt är det ekonomiskt lönsamt för er som företag. Miljömärkning av byggnader Vi arbetar även med miljömärkning av byggnader. Detta tror vi är viktigt inte bara ur ett kommunikativt perspektiv, utan också som ett framtida stöd för er som företag. Genom att miljöklassa och energieffektivisera fastigheter bidrar vi till en positiv samhällsutveckling. Hållbarhet även socialt Hållbar stadsutveckling kräver också social hållbarhet. Det uppnås genom att integrera boende, arbetande, fritidsaktiviteter, närservice och goda kommunikationer i ett och samma område. Vårt hållbarhetsarbete får också störst effekt då vi utvecklar helheten istället för enskilda delar. Närhet till kollektivtrafik och bra kommunikationer En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas transporter till och från jobbet. Redan idag är de kollektiva transporterna till Arenastaden väl utvecklade, men de kommer att förbättras ytterligare i och med utbyggnaden av tvärbanan och Citybanan. Med den nya sträckningen på tvärbanan når du Arenastaden ännu lättare från Alvik, Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna Centrum. När Citybanan står färdig integreras pendeltåget med tunnelbanan och turtätheten ökar. Vi kommer också att installera laddstolpar för elbilar i Vattenfalls nya kontor i Arenastaden. För den som vill göra obefintlig inverkan på miljön och samtidigt få lite nyttig motion finns det utmärkta cykelvägar till och från Arenastaden. Minimera energianvändningen När vi bygger kontor vill vi gärna göra det så energieffektivt som möjligt, utan att kompromissa med komforten. Genom ett medvetet arbete från start kan vi minska framtida driftskostnader både för oss och för dig som hyresgäst, samtidigt som vi hushåller med våra naturresurser. Till exempel kommer energibehovet för Vattenfalls nya kontor att vara mindre än hälften av Boverkets byggregler. Det som sparas varje år motsvarar den totala energianvändningen för fler än hundra svenska villor. Förnybar energi När vi minskat energianvändningen så mycket vi kan minskar vi även klimatpåverkan genom köp av grön el och miljömärkt fjärrvärme och fjärrkyla. Vi har också installerat både solel och solvärme på en del av fastigheterna. Materialanvändning Vi jobbar aktivt efter principen återanvänd och återvinn och har väl utvecklade riktlinjer vid ombyggnation och rivning. Självklart väljer vi också byggmaterial med låg miljöbelastning. Ständiga förbättringar Vi har nått långt i vårt arbete med Arenastaden, men det finns alltid potential för ytterligare förbättringar. Genom att samarbeta med dig och din verksamhet tror vi oss kunna nå ännu längre. För att stimulera till ytterligare utveckling utbyter vi därför gärna erfarenheter med dig som kund och drar lärdomar från er verksamhet. Vi har ett starkt engagemang i de områden vi utvecklar. Det innebär att vi gärna genomför våra utvecklingsprojekt i tätt samarbete med kunder och andra intressenter. Tillsammans skapar vi hållbar stadsutveckling. Vi hoppas att ni vill följa med oss på denna resa. Sida 13

14 9 8 RÅS AVÄ GEN J DA LVÄ GEN H G RÖ SU ND AL EDE N 11 UND F F P 22 M ID YRA VÄG I EN EVE NEM ANG SG 12 N ATA A GÅ RD SV ÄG ANSLUTNING TILL 10 E ANSLUTNING TILL Friends Arena Mall of Scandinavia D EN B RÅST C 7 A ST RAN DVÄ G 16 KO LO NN VÄ GE N 14 N Sida 14

15 Situationsplan A E F H B I C Konferensmöjligheter Konferensmöjligheter J D G Sv. Fotbollförbundet Färdigställt 2012 November Sjökvarteret kvm kontor, arbetsplatser. Reception, allmän konferens, restaurang, café och skybar. December Buss 505 från Solna Centrum till Järvastaden trafikerar Arenastaden. 3 Pendeltåg till Arlanda. Färdigställt 2013 Januari Parkeringshus med 850 platser under bostadshusen. Juli Gångbro över järnvägen. 6 Förlängd plattform på Solna station med ny entré från gångbron. Oktober Quality Hotel Friends. 399 rum, skybar på 90 meters höjd samt spa & relaxavdelning. 8 Tvärbanan mellan Solna Centrum och Alvik. Under Ny fotbollsplan. Färdigställt 2014 Maj Bostäder, Hus 1, 21 våningar, 143 lägenheter. December Tvärbanan till Arenastaden från Alvik. Färdigställt 2015 Maj Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. Juni Cirkulationsplats Dalvägen/Frösundaleden. 14 Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen. 15 Stjärntorget med ramp. 16 Bilramp. Oktober Mall of Scandinavia, Scandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än kvm shopping, parkeringsplatser. December Kontor ovanpå Mall of Scandinavia, kvm, arbetsplatser. 19 Bostäder ovanpå Mall of Scandinavia. Färdigställt 2016 Maj Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Färdigställt 2017 Maj Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Under Citybanan, förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. Ny, gemensam station vid Odenplan för både T-bana och pendeltåg. Färdigställt 2018 Maj Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. DENNA SAMMANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER KÄNDA PER SEPTEMBER Sida 15

16 Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna Telefon: