JANUARI Evenemangsgatan 21 Solna, Arenastaden

Transkript

1 JANUARI 2016 Evenemangsgatan 21 Solna, Arenastaden

2 Mot Arlanda 2017 Pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem 2017, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: Enklare byten, högre turtäthet, kortare restider (6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan). Infart Sjövägen JÄRVA KROG Enköpingsvägen N BERGSHAMRA T-Centralen Centralstation Infart Signalbron Tunnelbana, grön och röd linje Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard Tunnelbana, blå linje platser för bil platser för cykel SOLNA STATION J Pendeltåg ARENASTADEN 2022 T GULA LINJEN NÄCKROSEN T HAGA RÅSUNDA Infart Dalvägen Infart Kolonnvägen SOLNA STATION L Frösundaleden SUNDBYBERGS CENTRUM T J L SOLNA CENTRUM T L BIL OCH CYKEL De gånger du behöver ta bilen så har du glädje av att Arenastaden har omedelbar närhet till E4 och E18. Du har också fördelen av att du smidigt och snabbt kan ta bilen till Arlanda. Det finns dessutom gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi prioriterar. Vi arbetar Solnavägen exempelvis aktivt för att alla som arbetar här ska ha tillgång till cykelgarage och duschmöjligheter. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. ETT KOMMUNIKATIONSLÄGE Mot Bromma flygplats LÅNGT UTÖVER DET VANLIGA A renastaden skulle överhuvudtaget inte existera om inte kommunikationerna var så bra som de är. Allt här är byggt för att klara enorma mängder samtidiga besökare. Visste du exempelvis att SL på bara 30 minuter klarar av att transportera alla människor som åker kollektivt från Arenastaden efter en upplevelse på ett fullsatt Friends. Säg den plats i Sverige som klarar något motsvarande. HAGASTADEN Många av de företagen som har valt Arenastaden har haft just kommunikationsläge högt upp bland skälen till att välja Arenastaden. Detta inte minst för att de sett att något som är mycket bra i dag kommer att bli ännu bättre om bara några år. T J INNERSTADEN ODENPLAN ODENPLAN 2017 Norrtull Sveavägen SIDA 2 T J

3 ALLA VÄGAR BÄR TILL ARENASTADEN SAMTLIGA AVSTÅND OCH TIDER ENLIGT ENIRO, GOOGLE MAPS OCH SL. ARLANDA FLYGPLATS 30 MINUTER: PENDELTÅG J DANDERYDS SJUKHUS 15 MINUTER: BUSS B KOMMUNIKATIONER PENDELTÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 2017: 6 min från T-Centralen, 4 min från Odenplan 47 min från Uppsala TUNNELBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen T-banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022, gula linjen) BUSS: 12 olika linjer passerar stadsdelen (22, 36, 67, 70, 156, 176, 177, 502, 505, 508, 509, 513, 515 och 595) 18 min från Solna C till Bromma flygplats BIL/CYKEL: Omedelbar närhet till E4 och E18 Cykelbanor i alla riktningar och 5 km från Stockholm city TVÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FLYGPLATSER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: platser för bil platser för cykel SUNDBYBERG 9 MINUTER: TVÄRBANA 2017: 10 MINUTER: PENDELTÅG (BYTE VID ODENPLAN) L J ODENPLAN 2017: 4 MINUTER: PENDELTÅG J 2022 När Arenastaden får en egen tunnelbanestation 2022 så stärks bilden ytterligare. Den nya Gula linjen kommer att utgå ifrån Odenplan och få stationerna Hagastaden och Arenastaden. N BROMMA FLYGPLATS 22 MINUTER: BUSS+TVÄRBANA B + L CENTRALSTATION 7 MINUTER: PENDELTÅG J BUSS B 2022: TUNNELBANA ARENASTADEN GULA LINJEN T ALVIK 20 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T 25 MINUTER: TVÄRBANA L + J T-CENTRALEN 2017: 6 MINUTER: PENDELTÅG J PENDELTÅG SOLNA STATION J ÅRSTABERG 16 MINUTER: PENDELTÅG J GULLMARSPLAN 23 MINUTER: TUNNELBANA + PENDELTÅG T + J TVÄRBANA SOLNA STATION L SIDA 3

4 EN STADSDEL I STÄNDIG UTVECKLING R 10 6 Friends Arena Quality Hotel Friends L 12 Färdigställt 2016 JANUARI FEBRUARI VÅR/SOMMAR Färdigställt 2017 APRIL MAJ 1 Sodexo med 200 medarbetare flyttar in på kvm. 2 Svenska Spel med 350 medarbetare flyttar in på kvm. 3 TeliaSonera med medarbetare flyttar in på kvm. 4 KPMG med 300 medarbetare flyttar in på kvm. 5 H&M med 170 medarbetare flyttar in på kvm. 6 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Hyresgäster A Carlsberg Sverige Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) H&M (2017) C Svenska Spel (2016) Sodexo (2016) KPMG (2016) D Nike Friends E Vattenfall F Apoteket G TeliaSonera (2016) H SEB (2017/2018) Mall of Scandinavia NOVEMBER 7 Siemens med 700 medarbetare flyttar in på kvm. I Fabege Egmont A B 5 7 C D E F H G UNDER 2017 Färdigställt 2018 MAJ SEB med totalt medarbetare flyttar in på kvm. Etapp 1. 9 När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 10 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. J Olympus Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter K Migrationsverket L ICA M Adidas N Danone Nutricia Geodis Wilson Konferensmöjligheter O BMW och Mini S M N I 9 13 J O K T P Q U UNDER 2018 Färdigställt 2022 UNDER Etapp 2 av SEBs inflyttning. 12 ICA flyttar in. 13 Tunnelbana till Arenastaden. P Balance Jetpak Q Peab Projektfastigheter R Evenemangshuset S Farao 14 T Kairo 1 U Tömmen 1 13 DENNA SAMMANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER KÄNDA PER JANUARI SIDA 4

5 EVENEMANGSGATAN 21 MITT PÅ ARENASTADENS HUVUDGATA Huvudentrén mot Evenemangsgatan är tydlig och väl annonserad. När du går in genom entrén möts du av en varm känsla som förmedlas genom de genomtänkta materialen och den känsla av sjudande liv som kommer från verksamheterna på entréplanet och de övre våningsplanen. Det är lätt att orientera sig och hitta hissar och trappa. Byggnaden har en geometri som underlättar kommunikation mellan de olika delarna och våningsplanen. Planformen är effektiv och ger närhet med effektiva kommunikationsvägar mellan alla medarbetare. En form som ger stor överblickbarhet och många möjligheter till utblickar. De två inglasade ljusgårdarna får olika karaktär den nordliga vänder sig mot den livliga Evenemangsgatan och här får ni en tydlig entré. Här känns pulsen från Arenastaden och alla människor som passerar. Den södra ljusgården får genom sitt söderläge och sin storlek en ljusare och lugnare karaktär. På entréplanet vid den södra ljusgården har Siemens sin reception och konferensavdelning. På entréplanet finns även butiker, café och showroom. NIVÅ GULD Materialen exteriört har vi valt med tanke på energieffektivitet, hållbarhet och ur ett livscykelperspektiv. Interiört har materialen och ljusföringen ett drag av skandinavisk modernism med en tonvikt på naturliga material som sten och ljusa träslag. Tekniken i byggnaden ligger i framkant av utvecklingen när det gäller klimat och belysning. Byggnaden utförs i nivå guld enligt klassificeringen Miljöbyggnad. Exteriör mot Evenemangsgatan SIDA 5

6 EVENEMANGSGATAN 21 EN BYGGNAD SOM SJUDER AV LIV EVENEMANGSGATAN Den vackra trappan löper som en serpentin genom rummet. Balkongerna på varje våning står i öppen förbindelse med atriet och entrérummet och erbjuder en riktigt inspirerande miljö för möten eller en kaffepaus. Sorlet, kaffedoften och myllret visar att det här en byggnad som sjuder av liv. 102 kvm 101 kvm Entré från Evenemangsgatan Miljörum Disponibel yta 26 kvm Showroom/butik 203 kvm Godsmottagning Elrum Soputrymme Lågspänning Sprinkler kvm kvm 145 kvm 148 kvm Nerfart till garage från Dalvägen DALVÄGEN Entréplan, plan 0 SIDA 6

7 Interiör i södra atriet Utsikt mot Evenemangsgatan från plan 7 SIDA 7

8 KV UARDA 6, EVENEMANGSGATAN 21 ÖPPENHET, ÖVERBLICKBARHET OCH NÄRHET Kontorslokalerna är organiserade på 7 plan kring de båda ljusgårdarna. Kontoren präglas av öppenhet, överblickbarhet och närhet med många gena vägar mellan arbetsplaserna, både horisontellt och vertikalt. De relativt grunda huskropparna med dagsljus från båda sidor ger generöst med dagsljus och många möjligheter till genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatser i öppna lösningar kan utformas med stor flexibilitet med generösa interna mötesytor både i rum och öppna sittgrupper, tack vare de få fasta bindare som finns i byggnaden. I det centralt placerade navet med sina balkonger, som står i öppen förbindelse med det stora entrérummet, kan man på varje kontorsplan känna pulsen i hela huset. SIDA 8

9 N CONFERENCE OPEN CONFERENCE KOPIERING KOPIERING TYPPLAN 1 7 AKTIVITETSBASERAD LÖSNING EN HYRESGÄST EVENEMANGSGATAN OPEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE KOP/ÅV KOP/ÅV MEETING POINT KOPIERING Yta: cirka kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 80 Projektplatser: 86 Loungeplatser: cirka 50 Antal arbetsplatser totalt: 216 Nyckeltal: 10 kvm/plats KAFFE LOUNGE LOUNGE KOPIERING LOUNGE TOUCH DOWN LOUNGE MEETING POINT KAFFE TOUCH DOWN FÖRVARINGSSKÅP TOUCH DOWN KOPIERING FÖRVARINGSSKÅP KREATIVT RUM KREATIVT RUM I moderna kontor med aktivitetbaserat arbetssätt bör det fintouch DOWN nas arbetsbord för ca 70% av medarbetarna. På arbetsplatsen tillämpas en clean desk policy där alla medarbetare har KOPIERING sina personliga saker i förvaringsskåp. I skissen redovisas 166 kontorsarbetsplatser (77%), vilket innebär att det finns plats för ca 216 medarbetare vid ett flexibelt arbetssätt. KOP/ÅV KOP/ÅV TOUCH DOWN TOUCH DOWN KREATIVT RUM KREATIVT RUM TOUCH DOWN PEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE LOUNGE TOUCH DOWN KOP/ÅV KOP/ÅV LOUNGE OPEN CONFERENCE PAUSYTA LOUNGE 2m 0 10 OPEN CONFERENCE LOUNGE DALVÄGEN SIDA 9

10 EVENEMANGSGATAN EVENEMANGSGATAN LOKAL 3 f TYPPLAN 1-7 ALTERNATIV MED TRE HYRESGÄSTER Lokal 1: cirka kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 116 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 90 arbetsplatser Lokal 2: cirka 630 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: ca 62 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 48 arbetsplatser Lokal 3: cirka 345 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 34 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 25 arbetsplatser LOKAL 2 LOKAL 1 p TYPPLAN 1 7 TRADITIONELLT ÖPPET LANDSKAP: EN HYRESGÄST Yta: cirka kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 174 Nyckeltal: 12,4 Möjlig interntrappa DALVÄGEN DALVÄGEN 2 m 0 10 SIDA 10

11 PLAN 8 KONTOR Disponibel yta 69 kvm Utsikt från plan 8. SIDA 11

12 LÄNGDSEKTION PLAN 7 Disponibel yta PLAN 6 PLAN 5 PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 Disponibel yta H&M Siemens Siemens Siemens Siemens Ytor: LOA Rumshöjd Plan 8 69 kvm 270 cm Plan kvm 270 cm Plan kvm 270 cm Plan cm Plan cm Plan cm Plan cm Plan cm Plan 0 (entréplan) vakant 636 kvm 330 cm (totalt kvm) Plan -1 (källare och förråd) vakant 129 kvm (tatalt LOA 812 kvm) 41 vakanta p-platser (totalt 51 p-platser) 120 cykelplatser TOTAL YTA: Totalt, vakant kontor: kvm kvm SIDA 12

13 EVENEMANGSGATAN PLAN -1, GARAGE, CYKELPARKERING OCH OMKLÄDNINGSRUM Omklädningsrum och dusch Parkeringsplatser: 51 st, varav 41 st vakanta Cykelplatser: 120 st Omklädningsrum: 2 st med 102 st omklädningsskåp Duschar: 6 st Disponibelt förråd 115 kvm. Takhöjd 2,035 m Disponibelt förråd 8,6 kvm Disponibelt förråd 29 kvm 2 m 0 10 DALVÄGEN SIDA 13

14 PLANSAMMANSTÄLLNING PLAN kvm 101 kvm Disponibel yta 26 kvm Showroom/butik 197 kvm Godsmottagning Elrum Soputrymme Lågspänning Sprinkler 59 kvm 148 kvm 148 kvm Plan kvm LOA Plan 1 UTHYRT Siemens Plan 2 UTHYRT Siemens Plan 3 UTHYRT Siemens Plan 4 UTHYRT Siemens Plan 5 UTHYRT H&M Plan 6 Disponibel yta kvm LOA Plan 7 Disponibel yta kvm LOA Plan 8 Disponibel yta 69 kvm LOA SIDA 14

15 FAKTA OM EVENEMANGSGATAN 21 FACTS ABOUT EVENEMANGSGATAN 21 Adress: Evenemangsgatan 21 Byggår: 2017 Inflytt: Under 2017 Vakanta kontor: Cirka kvm Storlek per plan: Cirka kvm Effektivitet: kvm/anställd Miljöcertifiering: Miljöbyggnad, nivå Guld Parkering: 41 Godsmottagning: Ja Cykelparkering: 120 i källaren Övriga hyresgäster: Siemens, H&M Address: Evenemangsgatan 21 Built: 2017 Occupancy: During 2017 Vacant office space: Approx sqm Size per floor: Approx sqm Efficiency: sqm/employee Environmental certification: Miljöbyggnad, Gold Parking: 41 Deliveries: Yes Bicycle parking: 120 in the basement Other tenants: Siemens, H&M SIDA 15

16 För mer information kontakta Lena Holmström, på telefon eller e-post Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE Solna Telefon: SIDA 16