Mars Detta ökar trivseln i föreningen och värdet på våra lägenheter stiger.

Transkript

1 Medlemsinformation nr 1 i BRF Stockholmshus nr 3 Ordförande har ordet Mars 2006 Under de senaste åren har styrelsen arbetat aktivt med att förbättra föreningens ekonomi. Ett stort steg har tagits i och med installationen av bergvärme, en installation i rätt tid med tanke på dagens oljepriser. Utöver detta pågår en uppstramningsprocess av samtliga utgiftsposter för föreningen. Avtal ses över och granskas. Det vi gör i styrelsen är en del, men vad kan du som enskild person göra för att sänka föreningens kostnader? Trädgårdsskötsel Ställ upp på våra städdagar; ju fler vi är desto fortare går det att genomföra de årliga arbetspunkterna. Om vi hjälps åt minskar vi behovet av extern hjälp, vilket leder till minskade kostnader. Ta gärna upp skräp när du går igenom vårt område, även om det är någon annan som har missat papperskorgen. Detta ökar trivseln i föreningen och värdet på våra lägenheter stiger. Om samtliga 156 lägenheter hjälper till 1 2 timmar/år motsvarar detta en kostnadsbesparing på cirka kr. Gemensamma utrymmen/ Källare Under de senaste åren tycks en del tro att våra källargångar fått en ny roll som extra lagringsutrymme. Problemet uppstår oftast när någon flyttar från föreningen eller har för mycket saker i sin lägenhet. Enligt Brandskyddslagen är det INTE tillåtet att förvara saker utanför förråden! Vid ett flertal tillfällen har vi inom styrelsen fått agera städpersonal av skräp vilket medför ökade kostnader för föreningen. Tillsammans måste vi hjälpas åt, påminn Era grannar på ett vänligt sätt. Tidningsinsamling Efter önskemål från våra medlemmar placerades det ut ett återvinningskärl för tidningar. Vid de senaste tömningarna av kärlet har leverantören påmint oss om att detta enbart är till för tidningar och inget annat. Kartonger med mera måste kastas i de utplacerade återvinningskärlen vid t.ex. Abrahamsbergs eller Brommaplans tunnelbanestation. Hushållsavfall Våra soptunnor granskas av avfallsentreprenören och under den senaste tiden har det rapporterats om slarv från föreningens hushåll med vad man slänger i soporna. Hjälps vi åt med detta undviker vi även här onödiga kostnader.

2 Vad är hushållsavfall? Hushållsavfall är det avfall som uppstår i hemmet vid till exempel matlagning, lek, städning och reparationer. Allt får dock inte läggas i soppåsen. Detta får inte slängas i hushållssoporna: Elavfall och farligt avfall. Elavfall och farligt avfall får enligt lag inte finnas med bland hushållsavfallet. Farligt avfall är avfall som är frätande, explosivt eller lättantändligt, vilket kan skada sophämtarna och miljön. Glas och metall. Tidningar, papper och förpackningar. Enligt stadens renhållningsordning ska varje avfallslämnare sortera ut tidningar och förpackningar. Från och med den 1 januari 2005 upphörde tidnings- och pappersinsamlingen i form av fyllda kassar vid portar och grindar av arbetsmiljöskäl. Tills vidare hänvisas alla tidningar, papper och förpackningar till en återvinningsstation. Tunga saker. Allt som är stort, tungt eller skrymmande, förutom fasta installationer, byggavfall och delar till motorfordon, räknas som grovavfall. Trädgårdsavfall. Trädgårdsavfall får inte lämnas i sopsäcken eftersom det gör att soppåsen blir tung. Trädgårdsavfallet kan i stället komposteras, lämnas på Södergarns kompostanläggning eller hämtas mot beställning. Karl-Johan Karlsson Ordförande RB BrfStockholmshus 3

3 Aktuell Information Städning inför sommaren Nu är våren på väg efter en lång vinter och det är dags att börja tänka på vår/sommarstädning. Under hösten genomfördes två städdagar. Styrelsen är mycket glada att det var ett stort antal deltagare under båda dessa tillfällen. Städdagarna ägnades åt att städa föreningens trappuppgångar och förråd och även vår trädgård blev iordninggjord. Många passade även på att slänga sina grovsopor och gångarna städades. Även vår trädgård blev iordninggjord. Styrelsen vill än en gång tacka alla som var med och hjälpte till under dessa dagar års första städdag börjar vi med att rensa upp efter vintern; ta bort sand samt kontrollera marken. Vi ska även rensa upp i trädgården, avlägsna tallbarr och dylikt som har samlats sedan hösten. Vi ska kontrollera gemensamma utrymmen och tömma källare om så behövs. Även en allmän städning av källarna ska ske. Vi inbjuder alla att hjälpa till med detta lördagen den 6:e maj och söndagen den 14:e maj. Vi samlas vid pannrummet klockan för att gå igenom uppgifterna. Beroende på antalet medlemmar som deltar kommer vi att hålla på i ungefär 3 timmar. Om vädret tillåter grillar vi korv efteråt. För att hålla nere våra kostnader är det är viktigt att så många medlemmar som möjligt deltar. Det blir roligare om alla hjälps åt för att upprätthålla en god ordning! Alla vill väl bo i ett rent och snyggt område? Returpapper Eftersom insamling av returpapper har upphört i vårt område har Styrelsen efter önskemål från medlemmarna satt upp ett återvinningskärl för returpapper. Kärlet är placerat i området vid gaveln på Stopvägen 72 (vid pannrummet), intill nuvarande sandlåda. OBS! Man får endast slänga returpapper (tidningar, reklam och dylikt), INTE kartonger! Bergvärme Många undrar säkert vad som hänt sedan vi borrade och installerade bergvärme under Efter några mindre problem i samband med inkörningen (t.ex. halvkallt varmvatten) fungerar anläggningen nu i stort sett till 100 %. Rikard, Per med flera hos Riksbyggen har gjort ett väl genomfört arbete och har också en kontinuerlig kontroll på att allt fungerar. Som ni säkert vet hade vi en ganska kall januari månad och det har på så sätt varit en bra månad för att se hur utfallet/besparingen har varit. Det är därför glädjande att meddela att januari 2006 innebar en kostnadsbesparing med ca 40% jämfört med motsvarande månad 2005! Styrelsen kommer att hålla medlemmarna uppdaterade med vad som händer Ekonomi Vi har infört ett nytt elektroniskt fakturasystem via Riksbyggen och det underlättar arbetet med fakturahantering avsevärt och kommer långsiktigt ge oss en bättre kontroll på kostnader.

4 Hemsida Stockholmshus nr 3 Styrelsen jobbar för fullt med att uppdatera den gamla hemsidan till en ny och fräsch där medlemmarna kan hitta all information de behöver vid olika tillfällen. Hemsidan ska fungera som ett hjälpmedel för att information lättare ska nå ut till nya och gamla medlemmar samt mäklare. Den tidigare hemsidan har inte varit inte så väl uppdaterad som vi önskar att den nya ska bli. Hemsidan beräknas vara klar omkring juni månad. Mer information lämnas i nästa medlemsinformationsblad. Vinterväghållning Styrelsen vill uppmuntra alla medlemmarna att ge styrelsen synpunkter angående det vinterunderhåll vi haft under året. Allt för framtida diskussioner med leverantören. Synpunkter och förslag till förbättringar mottas med varm hand antingen som post till styrelserummet, Spannvägen 25, eller till vår mailadress; Styrelsen@stockholmshus3.com. Blomlådor Nu är våren på väg och med det kommer blomlådorna fram på balkongerna. Styrelsen vill påminna alla medlemmar att hänga sina blomlådor inåt på balkongen. På grund av risken för nedfallande föremål och ansvarsfråga är det inte tillåtet att hänga blomlådor (eller andra saker) utanför balkongerna. Övrig information Nu är de nya stadgarna för föreningen spikade. Styrelsen hänvisar till föregående utskick av stadgarna. Dessa kommer även att läggas upp på hemsidan. En ny torktumlare till tvättstugan på Spannvägen 19 är levererad och installerad efter önskemål. Sanering mot råttor pågår. Arbetet pågår i samarbete med Nomor och Riksbyggen. Stenar är utplacerade för att skydda kulvertarna för bergvärmen. Bilkörning inne på området måste göras med yttersta försiktighet för att inte skada rören. Bilkörning på gångstigarna är självfallet inte tillåtet.

5 Återkommande information Bilinbrott och skadegörelse Tyvärr har bilinbrott och nedklottring inträffat vid ett flertal tillfällen på Spannvägen. Som vanligt vill vi därför påminna om vår grannsamverkan mot brott. Håll ögon och öron öppna efter skumma typer. Ser du någon skum typ, hälsa på personen eller fråga om du kan hjälpa till med något. Om du hör något skumt i trappuppgången, titta gärna efter vad det är, eller ring polisen. Skumma typer vill inte att man ska lägga märke till dem. Kontrollera bakom dig att alla dörrar går i lås, så gör du det betydligt svårare för eventuella tjuvar. Trapphus Det är lyhört i trapphusen och ljud sprids lätt. Tänk på detta, visa hänsyn och sänk ljudnivån, speciellt efter kl och före kl Tvättstugor och tvättider Samtliga tvättstugor har samma tvättid; mellan och alla dagar. En strömbrytare slår av strömmen till tvättstugorna klockan varje kväll. Anslag finns i våra tvättutrymmen angående information om tvättregler. Var noga med att städa efter dig. Torka av maskinerna och skölj bort tvättmedelsrester i facket, det är snabbt gjort och spar mycket irritation. Gör ren torktumlare. Svabba av golvet och damma, och följ de tvättider som gäller. Ta bort ditt tvättlås efter att du tvättat klart. Respektera de här enkla och egentligen självklara reglerna, så blir det mycket smidigare och trevligare för alla medlemmar att tvätta. Försäkringsskydd för bostadsrätt Vi vill återigen uppmana alla medlemmar att se till att de har bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Detta är en skyldighet för dig som är bostadsrättsinnehavare. Sopor och grovsopor Observera att det inte längre är tillåtet att kasta elektriska eller elektroniska apparater i hushållssoporna. Detta inkluderar alla former av elektrisk utrustning, såväl batteridrivna apparater som apparater med sladd. Inte heller ljuskällor som glöd- eller halogenlampor får kastas i hushållssopor. Alla sådana saker måste transporteras till miljöstationer, till exempel Lövsta sopanläggning. Våra soptunnor är endast avsedda för hushållsavfall och inte glas eller andra grovsopor. Pappersavfall hänvisas till återvinningskärl i området. Brand- och försäkringstekniska skäl samt 41 i Räddningstjänstlagen tillåter inte att föremål och grovsopor förvaras i gemensamma källarutrymmen. Förbudet gäller även i våra trapphus och utomhus på föreningens mark. Vill du bli av med grovsopor gäller återigen miljöstationen.

6 Återvinningsstationer för glas- och plastemballage mm finns vid Abrahamsberg och Brommaplan. Andrahandsuthyrning Planerar du att hyra ut din lägenhet i andra hand måste du få styrelsens godkännande. Tänk på att vara ute i god tid så att du hinner få styrelsens godkännande innan andrahandsuthyrningen startar. Blankett och information om gällande regler får du av hyreskontoristen på Riksbyggen. Andrahandsuthyrningar är normalt tidsbegränsade till ett år i taget. Ombyggnad/Lägenhetsrenovering Ombyggnad ska alltid föregås av kontakt med styrelsen för eventuellt godkännande. Gårdsparkering Vi vill påminna om att gårdsparkering inte är tillåten på föreningens område för annat än lastning och lossning. Vi uppmanar också de boende om att endast parkera på avsedda parkeringsplatser på Spannvägen då denna har parkeringsförbud på ena sidan. Hundar Du vet väl att du inte får ha hunden lös? Hunden ska vara kopplad hela året i bostadsområdet. Det är inte någon rastplats för hundar i direkt anslutning till husen. Glöm inte att ta upp efter era hundar. Enklare Fel Har en lampa gått sönder i trapphuset eller källaren? Går inte porten igen? Lägg en lapp, med felorsak och adress, i föreningslokalens brevlåda på Spannvägen 25, 1 tr. ned, så åtgärdar vi felet. Felanmälan av annat slag skall göras till Riksbyggens jourtelefon nummer mellan , vid akuta fel efter kontorstid görs felanmälan på Med vänliga hälsningar från styrelsen