vinterstigen 6 Barnvänligt Adress: Vinterstigen 6 Fastighetsbeteckning: Vellinge Kämpinge 3:111 Boarea: 134 m² Uterum: 13 m²

Transkript

1

2 Adress: Vinterstigen 6 Fastighetsbeteckning: Vellinge Kämpinge 3:111 Boarea: 134 m² Uterum: 13 m² Biarea: 20 m² (förråd inne och ute) Tomtarea: 462 m² vinterstigen 6 rängbågsbyn Barnvänligt Rängbågsbyn representerar en mångfald inom ett gemensamt arkitektoniskt koncept. Vinterstigen 6 har trädgården i sydvästläge med utsikt över lekplatsen. En lummig lingusterhäck mot gatan ger insynsskydd för trädgården med den stensatta uteplatsen och uterummet. Den putsade stenvillan med det röda tegeltaket har carport och förråd. egen lekpark i Lyckans skog. Här leker barnen dunkgömme och bygger kojor väl skyddade från trafik. Bakom huset går cykelstigen till skolan. Där finner du också naturens

3 vinterstigen 6 rängbågsbyn En fyra Skåne Rängbågsbyn består av fyra kvarter uppkallade efter våra årstider. Varje gata eller kvarter omfattar fristående hus byggda runt en gröning med en lekplats. Byggnaderna har tagit tydligt avstamp i den skånskdanska stenhustraditionen med sina putsade fasader. De nätta husbredderna skapar fin ljussättning av rummen och tillsammans med korta takfötter och fönster placerade långt ut i fasadlivet ger det husen ett harmoniskt utseende. som även belönats med stadsbildspriset Bakom arkitekturen står en välkänd lokal firma, Krabbe Arkitekter AB. De ligger även bakom många andra vackra byggnader i Vellinge kommun. Att utveckla den skånska byggnadstraditionen till ett koncept som är anpassat till dagens boendeideal har varit inspirationen, skriver Peter Krabbe själv. Det andas både funktion och glädje i arkitekturen,

4 entreplan 93 m² + 13 m² Entréplanet på cirka 93 m² ligger i vinkel och har vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Två sovrum, badrum med dusch samt tvättstuga med egen ingång finns också. Uterummet på ca 13 m² förlänger utesäsongen både på vår- och höstkanten. Dusch Tvätt Carport Förråd Förråd planlösning Förvaring Entré Kök Det finns gott om förvaring både ute och inne. Inne hittar du förvaringsmöjligheter i hallen under trappan eller i det större sovrummets många garderober. Ute finns två separata förråd. Sovrum Matplats Uterum Från golv till tak På golven ligger ett ljust, tåligt klinker utom i trappan vid klädupphängningen där det ligger parkett. Badrummet är helkaklat. Väggarna är vitmålade med enstaka fondväggar. Taken är vita och takhöjden 2,40 m. Barnrummet går i rosa. Carport Vardagsrum Barnrum Carporten rymmer en bil och på uppställningsplatsen får du plats med ytterligare en bil. Entré

5 övre plan 41 m² Det övre planet på cirka 41 m² inreddes 2010 och här finner du två stora sovrum med ett mindre allrum emellan. Badrummet är helkaklat. Förvaring Förvaring som är isolerad finner du i anslutning till det ena barnrummet. Detta utrymmet mäter cirka 10 m². Dusch Allrum Barnens rum planlösning Från golv till tak Golven är klädda med ekparkett och väggarna är vita med en enstaka fondvägg. Barnens rum Förvaring

6 entréplan

7 entré Huvudentré Huvudentrén längs långsidan har ett skånskt uttryck med en grön dörr i liv med fasaden. Det finns även en ingång via tvättstugan, där husnumret sitter för att det ska synas från gatan. Regniga dagar kan du gå direkt in från carporten. Carporten och trädgårdsgångar är klädda i grå byasten. entréplan Det ligger en ljus och tålig klinkerplatta, Java Antique, i nästan hela entréplanet. Under trappan ligger ekparkett som matchar trappstegen i den annars vita trappan.

8 kök Ljust nordisk Det ljusa björkköket från HTH har ett klassiskt nordiskt uttryck. Detaljerna är diskreta och ger ett lugnt intryck. Fönstret ger utblickar över trädgården och utgången till uterummet gör det lätt att äta frukost ute. entréplan Det är praktiskt med lång arbetsbänk och gott om förvaring. Nordiskt ljus. MASKINER Kyl Husqvarna, 2009 Frys Husqvarna, 2009 Diskmaskin, integrerad Husqvarna, 2000 Spis Husqvarna, 2000 Spisfläkt Husqvarna, 2000

9 entréplan

10 matplats Äta tillsammans Med den ljusa färgsättningen och den genomtänkta arkitekturen blir det lätt att trivas. Matplatsens placering gör att det blir enkelt att bjuda hem många vänner. Det är bara att förlänga bordet. entréplan

11 Kvällsmys Dold kabeldragning till högtalare i TV-rum för dig som vill installera ett biosystem. Det gäller även för sällskapsrummet nedanför. entréplan

12 privata rum Romantik Sovrummet går i vitt med en romantisk vårtapet i rosa och grönt. Idag rymmer sovrummet förutom en dubbelsäng, åtta garderober. entréplan

13 PRIVATA RUM Prinsessans rum Det andra sovrummet på entréplanet går också i romantikens tecken. Ett rum för en prinsessa - helt i rosa. entréplan

14 PRIVATA RUM Badrum Badrummet går precis som köket i vitt och björk - fräscht nordiskt med värme i detaljerna. Inredningen från HTH är i björk, handfat och toalett i vitt porslin och duschhörnan från IFÖ. Golvkaklet är i ljus terrakotta och väggarna är ljust beige med inslag av terrakotta. entréplan

15 PRIVATA RUM Tvätt Tvättstugan har utgång till carporten och används också som en privat groventré. Tvättpelare står till vänster om fönstret och framför fönstret finns vask, arbetsbänk och skåp. entréplan UTRUSTNING Tvättmaskin Husqvarna, 2010 Torktumlare Electrolux, 2012

16 Ett rum ute Soligt söderläge Ett uterum förlänger onekligen sommarsäsongen både under vårens och höstens mer kyliga dagar. Det ligger trädäck på golvet och både fönster och dörrar öppnar upp rummet. Infravärmen håller kylan borta. uterum

17 Rum ute rum ute Uteplats Den stensatta uteplatsen är stor och ger möjligheter att sitta på flera goa platser beroende på solens läge.

18 barnens plan Lek med kompisar Den svängda trappan är väl belyst med takfönster som ger ljus även till huvudentrén. Det övre planet inreddes 2010 och har vita väggar och tak samt ekparkett på golven. Trappan leder upp till ett mindre allrum som idag fungerar som extra tv- och spelrum för barnen. Allrummet har två takfönster i väster. Det finns ett förvaringsutrymme på cirka 10 m². Det är isolerat med vita väggar och här ligger också ett ekgolv. övre plan

19 övre plan

20 privata rum Barnens rum På respektive husgavel finns två generösa barnrum med utsikt över trädtopparna. Från det ena rummet når du det långa förvaringsutrymmet. övre plan

21 övre plan

22 PRIVATA RUM Badrum Badrummet i svart och vitt är från Här finns badkar, toalett och handfat i kommod från IFÖ. Handdukstork ger varma handdukar efter bad eller dusch. Golvet värms upp av elslingor. övre plan

23 utsida

24 Vinterstigen utsida Uteliv Lätt och Lagom Cykelstigen Merparten av tomten på 462 m² ligger i sydvästläge. Insynen begränsas av lingusterbuskar men du kan fortfarande se över buskarna till Vinterstigens egen lekplats med gungor. En naturlig samlingsplats för barnen i väntan på middag. På baksidan av huset går cykelstigen till skolan och där ligger också Lyckans skog. I den bjuder naturen på sin egen lekplats med kojor och perfekta gömställen för kurra-gömmalekar. Trädgårdsgångar och uteplatserna är klädda med grå byasten.

25 förvaring Förråd Bra förvaring är en vardagslyx som gör livet lite lättare. Utsida Vinterstigen 6 erbjuder många förvaringsmöjligheter. Inne bjuder båda entréerna på klädförvaring, sovrummen har eller har plats för många garderober och den isolerade vindsförvaringen är perfekt för säsongbyte av kläder, jul-, påsk- eller midsommarpynt. Ute finns två förråd med genomtänkta utgångar. Ett förråd har utgång till trädgården för trädgårdsmöbler, gräsklippare med mera och det andra en utgång till carporten för vinterdäck eller andra bilgrejer.

26 byggnad Värme & Ventilation Vinterstigen 6 värms upp med gas och en ny gaspanna installerades På entréplanet ligger ett vattenburet golvvärmesystem. På det övre planet finns vattenburna radiatorer. Det finns mekanisk frånluftsventilation i våtutrymmena. OM HUSET Byggnad Villa i vinkel, 1½-plan Byggnadsår 2000/2010 Grund Stomme Isolerad betongplatta Betong huset Badrummet på övre plan har elslingor för skön komfortvärme. TV och bredband Villan har parabol och idag finns Viasats kanalutbud att tillgå. Bredband finns via Bredbandsbolaget med en hastighet av 12 Mbit/s. Enligt Vellinge statsnät kommer fiber att installeras i Räng Sand under våren Fasad Tak Strukturputs Tvåkupiga tegelpannor Utvändig plåt Målad plåt Fönster Värme & Ventilation 2-glas isoler av aluminium samt tre takfönster Velac Vattenburen värme samt mekanisk ventilation

27 ekonomi Driftskostnader Driftskostnaderna baseras på nuvarande hushålls senaste år. Hushållet består av fyra personer. Taxeringsvärde Taxeringsvärde för 2012 är kr varav mark kr och för byggnaden kr. Pantbrev Det finns idag fem pantbrev på totalt kr. Behöver du fler pantbrev tar staten ut 2% av det nya pantbrevsbeloppet samt en expeditionsavgift. Stämpelskatt Dessutom utgår alltid stämpelskatt om 1,5% på den totala köpeskillingen samt en expeditionsavgift. ekonomi DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Uppvärmning Hushållsel ca kwh ca kr ca kwh ca kr Vatten, avlopp och sopor Vägförening ca kr ca kr Försäkring TOTALT ca kr ca kr

28 räng sand Buss Buss 181 går längs Räng Sandsvägen in till Hölliken. Promenadstråk Möljligheterna att jogga eller promenera är stora. Att cykla in till Höllviken tar cirka 10 minuter. Barn Cykelväg till skolan Villan Lyckans skog NÄRHET Skola Sandeplan Ängdala Dagis Rängbågen Henriks Hage Busshållplats Stranden Malmö ca 2,1 km, cykelväg ca 1,7 km, cykelväg ca 500 m ca 1,3 km, cykelväg ca 900 m ca 2,4 km ca 25 km räng sand Sandeplan- och Ängdalaskolan ligger på cykelavstånd. Cykelvägen är fri från bilar och har gatljus. Den går precis bakom villan över fälten in till Henriksdalsvägen. Båda skolorna har elever upp till nionde klass. Trelleborg Kastrup ca 14 km ca 45 km För de yngre barnen är Rängbågens Förskola närmaste dagis. Området bredvid Rängbågsbyn kallas Lyckan och har härliga lekområden i skogsmiljö. Lyckans skog

29 Räng sand Landskapet Landskapet runt Räng Sand är ett öppet jordbrukslandskap med vida utsikter och fri horisont. Skogen i Räng sand består främst av tall men också ek och björk. Rängsand eller Rängs sand räng sand Kärt barn har många namn därför kan du se olika stavningar Rängsand. Det vanligaste och mest använda är nog ändå Räng Sand. Du finner alla varianter. Om du tittar på vägskyltarna används både Rängsand och Rängs Sand.

30 Sand & Skog Flygsand För ett par hundra år sedan hade hela Näset problem med flyktsand, så även Räng Sand. Sandflykten innebar att jordarna överlagrades med sand. Under 1800-talet genomfördes ett omfattande arbete med att vända jorden manuellt med grävning och man började stycka av samt plantera tall och björk. sand & Skog Räng Sand Lyckan är den äldre delen av Räng Sand. Den mer moderna Rängbågsbyn byggdes kring milleniumskiftet och ligger strax söder om Lyckan. Nu byggs det främst öster om Räng Sandsvägen, ute på den skånska slätten. Idag bor det nästan 950 invånare i Räng Sand medan i Höllviken drygt fler. Totalt i Vellinge kommun är vi nästan invånare. Kämpingestranden Även om Räng Sand andas skog och skånskt slättlandskap så finns havet och stranden nära. Kämpingestranden ligger närmast och det är en trevlig cykelsträcka genom gamla Kämpingeby för att komma dit.

31 Vägen hem fastighetsbyrå AB Tack Tack för ditt intresse och vi hoppas att du har fått den information om Vinterstigen 6 som du önskat. Vill du veta mer om det skånska stenhuset är du varmt välkommen att ringa oss på Du är också välkommen att maila eller besöka vårt kontor på Polisvägen 3 i Höllviken. vägen hem Vi som driver Vägen Hem Fastighetsbyrå AB heter Cecilia och Mikael och vi lever vår livsdröm - att skapa ett eget företag med våra värderingar. Vi har båda vuxit upp i familjer där entreprenörsanda har funnits och det har alltid varit självklart att vi också velat arbeta i ett eget företag. Det är inte bara ett arbete för oss, utan en livsstil. Vårt mål är att du ska få möjlighet att ta del av den kunskap som du behöver för att göra en trygg affär men också att du får se möjligheterna i de olika bostäderna som vi förmedlar. Vi är stolta att vara ett mindre mäklarföretag. Vår ambition är att du som kund får bästa service och förutsättningar att göra en god affär. Vi vill förmedla kunskap med känsla!

32