Innehållsförteckning SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Byggnadsnämnden

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Innehållsförteckning Ärende 23 Antagande av hastighetsplan för Habo kommun Godkännande av detaljplan, del av länsväg Bygglov för fasadändring, Kråkeryd 1: Bygglov för nybyggnad av garage/förråd, Kråkeryd 1: Strandskyddsdispens, Ekebäcken 1:79 och Svedudden 3: Bygglov för anläggande av 12 parkeringsplatser, Sjogarp 1: Delegation, lokala trafikföreskrifter Delegation, remissvar avseende vindkraftsplan för Hjo kommun Redovisning av delegationsbeslut... 51

2 Plats och tid ande Ej tjänstgörande ersättare och övriga närvarande Vänstra kammaren Torsdagen den 7 mars 2013 kl. 15:00-17:40 Zaine Andersson (M), ordförande Lars-Åke Johansson (S), vice ordförande Brita Erlandson (M) Jonas Sjögren (KD) Mats Lindén (S) Björn Åstrand (M), ej närvarande 26, , pga. jäv Mats Lerjefors (C) Leif Bloom (KD) Jessica Leremar, t.f. plan- och byggchef Sara Rosengren, nämndsekreterare Anders Bertilsson, planeringsingenjör, närvarande 23 Utses att justera Lars-Åke Johansson Paragrafer: Ordförande Justerande Sekreterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Protokollet förvaras på Tekniska kontoret Underskrift

3 Dnr BN12/ Antagande av hastighetsplan för Habo kommun beslutar att anta hastighetsplanen för Habo kommun. Habo kommun har med hjälp av Säker trafik i Jönköpings län AB, en del av NTF, tagit fram en hastighetsplan för kommunens kommunala gator. Bakgrunden till hastighetsplanen är bland annat att man från den 2 maj 2008 kan skylta hastigheter i steg om 10 km/h, från 30 km/h och upp till 120 km/h. Syftet med anpassningen av hastighetsgränserna är att ge ökad trafiksäkerhet, ökad respekt och acceptans för hastighetsgränserna samt minskad miljöpåverkan. beslutade den 13 juni 2012, 67, att skicka förslag till hastighetsplan för Habo kommun för yttrande till ett antal remissinstanser. Sex stycken remissvar inkom enligt sammanfattning och bemötande av dessa. Förslag till hastighetsplan har nu reviderats med hänsyn till bemötande av remissvaren. et skickas: Barn- och utbildningsnämnden, Habo kommun Polismyndigheten i Jönköpings län Sjogarps villa- och intresseförening Räddningstjänsten, Habo kommun Miljönämnden i Habo och Mullsjö kommer Trafikverket Länsstyrelsen i Jönköpings län NTF

4 Godkännande av detaljplan, del av länsväg 1828 Dnr BN08/177 beslutar att godkänna detaljplanen för del av länsväg 1828 och skickar den vidare till kommunfullmäktige för antagande. År 2008 beslutade byggnadsnämnden att upprätta en ny detaljplan för del av länsväg Syftet med detaljplanen är att planera för en gång- och cykelväg mellan Kärnekullavägen (vid anslutning till länsväg 1828) och Anders Larssons väg, samt att ändra huvudmannaskap för del av länsväg I nuläget är Trafikverket huvudman för vägsträckan, huvudmannaskapet kommer med den nya detaljplanen övergå till Habo kommun. Planförslaget var ute på samråd under juli-september 2012, och byggnadsnämnden tog i november 2012 beslut om att ställa ut planförslaget. Utställningen har pågått mellan den 4 februari och 25 februari Ett antal yttranden har inkommit under utställningstiden, och dessa har sammanställts och bemötts i ett granskningsutlåtande. Synpunkterna som inkommit har inte föranlett några förändringar i plankarta eller planbeskrivning. anser att detaljplanen kan godkännas och skickar denna vidare för antagande i kommunfullmäktige. et skickas: Kommunfullmäktige

5 Dnr BN13/43 25 Bygglov för fasadändring, Kråkeryd 1:18 beslutar att återremittera ärendet till byggnadsnämndens tjänstemän för vidare handläggning. En ansökan om bygglov för fasadändring av enbostadshus på fastighet Kråkeryd 1:18 har inkommit till byggnadsnämnden. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område där gällande detaljplan antogs Det enbostadshus som ansökan avser har fasadmaterial av trä och tegel och sökanden har nu för avsikt att måla om hela huset till en vit kulör. Lagstiftning och bestämmelser Plan- och bygglagen, (PBL, SFS 2010:900) beskriver att bebyggelse och byggnadsverk ska utformas på ett sätt som är med hänsyn tagen till stadsbilden och en god helhetsverkan och ett byggnadsverk ska ha en god form-, färg- och materialverkan (2 kap. 6 och 8 kap. 1 PBL). Enligt 9 kap. 2 PBL är det bygglovspliktigt att inom detaljplanelagt område ändra färg på en byggnad. Dock gäller inte bygglovsplikten om åtgärden inte anses ändra byggnadens eller områdets karaktär på ett väsentligt sätt (9 kap. 5 PBL). et skickas: Sökanden

6 Dnr BN13/45 26 Bygglov för nybyggnad av garage/förråd, Kråkeryd 1:222 beslutar att bevilja bygglov för nybyggnation av garage/förråd på fastigheten Kråkeryd 1:222. Jäv På grund av jäv deltar inte Björn Åstrand (M) i handläggningen i detta ärende. Sökanden Hökensås Motocrossklubb, c/o Åke Ihregren, Fiskebäck Charlottenlund 2, HABO. En ansökan om nybyggnation av garage/förråd på fastigheten Kråkeryd 1:222 har inkommit till byggnadsnämnden. Fastigheten ligger utanför detaljeplanelagt område. Ansökan gäller ett garage och förråd på 160 m² samt ett skärmtak på 105 m² över befintlig spolplatta. Hökensås Motocrossklubb har sin verksamhet nordväst om Habo och klubben har varit verksam sedan Klubben arrangerar motocrosstävlingar och har vid flera tillfällen fått förtroende att arrangera SM. Med anledning av att åtgärden ska utföras utanför detaljplanelagt område, har berörda grannar fått ta del av ansökan. Något yttrande från berörda grannar har inte inkommit till byggnadsnämnden. Miljönämnden i Habo och Mullsjö kommuner har inlämnat ett yttrande och vill i sitt yttrande uppmärksamma byggnadsnämnden på klubbens eventuella planer på att inrätta ett golvavlopp i maskinhallen. Miljönämnden ställer sig frågande till nödvändigheten med ett eventuellt golvavlopp i maskinhallen. Miljönämnden vill även upplysa byggnadsnämnden om att användningen av maskinhallen som tvätthall av fordon eller maskiner inte är tillåtet utan ordentlig rening. Lagstiftning och bestämmelser Enligt 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL, SFS 2010:900) är det bygglovspliktigt att bygga nytt. När det inte finns någon detaljplan som reglerar hur man får bygga på en plats, ska det vid en bygglovsprövning tas hänsyn till bland annat platsens lämplighet för åtgärden, byggnadens tekniska egenskaper och byggnadens lämplighet för ändamålet.

7 forts. 26 Bedömning anser att placeringen är lämplig för denna typ av byggnation. Det nya garaget som fastighetsägaren nu avser att uppföra, anses lämplig för sitt ändamål och den bedöms inte vara till olägenhet för någon. Bygglov kan därför beviljas. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Kostnad för utsättning eller lägesbestämning kan tillkomma. Om det visar sig att ärendet kräver mer åtgärder av byggnadsnämnden än vad som nämns i detta beslut, har byggnadsnämnden rätt att ta ut ytterligare avgift. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Viktig information till sökanden Kontrollansvarig och kontrollplan Byggherren är ansvarig för att byggnadsåtgärden utförs enligt de krav som ställs i lagar, förordningar och beslut som meddelats med stöd av plan- och bygglagen. Byggherren är även ansvarig för upprättandet av en kontrollplan utifrån vilken byggnadsarbetena ska kontrolleras. Vid upprättandet av kontrollplanen och under kontrollen av byggnadsarbetena ska byggherren till sin hjälp ha en kontrollansvarig. I detta ärende godkänns Björn Åstrand som kontrollansvarig. Tekniskt samråd Innan startbesked lämnas ska ett tekniskt samråd hållas, där byggherren och kontrollansvarig ska delta. Under det tekniska samrådet behandlas bland annat arbetets planering och organisation, tekniska frågor, BBR-krav och rutiner för utsättning etc. Startbesked Detta bygglov ger inte byggherren rätt att påbörja åtgärden förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Startbeskedet lämnas först efter att det tekniska samrådet är utfört och byggnadsnämnden anser att åtgärden kan komma att uppfylla de krav som ställs i lagar, regler och förordningar. Om åtgärden påbörjas innan ett startbesked är lämnat, ska byggnadsnämnden påföra sökanden en byggsanktionsavgift enligt planoch byggförordningen 9 kap. 20.

8 forts. 26 Slutbesked Innan byggnaden får tas i bruk ska byggnadsnämnden utfärda ett slutbesked. För att ett slutbesked ska utfärdas ska byggherren intyga att byggnationen är utförd enligt bygglovshandlingarna. De handlingar som ska inlämnas till byggnadsnämnden innan ett slutbesked kan utföras definieras på det tekniska samrådet. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats, ska byggnadsnämnden påföra byggherren en byggsanktionsavgift enligt plan- och byggförordningen 9 kap. 21. et skickas: Sökanden Kontrollansvarig et kungörs: PoIT et meddelas: Berörda grannar

9 Dnr BN13/68 27 Strandskyddsdispens, Ekebäcken 1:79 och Svedudden 3:4 beslutar att ärendet avslutas då prövningen av ärendet inte sker hos byggnadsnämnden. Sökanden GeoPro AB, von Platensgatan 8, JÖNKÖPING. En ansökan om strandskyddsdispens för brytning och efterbehandling av sand på fastighet Ekebäcken 1:79 och Svedudden 3:4 har inlämnats till byggnadsnämnden. Efter nämndens beredning har det framkommit att ärendet inte ska behandlas av byggnadsnämnden utan istället är det länsstyrelsen som i en tillståndsansökan prövar ärendet. et skickas: Sökanden

10 Dnr BN13/56 28 Bygglov för anläggande av 12 parkeringsplatser, Sjogarp 1:11 beslutar att bevilja bygglov för anordnande av parkeringsplatser på fastigheten Sjogarp 1:11. Sökanden Skeppslyktan i Habo AB, Snickaregatan 1, HABO. På fastighet Sjogarp 1:11 avser sökanden att anlägga 12 stycken parkeringsplatser. För att ha möjlighet att tillgodose behovet av parkeringsplatser på området, måste sökanden anlägga ytterligare parkeringsplatser än de som ryms på fastighet Sjogarp 1:149. Bestämmelser Med anledning av att åtgärden ska utföras utanför detaljplanelagt område, har berörda grannar fått ta del av ansökan. Något yttrande från berörda grannar har inte inkommit till byggnadsnämnden. Bedömning anser att anläggandet av parkeringsplatser är mycket angeläget för att få en bra parkerings- och trafiksituation i området, och därför ska bygglov beviljas. Bygglovsavgift Bygglovsavgiften om kronor är beräknad utifrån en av kommunfullmäktige fastställd taxa, och faktureras i separat brev. Giltighetstid Beviljat bygglov upphör att gälla om inte arbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Viktig information till sökanden Startbesked, kontrollplan och slutbesked Byggherren, i detta fall Skeppslyktan i Habo AB, är själv ansvarig för anläggningsarbeten utförande och slutresultat. I startbeskedet bifogas en kontrollplan vilken byggherren ska fylla i och skicka in när parkeringsplatserna är anlagda. När ifylld kontrollplan kommit byggnadsnämnden tillhanda, utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked.

11 forts. 28 Tekniskt samråd och arbetsplatsbesök Tekniskt samråd enligt plan- och bygglagen 10 kap. 14 erfordras inte, inte heller ett arbetsplatsbesök. Önskas samråd eller att representant från byggnadsnämnden kommer ut på arbetsplatsbesök, ska begäran om detta lämnas till byggnadsnämnden. Andra tillstånd Rubricerat byggnadsobjekt bedöms inte erfordra tillstånd från andra myndigheter. et skickas: Sökanden et kungörs: PoIT et meddelas: Berörda grannar

12 Dnr BN13/ Delegation, lokala trafikföreskrifter beslutar att: 1. Till Anders Bertilsson, planeringsingenjör, delegera besluten gällande nya lokala trafikföreskrifter för de områden och sträckor som i den antagna hastighetsplanen får en ändrad hastighetsbegränsning. Delegationen innebär också upphävande av befintliga lokala trafikföreskrifter som berörs med anledning av hastighetsplanens antagande. 2. Till Anders Bertilsson, planeringsingenjör, delegera besluten gällande upphävande av befintliga lokala trafikföreskrifter med felaktigheter och besluta om nya trafikföreskrifter för dessa. i Habo kommun antog den 7 mars 2013, 23, hastighetsplan för Habo kommun. Då hastighetsplanen innebär förändringar av hastighetsbegränsningarna inom tätorterna måste det beslutas om nya lokala trafikföreskrifter. I samband med överflyttning av data mellan kommunens gamla och nya GIS-system har det upptäcktes felaktigheter på vissa lokala trafikföreskrifter, dessa fel behöver nu rättas till.

13 Delegation, remissvar avseende vindkraftsplan för Hjo kommun Dnr BN13/99 beslutar att ge Jessica Leremar, t.f. plan och byggchef, delegation på att avge ett remissvar för byggnadsnämnden avseende vindkraftsplan för Hjo kommun. Hjo kommun har upprättat ett förslag till ny vindkraftsplan, planförslaget är ett tematiskt tillägg till den översiktsplan som antogs i oktober Planförslaget ställs nu ut på samråd och Habo kommun är en av remissinstanserna.

14 Redovisning av delegationsbeslut. Delegationsbeslut bygglov. Ärendenummer BN13/1. Redovisning av bygglov fattade på delegation mellan 1 februari och 28 februari Delegationsbeslut övrigt. Ärendenummer BN13/1. Redovisning av övrigt fattade på delegation mellan 1 februari och 28 februari Delegationsbeslut slutbevis/slutbesked. Ärendenummer BN13/1. Redovisning av slutbevis/slutbesked fattade på delegation 1 februari och 28 februari 2013 Delegationsbeslut startbesked. Ärendenummer BN13/1. Redovisning av startbesked fattade på delegation mellan 1 februari och 28 februari Delegationsbeslut belägenhetsadresser, lägenhetsnummer. Ärendenummer BN13/21. Redovisning av belägenhetsadresser, lägenhetsnummer fattade på delegation mellan 1 februari och 28 februari 2013 inkl. Db B-6 (2013). Delegationsbesluten förklaras härmed anmälda.