Sammanträdesprotokoll

Transkript

1 1 (24) Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 22 maj 2014 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13:00-17:05 Tjänstgörande ledamöter Ordförande Magnus Edström (MP) 1:e vice ordförande Solveig Nilsson (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Glenn Kvarnryd (S) Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Tjänstgörande ersättare Iréne Englund (S) Alexandra Hellman (V) Vid protokollet Cecilia Lundberg - bd121 Justeras Magnus Edström (M) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Underskrift

2 2 (24) Frånvarande ledamöter Johan Lindahl (V) Närvarande ersättare Håkan Wretljung (MP) Ulf Jansson (C) Övriga närvarande Cecilia Lundberg - bd121, nämndsekreterare Hans Larsson - sbkhl01, planchef Jaroslaw Bartosiak - ay357, planarkitekt Lotta Lindstam - ak627, stadsbyggnadsdirektör Lovisa Gustavsson - bc948, planarkitekt Vesna Kranjec - sbkvk01, bygglovschef Åsa Rudhage - ay341, planarkitekt Barbro Sollén Wilcox - ar303, planarkitekt Camilla Österberg, lärling Lmf Lennart Gustafsson - sbklg01, biträdande stadsbyggnadsdirektör Sara Fast, planarkitekt Avin Mahammad, arkitekt Patrycija Olivius, byggnadsinspektör Björn Anderfjäll Natasa Ribic - aw150, arkitekt Ingrid Legrell Crona - sbkil01, planarkitekt Åke Modig, arkitekt Nora Kvassman - ar884, arkitekt

3 3 (24) BN 99 om offentliga ärenden och ändringar av föredragningslistan 1. Den offentliga delen omfattar Under 121, övriga frågor, tillkommer Studieresor och Flytt av tidpunkt för oktobernämnden. BN 100 Val av protokollsjusterare utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

4 4 (24) BN 101 Delårsrapport tertial 1/2014 för byggnadsnämndens förvaltningar s delårsrapport per den 30 april 2014 godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen. s förvaltningar ska redovisa en delårsrapport per den 30 april 2014 samt en budgetprognos för hela året. En prognos för byggnadsnämnden samt separata rapporter för nämndens förvaltningar redovisas. I delårsrapporten redovisas det ekonomiska läget samt en kort beskrivning av verksamheten under perioden januari - april Lantmäteriförvaltningens prognos för helåret är ett resultat nära noll. En oväntad kostnad som kommer påverka årets resultat är höjda licenskostnader för den databashanterare staden använder för stora delar av den geografiska informationen. Licenskonstruktion kopplat till tillgänglig hårdvara och justeringar efter en revision ökar stadens kostnad för året med kr jämfört med budget. Vad gäller efterfrågan och leveranser i produktionen ser vi så här långt lägre nivåer än budgeterat vad gäller nybyggnadskartor. Antalet avslutade förrättningsärenden är enligt budget men däremot är intäkterna lägre då relativt stort arbete har lagts på att hantera äldre ärenden som ibland måste slutföras utan möjlighet att debitera. Kostnadstäckningen för de avgiftsfinansierade verksamheterna når sammantaget inte målet 1,0 fullt ut, utan stannar på 0,9. Bedömningen är att stadsbyggnadskontoret klarar ett nollresultat för Intäkterna är lägre än budgeterat men bedömningen är att en utjämning kommer att ske under året. Det finns dock viss risk att intäkterna inte når budgeterad nivå, då antalet lovansökningar för stora byggprojekt är mindre än vid samma tid förra året. Personalkostnaderna är lägre än budgeterat för tertial 1 beroende på att tjänster varit vakanta under årets första månader. IT-kostnaderna kan komma att överskrida budget beroende på grund av utvecklingskostnader. Ordförande yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens och stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. KS

5 5 (24) BN 102 Dnr 2014/54-BN-010 Remiss - Motion från (KD) - Stärk Rönnbys attraktivitet för barn och äldre Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande, daterat 12 maj 2014, överlämnas till kommunstyrelsen som byggnadsnämndens eget yttrande. Reservation Eric Söderberg (KD) reserverar sig till förmån för eget tilläggsyrkande. I motionen beskrivs Rönnby som en lugn stadsdel, där det pågår ett generationsskifte där flera barnfamiljer flyttar in i radhus och villor och de äldre väljer att flytta till en lägenhet i området. De senaste åren har lekplatser rustats upp och centrumbyggnaden har byggts om till en uppskattad mötesplats. Rönnby bedöms behöva stärkas upp, inte minst med den yngre och den äldres intresse framför ögonen. I motionen föreslås följande; - Att utarbeta ett planprogram för stadsdelen Rönnby i syfte att stärka stadsdelens centrum, skola, grönstråk och övriga mötesplatser. - Att utreda intresset och förutsättningarna för stadsodling. - Att med 200 meters mellanrum placera sittplatser utmed Rönnbyrakan. - Att placera en grillplats med sittplaster nedanför Rönnbybacken. Stadsbyggnadskontorets yttrande Kontoret yttrar sig över den första att-satsen; att utarbeta ett planprogram. De övriga att-satserna bedöms huvudsakligen ligga inom Tekniska nämndens ansvarsområde. Det är också den nämnd förutom byggnadsnämnden som ska svara på remissen. Ett planprogram kan ses som en spelplan för de fysiska förändringar som man vill åstadkomma. Motionärernas syfte med ett planprogram är att stärka centrum, skola mm och här tolkas det som att man vill att det byggs mer lägenheter i stadsdelen. Ett planprogram, där man pekar ut olika platser i stadsdelen, kan då var ett sätt att få igång en sådan förändringsprocess. Med tanke på att stadsdelen enbart består av bostadsrätter och äganderätter, förutsätts att den önskvärda förändringen är fler hyreslägenheter, enligt stadens generella inriktning för stadsdelarna. Olika förtätningsprojekt har tidigare prövats i Rönnby. Området öster om Rönnbyvägen och området norr om Släggkastargatan har utgått på grund av kostsamma arkeologiska utgrävningar. Det har också diskuterats nybyggnad av hyreslägenheter kring centrumbyggnaden, med det förkastades av den lokala opinionen. Möjligheterna bedöms sammanfattningsvis därför vara begränsade. Ett framtagande av ett planprogram är ett omfattande och kostsamt arbete och behovet av planprogram för specifika stadsdelar bör bedömas på strategisk nivå, så att det gör mest nytta för staden. I dagsläget finns ingen sådan prioritering av stadselsförnyelsearbetet och stadsbyggnadskontoret har inte heller planerat något

6 6 (24) sådant i sitt arbetsprogram för de kommande två åren. Eric Söderberg (KD), Claes Kugelberg (M) och Henrik Östman (FP) yrkar på att följande text läggs till Stadsbyggnadskontorets yttrande: En mindre utredning beträffande Rönnby centrums utveckling är dock möjlig. Solveig Nilsson (S) yrkar avslag på yrkandet. Ordförande ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Nilssons yrkande. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kommunstyrelsen

7 7 (24) BN 103 Dnr 2013/48-BN-214 Utredning för området kring Pilgatan, Ängsgärdet 1. godkänner utredningen som underlag för fortsatt detaljplanering och översiktsplanering samt separata utredningar. Syftet är att utreda förutsättningarna för byggnation av huvudsakligen bostäder med möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Pilgatan på fastigheterna Sågklingan 6, Sågklingan 7 och Kungsängen 1 samt Kungsängen 14 i Ängsgärdet enligt två intressenters förslag. Samtidigt ska en stadsgestaltningsidé för bebyggelsen och Pilgatan utredas översiktligt. Inriktningen på användningen av utredningsområdet som helhet ska vara mångsidighet och flexibilitet. Utredningen ska utgöra underlag för fortsatt detaljplanering och översiktsplanering samt separata utredningar. Bilaga: Utredningen Samrådsredogörelsen Yttrandena Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Enligt separat lista på planexpeditionen

8 8 (24) BN 104 Dnr 2014/79-BN-213 Detaljplan för Västerås resecentrum 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Västerås resecentrum enligt stadsledningskontorets skrivelse, daterad (Dnr 2014/287-KS). 2. Planens genomförande kan bedömas ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, kan därför komma att upprättats enligt kraven i PBL 5 kap 18. Planens syfte är att pröva planläggning för nytt resecentrum som omfattar: kommande stationsbyggnad och eventuella övriga byggnader (fristående eller integrerade med resecentrum), bussterminal, bangård inklusive perronger, passager, angöringar, parkeringar samt torg- och parkytor. Vid resecentrum ska andra markanvändningssätt som handel, kontor, hotell mm prövas. För området gäller Fördjupad översiktsplan för Stationsområdet som antogs av kommunfullmäktige i oktober 2013 samt Västerås Översiktsplan 2026 som antogs i december Under 2013 togs Målbild Västerås resecentrum fram i samarbete mellan Västerås stad, Jernhusen, Trafikverket, Kollektivtrafikmyndigheten och Klövern. Målbilden redovisades på kommunstyrelsen i oktober 2013 och är ett viktigt underlag för arbetet med detaljplanen. De fem parterna kom överens om att med utgångspunkt från Målbilden Västerås resecentrum upphandla två arkitektteam som skulle ta fram varsitt förslag för utveckling av Västerås resecentrum. De två förslagen ska bearbetas till ett och fungera som grund för detaljplanen. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande och har prioritet 1. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kommunstyrelsen

9 9 (24) BN 105 Dnr 2013/132-BN-213 Detaljplan för Urberget 1 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Urberget 1, Pettersberg, Västerås, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Planoch bygglagen 4 kap Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Rikshem Västerås HB. Planen syftar till att pröva lämpligheten att förtäta fastigheten med ytterligare lägenheter. Fastigheten ägs av Rikshem Västerås HB. Både påbyggnad av befintliga hus och nybyggnad inom området ska prövas. Utgångspunkten är att bostadsgårdarna ska behållas som de är. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

10 10 (24) BN 106 Dnr 2011/123-BN-213 Detaljplan för Blåsbo 7 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Blåsbo 7, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Planoch bygglagen 4 kap Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och fastighetsägarna till Blåsbo 7, Åke och Birgitta Karlsson. 4. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Planen syftar till att pröva lämpligheten att stycka av fastigheten och uppföra ett nytt enfamiljshus. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

11 11 (24) BN 107 Dnr 2011/76-BN-213 Detaljplan för kvarter Lennart 17 och 18 - Dp 1779 Förslag till detaljplan ska ställas ut för granskning. Syftet med detaljplanen är att ändra ändamålet i stora delar av kvarteret från handel till centrum. I norra delen av kvarteret möjliggörs även ändamålet bostäder. Endast ändamålet handel tillåts i bottenvåningar som är vända mot omgivande gator. Berörda fastigheten Lennart 17 ägs av Niam IV Tetra AB. 3D-fastigheten Lennart 18 ägs av bostadsföreningen Lennart 53. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökande

12 12 (24) BN 108 Dnr 2014/26-BN-213 Detaljplan för Gäddeholmsvägen, etapp 2, del av Gäddeholm 2:1 - Dp antar detaljplanen för Gäddeholmsvägen, etapp 2, dp 1749, daterad och reviderad Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt Miljöbalken, 3 kap. 3. antar miljökonsekvensbeskrivningen för Gäddeholmsvägen, etapp 2, dp 1749, daterad Planens huvudsakliga syfte är att möjliggöra nybyggnation av en ca 2,5 km lång väg, med separat gång- och cykelväg, som ger förutsättningar för nybyggnation av ca 200 bostäder sydöst om Gäddeholms herrgård inom planområdet Malmen 1. Den föreslagna vägen ger även förbättrad tillgänglighet och trafiksäkerhet för boende i Herrgårdsängen och Fröholmen samt besökande till badplats, båthamn och kulturreservatet Gäddeholms herrgård. beslutade att detaljplanen för Gäddeholmsvägen, etapp 2 skulle ställas ut för granskning. Planförslaget var utställt för granskning mellan 3 april och 18 april Utställningshandlingarna har ställts ut i Stadshusentrén och på stadsbiblioteket i Västerås. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Länsstyrelsen i Västmanland Mälarenergi AB Anders och Susanne Eriksson, Gäddeholm 2:47

13 13 (24) BN 109 Dnr 2013/63-BN-211 Ortsanalys Skultuna Ortsanalysen för Skultuna läggs till handlingarna och överlämnas till kommunstyrelsen för information. gav stadsbyggnadskontoret i uppdrag att i samverkan med kommundelsförvaltningen i Skultuna ta fram en ortsanalys för Skultuna. Att arbeta med ortsanalyser är ett sätt att hålla arbetet med Västerås Översiktsplan 2026 rullande. Översiktsplanen anger att ortsanalyser med utvecklingsförslag ska göras för Västerås serviceorter. Då Skultuna saknat aktuellt planeringsunderlag är orten den första serviceort där en ortsanalys tagits fram. Syftet med ortsanalysen är att nå ett samlat och väl förankrat planerings- och kunskapsunderlag för fortsatt arbete med utveckling av Skultuna. Ortsanalysen innehåller en analys av livsmiljön, platsen, förhållandet till omgivningen samt utvecklingsmöjligheter för framtiden med särskilt fokus på bebyggelseutveckling. Fördjupningar inom grönstruktur, kulturmiljö och näringsliv har gjorts genom särskilda delprojekt. Kunskapsinsamlingen bygger på en omfattande invånardialog. Dialogen har genomförts såväl genom öppna stormöten som vid arrangemang särskilt riktade till bland annat företagare och barnfamiljer. Den färdiga ortsanalysen kan utgöra inspiration för olika utvecklingsprojekt med olika projektägare. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut.

14 14 (24) BN 110 Anmälan av handlingar Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar i byggnadsnämndens och lantmäteriförvaltningens diarium anmäls. BN 111 Anmälan av delegeringsbeslut Förteckningen läggs till handlingarna. Stadsbyggnadskontoret ska vid nämnden 12 juni 2014 redovisa följande delegationsbeslut: BY och vid nämnden 28 augusti 2014 redovisa BY Förteckning över beslut meddelade av delegerade enligt byggnadsnämndens delegation.

15 15 (24) BN 112 Dnr: 2014/384-BN Bygglov för nybyggnad av 5 st enbostadshus och 5 st kedjehus på fastigheten Norge 2, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av 5 st. kedjehus på fastigheterna Norge 2 m.fl. samt 5 st enbostadshus på fastigheterna Norge 3 m.fl. beviljas med stöd av 9 kap. 31b PBL. 2. Bygglovavgift fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Aroseken Egna Hem har ansökt om bygglov för nybyggnad av 5 st fristående enbostadshus samt 5 st kedjehus. Enbostadshusen kommer att placeras på fastigheterna Norge 3, 16, 17, 18 och 19 och kedjehusen kommer att placeras på fastigheterna Norge 2, 4, 5, 6 och 7. För fastigheten gäller detaljplan DP 1695 L som vunnit laga kraft Enligt detaljplanen ska minsta tomtstorlek vid friliggande småhus i grupp vara 400 m2. Högst 35 % av tomten får bebyggas inklusive garage, exklusive carport och skärmtak. Minsta tomt inom området för fristående småbostadshus är 546 m2 vilket ger en byggrätt om 191 m2. Vid radhus/kedjehus ska minsta tomtstorlek vara 200 kvm. Högst 45 % av tomten får bebyggas inklusive garage, exklusive carport och skärmtak. Minsta tomtstorlek inom kedjehusområdet är 275,8 m2 vilket ger en byggrätt om 124,1 m2. Placering av huvudbyggnader inom området för fristående enbostadshus strider mot detaljplanen då skärmtaken placeras 1,0 meter in på så kallad prickmark och 2,5 meter från tomtgräns mot gatan. Berörd granne har fått möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. Inga synpunkter emot huvudbyggnadernas placering har inkommit. Enligt 9 kap. 31b plan- och bygglagen (PBL) får bygglov ges till åtgärder som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Bedömningen är att placering av huvudbyggnaderna där endast en del av skärmtak placeras 1,0 meter in på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas kan ses som sådan liten avvikelse som är förenlig med detaljplanen. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Fastighetsägare Sökanden Kontrollansvarig

16 16 (24) BN 113 Dnr: 2014/497-BN Bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten Gräset 2 (Timotejvägen 2), Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av förskola och förråd på fastigheten Gräset 2 beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (PBL). 2. Marklov för fällning av träd inom områden för de föreslagna byggnaderna beviljas med stöd av 9 kap. 35 PBL. 3. Bygglovavgift fastställs till kronor. 4. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Särskilt yttrande Magnus Edström (MP), Solveig Nilsson (S) och Alexandra Hellman (V) lämnar följande yttrande: Sedumtak är både estetiskt och miljömässigt tilltalande och vi anser att Västerås stad bör gå före och visa vägen mot en hållbar inriktning. Vi skulle därför gärna se att sedumtak anläggs vid nybyggnad av förskola och förråd på fastigheten Gräset 2. Västerås stad har ansökt om bygglov för nybyggnad av förskola och förråd på fastigheten Gräset 2. Fastigheten som omfattar 5537 m2 ligger i Gäddeholm ca 13 km sydost om Västerås centrum. Förskolebyggnaden kommer att bestå av tre byggnadsvolymer. Två av dessa byggnadsvolymer kommer att uppföras i en våning medan den tredje volymen där bland annat huvudentrén placeras kommer att uppföras i två våningar. Utöver förskolebyggnaden kommer ett förråd om 45 m2 att uppföras 1,0 meter från fastigheten Gäddeholm 2:1. Tillkommande bruttoarea m2, öppen area 178 m2 och byggnadsarea är 1083 m2. Nyttotrafik kommer att anordnas utmed den norra tomtgränsen med utfart mot Timotejvägen för att undvika backande rörelse från större bilar i ett område där barn vistas. Bilparkeringar kommer att anordnas i direkt anslutning till Timotejvägen. Resten av tomten kommer att användas för lek. En del träd som överstiger 25 cm i stamdiameter kommer att tas bort för att ge plats för de planerade byggnaderna. För fastigheten gäller detaljplan DP 1623 K som vunnit laga kraft Högst 20 % av förskoletomt får bebyggas. Marklov krävs för trädfällning av träd som överstiger 25 cm i stamdiameter. Fastigheten omfattar m2 vilket ger en byggrätt om 1107 m2. De föreslagna åtgärderna följer detaljplanen. Tillgänglighetskraven bedöms kunna bli uppfyllda. Den föreslagna byggnaden uppfyller kraven om lämplig form-, färg- och materialverkan enligt 8 kap. 1 punkt 2. Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut.

17 17 (24) Sökanden Kontrollansvarig BN 114 Dnr: 2014/189-BN Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (4 st hyreshus med fyra lägenheter i vardera hus med tillhörande carportar och förråd) på fastigheten Gotö 3:24 och Gotö 3:23, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av 4 st flerbostadshus, med tillhörande carportar och förråd beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Aroseken Bostäder AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (fyra stycken hyreshus med fyra lägenheter i vardera hus med tillhörande carportar och förråd) på fastigheterna Gotö 3:23 och Gotö 3:24. Ansökan inkom De fyra bostadshusen uppförs i två våningar med två lägenheter per våningsplan, och placeras med entréerna mot varandra på respektive fastighet för att bilda ett gårdsrum. Parkering anordnas inom detta gårdsrum, med en carport och förråd per lägenhet samt en handikapparkering per bostadshus, sammanlagt 20 platser. Samtliga 16 lägenheter rymmer 4 rum och kök. Tillkommande bruttoarea är m2, öppenarea 285 m2 och byggnadsarea m2 (1 152 m2 exklusive balkonger). För fastigheten finns detaljplan, Dp 1656 K, som vann laga kraft Åtgärden överensstämmer med gällande detaljplan. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden

18 18 (24) BN 115 Dnr: 2013/1395-BN Bygglov för nybyggnad av stall på fastigheten Rocklunda 6, Västerås 1. Ansökan om bygglov avslås. Särskilt yttrande Samtliga tjänstgörande ledamöter yrkar på avslag med följande motivering: Med hänsyn till elektromagnetisk strålning från befintliga kraftledningar och där Svenska kraftnät har beräknat ett skyddsavstånd på 65 meter från centrumledningen till lokaler där människor stadigvarande vistas kan inte bygglov beviljas då stallet är att anse som en lokal där såväl människor som djur stadigvarande vistas ansökte Rocklunda Fastigheter AB om bygglov för nytt stall med tillhörande administrationsbyggnad på fastigheten Rocklunda 6. Förslaget omfattar kvm brutto- och öppenarea och förbinder två befintliga ridhus. För den del av fastigheten som berörs finns gällande detaljplan, DP 1062 L. Förslaget överensstämmer med gällande detaljplan. Fastighetsägarens egen vision om ett framtida Rocklunda bygger i huvudsak på en tydlig rörelseriktning för gång- och cykeltrafik längs en nord-sydlig axel. I anslutning till denna axel ska olika verksamhetsinriktningar gruppera sig för att på så sätt skapa en tydligare struktur för hela området. Det föreslagna nya stallet står i motsättning till visionens tankar om en central rörelse igenom Rocklunda. I ansökan har fastighetsägaren skissartat redovisat hur visionen ändå kan bibehållas via ny placering av den nord-sydliga axeln. Strax norr om föreslagen ny stallbyggnad finns en kraftledning, 220 kv. Svenska Kraftnät har beräknat ett skyddsavstånd på 65 m från kraftledningens centrumledning till lokaler där människor stadigvarande vistas. Sökande har tolkat detta som avståndet från centrumledning till stallets kontorsrum, vilket accepterats av Svenska Kraftnät. Kraftbolaget har också ställt krav på 60 meters skyddsavstånd mellan närmsta ledning och upplag av brännbart material med hänvisning till föreskrifter i Elsäk. I ansökan är lagerdel för foder, strö och spån placerat 15 m från aktuell ledning. Byggherren har kompletterat ansökan med ett utlåtande från brandkonsult som gör en annan bedömning av föreskrifterna i Elsäk och godtar skyddsavståndet på 15 m i enlighet med förslaget i ansökan. Förvaltningen godtar byggherrens konsultutlåtande som sakkunnigintyg och föreslår utifrån dessa aspekter att bygglov beviljas i enlighet med ansökan. Om nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag kommer bygglovbeslutet delges sakägare, inklusive Svenska Kraftnät, som har möjlighet att överklaga beslutet. Brandskyddsdokumentation och förslag till kontrollplan har inlämnats och anmälan av godkänd kontrollansvarig har redovisats. Tillgängligheten är tillgodosedd. Energiberäkning, kontrollplan samt fastighetsägarens dialog med andra myndigheter avseende gödselhantering och djurskydd ska redovisas vid tekniskt samråd innan startbesked kan beviljas. Stadsbyggnadskontoret föreslår att bygglov beviljas.

19 19 (24) Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut: 1. Bygglov för nybyggnad av stall, med tillhörande administrationsbyggnad, om 2327 kvm bruttoarea beviljas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. Bygglovsökanden erinras om att följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna. Alexandra Hellman (V) yrkar på avslag till Stadsbyggnadskontorets förslag på beslut. Ordförande finner att det endast finns ett förslag till beslut.

20 20 (24) BN 116 Dnr: BN Bygglov för nybyggnad av carport på fastigheten Värmland 39, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL. 2. Startbesked för att påbörja åtgärden lämnas med stöd av 10 kap. 23 PBL. Reservation Alexandra Hellman (V) reserverar sig mot beslutet. NN har inkommit med en ansökan om bygglov för carport. För fastigheten finns detaljplan (fd stadsplan) 923 J. Tillkommande byggnadsarea och öppenarea är 19 m2. Byggnadsförslaget överskrider den enligt gällande plan tillåtna byggnadsarean. Avvikelsen bedöms som liten och förenlig med planens syfte. Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig. Följande synpunkter har inkommit från fastighetsägare på XX: Vi motsätter oss denna tillbyggnation då den väsentligt kommer att begränsa ljusinsläppet till vår fastighet och utsikten från vår fastighet. Då tilltänkt tillbyggnad är planerad intill tomtgränsen, precis utanför vårt köksfönster, finns risk att vi kommer känna oss instängda. Vi befarar även att denna tillbyggnad kan resultera i en minskning av värdet på vår fastighet. Byggnadnämnden ska enligt plan- och bygglagen, PBL 2 kap 6, pröva om bygglovet medför en betydande olägenhet för omgivningen. Den föreslagna carporten har en öppen och enkel konstruktion med stolpar och ett flackt tak. Sidorna på carporten är helt öppna. Den bedöms därför varken begränsa utsikt eller ljusinsläpp för fastigheten XX i någon större grad. Stadsbyggnadskontoret bedömer att den föreslagna carporten inte medför en så avsevärd inverkan på förhållandena på granntomten XX, att den kan betraktas som en betydande olägenhet. Alexandra Hellman (V) yrkar på avslag till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Solveig Nilsson (S) yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Nilssons yrkande. Sökande rek+mb Fastighetsägare XX rek+mb

21 21 (24) BN 117 Dnr: BN Bygglov för en mur på fastigheten XX, Västerås 1. Ansökan om bygglov för mur på XX avslås med stöd av 9 kap. 30 och 31b PBL. 2. Prövningsavgiften fastställs till kronor. NN Västerås sökte bygglov för en redan uppförd mur bestående av två delar, en rak och en svängd del. Muren är mellan 1,6-1,8 meter hög. avslog ansökan i beslut , 174, med bl.a. följande motivering: Den uppförda muren strider mot gällande detaljplan genom att den placerats på punktprickad mark. Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL, får bygglov ges för en åtgärd som avvikter från en detaljplan, om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Muren skulle påtagligt förändra gatubilden och motverka den öppenhet i gaturummet som detaljplanen syftar till. Stadsbyggnadskontorets samlade bedömning blir därför att den uppförda muren inte ryms inom begreppet liten avvikelse och att den inte heller är förenlig med detaljplanens syfte. Avslagsbeslutet överklagades till länsstyrelsen som i beslut avslog överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagades till markoch miljödomstolen som i dom också avslog överklagandet. En begäran om prövningstillstånd i mark- och miljööverdomstolen beviljades inte, beslut s beslut har därmed vunnit laga kraft. Angelique och Stefan Thunholm har nu inkommit med en ny ansökan om bygglov för samma mur men med ritningar som visar en föreslagen ändring av murens utformning genom att sex öppna partier, med måtten ca 1, 6x 0,6 m, tas upp i den befintliga muren. Den ändrade utformningen av muren medför inte att stadsbyggnadskontorets bedömning i det ursprungliga bygglovärendet ändras. Den tidigare beslutsmotiveringen är tillämplig även för den nu aktuella ansökan. Muren kan inte ses som liten planavvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Sökanden (rek+mb)

22 22 (24) BN 118 Föreläggande om borttagande av olovligt uppförd mur på fastigheten XX, Västerås 1. s beslut om rättelseföreläggande, avseende borttagande av olovligt uppförd mur, , 174 beslutspunkt 2 upphävs. 2. NN föreläggs med stöd av 11 kap. 20 PBL, att vid vite av kronor senast ta bort den olovligt uppförda muren. Vitesbeloppet ska fördelas med kronor för var och en av fastighetsägarna. NN sökte bygglov för en redan uppförd mur. avslog ansökan i beslut , 174. sparagrafen omfattade tre olika beslutspunkter: 1. Avslag på ansökan om bygglov för muren 2. Rättelseföreläggande med vite på kronor för var och en av fastighetsägarna att ta bort muren till senast om byggsanktionsavgift med ett belopp på kronor. Avslagsbeslutet (1) överklagades till länsstyrelsen som avslog överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagades till markoch miljödomstolen, MMD, som i dom konstaterar att överklagandet till MMD uttryckligen omfattar samtliga tre beslutspunkter men att länsstyrelsen gjorde en riktig bedömning av det dit ingivna överklagandet till att endast avse avslagsbeslutet. Eftersom rättelseföreläggandet inte överprövats av länsstyrelsen kan MMD inte överpröva den frågan. Överklagandet avvisades därför i den delen. Med hänvisning till den ändring i plan- och byggförordningen, PBF (2013:308) som gäller från 1 juli 2013 med bl.a innebörden att överträdelsen att inte söka bygglov inte längre är förenad med någon sanktion upphäver domstolen den beslutspunkten. Ett överklagande till mark- och miljööverdomstolen har inte givits prövningstillstånd, beslut , mål nr P s beslut 174/12 har därmed vunnit laga kraft avseende de två första beslutspunkterna, att avslå bygglovansökan och att vid vite förelägga om rättelse. Fastighetsägaren har genom sitt juridiska ombud begärt att byggnadsnämnden beslutar om ny tidsfrist för rättelseföreläggandet eftersom det tidigare satta datumet passerats före mark- och mijööverdomstolens dom. Eftersom det skulle ha varit oskäligt att fullfölja det ursprungliga föreläggandet med tidsbestämmelse till senast föreslås nämnden att upphäva det beslutet och besluta om ett nytt rättelseföreläggande med samma lydelse men med ny tidsfrist. En ny bygglovansökan för muren men med annan utformning inlämnad prövas i separat ärende dnr 2014:498. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. NN Inskrivningsmyndigheten

23 23 (24) BN 119 i Västerås kommuns yttrande angående klagan över domvilla och ansökan om återställande av försutten tid Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat 13 maj 2014 överlämnas till Högsta domstolen som nämndens eget yttrande. Högsta domstolen har förordnat till Stadsbyggnadskontoret i Västerås kommun att avge yttrande i målet Ö Rotel 05 senast den 24 april 2014, med anstånd till 30 maj Nämnden bestrider Statoil Fuel & Retail i Sverige AB:s (JET) förstahandsyrkande, om att Högsta domstolen skall undanröja nämndens beslut nr daterat 13 oktober 2013 i ärende BY (et) och yrkar att JET:s talan om domvilla skall lämnas utan bifall. Nämnden medger JET:s andrahandsyrkande om att Högsta domstolen ska fastställa att den försuttna tiden för överklagande av beslutet ska återställas. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Arosstaden AB Statoil Fuel & Retail Sverige AB ( JET )

24 24 (24) BN 120 Diverse information - Nora Kvassman informerar om LED skärm, Lorens 14 - Lennart Gustafson informerar om resecentrum Övriga föranmälda informationsärenden utgick pga tidsbrist. BN 121 Övriga frågor - tas att oktobernämnden flyttas från 23 oktober till 16 oktober - Folkhemsresa före juninämnden och rundresa före septembernämnden - Studieresa till Linköping och Norrköping juni