Sammanträdesprotokoll 1-6

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (10) Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesprotokoll 1-6 Sammanträdesdatum 17 januari 2017 Plats och tid Stadshuset rum A 402, kl 08:30 12:00 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Katarina Daun Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämndens arbetsutskott Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift

2 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (10) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, bitr. stadsbyggnadsdirektör Vesna Kranjec, bygglovschef Hans Larsson, planchef Katarina Daun, nämndsekreterare Patrizia Strandman, strateg 2 Åsa Rudhage, planarkitekt 2 Anna Paterek, planarkitekt 2 Jenni Kullinger, planarkitekt 2 Ilaria Vazzana, arkitekt 3 Karin Nordström, byggnadsinspektör 4-5

3 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (10) Ärendelista 1 Dnr BN Val av protokollsjusterare Dnr BN Diverse information Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport med förråd på fastigheten Barkaröby 6:69, Västerås Dnr BN 2016/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Löpdal 6:1, Västerås Dnr BN 2016/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med möjlighet till mindre djurhållning på fastigheten Sorby 1:7, Västerås Dnr BN Beredning av övriga ärenden... 10

4 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (10) 1 Dnr BN Val av protokollsjusterare Beslut Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

5 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (10) 2 Dnr BN Diverse information Ärendebeskrivning Öppna delen av sammanträdet: - Stadsbyggnadsdirektörens punkt. - Patrizia Strandman informerar om järnväg Oslo - Stockholm. Slutna delen av sammanträdet: - Information om överflyttning av strategiska/översiktliga trafik- och parkplaneringskompetenser. - Åsa Rudhage informerar om Stationsområdet. - Anna Paterek och Jenni Kullinger informerar om detaljplan för Karlslund. Diskussion/information på beredning: - Hans Larsson informerar om planansökan för Svanå 2:58, Skultuna.

6 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (10) 3 Dnr BN 2016/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt carport med förråd på fastigheten Barkaröby 6:69, Västerås Beslut 1. Bygglov beviljas för ett enbostadshus samt carport med förråd med stöd av 9 kap. 30 PBL. 2. Sökande ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. 3. Bygglovsavgiften fastställs till enligt fastställd taxa. Räkning på avgiften kommer att översändas i samband med utfärdande av startbesked. Ärendebeskrivning BARKARÖBY 6:69 är en avstyckning från BARKARÖBY 6:10. Fastigheten är belägen söder om Barkaröby. Fastigheten ligger intill en väg (se bil 3 NKB) och det finns flera byggnader i grannskapet. Tomter i närheten vid gatan har liknande storlek. Nybyggnationerna kommer att synas från den närmaste bebyggelsen och vägen. Det finns inga uppgifter om fornlämningar eller föroreningar på platsen och den omfattas inte av strandskydd. Marken ingår heller inte i natur- eller kulturmiljöhänsynsområde och är inte utpekat som riksintresse. Närmaste bebyggelse är BARKARÖBY 6:10, BARKARÖBY 5:3, BARKARÖBY 5:6. Ansökan avser enbostadshus samt carport med förråd från Vårgårdahus. Huset är i två plan med sadeltak och en takkupa. Carporten med förråd har även det sadeltak. Fasadbeklädnaden är liggande vit träpanel och taktäckningsmaterial är svarta betongpannor. Följande svar på remissen har inkommit: Mälarenergi: Mälarenergi har tagit del av handlingarna. Mälarenergi Elnät AB: Befintlig serviskabel till fastigheten ligger förlagd där ny carport är tänkt att uppföras. Serviskabeln behöver därför flyttas och en flytt bekostas av exploatören. Serviskabelns läge är något osäker så ledningsvisning ska beställas innan arbete påbörjas. På fastigheten finns även anslutningspunkt för matning till grannfastigheten. Det kan även vara aktuellt att i samband med markarbeten flytta på denna för att underlätta framtida anläggning av trädgård. En flytt bekostas av exploatör. Kontakta Mälarenergi Elnät klarställande av förutsättningar och offert. I övrigt inget att erinra. Sökande och Mälarenergi har nu gjort en överenskommelse om ledningsdragningarna. Innan grävning/markarbeten påbörjas ska utsättning av kabeln ske. Byggherre och kontrollansvarig ska vara medvetna om att denna åtgärd ska

7 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (10) hanteras under byggarbetet och det tas också upp som en punkt under tekniskt samråd före startbesked. Övriga tillfrågade sakägare och remissinstanser har ingen erinran. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Kopia till fastighetsägare NN Kontrollansvarig Jonas Rosen Maria Cirillo och Anders Malmquist, Mälarenergi

8 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (10) 4 Dnr BN 2016/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Löpdal 6:1, Västerås Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas på ansökt plats inom fastigheten Löpdal 6:1. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 5645 kr. Ärendebeskrivning NN och NN, ansöker om förhandsbesked för ett enbostadshus inom en del av fastigheten Löpdal 6:1. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det finns förutsättningar för att uppföra ett enbostadshus på visad plats inom Löpdal 6:1. Det bedöms finnas möjlighet till kollektivtrafik, tillgång till skolskjuts i Löpdals by samt viss social service i Dingtuna. Ansökan bedöms därför vara förenlig med de riktlinjer som översiktsplanen tagit fram om byggande på landet. Platsen ligger i södra utkanten av Löpdals by vilken har utpekat höga värden med hänsyn till kulturlandskapet och den ålderdomliga bebyggelsestrukturen. Eftersom den nya byggnaden kommer att vara en del av denna helhet ställs krav vid bygglovgivningen på en omsorgsfull utformning av byggnaden och i behandling av marken och topografin för att inte förvanska de värden som finns på platsen. I närområdet finns fornlämning och enligt Länsstyrelsen i Västmanland ska byggnation göras utanför fornlämningsområdet men inom den utredda ytan. Om sökande uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas för ett enbostadshus. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande Fastighetsägare på fastigheten X Fastighetsägare på fastigheten X

9 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (10) 5 Dnr BN 2016/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med möjlighet till mindre djurhållning på fastigheten Sorby 1:7, Västerås Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus med mindre djurhållning kan tillåtas inom ansökt tomtplats på fastigheten Sorby 1:7. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. Ärendebeskrivning NN och NN ansöker om förhandsbesked för ett enbostadshus med möjlighet till mindre djurhållning inom del av fastigheten Sorby 1;7, Västerås kommun. De sökande har uppgivit djurhållningens omfattning som 2-3 hästar samt får. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det sökta förhandsbeskedet är förenligt med Västerås kommuns översiktsplan (ÖP 2026). Byggnadsförslagets påverkan på skogsbruket bedöms inte bli av den graden att det skulle vara oförenligt med hushållningskraven i 3 kap 4 miljöbalken. Tillgången till betesmarker för djurhållningen finns på andra delar av Sorby 1:7. Enligt förvaltningens samlade bedömning är den föreslagna byggnadsplatsen, den ca 4250 m2 stora delen av Sorby 1:7 som inte omfattas av strandskydd är förenlig med de lämplighetskrav för lokalisering av ny bebyggelse som anges i 2 kap plan- och bygglagen, PBL, med de begränsningarna som följer av vägservitut och ledningsrätt. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som anges i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Byggnadernas placering inom det angivna området prövas i bygglovet. Vid ett slutligt samråd med lantmäterimyndigheten har det preliminärt bedömts vara möjligt att vid en eventuell avstyckning bilda en fastighet för det i ansökan angivna ändamålet omfattande hela det ca 4250 m2 stora området med de belastningar som servitut och ledningsrätt medför. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande Fastighetsägare på fastigheten X Fastighetsägare på fastigheten X

10 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (10) 6 Dnr BN Beredning av övriga ärenden Ärendebeskrivning Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 26 januari.