Sammanträdesprotokoll 73-80

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (11) AU Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 23 augusti 2017 Plats och tid Stadshuset A407, kl 08:30-12:00 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Katarina Daun Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift

2 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (11) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, bitr. stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Katarina Daun, nämndsekreterare Jan-Erik Lahti, Arvid Svensson AB, 74 Therese Nyberg, Archus Arkitekter, 74 Jenni Kulinger, planarkitekt, 76 Karin Nordström, byggnadsinspektör, 77 Nora Kvassman, arkitekt, Simon Wahlbeck, kulturgeograf, 80

3 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (11) Ärendelista 73 Dnr BN Val av protokollsjusterare Dnr BN Diverse information Dnr BN Beredning av ärenden inför kommande nämnd Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av 5 st enbostadshus på fastigheten Hedensberg 7:5, Västerås Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Hedensberg 7:5, Västerås Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 30 meter högt ostadgat torn med teknikbod på fastigheten Västerås 4:46, Västerås Dnr BN 2017/ Bygglov för om- och tillbyggnad av affär (ICA Grytan) på fastigheten Idet Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus samt ett stall på fastigheten Slagårda 1:

4 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (11) 73 Dnr BN Val av protokollsjusterare Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

5 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (11) 74 Dnr BN Diverse information Diskussion/information på beredning: - Jan-Erik Lahti, Arvid Svensson AB och Therese Nyberg, Archus informerar om Dp 1849, Fridnäs 2:1, Stallhagen. - Vesna Kranjec informerar om Stora Torget-Bondtorget. - Åsa Rudhage informerar om Dp 1809, Urberget.

6 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (11) 75 Dnr BN Beredning av ärenden inför kommande nämnd Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 30 augusti.

7 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (11) 76 Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av 5 st enbostadshus på fastigheten Hedensberg 7:5, Västerås 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av fem enbostadshus kan tillåtas inom fastigheten Hedensberg 7:5 enligt bilaga 3 och De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. AB Hvalfisken, Nygatan 93, Norrköping, inkom med en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 5 stycken enbostadshus inom del av fastigheten Hedensberg 7:5. Fastigheten omfattar ca 2348 hektar. Platsen är belägen cirka 3 kilometer norr om Tillberga. Föreslagna byggnadsplatser är intill befintlig bebyggelse i Tillberga-Backa (två hus) samt 700 meter norr om dessa (tre hus) intill befintlig bebyggelse i Knekttorpet. Befintliga vägar kommer att nyttjas. Sökande föreslår enskilt vatten och avlopp. Det finns en järnväg ca meter från föreslagna bebyggelseplatser. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är i enlighet med översiktsplan ÖP 2026 intentioner. Den föreslagna nybyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. En arkeologisk utredning har gjorts. Länsstyrelsen bedömer att det inte kommer att krävas några ytterligare arkeologiska åtgärder inom det undersökta området. Byggnad ska placeras med ett avstånd om minst 100 meter från järnvägen. Byggnad ska placeras med så att en ljuddämpad sida för utevistelse uppnås. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till AB Hvalfisken

8 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (11) 77 Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Hedensberg 7:5, Västerås 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas inom del av fastigheten Hedensberg 7:5. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. AB Hvalfisken, Nygatan 93, Norrköping, har ansökt om förhandsbesked för ett enbostadshus inom del av fastigheten Hedensberg 7:5, Västerås kommun. Platsen för det ansökta förhandsbeskedet ligger ca 1,5 kilometer norr om Tillberga, i Tillberga kyrkby. Den föreslagna nybyggnaden kommer att ligga inom ett särskilt känsligt område utifrån både landskapsbild och kulturmiljö med särskilt högt värde. En sådan plats kan bebyggas men den tillkommande byggnationen får inte förvanska de värden som finns på platsen. En ny byggnation på platsen ställer krav på varsamhet både vad gäller ersättning av det befintliga uthuset på platsen men också mot befintlig topografi och vegetation. Det kommer i bygglovskedet även att ställas krav på placering och utformning av nya byggnader så att de råd och riktlinjer som Västmanlands läns museum har angett i sitt yttrande så långt som möjligt följs. En komplettering av den befintliga bebyggelsegruppen vid kyrkan med ett enstaka välanpassat enbostadshus bedöms vara godtagbart. Förvaltningen bedömer därmed att ansökan är förenligt med intentionerna i ÖP Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande Västerås pastorat delges

9 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (11) 78 Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 30 meter högt ostadgat torn med teknikbod på fastigheten Västerås 4:46, Västerås 1. Bygglov beviljas och medgivande till liten avvikelse från detaljplanen lämnas med stöd av 9 kap. 31 c PBL för uppförande av ett 30 m högt ostagat torn samt teknikbod på fastigheten Västerås 4: Startbesked för att påbörja åtgärden lämnas med stöd av 10 kap. 23 PBL. 3. Bygglovavgiften inkl. annonskostnad fastställs till kronor. 4. Sökanden ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. Net4Mobility HB har ansökt om lov för uppförande av ett 30 m högt ostagat torn samt teknikbod på fastigheten Västerås 4:46 (Önsta Gryta). Föreslagen placering är på en gräsyta vid ett skogsbevuxet område nordost om Anemonvägen på norra Gryta. Tornet är avsett att användas för elektronisk kommunikation för allmänt ändamål enligt ansökan. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden Kontrollansvarig

10 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (11) 79 Dnr BN 2017/ Bygglov för om- och tillbyggnad av affär (ICA Grytan) på fastigheten Idet 1 1. Bygglov för tillbyggnad av affär och markanläggning på fastigheten Idet 1 beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL. 2. Bygglovsavgiften fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. Ica Fastigheter AB ansöker om bygglov för tillbyggnad av affärsbyggnad ICA Grytan på fastigheten Idet 1. Fastigheten ligger norr om Norrleden och väster om Grytavägen. För fastigheten gäller detaljplan, Dp 1833 K, som vann laga kraft , och som togs fram för att bland annat möjliggöra denna utökning av verksamheten. Åtgärden innebär även en utökning av fastigheten. Tillbyggnaden rymmer bland annat butiksytor, lager med inlastning, apotek och en ny entré. Personalutrymmen byggs i två plan och en hiss installeras. Tillbyggnadens fasader utformas lika befintliga fasader med släta vita plåtelement och röda detaljer. Utvändigt redovisas nya parkeringsplatser, grönytor med dagvattenhantering och återvinningsstation. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande Kontrollansvarig

11 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (11) 80 Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus samt ett stall på fastigheten Slagårda 1:1 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av två enbostadshus samt ett stall kan tillåtas inom angiven del av fastigheten Slagårda 1:1. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. NN, ansöker om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus och ett mindre stall med plats för fyra hästar inom del av fastigheten Slagårda 1:1 med avsikt att bilda två nya fastigheter. Ansökan inkom Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med intentionerna i översiktsplan ÖP Eftersom platsen ligger i ett område som berör Slagårda gårdsmiljö krävs en särskild anpassning till befintlig kulturmiljö när det gäller placering och utformning av tillkommande bebyggelse för att bli en del av en lämplig bebyggelseutveckling. Ny bebyggelse ska underordna sig gårdsmiljön när det gäller storlek, proportioner och läge. De föreslagna nya byggnaderna bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande